Venda de casas - Glória e Vera cruz

Moradia T3 com jardim e amplo anexo | São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira Apresentamos esta elegante moradia geminada T3, situada na Urbanização Engenho Velho, em São Paio de Oleiros, uma zona residencial tranquila que beneficia da proximidade às praias de Espinho e Esmoriz e de excelentes acessos ao Porto, Santa Maria da Feira e às principais vias rodoviárias. Construída em 2002 e implantada num lote de 208 m², esta moradia oferece 207 m² de área bruta e destaca-se pela qualidade construtiva, pelas áreas generosas e pela excelente exposição solar, beneficiando de três frentes (nascente, norte e poente), que proporcionam abundante luz natural ao longo de todo o dia. Distribuída por dois pisos, apresenta uma organização funcional e confortável, com uma ampla zona social, cozinha de boas dimensões e três quartos, proporcionando o espaço ideal para a vida em família. No exterior, o jardim convida a momentos de lazer e convívio, sendo complementado por um dos grandes destaques desta propriedade: um amplo espaço anexo coberto, desenvolvido ao longo de praticamente toda a largura do lote. Este espaço multifuncional oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo servir como zona de refeições e convívio, área de lazer, oficina, arrumação ou apoio ao jardim, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários. A localização constitui outro dos seus grandes atrativos, permitindo usufruir de um ambiente residencial calmo, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes, encontrando-se a poucos minutos das praias e com excelentes ligações à A1, A29 e aos principais centros urbanos da região. Principais destaques Moradia geminada T3; 207 m² de área bruta em lote de 208 m²; Construção de 2002; Três frentes (nascente, norte e poente); Jardim privativo; Amplo anexo coberto com acesso direto ao jardim, ideal para lazer, convívio ou arrumação; Boas áreas interiores e excelente distribuição dos espaços; Zona residencial tranquila; Próxima das praias de Espinho e Esmoriz; Excelentes acessos ao Porto, Santa Maria da Feira e às autoestradas A1 e A29.

A moradia que o vai fazer desejar morar no campo! Imagine a casa perfeita para uma família que gosta de ser grande! Uma cozinha e sala enormes, mais uma sala de lazer, garagem, um pomar, capoeira e terreno para tudo o que imaginar. E nem contei tudo! No Bunheiro, concelho da Murtosa, em 2400m2 de terreno, uma fabulosa moradia com 438m2. Vamos aos detalhes: No piso térreo: Sala de estar e jantar com pré instalação de lareira; Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada Silestone; Despensa; 3 quartos com roupeiros embutidos; 1 casa de banho; Suite com casa de banho privativa e walk in closet; Sala de lazer com pré instalação de lareira/forno; Casa de banho de apoio a sala de lazer e garagem; Garagem para dois carros com portão automático. No piso superior: Sótão com 70 m2 com pré instalação de canalização e acesso exterior independente. Arrumos. Espaço exterior: Acesso pavimentado à garagem; 2 furos de água; Pomar com várias árvores de fruto; Sistema de rega; Anexos com água e eletricidade para criação de animais ou outros projetos. Com caixa de ar debaixo do pavimento, paredes duplas com isolamento, vidros duplos com corte térmico e proteção solar. Pré instalação de alarme e aquecimento central. Esta moradia é tudo o que sempre sonhou. Perfeita para receber a família, ser o porto seguro dos filhos e amigos e aproveitar ao máximo o fim de semana! Relativamente aos acessos, o Bunheiro está à beira da via rápida que dá acesso à praia da Torreira e ao centro de Estarreja. Em Estarreja tem estação ferroviária e todas as infraestruturas e serviços de que precisa para uma vida prática. Chegará rapidamente e sem trânsito a: Estarreja 5 minutos; Aveiro 30 minutos; Ovar 20 minutos; Santa Maria da Feira 30 minutos; Porto 45 minutos. Chegou o momento de viver a tranquilidade da Murtosa, respirar ar puro e silêncio e ainda assim, estar perto de tudo. Contate-me e venha conhecer.

