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Moradia V4 de três frentes situada numa das zonas residenciais mais procuradas da Senhora da Hora que combina áreas generosas com conforto e uma localização privilegiada, próxima do NorteShopping, do Metro e dos principais acessos rodoviários da cidade do Porto. Distribuída por quatro pisos, a propriedade oferece uma organização funcional dos espaços, destacando-se uma ampla zona de estar com recuperador de calor e sala de jantar independente. No piso térreo encontra-se ainda uma cozinha totalmente equipada, bem como um escritório, ideal para quem privilegia o trabalho a partir de casa. No segundo piso encontram-se quatro quartos, incluindo duas suítes, e mais uma casa de banho completa. Todos os quartos possuem boas áreas, iluminação natural e armários embutidos. A cave, equipada com aquecimento, proporciona uma área multifuncional que inclui uma lavandaria, despensa, possibilidade de um quarto adicional e uma casa de banho completa, enquanto o sótão, igualmente climatizado, acrescenta versatilidade e espaço de arrumação ou lazer. No exterior, o jardim e o terraço criam o ambiente perfeito para momentos de convívio em família e ao ar livre. A garagem tem capacidade para três viaturas e é complementada pela possibilidade de estacionamento exterior adicional. Excelente localização, próxima de comércio, serviços, escolas, metro e acessos à A28, A4 e Circunvalação. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 349 m2 Área Útil: 255 m2 Área de Implantação: 113 m2 Área de Construção: 255 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 3 Eficiência Energética: C DETALHES: Jardim e terraço; Aquecimento central em toda a casa, incluindo cave e sótão; Recuperador de calor; Caixilharia de segurança no piso térreo; Vidro duplo; Sistema de alarme e videovigilância; Garagem fechada para 3 viaturas e estacionamento no exterior. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Quinta T12 com 3,9 Hectares e Potencial para Turismo Rural | Lousada Localizada em Macieira, Lousada, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento diferenciadora numa região em crescente procura turística e com excelentes acessibilidades. Com uma área total de terreno de 38.930 m² e 596 m² de área bruta de construção, a quinta oferece a escala necessária para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, alojamento local de grande dimensão, unidade de eventos, retiro de bem-estar ou conceito híbrido que combine alojamento e exploração agrícola. A moradia principal, de tipologia T12, encontra-se para recuperação, constituindo uma base sólida para a criação de uma unidade turística com elevada capacidade de alojamento, mantendo o caráter e a autenticidade que o mercado atual tanto valoriza. A dimensão do terreno permite ainda a implementação de infraestruturas complementares, como zonas de lazer, glamping, experiências agrícolas, espaços para eventos corporativos ou familiares, potenciando múltiplas fontes de receita no mesmo ativo. Pontos estratégicos: • Terreno com 38.930 m² (3,9 hectares) • Moradia T12 com 596 m² de área bruta de construção • Elevado potencial para turismo rural e eventos • Possibilidade de exploração agrícola complementar • Apenas 5 minutos do centro de Lousada • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Excelentes acessibilidades ao Porto e principais vias rodoviárias Num contexto em que o turismo de natureza, as experiências autênticas e os destinos de pequena escala continuam a ganhar relevância junto do mercado nacional e internacional, esta propriedade reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: dimensão, localização, privacidade e potencial de valorização. Mais do que uma quinta para recuperar, trata-se de um ativo com capacidade para dar origem a um projeto turístico de referência no Norte de Portugal.

Quinta T7+3 com jardim, bosque e piscina | Grande Porto Propriedade única com cerca de 11.000 m², inserida num ambiente de total tranquilidade e privacidade, ideal para habitação própria, turismo ou investimento. A casa principal desenvolve-se em vários pisos e está rodeada por um amplo jardim com mais de 5.000 m². No primeiro piso encontram-se quatro quartos, incluindo uma suíte, enquanto no piso térreo a zona social oferece várias salas e uma cozinha ampla, criando diferentes ambientes diferentes. O sótão pode ainda ser adaptado a quarto, escritório, sala de leitura ou arrumação. No exterior, destaca-se o pátio coberto por videiras centenárias, criando uma zona muito agradável durante os meses mais quentes. A propriedade inclui ainda: Piscina com balneário de apoio Pomar e amplos espaços verdes Bosque privativo com ribeiro e ponte em pedra Vários espaços de arrumação Estufa antiga e poço de águaExistem também dois anexos independentes: Um com dois quartos, ambos com casa de banho Outro totalmente autónomo, com cozinha, sala e quarto em suíteConta ainda com estacionamento para cerca de 10 viaturas e uma ampla zona de lavandaria. Com licença de Alojamento Local, esta propriedade apresenta um enorme potencial para turismo ou eventos, mantendo ao mesmo tempo uma forte componente residencial. Localização prática e reservada: A 15 minutos do centro do Porto A menos de 10 minutos das praias de Gaia Próxima de comércio, escolas, estação de comboio e acessos à autoestradaUm espaço raro, onde natureza, privacidade e potencial se combinam de forma única. Visite-nos!

