Venda de casas - Glória e Vera cruz

T4 Duplex de Luxo no Coração de Aveiro Descubra a combinação perfeita entre sofisticação, centralidade e vistas exclusivas sobre a Ria de Aveiro neste soberbo duplex situado ao nível do 3º e 4º andar. Desenhado com um conceito contemporâneo e acabamentos premium, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e climatização invisível através de ar condicionado encastrado. No piso inferior, a área social em open space funde harmoniosamente a sala de estar com uma cozinha de última geração totalmente equipada, estendendo-se para uma agradável varanda. Este piso conta ainda com um hall de entrada, casa de banho de serviço e uma excelente suite privativa com varanda independente. O piso superior é dedicado ao descanso e ao lazer. Dispõe de uma segunda suite com terraço privativo, dois quartos com roupeiros embutidos que partilham um terraço comum e uma casa de banho completa de apoio. O grande ex-libris são os seus terraços ao nível da cobertura, o cenário perfeito para relaxar com uma vista panorâmica sobre a Ria. Para total conveniência urbana, o apartamento inclui 3 lugares de garagem e um espaço de arrumos na cave. Localizado numa das zonas mais cobiçadas da cidade, a apenas 200 metros da paragem de comboio e rodeado pelo melhor comércio, serviços e restauração de Aveiro, este imóvel permite-lhe fazer o dia a dia a pé, com o máximo conforto e sustentabilidade. Não perca esta oportunidade única no mercado de luxo. Agende já a sua visita!

Moradia Gandaresa para reconstrução ou construção de moradias em banda/geminadas. Com frente de 32 metros e área total acima de 1500 m2. Muito próxima do Polo de Saúde da Universidade de Aveiro e com rápidos acessos a comércio e serviços e ao centro da cidade.

PRONTO A ESCRITURAR! A apenas 500 metros a pé das praias de Espinho, descubra este magnífico andar de moradia T3 totalmente remodelado, com entrada independente e um fantástico terraço privativo de 33 m². Uma combinação rara entre localização, conforto e espaço exterior, pronta a habitar. Oferta do valor da escritura de compra e venda* Com uma área total de 148 m² e exposição solar Nascente/Poente, este imóvel distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, separando harmoniosamente a zona social da zona privada. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com 36,20 m², em ligação direta à cozinha totalmente equipada (8 m²), criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia. A partir da sala acede-se diretamente ao terraço, um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para criar uma zona lounge, refeições ao ar livre, churrasqueira ou até instalar um jacuzzi. Na zona privada encontrará 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite com 15,50 m², complementada por dois quartos com 10,50 m² e 9,80 m², servidos por uma segunda casa de banho completa. A remodelação foi realizada na totalidade, privilegiando materiais de elevada qualidade, soluções construtivas focadas no conforto, segurança e durabilidade, permitindo-lhe entrar e viver sem qualquer preocupação. Principais características: - Área total de 148 m² - Terraço privativo com 33 m² - Entrada totalmente independente - Sala e cozinha com ligação direta ao exterior - Cozinha totalmente equipada - 3 quartos com roupeiros (1 suite) - 2 casas de banho completas - Exposição solar Nascente/Poente - Remodelação integral com acabamentos contemporâneos - Pronto a habitar e a escriturar A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado numa zona residencial tranquila, encontra-se a escassos minutos a pé da praia, da estação ferroviária, escolas, comércio, supermercados, restaurantes e de todos os serviços essenciais, permitindo um estilo de vida prático, confortável e sem necessidade de utilizar o automóvel. Se procura um imóvel que reúna o conforto de uma moradia, a funcionalidade de um apartamento e um generoso espaço exterior numa das localizações mais procuradas de Espinho. Marque já a sua visita! *Oferta do valor da escritura em Cartão Dá (Grupo Sonae). Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si Categoria Energética: C ref:IP-1291.

Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, localizada em zona tranquila de Vagos, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Com linhas modernas e acabamentos pensados ao detalhe, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e excelente enquadramento exterior. A conclusão da obra está prevista para março de 2027, permitindo ainda acompanhar uma construção pensada para oferecer funcionalidade, conforto e design atual. Principais características: • Moradia T4 • 3 casas de banho • Garagem fechada • Área bruta: 236 m² • Área útil: 186 m² • Terreno com 800 m² • Arquitetura moderna • Excelente exposição solar • Zona calma e residencial O espaço exterior oferece inúmeras possibilidades para jardim, piscina, zona de lazer ou convívio em família. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia moderna numa localização tranquila, com bons acessos e próxima de comércio, serviços e praias da região. ? Vagos? Conclusão prevista: Março de 2027 A Sua Casa Mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T4 com Jardim, Varandas e Excelente Espaço Exterior Apresentamos esta acolhedora moradia, usada mas em excelente estado de conservação, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa zona tranquila e envolvida pela natureza. A habitação distribui-se por três pisos, oferecendo divisões amplas e funcionais para toda a família. Na cave encontra-se uma generosa garagem, com espaço para várias viaturas, dispondo ainda de uma ampla área multifuncional com enorme potencial para criar uma sala de convívio, salão de jogos, ginásio, escritório ou qualquer outro espaço adaptado às suas necessidades. O rés-do-chão é composto por uma cozinha totalmente equipada, uma confortável sala de estar e jantar com excelente luminosidade, um quarto e uma casa de banho de serviço, proporcionando conforto para o dia a dia. No primeiro andar encontram-se dois quartos e uma casa de banho completa, servidos por uma elegante escadaria em madeira, muito bem conservada, que confere charme e personalidade ao imóvel. No exterior, a propriedade dispõe de jardim e varandas que convidam ao descanso e ao convívio ao ar livre, beneficiando de uma agradável envolvente. Um dos grandes destaques desta moradia é a sua localização privilegiada, junto a um parque público com riacho, amplos espaços verdes, zonas de sombra e percursos pedonais, criando o cenário perfeito para passeios em família, atividades ao ar livre e momentos de tranquilidade. Se procura uma casa onde o conforto, o espaço e a proximidade da natureza se unem em perfeita harmonia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Quinta Centenária com Potencial Construtivo em Ovar - 5.687 m² Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no concelho de Ovar: uma propriedade centenária repleta de charme, implantada num terreno total de 5.687, 56 m². Composta por 4 artigos (2 urbanos e 2 rústicos), esta quinta combina autenticidade, total privacidade e um forte potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. Situada numa zona rural tranquila, destaca-se pela viabilidade construtiva dos seus artigos rústicos, já inseridos em área edificável. É o cenário ideal para o desenvolvimento de novas habitações (moradias isoladas ou geminadas), turismo rural ou um projeto residencial de investimento à escala. Moradia Principal: Traça Tradicional e Elegância A moradia principal, totalmente isolada e com forte identidade portuguesa, necessita de obras de atualização, preservando elementos arquitetónicos de enorme valor: Tetos altos e divisões amplas, que proporcionam excelente luminosidade e imponência. Paredes robustas e traça antiga preservada. Configuração interior: 3 quartos, 3 salas com múltiplas possibilidades de utilização, 2 casas de banho e uma cozinha regional tradicional com lareira e forno a lenha, mantendo viva a alma das antigas casas de campo. Distribuição da Propriedade (4 Artigos Incluídos) O imóvel é vendido em conjunto e está distribuído da seguinte forma: Artigo Urbano (Habitação Principal): Terreno com 680 m², com 319 m² de área privativa e 331 m² de área bruta de construção. Artigo Urbano (Arrecadação e Arrumo): Terreno com 736 m² e 506 m² de área construtiva. Dois Artigos Rústicos: Um com 1.414 m² e outro com 2.856 m², ambos inseridos em área com potencial construtivo para expandir o seu projeto. Infraestruturas e Recursos Próprios A quinta está excelentemente dotada para apoio logístico, manutenção de jardins, instalação de piscina ou cultivo: Ligação à rede pública de água. Poço tradicional em pedra. Furo de água próprio. Localização Privilegiada O equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade urbana: Próxima das praias da região e da Ria de Aveiro. Excelentes acessos rodoviários. Ligações rápidas e diretas às cidades do Porto e Aveiro. Um imóvel com história, preparado para o futuro. Ideal para investidores ou para quem procura uma propriedade única e com alma. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta quinta singular! Categoria Energética: F ref: 398-OVR.