Este excelente *ANDAR MORADIA T3* combina localização privilegiada com o conforto e funcionalidade, sendo ideal para quem procura um imóvel NOVO. Situado na Freguesia Glória e Vera Cruz - na zona de Areias de Vilar - fica a 5 minutos do centro de Aveiro - uma união perfeita entre viver em zona sossegada e verde, sem prescindir da vida e serviços da cidade de Aveiro. Tem paragem de autocarro a 100m e rápido acesso às principais vias de circulação (109, A25, A17) e a todos os serviços da Cidade de Aveiro. Ainda em fase de remodelação, o imóvel é vendido **pronto e equipado**, incluindo placa, forno, exaustor, e bomba de calor. Dispõe de todos os materiais novos de construção: Janelas e Portadas em PVC e vidros duplos, pré-instalação Ar condicionado, 2 quartos - 1 com roupeiro embutido e Suite com roupeiros embutidos. No exterior, conta com um **pátio de entrada privativo**, e um **espaçoso terraço privativo com 31,5m2** onde poderá criar uma zona de lazer ( para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade ) com toda uma vista panorâmica sobre zona verde. Se procura um imóvel com excelente localização, totalmente preparado para receber os seus novos proprietários e com características que valorizam o conforto, o novo, a localização e a paz sem privar do conforto de uma cidade, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. **Agarre esta oportunidade e Inicie já uma nova fase da sua vida** Marque a sua Visita Consultor responsável: Márcia Sousa: O que pode esperar quando contacta com a Villè? Serviço de Alto Nível A Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível. Compromisso Com a Sua Satisfação Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor. Produtividade e Experiência ao Serviço da Comunidade A Villè atua segundo o princípio de que, se focar todos os seus recursos na construção dos negócios dos seus consultores, estes irão, em retorno, ajudar a construir uma empresa acima de todas as expectativas. Tendo estudado os sistemas utilizados pelos Consultores mais produtivos do setor, criámos o modelo que contém tudo o que é necessário para ter sucesso no ramo imobiliário. A nossa perspectiva é que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Licença AMI 12479, Nolasco&Pinto - Mediação Imobiliária, Lda.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiro Imóvel localizado em pleno centro de Aveiro, junto ao emblemático Mercado do Peixe, numa das zonas mais conhecidas, movimentadas e procuradas da cidade. O imóvel é composto por dois espaços com grande potencial de rentabilidade: * Loja ao nível do rés do chão, inserida numa zona de forte passagem pedonal e elevada procura comercial; * Apartamento no piso superior, atualmente a necessitar de recuperação, oferecendo uma excelente oportunidade de valorização e posterior exploração para arrendamento, alojamento ou habitação própria. A localização privilegiada, em pleno centro histórico e turístico de Aveiro, torna este imóvel particularmente interessante para quem procura investir, rentabilizar e valorizar património numa das zonas mais procuradas da cidade. Uma oportunidade com enorme potencial, combinando espaço comercial + habitação numa localização difícil de replicar.

Apartamento T2 duplex no centro histórico de Aveiro Apresentamos este magnífico apartamento T2 duplex novo, pronto a escriturar, localizado no coração da zona histórica de Aveiro, uma das áreas mais procuradas e valorizadas da cidade. Com uma arquitetura que privilegia a luz natural e o conforto, este apartamento destaca-se pelas suas amplas áreas, cada vez mais raras de encontrar nos empreendimentos atuais, e pelas numerosas janelas que proporcionam uma luminosidade excecional em todas as divisões. Apartamento composto por uma espaçosa sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado e painel solar para apoio ao aquecimento das águas sanitárias, garantindo maior eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. Inserido em edifício com elevador, oferece todas as comodidades de uma construção moderna numa localização privilegiada, onde poderá desfrutar da autenticidade e do encanto do centro histórico de Aveiro. A sua localização torna este apartamento uma excelente opção para habitação própria, permitindo viver no centro da cidade com todo o conforto de um imóvel novo, mas também uma oportunidade de investimento de elevada rentabilidade, seja para arrendamento tradicional ou alojamento local. Aveiro é uma cidade em constante crescimento, reconhecida pela sua forte atratividade turística, qualidade de vida, património cultural e proximidade às praias, fatores que contribuem para uma elevada procura imobiliária ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Aveiro. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. ID. F 91/26 D CE: A.

