Venda de casas

Entre o mar e a cidade, esta moradia T5 oferece uma rara combinação de privacidade, espaço e qualidade de vida. Integralmente reconstruída em 2025, encontra-se inserida num terreno de 2.500 m², onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto da arquitetura contemporânea. Com mais de 200m² de área bruta de construção, a habitação distribui-se por dois pisos cuidadosamente concebidos para privilegiar a funcionalidade, a luminosidade e a ligação ao exterior. No rés-do-chão encontra-se um amplo salão multifuncional, dois quartos, uma casa de banho completa e lavandaria, proporcionando uma organização versátil, ideal para receber convidados, criar uma zona independente ou adaptar a diferentes estilos de vida. O piso superior acolhe a área social, onde a sala e a cozinha em conceito open space criam um ambiente amplo e acolhedor. Neste piso encontram-se ainda dois quartos, uma suite e uma casa de banho de apoio e varanda orientada a sul, com acesso direto ao exterior, prolongando assim naturalmente os espaços interiores e beneficiando de excelente exposição solar ao longo de todo o dia. O exterior constitui um dos grandes privilégios desta propriedade. O terreno, com cerca de 2.500 m², proporciona privacidade e uma forte ligação à natureza, destacando-se a presença de aproximadamente 50 árvores de fruto, citrinos, que conferem carácter e autenticidade a este espaço singular. Localizada numa das zonas residenciais mais procuradas de Canidelo, beneficia de rápidos acessos à A1, A44, VL8 e Ponte da Arrábida. As praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena encontram-se a cerca de cinco minutos de automóvel, o centro histórico de Vila Nova de Gaia a dez minutos, a Baixa do Porto a quinze minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a aproximadamente vinte minutos. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem procura espaço, privacidade e uma elevada qualidade de vida, conciliando a tranquilidade da natureza com a proximidade ao mar e ao centro urbano.

Moradia de Charme T4 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia Espaço, luz, tranquilidade e mar - uma casa para viver com qualidade Há casas que se distinguem pela sua arquitetura, outras, pela localização e, há aquelas que, pela combinação de espaço, luz, conforto e envolvente, se transformam verdadeiramente num lugar que podemos chamar LAR. É neste conceito que encontramos esta magnífica moradia T4+1, de duas frentes, situada numa tranquila praceta residencial em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, próxima do mar e de todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Com 155 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, esta moradia oferece uma excelente combinação entre amplitude, funcionalidade e privacidade. A exposição solar Sul/Norte, as varandas e as agradáveis vistas de mar contribuem para uma atmosfera luminosa e acolhedora em toda a casa. Uma casa pensada para viver No rés do chão elevado, somos recebidos por um hall generoso que conduz a uma ampla sala de estar com cerca de 30,5 m², inundada de luz natural, com orientação a sul, varanda e vista desafogada. Este piso dispõe ainda de uma cozinha moderna e totalmente equipada, com 16 m², renovada e concebida para proporcionar funcionalidade e conforto, tornando-se naturalmente num espaço de encontro e convívio familiar. Um closet (ou escritório) e uma casa de banho completa completam esta área. No primeiro piso, a zona mais privada da habitação surpreende pela amplitude e luminosidade. Aqui encontramos uma generosa suíte com 18,6 m² e vista de mar, três quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio. No piso superior encontra-se um dos espaços mais especiais desta moradia: uma extraordinária biblioteca/escritório com cerca de 35 m², acompanhada por uma casa de banho privativa e vistas de mar deslumbrantes. Um espaço versátil e cheio de personalidade, perfeito para trabalhar, estudar, ler ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Pela sua dimensão e características, poderá também ser facilmente convertido num quinto quarto de grande charme. Exterior pensado para desfrutar No exterior, a moradia oferece diferentes ambientes que permitem usufruir plenamente da casa ao longo de todo o ano. O jardim privativo, orientado a sul, proporciona um agradável espaço de lazer e convívio, complementado por um pátio traseiro, logradouro, anexos e varandas soalheiras. A área exterior totaliza cerca de 66,8 m². O logradouro traseiro estabelece ligação direta à lavandaria, aos anexos e à garagem, criando uma dinâmica particularmente funcional entre os diferentes espaços. Uma garagem à altura das necessidades de uma família A propriedade dispõe ainda de uma extraordinária garagem fechada com cerca de 85 m², com capacidade para 3 a 4 viaturas, portões automatizados, WC de serviço e acesso direto ao interior da habitação. Uma mais-valia rara, que acrescenta segurança, comodidade e uma generosa capacidade de arrumação. Conforto e qualidade Toda a moradia foi cuidada para proporcionar conforto e bem-estar. Destacam-se os pavimentos em madeira maciça, as janelas em madeira com portas exteriores, equipamentos de aquecimento elétrico de baixo consumo e termoacumuladores para aquecimento das águas. A cozinha, as casas de banho e o piso superior foram objeto de renovações recentes, encontrando-se o imóvel em excelente estado de conservação. Uma localização para viver o melhor de Gaia A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias desta propriedade. Inserida numa zona residencial tranquila e familiar, encontra-se a poucos minutos das praias de Miramar e da Praia do Senhor da Pedra, bem como do Campo de Golf de Miramar. Venha conhecer esta moradia de charme em Arcozelo e descubra o prazer de viver com espaço, tranquilidade e mar. Agende a sua visita. Esta pode ser a casa que estava à procura.