Descubra esta encantadora moradia térrea, perfeita para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, inserida num terreno com 600 m². No exterior, conta com uma garagem fechada independente e uma agradável zona de quintal, ideal para momentos de lazer, convívios em família ou até para criar o seu próprio jardim ou horta. Ainda conta com zona de anexo com cozinha rústica com forno a lenha. Localizada no coração da Bairrada, no lugar de Poutena, beneficia de uma envolvente calma e acolhedora, estando apenas a 4 km de Vilarinho do Bairro e a 9 km de Cantanhede e Anadia, garantindo proximidade a comércio, serviços e acessos principais. A poucos minutos encontra-se também a Lagoa de Torres, um espaço natural perfeito para caminhadas, passeios ao ar livre e momentos de descontração em contacto com a natureza. Se procura uma moradia térrea com espaço exterior, numa localização tranquila mas com boas acessibilidades, esta pode ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita!

Moradia T4 de 4 frentes para venda em Anta, próxima de Espinho. Se procura espaço, conforto e privacidade a poucos minutos da cidade, esta moradia T4 de 4 frentes em Anta, próxima de Espinho, pode ser exatamente o que procura. Inserida numa zona tranquila, esta propriedade destaca-se pelo seu excelente espaço exterior, com amplas zonas verdes ideais para momentos em família, lazer ao ar livre ou até para quem tem animais. A churrasqueira convida a convívios inesquecíveis, enquanto os anexos e arrumos oferecem toda a funcionalidade que o dia a dia exige. Conta ainda com garagem fechada, garantindo segurança e comodidade. No interior, encontra uma sala acolhedora com lareira, perfeita para criar um ambiente confortável nos dias mais frios. A moradia dispõe de quatro quartos bem distribuídos, pensados para o conforto de toda a família. Equipada com banheira de hidromassagem, aspiração central, sistema de som ambiente e vídeo porteiro, esta casa combina bem-estar, tecnologia e qualidade de vida. A localização é outro dos seus pontos fortes: com rápidos acessos à autoestrada e ao centro de Espinho, permite-lhe viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e praias. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto e uma excelente localização. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Moradia T2 com Alpendre e Terraço na Beira Mar Na zona mais emblemática da cidade Aveiro, a poucos passos da Ria, surge esta Moradia T2 pensada para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e a conveniência de viver no centro histórico, rodeado de jardins, comércio tradicional e serviços essenciais. Esta encantadora moradia T2 com alpendre e terraço, distribui-se por três pisos e apresenta uma organização funcional e acolhedora. Distribuição do Imóvel: - Rés do chão: hall de entrada, cozinha e sala em open space, casa de banho de serviço e alpendre com lavandaria; - 1º andar: quarto com roupeiro embutido e com acesso a um agradável terraço; - Piso intermédio: casa de banho completa com base duche; - 2º andar: quarto com roupeiro embutido e com excelente luminosidade A envolvente é simplesmente privilegiada: ruas históricas cheias de carácter e todas as comodidades a poucos minutos a pé - farmácias, bancos, minimercado, cafés, padarias e comércio local. Os acessos são rápidos e eficientes, permitindo chegar em poucos minutos à Universidade, aos Centros Comerciais e às praias da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova. Esta moradia não é apenas uma casa - é um verdadeiro refúgio urbano, ideal para famílias, jovens profissionais ou investidores que procuram uma localização de elevada procura tanto no mercado de arrendamento como no alojamento local. Venha conhecer este imóvel que pode ser perfeito para si. ID. F 2/26 CE: A+.

