Venda de imóveis comerciais - Aveiro

Loja Comercial com Arrumos em Escapães, Santa Maria da Feira Apresentamos esta loja com 113,5 m² de área bruta, complementada por uma zona de arrumos com 63 m², situada na Rua da Amizade, em Escapães, Santa Maria da Feira. Inserido num edifício construído em 1993, o imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, representando uma excelente oportunidade para instalação de comércio, serviços, escritório ou para investimento. A sua localização beneficia da proximidade ao centro de Santa Maria da Feira e de bons acessos rodoviários, encontrando-se integrada numa zona urbana consolidada. Principais características: Loja com 113,5 m²; Arrumos com 63 m²; Construção de 1993; Estado de conservação razoável; Boa exposição e acessibilidade; Adequada para comércio, serviços ou investimento. Uma oportunidade interessante para desenvolver o seu negócio ou rentabilizar um ativo comercial numa localização estratégica do concelho de Santa Maria da Feira. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços em construção tipo industrial (oficina), composto por: RC - espaço amplo, área administrativa de apoio oficina e balneários M/F; 1º Andar - área administrativa e apoio oficina; 2ª Andar - espaço amplo com casa de banho e varanda; Os 3 pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. Área: 833m² Logradouro - 2577m² Área Lote: 3409m².

Excelente armazém industrial com 833 m² de área construída, distribuídos por 3 pisos, inserido num lote com 3.409 m² e amplo logradouro. Localizado em Fiães, junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma e com ligação à N326, no eixo Fiães-Lobão, este imóvel apresenta uma configuração adequada para diferentes projetos empresariais, industriais, comerciais ou de serviços, sujeito às utilizações e licenciamento aplicáveis. Principais características Área total construída: 833 m² Área do lote: 3.409 m² Logradouro: 2.577 m² 3 pisos Espaços amplos Áreas administrativas Balneários masculinos e femininos Casas de banho Varanda Caixa de escadas a interligar os pisos Espaço exterior de grandes dimensões Distribuição Rés do chão: Espaço amplo destinado a oficina/atividade industrial, área administrativa de apoio e balneários M/F. 1.º andar: Áreas administrativas e espaços de apoio à atividade. 2.º andar: Espaço amplo, casa de banho e varanda. A envolvente combina habitação unifamiliar e terrenos rústicos, proporcionando um enquadramento tranquilo e com boas possibilidades de acesso. Informação importante O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, tendo o comprador de reconhecer e aceitar esta condição. Existe ainda uma divergência entre as áreas constantes da Caderneta Predial Urbana e da Conservatória do Registo Predial, relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal. Parte do imóvel encontra-se em zona RAN e REN, sendo que apenas uma parte do prédio se encontra em área urbanizável. O imóvel pode ser escriturado, apesar das divergências registais acima identificadas. Uma oportunidade para investidores, empresas ou operadores que procuram um imóvel de grandes dimensões, com edifício industrial e uma área exterior significativa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: Isento ref:PC12718.

PRÉDIO INDUSTRIAL PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, num prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial, anteriormente vocacionada para oficina. O imóvel é composto por 3 pisos interligados por caixa de escadas, proporcionando uma distribuição funcional entre áreas de trabalho, administrativas e de apoio. Distribuição do imóvel Rés do Chão Espaço amplo destinado a atividade/oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculino e feminino. 1. º Andar Área administrativa; Espaços de apoio à atividade da oficina. 2. º Andar Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. A configuração dos diferentes pisos permite adaptar o imóvel a diversas utilizações, nomeadamente atividade industrial, oficina, armazém, comércio, serviços ou outras soluções empresariais, mediante as autorizações legalmente aplicáveis. Localização O imóvel encontra-se numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326, próximo do Parque das Ribeiras do Rio Uíma e do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. A envolvente caracteriza-se predominantemente pela presença de moradias unifamiliares e terrenos rústicos, proporcionando um enquadramento tranquilo e com bons acessos rodoviários. Nota importante sobre a situação urbanística A vendedora declara, para os efeitos previstos no Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro, que o prédio não dispõe de licença de utilização, podendo igualmente não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização atualmente existente. A eventual obtenção dos títulos urbanísticos necessários ficará a cargo do comprador, pelo que se recomenda a prévia análise da situação urbanística junto das entidades competentes. O edifício precisa de obras de remodelação. Uma oportunidade para o seu projeto Se procura um imóvel com áreas amplas, vários pisos e potencial para instalação ou desenvolvimento de uma atividade empresarial, este poderá ser o espaço que procura. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Disponho também de outros imóveis industriais, comerciais e terrenos para investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias com entidades bancárias, permitindo encontrar soluções de crédito adequadas, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. R 23699 ref: 170137.

Prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços, com construção de características industriais (oficina), inserido num terreno com 3.409 m². Com 833 m² de área bruta de construção e aproximadamente 2.577 m² de logradouro, este imóvel apresenta uma configuração versátil e um interessante potencial para empresas e atividades que necessitem de áreas amplas, espaço exterior e zonas administrativas. Localizado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, através da N326, o imóvel beneficia de uma localização com bons acessos e de uma envolvente predominantemente composta por moradias unifamiliares e terrenos rústicos. Características do imóvel O edifício desenvolve-se por 3 pisos, interligados por caixa de escadas, distribuídos da seguinte forma: Rés do chão Espaço amplo destinado à atividade/oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculino e feminino; Áreas de apoio à atividade. 1.º andar Área administrativa; Espaços de apoio à oficina/atividade empresarial. 2.º andar Espaço amplo e polivalente; Casa de banho; Varanda. Áreas Área total do terreno: 3.409 m² Área bruta de construção (ABC): 833 m² Área de logradouro: 2.577 m² Número de pisos: 3 O amplo logradouro constitui uma mais-valia do imóvel, proporcionando uma área exterior significativa para apoio à atividade, circulação, estacionamento ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. Localização Situado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, o imóvel encontra-se numa zona de ligação de Fiães a Lobão (N326), próximo do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. A envolvente caracteriza-se pela presença de moradias unifamiliares destinadas a habitação e terrenos rústicos, conjugando um ambiente tranquilo com proximidade às principais vias de acesso. Potencial empresarial e de investimento Pela dimensão do terreno, área construída e distribuição em três pisos, este imóvel poderá ser uma solução interessante para empresas, oficinas, serviços, atividades empresariais ou outros usos compatíveis com a legislação e o enquadramento urbanístico aplicável. A combinação de 833 m² de construção + 2.577 m² de área exterior permite diferentes possibilidades de utilização e adaptação, dependendo do projeto e das autorizações aplicáveis. Informação urbanística e registral importante Por uma questão de total transparência, importa informar os potenciais interessados das seguintes particularidades: O prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Vendedora informado a Compradora, nos termos aplicáveis do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, de que o prédio poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização, situação que é reconhecida e aceite pela Compradora. Existe uma divergência entre a área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana e a área registada na Conservatória do Registo Predial. Esta diferença está relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal, que não se encontra registado na Conservatória do Registo Predial. Em consequência da área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana, a área de logradouro aí indicada é inferior. Parte do imóvel encontra-se edificada em zona RAN e REN, pelo que apenas uma parte do prédio se encontra em área urbanizável. Verifica-se, assim, uma divergência de áreas entre a documentação matricial e registral, sem impedimento à realização da escritura do imóvel. Recomenda-se aos interessados a análise prévia da documentação disponível e do respetivo enquadramento urbanístico junto das entidades competentes e com o acompanhamento dos seus técnicos. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de características industriais, com uma área.

