Venda de casas

Moradia T2 com Projeto Aprovado junto ao Rio Douro - Melres, Gondomar | 99.000€ Nem todos os imóveis são apenas quatro paredes. Alguns representam uma oportunidade para criar algo verdadeiramente especial. Esta moradia T2 localizada em Melres, Gondomar, oferece exatamente isso: a possibilidade de transformar um imóvel cheio de potencial numa casa única, numa das zonas mais bonitas e tranquilas da região do Douro. Situada a poucos metros do rio, beneficia de uma envolvente marcada pela natureza, pela serenidade e pela qualidade de vida que cada vez mais pessoas procuram. Com aproximadamente 100 m² de área coberta distribuídos por dois pisos, a moradia necessita de obras de reabilitação, mas apresenta uma excelente base para desenvolvimento, contando já com projeto de arquitetura aprovado. A propriedade dispõe ainda de um pequeno terreno e logradouro, criando espaço para jardim, zona de refeições exterior, área de lazer ou simplesmente um recanto privado para desfrutar dos dias de sol. Características principais: * Moradia T2 * 2 frentes * 2 pisos * Cerca de 100 m² de área coberta * Pequeno terreno * Logradouro * Projeto aprovado * Excelente exposição solar * Localização privilegiada junto ao Rio Douro * Zona de forte procura turística e habitacional Melres tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas para quem valoriza tranquilidade, paisagens naturais e proximidade ao rio, sem abdicar dos acessos ao Porto e às principais vias da Área Metropolitana. Este imóvel pode ser a escolha ideal para: Habitação própria permanente Casa de fim de semana Refúgio de férias Investimento turístico Projeto de revenda após reabilitação Num mercado onde os imóveis com potencial junto ao Douro são cada vez mais escassos, esta é uma oportunidade de adquirir uma propriedade com localização privilegiada, projeto aprovado e um valor extremamente competitivo. Se procura um projeto com alma, numa localização onde a natureza é protagonista, esta pode ser a oportunidade que esperava. Valor de venda: 99.000€ Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Viver Grupo Imobiliário Viver. O nome diz tudo.

Moradia T2 Totalmente Reconstruída | Pronta a Habitar Apresentamos esta excelente moradia T2, totalmentereconstruída de raiz, ideal para quem procura o conforto de uma casa novaaliado à privacidade de uma habitação independente, numa localizaçãoprivilegiada junto ao mar. Trata-se de uma propriedade total independente, semcondomínio, garantindo total privacidade e autonomia. Reconstrução Integral A intervenção foi realizada de forma completa, com obraexecutada de raiz, incluindo novos sistemas estruturais, cobertura, redes deabastecimento de água, esgotos, instalação elétrica. Tudo novo, com a segurança garantida. Conforto e Eficiência A moradia beneficia de isolamento térmico e acústico deúltima geração, aplicado nas paredes e cobertura, caixilharia de alto desempenho com vidroduplo, proporcionando conforto em qualquer estação do ano e uma maioreficiência energética. Totalmente Equipada e Pronta a Habitar A cozinha encontra-se totalmente equipada comeletrodomésticos integrados, dispondo ainda de ar condicionado. Uma casapronta a receber os seus novos proprietários desde o primeiro dia. Distribuição da Moradia * Dois quartos, sendo que um deles dispõe de acesso diretoao logradouro, criando uma agradável ligação ao espaço exterior; * cozinha open-space; * Uma casa de banho completa; * Um WC de serviço; *Logradouro privativo, ideal para momentos de lazer; * Ar condicionado. Localização Privilegiada Situada a apenas 600 metros da orla marítima, encontra-se amenos de 10 minutos a pé da Praia de Lavadores e dos passadiços balneares deVila Nova de Gaia. Bairro com Alma e Elevado Potencial de Valorização Certificado Energético: B- Uma oportunidade única para quem procura uma moradiamoderna, independente e pronta a habitar, a poucos passos do mar.