Moradia isolada T3 para remodelar, com anexos e 820m² de terreno. Constituída por sala, cozinha, 3 quartos, uma casa de banho e 2 garagens fechadas. Localizada numa zona de bons acessos, a 700m da estação do metro e a 10 minutos do aeroporto. Marque já a sua visita! A Vila Cova Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário localizada em Vila do Conde. Fundada em 2020, a nossa agência é resultado de anos de experiência no mercado e nasce com a ambição de lhe oferecer as melhores oportunidades num serviço sublime. Dinâmicos e inovadores, pautamos a nossa atividade por valores como a dedicação, a integridade e o rigor. Com atuação nas áreas de compra, venda, arrendamento e permuta de imóveis, a nossa missão é a de desenhar soluções à medida dos seus sonhos. A sua satisfação é o nosso triunfo! Categoria Energética: E ref: VC546.

Moradia T4 com Charme e Espaço Exterior no Largo de S. Dinis, Porto Procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o refúgio privado? Apresentamos esta fantástica moradia T4, localizada no prestigiado Largo de S. Dinis, em plena cidade do Porto. Uma oportunidade rara que combina uma distribuição funcional, garagem fechada e um generoso espaço exterior para desfrutar com a família e amigos. Distribuição do Imóvel: Piso Térreo (Zona Social): Cozinha funcional e acolhedora. Sala de estar/jantar com excelente luminosidade e acesso direto ao exterior. Garagem fechada para 1 carro, com a enorme conveniência de ter acesso direto pelo interior da casa. Espaço Exterior (aprox. 70m²) : Um verdadeiro pulmão no centro da cidade, ideal para momentos de lazer, churrascos ou para as crianças brincarem. Inclui ainda um anexo prático para lavandaria/arrumos. 1º Piso (Zona Privada): 4 Quartos com ótimas áreas (2 deles com acesso a varandas privadas). 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos. Viver no Largo de S. Dinis: Centralidade e Conveniência A localização é um dos pontos mais fortes desta moradia, oferecendo uma qualidade de vida ímpar com tudo o que precisa a poucos minutos a pé ou de carro: Transportes e Acessos: Excelentes acessos à VCI e à Circunvalação. Próximo de paragens de autocarro (STCP) e com facilidade de ligação ao Metro. Serviços e Comércio: Zona rica em comércio tradicional, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e pastelarias de referência. Saúde e Educação: Muito próximo do Hospital da Prelada e do Hospital de São João (poucos minutos de carro). Na envolvência encontra também prestigiadas escolas públicas e colégios privados, bem como o polo universitário. Lazer: A curta distância do Jardim de Arca d'Água, o local perfeito para passeios ao final do dia. Esta é a casa ideal para quem não abdica de viver no Porto, mas valoriza o espaço privado, a segurança de uma garagem e a liberdade de um terraço/jardim privativo. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Apresentamos esta magnífica moradia T3, localizada em Lavra, a apenas 300 metros da praia, onde o conforto, a qualidade de construção e a proximidade ao mar se unem para proporcionar um estilo de vida único. Com áreas amplas, excelente exposição solar e três frentes (nascente, sul, poente), esta moradia destaca-se pela luminosa sala de estar e cozinha em open space, inundadas de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber família e amigos. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma fantástica suite de dimensões generosas, pensada para garantir o máximo conforto e privacidade. No exterior, poderá desfrutar de uma elegante piscina aquecida, ideal para aproveitar durante todo o ano, complementada por um espaço envolvente perfeito para momentos de lazer. A garagem tem capacidade para dois automóveis e oferece ainda diversas áreas de arrumação, bem como uma prática lavandaria independente. A pensar na eficiência energética e na mobilidade do futuro, a moradia encontra-se equipada com painéis solares e dispõe de pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Se procura uma casa moderna, funcional e a poucos passos da praia, esta é uma oportunidade rara de viver com qualidade, tranquilidade e todas as comodidades que a sua família merece. Principais características: Moradia T3 3 frentes (nascente, sul e poente) Apenas 300 metros da praia de Lavra Enorme suite Sala e cozinha com excelente luminosidade natural Piscina aquecida Garagem para 2 viaturas Lavandaria independente Diversos espaços de arrumação Painéis solares Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.