Há lugares que não se escolhem apenas pela casa, mas por tudo o que a rodeia.Esta propriedade, situada em Alvarenga, no concelho de Arouca, é exatamente isso: um espaço onde a arquitetura, a paisagem e a história convivem de forma natural.Implantada num terreno com 10.401 m², esta moradia de 4 frentes surge integrada num cenário tipicamente Arouquense - verde, silêncio, ar puro e vistas abertas - a poucos minutos de rios, serras e percursos naturais que fazem desta região um dos destinos mais autênticos do norte de Portugal.A casa foi pensada para viver com conforto e sem pressas. Dispõe de 5 suítes, garantindo privacidade total a todos os ocupantes, e 2 lavados, distribuídas de forma funcional. A luminosidade acompanha o ritmo do dia, entrando generosamente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores em qualquer estação do ano.No exterior, o terreno revela-se como uma verdadeira extensão da casa. A piscina, rodeada por uma ampla zona ajardinada, convida a longos dias de verão, enquanto o balneário de apoio reforça a vivência prática e descontraída deste espaço. Aqui, o tempo abranda - seja para receber amigos, seja para simplesmente ouvir a natureza.A propriedade está equipada com painéis solares e possui Certificação Energética A, refletindo uma preocupação real com eficiência, sustentabilidade e conforto.Um dos elementos mais singulares deste terreno é a presença de uma Mamoa, vestígio arqueológico que testemunha a ocupação humana ancestral desta região. Um detalhe raro, devidamente protegido e disfarçado, carregado de simbolismo e identidade, que torna esta propriedade verdadeiramente única.Complementarmente, o terreno inclui uma área urbanizável de 2.250 m², abrindo portas a novos projetos, seja para ampliação, construção adicional ou investimento, sempre em harmonia com o enquadramento natural.Viver aqui é estar próximo de tudo o que torna Arouca especial: a Serra da Freita, os passadiços, os rios, a gastronomia, a tranquilidade e a sensação de pertença a um território autêntico, longe do excesso e perto do essencial.Uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa - procura espaço, história, natureza e futuro.Ficou curioso? Agende a sua visita! Há lugares que não se escolhem apenas pela casa, mas por tudo o que a rodeia.Esta propriedade, situada em Alvarenga, no concelho de Arouca, é exatamente isso: um espaço onde a arquitetura, a paisagem e a história convivem de forma natural.Implantada num terreno com 10.401 m², esta moradia de 4 frentes surge integrada num cenário tipicamente Arouquense - verde, silêncio, ar puro e vistas abertas - a poucos minutos de rios, serras e percursos naturais que fazem desta região um dos destinos mais autênticos do norte de Portugal.A casa foi pensada para viver com conforto e sem pressas. Dispõe de 5 suítes, garantindo privacidade total a todos os ocupantes, e 2 lavados, distribuídas de forma funcional. A luminosidade acompanha o ritmo do dia, entrando generosamente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores em qualquer estação do ano.No exterior, o terreno revela-se como uma verdadeira extensão da casa. A piscina, rodeada por uma ampla zona ajardinada, convida a longos dias de verão, enquanto o balneário de apoio reforça a vivência prática e descontraída deste espaço. Aqui, o tempo abranda - seja para receber amigos, seja para simplesmente ouvir a natureza.A propriedade está equipada com painéis solares e possui Certificação Energética A, refletindo uma preocupação real com eficiência, sustentabilidade e conforto.Um dos elementos mais singulares deste terreno é a presença de uma Mamoa, vestígio arqueológico que testemunha a ocupação humana ancestral desta região. Um detalhe raro, devidamente protegido e disfarçado, carregado de simbolismo e identidade, que torna esta propriedade verdadeiramente única.Complementarmente, o terreno inclui uma área

NB 20 40 - Um lugar em que a proximidade com a Ria e as Salinas são o cenário de inspiração. Viver Aveiro onde a tranquilidade e a harmonia estão presentes, refletindo-se em proximidade a serviços e bem-estar. Desfrute da cultura e da História da Cidade de Aveiro. O design e a arquitetura do NB 20 40 criam espaços que, para além de funcionais, são emocionalmente e esteticamente envolventes. Apartamentos repletos de diferenciais, seguindo o alto padrão de qualidade construtiva Grupo NB, com materiais de acabamento sofisticados, destacando-se o ar condicionado oculto, portas piso-teto, louças suspensas e fechaduras eletrónicas. Ambientes em open space e cozinhas equipadas. Inspiração e praticidade no seu dia-a-dia. Fale connosco, venha conhecer!

