Venda de casas - Maia

Excelente oportunidade de investimento. Apresentamos esta moradia situada a cerca de 10 minutos da zona industrial de Sever do Vouga, a 20 minutos de Vale de Cambra e a 40 minutos de Aveiro, com bons acessos e enquadramento tranquilo. O imóvel desenvolve-se em três pisos: No rés do chão dispõe de uma loja ampla com lagar, com elevado potencial para reabilitação e adaptação a diferentes utilizações, seja para habitação, arrumos ou até projeto turístico. No primeiro piso encontra-se a área habitacional, composta por hall de entrada, cozinha equipada, divisão adicional com forno a lenha, duas salas de estar, dois quartos (com possibilidade de um deles ser suite), uma casa de banho completa e ainda uma divisão destinada a arrumos. No segundo e último piso existe um sótão com pé direito elevado, permitindo o seu aproveitamento para ampliação da área habitável ou criação de novos espaços. Este piso dá ainda acesso a um terraço com boa exposição solar, ideal para momentos de lazer. A propriedade inclui ainda um terreno com cerca de 250 m², localizado a aproximadamente 2 minutos a pé da moradia, oferecendo potencial adicional para cultivo, lazer ou apoio ao imóvel. Imóvel com versatilidade e margem de valorização, adequado tanto para habitação própria como para investimento. Não perca mais tempo e agende já a sua visita.

Onde o luxo encontra a tranquilidade. Há casas que impressionam. E há casas que fazem sentir. Esta magnífica moradia de luxo foi concebida para quem procura muito mais do que uma simples habitação: procura um refúgio, um estilo de vida e um espaço onde cada detalhe convida a viver momentos inesquecíveis. Inserida numa zona residencial exclusiva e tranquila de Nogueira, Maia, esta propriedade combina arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de excelência, criando um ambiente de sofisticação, conforto e privacidade absoluta. Desde o primeiro instante, a luz natural invade os amplos espaços interiores, envolvendo cada divisão numa atmosfera acolhedora. A sala, ampla e harmoniosa, abre-se para o jardim e para a piscina, estabelecendo uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Um cenário pensado para desfrutar dos pequenos prazeres da vida: um almoço em família, um final de tarde junto à piscina ou um serão tranquilo ao som da lareira. A cozinha, totalmente equipada e cuidadosamente desenhada, alia funcionalidade e elegância, tornando cada momento do quotidiano mais prático e inspirador. No piso superior, a zona privada revela o verdadeiro significado de conforto. Três suites de dimensões generosas oferecem espaços de descanso únicos, destacando-se a exclusiva Master Suite, com um elegante closet e uma casa de banho que convida a desacelerar e desfrutar de cada momento. A cave transforma esta moradia numa experiência completa. Garagem para várias viaturas, sala de cinema, salão de jogos, garrafeira e espaços de apoio criam o cenário ideal para viver, receber amigos e celebrar os melhores momentos. Mas é no exterior que esta propriedade conquista definitivamente. Um jardim cuidadosamente desenhado envolve uma magnífica piscina aquecida por painéis solares, criando um ambiente de serenidade e bem-estar durante todo o ano. A zona de churrasqueira, equipada com cozinha de apoio, convida a longos almoços de verão, jantares ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. Para completar esta experiência de exclusividade, existe ainda uma área preparada para sauna, proporcionando um verdadeiro espaço de relaxamento privado. Há espaços que se constroem com paredes e jardins. E há espaços que se constroem com memórias. Este é um deles. À medida que o dia se despede e a noite abraça o horizonte, a luz suave revela um cenário pensado para desacelerar o tempo. O verde do relvado convida a caminhar sem pressa, a piscina reflete serenidade e cada recanto parece contar uma história de convívio, tranquilidade e felicidade partilhada. Aqui, os dias começam com a energia da luz natural e terminam sob um céu estrelado, acompanhados pelo som da água, pelas conversas que se prolongam e pelos momentos que ficam gravados na memória. A zona de refeições e churrasqueira transforma encontros simples em celebrações inesquecíveis, enquanto o jardim cria a perfeita ligação entre conforto, natureza e bem-estar. Mais do que uma área exterior, este é um espaço onde a vida acontece. Onde cada jantar ao ar livre se transforma numa experiência, cada mergulho numa pausa renovadora e cada pôr do sol numa oportunidade para apreciar o que realmente importa. Porque o verdadeiro luxo não está apenas na beleza do lugar, mas na qualidade dos momentos que nele se vivem. Cada detalhe desta moradia foi pensado para oferecer eficiência, conforto e qualidade de vida, contando com ar condicionado na sala e pré-instalação nas restantes divisões, recuperador de calor, caldeira de Biomassa (pellets) para melhor conforto e eficiência energética, painéis solares térmicos e painéis fotovoltaicos para produção de energia Distribuição da Moradia: Rés do Chão: - Elegante sala de estar e jantar com vista para a piscina; - Cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior; - Quarto com roupeiro embutido, ideal para escritório; - Casa de banho completa.