AMARANTE - DUAS MORADIAS EM RUÍNA COM TERRENO DE 652 M² Implantada em Amarante, a poucos minutos do centro histórico da cidade, do Rio Tâmega e do Parque Aquático de Amarante, esta propriedade é composta por duas moradias em ruína, inseridas num terreno com 652 m², representando uma excelente oportunidade para um projeto de reabilitação ou reconstrução. Com uma área habitável total de 79 m², as duas construções encontram-se em estado de ruína, oferecendo ao futuro proprietário total liberdade para desenvolver um projeto de renovação ou construção, adaptado às suas necessidades e preferências. A existência de duas edificações permite diversas possibilidades de aproveitamento, quer para habitação própria, quer para investimento, alojamento local ou criação de duas unidades habitacionais independentes. O terreno de 652 m² proporciona espaço suficiente para um projeto ambicioso, beneficiando de um enquadramento tranquilo e de excelentes acessibilidades, incluindo acesso rápido à autoestrada. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, numa localização privilegiada em Amarante, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendar uma visita ao local, entre em contato! ref: 981962.

A menos de uma hora de distância da cidade do Porto, em Castelões- Penafiel, encontramos esta deliciosa quinta, que parece tirada do conto dos Irmãos Grimm, A Casa de Chocolate. À excepção da Casa da Eira, que se encontra recuperada, todas as demais construções, incluíndo a que foi a casa-mãe, encontram-se em ruínas, ruínas essas onde é possível descobrir o encanto, romantismo, nostalgia, mistério e beleza de outrora! Vê-se a casa abastada, cuidada e amada por quem lá habitou. A flora é vasta, autóctone, centenária e rica! As casas-ruína, têm caminhos ladeados pelas frondosas árvores e trilhas em calçada de pedra-azul, típica da zona. O terreno encontra-se em socalcos virada a sul é também rico em água, tornando o solo muito apetecível para produção de vinha e /ou frutas várias, bem como produtos hortícolas de média-grande escala! As múltiplas ruínas, recuperadas, permitem exploração turistica-hoteleira. Do topo da quinta, as vistas são de uma beleza inenarrável, oferecendo diariamente auroras e ocasos de sonho. todos os sentidos são despertados aqui. Os acessos são fáceis ( a menos de 10 minutos da A4 ) a estrada e caminhos municipais encontram-se em muito bom estado sendo largos, facilitando a condução de camiões de grande porte! Uma oportunidade única para viver e ter a sua actividade num lugar aprazível, onde pode fazer a sua casa - aproveitando a ruína que existe- com o charme das casas de lavradio de antigamente aliando o conforto dos materiais e técnicas de construção recente! Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Outras características - Varanda; Arrecadação;.

