Venda de casas

Moradia T3 de luxo com arquitetura moderna e acabamentos premium - Póvoa do Varzim Descubra esta moradia exclusiva de arquitetura contemporânea, situada a apenas 800 metros da praia, numa zona tranquila e altamente valorizada da Póvoa de Varzim, junto ao Hospital da Luz. Com uma área bruta de construção de 280m² e área privativa de 170m², esta propriedade destaca-se pela sua qualidade construtiva em betão armado, cobertura em zinco e acabamentos de elevado padrão. No rés-do-chão, encontrará uma ampla sala de estar com orientação solar sul, sala de jantar, cozinha equipada com acesso ao terraço e uma casa de banho de serviço. O primeiro piso dispõe de três quartos com varandas (sendo um deles suite), além de uma casa de banho completa de apoio. Na cave, existe uma sala versátil com luz natural - ideal para escritório, ginásio ou quarto adicional - uma lavandaria com arrumos e uma casa de banho completa com duche. Outras características: • Piso radiante e ar condicionado • Painéis solares para aquecimento de águas • Estores elétricos e caixilharia com vidro duplo • Garagem fechada para dois carros • Internet por fibra, TV por satélite e portões automáticos Moradia pronta a habitar, vendida mobilada. Preço: 649.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento seguro no norte de Portugal. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte conosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Propriedade constituida por 5 artigos. 3 Rusticos e 2 Urbanos. Os artigos urbanos tem na sua totalidade 6 divisoes de utilização independente. Todas as "divisões" ou "casas" estão actualmente arrendadas, com uma rentabilidade bruta de 4,5% / ano. Os terrenos estão na sua maior parte inseridos em área de reserva agricola, com excepção da frente para a rua, que permite construção. Esta informação terá de ser validada junto da CM VN Gaia. Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Apresentamos uma moradia independente térrea completamente remodelada, oferecendo uma solução versátil e inteligente. Esta propriedade única é composta por duas habitações independentes (T2 + T1), perfeita para habitação própria, investimento ou para duas famílias que desejam viver lado a lado. O terreno com 260 m² oferece amplo espaço exterior, incluindo um generoso terraço com acesso direto para estacionamento de viatura e um jardim privativo que convida ao descanso e lazer. O T2 dispõe de 2 quartos com roupeiros embutidos, enquanto o T1 possui 1 quarto com roupeiro embutido, garantindo arrumação e conforto em ambas as unidades. Ambos apresentam salas e cozinhas em open space, criando ambientes luminosos e funcionais. As 2 casas de banho completas, equipadas com bases de duche e luz natural, refletem o cuidado na remodelação integral. O acesso direto ao terraço a partir das salas potencia a ligação entre interior e exterior. A segurança e conforto são prioridades: videoporteiro, portão automático e estacionamento no interior da propriedade com acesso facilitado. Localizada junto à Avenida João de Deus, beneficia de comércio, serviços e transportes nas proximidades. O apeadeiro de Águas Santas-Palmilheira fica a apenas 400 metros, enquanto escolas como a EBI do Carvalhal (450 m) e a Escola Básica e Secundária de Águas Santas (1 km) estão próximas. As Piscinas Municipais de Ermesinde ficam a 550 metros. O acesso à A4 situa-se a 1,3 km. Pronta a habitar, numa propriedade que combina modernidade, funcionalidade e localização privilegiada.

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: - Adega - Lagar - Garagem com capacidade para 3 viaturas - 4 minas de água - 3 poços - Horta - Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Fração B Apartamento T3 Duplex com jardim privativo de 111,9m2. Este Empreendimento é o mais recente projeto a nascer na emblemática Rua de Cedofeita, uma das artérias mais centrais e prestigiadas da Baixa do Porto. Reconhecida pela sua forte componente comercial e cultural, esta zona é envolvida por edifícios de elevado valor histórico e patrimonial, galerias de arte, espaços de restauração e constitui um ponto de passagem obrigatório no roteiro turístico da cidade. Este projeto resulta da construção de um edifício contemporâneo com cinco pisos, que integra um espaço comercial no piso térreo e nove apartamentos. As frações distribuem-se por tipologias T2, T2+1, T2 Duplex e T3 Duplex, destacando-se algumas unidades com jardins privados. Todas as habitações dispõem de arrumo e lugar de estacionamento, sendo um lugar para os T2 e dois lugares para os T3. É uma zona privilegiada e marcada pela presença de condomínios residenciais de elevado valor patrimonial -Próximo do centro cultural e da vibrante vida portuense, mantém, ainda assim, a tranquilidade ideal para o quotidiano. Conta igualmente com excelente acessibilidade, encontrando-se a curta distância da estação de Metro da Lapa e bem servido por transportes públicos. Piso 1+2 2 lugares de estacionamento Conclusão: final de 2026 Mapa de acabamentos, planta e informação geral do empreendimento: Secção de Fotografias Peça já a sua visita! Ruth Santos Douro Project Real Estate.