Moradia T1 com Alojamento Local - Campanhã, Porto Apresentamos esta encantadora moradia T1, totalmente equipada e mobilada, situada na Rua de Pinto Bessa, na freguesia de Campanhã - uma das zonas com maior crescimento e valorização no Porto. Características do Imóvel: Tipologia T1 Vendida totalmente equipada e mobilada Cozinha em kitchenette funcional Casa de banho completa Quarto confortável Zona de refeição e sala de estar Acesso a agradável espaço exterior comum Excelente Oportunidade de Investimento Imóvel com forte potencial para Alojamento Local, ideal para rentabilização numa zona com elevada procura turística e residencial. Localização e Acessos: Localizada na Rua de Pinto Bessa, em Campanhã, beneficia de uma posição estratégica: Excelente acessibilidade Proximidade a comércio, serviços e transportes públicos A poucos minutos da Estação Intermodal de Campanhã Ligações diretas de metro e comboio para toda a cidade do Porto Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

MORADIA T5 DE 4 FRENTES Avenida de Francelos | Gulpilhares | Vila Nova de Gaia Exclusividade, Espaço e Potencial numa das Localizações Mais Desejadas da Costa de Gaia Entre o verde dos jardins e a proximidade do mar, encontra-se esta distinta moradia independente de quatro frentes, implantada num lote de 739,5 m², numa das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas de Francelos. Com uma área privativa de 267 m² distribuída por dois pisos, esta propriedade combina solidez construtiva, generosas áreas interiores e um extraordinário potencial de valorização, constituindo uma oportunidade única para criar uma residência de excelência junto à costa atlântica. Uma Casa Pensada para Viver Ao entrar, somos recebidos por espaços amplos e luminosos que revelam uma organização funcional e harmoniosa. O piso térreo integra uma elegante sala comum com lareira, ideal para momentos de convívio em família, complementada por uma cozinha com copa, quarto de leitura, escritório, quarto de empregada, instalações sanitárias de apoio e amplas áreas de circulação. No piso superior desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suite com quarto de vestir e instalação sanitária privativa, garantindo conforto, privacidade e bem-estar para toda a família. Espaço Exterior com Potencial Único O exterior oferece um ambiente raro e cada vez mais valorizado. Jardim envolvente Pomar Quintal privativo Espaço para construção de piscina Garagem fechada Lavandaria Arrecadações Amplo logradouro Portões automáticos Um cenário perfeito para criar uma verdadeira residência familiar de referência, onde o contacto com a natureza e os momentos ao ar livre assumem um papel central. Construção Sólida e Eficiência Energética A moradia beneficia de importantes melhorias construtivas e energéticas: • Revestimento exterior em sistema capoto • Janelas duplas em madeira e PVC • Sistema fotovoltaico para autoconsumo • Excelente exposição solar • Construção robusta e de elevada durabilidade com base em pedra • Furo artesiano • Portões da rua e da garagem, automáticos Características que proporcionam conforto térmico, eficiência energética e uma base sólida para futuras atualizações. Localização de Excelência Viver em Francelos é desfrutar de um estilo de vida privilegiado. A poucos minutos das praias, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, esta localização reúne todos os atributos procurados por quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Fica aqui: Destaques da Localização • Apenas 5 minutos da Praia de Francelos • Junto ao Nó de Francelos • Excelentes acessos à A29 e ao Porto • Zona residencial consolidada e tranquila • Próxima de comércio, serviços e transportes Características Principais • Moradia T5 de 4 frentes • Área privativa: 267 m² • Lote: 739,5 m² • Jardim envolvente • Pomar e quintal • Espaço para piscina • Garagem • Lavandaria • Arrecadações • Sistema fotovoltaico de autoconsumo • Revestimento Capoto • Janelas duplas em Madeira e PVC • Roupeiros embutidos Uma Oportunidade Rara Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com identidade, dimensão e potencial para se transformar numa residência de elevado padrão numa das zonas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia. Ideal para famílias que procura um espaço, privacidade e proximidade ao mar, ou para quem pretende investir numa localização de forte valorização imobiliária. Agende a.