ARMAZEM - S M FEIRA António Rodrigues 961316859 Descrição: Características do imóvel O edifício desenvolve-se em três pisos, interligados por caixa de escadas: Rés-do-chão Espaço amplo destinado a oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculinos e femininos. 1. º Andar Áreas administrativas; Espaços de apoio à atividade. 2. º Andar Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. Pela sua dimensão e configuração, o imóvel apresenta potencial para diferentes utilizações empresariais, nomeadamente oficina, armazém, comércio ou serviços, dependendo do respetivo enquadramento urbanístico e licenciamento. Localização Situado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, com proximidade à N326, beneficia de uma localização com bons acessos e ligação às principais vias da região. A envolvente caracteriza-se pela presença de moradias unifamiliares, terrenos rústicos e atividades de carácter local, conciliando tranquilidade com acessibilidade. Informação urbanística e registral Importante: o prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Vendedora informado a Compradora de que poderão não existir todos os títulos urbanísticos necessários à utilização do imóvel, situação que deverá ser devidamente considerada pelo interessado. Existe ainda divergência entre as áreas de implantação constantes da Caderneta Predial Urbana e do Registo Predial, decorrente de um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal que não se encontra refletido no registo predial, com consequente diferença na área de logradouro. Acresce que parte do imóvel se encontra abrangida por áreas classificadas como RAN e REN, encontrando-se apenas parte do prédio inserida em área urbanizável. Apesar das divergências de áreas identificadas, o imóvel pode ser objeto de escritura, devendo o interessado proceder à análise e confirmação da situação urbanística, registral e das possibilidades de utilização junto das entidades competentes. Principais destaques 833 m² de área construída 3.409 m² de área de lote 2.577 m² de logradouro 3 pisos Espaços administrativos e de apoio Balneários M/F Áreas amplas e versáteis Localização junto à N326 Proximidade ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma Potencial para diversas atividades empresariais Possibilidade de realização de escritura Marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

Pedro Câmara 9 1 3 6 5 0 6 7 8 Prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços em construção tipo industrial (oficina), composto por: RC espaço amplo, área administrativa de apoio oficina e balneários M/F; 1º Andar - área administrativa e apoio oficina; 2ª Andar espaço amplo com casa de banho e varanda; Os 3 pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Excelente loja comercial situada no coração de Espinho, na principal artéria da cidade, localizada na emblemática Avenida 24, mesmo em frente ao recinto da feira municipal, com grande visibilidade e fluxo pedonal. Espaço comercial com dois pisos, rés do chão amplo e com uma grande vitrine, com 120 m², pode também contar com um espaço de armazenamento ou mesmo comercial na cave com 30 m², oferecendo funcionalidade e versatilidade. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, VENHA CONHECER ESTE ESPAÇO.