MORADIA T3 PREMIUM COM VISTA MAR | PRAIA DA AGUDELA | MATOSINHOS Descubra uma moradia única, onde o conforto, a elegância e a proximidade ao mar se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Inserida no prestigiado empreendimento Casas do Mar, esta moradia T3 destaca-se pela sua localização privilegiada, a escassos metros da Praia da Agudela, oferecendo vistas desafogadas sobre o oceano e um ambiente de tranquilidade difícil de encontrar. Com 231 m² de área bruta privativa, distribuídos por espaços amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos, esta propriedade foi pensada para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar. No piso social, a sala de estar e jantar beneficia de uma excelente exposição solar e ligação direta às áreas exteriores, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos. A cozinha, moderna e funcional, integra-se harmoniosamente no espaço, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A área privada contempla três quartos, incluindo uma elegante suíte, concebidos para garantir o máximo conforto e tranquilidade. Entre os diversos equipamentos e acabamentos de elevada qualidade destacam-se: • Certificação Energética A • Chão radiante • Bomba de calor • Painéis solares • Aspiração central • Estores elétricos • Sistema de som ambiente • Sistema CCTV • Garagem fechada para duas viaturas • Totalmente mobilada e equipada Os espaços exteriores convidam a desfrutar do melhor que a proximidade ao mar tem para oferecer, seja para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar o pôr do sol sobre o Atlântico. Localizada numa das zonas mais procuradas da costa norte, esta moradia permite usufruir de uma vida tranquila junto à praia, mantendo excelentes acessos aos principais centros urbanos: • Praia da Agudela - poucos minutos a pé • Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 10 minutos • Leça da Palmeira - cerca de 10 minutos • Matosinhos - cerca de 15 minutos • Centro do Porto - aproximadamente 20 minutos Uma oportunidade rara para quem procura uma residência exclusiva junto ao mar, pronta a habitar, combinando localização privilegiada, eficiência energética, conforto e sofisticação. Agende já a sua visita e descubra um estilo de vida onde o Atlântico é o seu vizinho mais próximo. Selva de Pedra Imobiliária Lets find home!