Identificação do imóvel: ZMPT590738 Com uma combinação perfeita entre o conforto, funcionalidade e localização premium, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A moradia distribui-se por espaços amplos e luminosos, oferecendo: * 3 quartos, sendo uma suite, * 3 casas de banho, * Sala espaçosa com excelente entrada de luz natural * Cozinha funcional, * Escritório * Garagem privativa com capacidade para 2 viaturas, uma verdadeira mais-valia no centro histórico do Porto. A localização é um dos seus maiores atributos. A poucos minutos a pé das principais atrações da cidade, comercio, restaurantes, transportes públicos, universidades e serviços, permite desfrutar de um estilo de vida urbano, sem abdicar do conforto e da comodidade. Se procura um imóvel diferenciado, numa localização única e com uma característica rara no centro do Porto - garagem para duas viaturas, esta pode ser a oportunidade certa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade às praias de Leça da Palmeira, à marginal, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços. Os excelentes acessos às principais vias permitem chegar rapidamente ao Porto, a Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando esta localização ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Com três frentes solares (Nascente, Sul e Poente), a habitação beneficia de uma extraordinária exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Distribuição dos espaços: Piso principal: Ao entrar, somos recebidos por um amplo hall que faz a ligação harmoniosa entre as diferentes áreas da casa. A cozinha é independente, totalmente equipada, oferecendo excelentes áreas de trabalho, abundante arrumação e uma prática lavandaria. A sala de estar e de jantar apresenta dimensões generosas, criando um ambiente confortável e elegante, ideal para receber família e amigos. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de serviço. Na zona mais reservada da habitação encontramos uma magnífica master suite, resultado da conversão de um dos quartos num amplo closet, proporcionando um espaço exclusivo, funcional e pensado para garantir maior conforto e privacidade ao casal. A suite dispõe ainda de casa de banho privativa. Piso inferior: O piso inferior complementa a habitação com dois quartos de excelentes dimensões e uma casa de banho completa. Destaca-se ainda uma segunda sala multifuncional, perfeita para momentos de convívio, lazer ou até para criar uma zona de entretenimento. Este espaço prolonga-se para um agradável jardim de inverno, um recanto cheio de charme que convida a desfrutar de momentos de tranquilidade durante todo o ano. Características em destaque: Totalmente renovado em 2021. Caixilharia Schueco com vidro duplo. Recuperador de calor com distribuição de aquecimento por ambos os pisos. Cozinha totalmente renovada e equipada. Excelente estado de conservação. Três frentes solares (Nascente, Sul e Poente). Box fechada. Mais do que um andar moradia, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas da Grande Porto. A poucos minutos do mar e de todos os serviços essenciais, reúne todas as características para quem valoriza uma localização premium, espaços generosos e acabamentos de elevada qualidade. NOTA: Pode ficar totalmente mobilado. Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira.

Moradia T3+1 Nova com Piscina, Jardim, escritório e 3 Suítes | Moreira da Maia | Apresentamos uma extraordinária moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, nova, situada numa tranquila zona residencial de Moreira da Maia, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem para proporcionar uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora. Com 268 m² de área bruta de construção, 239 m² de área útil e implantada num lote de 359 m², esta moradia destaca-se pela sua excelente distribuição dos espaços, acabamentos de elevada qualidade e, sobretudo, pelas suas três frentes, que garantem uma fantástica exposição solar e luz natural em todas as divisões ao longo do dia. A zona social foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto e bem-estar. A ampla sala, com ligação direta ao jardim e à piscina através de grandes superfícies envidraçadas, cria uma perfeita continuidade entre o interior e o exterior da habitação. A cozinha, moderna e totalmente equipada, apresenta uma elegante ilha central, ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos ou familiares. Neste piso encontra ainda um escritório, que poderá funcionar como quarto adicional, uma casa de banho de serviço e uma prática lavandaria, tornando esta habitação numa verdadeira T3+1. No primeiro piso desenvolve-se toda a zona privada da moradia, composta por três magníficas suítes, todas com roupeiros embutidos e excelentes áreas. A suíte principal distingue-se pelo seu agradável terraço privativo, proporcionando um espaço exclusivo para relaxar e desfrutar da tranquilidade. O exterior é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. O amplo jardim privativo, cuidadosamente integrado na arquitetura da casa, envolve uma elegante piscina, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso, onde poderá desfrutar dos dias de verão com total privacidade. A garagem fechada permite estacionar duas viaturas, oferecendo toda a comodidade que uma moradia desta categoria exige. A nível de conforto e eficiência energética, esta moradia encontra-se equipada com: * Ar condicionado * Bomba de calor * Estores elétricos motorizados * Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico * Excelente isolamento térmico * Classe Energética A Principais características: * Moradia T3+1 nova * 3 frentes * Excelente luminosidade natural * 3 suítes * Escritório * Piscina privada * Jardim * Cozinha equipada com ilha * Garagem fechada para 2 viaturas * 268 m² de construção * 239 m² úteis * Lote de 359 m² * Classe Energética A Localizada numa das zonas mais procuradas da Maia, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, aeroporto, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana. Uma moradia pensada para quem procura muito mais do que uma casa. Um espaço onde a luz natural, as três suítes, o jardim e a piscina se conjugam para criar um ambiente único de conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende uma visita.

