Venda de casas - Glória e Vera cruz

PARA VENDA - Magnífica moradia em pedra com piscina em Castelo de Paiva Descubra esta fantástica propriedade cheia de charme e autenticidade, inserida num ambiente calmo e verdejante, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando ao mesmo tempo de uma envolvente natural privilegiada. Esta moradia destaca-se imediatamente pela sua bonita fachada em pedra, que lhe confere um carácter único e uma integração perfeita na paisagem envolvente. No exterior, poderá desfrutar de vários espaços pensados para aproveitar ao máximo os dias de sol: um amplo terraço coberto, perfeito para refeições em família ou com amigos, um jardim cuidado com diferentes tipos de plantas e arbustos e ainda uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer e descanso. A propriedade beneficia também de excelentes vistas desafogadas sobre as colinas e a natureza envolvente. Um cenário privilegiado para desfrutar da tranquilidade, do sol e de momentos de relaxamento com toda a privacidade. No interior, a moradia oferece espaços confortáveis e funcionais, contando com uma área útil de aproximadamente 124 m², conforme indicado no certificado energético. A sua arquitetura tradicional, aliada aos diferentes espaços exteriores, torna esta propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias. A propriedade dispõe ainda de zonas de estacionamento, espaços de arrumação e várias possibilidades de personalização dos diferentes ambientes de acordo com as suas necessidades e preferências. Moradia de carácter em pedra Piscina privativa Amplo terraço coberto Jardim e espaços exteriores cuidados Magníficas vistas sobre a natureza Zona calma e agradável Classe energética B- Ideal para habitação própria ou casa de férias Uma propriedade cheia de charme que merece ser visitada. Castelo de Paiva - Aveiro ref: 1036251.

Excelente Moradia T3 em Aradas, Aveiro Moradia T3 localizada em Aradas, numa zona residencial tranquila e agradável, com excelente proximidade às principais vias de acesso a Aveiro, nomeadamente A17, EN109 e A1, permitindo uma ligação rápida e cómoda ao centro da cidade de Aveiro e a outras localidades. A moradia destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, áreas equilibradas e abundante entrada de luz natural, proporcionando conforto, funcionalidade e comodidade. Cada divisão foi pensada para criar um ambiente acolhedor e agradável para toda a família! No rés do chão, encontramos uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor, uma cozinha funcional com bastante luz natural, e uma casa de banho de serviço. No primeiro andar, a área privada é composta por três suites, todas com acesso a varanda. A suite principal beneficia ainda de um closet, proporcionando maior conforto e organização. Na cave, com acesso direto ao terraço e à zona verde existente na parte traseira da moradia, encontramos um amplo salão de convívio, luminoso e soalheiro, ideal para momentos de lazer e convívio familiar, uma casa de banho, um quarto e a garagem. No exterior, o terraço dispõe de churrasqueira, sala das máquinas e espaço de arrumos. A partir do terraço é possível aceder ao terreno envolvente, comum ás moradias vizinhas, cuidadosamente transformado em jardim, que se prolonga até a uma zona de estacionamento privado ao ar livre, onde existe um lugar de estacionamento. Entre as características e equipamentos que valorizam esta moradia destacam-se: Ar condicionado em todos os compartimentos; Sistema de aquecimento e arrefecimento com recurso a energia proveniente de painéis fotovoltaicos, contribuindo para uma utilização energeticamente mais eficiente; Sistema de domótica; Fachada frontal ventilada naturalmente; Amplas áreas exteriores, com terraço, jardim comum e estacionamento privado; Excelente exposição e entrada de luz natural. Uma moradia que combina conforto, funcionalidade, tecnologia e eficiência energética, numa localização residencial tranquila, simultaneamente próxima das principais acessibilidades e da cidade de Aveiro.