Moradia T4 com Jardim no Bairro da Marechal Inserida no icónico Bairro da Marechal, esta moradia T4 duplex distingue-se pelo equilíbrio entre arquitetura contemporânea, funcionalidade e localização privilegiada, a escassos minutos da Foz do Douro. Com 160 m² de área bruta privativa, o projeto oferece um estilo de vida confortável, onde os espaços interiores se prolongam naturalmente para o exterior. O projeto encontra-se aprovado, permitindo ao futuro proprietário personalizar a moradia ao detalhe, desde materiais a acabamentos, garantindo uma casa verdadeiramente ajustada às suas preferências. Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se no piso principal, com uma sala ampla com cerca de 40 m², organizada em zona de estar e jantar, com ligação direta ao jardim privativo de aproximadamente 60 m², criando um ambiente ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha independente, com cerca de 14 m², apresenta uma organização funcional e proximidade à área de refeições. Neste piso existe ainda uma suite com vista para o jardim, além de vestíbulo de entrada, instalação sanitária de apoio e ligação direta à garagem. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por três suites, distribuídas ao longo de um corredor central, garantindo privacidade e conforto a todos os quartos. A moradia inclui ainda garagem em box para uma viatura e um lugar de estacionamento exterior. Localização e envolvente Localizada no Bairro da Marechal, uma zona residencial consolidada e muito valorizada do Porto, esta moradia beneficia de excelentes acessos, proximidade à Foz do Douro, bem como de uma oferta diversificada de comércio, serviços, escolas e transportes. Um enquadramento urbano que combina tranquilidade residencial com conveniência quotidiana. Destaques Moradia T4 duplex com quatro suites 160 m² de área bruta privativa Jardim privativo com cerca de 60 m² Solução chave na mão (a obra fica a cargo do vendedor) Projeto aprovado com possibilidade de personalização Garagem box + lugar de estacionamento exterior Localização no Bairro da Marechal, próximo da Foz do Douro Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia NOVA T4 | Jardim de 400 m² | A 10 minutos a pé da Praia - Vila do Conde Se procura uma moradia nova, com arquitetura contemporânea, excelentes áreas e a poucos minutos da praia, esta pode ser a casa ideal. Em construção, esta moradia T4 está inserida num lote de 638 m² e oferece 386 m² de área bruta, combinando conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada, em Vila Chã, Vila do Conde. O espaço exterior é um dos seus grandes destaques: um jardim com cerca de 400 m², perfeito para momentos em família e com possibilidade de construção de piscina. No interior, a moradia desenvolve-se em apenas dois pisos, privilegiando a funcionalidade e a luminosidade. Piso térreo •Hall de entrada •Sala e cozinha em open space (70 m²) •Escritório •Quarto •Casa de banho completa •Lavandaria •Garagem 1. º piso •Master suite com walk-in closet •Dois quartos com roupeiros embutidos •Casa de banho completa •Hall amplo com envidraçado, ideal para escritório ou zona de leitura Equipamentos •Ar condicionado •Aspiração central •Sistema de purificação de ar •Blackouts elétricos •Pré-instalação de estores elétricos •Cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens Localização Situada numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e vistas desafogadas de campo e mar. •Praia a 10 minutos a pé •Vila do Conde a 10 minutos •Aeroporto a 15 minutos •Excelentes acessos à A28 e ao Porto Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao mar e acabamentos de elevado nível. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Há propriedades que se distinguem pela dimensão. Outras, pela qualidade, privacidade e conforto que proporcionam. Esta moradia reúne todos esses elementos, apresentando-se como uma residência de gama alta, pensada para quem procura viver com espaço, tranquilidade e um padrão superior. Localizada na Rua da Fontinha, em Beiriz, numa zona residencial tranquila da Póvoa de Varzim, esta moradia T5 contemporânea, construída em 2016, encontra-se implantada num terreno com 977 m² e dispõe de aproximadamente 595 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos. A localização permite desfrutar de uma envolvente serena, mantendo uma ligação prática ao centro da Póvoa de Varzim, às praias da costa atlântica, ao comércio, escolas, serviços, unidades de saúde, espaços desportivos e restauração. A curta distância encontram-se ainda o Casino, a Marina, o Passeio Alegre, a zona histórica e a marginal. A proximidade à A28 proporciona deslocações rápidas para Vila do Conde, Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Esposende e Viana do Castelo. A zona dispõe também de transportes públicos e ligação à rede de Metro do Porto através da Póvoa de Varzim. Os interiores destacam-se pelas áreas generosas, luminosidade e distribuição funcional, criando ambientes confortáveis para a vivência familiar e para receber convidados. A zona social liga-se harmoniosamente ao jardim e às áreas de lazer. No rés do chão, a propriedade dispõe de um quarto e de uma casa de banho completa, oferecendo maior comodidade a pessoas com mobilidade reduzida, familiares ou convidados. A moradia encontra-se ainda preparada para a possível instalação de um elevador, reforçando a sua funcionalidade presente e futura. No exterior, a propriedade oferece uma piscina aquecida, integrada numa envolvente verde e reservada, com casa de banho de apoio. A zona de churrasco foi pensada para receber família e amigos, transformando o exterior numa verdadeira extensão da casa. O jardim beneficia de rega automática e de um poço de água, permitindo uma manutenção mais eficiente das zonas verdes. A moradia dispõe ainda de uma área ampla e versátil, com potencial para ginásio privado, sala de jogos, cinema, escritório ou zona de bem-estar, adaptando-se às necessidades dos futuros proprietários. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado quente e frio, complementado por aspiração central. A propriedade conta ainda com painéis solares e classificação energética A, aliando conforto, eficiência e sustentabilidade. A garagem tem capacidade para quatro automóveis e inclui espaço de arrumação. Existe também uma lavandaria independente, permitindo organizar as tarefas domésticas de forma funcional e discreta. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade preparada para acompanhar um estilo de vida exigente, onde espaço, qualidade construtiva, eficiência energética, acessibilidade e bem-estar se encontram em equilíbrio. Uma residência exclusiva para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida, a poucos minutos da cidade e da costa atlântica. Agende a sua visita privada e descubra pessoalmente todos os detalhes desta propriedade.