Identificação do imóvel: ZMPT591820 Moradia tradicional Portuguesa independente T5, em terreno exclusivo de 3.000m² - S. Mamede Coronado. Apresentamos esta fantástica e única moradia com acessos exteriores em calçada portuguesa, localizada em S. Mamede Coronado, na rua Nossa Senhora de Lurdes. Oferece-lhe espaço e privacidade, desenvolvendo-se em dois pisos. Com grande versatilidade, esta moradia é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaques: - Luz natural em todas as divisões - Layout flexível para habitação familiar/bi-familiar. - Pisos com acessos independentes. - Terreno diferenciado de 3.000 m², com potencial para reconfiguração exterior. - Amplo jardim na frente da moradia. - Pomar e horta. - Churrasqueira exterior. - Lavandaria independente, funcional e bem posicionada. - Sótão com possibilidade de aproveitamento. - Imóvel com potencial claro de valorização. - Telhado totalmente renovado em 2018 - Pré-instalação de gás natural Características diferenciadoras: - Excelente exposição solar - Varanda. - Terraço. - Garagem exterior fechada com 60m² para 3/4 viaturas. - Parqueamento exterior privado. Distribuição: - Piso 0 > Hall de entrada, 1 divisão com pré instalação para cozinha, sala de jantar/estar com lareira e suite com armários embutidos, podendo ser transformada em excelente home office / escritório. - Piso 1 > Cozinha, 3 quartos, 2 deles com acesso a varanda ampla > + 1 suite e casa de banho completa. Localização: Zona residencial tranquila com fáceis acessos: - A Minutos a pé de Creche e Escola Básica - A 5 minutos do Parque de Avioso. - A 10 minutos do centro da Maia. - A 10 minutos do centro da Trofa. - A 8 minutos do ISMAI. - A 10 minutos da Zona Indústrial da Maia - Acesso rápido à nova variante da Nacional 14 (via Norte) - Transportes públicos à porta: - A 7 minutos da estação de S. Romão e S. Frutuoso - Proximidade de serviços essenciais, escolas e comércio. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA T3, NOVA, PÓVOA DE VARZIM Viver no coração da Póvoa de Varzim, com o conforto e a exclusividade de uma moradia nova, é uma oportunidade rara. Esta elegante NOVA moradia T3, em fase de acabamento e com entrega prevista para dezembro de 2026, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, junto à emblemática Praça do Almada. Projetada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade, dispõe de: -3 suítes amplas, garantindo privacidade e comodidade para toda a famíliaCozinha moderna com ilha, ideal para o dia a dia e momentos de convívio; -Lavandaria independenteSala de estar e de jantar com acesso a pátio exterior/ zona de jardim; -Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas; -Acolhedora zona de lazer exterior com pequeno jardim, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. Detalhes: -Tetos falsos com placas de gesso cartonado, pintado de cor branca; -Pavimentos em madeira e cerâmica; -Iluminação encastrada com focos; -Escadas em madeira, com vidro na lateral; -Iluminação encastrada com focos; -Estores elétricos, térmicos em alumínio; -Móveis de cozinha em termolaminado, com tampo em granizo; -Portas interiores em madeira lacada; -Rodapés lacados de cor branca; -Roupeiros embutidos; -Puxadores e ferragem em aço inox; -Portão da garagem com motor automático; -Portão de entrada em alumínio, com motor automático; -Bomba de calor elétrica 300L; -Sistema de piso radiante, assegurando um ambiente confortável durante todo o ano. Uma verdadeira moradia de cidade, onde a tranquilidade da habitação privada se alia à conveniência de ter comércio, serviços, escolas, restauração e a praia a poucos minutos a pé. Se procura uma casa pronta a estrear, numa das localizações mais valorizadas da Póvoa de Varzim, entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita à obra e conhecer este projeto de excelência. RED BLUE Portugal Imobiliária (chamada para a rede fixa nacional).

Moradia T2 com Projeto Aprovado junto ao Rio Douro - Melres, Gondomar | 99.000€ Nem todos os imóveis são apenas quatro paredes. Alguns representam uma oportunidade para criar algo verdadeiramente especial. Esta moradia T2 localizada em Melres, Gondomar, oferece exatamente isso: a possibilidade de transformar um imóvel cheio de potencial numa casa única, numa das zonas mais bonitas e tranquilas da região do Douro. Situada a poucos metros do rio, beneficia de uma envolvente marcada pela natureza, pela serenidade e pela qualidade de vida que cada vez mais pessoas procuram. Com aproximadamente 100 m² de área coberta distribuídos por dois pisos, a moradia necessita de obras de reabilitação, mas apresenta uma excelente base para desenvolvimento, contando já com projeto de arquitetura aprovado. A propriedade dispõe ainda de um pequeno terreno e logradouro, criando espaço para jardim, zona de refeições exterior, área de lazer ou simplesmente um recanto privado para desfrutar dos dias de sol. Características principais: * Moradia T2 * 2 frentes * 2 pisos * Cerca de 100 m² de área coberta * Pequeno terreno * Logradouro * Projeto aprovado * Excelente exposição solar * Localização privilegiada junto ao Rio Douro * Zona de forte procura turística e habitacional Melres tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas para quem valoriza tranquilidade, paisagens naturais e proximidade ao rio, sem abdicar dos acessos ao Porto e às principais vias da Área Metropolitana. Este imóvel pode ser a escolha ideal para: Habitação própria permanente Casa de fim de semana Refúgio de férias Investimento turístico Projeto de revenda após reabilitação Num mercado onde os imóveis com potencial junto ao Douro são cada vez mais escassos, esta é uma oportunidade de adquirir uma propriedade com localização privilegiada, projeto aprovado e um valor extremamente competitivo. Se procura um projeto com alma, numa localização onde a natureza é protagonista, esta pode ser a oportunidade que esperava. Valor de venda: 99.000€ Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Viver Grupo Imobiliário Viver. O nome diz tudo.