MORADIA T4 DE LUXO EM ROSSAS, AROUCA Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Estrada do Emigrante, nº 511 - Sinja, Rossas | Preço: €570.000 Apresentamos uma moradia T4 de elevada qualidade, inserida num lote generoso de 1.321 m², situada na tranquila zona de Sinja, em Rossas, Arouca. Esta propriedade distingue-se pela sua construção robusta, amplas áreas interiores, excelente exposição solar, vistas desafogadas e um nível de privacidade raro, sendo uma opção ideal para habitação própria, casa de família ou investimento com elevado potencial. Características principais · Área total do terreno: 1.321 m² · Área bruta de construção: 340,86 m² · Área privativa: 102,98 m² · Ano de construção: 2003 · Tipologia: T4 · Distribuição: cave, rés-do-chão e 1.º andar · Garagem ampla em cave · 4 casas de banho · Varandas e terraços com vistas panorâmicas · Janelas com isolamento acústico · Cave em betão armado · Sistema de climatização com domótica · Jardim envolvente e excelente privacidade Distribuição da moradia De acordo com a descrição predial, o imóvel é composto por cave destinada a garagem, rés-do-chão com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho, e 1.º andar com 2 quartos e 2 casas de banho. A organização dos espaços permite uma vivência cómoda, funcional e adequada às necessidades de uma família que valoriza áreas amplas e bem distribuídas. Localização e acessos A moradia localiza-se numa zona residencial tranquila e valorizada da freguesia de Rossas, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado e de bons acessos rodoviários. A partir desta localização, é possível chegar com facilidade a Arouca, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira, tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura serenidade sem abdicar de conveniência. Principais vantagens da localização: Zona residencial calma, com baixa densidade populacional Envolvente verde e vista de serra Excelente exposição solar Proximidade a serviços essenciais Acesso rápido à EN326 e ligação fácil à A32 e A1 A 12 minutos do centro de Arouca A 15 minutos dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca A 35-40 minutos do Porto Serviços e conveniências nas proximidades Educação Escola Básica de Rossas - 3 min Escola Secundária de Arouca - 10 min Creches e jardins de infância na freguesia e freguesias vizinhas Saúde Extensão de Saúde de Rossas - 4 min Centro de Saúde de Arouca - 10 min Farmácia de Rossas - 3 min Hospital de São Sebastião (Feira) - 35 min Segurança GNR de Arouca - 10 min Bombeiros Voluntários de Arouca - 12 min Serviços administrativos Junta de Freguesia de Rossas - 3 min Câmara Municipal de Arouca - 10 min Finanças de Arouca - 10 min Loja do Cidadão (Feira) - 35 min Comércio e conveniência Minimercados locais em Rossas Supermercados em Arouca (Continente, Pingo Doce, Intermarché) Restaurantes típicos e cafés a poucos minutos Mobilidade Paragem de autocarro próxima Acesso rápido a vias estruturantes Zona com estacionamento fácil e seguro Qualidade de vida e envolvente Arouca é amplamente reconhecida pelo seu património natural,cultural e gastronómico, oferecendo um estilo de vida equilibrado entretranquilidade, natureza e autenticidade. Arouca Geopark - UNESCO Passadiços do Paiva Ponte 516 Arouca Trilhos pedestres, cascatas e zonas de lazer Gastronomia premiada (posta arouquesa, vitela Arouquesa DOP) Porque esta moradia.

OPORTUNIDADE DE VIVER NUM LOCAL ÚNICO E EXCLUSIVO! Quintinha situada em Ribeiro de Couves! A 20 minutos das Cidades de Arouca, São João da Madeira e a 30minutos do Porto. Terreno com cerca de 16.000 M2 a confrontar com um pequeno rio, com uma moradia em ruinas, para restaurar e transformar na casa dos seus sonhos, com amplo espaço circundante, magnifica vista para a montanha e exposição solar. Ideal para habitação própria, transformar em turismo rural, ou outros projetos! CONTACTE-ME!