Moradia no centro de Lavra Excelente oportunidade de investimento em Lavra: moradia composta por duas frações autónomas, ideal para quem procura habitação própria com fonte de rendimento ou um ativo imobiliário com elevado potencial. No rés do chão, o imóvel dispõe de uma loja comercial com 78 m², atualmente arrendada, oferecendo a possibilidade de manter a inquilina e assegurar rendimento imediato. A zona habitacional distingue-se pela sua funcionalidade, luminosidade e áreas bem distribuídas, organizando-se da seguinte forma: Rés do chão: - Pátio exterior com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, e garagem; - Hall de entrada com casa de banho de serviço; 1. º piso: - Sala de estar confortável; - Cozinha equipada, prática e funcional; - Sala de jantar com vista mar e acesso a varanda, criando um ambiente agradável e diferenciador; - 2 quartos com armários embutidos e varanda; - Quarto com duas frentes, com potencial para transformação em suite; - Casa de banho completa; - Despensa, garantindo maior arrumação no dia a dia. Cave: - Salão amplo com luz natural, ideal para zona de convívio, escritório, ginásio ou espaço multifuncional. Localização privilegiada: - Paragem de autocarro à porta; - Comércio e serviços nas imediações, incluindo padaria e minimercados; - Praia do Funtão a apenas 500 m; - Continente a cerca de 700 m. Uma solução versátil, com conforto, localização central e rendimento associado - uma oportunidade a não perder em Lavra. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! JC LEÃO Imobiliária Garra, Determinação e Solução Consigo desde 2010 Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel. Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

Duas Moradias T2 com Potencial de Construção - Águas Santas Oportunidade de investimento em Águas Santas: duas moradias T2, inseridas em terreno próprio, com possibilidade de construção em altura. Uma das moradias encontra-se devoluta, enquanto a outra está arrendada pelo valor de 109 €. Localizadas numa zona consolidada e bem servida por comércio e serviços, como farmácias, restaurantes, cafés e igreja. A curta distância dos CTT, Piscina Municipal, Apeadeiro da Palmilheira e de várias superfícies comerciais (Aldi, Lidl, Pingo Doce e Continente). Excelente acessibilidade, com bons acessos rodoviários e transportes públicos à porta, através das linhase 704. Ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata aliada a potencial de valorização futura. Para mais informações, contacte! Gerente: Paulo Sérgio Pereira Pinheiro Intermediário de Crédito Vinculado, Registo no Banco de Portugal Nº 4480. Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro *chamada da rede móvel nacional.

Apartamento T3 Duplex inserido em condomínio privado, localizado no 2. º piso, com 129 m² de área bruta privativa, terraço com 24,51 m², varanda com 27,61 m² e garagem box para 2 viaturas. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, elegância e funcionalidade, a poucos minutos da praia. Com excelente exposição solar Sul/Poente/Norte, beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia. A zona social destaca-se pela ampla sala e cozinha em conceito open space com 37,18 m², criando um ambiente moderno, harmonioso e ideal para momentos em família ou convívio. Na zona privada, dispõe de: * 3 quartos; * 2 suítes com excelentes áreas; * WC completo; * WC de serviço; * Lavandaria; * Distribuição funcional e equilibrada dos espaços. O generoso terraço proporciona o espaço perfeito para refeições ao ar livre, zona lounge ou momentos de lazer e descanso. Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: * Soalho multicamadas em madeira de carvalho; * Carpintaria lacada em MDF; * Louças suspensas e torneiras embutidas; * Revestimentos cerâmicos retificados tipo Travertino; * Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo; * Ar condicionado embutido com ventiloconvectores e bomba de calor; * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; * Estores elétricos; * Porta de segurança; * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Kueppersbusch: * placa de indução, * forno, * micro-ondas, * frigorífico combinado, * exaustor, * máquina de lavar loiça; * Mobiliário de cozinha com acabamento Lux e tampo Quartz Compact. Localização privilegiada: * Farmácia São Félix - 50 m * Hotel Solverde - 300 m * Pingo Doce e Centro de Saúde - 300 m * Praia - 350 m * Lidl - 500 m * Estação da Granja - 1,2 km * Acesso à autoestrada - 1,4 km * McDonald's e Continente - 1,8 km * Piscina da Granja - 1,9 km Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de construção, conforto moderno e proximidade ao mar, numa das zonas mais valorizadas de Gaia.