Apresentamos esta excelente moradia V4, situada em Lamoso, ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. Com 237 m² de área bruta privativa e 495 m² de área bruta de construção, esta moradia distribui-se por três pisos: Cave: Garagem ampla com capacidade para 4 a 5 viaturas, oferecendo ainda espaço para arrumação e uma casa de banho de apoio. Primeiro piso: Hall de entrada, cozinha, sala de estar e de jantar com excelentes áreas, um quarto e uma casa de banho completa. Segundo piso: Três quartos, um dos quais suite, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No total, a moradia dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza áreas generosas, uma garagem de grande dimensão e uma localização tranquila, mantendo a proximidade aos principais acessos e serviços. Características principais: Moradia V4 237 m² de área bruta privativa 495 m² de área bruta de construção 4 quartos (1 suite) 4 casas de banho Garagem para 4 a 5 carros Casa de banho de apoio na cave Cozinha ampla Sala de estar e jantar Um quarto no primeiro piso Três quartos no segundo piso (1 suite) Distribuição por três pisos Localização tranquila em Lamoso Uma moradia pensada para proporcionar conforto, espaço e qualidade de vida, ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Há casas bonitas. Há quintas impressionantes. E depois existe esta propriedade. Uma quinta onde o luxo, a natureza e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. Jardins deslumbrantes, vinhas produtivas, um rio com moinho, pomar, baias para cavalos e uma magnífica moradia T5 fazem desta propriedade um verdadeiro refúgio de exclusividade. Agende a sua visita e descubra um lugar onde cada dia é um privilégio. QUINTA DE PRESTÍGIO | O REQUINTE DE VIVER EM HARMONIA COM A NATUREZA Felgueiras | 1,7 Hectares | Moradia T5 | Vinhas | Rio Privativo Há propriedades que se compram. E existem outras que se vivem. Esta magnífica quinta é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, elegância e autenticidade, onde a arquitetura, a natureza e a produção vinícola se unem para criar um estilo de vida absolutamente único. Implantada num terreno com cerca de 1,7 hectares, esta propriedade oferece uma rara combinação entre conforto, privacidade e potencial de valorização, sendo ideal para residência permanente, turismo rural ou investimento agrícola de excelência. A imponente moradia, com 476 m² de área de construção, foi concebida para proporcionar espaços amplos, luminosos e funcionais. Dispõe de: * 5 quartos, incluindo 2 suítes * 4 casas de banho * Duas salas amplas e elegantes * Cozinha totalmente equipada * Sala de jantar * Lavandaria * Lareira * Terraços e varandas com vistas privilegiadas sobre os jardins. No exterior, cada recanto convida a desfrutar do silêncio, da natureza e da beleza envolvente. Os jardins maduros, cuidadosamente desenhados, conferem uma atmosfera de serenidade e exclusividade difícil de encontrar. Como complemento à habitação principal, encontra um extraordinário anexo com 175 m², preparado para receber família e amigos com todo o conforto. Inclui: * Espaço gourmet * Churrasqueira * Fogão a lenha * Forno tradicional * Casa de banho de apoio * Garagem para dois automóveis * Zona de arrumos. Para os amantes do mundo rural e equestre, a quinta dispõe ainda de 7 baias para cavalos e diversas infraestruturas agrícolas. Uma propriedade verdadeiramente produtiva Muito mais do que um espaço de lazer, esta quinta representa também um investimento sustentável. Conta com: Vinhas em plena produção, com capacidade anual aproximada de 11 toneladas de uvas Castas: * Arinto * Alvarinho * Vinhão Dois poços artesianos Extenso pomar com cerca de 30 variedades de árvores de fruto, incluindo: * Cerejeiras * Kiwis * Macieiras * Pereira * Ameixeiras * Entre muitas outras espécies. Um cenário raro Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o rio que atravessa a quinta, acompanhado por um encantador moinho, criando um ambiente absolutamente idílico. É um cenário onde a água, a vegetação e o silêncio transformam cada dia numa experiência de bem-estar. Uma característica praticamente impossível de replicar nos dias de hoje. Localização privilegiada Apesar da envolvência natural, beneficia de uma excelente acessibilidade. * Supermercado a apenas 500 metros * Escolas a 500 metros * Farmácia a 4 km A proximidade aos principais serviços permite conciliar o conforto da vida moderna com o privilégio de viver rodeado pela natureza. Uma oportunidade verdadeiramente única Quer procure uma residência exclusiva, uma quinta de charme para turismo rural, um projeto agrícola de elevada qualidade ou simplesmente um património de valor intemporal, esta propriedade reúne atributos extremamente difíceis de encontrar numa única oferta. Porque existem casas… e existem lugares onde a vida ganha outro significado.