Moradia T4 geminada, em fase de construção, localizada na freguesia de Aradas, próxima à Universidade de Aveiro e do comércio local e dos principais acessos às vias rápidas. Distribuída por dois pisos e com orientação solar nascente, sul e poente, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e de uma agradável ligação aos espaços exteriores. No rés do chão temos a garagem fechada coma cesso direto ao interior da moradia, um quarto que poderá ser utilizado como escritório, hall de entrada com armário embutido e uma magnifica zona social. A sala e a cozinha em open space possuem acesso direto ao jardim traseiro, proporcionando um ambiente moderno, confortável e perfeito para desfrutar em família ou receber amigos. O primeiro andar dispõe de três suítes espaçosas com varandas, sendo que uma delas beneficia ainda de um terraço privativo. Neste piso existe também uma lavandaria com varanda própria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos. Para assegurar o máximo conforto e eficiência energética, a moradia contará ainda com bomba de calor e sistema de ar condicionado por conduta. No exterior, o jardim frontal valoriza a entrada da propriedade e complementa o agradável jardim localizado nas traseiras. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, luminosa e funcional, com espaços amplos, bons acabamentos e uma localização conveniente. Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o projeto e acompanhar a evolução da construção. Categoria Energética: A ref: 4494.

Oportunidade Única de Investimento: Ilha Privada com Potencial Exclusivo na Ria de Aveiro Apresentamos um ativo imobiliário verdadeiramente irrepetível no mercado europeu. Trata-se de uma moradia de 5 quartos e 3 casas de banho, localizada na sua própria ilha privada em plena Ria de Aveiro, estrategicamente posicionada em frente a São Jacinto. Este imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, representando o projeto de reabilitação ideal para investidores que procuram criar um refúgio de luxo feito à medida ou um ativo turístico diferenciado e de altíssimo valor. Os principais destaques deste investimento incluem: Exclusividade Perpétua: Inserida numa reserva natural protegida, a legislação atual proíbe qualquer nova construção nos terrenos circundantes. Isto garante a valorização contínua do ativo e a garantia de que não haverá concorrência ou novos vizinhos. Privacidade Absoluta: O acesso à propriedade é feito exclusivamente de barco, oferecendo o máximo nível de segurança, discrição e isolamento. Linha de Água Privativa: A propriedade beneficia de praias privadas com vista direta para São Jacinto, um argumento de venda ou exploração turística sem paralelo no mercado nacional. Com uma estrutura base ampla (5 quartos), o potencial de valorização pós-obras (VAL) é massivo, permitindo posicionar este imóvel no segmento do super-luxo ecológico ou do turismo de habitação premium. Uma oportunidade rara para investidores visionários que sabem que a terra e a exclusividade são os bens mais escassos do mundo.

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: •Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; •Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a “nua propriedade” do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: •O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). •A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. •Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. ref: 990643.

Projeto chave na mão - moradia T3 em Ouca - Vagos. Com uma área generosa de 200m², esta propriedade que será construída com estrutura em madeira oferece um espaço ideal para a sua família, combinando conforto e modernidade em cada detalhe. A casa dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, e três casas de banho, proporcionando privacidade e conveniência. O layout inteligente inclui uma sala de estar luminosa, uma cozinha funcional, e um pátio perfeito para momentos de lazer com churrasqueira. A exposição solar é excelente, garantindo ambientes acolhedores e iluminados. Localizada numa zona central, a propriedade está próxima de várias comodidades, como farmácias, bancos e espaços verdes. Com fácil acesso a vias principais, esta casa é ideal para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo!

O GOLD, é um empreendimento de caráter exclusivo, localizado no coração de Aveiro, que eleva o padrão habitacional através de um conceito moderno e sofisticado. Com apenas 6 frações de tipologias T2 e T3, distribuídas por quatro pisos, destaca-se pelas áreas generosas, varandas e terraços que promovem conforto e bem-estar. A qualidade construtiva, aliada a acabamentos premium e certificação energética elevada, garante uma experiência de habitação distinta, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade. Ideal para quem procura exclusividade, conforto e uma localização central de excelência.