Moradia Moderna em Construção - A Apenas 4 km do centro da cidade de Marco de Canaveses Descubra a oportunidade de adquirir uma moradia moderna, atualmente em construção, situada a apenas 4 km do centro de Marco de Canaveses, numa zona tranquila e de fácil acesso. Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta moradia destaca-se pela arquitetura moderna, espaços amplos e luminosos, excelentes acabamentos e uma distribuição pensada para o bem-estar de toda a família. A localização privilegiada permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos rodoviários. Se procura uma casa nova, com linhas modernas e a possibilidade de acompanhar as fases finais da construção, esta é uma excelente oportunidade para viver ou investir.

Situada numa das localizações mais procuradas de Leça da Palmeira, a apenas 3 minutos da praia, esta magnífica moradia T5 de três frentes reúne todas as características para quem procura viver com conforto, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao mar e de todos os serviços essenciais. Implantada num terreno com 493,70 m² esta propriedade distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, pela abundante luminosidade natural e pelo enorme potencial para criar a casa de sonho da sua família. A orientação solar foi cuidadosamente aproveitada, com a fachada principal voltada a Sul, lateral a Oeste e traseiras a Norte, garantindo uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e ambientes naturalmente luminosos em todas as divisões. Num interior pensado para viver em família, é recebido por um elegante hall de entrada que conduz às várias áreas sociais, uma ampla sala de estar com lareira que convida aos momentos de convívio, uma sala de jantar independente ideal para receber amigos e criar memórias inesquecíveis. A cozinha, funcional e espaçosa, conta com despensa de apoio que permite uma organização prática do dia a dia. Ainda no rés-do-chão encontra um escritório com luz natural, perfeito para quem trabalha remotamente, estuda ou pretende criar um espaço dedicado aos seus projetos pessoais ou mais um quarto, tem ainda uma casa de banho completa e um segundo hall de distribuição, com escadaria e uma zona de arrumos. No piso superior, 3 quartos, (um com suíte) e um +1 com luz natural, um WC completo de apoio aos restantes quartos, e acesso a um sótão perfeito para criar espaço de arrumação. O exterior é um verdadeiro prolongamento desta propriedade e raro na cidade, a frente com um jardim acolhedor e as traseiras com dois logradouros separados pela garagem, fechada para dois carros, anexos com cozinha exterior, que permitem a criação de diferentes ambientes. Para quem sonha com uma piscina, um jardim de inverno, ou para os mais novos uma zona infantil, esta é uma moradia funcional e versátil que se adapta facilmente às necessidades de cada família. A poucos minutos da praia, poderá fazer caminhadas à beira-mar, praticar desporto ao ar livre, usufruir dos melhores restaurantes da região, beneficiar da proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Viver em Leça da Palmeira é desfrutar diariamente de uma das zonas costeiras mais prestigiadas da Área Metropolitana do Porto. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Características principais: • Moradia T5 de três frentes; • Área Total de Terreno com 493,70 m²; • 244 m² de área de construção; • Excelente exposição solar (Sul, Oeste e Norte); • Sala de estar com lareira; • Sala de jantar independente; • Cozinha com despensa; • Escritório com luz natural; • 4 quartos, incluindo uma suíte. • Sótão; • Jardim frontal; • Anexos; • Garagem fechada para dois carros; • Dois logradouros; Proximidades: Praia de Leça da Palmeira - cerca de 3 minutos Marginal de Leça da Palmeira - cerca de 3 minutos Piscinas das Marés (Álvaro Siza Vieira) - cerca de 4 minutos Casa de Chá da Boa Nova (2 estrelas Michelin) - cerca de 11 minutos Quinta da Conceição - cerca de 5 minutos Museu de Santiago - cerca de 5 minutos Supermercados - cerca de 3 minutos MAR Shopping, IKEA - cerca de 8 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 10 minutos Porto de Leixões - cerca de 5 minutos, Escola Secundária da Boa Nova - cerca de 1 minutos Centro do Porto - cerca de 15 minutos A28 e A4 - cerca de 5 minutos.