Apresentamos esta magnífica moradia T3, localizada em Lavra, a apenas 300 metros da praia, onde o conforto, a qualidade de construção e a proximidade ao mar se unem para proporcionar um estilo de vida único. Com áreas amplas, excelente exposição solar e três frentes (nascente, sul e poente), esta moradia destaca-se pela luminosa sala de estar e cozinha em open space, inundadas de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber família e amigos. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma fantástica suite de dimensões generosas, pensada para garantir o máximo conforto e privacidade. No exterior, poderá desfrutar de uma elegante piscina aquecida, ideal para aproveitar durante todo o ano, complementada por um espaço envolvente perfeito para momentos de lazer. A garagem tem capacidade para dois automóveis e oferece ainda diversas áreas de arrumação, bem como uma prática lavandaria independente. A pensar na eficiência energética e na mobilidade do futuro, a moradia encontra-se equipada com painéis solares e dispõe de instalação para carregamento de veículo elétrico. Se procura uma casa moderna, funcional e a poucos passos da praia, esta é uma oportunidade rara de viver com qualidade, tranquilidade e todas as comodidades que a sua família merece. Principais características: Moradia T3 3 frentes (nascente, sul e poente) Apenas 300 metros da praia de Lavra Enorme suite Sala e cozinha com excelente luminosidade natural Piscina aquecida Garagem para 2 viaturas Lavandaria independente Diversos espaços de arrumação Painéis solares Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Descrição: Descrição Moradia Térrea com Excelente Potencial em Rio Tinto - Localização Privilegiada junto à Estação de Comboios Apresentamos esta moradia térrea, anterior a 1951, situada numa das zonas mais estratégicas de Rio Tinto, mesmo em frente à estação de comboios e a poucos minutos da estação de Metro, oferecendo uma excelente combinação entre tranquilidade e acessibilidade. Isenta de Licença de Utilização, ao abrigo da legislação em vigor, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação. A moradia é composta por um quarto e diversas divisões, permitindo uma remodelação totalmente personalizada e adaptada às necessidades e ao estilo de vida do futuro proprietário. A sua configuração oferece várias possibilidades de reorganização dos espaços, tornando-a uma excelente base para criar uma habitação confortável e funcional. No exterior, dispõe de um agradável terraço com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, proporcionando um espaço de lazer cada vez mais valorizado. Outro dos grandes destaques desta propriedade é o acesso por duas frentes, através de ruas distintas, uma característica pouco comum que permite, inclusivamente, a criação de garagem com acesso independente pela parte traseira. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Em apenas 2 minutos a pé encontra a estação de comboios de Rio Tinto, estando também a cerca de 5 minutos da estação de Metro. Nas imediações dispõe de supermercados, escolas, farmácias, comércio tradicional, serviços, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Uma oportunidade versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização de elevada procura, ideal tanto para quem pretende investir como para quem procura criar a casa à sua medida. Ao entrar no mercado português, a RE/MAX pretendia-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendessem e comprassem imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio foi transferir mudanças na qualidade do setor - prestar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários. O resultado foi o crescimento rápido e consolidado da rede RE/MAX que ascende a mais de 340 agências e integra mais de 10.000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. A força da marca, a eficiência do serviço e a satisfação dos seus colaboradores têm vindo a ser reconhecidos e premiados anualmente por diversas entidades. Em Portugal, a RE/MAX é ainda líder em número de transações, agências e agentes associados.