Excelente oportunidade de investimento em Milheirós, a poucos minutos do centro! Moradia devoluta, para recuperação, composta por 2 pisos, com afetação mista habitação e armazém/indústria ideal para quem procura versatilidade, rentabilidade e valorização futura. Principais características: Edifício com dois pisos Afetação mista: habitação + armazém/industrial Acesso por duas ruas, oferecendo maior funcionalidade e múltiplas possibilidades de projeto Localização estratégica, perto do centro de Milheirós Excelente opção para investidores, empresas, ou projeto de reconversão (habitação própria, arrendamento, serviços, logística, etc. ). Não perca esta oportunidade marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia. Porque na Convicta, estamos mais próximos de si! COMPRAR CASA Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos. Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado. Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados. VENDER CASA Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção. Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma. Categoria Energética: Isento ref: 9096.

Moradia T3 + 1, a estrear, em localização privilegiada na Maia Moradia unifamiliar, arquitetura contemporânea, a estrear, projetada para um estilo de vida funcional, edificada na zona do Mira Maia Shopping. Distribuída por 2 pisos, a moradia dispõe de 3 suites amplas, com varandas privativas, incluindo uma master suite com closet, garantindo um elevado nível de conforto e privacidade, com abundante luz natural projetada pelas claraboias e superfícies envidraçadas. No piso térreo encontramos a zona social com sala em open space que se funde harmoniosamente com a cozinha de design minimalista, equipada com eletrodomésticos de alta gama da marca Siemens, que garante praticidade e elegância para o seu dia a dia. Qualidade e conforto: • Materiais nobres (madeiras, pedra, acabamentos premium) • Desempenho térmico, planitherm baixa emissividade; • Acústica, com tecnologia PVB Silence; • Eletrodomésticos Siemens - gama alta; • Ventilação mecânica - VMC Samsung AN026JSKLKN • Climatização - Multi-Split aquecimento e arrefecimento Mitsubishi • Sistema de CCTV por painel digital ou dispositivo movel; • Garagem privada para 2 viaturas; Acessibilidades e enqudramento: • Centro comercial Mira Maia; • Ginásio e Restauração com cozinha internacional; • Supermercados, Pingo doce, Lidl, Continente e Mercadona; • USF pedras Rubras e Privada Lusíadas; • Escolas de referencia, creches e lares; • USF Pedras Rubras e Hospital Privado Lusíadas; • Serviços, farmácias e bancos; • Rápido acesso ás autoestradas, A41, A28, VRI e A4; • Transportes públicos incluído metro a 1000 metros; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 5 minutos.

RO2424 Descubra uma oportunidade única de investimento em local tranquilo no Castêlo da Maia. Esta propriedade é composta por moradia centenária, já com inquilino, e por um vasto terreno rústico de 4.900m2. Desfrute da serenidade do Castelo da Maia, longe do bulício urbano, mas com fácil acesso a todas as comodidades. Todo o perímetro da propriedade é murado, e possui portão de acesso. Este imóvel é uma excelente opção para investidores! Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: Isento ref: RO2424.

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: • Agroturismo• Wellness & Spa Retreats• Turismo de Natureza• Retiros de Yoga e Bem-Estar• Eventos Corporativos• Turismo Sustentável• Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal's most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country's milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms.