Elegante moradia em banda T1+1, atualmente em remodelação integral, onde o design contemporâneo, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente oportunidade de habitação ou investimento. Com previsão de conclusão para novembro/dezembro, esta moradia foi pensada para oferecer conforto, eficiência e um estilo de vida moderno. Principais características: Moradia T1+1 totalmente remodelada Lote com 100 m² Jardim privativo com excelente exposição solar Cozinha em open space totalmente equipada com: Placa Forno Exaustor Micro-ondas Sala luminosa e funcional Casa de banho completa com acabamentos modernos Quarto principal com roupeiro Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou hóspedes Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade Localização de excelência Situada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada: Apenas 50 metros da Estação de Metro de Santo Ovídio A poucos minutos do GaiaShopping Fácil acesso à A1, A44 e principais vias da cidade Próxima de escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços e transportes públicos A escassos minutos do centro de Gaia e do Porto Esta é a solução ideal para quem procura uma casa a estrear e moderna, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Previsão de conclusão da obra: Novembro/Dezembro.

Moradia T3 com Piscina e Terreno de 2.760 m² em Idães Apresentamos esta excelente moradia T3 de cave e rés-do-chão, inserida num generoso terreno com 2.760 m², ideal para quem procura espaço, conforto e tranquilidade. Localizada na freguesia de Idães, beneficia de uma excelente exposição solar e de ótimos acessos, proporcionando uma localização privilegiada para desfrutar do melhor da vida em família. Ao nível do rés-do-chão, a moradia dispõe de uma ampla sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim, cozinha mobilada e equipada em conceito open space, três quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda, sendo um deles uma confortável suite. A cave, de grandes dimensões, oferece um enorme potencial de utilização, podendo ser transformada em habitação, zona de lazer, escritório ou adaptada às suas necessidades. No exterior, encontrará um amplo jardim, quintal e uma fantástica piscina, perfeitos para momentos de convívio e lazer. O terreno com 2.760 m² proporciona ainda diversas possibilidades de utilização, desde espaços de cultivo a áreas de recreio. Para garantir o máximo conforto, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central através de caldeira e radiadores, aspiração central e poço de água própria. Se procura uma moradia com excelentes áreas, um amplo espaço exterior e uma localização tranquila, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Moradia P/Restauro Penafiel Implantada em Penafiel, esta casa de dois pisos, construída em 1937, combina o charme da arquitetura da época com um terreno de 597 m² que oferece um enquadramento tranquilo e com boas perspetivas de valorização. Com uma área habitável de 91 m², a casa distribui-se por dois pisos e beneficia de uma orientação a nascente, norte e poente, que assegura uma boa luminosidade ao longo do dia. Os espaços interiores preservam a traça original do imóvel, com potencial para uma reabilitação completa ao gosto do futuro proprietário. O projeto de renovação permitirá definir livremente a organização dos compartimentos, os acabamentos e as soluções de conforto, tornando esta casa numa habitação verdadeiramente personalizada. O terreno de 597 m² constitui um ativo relevante, oferecendo espaço exterior amplo com possibilidades de aproveitamento diversificadas, seja para ajardinamento, área de lazer ou outras valências a definir em projeto. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. ref: 988807.

