Venda de casas - Maia

Moradia T2 de 2 pisos, transformada em 6 Suites Área útil: 253,5m2 Área total: 204 m2 A sua construção é datada de 1937. Trata-se de uma moradia de dois pisos em bom estado de conservação, com o seu interior transformado em 6 suites, todas elas com zona de refeições e casa de banho privativa. Existe a possibilidade de manter a atual disposição ou refazer as divisões e fazer um bom T2 (suites) com Sala de Estar/Jantar, Cozinha e Casa de Banho de serviço. A área descoberta é de cerca de 90m2. Atualmente apenas o R/Chão está a ser utilizado na sua totalidade, pelo que a Cave ainda se encontra, em parte, em fase de remodelar. Escritura ao abrigo do SIMPLEX. Para mais informações, entre em contacto.

Apresentamos uma excelente moradia T3+ 2 situada numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza a qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Serviços essenciais à sua disposição - incluindo supermercados, restauração e postos de abastecimento - a menos de 1 km de distância. Localização Estratégica e Privilegiada: Acessos Rápidos: Apenas a 600 metros da N105 e a 2 km da Autoestrada A4. Transportes Públicos: Paragem de autocarros a 100 metros e Estação Ferroviária de Ermesinde a 1,3 km. Educação: Oferta escolar diversificada num raio de apenas 1 km. Desporto e Lazer: A 1,2 km do Pavilhão Municipal. Centro da Cidade: A apenas 2 km do centro vibrante de Ermesinde. Saúde e Bem-estar: A 1,6 km do Centro de Saúde de Águas Santas e a 3,4 km do Hospital Privado de Alfena. PROMAG - A Escolha Inteligente! Precisa de financiamento? Na PROMAG, simplificamos todo o processo. Em colaboração com os nossos parceiros de intermediação de crédito, ajudamo-lo a encontrar a melhor solução bancária de forma rápida, segura e sem burocracias. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Promag! A escolha inteligente!

MORADIA T2 COM TERRENO PARA INVESTIMENTO EM ERMESINDE! Nota: Moradia vendida com celebração de contrato de arrendamento vitalício (Inquilina de 83 anos, com valor a definir). Este imóvel é dividido por 2 andares (Rés-do-chão elevado e Cave). Rés-do-chão elevado: Sala ampla; 1 Quarto; Casa de banho completa. Cave: 1 Quarto com acesso ao quintal; Casa de banho; Cozinha mobilada. Para além disto a moradia dispõe ainda de um quintal com 488m2 e anexo de 27m2! Nas proximidades vai encontrar: - Acesso ao nó da auto estrada a 2 minutos; - Estação de comboios de Travagem a 400 metros; - Paragem de autocarros a 300 metros; - Hospital Trofa Saúde de Alfena a 5 minutos; - Pingo Doce a 5 minutos; - Continente a 5 minutos; - Maia Shopping a 5 minutos; Marque já visita, e venha beneficiar desta oportunidade única de investimento! ML/BF.

Apresentamos uma moradia T2 para recuperar na Maia, uma oportunidade estratégica para investidores ou clientes finais que procuram personalizar o seu futuro lar. Localizada numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos a serviços, comércio e vias rápidas, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. A moradia oferece dois quartos, áreas amplas e uma estrutura sólida que permite múltiplas soluções de reabilitação. Para quem procura transformar, renovar e criar um projeto à sua imagem, esta é uma base robusta e versátil para dar vida a um investimento seguro e rentável. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: F ref: HS798.