Imponente Apartamento T3 Dúplex com vista mar da Póvoa de Varzim Marque visita com Carlos Azevedo + (telefone) ou + (telefone) Descrição: Descubra a combinação perfeita entre a elegância contemporânea, a funcionalidade da vida moderna e a serenidade do oceano neste magnífico apartamento T3. Com uma distribuição inteligente e divisões banhadas por uma luz natural impressionante, cada m² foi desenhado para proporcionar máximo bem-estar e sofisticação à sua família. O grande ex-libris desta propriedade é o seu imponente e exclusivo terraço com cerca de 140 m². Este verdadeiro retiro privado ao ar livre convida a momentos inesquecíveis, seja para organizar encontros marcantes com amigos e familiares, desfrutar de refeições ao pôr do sol ou simplesmente relaxar enquanto contempla vistas deslumbrantes para o mar. A pensar nos desafios e nas exigências do dia a dia, o imóvel conta com uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar acolhedora e fluida, além de um escritório dedicado, ideal para quem privilegia o teletrabalho com privacidade e foco. A zona de descanso é composta por três quartos amplos incluindo uma suite privativa, complementados por três casas de banho e uma prática zona de lavandaria. Uma varanda adicional e um espaço de arrumos garantem a organização sem comprometer a estética das áreas principais. Inserido num edifício de fachada recentemente remodelada, o imóvel destaca-se pela sua presença imponente e estética atual. Para sua total comodidade e segurança, o prédio dispõe de elevador e o apartamento inclui garagem fechada. Esta é uma oportunidade verdadeiramente única para quem exige o melhor e não abdica do topo em termos de conforto: áreas muito generosas, um espaço exterior ímpar no mercado e uma localização altamente privilegiada a poucos passos do mar da Póvoa de Varzim. Deixe-se surpreender pelo estilo de vida exclusivo que a sua família merece. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se! Categoria Energética: B- ref: RL-550-636.

Moradia T3+1 de 4 Frentes com Jardim, Barbecue e Dupla Garagem em Serzedo - Vila Nova de Gaia Procura uma moradia espaçosa, moderna e pronta a habitar? Esta fantástica moradia T3+1 de quatro frentes, situada em Serzedo, Vila Nova de Gaia, reúne tudo o que uma família procura: áreas generosas, excelente exposição solar, privacidade e uma localização estratégica. Inserida numa zona residencial tranquila, encontra-se próxima de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes públicos, com rápidos acessos às principais vias, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Distribuição da Moradia Cave Garagem fechada para 2 viaturas; Ampla zona de arrumação; Quarto multifunções, ideal para escritório, ginásio ou quarto de hóspedes; WC de apoio; Porta e portão de segurança. Rés do chão Sala ampla e luminosa com recuperador de calor; Cozinha funcional com excelentes áreas; WC de serviço; Ligação direta ao jardim e terraço. 1. º Piso 2 quartos com roupeiros embutidos; WC completo; Excelente Master Suite com casa de banho privativa e zona de closet. Principais Destaques Moradia de 4 frentes com excelente luminosidade natural; Ar condicionado; Aquecimento central; Recuperador de calor; Estores elétricos; Sistema de alarme; Lavandaria independente; Jardim privativo; Terraço com zona de barbecue; Segunda garagem fechada no exterior; Excelentes áreas interiores e exteriores. Mais do que uma casa, esta moradia oferece um estilo de vida pensado para quem valoriza conforto, tranquilidade e momentos inesquecíveis em família. O jardim e a zona de barbecue convidam a desfrutar do exterior durante todo o ano, enquanto os amplos espaços interiores garantem funcionalidade e bem-estar. Se procura uma moradia onde possa entrar e viver, sem comprometer espaço, qualidade e localização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Estou ao seu dispor para prestar mais informações ou marcar a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT589644 Moradia T2 com Jardim para Renovação em Valbom Procura um imóvel com potencial para criar a casa que sempre idealizou? Esta moradia T2 em Valbom representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação com espaço exterior e localização estratégica, a poucos minutos do Porto. Com 96 m² de área útil, e 186 m² de área bruta, inserida num lote de 130 m², a propriedade oferece uma base sólida para transformar um imóvel tradicional numa habitação moderna, confortável e adaptada às necessidades da sua família. O imóvel é composto por: * 2 quartos * Sala * Cozinha mobilada * Casa de banho completa * Sotão (c/potencial para mais um quarto ou sala) * Jardim exterior * Zona de arrumos Além da habitação principal, a propriedade dispõe de um espaço independente com potencial para ser adaptado a um estúdio (T0) ou apartamento T1. Esta característica representa uma excelente oportunidade para criar uma unidade complementar destinada a arrendamento, alojamento de familiares ou aumento da área habitacional O espaço exterior constitui uma das grandes mais-valias desta propriedade, permitindo criar uma agradável área de lazer, jardim, zona de refeições ao ar livre ou espaço para convívio com familiares e amigos. A localização oferece proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços e acessos rápidos ao Porto, garantindo conveniência para o dia a dia. Ideal para: * Habitação própria * Projeto de remodelação e valorização * Investimento para revenda * Mercado de arrendamento Se procura uma oportunidade para personalizar uma moradia ao seu gosto e potenciar o seu investimento, esta poderá ser a solução certa para si. Agende já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ASTRO EMANUELLE SUL **Estado da Obra | Oportunidade Imediata** **Importa destacar que o empreendimento se encontra atualmente em fase final de construção, com previsão de entrega de chaves - ou pronto a habitar - a partir de Setembro.** O projeto **ASTRO EMANUELLE SUL** é um empreendimento residencial único, localizado no coração da zona mais desenvolvida de **Leça da Palmeira**. O edifício é composto por **onze pisos** e **oitenta e quatro frações**, distribuídas por diferentes tipologias, conjugando uma localização privilegiada, arquitetura contemporânea e elevada funcionalidade. **Estado da Obra | Oportunidade Imediata** **Importa destacar que o empreendimento se encontra atualmente em fase final de construção, com previsão de entrega de chaves - ou pronto a habitar - a partir de Setembro** Esta representa uma oportunidade diferenciadora para quem procura adquirir um imóvel novo com um período de espera reduzido, seja para habitação própria ou investimento com potencial de rentabilização num curto prazo. O **ASTRO EMANUELLE SUL** proporciona uma experiência de vida mais sofisticada, combinando a dinâmica de uma cidade moderna e em crescimento com a tranquilidade e luminosidade características da proximidade ao mar. Leça da Palmeira é uma das zonas residenciais mais procuradas do Norte de Portugal, reconhecida pelas suas praias, pela proximidade ao recinto internacional **Exponor**, excelentes acessos e ligação a um dos portos marítimos mais movimentados da Europa. Com raízes históricas ligadas à pesca e construção naval, a cidade evoluiu para uma localização de referência, aliando qualidade de vida, tradição e forte potencial de valorização imobiliária. Porque considerar o ASTRO EMANUELLE SUL? **Empreendimento em fase final de construção** - pronto a habitar a partir de **Setembro** Apartamentos modernos com várias tipologias disponíveis Localização privilegiada em Leça da Palmeira Proximidade às praias, Exponor e principais acessos rodoviários Elevado potencial de valorização e procura habitacional Equilíbrio entre vida urbana, conforto e proximidade ao mar Solução atrativa para habitação própria ou investimento FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a **Fracção Exacta** foi fundada em 2008 e é atualmente uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de **20 lojas** distribuídas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa superior a **200 profissionais**, asseguramos presença nacional para responder às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia assenta no **profissionalismo, rigor e compromisso com a excelência**. Cada elemento da equipa trabalha focado em encontrar as melhores soluções, acreditando que apenas através da competência e dedicação é possível superar expectativas. A nossa visão passa por consolidar a maior rede imobiliária **100% portuguesa**, criando valor tanto para compradores como vendedores e promovendo relações duradouras baseadas na confiança. Enquanto **Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal**, disponibilizamos ainda apoio especializado no acesso ao financiamento, tratando gratuitamente de todo o processo documental necessário, proporcionando maior tranquilidade aos clientes. Na **Fracção Exacta**, comprometemo-nos diariamente com valores como **integridade, transparência e dedicação**, tornando o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais simples, seguro e eficiente. **Se procura um parceiro imobiliário de confiança, conte connosco para o acompanhar em cada etapa e transformar objetivos em resultados.** COMPRAR CASA PRIMEIRA HABITAÇÃO CREDITO JOVEM.