Loja com 31,5 mt2 situada no Centro Comercial Carramona. A loja está dividida com uma pequena sala para refeições. A loja está bem localizada, dentro do centro Comercial, com montras grandes e boa visibilidade para a zona de circulação de pessoas. O centro comercial dispõe de várias lojas de comércio e serviços, desde cabeleireiros, cafés, minimercados, etc. A loja tem licença de utilização para comércio e serviços. Local commercial de 31,5 m² situé dans le centre commercial Carramona. L'espace est aménagé de manière à inclure un petit coin repas. Idéalement situé au sein du centre commercial, le local bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité depuis les zones de passage. Le centre commercial accueille divers commerces et services, tels que des salons de coiffure, des cafés, des supérettes, etc. Le local disp31.5 m² shop located in the Carramona Shopping Center. The unit includes a small area for meals. It is well-situated within the shopping center, featuring large display windows and excellent visibility to the pedestrian thoroughfare. The shopping center hosts a variety of retail outlets and service providers, including hair salons, cafés, convenience stores, and more. The unit holds a license for retail and service use. ose d'une autorisation d'exploitation pour des activités commerciales et de services.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende adquirir um negócio sólido, rentável e com elevado potencial de crescimento. Localizada numa zona estratégica do concelho de Vagos, esta oficina automóvel é comercializada com o imóvel, o negócio, todo o equipamento, maquinaria e stock existente, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional. Ao longo dos anos, a empresa consolidou uma vasta e fidelizada carteira de clientes, sendo uma referência na região pela qualidade dos serviços prestados. O imóvel dispõe de uma área total de terreno de 6.339 m² e uma área de construção de 1.604 m², oferecendo amplas áreas de trabalho, circulação e estacionamento. Características principais: Venda do imóvel e do negócio em funcionamento Inclui maquinaria, equipamentos e stock existente Carteira de clientes consolidada e fidelizada Área total do terreno: 6.339 m² Área de construção: 1.604 m² 4 instalações sanitárias Área dedicada à lavagem automóvel Amplas zonas de estacionamento e manobra Excelente acessibilidade e visibilidade Negócio pronto a operar desde o primeiro dia Uma oportunidade rara para investidores ou profissionais do setor automóvel que procuram adquirir uma empresa estabelecida, com instalações de grande dimensão e um histórico de atividade consolidado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Procura investir no seu próprio negócio com maior segurança e potencial de sucesso? Esta pode ser a oportunidade ideal para si. Disponível para venda, pastelaria/padaria com fabrico próprio, totalmente equipada e preparada para funcionamento, com histórico de atividade sólida e localização estratégica, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e pastelaria. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e dispõe de cerca de 160m² de área de construção. No piso inferior encontra-se toda a área de produção, equipada com os equipamentos necessários ao exercício da atividade, incluindo câmara frigorífica, zonas de apoio aos colaboradores, cacifos e balneários. O piso superior é destinado à área comercial, oferecendo um espaço acolhedor e funcional com capacidade para 54 lugares sentados, balcão de atendimento, caixa, vitrina de bolos, vitrina de pão, instalações sanitárias femininas e masculinas, bem como ampla montra envidraçada, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. Inserido numa zona privilegiada de grande passagem e movimento, este estabelecimento beneficia da proximidade a diversos serviços e comércios, como minimercado, talho, florista, ourivesaria, barbearia, cabeleireiro, lojas de vestuário, utilidades domésticas, hospital e farmácia, contribuindo para uma forte dinâmica comercial na envolvente. Com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, este imóvel reúne todas as condições para um investimento seguro e com elevado potencial. Preço negociável. Não deixe escapar esta oportunidade de dar vida ao seu projeto empresarial. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Espaço comercial de 200 m2 + garagens e terreno, atualmente explorado comopastelaria. Ótima localização e rentabilidade. Imóvel constituído por 2 artigosde 150 e 60 m2, com as suas respetivas garagens, que podemser mantidos juntos ou separados. Seis lugares de estacionamento à frente dos espaços. Dois WC e uma casa de banho completa. Opção de trespasse também disponível (contacte para mais informações).

Situado numa zona de rápidos acessos, este imóvel, tem um armazém espaçoso com área de 442m2, showroom e um apartamento T4 no piso superior, assim como um terreno com 1900m2. Encontra-se próximo de uma zona industrial e comercial, supermercados e todo o tipo de serviços. Ótimo investimento! - Armazém e loja, com 442m2, com pé direito elevado e acesso facilitado para cargas e descargas. Tendo localização de grande visibilidade e movimento, é perfeito para qualquer tipo de negócio. - Apartamento T4, com área de 236m2, composto por cozinha equipada, sala ampla e luminosa, quartos com boas áreas e bastante luz natural e um terraço privado. - Terreno: a propriedade inclui ainda aproximadamente de 1.900m² de terreno, com duas frentes e acessos independentes pela frente e pelas traseiras. Existe possibilidade de construção de um segundo armazém, permitindo ampliação ou criação de um novo espaço autónomo. Situado às portas da cidade de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelentes acessos e enorme potencial de valorização, uma oportunidade única para quem procura um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e investimento. Área Terreno: 5000 m² Área Bruta Construção: 678 m² CE: C REF: 1040803/25 BR.