T2 Duplex Moderno na Baixa do Porto A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade única de vivência urbana no coração do Porto. Este T2 Duplex, distribuído de forma funcional entre o rés-do-chão e o piso inferior, foi desenhado para quem valoriza o conforto tecnológico e a centralidade. O imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho completas, garantindo a privacidade e a conveniência necessárias para o dia a dia. A sala ampla e luminosa flui para uma cozinha totalmente equipada (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça), complementada por uma zona inteligente de lavandaria e despensa num só. Os acabamentos elevam o padrão de qualidade: pavimento flutuante vinílico elegante, iluminação LED e caixilharia com corte térmico e vidro duplo para um isolamento acústico irrepreensível. Equipado com ar condicionado nos quartos e sala, e vídeo-porteiro. Localizado a passos do metro, do comércio histórico e da vibrante cultura portuense.

Identificação do imóvel: ZMPT584560 Moradia com Elevado Potencial de Rentabilidade - Paços de Ferreira! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Paços de Ferreira, situada a apenas 2 minutos do centro da cidade, com rápidos acessos às principais vias e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial, permitindo a divisão em três frações habitacionais independentes, ideal para investidores ou para habitação própria com rendimento complementar: - 1 apartamento T3, totalmente renovado, moderno e pronto a habitar; - 2 apartamentos T2, sendo um deles em formato duplex, oferecendo uma solução diferenciada e funcional. O imóvel conta ainda com espaço exterior, perfeito para zonas de lazer ou áreas comuns, bem como estacionamento privativo no interior da propriedade, garantindo comodidade e segurança. Uma solução ideal para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa das zonas mais procuradas de Paços de Ferreira. Características principais: - Moradia com possibilidade de divisão em 3 apartamentos; - T3 totalmente renovado; - Dois T2, um deles em duplex; - Espaço exterior; - Estacionamento privativo; - Localização central e privilegiada. Uma oportunidade única para investir com segurança e visão de futuro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente imóvel V3+1, com áreas bem distribuídas, dispõe de três quartos principais, um espaço adicional versátil (escritório, quarto ou sala) e quatro casas de banho. Dispõe de uma salamandra. O imóvel conta com dois pátios, uma garagem fechada, uma lavandaria. O imóvel encontra-se próximo de todo o tipo de serviços, comércio, transportes públicos e escolas.

Oportunidade única em Macieira da Maia! Procura um refúgio tranquilo ou um investimento com um enorme potencial? Acabamos de encontrar o imóvel ideal para si. Situada em Macieira da Maia, num cenário privilegiado junto ao rio Ave, esta moradia oferece a combinação perfeita entre serenidade e conforto: O Imóvel: Moradia térrea com uma cave espaçosa, oferecendo um grande potencial de personalização ao seu gosto. Privacidade: Com cerca de 50 metros de frente para o rio Ave, a ligação à natureza é total. Localização: Apenas a 10 minutos do centro da Maia e a 10 minutos do centro de Vila do Conde. Seja para residência própria ou para transformar num projeto de alojamento local, as possibilidades são infinitas. Marque já a sua visita e venha descobrir este lugar especial!

**Moradia V3+1 com 3 Suites, Jardim e Garagem Dupla | Praticamente Concluída** Apresentamos esta exclusiva moradia unifamiliar V3+1, situada numa zona residencial tranquila da freguesia de Folgosa, onde a arquitetura contemporânea, a funcionalidade e a qualidade dos materiais se unem para criar uma casa pensada para o dia a dia. **Os trabalhos encontram-se na fase final, pelo que já pode começar a planear a sua mudança. ** Com excelente exposição solar e divisões amplas, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Principais características: * 3 amplas suites com excelente luminosidade; * 1 divisão adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou sala multifunções; * 4 casas de banho modernas e funcionais; * Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim; * Jardim privativo, perfeito para momentos de lazer e convívio; * Cave funcional com múltiplas possibilidades de utilização; * Garagem para 2 viaturas com acesso direto à habitação. Os acabamentos distinguem-se pela elevada qualidade dos materiais, pelo cuidado na execução e pelas soluções de isolamento térmico e acústico, proporcionando um elevado nível de conforto em todas as divisões. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando cada espaço da habitação. Inserida numa zona calma e residencial, esta moradia beneficia de excelentes acessos às principais vias, comércio, serviços e escolas, permitindo conciliar tranquilidade com toda a conveniência do quotidiano. Se procura uma moradia moderna, praticamente concluída, com áreas generosas, três suites e espaços exteriores pensados para desfrutar em família, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. **Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. **.