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea, construída em 2020 Existe uma diferença entre uma casa e um projeto pensado para viver com qualidade. Esta moradia é o reflexo dessa filosofia. A cerca de 6 minutos do centro de Amarante, esta moradia foi construída em 2020 e apresenta uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes, onde a luz natural assume um papel de destaque graças ao impressionante pé-direito da zona social e às amplas superfícies envidraçadas que estabelecem uma ligação permanente entre o interior e a paisagem envolvente. A área social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada, marcada pelo design minimalista, ilha central e materiais nobres. Sobre a cozinha encontra-se uma mezanine versátil, perfeita para escritório, biblioteca, sala de leitura ou espaço de lazer. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. Na zona privada, a moradia dispõe de três amplas suítes, todas concebidas para oferecer conforto, privacidade e uma relação privilegiada com o exterior. A suíte principal destaca-se pelas generosas dimensões, closet e acesso direto ao jardim através de uma impressionante fachada envidraçada. Ao nível do conforto e da eficiência energética, a moradia encontra-se equipada com ar condicionado, caldeira a pellets com sistema de aquecimento ambiente, recuperador de calor com aquecimento parcial por ar e sistema de aproveitamento de energia solar para aquecimento de águas sanitárias, composto por coletor solar e depósito dedicado, complementado por resistência elétrica de apoio, sendo que todas as divisões dispõe de aquecimento central - um conjunto de soluções que garante elevado conforto, eficiência e baixos consumos energéticos ao longo de todo o ano. O exterior é igualmente um dos grandes protagonistas desta propriedade. Inserida num lote amplo e envolvida por natureza, oferece um extraordinário espaço ajardinado, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da vista desafogada. Complementam esta moradia uma garagem aberta, lavandaria independente, amplas zonas de arrumação e acabamentos de elevada qualidade, tornando esta casa uma opção exclusiva para quem procura conforto, privacidade e arquitetura diferenciadora. Principais características: Moradia T3 construída em 2020 3 suítes, uma delas com closet Sala e cozinha em open-space Cozinha totalmente equipada com ilha Mezanine multifuncional (escritório ou zona de lazer) Ar condicionado Recuperador de calor Lavandaria Garagem aberta Amplas áreas envidraçadas Excelente exposição solar Extraordinário espaço exterior e jardim Arquitetura contemporânea e acabamentos premium Uma moradia onde a arquitetura, a luz e a natureza se unem para proporcionar uma forma de viver verdadeiramente única.