Empreendimento de Design Moderno com excelente exposição solar. O edifício tem uma localização próxima do Centro de Aveiro e uma arquitetura simples e minimalista. Edifício composto por 21 apartamentos com várias disposições: - 3 x T1 - 10 x T2 - 3 x T3 - 5 x T3 Duplex Acabamentos de alta qualidade, com elevado isolamento térmico e acústico, e com pormenores pensados para o seu dia a dia, traduzindo-se em elegância, conforto e funcionalidade. Com uma Localização Privilegiada na Cidade de Aveiro, de fácil acesso a comércio e serviços, bem como área de lazer e saúde. Este Apartamento T3 Duplex é constituído por: - Hall de Entrada; - Cozinha Equipada e Sala em Open Space; - 3 Quartos com Roupeiros Embutidos; - 2 WC's Completos; - Salão; - Varandas; - Arrumo; - 2 Lugares de Garagem. Características da zona: A Freguesia de Santa Joana tem uma localização central no município de Aveiro, constituída por vários lugares: Alagoas, Solposto, Viso, Presa, Caião, Quinta do Gato e Patela. Na sua área envolvente é possível encontrar oferta de restauração, bem como de escolas (Colégio D. José I, ISCIA), espaços desportivos (Parque Desportivo São Brás e CENAP), zonas comerciais, espaços de lazer (Parque de Feiras e Exposições de Aveiro) e transportes públicos. O imóvel encontra-se a 14km da praia e 81km do aeroporto. Descubra a sua próxima casa connosco: Não perca esta oportunidade! Não deixe para amanhã a visita que pode marcar ainda hoje neste apartamento T3 Duplex! Ref 5262-40 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs. Fotos Andar Modelo. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Remax ID Moradia T3 para reabilitar ou reconstrução total, com duas frentes, numas das melhoras zonas da cidade de Aveiro, no Cais dos Remadores Olímpicos (Antigo Cais de São Roque). Esta moradia com enorme potencial, localizada numa das zonas mais cobiçadas e tranquilas de Aveiro, rodeada pelos encantadores canais da ria. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade com vista privilegiada para o canal, numa área com grande valor turístico e de valorização constante. Localização: A moradia está situada numa zona privilegiada, junto aos canais da ria de Aveiro, da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias, restaurantes e serviços públicos, a poucos minutos da Capela de São Gonçalinho, do Museu de Arte Nova, do Fórum de Aveiro, das Salinas e de outros importantes pontos turísticos. Acessibilidade: Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada A25, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e outros destinos turísticos. Potencial de Investimento: Com 2 entradas independentes, esta moradia oferece várias possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem pretende investir no sector de turismo, a recuperação do imóvel pode ser feita de forma tradicional, preservando a arquitectura local, ou optar por uma abordagem mais moderna, transformando-a numa residência particular, casa de férias ou alojamento local. Dada a sua localização estratégica e a proximidade da ria de Aveiro, esta moradia tem um grande potencial para se tornar um produto turístico de excelência, sendo uma excelente opção para quem busca rentabilidade com o crescimento do mercado de turismo na cidade. Excelente oportunidade para investir ou para ter a sua moradia de sonho na Veneza de Portugal! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Remax id: 3-bedroom house to renovate, with two fronts, in one of the best areas of the city of Aveiro, at Cais dos Remadores Olimpíadas (Old Cais de São Roque). This house has enormous potential, located in one of the most sought-after and tranquil areas of Aveiro, surrounded by the enchanting canals of the Ria. This is a unique opportunity for those who want to invest in a property with a privileged view of the canal, in an area with great tourist value and constant appreciation. Location: The village is located in a privileged area, next to the Aveiro estuary canals, the tourist area, the moliceiros, hotels, the fish square area, pastry shops, restaurants and public services, just a few minutes from the Chapel of São Gonçalinho, the Museum of Art Nouveau, the Aveiro Forum, the Salt Pans and other important tourist attractions. Accessibility: Excellent location, with easy access to public transport and the A25 motorway, allowing quick travel to the city center and other tourist destinations. Investment Potential: With 2 independent entrances, this house offers a variety of possibilities. Ideal for those looking to invest in the tourism sector, the property can be renovated in a traditional way, preserving the local architecture, or opt for a more modern approach, transforming it into a private residence, vacation home, or local accommodation. Given its strategic location and proximity to the Aveiro estuary, this property has great potential to become a premier tourist destination, making it an excellent option for those seeking profitability from the city's growing tourism market. Excellent opportunity to invest or to have your dream home in the Ve.