Moradia T2 Totalmente Reconstruída | Pronta a Habitar Apresentamos esta excelente moradia T2, totalmentereconstruída de raiz, ideal para quem procura o conforto de uma casa novaaliado à privacidade de uma habitação independente, numa localizaçãoprivilegiada junto ao mar. Trata-se de uma propriedade total independente, semcondomínio, garantindo total privacidade e autonomia. Reconstrução Integral A intervenção foi realizada de forma completa, com obraexecutada de raiz, incluindo novos sistemas estruturais, cobertura, redes deabastecimento de água, esgotos, instalação elétrica. Tudo novo, com a segurança garantida. Conforto e Eficiência A moradia beneficia de isolamento térmico e acústico deúltima geração, aplicado nas paredes e cobertura, caixilharia de alto desempenho com vidroduplo, proporcionando conforto em qualquer estação do ano e uma maioreficiência energética. Totalmente Equipada e Pronta a Habitar A cozinha encontra-se totalmente equipada comeletrodomésticos integrados, dispondo ainda de ar condicionado. Uma casapronta a receber os seus novos proprietários desde o primeiro dia. Distribuição da Moradia * Dois quartos, sendo que um deles dispõe de acesso diretoao logradouro, criando uma agradável ligação ao espaço exterior; * cozinha open-space; * Uma casa de banho completa; * Um WC de serviço; *Logradouro privativo, ideal para momentos de lazer; * Ar condicionado. Localização Privilegiada Situada a apenas 600 metros da orla marítima, encontra-se amenos de 10 minutos a pé da Praia de Lavadores e dos passadiços balneares deVila Nova de Gaia. Bairro com Alma e Elevado Potencial de Valorização Certificado Energético: B- Uma oportunidade única para quem procura uma moradiamoderna, independente e pronta a habitar, a poucos passos do mar.

Identificação do imóvel: ZMPT590738 Com uma combinação perfeita entre o conforto, funcionalidade e localização premium, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A moradia distribui-se por espaços amplos e luminosos, oferecendo: * 3 quartos, sendo uma suite, * 3 casas de banho, * Sala espaçosa com excelente entrada de luz natural * Cozinha funcional, * Escritório * Garagem privativa com capacidade para 2 viaturas, uma verdadeira mais-valia no centro histórico do Porto. A localização é um dos seus maiores atributos. A poucos minutos a pé das principais atrações da cidade, comercio, restaurantes, transportes públicos, universidades e serviços, permite desfrutar de um estilo de vida urbano, sem abdicar do conforto e da comodidade. Se procura um imóvel diferenciado, numa localização única e com uma característica rara no centro do Porto - garagem para duas viaturas, esta pode ser a oportunidade certa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade às praias de Leça da Palmeira, à marginal, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços. Os excelentes acessos às principais vias permitem chegar rapidamente ao Porto, a Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando esta localização ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Com três frentes solares (Nascente, Sul e Poente), a habitação beneficia de uma extraordinária exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Distribuição dos espaços: Piso principal: Ao entrar, somos recebidos por um amplo hall que faz a ligação harmoniosa entre as diferentes áreas da casa. A cozinha é independente, totalmente equipada, oferecendo excelentes áreas de trabalho, abundante arrumação e uma prática lavandaria. A sala de estar e de jantar apresenta dimensões generosas, criando um ambiente confortável e elegante, ideal para receber família e amigos. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de serviço. Na zona mais reservada da habitação encontramos uma magnífica master suite, resultado da conversão de um dos quartos num amplo closet, proporcionando um espaço exclusivo, funcional e pensado para garantir maior conforto e privacidade ao casal. A suite dispõe ainda de casa de banho privativa. Piso inferior: O piso inferior complementa a habitação com dois quartos de excelentes dimensões e uma casa de banho completa. Destaca-se ainda uma segunda sala multifuncional, perfeita para momentos de convívio, lazer ou até para criar uma zona de entretenimento. Este espaço prolonga-se para um agradável jardim de inverno, um recanto cheio de charme que convida a desfrutar de momentos de tranquilidade durante todo o ano. Características em destaque: Totalmente renovado em 2021. Caixilharia Schueco com vidro duplo. Recuperador de calor com distribuição de aquecimento por ambos os pisos. Cozinha totalmente renovada e equipada. Excelente estado de conservação. Três frentes solares (Nascente, Sul e Poente). Box fechada. Mais do que um andar moradia, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas da Grande Porto. A poucos minutos do mar e de todos os serviços essenciais, reúne todas as características para quem valoriza uma localização premium, espaços generosos e acabamentos de elevada qualidade. NOTA: Pode ficar totalmente mobilado. Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira.