Moradia Térrea T3 Isolada com Terreno de 1500 m² - Pedroso Descubra esta excelente moradia térrea T3, totalmente isolada, situada numa zona tranquila de Pedroso - perfeita para quem valoriza privacidade, conforto e contacto com a natureza. Com 80 m² de área de construção, esta habitação, datada de 1986, apresenta uma estrutura sólida e um layout funcional. Dispõe de três quartos, uma sala acolhedora com lareira, um WC completo e ainda uma cave, oferecendo espaço adicional para arrumos ou outras utilizações. Uma opção versátil, ideal tanto para habitação própria como para um projeto de renovação à medida do seu gosto. Implantada num amplo terreno de 1500 m², com poço, a propriedade oferece um enorme potencial exterior, permitindo a criação de um jardim, horta, zona de lazer ou até a construção de uma piscina - transformando este espaço num verdadeiro refúgio familiar. Localizada a poucos minutos dos principais acessos e da cidade, combina na perfeição a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços e comodidades essenciais. Uma oportunidade imperdível para quem procura espaço, sossego e elevado potencial de valorização. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Imagine transformar uma moradia em ruína num projeto único, à sua medida, numa das zonas mais tranquilas de Amarante. Localizada em Padronelo, na zona da Devesa, esta propriedade reúne as condições ideais para quem procura investir na reabilitação de um imóvel, seja para habitação própria, alojamento local ou projeto turístico. Com uma área bruta de construção de 160 m², implantada num terreno de 115 m², oferece uma excelente oportunidade para dar vida a um espaço confortável e integrado na zona envolvente. A localização junta tranquilidade à proximidade de todos os serviços e principais vias de comunicação: Centro histórico de Amarante a cerca de 4 minutos; Acesso à A4 e ao IP4 a apenas 1 minuto; Porto a aproximadamente 40 minutos; Vila Real a cerca de 30 minutos; Escolas, supermercados, hospital e zonas comerciais a poucos minutos. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Nota: As imagens apresentadas foram geradas com recurso a inteligência artificial e têm caráter meramente ilustrativo, destinando-se apenas a exemplificar uma possível valorização e o potencial do imóvel.

Moradia para Recuperação com Elevado Potencial - Beiriz, Póvoa de Varzim 218.000 € | Projeto de Reabilitação | Excelente Localização | Grande Potencial de Valorização Se procura um imóvel para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Situada em Beiriz, uma das freguesias mais procuradas da Póvoa de Varzim, esta moradia destaca-se pela sua excelente localização e pelas inúmeras possibilidades de reabilitação. Principais características do imóvel: - Preço de venda: 218.000 € - Excelente oportunidade para recuperação - Potencial para criar uma moderna **moradia T3 com jardim** - Jardim na parte traseira da habitação - Placa de piso já executada, reduzindo significativamente parte dos custos e da complexidade da obra - Projeto com potencial para transformar o imóvel numa habitação de elevado valor de mercado Um projeto, duas possibilidades: - Reabilitação profunda: através do projeto existente, é possível transformar esta moradia numa habitação moderna, com um valor de mercado que poderá rondar os 500.000 €, representando um excelente potencial de valorização. - Recuperação mais simples: para quem procura uma solução mais económica, uma renovação focada na modernização dos espaços permitirá obter uma moradia numa localização muito valorizada por um investimento bastante inferior ao custo de aquisição de imóveis semelhantes na zona. Localização de excelência - Beiriz é uma das freguesias mais valorizadas da Póvoa de Varzim, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade à cidade. Entre os seus principais pontos fortes destacam-se: - Excelentes acessos à A28, através das ligações pela Póvoa de Varzim, Amorim e Touguinhó, sendo uma das freguesias com melhores acessibilidades à autoestrada. - Apenas a poucos minutos do centro da Póvoa de Varzim. - Proximidade às praias, comércio, escolas, supermercados e restantes serviços essenciais. - Zona calma, ideal para famílias ou para quem procura qualidade de vida. - Forte procura imobiliária, tornando a localização especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade rara Encontrar um imóvel com estas características, numa localização tão estratégica e com um potencial de valorização tão significativo, é cada vez mais difícil. Seja para construir a casa ideal ou para desenvolver um projeto de investimento, esta moradia reúne condições para se tornar um excelente negócio. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