Apartamento T2+1 Moderno junto à Beira-Mar de Aveiro - Pronto a Escriturar até ao final do ano Descobre este fantástico apartamento de 90 m² situado numa localização privilegiada junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de São Roque, em Aveiro. Um espaço que combina perfeitamente a arquitetura tradicional com o design contemporâneo, criando um ambiente singular onde a tradição encontra a modernidade. Este imóvel apresenta acabamentos de elevada qualidade e conforto. Os espaços foram concebidos de forma ampla e funcional, beneficiando de iluminação natural abundante graças à sua excelente orientação (Norte, Sul, Este, Oeste). A fachada ventilada e o sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) garantem um ambiente interior saudável e agradável durante todo o ano. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento através de bomba de calor elétrica, oferecendo conforto térmico em qualquer estação. A classe energética A+ assegura eficiência energética e poupança nas despesas mensais. Armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento de forma inteligente. Localizado no 1º andar com acesso por elevador, este imóvel é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, incluindo a casa apta para utilização por estas pessoas. O lugar de garagem com carregamento para carros elétricos está incluído no preço, proporcionando comodidade e segurança. Construído em 2026, este apartamento encontra-se em bom estado e pronto a escriturar até ao final do ano. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e uma localização de excelência junto à água em Aveiro!

Apresentamos esta moradia térrea de 4 frentes, inserida num generoso lote de terreno com 2.375 m², plano e com duas frentes de estrada, oferecendo um conjunto de características que lhe conferem um enorme potencial para renovação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto residencial. A habitação necessita de intervenções, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura criar uma residência permanente personalizada ou desenvolver um projeto de investimento numa localização tranquila e, simultaneamente, próxima de Espinho e do mar. Localização privilegiada Situada em Paramos, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica: •A apenas 300 metros do apeadeiro de Paramos/Espinho; •Cerca de 1 km da praia; •Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes; •Nas imediações da Escola de Hipismo e do Oporto Golf Club; •Fácil e rápido acesso à EN109 e A29; •Inserida numa zona tranquila, com boa envolvente residencial. Principais características •Moradia térrea de 4 frentes; •Terreno com 2.375 m²; •Lote plano; •Duas frentes de estrada; •Excelente exposição solar; •Privacidade e tranquilidade; •Grande potencial para criação de jardim, piscina ou ampliação; •Proximidade da praia e dos principais acessos. Uma propriedade com dimensão, localização e características pouco comuns, ideal para quem valoriza espaço exterior, privacidade e proximidade do mar, ou para quem procura uma oportunidade com potencial de valorização através de um projeto de renovação. •Moradia independente •229 m² área bruta, 127 m² úteis •T3 •1 casa de banho •Lote de 2.375 m² •Terraço e varanda •Lugar de garagem incluído no preço •Segunda mão/bom estado •Armários embutidos •Construído em 1982 •Jardim Certificado energético oClasse energética: EM EXECUÇÃO.

Moradia de arquitetura singular no centro de Aveiro. Viver em Aveiro significa optar por uma cidade que alia identidade, qualidade de vida e uma localização privilegiada. Conhecida como a "Veneza de Portugal", Aveiro destaca-se pelos seus canais, pelos moliceiros tradicionais, pela arquitetura de inspiração art nouveau e pela proximidade à Ria de Aveiro e às praias da região. Aveiro é uma cidade dinâmica e acolhedora, com uma forte ligação à cultura, à gastronomia e à natureza, mantendo simultaneamente uma dimensão que permite desfrutar do quotidiano com tranquilidade. É neste contexto, no centro de Aveiro, que se encontra esta residência com características verdadeiramente singulares. Trata-se de uma residência onde a localização se alia à dimensão, à privacidade e a uma arquitetura com muita personalidade. A moradia foi alvo de uma intervenção integral no último ano e encontra-se atualmente totalmente renovada, estando preparada para proporcionar conforto e funcionalidade contemporâneos sem perder os elementos arquitetónicos que lhe conferem caráter. Os tetos trabalhados e os pormenores presentes em toda a casa revelam uma identidade própria, distinguindo-a das construções de linguagem mais convencional. No interior, encontramos uma ampla sala de estar e de jantar, três suítes, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e uma sala de jogos, que criam diferentes ambientes para a vida familiar e para receber convidados. No exterior, a residência apresenta uma das suas principais particularidades: um amplo jardim, algo raro numa zona tão central, que inclui uma piscina, uma zona de churrasco e diversos espaços de lazer. Trata-se de um ambiente pensado para aproveitar os dias de maior luminosidade, para reunir a família e os amigos ou, simplesmente, para desfrutar da privacidade que a residência proporciona. A garagem fechada tem capacidade para dois automóveis e existe ainda espaço no exterior para vários outros veículos. Esta moradia tem uma presença muito própria, combinando uma localização central em Aveiro com uma dimensão exterior pouco habitual, uma arquitetura distinta e uma renovação integral recente. Trata-se de uma oportunidade para quem procura uma residência com caráter, espaço e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro de uma das cidades mais singulares e desejadas do centro de Portugal.