Moradia T3+1 Nova com Piscina, Jardim, escritório e 3 Suítes | Moreira da Maia | Apresentamos uma extraordinária moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, nova, situada numa tranquila zona residencial de Moreira da Maia, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem para proporcionar uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora. Com 268 m² de área bruta de construção, 239 m² de área útil e implantada num lote de 359 m², esta moradia destaca-se pela sua excelente distribuição dos espaços, acabamentos de elevada qualidade e, sobretudo, pelas suas três frentes, que garantem uma fantástica exposição solar e luz natural em todas as divisões ao longo do dia. A zona social foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto e bem-estar. A ampla sala, com ligação direta ao jardim e à piscina através de grandes superfícies envidraçadas, cria uma perfeita continuidade entre o interior e o exterior da habitação. A cozinha, moderna e totalmente equipada, apresenta uma elegante ilha central, ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos ou familiares. Neste piso encontra ainda um escritório, que poderá funcionar como quarto adicional, uma casa de banho de serviço e uma prática lavandaria, tornando esta habitação numa verdadeira T3+1. No primeiro piso desenvolve-se toda a zona privada da moradia, composta por três magníficas suítes, todas com roupeiros embutidos e excelentes áreas. A suíte principal distingue-se pelo seu agradável terraço privativo, proporcionando um espaço exclusivo para relaxar e desfrutar da tranquilidade. O exterior é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. O amplo jardim privativo, cuidadosamente integrado na arquitetura da casa, envolve uma elegante piscina, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso, onde poderá desfrutar dos dias de verão com total privacidade. A garagem fechada permite estacionar duas viaturas, oferecendo toda a comodidade que uma moradia desta categoria exige. A nível de conforto e eficiência energética, esta moradia encontra-se equipada com: * Ar condicionado * Bomba de calor * Estores elétricos motorizados * Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico * Excelente isolamento térmico * Classe Energética A Principais características: * Moradia T3+1 nova * 3 frentes * Excelente luminosidade natural * 3 suítes * Escritório * Piscina privada * Jardim * Cozinha equipada com ilha * Garagem fechada para 2 viaturas * 268 m² de construção * 239 m² úteis * Lote de 359 m² * Classe Energética A Localizada numa das zonas mais procuradas da Maia, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, aeroporto, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana. Uma moradia pensada para quem procura muito mais do que uma casa. Um espaço onde a luz natural, as três suítes, o jardim e a piscina se conjugam para criar um ambiente único de conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende uma visita.