Esta encantadora moradia encontra-se na Rua Quinta da Presa, em Lousada, Porto. Combinando conforto e funcionalidade, apresenta uma configuração espaçosa com 204 m² de área bruta distribuída por dois andares. A residência conta com três quartos e três casas de banho, ideal para acomodar uma família em crescimento. A cozinha equipada com forno, exaustor e placa proporciona uma experiência culinária completa. As áreas exteriores incluem um jardim, varanda e terraço, perfeitos para momentos de lazer e descontração. Adicionalmente, a propriedade dispõe de duas garagens individuais e espaço para aparcamento, garantindo comodidade e segurança para os veículos. Construída em 2005, esta moradia é uma excelente escolha para quem procura uma casa usada mas em boas condições. A localização na freguesia de Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão) oferece uma proximidade conveniente a serviços essenciais. Descubra o encanto desta propriedade numa zona tranquila e acolhedora.

Exclusivo. A propriedade está implantada num terreno urbano com 1.303 m², que inclui uma área de pomar, e é composta por três edificações independentes: uma moradia T3 com aproximadamente 450 m² de área de construção, uma habitação independente do tipo T0 composta por cozinha em open space com sala de estar e lavandaria, totalmente habitável, e uma terceira moradia independente, distribuída por dois pisos, com 112 m² de área de construção, atualmente em fase inicial de construção. Pelas suas características, dimensão e potencial, esta propriedade constitui uma excelente oportunidade para residência permanente, residência secundária, investimento para arrendamento, alojamento local, turismo em espaço rural ou para famílias que procurem espaço, privacidade e versatilidade. A moradia principal desenvolve-se por dois pisos. No rés-do-chão encontram-se uma ampla cozinha, despensa, sala de jantar, sala de estar, uma casa de banho de serviço e amplos terraços com excelente ligação ao exterior. No piso inferior (R-1) encontram-se três quartos, duas casas de banho completas, uma garagem de grandes dimensões com acesso direto ao interior da habitação e vários terraços. A moradia principal dispõe de aquecimento a lenha através de salamandra e lareira. Localizada em Aguiar de Sousa, no concelho de Paredes, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A41 e à A4. O centro de Paredes encontra-se a cerca de 15 minutos, o centro da cidade do Porto a aproximadamente 30 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 35 minutos. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, comércio local, serviços bancários e todos os os serviços essenciais ao quotidiano. A oferta educativa inclui estabelecimentos de ensino pré-escolar, básico e secundário, complementados por uma ampla oferta de escolas e equipamentos educativos no concelho de Paredes. A propriedade beneficia igualmente da proximidade de unidades de saúde, nomeadamente do Hospital Padre Américo, em Penafiel, bem como de outras unidades hospitalares de referência da Área Metropolitana do Porto. A zona é servida por transportes públicos rodoviários e beneficia de acesso rápido à estação ferroviária de Recarei, permitindo ligações eficientes ao Porto e aos principais centros urbanos da região. Inserida na envolvente do Parque das Serras do Porto e próxima do rio Sousa, a propriedade beneficia de um enquadramento natural de elevada qualidade, com percursos pedestres, trilhos para BTT, zonas de lazer e amplos espaços verdes, mantendo simultaneamente excelentes acessibilidades e proximidade a todas as comodidades. Pela sua configuração e versatilidade, esta propriedade adapta-se a diferentes projetos, seja para utilização habitacional própria, residência multigeracional, investimento imobiliário, alojamento local ou desenvolvimento de uma unidade de turismo em espaço rural.