Moradia Independente V3 em Sobrosa - Paços de Ferreira Descobre esta magnífica moradia independente localizada em Sobrosa, Paços de Ferreira, uma oportunidade perfeita para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Com 453 m² de área bruta construída, esta casa oferece-te amplas possibilidades de personalização e aproveitamento do espaço. A propriedade dispõe de 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho completamente equipadas, garantindo conforto para toda a família. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido bem mantido pelos proprietários anteriores, refletindo uma segunda mão de qualidade. O terreno é verdadeiramente impressionante, com 1.201 m² que te permitem criar um espaço exterior único. Imagina um jardim amplo, zona de lazer ou até futuras expansões. A propriedade inclui garagem e 4 lugares de estacionamento, oferecendo soluções práticas para o teu dia a dia. Localizada numa zona tranquila e bem servida, esta moradia é ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. O preço de 285.000€ torna esta uma oportunidade muito interessante no mercado atual.

Moradia em fase de construção, situada na Rua dos Medronheiros, em Canelas, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização. A localização estratégica, a poucos minutos do acesso à A29, garante excelentes ligações aos principais eixos rodoviários e às cidades envolventes. Com cerca de 50% da estrutura já executada, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para quem procura investir com margem de valorização, beneficiando da redução significativa de custos e do tempo de obra já realizado. O projeto permite ainda submissão de uma nova proposta de licenciamento, oferecendo flexibilidade para adaptar a moradia às necessidades atuais do mercado ou personalizar os acabamentos de acordo com uma visão própria. Com um prazo estimado de conclusão de aproximadamente seis meses após aprovação, este imóvel reúne características que o tornam uma solução atrativa tanto para habitação própria como para revenda ou investimento imobiliário. Pontos-chave do investimento - Localização estratégica próxima da A29, com acessos rápidos às principais vias - Inserida numa zona residencial em crescimento - Estrutura já construída, reduzindo custos e tempo de execução - Possibilidade de licenciamento e conclusão do projeto - Forte potencial de valorização após conclusão Uma oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com potencial, flexibilidade e visão de futuro. Contacte a Lascasas Real Estate para mais informações sobre este projeto.

Moradia em banda T2+1 como nova totalmente mobilada e equipada, a 100 metros da praia. Dividida por 3 pisos, no rés do chão temos uma garagem fechada para 3 carros. O 1º piso tem sala, cozinha e uma casa de banho completa. O 2º piso é composto por 3 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e um excelente terraço virado a poente. Com acabamentos modernos e de alta qualidade, está também equipada com vídeo-porteiro, porta de segurança, ar condicionado, estores elétricos e painéis solares. Destaque para a sua localização, próxima ao centro da cidade e rodeada de todo o tipo de serviços, comércio, espaços de lazer e restauração. Marque já a sua visita! A Vila Cova Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário localizada em Vila do Conde. Fundada em 2020, a nossa agência é resultado de anos de experiência no mercado e nasce com a ambição de lhe oferecer as melhores oportunidades num serviço sublime. Dinâmicos e inovadores, pautamos a nossa atividade por valores como a dedicação, a integridade e o rigor. Com atuação nas áreas de compra, venda, arrendamento e permuta de imóveis, a nossa missão é a de desenhar soluções à medida dos seus sonhos. A sua satisfação é o nosso triunfo! Categoria Energética: B ref: VC547.