Apresentamos esta excelente moradia V4, situada em Lamoso, ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. Com 237 m² de área bruta privativa e 495 m² de área bruta de construção, esta moradia distribui-se por três pisos: Cave: Garagem ampla com capacidade para 4 a 5 viaturas, oferecendo ainda espaço para arrumação e uma casa de banho de apoio. Primeiro piso: Hall de entrada, cozinha, sala de estar e de jantar com excelentes áreas, um quarto e uma casa de banho completa. Segundo piso: Três quartos, um dos quais suite, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No total, a moradia dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza áreas generosas, uma garagem de grande dimensão e uma localização tranquila, mantendo a proximidade aos principais acessos e serviços. Características principais: Moradia V4 237 m² de área bruta privativa 495 m² de área bruta de construção 4 quartos (1 suite) 4 casas de banho Garagem para 4 a 5 carros Casa de banho de apoio na cave Cozinha ampla Sala de estar e jantar Um quarto no primeiro piso Três quartos no segundo piso (1 suite) Distribuição por três pisos Localização tranquila em Lamoso Uma moradia pensada para proporcionar conforto, espaço e qualidade de vida, ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Há casas bonitas. Há quintas impressionantes. E depois existe esta propriedade. Uma quinta onde o luxo, a natureza e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. Jardins deslumbrantes, vinhas produtivas, um rio com moinho, pomar, baias para cavalos e uma magnífica moradia T5 fazem desta propriedade um verdadeiro refúgio de exclusividade. Agende a sua visita e descubra um lugar onde cada dia é um privilégio. QUINTA DE PRESTÍGIO | O REQUINTE DE VIVER EM HARMONIA COM A NATUREZA Felgueiras | 1,7 Hectares | Moradia T5 | Vinhas | Rio Privativo Há propriedades que se compram. E existem outras que se vivem. Esta magnífica quinta é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, elegância e autenticidade, onde a arquitetura, a natureza e a produção vinícola se unem para criar um estilo de vida absolutamente único. Implantada num terreno com cerca de 1,7 hectares, esta propriedade oferece uma rara combinação entre conforto, privacidade e potencial de valorização, sendo ideal para residência permanente, turismo rural ou investimento agrícola de excelência. A imponente moradia, com 476 m² de área de construção, foi concebida para proporcionar espaços amplos, luminosos e funcionais. Dispõe de: * 5 quartos, incluindo 2 suítes * 4 casas de banho * Duas salas amplas e elegantes * Cozinha totalmente equipada * Sala de jantar * Lavandaria * Lareira * Terraços e varandas com vistas privilegiadas sobre os jardins. No exterior, cada recanto convida a desfrutar do silêncio, da natureza e da beleza envolvente. Os jardins maduros, cuidadosamente desenhados, conferem uma atmosfera de serenidade e exclusividade difícil de encontrar. Como complemento à habitação principal, encontra um extraordinário anexo com 175 m², preparado para receber família e amigos com todo o conforto. Inclui: * Espaço gourmet * Churrasqueira * Fogão a lenha * Forno tradicional * Casa de banho de apoio * Garagem para dois automóveis * Zona de arrumos. Para os amantes do mundo rural e equestre, a quinta dispõe ainda de 7 baias para cavalos e diversas infraestruturas agrícolas. Uma propriedade verdadeiramente produtiva Muito mais do que um espaço de lazer, esta quinta representa também um investimento sustentável. Conta com: Vinhas em plena produção, com capacidade anual aproximada de 11 toneladas de uvas Castas: * Arinto * Alvarinho * Vinhão Dois poços artesianos Extenso pomar com cerca de 30 variedades de árvores de fruto, incluindo: * Cerejeiras * Kiwis * Macieiras * Pereira * Ameixeiras * Entre muitas outras espécies. Um cenário raro Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o rio que atravessa a quinta, acompanhado por um encantador moinho, criando um ambiente absolutamente idílico. É um cenário onde a água, a vegetação e o silêncio transformam cada dia numa experiência de bem-estar. Uma característica praticamente impossível de replicar nos dias de hoje. Localização privilegiada Apesar da envolvência natural, beneficia de uma excelente acessibilidade. * Supermercado a apenas 500 metros * Escolas a 500 metros * Farmácia a 4 km A proximidade aos principais serviços permite conciliar o conforto da vida moderna com o privilégio de viver rodeado pela natureza. Uma oportunidade verdadeiramente única Quer procure uma residência exclusiva, uma quinta de charme para turismo rural, um projeto agrícola de elevada qualidade ou simplesmente um património de valor intemporal, esta propriedade reúne atributos extremamente difíceis de encontrar numa única oferta. Porque existem casas… e existem lugares onde a vida ganha outro significado.