Moradia T3+3, distribuída por três pisos, com excelente luminosidade em Vila Nova de Gaia. No résdochão, a moradia oferece sala ampla, cozinha com passagem para a zona externa, jardim, lavanderia, área de arrumos e casa de banho de serviço, garantindo uma vivência prática e confortável. O primeiro piso integra três quartos luminosos, bem distribuídos e com privacidade, sendo um com área reduzida mais indicado para um escritório, exposição solar nascente poente. Cave com três divisões adicionais, permite criar estúdios de trabalho, ginásio, áreas privadas, quartos de hóspedes ou arrumos organizados. Jardim acolhedor, perfeito para lazer, convívio e momentos familiares. A propriedade dispõe ainda de garagem box para dois carros. Se enquadra no Benefício Fiscal Zona ARU Gaia, esta moradia permite aceder ao IVA reduzido a 6% em obras de readaptação, em vez dos habituais 23%, benefício financeiro significativo. A zona encontrase em forte valorização contínua, impulsionada pelas novas conexões de metro, pela futura estação TGV TGV e pela expansão da rede de autocarros, reforçando a procura e o crescimento sustentável do território. Categoria Energética: D ref: CL082607.

Moradia com 4 Habitações Independentes em Arcos, Vila do Conde No coração da natureza, entre a tranquilidade da freguesia de Arcos e a riqueza histórica da Cividade de Bagunte, encontra-se um projeto verdadeiramente diferenciador. Um espaço pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e um enorme potencial de rentabilização, a apenas 10 km do centro de Vila do Conde e a 5 km dos acessos às autoestradas A7 e A28. Implantado num terreno com 1.070 m², este projeto encontra-se em fase intermédia de construção, oferecendo a possibilidade de adquirir o imóvel exatamente como está, ajustando o preço, ou concluído de acordo com o projeto. Apesar de ser só um artigo, o conceito foi desenvolvido para criar quatro habitações independentes: Um T0; Um T1; Um T2; Um T3, que será a habitação principal. A moradia principal contará com garagem fechada para dois automóveis, três casas de banho, sendo uma delas na master suite com terraço privativo. O projeto contempla ainda mais um espaço com sauna e jacuzzi. Todas as habitações têm acesso direto às zonas de jardim e à piscina exterior, onde a vista panorâmica sobre a natureza proporciona um ambiente de absoluta serenidade. A versatilidade é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. Poderá transformá-la num empreendimento de alojamento local, aproveitando as quatro unidades habitacionais, ou optar por habitar uma delas e rentabilizar as restantes, criando uma excelente fonte de rendimento. A localização reforça ainda mais o seu valor. Junto à moradia encontra-se o percurso pedestre - Rota da Cividade de Bagunte, um trilho que percorre alguns dos mais belos cenários naturais e históricos do concelho de Vila do Conde, tornando este local ideal para quem aprecia natureza, património e tranquilidade. Se procura um projeto exclusivo, com múltiplas possibilidades de utilização, inserido num cenário único e com excelente acessibilidade, esta é uma oportunidade rara no mercado. Área total terreno - 1070m2 Área bruta de Construção - 524,41m2 Área útil - 208m2 Valor por m2 (útil) - 4087€ Pré Certificado Energético - “A+” Venha conhecer este espaço distinto e descubra todo o potencial que tem para oferecer. Valor: 850.000€.

Apartamento T3 Duplex em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim Apartamento T3 Duplex no 5. º e 6. º andar com vista mar em bom estado de conservação, situado numa zona central na Av. ª Repatriamento dos Poveiros muito próximo da praia, comércio e serviços. É composto por: - Hall de entrada; - WC Serviço; - Cozinha com vista mar mobilada e equipada com: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico; - Sala de estar e jantar com ar condicionado, salamandra a pellets e acesso ao terraço com vista mar; - Lavandaria; - Escadaria interior. Piso superior: - Hall de acesso aos quartos; - 2 Quartos, um deles com ar condicionado e varanda com vista mar; - 1 Suite com wc privativo, roupeiro embutido, ar condicionado e varanda com vista mar - WC Completo. Outras caraterísticas: - Prédio com elevador; - Garagem fechada para 1 carro; - Radiadores de aquecimento; - Soalho pregado; - Armário embutido; - Caixilharia dupla; - Apartamento com 3 frentes. Referência: IC26156 A Imocarisma dedica-se a criar experiências únicas através da confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! Imocarisma - Onde o lar começa!