Vila Nova de Gaia. Arcozelo. Moradia V4 com 3 frentes. Destacamos as áreas generosas e a qualidade dos materiais e acabamentos. Esta moradia é disposta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e recuado. No rés do chão, apresenta-se um hall de entrada de distribuição para toda a casa. À sua direita temos a sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, despensa e wc de serviço. No primeiro andar encontramos uma master suite, dois quartos e um wc completo. No recuado temos uma suite e um solário. Na cave encontramos um salão de jogos, sala de cinema e um wc completo. Características: Ar condicionado, aspiração central e alarme. Música ambiente em todas as divisões. Garagem para dois carros, com lavandaria e uma casa de banho. No exterior:?Barbecue e amplo espaço para conviver. Localizada em zona residencial, predominantemente de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila. Proximidades: - A 5 minutos da primeira linha das praias de Vila Nova de Gaia. - A 17km do centro da cidade do Porto. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Uma moradia contemporânea onde a luz, a privacidade e o luxo se encontram a 700 metros da praia. Esta é uma casa que impressiona pela arquitetura, pela luminosidade e pela forma como cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e elegância. Independente, moderna e com acabamentos de excelência, esta moradia oferece uma experiência de vida rara, onde o interior e o exterior se fundem de forma harmoniosa. R/C - arquitetura que respira luz: - A entrada revela um pátio central envidraçado, um elemento distintivo que distribui luz natural por todo o piso e cria uma atmosfera serena e sofisticada. - A sala e a cozinha desenvolvem-se em open space, com linhas minimalistas, materiais de qualidade e ligação direta ao jardim, piscina e ao pátio interior. O resultado é um espaço amplo, fluido e elegante, perfeito para receber ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da casa. - Neste piso encontra ainda um escritório/quarto com acesso ao pátio central, ideal para trabalho, hóspedes ou zona de leitura, além de uma garagem fechada e pátio frontal. 1.º piso - três suítes, três refúgios privados: - No piso superior, a luz volta a ser protagonista: três suítes espaçosas, todas com varanda, armários embutidos e acabamentos de luxo. - O corredor, iluminado por claraboias, reforça a sensação de amplitude e conforto, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Exterior - piscina, privacidade e vida ao ar livre: - A zona exterior é um convite ao bemestar: piscina, terraço, jardim privado e áreas de lazer que transformam cada dia num momento de descanso junto ao mar. Conforto, tecnologia e eficiência: - Bomba de calor - Painéis solares - Piso radiante - Sistema de climatização centralizada - Alarme e estores de segurança - Claraboias estrategicamente posicionadas - Arrumação inteligente - Acabamentos de luxo e materiais contemporâneos Localização privilegiada Situada numa zona residencial tranquila de São Félix da Marinha, esta moradia beneficia de uma posição excecional: a 700 metros da Praia da Granja e a 5 minutos da Praia de Miramar. Com acessos rápidos à A29, está a cerca de 10 minutos de Espinho, 15 minutos de Vila Nova de Gaia e 20 minutos do Porto, permitindo uma ligação fluida às principais cidades, serviços, escolas e zonas comerciais. Um ponto perfeito para quem procura viver junto ao mar, com conforto, privacidade e mobilidade. Uma moradia rara, para quem procura exclusividade. Se valoriza arquitetura contemporânea, luz natural, conforto e uma localização premium junto ao mar, esta moradia merece a sua visita. Nota: detalhes apresentados com rigor, a confirmar aquando a formalização do negócio. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos.