Moradia V5 isolada de arquitetura contemporânea, projetada pelo reconhecido arquiteto Lopes da Costa, localizada numa zona residencial privilegiada próxima do centro de Aveiro. Inserida num extraordinário lote de 2.735,5 m², esta propriedade distingue-se pela privacidade, elegância arquitetónica, amplas áreas interiores e magnífica envolvente verde. Com quatro frentes solares e uma área total de construção de 544 m², distribuída por 426 m² de área útil e 118 m² de área dependente, a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência sofisticada, confortável e funcional. As amplas superfícies envidraçadas garantem excelente luminosidade natural em todas as divisões e uma forte ligação entre os espaços interiores e o jardim envolvente. A moradia dispõe de cinco quartos, três deles em suíte, e um total de seis casas de banho. No piso térreo, um amplo hall de entrada distribui harmoniosamente o acesso às diferentes áreas sociais da casa. Neste piso encontra-se uma suíte, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, casa de banho social e uma generosa cozinha com ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau. Existe ainda uma lavandaria com acesso direto ao exterior, despensa, garrafeira e garagem fechada com capacidade para três viaturas, complementada por espaço exterior adicional para cerca de quatro carros. No piso superior desenvolve-se a zona mais privada da habitação, composta por quatro quartos, dos quais duas suítes. A master suite destaca-se pelas áreas generosas, closet dedicado e casa de banho equipada com duplo lavatório, base de duche e banheira, beneficiando ainda de acesso a uma varanda com aproximadamente 15 m². A segunda suíte dispõe igualmente de acesso direto a um fantástico terraço com cerca de 30 m². Os restantes quartos contam com roupeiros embutidos e apoio de uma casa de banho completa, existindo ainda dois closets adicionais neste piso. O exterior da propriedade oferece um ambiente verdadeiramente exclusivo e reservado, marcado por um amplo jardim paisagístico com piscina privativa de 50 m², zona de churrasqueira e uma notável diversidade arbórea, incluindo limoeiros, laranjeiras, ameixoeiras, magnólias, castanheiros, sobreiros, sequoia americana e abeto dos Açores, criando um ambiente natural raro em contexto urbano. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia apresenta um elevado padrão de qualidade e conforto. Destacam-se o pavimento em madeira maciça de afizélia, piso radiante em toda a casa, aquecimento central, ar condicionado por condutas nos dois pisos, caldeira a gás, painéis solares, blackouts elétricos, rega automática e sistema de aspiração central. Uma propriedade única, onde arquitetura, conforto, privacidade e localização se unem para oferecer uma experiência residencial de excelência. Localizada numa zona residencial muito central de Aveiro, esta moradia beneficia de uma posição privilegiada que combina tranquilidade com uma forte proximidade ao centro urbano. A curta distância do coração da cidade permite acesso rápido a todo o tipo de comércio, restauração, serviços e equipamentos essenciais do dia a dia. A envolvente destaca-se ainda pela proximidade a estabelecimentos de ensino de referência, desde escolas básicas e secundárias até colégios privados, bem como a equipamentos de saúde e infraestruturas desportivas. A excelente rede de acessos facilita a mobilidade dentro da cidade e para as principais vias de ligação. Uma localização que alia centralidade, conveniência e qualidade de vida, sendo particularmente valorizada pela sua proximidade a tudo o que é essencial.