Moradia bifamiliar com 3 frentes (Nascente/Poente/Norte). Terraço e varandas. Box para 1 carro. Composta por T2 no piso 0, T3 no piso 1 e ainda anexo. Moradia já parcialmente renovada. Localizada em Águas Santas. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A 13 min de carro do Hospital São João e a 10 min de carro do Maia Shopping. Serviços e transportes à porta.

Se procura um imóvel onde o conforto, a localização e a funcionalidade se unem na perfeição, acabou de encontrar a oportunidade ideal. Apresentamos este acolhedor andar moradia T2, situado no 1. º piso, em plena zona central da Maia. Com 138 m² de área total e recentemente renovado, encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a receber os seus novos proprietários sem necessidade de qualquer intervenção. A orientação nascente/poente proporciona uma fantástica entrada de luz natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão mais luminosa e acolhedora. A habitação dispõe de: Dois quartos de excelentes dimensões, ambos com varanda; Sala ampla e confortável; Varanda e marquise voltadas a poente, perfeitas para desfrutar do final do dia; Caixilharia em alumínio com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. No exterior, destaca-se uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, dispondo ainda de espaço adicional para arrumação, uma mais-valia cada vez mais difícil de encontrar. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona de grande conveniência, beneficia de excelentes acessos às principais autoestradas, proximidade de transportes públicos, estação de comboio, escolas, comércio e uma vasta oferta de serviços, permitindo-lhe desfrutar de uma vida prática e cómoda. Se procura um imóvel renovado, bem localizado, com garagem e excelente exposição solar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa.

Andar Moradia T3, de 3 Frentes (Nasc. / Sul / Poente), Sala c/ Recup. calor, Coz. equipada, 2 Varandas (Sala e quartos), Lavandaria, Roupeiros, Chão em Taco, Jardim, Garagem Box para 3 viaturas. Exterior com Capoto. Localizado atrás do McDonald's da Maia, perto da Rotunda do Lavrador. Na zona social temos o WC serviço, a Sala com Recuperador de Calor, que tem acesso a uma agradável Varanda, perfeita para momentos de lazer ou convívio. A cozinha é independente, equipada, e conta ainda com uma prática zona de lavandaria, além do acesso ao Sotão que diga-se é um Sotão muito amplo que dá para um escritório, para colocar cama ou como um excelente espaço para arrumação. Na zona privativa temos o Hall dos quartos, WC completo, 3 bons quartos, sendo que 2 deles têm acesso a uma Varanda, e com roupeiros. Chão da casa é em Taco madeira, exceto zonas húmidas (Coz. e WC's). Garagem Box para 3 viaturas. Exteriormente a casa é toda revestida a Capoto. Excelente Andar Moradia T3, localizado atrás do McDonald's da Maia, perto da Rotunda do Lavrador e com muitos bons acessos ás principais vias rodoviárias, quer seja para Norte ou para Sul. Imóvel ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma boa distribuição de espaços, aliados a boas áreas e excelente luminosidade. Com uma área total de 149,5 m², o imóvel destaca-se pela sua luminosidade e organização. Se procura o equilíbrio perfeito entre a independência de uma moradia e a praticidade de um apartamento, este andar moradia é a escolha ideal. Situado no 1. º andar de uma moradia bifamiliar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, privacidade e luminosidade devido ás suas 3 Frentes ( Nasc. / Sul / Poente ), sendo que contamos ainda no exterior de um pequeno jardim e de um logradouro que dá acesso à Garagem Box para 3 viaturas. A Poente temos a Sala, Cozinha e Lavandaria. A Nascente temos 2 quartos com Varanda. A Sul temos 1 quarto e ainda a Sala, visto que a Sala é virada a Sul e Poente. Muito bem servido da rede de transportes urbanos e proximidade de comércio e serviços, tais como Escolas, Farmácias, Bancos, Restaurantes, Ginásios e Supermercados locais. Marque visita e surpreenda-se com a sua futura Habitação.