Pronta HabitarMoradia T3 Bi-Familiar + Moradia T2 Independente | Terreno com 344 m² | Garagem Dupla | Painéis Solares | Poço | Excelente Localização Conforto, exclusividade e versatilidade reunidos numa propriedade única. Se procura uma casa onde o espaço, a qualidade de construção e o potencial de valorização fazem a diferença, esta é uma oportunidade rara. Construída em 1995, esta excelente propriedade está implantada num terreno com 344 m², dispondo de uma área de implantação de 138 m² e de uma área bruta de construção de 239 m², oferecendo espaços amplos, funcionais e preparados para responder às exigências da vida moderna. A moradia principal distribui-se por rés do chão e primeiro andar, sendo atualmente uma confortável T3. Com excelentes acessos a Estrada da Circunvalação, Polo Universitário, IPO, Hospital São João, da Rua Dom Afonso Henriques, Areosa, Antas, Rio Tinto e principais acessos rodoviários como A3, A28, A41, A1 N 13 e N 14. No interior encontra: Dois quartos com roupeiros embutidos; Um quarto sem roupeiro; Sala ampla e luminosa com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante; Duas casas de banho; Ar condicionado; Caixilharia com vidros duplos, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico; Divisões generosas e excelente luminosidade natural. No exterior, a propriedade oferece: Cozinha regional, ideal para convívios em família e entre amigos; Anexo de grandes dimensões, perfeito para oficina, salão de convívio, atelier ou espaço de apoio; Poço; Diversas árvores de fruto; Painéis solares, que contribuem para uma maior eficiência energética e redução dos custos de consumo; Garagem fechada para dois automóveis, complementada por uma prática lavandaria, perfazendo uma área total de 42 m², além de uma ampla zona de arrumos. Um verdadeiro valor acrescentado Como elemento diferenciador, esta propriedade inclui ainda uma segunda moradia T2 totalmente independente, ideal para receber familiares com total privacidade, alojar convidados ou gerar rendimento adicional através de arrendamento de longa duração ou alojamento local (mediante a legislação em vigor). Áreas Área do terreno: 344 m² Área de implantação: 138 m² Área bruta de construção: 239 m² Área bruta privativa: 96 m² Área bruta dependente: 143 m² Garagem e lavandaria: 42 m² Localização privilegiada Situada junto à Rua D. Afonso Henriques, uma das principais ruas da zona, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades essenciais. Nas proximidades encontra: Escola Básica; Escola Secundária; Transportes públicos; Supermercados; Farmácias; Campo de futebol; Pavilhão desportivo; Comércio e serviços diversos. Esta é uma propriedade difícil de encontrar no mercado: uma moradia que reúne espaço, conforto, eficiência energética, excelente exposição solar, uma segunda habitação independente e uma localização de excelência. É a solução ideal para famílias que privilegiam qualidade de vida ou para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Marque já a sua visita e venha conhecer uma propriedade onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. A oportunidade que procura pode estar aqui. Não vendemos sonhos. Ajudamos a realizá-los, com profissionalismo, transparência e dedicação. SANDRA BRANCO.

Moradia Térrea em Pedra com Piscina e Grande Potencial | Moreira da Maia Apresentamos esta encantadora moradia térrea em pedra, inserida num lote de 580 m², localizada em gaveto, o que lhe confere excelente exposição solar e muita luminosidade natural. A habitação é composta por: 3 quartos; Sala e cozinha em conceito open space; 1 casa de banho. A propriedade dispõe ainda de uma área de construção que permite ampliar a moradia, mantendo uma generosa zona de jardim, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família. No exterior encontrará vários anexos, que incluem: Lavandaria; Escritório Casa de banho; Despensa; Pequena suíte independente; Piscina. Conta também com um poço de água, ideal para a rega do jardim, e 4 painéis solares, fatores que contribuem para a sua classificação energética B, proporcionando maior eficiência e economia. A moradia necessita de alguns trabalhos de atualização, oferecendo assim a oportunidade perfeita para a personalizar ao seu gosto e criar a casa dos seus sonhos. Localizada em Moreira da Maia, numa zona tranquila e pitoresca, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 200 metros do acesso à autoestrada com ligação rápida ao Aeroporto e muito próxima do Metro, comércio, serviços e restantes acessibilidades. Se procura uma moradia com caráter, espaço exterior, excelente localização e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Ideal para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Moradia V4 com piscina | Castêlo da Maia Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade da natureza, onde o silêncio, a privacidade e o conforto se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Esta elegante moradia V4, inserida num magnífico lote de 1.130 m², foi concebida para quem valoriza espaços amplos, arquitetura contemporânea e uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. O grande destaque da propriedade é a imponente piscina com 15 metros de comprimento, um verdadeiro convite para desfrutar de dias de verão inesquecíveis, receber amigos ou simplesmente relaxar num ambiente de absoluta serenidade. Com uma área exterior de 1.047 m², o jardim oferece um enorme potencial para criar diferentes ambientes de lazer, zonas de convívio e momentos únicos em família, transformando cada dia numa experiência especial. Localizada no Castêlo da Maia, uma das zonas mais procuradas do concelho, esta moradia proporciona o equilíbrio perfeito entre a paz de uma localização reservada e a proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com tempo, espaço e liberdade. Um lugar onde cada detalhe convida a criar memórias e onde o conforto se transforma num verdadeiro estilo de vida. Características em destaque: * Moradia V4 de arquitetura contemporânea; * Lote com 1.130 m²; * Piscina exclusiva com 15 metros; * Amplas zonas exteriores e jardim; Alpendre para estacionamento privado; * Excelente exposição solar a Nascente; * Privacidade e tranquilidade; * Localização privilegiada no Castêlo da Maia; * Próxima de escolas, comércio, serviços e principais acessos. Há casas que se visitam. Outras sentem-se. Esta é uma delas. Agende a sua visita e descubra um imóvel onde a exclusividade, o conforto e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.