Apresentamos-lhe esta moradia T2 para recuperar, situada em Romariz, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura um imóvel com potencial de renovação e espaço exterior. Imóvel sem licença de utilização! MORADIA PARA RECUPERAR Com uma área inferior a 50 m², esta moradia desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e dispõe de dois quartos, oferecendo uma base interessante para a criação de uma habitação funcional e acolhedora. QUINTAL O imóvel beneficia ainda de quintal, proporcionando um agradável espaço exterior que poderá ser aproveitado como jardim, zona de lazer ou área de cultivo. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel não dispõe de licença de utilização, sendo a escritura realizada ao abrigo do regime legal atualmente aplicável - Simplex Urbanístico. Devido à sua área inferior a 50 m², encontra-se isento da apresentação de Certificado Energético, nos termos legalmente previstos. Agende já a sua visita! Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo projeto. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com: - Apoio na concessão de crédito. - Apoio processual até ao momento da escritura. - Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Viver no coração de Aveiro é um privilégio reservado a poucos. Localizada no emblemático Rossio, junto ao prestigiado Hotel Moliceiro, esta moradia encontra-se numa das zonas mais nobres e valorizadas de Aveiro, onde o património histórico, os canais da ria e a dinâmica urbana se unem num cenário verdadeiramente único. Com uma área generosa, esta propriedade oferece um enorme potencial para criar uma residência exclusiva no centro da cidade ou desenvolver um projeto de investimento numa das localizações com maior procura de Aveiro. A poucos passos dos canais da Ria de Aveiro, da Praça do Peixe, dos restaurantes mais conceituados, das esplanadas, do comércio tradicional e dos principais pontos turísticos da cidade, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida onde tudo acontece a curta distância, dispensando o automóvel. A localização privilegiada faz desta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da crescente valorização do centro histórico de Aveiro e da forte procura por imóveis nesta zona. Se procura um imóvel que combine centralidade, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Principais características Moradia no centro histórico de Aveiro Localização premium no Rossio Junto ao Hotel Moliceiro Área interior generosa Excelente potencial de remodelação e valorização Ideal para habitação própria, segunda habitação ou investimento A poucos metros dos canais da Ria de Aveiro Próxima de restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazer Excelente acessibilidade às praias da Barra e Costa Nova Uma das localizações mais prestigiadas da cidade Imagine viver onde Aveiro revela toda a sua identidade, entre os canais, a arquitetura tradicional e a vibrante vida cultural, numa moradia que vai valorizar ao longo do tempo. Marque já a sua visita e descubra uma oportunidade única no coração de Aveiro. A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T5 de rés do chão e primeiro andar, situada num dos bairros mais emblemáticos e típicos da cidade de Aveiro - o encantador bairro da Beira Mar. Inserida em pleno centro da cidade, esta propriedade oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais atrações da cidade. A moradia necessita de algumas obras de reabilitação, apresentando um enorme potencial para ser transformada numa habitação de excelência ou num projeto de investimento com elevada rentabilidade. É composta por cinco quartos, uma cozinha com acesso a despensa, sala de estar e ainda uma agradável zona coberta, ideal para momentos de convívio e lazer. No exterior, destaca-se o ótimo terreno nas traseiras, um espaço raro na zona, perfeito para criar um jardim, área de lazer ou até uma ampliação futura. Uma oportunidade única para quem procura investir ou viver no coração de Aveiro, num bairro cheio de história e autenticidade. Não perca esta oportunidade!

Moradia T2 para Restauro em Rossas - Arouca | Excelente Oportunidade de Investimento Moradia T2 localizada em Rossas, no concelho de Arouca, a necessitar de restauro, ideal para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização. Com garagem incluída, esta propriedade é uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para arrendamento de longa duração ou turismo rural, numa zona tranquila e de forte ligação à natureza. A casa permite ser totalmente personalizada ao gosto do comprador, beneficiando de um enquadramento calmo, típico da região, mas com bons acessos às principais vias. Ideal tanto para investidores como para quem procura uma segunda habitação ou um refúgio longe da azáfama urbana. Tipologia T2 Necessita de restauro Garagem Zona sossegada Elevado potencial de rentabilidade após reabilitação Não perca esta oportunidade de investimento em Arouca. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Excelente Apartamento T3 Duplex no Centro da Cidade de Estarreja, próximo de escolas, supermercados, estação de comboios, farmácias e serviços.