Moradia T4 de duas frentes | 2 Jardins | Nogueira, Maia Descubra esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, distribuída por 3 pisos, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com uma construção moderna e acabamentos de qualidade, esta moradia dispõe de 4 quartos, dos quais 2 são suítes, garantindo maior privacidade e comodidade para toda a família. Conta ainda com 3 casas de banho completas e 1 WC de serviço. A eficiência é um dos seus pontos fortes, graças aos painéis solares, que promovem maior sustentabilidade e redução dos custos energéticos. Armamento e tratamento das fachadas e muros, agora efectuadas com soluções Weber, assegurando durabilidade e excelente desempenho ao longo do tempo. Localizada numa zona residencial tranquila, junto ao Campo de Futebol do Nogueirense, beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e espaços de lazer. Características: Moradia T4 de duas frentes distribuída por 3 pisos Sala comum com recuperador de calor e acesso aos dois Jardins Cozinha mobilada e equipada com acesso ao Jardim 4 quartos, 2 deles suítes Varanda em 2 quartos Tectos Falsos Garagem para 2 carros Lavandaria Barbeque Painéis solares Gás natural CE B Construção de 2017 Distâncias: Campo de Futebol do Nogueirense - 2 min Escolas e jardins de infância - 3 a 5 min Autocarro (linhas) - 5 min a pé Supermercados (Continente, Lidl, Pingo Doce, Mercadona) - 5 min Farmácias e Centro de Saúde - 5 min Quinta dos Cónegos - 6 min Parque Central da Maia - 7 min Estação de Metro Fórum Maia - 7 min Centro da Maia - 7 min Hospital de São João - 15 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12 min Porto (Boavista/Baixa) - 15 a 20 min Acesso rápido às autoestradas A3, A4, A41 e Via Norte - 2 a 5 min Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna, eficiente e pronta para criar novas memórias. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! House T4 for sale 4-Bedroom House (Dual-Aspect) | 2 Gardens | Nogueira, Maia Discover this elegant 4-bedroom home featuring contemporary architecture and a three-story layout designed for comfort, functionality, and energy efficiency. Boasting modern construction and high-quality finishes, the house includes four bedrooms-two of which are suites-ensuring privacy and convenience for the whole family. It also features three full bathrooms and a guest toilet. Energy efficiency is a key highlight, thanks to solar panels that promote sustainability and reduce energy costs. The facades and exterior walls have been finished using Weber solutions, ensuring long-lasting durability and excellent performance over time. Situated in a quiet residential area next to the Nogueirense Football Field, the property benefits from excellent accessibility and close proximity to schools, shops, services, and leisure areas. Features: 4-bedroom (T4) house with dual frontage, spanning 3 floors Living/dining room with a fireplace insert and access to two gardens Furnished and equipped kitchen with garden access 4 bedrooms, including 2 suites Balconies in 2 bedrooms False ceilings 2-car garage Laundry room Barbecue area Solar panels Natural gas Energy Rating: B Distances: Nogueirense Football Field - 2 min Schools and kindergartens - 3 to 5 min Bus (lines) - 5-minute walk Supermarkets (Continente, Lidl, Pingo Doce, Mercadona) - 5 min Pharmacies and Health Center - 5 min Quinta dos Cónegos - 6 min Maia Central Park - 7 min Fórum Maia Metro Station - 7 min Maia City Center - 7 min São João Hospital - 15 min Francisco Sá Carneiro Airport - 12 min Porto (Boavista/City Center) - 15 to 20 min Quick access to A3, A4, and A41 highways and Via Norte - 2 to 5 min A unique opportunity for those seeking a modern, effici.