Numa localização privilegiada em Vila do Conde, junto ao rio, esta magnífica moradia alia o encanto da arquitetura histórica ao conforto de uma cuidada modernização, preservando a sua identidade sem abdicar das exigências da vida contemporânea. Ao longo dos anos este imóvel foi renovado com respeito pela sua essência e cada detalhe reflete um equilíbrio harmonioso entre tradição e modernidade. Os elementos de época convivem naturalmente com acabamentos e soluções atuais, criando um ambiente único, acolhedor e sofisticado. Tendo como verdadeiro protagonista o rio as vistas que proporciona, esta moradia encontra-se ladeada por um cenário em constante mudança, onde a luz, a tranquilidade e a envolvência proporcionam uma experiência rara e inspiradora. Com tipologia V4, esta moradia oferece espaços amplos e versáteis, ideais para quem procura uma residência familiar distinta ou uma casa onde seja possível viver com conforto, receber amigos e criar memórias inesquecíveis. Na cave encontra-se uma sala multifunções, um arrumo, a lavandaria e um logradouro, para além de um wc social. O primeiro piso é constituído pela cozinha independente, sala comum ampla, um wc de serviço e escritório, e o último piso possui três quartos, sendo um deles uma master suíte com escritório ou closet, para além de uma casa de banho completa. Inserida numa das zonas mais emblemáticas de Vila do Conde, beneficia da proximidade ao centro histórico, à marginal, aos serviços, à gastronomia e às praias, permitindo desfrutar de uma qualidade de vida ímpar, onde história e natureza caminham lado a lado. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de adquirir um património com alma, onde o passado foi cuidadosamente preservado para oferecer todo o conforto do presente. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 160 m2 Área Útil: 378 m2 Área de Implantação: 126 m2 Área de Construção: 378 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Eficiência Energética: A+ DETALHES: Aquecimento central através de caldeira a pellets; AQS com caldeira a gás e cilindro; Parque de estacionamento com avenças a 5 minutos.

Moradia T3 com piscina aquecida, jardim e garagem em Grijó Em Grijó, numa envolvente residencial tranquila, esta moradia geminada T3 combina conforto, acabamentos cuidados e uma zona exterior criada para desfrutar dos dias sem pressa. Implantada num terreno com 320 m², dispõe de 227 m² de área bruta de construção e 180 m² de área bruta privativa, complementados por garagem, anexos e logradouro. Espaços interiores No rés do chão, a sala ampla e luminosa beneficia de recuperador de calor e de uma ligação natural à zona exterior. A cozinha, renovada com uma linguagem contemporânea, organiza-se em torno de uma ilha central e encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens, forno multifunções digital, placa de indução com comandos táteis, exaustor de teto e frigorífico americano com dispensador de água. Este piso inclui ainda: • Hall de entrada; • Casa de banho de serviço; • Despensa; • Garagem fechada com capacidade para duas viaturas. No primeiro piso encontra-se a zona mais reservada da habitação: • Suite principal com casa de banho privativa e closet; • Dois quartos com roupeiros embutidos; • Casa de banho completa; • Varanda. O aproveitamento do sótão acrescenta uma área versátil, atualmente utilizada como escritório e espaço de arrumação, permitindo adaptar a casa a diferentes necessidades familiares ou profissionais. Um exterior para viver em todas as estações O jardim e a piscina formam o coração da zona exterior. A piscina é aquecida por bomba de calor e dispõe de tratamento por sal, revestimento em pedra de Bali e uma elegante cascata decorativa integrada. A churrasqueira, o forno a lenha e o espaço coberto de apoio criam o ambiente certo para refeições ao ar livre, tardes prolongadas junto à piscina e momentos partilhados entre família e amigos. A propriedade integra ainda: • Zona de lazer e convívio; • Anexo com lavandaria; • Logradouro. Conforto, materiais e acabamentos • Caixilharia em PVC com vidro triplo; • Isolamento térmico exterior em parte das fachadas; • Aquecimento central; • Recuperador de calor; • Painéis fotovoltaicos; • Pavimento flutuante nas principais divisões; • Escadaria em madeira; • Tetos falsos com iluminação embutida e sancas de luz. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes e aos principais acessos rodoviários. Uma moradia acolhedora e funcional, onde o conforto dos espaços interiores se prolonga naturalmente até ao jardim e à piscina. Agende a sua visita e descubra uma casa preparada para ser vivida e partilhada em todas as estações do ano.

A Casa da Vila situa-se em Vilarinho, Santo Tirso, e dispões de várias comodidades, ideal para turismo. O encontro perfeito entre conforto e luxo: dispões de vários quartos, piscina exterior, estacionamento privado, jardim e um salão partilhado. Conta ainda com um terraço e um bar, assim como um campo de ténis. Na Casa da Vila vai encontrar também um edifício adjacente, totalmente equipado, a funcionar como restaurante. O lugar perfeito para relaxar e viver a vida.