Esta encantadora moradia encontra-se na Rua Quinta da Presa, em Lousada, Porto. Combinando conforto e funcionalidade, apresenta uma configuração espaçosa com 204 m² de área bruta distribuída por dois andares. A residência conta com três quartos e três casas de banho, ideal para acomodar uma família em crescimento. A cozinha equipada com forno, exaustor e placa proporciona uma experiência culinária completa. As áreas exteriores incluem um jardim, varanda e terraço, perfeitos para momentos de lazer e descontração. Adicionalmente, a propriedade dispõe de duas garagens individuais e espaço para aparcamento, garantindo comodidade e segurança para os veículos. Construída em 2005, esta moradia é uma excelente escolha para quem procura uma casa usada mas em boas condições. A localização na freguesia de Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão) oferece uma proximidade conveniente a serviços essenciais. Descubra o encanto desta propriedade numa zona tranquila e acolhedora.

Exclusivo. A propriedade está implantada num terreno urbano com 1.303 m², que inclui uma área de pomar, e é composta por três edificações independentes: uma moradia T3 com aproximadamente 450 m² de área de construção, uma habitação independente do tipo T0 composta por cozinha em open space com sala de estar e lavandaria, totalmente habitável, e uma terceira moradia independente, distribuída por dois pisos, com 112 m² de área de construção, atualmente em fase inicial de construção. Pelas suas características, dimensão e potencial, esta propriedade constitui uma excelente oportunidade para residência permanente, residência secundária, investimento para arrendamento, alojamento local, turismo em espaço rural ou para famílias que procurem espaço, privacidade e versatilidade. A moradia principal desenvolve-se por dois pisos. No rés-do-chão encontram-se uma ampla cozinha, despensa, sala de jantar, sala de estar, uma casa de banho de serviço e amplos terraços com excelente ligação ao exterior. No piso inferior (R-1) encontram-se três quartos, duas casas de banho completas, uma garagem de grandes dimensões com acesso direto ao interior da habitação e vários terraços. A moradia principal dispõe de aquecimento a lenha através de salamandra e lareira. Localizada em Aguiar de Sousa, no concelho de Paredes, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A41 e à A4. O centro de Paredes encontra-se a cerca de 15 minutos, o centro da cidade do Porto a aproximadamente 30 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 35 minutos. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, comércio local, serviços bancários e todos os os serviços essenciais ao quotidiano. A oferta educativa inclui estabelecimentos de ensino pré-escolar, básico e secundário, complementados por uma ampla oferta de escolas e equipamentos educativos no concelho de Paredes. A propriedade beneficia igualmente da proximidade de unidades de saúde, nomeadamente do Hospital Padre Américo, em Penafiel, bem como de outras unidades hospitalares de referência da Área Metropolitana do Porto. A zona é servida por transportes públicos rodoviários e beneficia de acesso rápido à estação ferroviária de Recarei, permitindo ligações eficientes ao Porto e aos principais centros urbanos da região. Inserida na envolvente do Parque das Serras do Porto e próxima do rio Sousa, a propriedade beneficia de um enquadramento natural de elevada qualidade, com percursos pedestres, trilhos para BTT, zonas de lazer e amplos espaços verdes, mantendo simultaneamente excelentes acessibilidades e proximidade a todas as comodidades. Pela sua configuração e versatilidade, esta propriedade adapta-se a diferentes projetos, seja para utilização habitacional própria, residência multigeracional, investimento imobiliário, alojamento local ou desenvolvimento de uma unidade de turismo em espaço rural.

Vila Nova de Gaia. Arcozelo. Moradia V4 com 3 frentes. Destacamos as áreas generosas e a qualidade dos materiais e acabamentos. Esta moradia é disposta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e recuado. No rés do chão, apresenta-se um hall de entrada de distribuição para toda a casa. À sua direita temos a sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, despensa e wc de serviço. No primeiro andar encontramos uma master suite, dois quartos e um wc completo. No recuado temos uma suite e um solário. Na cave encontramos um salão de jogos, sala de cinema e um wc completo. Características: Ar condicionado, aspiração central e alarme. Música ambiente em todas as divisões. Garagem para dois carros, com lavandaria e uma casa de banho. No exterior:?Barbecue e amplo espaço para conviver. Localizada em zona residencial, predominantemente de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila. Proximidades: - A 5 minutos da primeira linha das praias de Vila Nova de Gaia. - A 17km do centro da cidade do Porto. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!