Moradia T3 com Jardim, Garagem e excelente exposição solar em Milheirós Esta encantadora moradia, construída em 1992, oferece uma confortável área total de 164.3m² e está inserida num terreno de 395m². Caraterísticas Principais: - Sala de estar acolhedora - Cozinha funcional - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de banho - Varanda com uma vista encantadora - Jardim privado para momentos ao ar livre - Garagem para o seu veículo e arrumos Destaques do Imóvel: - Condição Geral: Boa - Ano de Construção: 1992 - Varanda e Jardim para desfrutar do ar livre - Garagem para estacionamento seguro - Excelente Exposição: Nascente, Sul e Poente Localização e Comodidades: - Proximidade a Hipermercados, Escolas e Centro Médico - Fácil acesso à Cidade - Apenas a 20 minutos do Porto e a 30 minutos de Braga - Beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia - Ambiente Calmo e Tranquilo Detalhes Técnicos: - Número de Pavimentos: 2 - Necessidade de Obras: Não - Jardim Privado para momentos de lazer ao ar livre - Zona de Garagem para um estacionamento seguro Exposições: - Nascente, Sul e Poente para maior luminosidade Esta moradia tem tudo o que precisa para desfrutar de uma vida tranquila num ambiente acolhedor e sereno. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único em Milheirós. Quero destacar ainda que a imóvel tem uma loja comercial de 164,30 metros quadrados Agende já a sua visita! ref: 927663.

Moradia T2 Térrea com pátio frente e traseiras em Águas Santas, com possibilidade de transformar em T3 com o aproveitamento de sótão. Rentabilidade Imediata: Excelente oportunidade de investimento pelo preço baixo de aquisição, numa zona de elevada procura e valorização na freguesia de Águas Santas, Maia. Este imóvel encontra-se arrendado, garantindo uma fonte de rendimento estável. Configuração funcional e acolhedora. Espaço Exterior Privativo. Perfil do Negócio: ideal para habitação própria para quem não precise do imóvel neste momento porque compra a um preço muito mais baixo, ótimo também para investidores que procuram aplicar capital no mercado imobiliário, arrendado com inquilino vitalício e pedido feito para complemento de renda do Estado. Ativo com valor de mercado de 260.000 Eur se estivesse devoluto. Retorno imediato em rendas e retorno de capital futuro em valor do próprio imóvel. Transportes e Acessos Próximos: Rede de Autocarros: Paragens de autocarro a poucos metros com ligações diretas ao centro da Maia, Ermesinde e rede STCP para o Porto. Comboio: Proximidade estratégica a apeadeiros/estações da CP (como Palmilheira e São Gemil), facilitando a deslocação rápida para a estação de Campanhã e ligação ao Metro do Porto. Acessos Rodoviários: Excelente conectividade com acesso rápido à A4, A3 e Estrada da Circunvalação, permitindo deslocar-se facilmente para qualquer ponto do Grande Porto. Para mais informações e marcação de visita entre em contacto connosco!

Moradia T3 Nova em Construção em Pias, Lousada No prestigiado empreendimento "Casas de Várzea" nasce esta moradia T3 que combina arquitetura contemporânea, áreas generosas e elevada qualidade construtiva. Uma oportunidade diferenciadora no mercado de Lousada, pensada para quem valoriza espaço, conforto e eficiência. Com 341 m² de construção implantados num lote de 497 m², esta moradia destaca-se pelas áreas amplas, pela funcionalidade da sua distribuição e pela versatilidade proporcionada pela cave, criando um espaço ideal para uma vida familiar confortável. Estão disponíveis 3 Moradias (Lote 18, 19 e 22) pelo mesmo preço e com as mesmas caraterísticas! Distribuição: - Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade natural; - 1 Suite confortável com wc privativo; - 2 Quartos com roupeiros lacados até ao teto; - WC completo de apoio aos quartos; - WC de serviço; - Garagem fechada para 2 viaturas; - Lavandaria e zona de arrumos. Outras Caraterísticas: - A cave ampla oferece múltiplas possibilidades de utilização, podendo ser transformada em sala de lazer, escritório, ginásio, sala de cinema ou área adicional de arrumação - um espaço versátil que acrescenta valor e funcionalidade à casa; - Qualidade construtiva com uma fachada em bloco térmico com sistema ETICS (capoto) de 6 cm; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos com elevado isolamento térmico; - Bomba de calor AQS 300 L; - Pré-instalação de ar condicionado por cassetes embutidas; - Portas interiores lacadas até ao teto; - Dobradiças 3D e fechaduras magnéticas; - Pavimento flutuante FINSA AC6; - Revestimentos cerâmicos 120x60 nas casas de banho; - Soleiras e acabamentos exteriores em granito; - Pavimento exterior em cubos de granito. Localização: - a 2 minutos de Lousada; - a 20 minutos do Porto; - a 10 minutos de Penafiel; - fácil acesso a auto-estrada. Prazo previsto conclusão da obra: Fins de 2028 Uma construção pensada para eficiência energética, conforto térmico e durabilidade, integrada numa zona residencial tranquila de Lousada, com bons acessos, proximidade a serviços e excelente qualidade de vida.Uma moradia distinta para quem procura mais espaço, qualidade e exclusividade. Referência: IC26139 A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! Imocarisma, Onde o lar começa!