Exclusiva moradia isolada com quatro quartos com 545 metros quadrados de área bruta de construção, inserida num lote de terreno com 928 metros quadrados, em pleno centro da cidade da Maia. A área social é composta por uma ampla sala comum com lareira, apoiada por uma varanda e jardim na frente da casa, orientada a Poente. A cozinha, com cerca de 22 metros quadrados dispõe de uma copa e de uma despensa. Ainda neste piso está incluída a zona privada, composta por um escritório/quarto, uma casa de banho completa de apoio à zona social, duas suites. No primeiro piso, existe uma sala com 45 metros quadrados, utilizada como suíte. A semi-cave abriga uma sala multiusos com recuperador de calor, uma cozinha e uma casa de banho completa, e abre-se para o jardim tardoz. Garagem para 2 viaturas, zona de tratamento de roupa, churrasqueira, uma casa de banho e arrumos diversos estão acomodados no fundo do terreno. A casa, construída nos anos oitenta, apresenta linhas arquitetónicas da época e está equipada com aquecimento por pavimento radiante. A distribuição funcional das divisões proporciona um ambiente acolhedor e harmonioso. Esta é uma oportunidade única de viver numa localização privilegiada, com acesso a comércio e serviços, escolas e colégios internacionais, e todas as comodidades da cidade, mantendo a serenidade e o charme de uma moradia exclusiva. A uma curta distância a pé do metro e do centro da cidade da Maia. Proporciona um estilo de vida cosmopolita com a facilidade de comércio e serviços nas redondezas.

Identificação do imóvel: ZMPT591741 Moradia T4 em Condomínio Fechado | Nogueira da Maia Descubra a sua nova casa numa das zonas mais tranquilas e privilegiadas da Maia. Inserida num condomínio fechado exclusivo, esta moradia T4 alia conforto, elegância e privacidade, proporcionando o ambiente ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro urbano. No exterior, poderá desfrutar de um jardim privativo, perfeito para momentos de lazer em família, bem como das amplas zonas verdes, piscina e salão de festas do condomínio, espaços pensados para aproveitar os melhores dias do ano. Esta moradia destaca se pela sua excelente distribuição de espaços, oferecendo garagem fechada para duas viaturas e armário embutido para arrumação, cozinha totalmente equipada, casa de banho de serviço e uma ampla sala com Lareira e acesso a um agradável terraço com vista para o jardim e a piscina. A área privada é composta por duas suítes ambas com varanda, dois quartos e uma casa de banho completa. Complementa-se com uma lavandaria e um espetacular terraço panorâmico, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, com vista sobre o jardim e a piscina. Características - Construção Norasil; - Área Bruta Privativa: 186,50 m²; - Área Bruta Dependente: 115,89 m²; - Ano de construção: 2007; - Aquecimento central; - Roupeiros embutidos; - Alarme; - Caixilharia oscilo-batente; - Salão de festas no condomínio; - Piscina e amplas zonas verdes. Localização Situada numa zona residencial de excelência, esta moradia beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias, oferecendo toda a conveniência do dia a dia num ambiente seguro, tranquilo e familiar. Se procura uma casa onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida se encontram, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! 3 razões para comprar com a Zome Maia + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome Maia têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome Maia encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome Maia nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Se estás a pensar comprar, vender ou simplesmente perceber o valor do teu imóvel, fala comigo.