SANTA MARIA MINEnergy Living O Futuro Mora Aqui Localizado em Santa Maria de Lamas, no concelho de Santa Maria da Feira, o empreendimento "Santa Maria MINEnergy Living" representa uma nova geração de habitação sustentável, inteligente e energeticamente eficiente. Mais do que um conjunto de moradias, este projeto foi concebido para proporcionar uma experiência de vida superior, onde conforto, tecnologia, sustentabilidade e valorização patrimonial convivem em perfeita harmonia. Conceito MINEnergy O conceito MINEnergy nasce da combinação entre construção de elevado desempenho, gestão inteligente de energia e compromisso ambiental. Cada habitação é desenvolvida para minimizar consumos, reduzir emissões e maximizar o conforto dos seus utilizadores, através da integração das mais avançadas tecnologias disponíveis no mercado. Menos Consumo. Mais Conforto. Melhor Futuro. Habitações Inteligentes e Sustentáveis As moradias Santa Maria MINEnergy Living incorporam um conjunto de soluções técnicas que elevam os padrões de qualidade e eficiência: Construção ICF de Alta Performance * Elevado isolamento térmico e acústico; * Eliminação de pontes térmicas; * Maior resistência estrutural; * Durabilidade superior; * Custos de manutenção reduzidos. Produção Própria de Energia (opcional) * Painéis fotovoltaicos de elevada eficiência; * Possibilidade de armazenamento através de baterias inteligentes; * Redução significativa dos custos energéticos. Gestão Inteligente de Energia (opcional sob consulta) * Sistema de domótica integrado; * Monitorização e controlo remoto dos consumos; * Otimização automática da produção e utilização energética. Qualidade do Ar Interior * Sistema VMC de dupla fluxos; * Renovação permanente do ar; * Maior conforto e bem-estar para toda a família. Água Quente Sanitária de Elevada Eficiência * Bomba de calor de última geração; * Menor consumo energético; * Máxima eficiência operacional. Segurança Inteligente (opcional sob consulta) * Preparação para CCTV integrado; * Controlo remoto através de aplicação móvel; * Proteção reforçada da habitação. Gestão Sustentável da Água (opcional sob consulta) * Sistema de recuperação de águas pluviais; * Utilização para rega e serviços auxiliares; * Redução do consumo de água potável. -Compromisso Ambiental O conceito MINEnergy foi desenvolvido para contribuir ativamente para a redução da pegada ecológica das habitações. O empreendimento privilegia: * Materiais sustentáveis e recicláveis; * Soluções construtivas de baixo impacto ambiental; * Elevada eficiência energética; * Redução das emissões de CO₂ em mais de 90%; * Menor dependência energética externa. -Conforto para Hoje. Valor para o Futuro. As habitações Santa Maria MINEnergy Living foram concebidas para responder às exigências das famílias modernas, oferecendo: * Espaços amplos e luminosos; * Arquitetura contemporânea; * Tecnologia integrada; * Custos operacionais reduzidos; * Maior valorização patrimonial ao longo do tempo. Investir numa habitação MINEnergy significa investir numa casa preparada para os desafios energéticos e ambientais das próximas décadas. Santa Maria MINEnergy Living Habitação Inteligente Sustentável Uma nova forma de viver. Mais eficiente. Mais confortável. Mais sustentável. O Futuro Mora Aqui.

Moradia Isolada T5 no Coração da Bairrada - Conforto, Espaço e Qualidade de Vida Descubra esta magnífica moradia isolada T5, situada numa localização privilegiada no coração da Bairrada, a apenas 15 minutos de Aveiro e próxima de Oliveira do Bairro. Com 315 m² de área de construção, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e funcionalidade, estando pronta a habitar e totalmente mobilada. Principais características: 5 quartos amplos e luminosos Sala de estar e jantar espaçosa Cozinha equipada Aquecimento central para máximo conforto durante todo o ano Sala de jogos com bar, ideal para momentos de lazer e convívio Garagem e anexos com excelentes áreas de apoio Jardim cuidado com sistema de rega automática Furo de água próprio Pomar com diversas árvores de fruto Excelente exposição solar Vendida mobilada e pronta a entrarNo exterior, desfrute de um agradável espaço verde, perfeito para relaxar em família, receber amigos ou simplesmente apreciar a serenidade da região. Uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa, confortável e equipada, numa zona reconhecida pela sua qualidade de vida, gastronomia e vinhos. Viva a tranquilidade da Bairrada sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender por esta excecional moradia.