Este apartamento T2+1 dispõe de um bom terraço exterior, suite e um segundo quarto ambos com acesso a uma varanda. O conforto e muita luz natural para além da excelente localização em pleno centro da Vila de Carvalhos, caracterizam, também, esta habitação. O apartamento situa-se no 1º piso de um prédio em muito bom estado de conservação e a escassos metros do Jardim e Largo França Borges. Está rodeado de todo o tipo de comércio, serviços, farmácias e de outras infraestruturas acessíveis a pé. Renovado recentemente, tem caixilharia dupla de alumínio com vidro duplo, duas frentes e uma excelente exposição solar que ilumina o terraço de 60m², a sala e a cozinha que, para além da dimensão generosa, conta com alguns eletrodomésticos e com uma salamandra para o desejado conforto interior nos dias de inverno. A habitação tem uma área bruta privativa de 118,97 m² e terraço voltado a poente com cerca de 60m². A poucos metros da entrada da A1 e da EN1 e IC2, e com transportes públicos à porta. Este apartamento está disponível para partilha com profissionais do setor devidamente credenciados. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apresentamos esta excelente moradia de 4 frentes, situada numa das zonas mais prestigiadas de Miramar, em Vila Nova de Gaia, onde a tranquilidade, a proximidade ao mar e os acessos privilegiados se conjugam na perfeição. No piso térreo, a habitação oferece uma ampla e funcional área social, composta por uma cozinha, uma casa de banho de serviço, sala de jantar e uma elegante sala de estar desnivelada com fogão de sala, proporcionando um ambiente acolhedor e distinto. Neste piso encontra-se ainda uma suíte com closet e ligação a uma pequena sala privada com lareira, ideal como espaço de leitura, escritório ou zona de descanso. Os acabamentos combinam pavimentos em mármore e madeira, conferindo requinte e conforto. No piso superior, encontram-se dois quartos com pavimento em alcatifa, uma casa de banho completa e um hall de distribuição com vários roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação. Tanto o hall como a casa de banho beneficiam de luz natural, tornando estes espaços mais luminosos e agradáveis. O piso inferior (-1) destaca-se pela sua versatilidade. Dispõe de um amplo salão com pavimento cerâmico e fogão de sala, perfeito para convívios, festas ou zona de lazer. Conta ainda com um quarto adicional (+1) com luz natural e três divisões multifuncionais, que poderão ser adaptadas às necessidades do futuro proprietário, seja para escritório, ginásio, sala de jogos, atelier ou arrumos. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim, zona de barbecue e garagem, proporcionando excelentes espaços para desfrutar em família ou com amigos. A localização é um dos seus maiores trunfos: situa-se a escassos minutos da Praia de Miramar, da emblemática Capela do Senhor da Pedra, do Miramar Golf Club e com rápidos acessos à Autoestrada A29, permitindo uma ligação fácil ao Porto e às restantes cidades da região. Se procura uma moradia espaçosa, versátil e numa localização de excelência, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta magnífica moradia. Categoria Energética: E ref: 36187.

Andar Moradia T3 com Terraço de 45 m² e Vista Cidade - Campanhã, Porto Este andar moradia T3 em Campanhã é a escolha ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização central no Porto. Com 125 m² de área útil e uma excelente orientação solar Nascente/Poente, este imóvel destaca-se por: -Suite e dois quartos com roupeiros embutidos; -Duas casas de banho, uma delas integrada na suite; -Cozinha equipada, funcional e prática; -Sala ampla com lareira e recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios; -Varanda com boa exposição solar e um terraço de 45 m² com vistas desafogadas sobre a cidade - ideal para momentos de lazer e convívio; Construído em 1982, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, mantendo o charme da época com o conforto dos dias de hoje. Localizado no coração de Campanhã, a poucos minutos a pé de escolas, transportes públicos, supermercados e todos os serviços essenciais. Se procura um lar com áreas generosas, boas vistas e numa zona bem servida, este andar moradia é uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apresentamos uma fantástica moradia de luxo, tipologia T4 + 1, com 3 frentes e um estilo contemporâneo que combina acabamentos e design diferenciados. Localizada em Canidelo, a apenas 500 metros da praia, esta propriedade está em fase final de construção e será concluída até final de Agosto de 2026 Características da Moradia: Dois pisos distribuídos da seguinte forma: - Rés-do-chão: Uma suíte, um escritório, WC de serviço, uma espaçosa sala e cozinha em open space, com envidraçados de grande dimensão que proporcionam uma vista incrível da área de lazer. - Primeiro piso: Duas suítes com roupeiros