Moradia T4 com Piscina em Condomínio Privado | Maia Um espaço onde conforto, tranquilidade e exclusividade se encontram. Apresentamos esta magnífica moradia T4 com 189,90 m² de área útil inserida no prestigiado Condomínio Fechado Quinta do Castanheiro, um condomínio exclusivo composto por apenas 9 moradias T4, implantado num terreno com cerca de 4.000 m². Um verdadeiro refúgio familiar, com piscina, zonas ajardinadas, pátio, sala de condomínio com balneários e acessos protegidos, proporcionando segurança, privacidade e momentos únicos de lazer. Localizada na Maia, numa zona tranquila e residencial, esta moradia beneficia de uma envolvente com elevada privacidade, sem edifícios em altura nas proximidades, permitindo desfrutar de vistas desafogadas e de um ambiente harmonioso. A localização alia a tranquilidade à conveniência, com proximidade a comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às autoestradas A3, A4 e A41. Com uma excelente distribuição pelos seus três pisos, esta moradia oferece áreas amplas e pensadas para o conforto diário. Cave Garagem fechada para 2 viaturas; Adega/Garrafeira; Lavandaria; Arrumos; Escada interior com iluminação natural através de claraboia. Rés-do-chão Hall de entrada; Cozinha totalmente equipada com despensa e eletrodomésticos Siemens, incluindo placa de indução, forno, máquina de lavar loiça e combinado; WC de serviço; Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade e ligação direta ao terraço privativo e jardim, criando o espaço perfeito para convívios em família. Primeiro Piso Hall de distribuição; 4 quartos, incluindo uma suíte; Três quartos com acesso a varanda; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Características e Acabamentos Condomínio privado com piscina e espaços verdes; Videoporteiro; Aquecimento central a gás natural; Lareira; Recuperador de calor; Roupeiros embutidos; Caixilharia dupla em alumínio termolacado com vidro duplo; Estores elétricos; Excelente exposição solar. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia com espaço, segurança e qualidade de vida, num condomínio reservado e familiar, sem abdicar da proximidade à cidade. Agende a sua visita e venha conhecer o lugar ideal para a sua família.

Há casas no mercado. E depois há oportunidades que não ficam disponíveis muito tempo. Esta moradia de quatro frentes é uma dessas raridades - não pelo que é hoje, mas por tudo aquilo que pode vir a ser. Moradia de 4 frentes: total independência, privacidade e luz naturalElevado potencial de valorização Com uma presença sólida e uma distribuição inteligente, oferece uma base difícil de encontrar: espaço, luz natural e independência total. Aqui não há compromissos - há margem para criar valor. Tipologia T4 + escritórioÁreas amplas e bem distribuídas A sala, ampla e luminosa, abre-se para o exterior, criando uma ligação direta com o terraço e com o ritmo tranquilo da envolvente. Ligação fluida interior-exterior A cozinha, com acesso ao patio, tem dimensão e posicionamento para se transformar num verdadeiro centro da casa - funcional no presente, com potencial evidente para elevar o nível. Na zona privada, a suíte garante privacidade, enquanto os restantes quartos acompanham com áreas consistentes. Suíte com privacidade + quartos generososSótão para arrumação adicional Mas é no exterior que este imóvel muda o jogo. Garagem até 9 viaturasAnexos com potencial de rentabilização Os dois pátios oferecem espaço suficiente para criar zonas distintas - lazer, jardim, convívio - sem qualquer limitação. Dois pátios com áreas generosas Ao nível técnico, conta com pré-instalação de aquecimento central e pavimento em madeira, permitindo modernização à medida de quem comprar. Pré-instalação de aquecimento central + pavimento em madeiraCapoto em duas frentes Localização estratégica, boa exposição solar e proximidade ao metrobus colocam este imóvel numa posição privilegiada para valorização. Excelente exposição solar + bons acessos Isto não é para quem procura “mais uma casa”. É para quem reconhece um bom negócio quando o vê.