Casa Amarela - Uma Joia Arquitetônica no Coração do Bairro da Beira-Mar Um edifício singular onde a autenticidade da história encontra a solidez da construção contemporânea. No coração do emblemático Bairro da Beira-Mar, a poucos passos dos canais da Ria e da vibrante vida cultural e gastronómica da cidade de Aveiro, encontra-se esta extraordinária propriedade que representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário nacional. Conhecida como "Casa Amarela", esta elegante construção urbana foi originalmente edificada em 1969 e alvo de uma reconstrução integral em 2016, através de uma intervenção estrutural profunda que dotou o imóvel de uma nova estrutura em Betão armado e aço, garantindo elevados padrões de segurança, robustez e durabilidade. A intervenção realizada em 2016 foi muito além de uma simples renovação. O edifício foi integralmente reconstruído, combinando uma robusta estrutura em betão armado e aço com uma linguagem arquitetônica contemporânea de inspiração industrial. Elementos como o betão aparente, as instalações técnicas assumidas como expressão estética e os espaços cuidadosamente desenhados conferem à propriedade uma identidade única e diferenciadora, raramente encontrada no centro histórico de Aveiro. Por detrás da sua charmosa fachada tradicional esconde-se um edifício cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por quatro níveis distintos, desde o piso inferior até ao segundo andar, o imóvel beneficia de uma organização espacial inteligente que permite maximizar a privacidade dos hóspedes e o aproveitamento integral da área disponível. Atualmente em exploração como unidade de Alojamento Local, apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, reconhecido pela sua elegância, capacidade de alojamento, localização privilegiada e excelente potencial de rentabilidade. Cada piso revela uma personalidade própria, onde a autenticidade dos materiais dialoga harmoniosamente com o conforto contemporâneo. O resultado é um ambiente sofisticado, cosmopolita e acolhedor, capaz de proporcionar uma experiência memorável tanto para residentes como para hóspedes. Características Principais: • Edifício integralmente reconstruído em 2016. • Estrutura em Betão armado e vigas metálicas. • Localização premium no centro histórico de Aveiro. • Implantação urbana exclusiva no Bairro da Beira-Mar. • 5 quartos. • 6 casas de banho. • Duas cozinhas equipadas em conceito aberto. • Sala de estar. • Sala de refeições. • Escritório. • Lavandaria. • Terraço privativo. • Excelente exposição solar. • Fibra ótica instalada. • Aquecimento individual. • Ligação à rede de gás natural. Um Endereço de Prestígio. O Bairro da Beira-Mar é amplamente reconhecido como a alma histórica de Aveiro. As suas ruas pitorescas, os canais da ria, os restaurantes de referência, as esplanadas junto à água e a proximidade a todos os serviços fazem desta localização uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. Aqui, cada passeio é um convite para descobrir a autenticidade aveirense. Aqui, cada investimento beneficia da crescente procura turística e da escassez de imóveis com características semelhantes. Quer procure uma residência exclusiva no centro histórico, uma guest house de charme ou um investimento turístico de elevada qualidade, esta propriedade reúne atributos praticamente impossíveis de replicar na atualidade. Uma localização irrepetível. Uma identidade arquitetônica singular. Um investimento sólido no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. Bem-vindo à Casa Amarela. ref: 938348.