Moradia T3+1 - Nogueira e Silva Escura - Maia Moradia T3+1 a venda na Maia Exclusividade, Sofisticação e Tecnologia Apresentamos esta magnífica moradia T3+1, de construção recente (2026), localizada na Rua das Lavadeiras, na freguesia de Nogueira e Silva Escura, Maia, inserida num lote de terreno com 713 m² e 349 m² de área bruta de construção. Construída com um elevado padrão de qualidade e com atenção aos mais pequenos detalhes, esta propriedade distingue-se pela excelência dos materiais, conforto e soluções tecnológicas de última geração, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Principais características: Sistema de rega automático com controlo wireless Sistema de videovigilância e alarme Domótica para maior conforto e segurança Painéis solares com bateria de armazenamento de energia Bomba de calor de 500 litros Aquecimento por piso radiante hidráulico Ar condicionado em 6 divisões Cozinha de excelência, equipada com eletrodomésticos Siemens topo de gama, conectáveis via wireless, e bancada em Dekton Máquina de lavar e secar roupa Siemens topo de gama Jardim totalmente semeado e pronto a desfrutar Pavimento vinílico de 9 mm de elevada qualidade Cinco casas de banho com louças suspensas e acabamentos modernos Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Vista desafogada e excelente exposição solar Possibilidade de construção de piscina (orçamento disponível) Uma localização privilegiada para viver com tranquilidade Situada numa zona residencial de referência, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade e a proximidade de tudo o que é essencial. A freguesia de Nogueira e Silva Escura, na Maia, é cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, segurança e acessibilidades. A poucos minutos dos principais acessos rodoviários, nomeadamente da A41, A3 e A4, permite uma ligação rápida ao centro da Maia, Porto, Matosinhos, aeroporto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Nas imediações encontrará escolas, supermercados, serviços, comércio, espaços verdes e diversas infraestruturas que tornam o dia a dia mais prático e confortável, tudo isto envolvido por um ambiente calmo e predominantemente residencial. Uma moradia pensada para quem procura mais do que uma casa: procura um estilo de vida. Conforto, eficiência energética, tecnologia e acabamentos de excelência unem-se nesta propriedade única. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT591028 Moradia T4 de 2 Pisos em Castêlo da Maia, Maia Descubra esta moradia T4 de dois pisos, com 146 m² de área bruta de construção, implantada numa zona tranquila e residencial de Castêlo da Maia, com bons acessos e a poucos minutos do centro da Maia e do Porto. Uma casa com espaço, arrumação e características que fazem a diferença no dia a dia. Características: - Cozinha ampla com despensa - 4 quartos - Sala espaçosa com recuperador de calor - 3 casas de banho - Garagem privativa - Arrumos e espaço para arrecadação agrícola - Boa inércia térmica, para maior conforto ao longo do ano - Desvão de cobertura aproveitável Distribuição: - Piso 0: cozinha, despensa, hall, casa de banho e três arrumos - Piso 1: sala, quatro quartos, duas casas de banho e arrumo Localização: - Situada em Castêlo da Maia, concelho da Maia - Excelente ligação ao centro da Maia, ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Fácil acesso à A3 e A41 - Próxima de comércio, serviços, escolas e transportes 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe d.