Descubra esta magnífica moradia T4 em Pedrouços, Maia, com uma área generosa de 227m². Este imóvel usado destaca-se pela sua luminosidade e conforto, oferecendo um espaço ideal para famílias que procuram qualidade de vida. Com um preço atrativo de 390.000€, esta é uma oportunidade imperdível. Há imóveis que se compram pelo que são. Outros compram-se pelo que podem vir a ser. Esta é uma dessas oportunidades. Localizada numa zona residencial consolidada de Pedrouços, esta moradia senhorial de quatro frentes distingue-se pela sua arquitetura, luminosidade natural e enorme potencial de valorização. A habitação dispõe de uma tipologia T4, com divisões amplas e uma distribuição funcional, ideal para quem pretende recuperar uma casa cheia de personalidade, preservando o seu charme original e adaptando-a ao conforto dos dias de hoje. Implantada num terreno com 454 m², oferece um amplo espaço exterior com inúmeras possibilidades de utilização, seja para criar um jardim, uma zona de lazer, uma piscina ou estacionamento. No rés do chão existe ainda um antigo espaço comercial destinado a café, atualmente sem atividade, que poderá representar uma mais-valia para diferentes projetos, mediante os licenciamentos aplicáveis. Características principais: Moradia T4 de quatro frentes; Área bruta de construção: 227 m²; Área útil: 154 m²; Terreno com 454 m²; Amplo espaço exterior; Antigo espaço comercial no rés do chão; Excelente exposição solar; Necessita de remodelação; Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com carácter, espaço e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

MORADIA T4 DE LUXO COM PISCINA | NOGUEIRA - MAIA 3 Suítes • Piscina • Garagem para 4 Viaturas • Classe Energética A • Acabamentos Premium Descubra uma moradia onde arquitetura contemporânea, conforto e exclusividade se encontram. Localizada em Nogueira, Maia, numa zona residencial tranquila e privilegiada, esta magnífica moradia T4 com piscina foi concebida para quem procura uma casa diferenciadora, com espaços amplos, elevada qualidade construtiva e acabamentos cuidadosamente selecionados. Com certificação energética A, três suítes, uma extraordinária zona social em open space com cerca de 58 m², jardim, piscina e garagem fechada para 4 viaturas, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida em família. O QUE TORNA ESTA MORADIA ESPECIAL • 3 suítes, incluindo Master Suite com closet e varanda • Quarto adicional no rés-do-chão, ideal para escritório ou hóspedes • Sala e cozinha em open space com 57,56 m² • Ligação direta da zona social ao jardim e piscina • Piscina privativa de 6 x 3 m • Jardim relvado com sistema de rega automática • Garagem box com 60,91 m² e capacidade para 4 viaturas • Preparação para carregamento de veículos elétricos • Climatização por condutas • Sistema de CCTV, alarme e vídeo porteiro • Classe Energética A DISTRIBUIÇÃO Cave Uma zona extremamente funcional, com garagem box de grandes dimensões e amplos espaços de apoio: • Garagem para 4 viaturas - 60,91 m² • Arrumos - 12,17 m² • Segundo espaço de arrumos - 7,96 m² • Sala das máquinas - 7,96 m² • Vão de escadas - 6,40 m² Rés-do-chão O verdadeiro coração da casa: uma ampla zona social desenhada para privilegiar a luminosidade e a ligação ao exterior. • Sala e cozinha totalmente equipada em open space - 57,56 m² • Acesso direto ao jardim e piscina • Quarto/escritório - 10,76 m² • WC de serviço - 3,22 m² • Despensa - 2,06 m² • Hall de entrada - 4,48 m² 1.º Piso O piso mais reservado da moradia é composto por três suítes, proporcionando privacidade e conforto a toda a família. Master Suite • Quarto com varanda - 19,52 m² • Closet - 7,23 m² • WC privativo - 4,98 m² Suíte 2 • Quarto - 14,36 m² • Closet - 7,82 m² • WC privativo - 4,98 m² Suíte 3 • Quarto - 12,80 m² • WC privativo - 3,12 m² ACABAMENTOS PREMIUM A seleção de materiais reforça o caráter contemporâneo e sofisticado da moradia: • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo laminado Guardian Sun • Estores elétricos interiores blackout • Carpintarias em carvalho com acabamento mate • Portas, rodapés e armários com design minimalista • Escadaria com degraus suspensos em carvalho, iluminação LED integrada e guardas em vidro • Pavimento vinílico em tom carvalho • Cerâmicos de grande formato nas zonas técnicas • Iluminação através de focos e fitas LED integradas • Porta de entrada de segurança em alumínio lacado COZINHA DE DESIGN Integrada na ampla zona social, a cozinha combina funcionalidade com uma estética contemporânea: • Totalmente equipada • Eletrodomésticos Haier/Teka • Mobiliário em carvalho ou lacado • Bancadas em Compact Quartz • Ligação direta à sala, jardim e piscina CONFORTO, TECNOLOGIA E SEGURANÇA • Sistema de climatização por condutas Haier • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Vídeo porteiro em todos os pisos • CCTV com possibilidade de acesso remoto • Alarme de intrusão • Deteção de incêndio e inundação • Garagem preparada para carregamento de veículo elétrico UM EXTERIOR PARA DESFRUTAR A zona exterior prolonga naturalmente os espaços interiores e foi pensada para desfrutar dos dias de sol em total privacidade. A piscina de 6 x 3 metros, o jardim relvado e a ligação direta à sala criam o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, m.