Moradia, de tipologia T2 caracterizada pela sua luminosidade incomparável, e localização de excelência, por se encontrar em pleno centro histórico da cidade de aveiro no aclamado Bairro da Beira Mar. Esta maravilhosa moradia é distribuída por 3 pisos, sendo que no R/C, encontramos a zona mais privada da moradia, composta por 2 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, e uma casa de banho adicional de apoio ao outro quarto. Subindo até ao 1º piso, encontramos uma solarenga e luminosa cozinha e uma casa de banho de serviço. Já no último piso da moradia encontramos um fabuloso terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre em família e amigos, onde podemos desfrutar de um extraordinária vista sobre a cidade e sobre a capela de São Gonçalinho. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Moradia T3, em excelente estado de conservação, localizada numa zona residencial, próxima ao centro histórico de Santa maria da Feira Se a localização, aliada a fáceis acessos é um fator importante para si, esta é a solução acertada. Esta é a oportunidade de viver numa zona residencial tranquila, Junto ao Castelo de Santa Maria da feira Localizada no centro e próxima de espaços verdes e de lazer, irá privilegiar de conforto, comodidade, tranquilidade e fáceis acessos. A moradia é composta por: •Espaço amplo de garagem com lavandaria. •Hall de entrada. •Sala de estar ampla. •Cozinha. •Despensa. •Quartos com roupeiros. •Casas de banho completas. A moradia dispõe de: •Recuperador de calor. •Tetos falsos. •Garagem para cinco carros. •Espaço para arrumação na garagem. •Lavandaria. •Logradouro. •Caixilharias com vidro duplo •Portões automáticos. •Excelente exposição solar. Caracteriza-se pela sua proximidade com: •Escolas. •Hipermercados. •Farmácia. •Padarias. •Acesso autoestrada. •Restaurantes. •Transportes (autocarros e táxis). •Serviços de utilidade pública. Torne-a sua!

Descubra esta incrível propriedade em Anadia, perfeita para quem procura um armazém com um grande potencial de transformação. Atualmente existem 3 quartos, uma cozinha e 1 casa de banho e um terraço coberto com, a propriedade oferece uma área total de 370m2 de terreno e 250m2 de área bruta. Construída em 1974, a propriedade está localizada numa zona tranquila com vistas deslumbrantes para o campo e para a serra do Caramulo. Equipada com garagem, um poço e uma área de anexos de 250m2, a propriedade oferece diversas possibilidades. Comercializado juntamente com um terreno anexo de 570m2, totalmente integrado em Área de Construção. Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste espaço único. Veja as hipóteses de layout que lhe propomos, ou idealize você a sua nova casa! Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec. Lei 10/2024.

Em Vilar, vai nascer uma moradia de segmento premium, pensada para quem procura qualidade, conforto e exclusividade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Inserida numa zona tranquila e composta exclusivamente por moradias, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, combinando a serenidade de uma área residencial com a conveniência de estar a poucos minutos do centro urbano. A moradia contará com uma área de construção de 217 m², distribuída por dois pisos, com uma organização pensada para oferecer funcionalidade, conforto e elegância. Será construída com materiais de elevada qualidade, privilegiando a durabilidade, o conforto e a atenção ao detalhe. Dispõe de quatro quartos, sendo um deles localizado no rés do chão, uma solução ideal para maior versatilidade e comodidade no dia a dia. A excelente exposição solar irá proporcionar ambientes luminosos, acolhedores e energeticamente eficientes, valorizando ainda mais cada espaço da habitação. A propriedade contará também com garagem fechada, garantindo segurança, conforto e praticidade. Prevê-se a conclusão da construção até ao final do ano de 2028. Uma moradia distinta, numa localização de excelência, ideal para quem procura viver com tranquilidade, qualidade e proximidade à cidade.

Apresentamos este magnífico andar moradia T3 completamente restaurado, localizado no centro da cidade de Espinho, com um design moderno, funcional e acolhedor. Cada detalhe da renovação foi cuidadosamente pensado, oferecendo um nível superior de conforto, estética e comodidade. A localização privilegiada coloca-o a poucos passos de todos os serviços essenciais, comércio local, escola primária, praias e estação de comboios. Uma zona calma e agradável, perfeita para quem deseja viver no centro com qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Terraço privativo com 32 m, acessível pela sala, cozinha ou diretamente do exterior. Ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de lazer, com excelente exposição solar durante todo o dia. Estores elétricos, tetos falsos com iluminação embutida, proporcionando ambiente moderno e funcional. Ar condicionado, isolamento térmico e acústico, conforto garantido em todas as estações do ano. Lavandaria independente no terraço, que traz mais praticidade e organização ao seu dia a dia. Este imóvel oferece uma experiência de vida única junto ao mar, onde poderá desfrutar da tranquilidade sem abdicar da centralidade e da conveniência urbana. Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações: Teremos todo o gosto em esclarecer todas as suas dúvidas. Poupe tempo e trabalho. Use o nosso!