Armazém localizado em Esgueira, numa zona em crescente valorização no concelho de Aveiro, com excelente potencial construtivo para projeto de rentabilização. O imóvel permite a transformação em habitação até 3 pisos, representando uma oportunidade ideal para investidores ou promotores que pretendam desenvolver habitação para venda ou arrendamento. Inserido numa área com forte proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços essenciais, transportes, zonas de lazer, praias. Beneficia ainda da curta distância ao centro de Aveiro e aos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região de Aveiro.

Trespasse de Loja de Desporto em Aveiro Excelente oportunidade de adquirir uma loja de desporto em pleno funcionamento, localizada numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, com excelente visibilidade. O negócio conta com uma carteira de clientes fidelizada e exclusividade de marcas de referência, constituindo uma forte vantagem competitiva. O valor anunciado inclui o trespasse do negócio, bem como todo o mobiliário e equipamento. Existe ainda a possibilidade de aquisição do stock existente, mediante valor adicional. Renda mensal: 500€. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio sólido, pronto a funcionar, numa localização privilegiada em Aveiro.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das localizações mais centrais e privilegiadas de São João da Madeira. Este amplo espaço comercial de 653 m², em formato de loja de rua, destaca-se pela sua localização, dimensão e versatilidade, oferecendo um enorme potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou empresarial. Situado em pleno centro de São João da Madeira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e outras valências, numa zona com movimento e fácil acesso. A sua localização permite uma excelente exposição e facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Com uma área generosa, o imóvel oferece diversas possibilidades de organização e utilização, podendo adaptar-se às necessidades de diferentes negócios, desde comércio e serviços a escritórios, showroom, clínica, ginásio, espaço empresarial ou outras atividades. Dispõe ainda de 2 lugares de parqueamento, uma mais-valia importante numa localização central, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Se procura um espaço comercial de grande dimensão, com localização central, visibilidade e potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu projeto. 653 m² | Loja de rua | Centro de São João da Madeira | 2 lugares de parqueamento Contacte-nos para obter mais informações e agendar a sua visita.

Tabacaria com Santa casa, zona Esmoriz, vende raspasdinhas ao balcão por semana em média 10000€, fatura de comissões por mês superior a 4000€, tabaco vende por mês em média 10000€, mais outros produtos de tabacaria, bazar, encomendas, e outros, casa indicada para 2 pessoas, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Tabacaria c/ Santa Casa, Esmoriz, comissões de Santa casa por mês em média 3000€, tabaco vende por mês em média 10000€, mais produtos de tabacaria, bazar, encomendas, ponto CTT, etc, casa indicada para duas pessoas, pode aumentar a faturação, pode trabalhar os livros escolares, só visto, condições de pagamento a combinr, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Apresentamos um estabelecimento comercial em trespasse, com uma área de 30 m² e um preço de 15.000 EUR. Este imóvel possui 2 divisões bem distribuídas e uma casa de banho. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial acessível com todo o material incluído.

Este espaço comercial com 108 m², actualmente dedicado à restauração, destaca-se pela sua localização privilegiada junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho, em pleno centro da cidade de Aveiro - uma das zonas com maior visibilidade e circulação pedonal. Com um ambiente acolhedor, o espaço encontra-se totalmente equipado e em excelente estado de conservação, pronto a funcionar. É ideal para quem pretenda dar continuidade a um negócio já estabelecido ou lançar um novo conceito gastronómico numa das localizações mais procuradas da cidade. Dispõe de equipamentos de cozinha de elevada qualidade, todos em pleno funcionamento, e uma capacidade para cerca de 60 lugares sentados, oferecendo todas as condições para receber os seus clientes com conforto e profissionalismo. Principais características: - Área total: 108 m² - Localização central, junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho - Elevada visibilidade e tráfego pedonal - Capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados - Totalmente equipado com mobiliário e equipamentos de cozinha - Excelente estado de conservação - Possibilidade de continuidade na área da restauração Se procura um espaço com potencial, localização estratégica e pronto a operar, esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade. A aguardar fotorreportagem profissional!