Encantadora Casa Tradicional com jardim num Refúgio de Serenidade no Coração da Cidade Aninhada num conjunto residencial privado de rara tranquilidade, resguardada de olhares indiscretos e da azáfama urbana, esta elegante casa tradicional de tres pisos convida-o a descobrir uma arte de viver marcada pela calma e pelo requinte. A sua localização privilegiada, a poucos passos da Praça Marquês, oferece o melhor de dois mundos: a quietude de um verdadeiro refúgio e a proximidade imediata das comodidades e do movimento do bairro. Esta casa seduz pelo seu carácter autêntico e pelos generosos espaços distribuídos por três pisos, que abrem múltiplas possibilidades de remodelação. Um encantador jardim, embelezado pela presença de um dióspireiro, prolonga o espaço de vida para o exterior e convida ao relaxamento, longe da agitação citadina. Fruto de um trabalho de renovação levado a cabo com cuidado e exigência pelo seu proprietário, a casa já beneficia de uma requalificação substancial: renovação completa das canalizações de água, adequação da instalação eléctrica às normas em vigor, impermeabilização da cobertura, colocação de painéis solares e instalação de um sistema de aquecimento a radiadores. Estando já realizada a parte essencial - e mais exigente - das obras, resta apenas concluir os acabamentos para revelar todo o potencial desta casa e transformá-la num interior requintado. Obras já realizadas: -Canalização de água -Rede elétrica -Impermeabilização do telhado -Instalação de painéis solares -Instalação de todas as portas e janelas -Cozinha completa concluída -Termoacumulador elétrico -Radiadores etc. Uma oportunidade rara, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado - a não perder. Portugais (du Portugal) *Algumas das fotografias abaixo foram modificadas por inteligência artificial e podem não refletir a realidade. Uma excelente oportunidade, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado. iad - O imobiliário sem fronteiras. A iad está presente em Portugal, bem como em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e inteiramente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, autónomos e próximos de si Plataforma tecnológica avançada que simplifica todos os procedimentos Porquê escolher a iad? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita cada etapa Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e agende a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! ref: 992641.

Moradia T4, distribuída por 3 pisos, localizada em Sande, no concelho de Marco de Canaveses. A habitação dispõe de 203,05 m² de área útil de pavimento, varandas e garagem fechada. Inserida numa zona calma e sossegada, a moradia beneficia de uma envolvente verde e de vistas abertas sobre a paisagem circundante. Em Sande encontram-se estabelecimentos de ensino desde o pré-escolar até ao 9. º ano. A Escola Secundária de Alpendurada situa-se a aproximadamente 12 minutos (8 km) e a Escola Secundária de Marco de Canaveses a cerca de 25 minutos (15 km). O centro da cidade de Marco de Canaveses encontra-se a aproximadamente 15 minutos (11 km) e a estação de comboios de Marco de Canaveses a cerca de 20 minutos (13 km). O acesso à autoestrada situa-se a aproximadamente 30 minutos (21 km) e a cidade do Porto a cerca de 1 hora, numa distância de aproximadamente 60 a 65 km. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Gesticapital Imobiliária.