Descubra este elegante apartamento T2 Duplex novo, pronto a escriturar, com 83 m² de área útil, situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Aveiro, na Beira Mar. No piso inferior encontra-se uma ampla área social composta por sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e funcional. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Neste piso encontra-se ainda uma suite com casa de banho completa. No piso superior encontra-se um espaçoso quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões, garantindo bem-estar durante todo o ano, janelas oscilobatentes com vidros duplos e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Localizado no coração da zona histórica de Aveiro, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes, espaços de lazer e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Encontra-se a apenas 2 minutos a pé do Canal de São Roque e do Rossio, permitindo desfrutar da autenticidade e do charme da cidade. Com excelentes acessos rodoviários, está a poucos minutos da A25, facilitando as deslocações e o acesso rápido às praias da região, como a Costa Nova e a Praia da Barra. Uma oportunidade única para viver ou investir numa localização premium, onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida se encontram. Marque já a sua visita! JT Imobiliária.

Moradia T2+1 situada no emblemático Bairro da Beira-Mar, uma das zonas mais históricas e carismáticas da cidade de Aveiro. Inserida no coração da cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo acesso pedonal a uma vasta oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando-a ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. No rés-do-chão encontramos uma sala acolhedora, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e convidativo durante todo o ano. A cozinha, ampla e funcional, oferece excelente área de trabalho e ligação direta à lavandaria, bem como acesso a um pequeno espaço exterior, perfeito para momentos de descontração ou apoio ao dia a dia. No piso superior localizam-se os dois quartos principais, ambos beneficiando de abundante luz natural, fator que valoriza o conforto e cria um ambiente harmonioso e agradável. A distribuição dos espaços assegura privacidade e funcionalidade. A moradia dispõe ainda de sótão, um espaço versátil que poderá ser adaptado a escritório, sala de leitura, zona de lazer ou até mesmo um quarto adicional, consoante as necessidades. Viver no Bairro da Beira-Mar é usufruir de uma experiência única: passear pelos canais da Ria de Aveiro, apreciar a arquitetura tradicional, desfrutar da gastronomia local e até realizar um passeio de moliceiro, tudo a poucos passos de casa. Restaurantes, farmácias, minimercados, escolas, centro comercial e toda a zona histórica encontram-se nas imediações. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia no coração da cidade. Uma oportunidade única que não vai querer perder. Área Bruta Privativa: 102m2 Área Bruta de Construção: 102m2 Área Útil: 78.67m2 CE: C Ref. 1021070/24 FR.

Moradia de Charme para Reabilitação na Rua 4, Espinho, a 2 passos da Praia. Descubra uma oportunidade única no coração de Espinho, a escassos metros da praia. Datada de 1938, esta distinta moradia preserva a elegância e a personalidade da arquitetura da época, constituindo a base perfeita para um projeto de reabilitação que combine o charme intemporal com o conforto e a funcionalidade de uma habitação contemporânea. Com 342 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, o imóvel oferece uma versatilidade excecional, permitindo criar uma moradia de luxo adaptada às exigências da vida moderna, sem abdicar da sua traça original e dos elementos arquitetónicos que lhe conferem carácter. A localização é um dos seus maiores atributos. Situada na Rua 4, uma das artérias mais emblemáticas de Espinho, beneficia da proximidade à praia, ao Casino, comércio local, restaurantes, serviços, estação ferroviária e principais acessos, permitindo desfrutar de um estilo de vida urbano com o mar como cenário diário. Esta é uma propriedade direcionada para quem valoriza imóveis com história e visão, onde cada detalhe da remodelação poderá transformar esta casa numa residência verdadeiramente única, preservando a sua identidade arquitetónica enquanto incorpora soluções modernas de design, conforto e eficiência. Se procura um projeto diferenciador numa das localizações mais procuradas da cidade, esta moradia representa uma oportunidade rara de criar um imóvel exclusivo junto ao mar. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro.