embutidos, banhadas por luz natural e com acesso a uma magnífica varanda. A master suite, voltada para a frente do imóvel, destaca-se pela luminosidade dos enormes painéis de vidro, closet com clarabóia e um WC com luz natural e varanda. Além disso, há um pequeno terraço na zona de distribuição dos quartos. - Acesso ao piso superior faz-se através de uma escada metálica revestida a madeira, que harmoniza com o chão do imóvel. - Área externa: Um pequeno espaço dedicado a equipamentos para aquecimento de águas junto ao imóvel e uma magnífica zona de lazer, que inclui uma piscina aquecida, uma sala de convívio de 30 m², WC de apoio à área exterior, lavandaria, um pequeno espaço multiusos, e ainda uma garagem fechada para 2 carros. Composta por Equipamentos de Alta Qualidade tais como: - Placa Vitrocerâmica com exaustor integrado, Microondas, Forno, maquina de lavar loiça, Frigorífico e arca frigorífica side by side todos de marca BOSH, - Vidros duplos, Porta exterior de alta segurança e Pivotante, Portão elétrico, Vídeo porteiro, Roupeiros embutidos, Poliban, Toalheiros aquecidos, Termoacumulador, Isolamento térmico, Blackouts elétricos, Caixilharia minimalista da marca Technal com corte térmico, Bomba de calor e Ar condicionado tipo condutas. Acabamentos de Luxo deste imóvel: - Cobertura da habitação: Plana invertida, com isolamento e acabamento a godo lavado. - Cobertura da garagem: Sistema de cobertura invertida, com isolamento e acabamento a godo lavado. - Caixilharias exteriores: Janelas com caixilharia lacada preto textorizado, corte térmico e vidro laminado duplo de 12 + 8 mm, sun glass, da marca Technal. - Revestimentos exteriores: Paredes com capoto pintado e pavimentos em Terraway. - Revestimentos interiores: Paredes com reboco pintado, tetos em gesso cartonado, pavimentos em soalho de madeira Hard Maple e cerâmicas retificadas (2,60x 1,20 cm) de alta qualidade nas zonas húmidas. Escadas interiores com estrutura metálica e degraus forrados a madeira Hard Maple. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une elegância, conforto e modernidade. Agende uma visita e venha conhecer a sua nova casa! Até Breve! Na My Home Imóveis, nossa equipe de consultores experientes está pronta para oferecer um serviço exemplar em diversos segmentos do mercado imobiliário. Comprometemo-nos a respeitar os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, sempre visando o bem-estar dos nossos clientes e as melhores soluções imobiliárias. Além disso, podemos auxiliá-lo na busca pela melhor solução de crédito, contando com intermediários de crédito em nossa equipe. A satisfação dos nossos clientes é a nossa maior referência! Oferecemos acompanhamento completo, desde o contrato até à escritura, e estamos prontos para ajudar em projetos 'chave na mão'. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal, em colaboração com parceiros do setor imobiliário. Para mais informações, entre em contato conosco: Até Breve.

Moradia geminada T4, com garagem e boas áreas, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, em Vila Nova da Telha, na Maia. Esta moradia, com 195m2 de área e edificada num terreno com 220m2, desenvolve-se em 2 pisos, garagem e pátio traseiro, possui áreas generosas em todas as divisões e várias arrecadações. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, numa zona próxima dos grandes centros urbanos, em Vila Nova da Telha. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir duas janelas de corpo inteiro, com comunicação para o exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha é espaçosa, dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez. No piso térreo podemos um quarto, passível de ser aproveitado enquanto escritório e uma prática casa de banho equipada social. Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos descobrir o piso superior, onde se encontram dois quartos e uma suite. Refúgios de tranquilidade com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma casa de banho equipada com base de duche. A casa de banho do piso superior encontra-se equipada com lavatório, banheira e demais sanitários, pelo que a função de apoio aos quartos se encontra plenamente assegurada. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Varanda - Sótão - Despensa autónoma - Lareira - Pátio e jardim - Garagem - Vários espaços de arrecadação e trabalho Esta Moradia está situada em Vila Nova da Telha, na Maia, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro do Lidador), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular da Estrada Nacionail 13 e da A28. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Intermarché e ALDI), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, ginásios, farmácias, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Fórum da Maia, ao litoral e a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Maia tem para oferecer.