Moradia T3 com terraço em Vila Nova da Telha, Maia. Moradia T3 com terraço, situada numa zona residencial tranquila de Vila Nova da Telha, Maia. Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela boa distribuição dos espaços. A área social é acolhedora e funcional, com ligação direta ao terraço, que inclui churrasqueira. O imóvel dispõe de três quartos, um deles suíte, e três casas de banho, garantindo conforto no dia a dia. Conta ainda com sótão, um espaço versátil que pode ser adaptado a escritório, sala de lazer ou arrumação. Com ótimos acessos e próxima do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, bem como de comércio, escolas, transportes e serviços, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Localização: Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 3 km Estação de Metro de Vila Nova da Telha - 1 km Mira Maia Shopping - 1.5 km A28 - 3 km A41 - 4 km Praia de Angeiras - 7 km.

Identificação do imóvel: ZMPT575987 Este imóvel destaca-se pelos seus amplos espaços e acabamentos de qualidade, distribuídos por vários pisos: Moradia em caderneta T3 transformada em T5. CAVE: - Ginásio - Salão de festas - Casa de banho R/C: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria - Casa de banho de serviço Dispõe ainda de uma sala de apoio com acesso direto ao logradouro, onde se encontra um agradável jardim, piscina aquecida e uma zona de lazer com churrasqueira. 1 ANDAR: Três suítes com varanda sendo uma delas com closet UMquarto adicional, todos com roupeiros embutidos e aquecimento central SOTÃO: Aproveitamento do sótão, proporcionando um espaço amplo e iluminado naturalmente, ideal para escritório ou mais um quarto. ORIENTAÇÃO SOLAR: Nordeste/sudoeste garante excelente iluminação natural ao longo do dia. Localização privilegiada, a apenas: - 2 minutos de carro da estação de metro da Zona Industrial da Maia - 9 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 8 minutos da Avenida dos Aliados, no Porto Este pode ser o lar que a sua família procura. Marque sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2+1 na Maia Cozinha equipada com placa, forno e exaustor. Pátio e varanda privativo mas também logradouro comum com o primeiro andar. Anexos divididos em duas partes que podem ser uma excelente lavandaria ou apenas arrumos mas uma das divisões tem canalização para wc. O +1 da casa é um excelente escritório ou closet. A casa é geminada e tem 3 frentes, sul, nascente e norte. Não tem garagem mas tem tem ótimo estacionamento á porta. Venha conhecer, marque a sua visita. Visite o nosso site clicando no logo Century 21 Zona Envolvente: Escola Básica de 1. º CEB N. ° 2 Gueifães: 190m Paragem de Autocarro: 500m Bomba Combustível: 400m Jardim do Património: 550m É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a CENTURY 21 - Grupo Aliados V. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. A marca CENTURY 21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à actividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Moradia T3 c/ Escritório, 3 Suítes, Piscina, Jardim e Garagem | Moreira da Maia | 690.000 € Excelente Moradia T3 com Escritório, de Arquitectura Contemporânea, situada em tranquila Zona Residencial de Moreira da Maia, onde se destaca o conforto, a elegância e a funcionalidade que se unem para proporcionar uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora. Localizada a 600m da N13, Aeroporto a 3,3 Km e Estação de Metro Pedra Rubras a 900m (12 minutos a pé), numa das zonas mais procuradas da Maia, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, aeroporto, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana. Uma moradia pensada para quem procura muito mais do que uma casa. Um espaço onde a luz natural, as três suítes, o jardim e a piscina se conjugam para criar um ambiente único de conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 268 m² de área bruta de construção, 240 m² de área útil e implantada num lote de 359 m², esta Moradia destaca-se por a sua excelente distribuição dos espaços, acabamentos de elevada qualidade e, sobretudo, pelas suas três frentes, que garantem uma boa exposição solar que proporciona entrada de luz natural em todas as divisões. A zona social foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto e bem-estar. A ampla sala, com ligação directa ao jardim e à piscina através de grandes superfícies envidraçadas, cria uma perfeita continuidade entre o interior e o exterior da habitação. A cozinha, moderna e totalmente equipada, apresenta uma elegante ilha central, ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos ou familiares. Neste piso encontra ainda um escritório, que poderá funcionar como quarto adicional, uma casa de banho de serviço e uma prática lavandaria, tornando esta Moradia numa verdadeira T3 c/ Escritório. No primeiro piso desenvolve-se toda a zona privada da moradia, composta por três magníficas suítes, todas com roupeiros embutidos e excelentes áreas. A suíte principal distingue-se por o seu agradável terraço privativo, proporcionando um espaço exclusivo para relaxar e desfrutar da tranquilidade. O exterior é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. O amplo jardim privativo, cuidadosamente integrado na Arquitectura da casa, envolve uma elegante piscina, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso, onde poderá desfrutar com total privacidade. A Garagem Fechada permite estacionar duas viaturas lado a lado, oferecendo toda a comodidade. A nível de conforto e eficiência energética, esta Moradia encontra-se equipada com: * Ar condicionado * Bomba de calor * Estores eléctricos motorizados * Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico * Excelente isolamento térmico * Classe Energética A Principais características: * Moradia T3+1 como nova * 3 frentes * Excelente luminosidade natural * 3 suítes * Escritório * Piscina privada * Jardim * Cozinha equipada com ilha * Garagem fechada para 2 viaturas * 268 m² de construção * 240 m² úteis * Lote de 359 m² * Classe Energética A Sem qualquer dúvida, uma Moradia Rara! Uma Peça Residencial com Identidade! Uma Casa que supera todas as expectativas! Venha conhecer e "Sentir a Vida" que lhe pode proporcionar! Atreva-se! Desafie-se! Converse connosco! Aguardamos por si! Apresente a sua Proposta de Negócio! Obs: Este imóvel NÃO está DISPONÍVEL para PARTILHA. Agradecemos aos Profissionais a gentileza de respeitarem esta condição! HAPPYHOUSEOPORTO - Investimentos Imobiliários Parceria VIVER Grupo Imobiliário.