Exclusivo apartamento T4 duplex, onde a modernidade, o conforto e o design contemporâneo se unem para criar um ambiente único e sofisticado. Totalmente decorado com estilo moderno, este imóvel destaca-se pelos seus amplos espaços, luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. No primeiro piso, encontra-se uma das duas suítes, além de uma elegante sala em open space com a cozinha, criando um ambiente amplo, funcional e perfeito para o dia a dia. A sala e a suíte são envolvidas por uma varanda com exposição solar sul/poente, ideal para apreciar a luz natural durante todo o dia e usufruir de agradáveis momentos ao ar livre. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e dispõe de múltiplas soluções de arrumação, aliando praticidade e design num só espaço. No piso superior, encontra-se a segunda suíte e mais dois quartos, todos com acesso direto a um fantástico terraço com vistas deslumbrantes sobre as marinhas. O terraço, totalmente mobilado com mobiliário de jardim, oferece o cenário perfeito para receber amigos e familiares em convívios, jantares ao pôr do sol ou momentos de puro relaxamento. Dispõe ainda de três lugares de estacionamento. Agende visita e venha sentir-se em casa.

Este T4 Duplex reúne duas características cada vez mais difíceis de encontrar: localização e espaço. Com 231,30 m² de área bruta privativa, oferece áreas generosas, muita luz natural e uma distribuição pensada para acompanhar as diferentes fases da vida de uma família. A cozinha oferece uma vista panorâmica sobre as salinas, o terraço convida a aproveitar o pôr do sol com total privacidade e o amplo piso superior acrescenta uma versatilidade difícil de encontrar. O que vai encontrar nesta casa • 231,30 m² de área bruta privativa • T4 Duplex com entrada independente no piso superior • 4 quartos + possibilidade de criar um escritório ou sala de estudo • Terraço privado com vista para as salinas • Garagem fechada para 2 carros (33,60 m²) • Luz natural de nascente a poente • 5.º andar com elevador • Rua de Viseu | A cerca de 2 minutos da estação ferroviária e 3 minutos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho Há um detalhe que faz toda a diferença A entrada independente do piso superior torna este apartamento muito mais versátil do que aparenta. Com uma pequena adaptação, o piso superior poderá ser utilizado de forma independente para arrendamento, criando uma fonte de rendimento complementar. Uma característica interessante, que abre um leque de possibilidades. Hoje já é raro encontrar um T4 com estas dimensões no centro de Aveiro. Encontrar um que ainda lhe permita criar um escritório, um espaço independente ou uma fonte de rendimento é ainda mais raro. Este apartamento é ideal para: - Famílias numerosas Quatro quartos, áreas generosas e a possibilidade de criar um escritório ou uma sala de estudo. Um apartamento pensado para acompanhar o crescimento da família. - Quem pretende viver e trabalhar no mesmo imóvel A entrada independente do piso superior permite criar um gabinete de contabilidade, arquitetura, advocacia, consultoria, psicologia ou outra atividade profissional, mantendo a vida pessoal e profissional totalmente separadas. - Quem procura criar uma fonte de rendimento Com uma pequena adaptação, o piso superior poderá ser utilizado de forma independente para arrendamento, criando uma fonte de rendimento complementar. - Investidores A entrada independente permite adaptar o imóvel para duas utilizações distintas, abrindo diferentes possibilidades de valorização e rentabilização. - Pais com filhos estudantes O piso superior pode proporcionar ao seu filho um espaço independente durante os estudos, enquanto o piso inferior poderá ser adaptado para arrendamento por quartos a outros estudantes. Há casas que passam despercebidas. Esta merece um olhar mais atento. Se procura um apartamento onde a localização, o espaço e a versatilidade fazem realmente a diferença, terei todo o gosto em apresentá-lo pessoalmente.