Moradia geminada em excelente estado de conservação, construída em 2007, situada em Aradas, a poucos metros de supermercados e mercearias para as compras do dia a dia, assim como cafés e restaurantes para refeições e convívio. Localiza-se perto de bancos, farmácias e pequenos comércios, existem escolas e creches nas imediações, a cerca de 7-12 minutos a pé. Espaços verdes e áreas de lazer estão disponíveis nas proximidades para passeios e atividades ao ar livre, a aproximadamente 10-15 minutos a pé. O acesso a transportes públicos é conveniente, com paragens nas redondezas que permitem deslocações rápidas para outras zonas da cidade. Consitituida por: Res do chao: -Cozinha; -Sala de jantar e de estar ampla, com boa exposição solar; -WC completo; -Quarto/escritorio; Primeiro andar: -1 Suite com WC privativo; -2 Quartos; -1 WC completo; Cave: -Espaço amplo para garagem e arrumos. Características principais - Área bruta: 206 m² - Quartos: 4 bem iluminados - Casas de banho: 3 - Varanda - Area exterior privada - Armários embutidos com arrumação generosa e aproveitamento de espaço - Ano de construção: 2007 - Garagem - Certificação energética: Classe B Com excelente exposição solar (nascente/poente), beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. A casa está equipada com aquecimento central com controlo remoto, ar condicionado classe A++ e iluminação interior e exterior em LED. Ao nível da segurança, dispõe de sistema de alarme, videovigilância em todo o perímetro com acesso através de aplicação móvel e gravação 24 horas, bem como vídeo porteiro. As caixilharias em PVC, com janelas oscilo-batentes, vidro duplo SunGuard de 6 mm com proteção UV, proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. No exterior, conta ainda com toldos elétricos com sensores de chuva e vento, oferecendo maior comodidade e proteção. Os acabamentos refletem qualidade superior, destacando-se os cerâmicos e louças sanitárias Porcelanosa. Observações adicionais Ideal para quem valoriza espaços bem distribuídos e uma localização com fácil acesso a serviços urbanos. Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! ref:MV/0293.

Moradia de dois pisos, situada em Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira, inserida num terreno com 1.020 m². No piso da entrada, encontram-se dois quartos, uma cozinha secundária e um escritório, existindo ainda acesso direto à garagem. No piso superior, onde se concentra a área principal da habitação e que se encontra habitável, encontram-se três quartos, uma cozinha e uma sala de estar e jantar. Este piso pode ser modernizado e adaptado às necessidades dos futuros proprietários. No exterior, a moradia dispõe de um jardim com um chafariz antigo e, nas traseiras, de um pomar relvado com cerca de 20 árvores de fruto. Este espaço permite a criação de zonas destinadas ao lazer, a refeições ao ar livre e ao convívio. A construção e a configuração da moradia permitem diferentes possibilidades de intervenção, desde a modernização dos espaços existentes até à reorganização das áreas interiores, possibilitando a criação de uma habitação T5 adaptada às necessidades de cada família. A propriedade encontra-se em Rio Meão, uma freguesia do concelho de Santa Maria da Feira que oferece um ambiente tranquilo e residencial, conjugado com a proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O centro de Santa Maria da Feira situa-se a cerca de 6 km, aproximadamente 10 minutos de automóvel. A localização beneficia ainda de bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, permitindo chegar ao centro de Vila Nova de Gaia, localizado a cerca de 22 km, em aproximadamente 20 a 25 minutos. O centro do Porto encontra-se a cerca de 27 km, numa deslocação de aproximadamente 25 a 30 minutos, dependendo do trânsito e do percurso escolhido. Uma localização equilibrada para quem procura a tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma ligação conveniente a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.

Santa Maria da Feira. Milheirós de Poiares. Moradia Isolada V5+2, Terreno, Anexos, próximo da Praia Fluvial. Para quem procura uma moradia com excelente espaço exterior e usufruir de tranquilidade. Moradia de arquitetura tradicional, equipada com ar condicionado e inserida num lote de terreno com 1440 m2 distribuídos por jardim, logradouro com churrasqueira, anexo, pavilhão, um campo com árvores de fruto. Possibilidade de construir uma piscina. Imóvel composto por 3 pisos e anexos. - Cave com garagem, salão, wc de serviço; - Rés-do-chão encontramos uma ampla cozinha + copa, com salamandra a pellets e equipada com eletrodomésticos, ampla sala equipada com recuperador de calor com acesso ao exterior e à cozinha, wc de serviço completo, lavandaria, 3 quartos de grande dimensão, sendo um deles suite com wc completo; - Águas Furtadas encontramos 2 quartos, wc completo e uma sala de estar com acesso a um pequeno terraço; - Anexos possui dois quartos, cozinha e wc completo. A moradia fica na freguesia de Milheirós de Poiares, concelho de Santa Maria da Feira. Há uma zona de lazer, com rio e campos de ténis, bem como a praia fluvial da Mamoa a escassos minutos das cidades de S. João da Madeira e Santa Maria da Feira, perto de zonas industriais, comerciais e de lazer, serviços diversos. Não deixe perder esta excelente OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! Marque já hoje a sua visita! Carla Lopes Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias! "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!