Identificação do imóvel: ZMPT590193 Entre vinhas centenárias e os socalcos imponentes do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade combina de forma perfeita, prestigio e potencial de investimento. A escassos minutos do conceituado restaurante DOC, do Chef Rui Paula e vizinha de referências como as renomadas “Quinta do Vallado” e “Quinta dos Frades”, a propriedade de mais de 8 hectares, conta com uma casa senhorial e uma casa secundaria ( a legalizar ), com uma área total de mais de 600m2 e um total de 9 quartos, preservadas pela família durante varias gerações. Os espaços são pautados por recantos que contam historias, divisões amplas de pé direito alto e janelas que parecem autênticos quadros vivos, fazendo deste, o cenário perfeito para um pequeno Hotel de Charme ou simplesmente para viver tranquilamente e explorar as maravilhas únicas deste "Terroir". São mais de 8 hectares de puro potencial de produção. A área de produção vinícola tem mais de 6 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto com classificação de excelência Letras A e B e castas nobres como Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Franca ou Viosinho, que fazem a essência do melhor vinho da Região. Os restantes 2 hectares dão lugar a um imenso Olival, Amendoeiras, outras arvores de fruto e algumas hortas, abrindo a possibilidade rara de criar a uma marca de assinatura própria de produtos regionais, com posicionamento no mercado internacional. A propriedade tem ainda água de nascente e sistema de rega com água bombeada do rio. Localização privilegiada e Pontos de Interesse: - Restaurante DOC do Chef Rui Paula a 7 min. a pé - Cais de Cruzeiros do Douro e Marina a 7 min. a pé - Miradouro de Marmelal a 5 min. - Quinta dos Frades a 2 min. - Quinta do Vallado a 10 min. - Six Sense Douro Valley a 16 min. - Centro de Armamar e de Peso da Régua: supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde a 14 min. - Estação Ferroviária de Covelinhas a 21 min. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 1h20 Se procura investir em enoturismo ou criar um pequeno negócio regional de marca própria e viver em profunda ligação com a terra, num lugar onde as vistas são de cortar a respiração e onde a paz marca presença, este é o investimento perfeito para si. CONTACTE-NOS JÁ hoje para receber todas as informações. *CONDIÇÕES ESPECIAIS DO NEGOCIO: - Propriedade composta por 1 artigo urbano e 13 artigos rústicos - Negócio a realizar-se através de Venda de Quinhão Hereditário - Todo o recheio da casa e utensílios agrícolas incluídos - A exploração e manutenção das vinhas e olival estão em regime de arrendamento rural a uma empresa especializada até 31 de Dezembro de 2027 com uma rentabilidade de 250€/pipa de vinho de benefício mediante a autorização concedida anualmente. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é.