Apresentamos uma moradia para restauro inserida num generoso terreno de 630 m², perfeita para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento e personalização. A moradia dispõe de uma área bruta de 141 m² distribuída de forma funcional. No rés-do-chão, encontra-se uma zona de adega com forte potencial para renovação, ideal para criar espaços versáteis e modernos. No primeiro andar, a distribuição inclui A cozinha, 1 sala, 2 quartos e 1 casa de banho, garantindo funcionalidade para toda a família. Complementando o imóvel, existe 1 anexo para renovação que pode ser adaptado conforme as necessidades. o piso inferior temos uma adega, oferecendo base sólida para futuras melhorias. As pertences relevantes incluem possibilidade de garagem e lugar de estacionamento, essenciais para o conforto diário. Dispõe ainda de espaços para arrumos e, proporcionando soluções práticas de armazenamento. O terreno oferece áreas exteriores e terraço com grande potencial de aproveitamento e conta com poço. Escola Básica e Secundária - 3 min; Centro de saúde - 3 min; Farmácia - 3 min; Autos estrada 20 minutos Esta é uma oportunidade rara para transformar um espaço bruto numa habitação personalizada e moderna, com todo o potencial que o terreno oferece. Categoria Energética: G ref: MP-EF-M-417.

Moradia Isolada V3, com Jardim e Piscina, para venda, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, próximo das Praias. Área total do terreno: 615m² Área de implantação do edifício: 84m² Área bruta de construção: 269,20m² Área bruta dependente: 168m² Área bruta privativa: 101,20m² Com 3 pisos (Cave, R/C e Andar), 4 frentes, é composta por: Cave: Garagem fechada para 2 viaturas, salão/ sala de cinema, lavandaria e arrecadação; R/C: Sala com recuperar de calor, WC de serviço, cozinha equipada com eletrodomésticos da Kuppersbusch (placa, forno, máquina de lavar loiça e exaustor) e despensa; Andar: 2 quartos com acesso a varanda, WC completo e suite com closet com acesso a outra varanda. Dispõe ainda de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor e painel termodinâmico, caixilharia com vidro duplo, ar condicionado, estores elétricos, domótica, soalho em Afizélia e fachada com isolamento em Capoto (ETICS). Excelente localização, próximo do Rio Douro, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 850m do supermercado Continente Bom Dia; - 900m das Praias; - 1100m do supermercado Pingo Doce; - 1400m do Parque de Campismo de Salgueiros; - 1600m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena; - 2000m da Escola Secundária Inês De Castro; - 2100m da Escola Básica de 1. º CEB / JI do Meiral; - 2600m dos acessos A1; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Uma Quinta de Charme e Tranquilidade Uma propriedade única, totalmente murada, que respira tranquilidade e exclusividade. Nesta quinta encontra uma das casas com quatro quartos em suíte, um quarto com casa de banho e sala privada, além de um quarto em dois níveis também com casa de banho privativa. A ampla sala de estar liga-se de forma harmoniosa à cozinha e à sala de jantar, enquanto outra sala, equipada com mesa de bilhar e sofás, oferece o espaço perfeito para momentos de lazer. No exterior, os jardins são um convite ao descanso, repletos de recantos encantadores, várias fontes de água e uma piscina que se torna o ponto alto nos dias de sol. Para além de todas estas características, a quinta conta ainda com licenciamento de Alojamento Local, o que a torna ideal tanto para desfrutar em família como para investimento.

Fração I Apartamento T3 Duplex. Este Empreendimento é o mais recente projeto a nascer na emblemática Rua de Cedofeita, uma das artérias mais centrais e prestigiadas da Baixa do Porto. Reconhecida pela sua forte componente comercial e cultural, esta zona é envolvida por edifícios de elevado valor histórico e patrimonial, galerias de arte, espaços de restauração e constitui um ponto de passagem obrigatório no roteiro turístico da cidade. Este projeto resulta da construção de um edifício contemporâneo com cinco pisos, que integra um espaço comercial no piso térreo e nove apartamentos. As frações distribuem-se por tipologias T2, T2+1, T2 Duplex e T3 Duplex, destacando-se algumas unidades com jardins privados. Todas as habitações dispõem de arrumo e lugar de estacionamento, sendo um lugar para os T2 e dois lugares para os T3. É uma zona privilegiada e marcada pela presença de condomínios residenciais de elevado valor patrimonial -Próximo do centro cultural e da vibrante vida portuense, mantém, ainda assim, a tranquilidade ideal para o quotidiano. Conta igualmente com excelente acessibilidade, encontrando-se a curta distância da estação de Metro da Lapa e bem servido por transportes públicos. Piso 4/5 2 lugares de estacionamento Conclusão: final de 2026 Mapa de acabamentos, planta e informação geral do empreendimento: Secção de Fotografias Peça já a sua visita! Ruth Santos Douro Project Real Estate.