Moradia para Reconstrução em São João de Loure, Albergaria-a-VelhaMoradia para reconstrução, inserida num terreno com 1.029 m², localizada em São João de Loure, Albergaria-a-Velha. Esta propriedade é composta por uma moradia com uma área bruta de 139 m², inserida num terreno com uma área total de 1.029 m², apresentando um interessante potencial para quem procura reconstruir e criar uma habitação à medida das suas necessidades. O acesso ao imóvel é efetuado através de uma viela, proporcionando um enquadramento mais reservado e tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade e sossego. A generosa área de terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja através da reconstrução da moradia existente, seja através do desenvolvimento de um novo projeto, sempre sujeito aos parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel. A localização beneficia da proximidade a São João de Loure e Albergaria-a-Velha, encontrando-se também a curta distância de Aveiro e das principais vias de acesso da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços e outras comodidades. Esta poderá ser uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reconstrução, com uma área de terreno generosa, num ambiente tranquilo e com boas acessibilidades. Principais características: Moradia para reconstrução Área bruta: 139 m² Área total do terreno: 1.029 m² Localização: São João de Loure, Albergaria-a-Velha Acesso através de viela Zona tranquila e de características residenciais Potencial para desenvolvimento de projeto habitacional, sujeito aos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Nota: Este imóvel dispõe de Isenção de Licença de UtilizaçãoA aguardar fotografias profissionais Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas por inteligência artificial (AI) e têm carácter meramente ilustrativo, com o objetivo de demonstrar uma possível renovação e valorização do imóvel após obras. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Uma oportunidade para concretizar o projeto da sua futura casa numa localização tranquila, com espaço e proximidade a Albergaria-a-Velha e Aveiro. Para mais informações sobre o imóvel, a sua viabilidade construtiva e os parâmetros urbanísticos aplicáveis, contacte-me.

Apartamento T2 IMPLEX no Legato Nóbrega, um projeto onde conforto, modernidade e localização se encontram em perfeita sintonia. Com orientação Poente/Nascente e excelente luminosidade natural, este apartamento oferece: * 2 quartos, sendo 1 suíte * Varanda * Terraço * Lugar de estacionamento * Orientação Poente/Nascente * Arquitetura moderna e funcional Localizado nas Agras do Norte, permite desfrutar da tranquilidade de uma zona em crescimento, a poucos minutos do centro de Aveiro e dos principais serviços. Legato Nóbrega Em sintonia com a cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT593245 Apartamento T5 Implex no Bairro do Liceu - Uma oportunidade para investir e rentabilizar. No mercado imobiliário a localização, funcionalidade e potencial de rentabilidade são fatores determinantes para um bom investimento. Este apartamento T5 implex reúne estas características numa das zonas mais procuradas de Aveiro, o Bairro do Liceu, com proximidade à Universidade de Aveiro, escolas, comércio, serviços e principais acessos da cidade. Uma solução particularmente interessante para quem procura investir no mercado de arrendamento, nomeadamente no segmento de estudantes universitários, mas também para famílias que pretendam adquirir um imóvel para alojar um filho durante o período académico e, simultaneamente, rentabilizar os restantes quartos. Distribuído por dois pisos, o apartamento beneficia de uma organização que permite separar diferentes ambientes e proporcionar maior privacidade aos seus ocupantes. No rés-do-chão, encontramos três quartos, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa. O piso inferior acrescenta uma importante zona de convivência, com uma agradável sala de estar e jantar, ideal para momentos de lazer e utilização comum. Neste piso encontram-se ainda dois quartos adicionais e uma casa de banho, completando uma configuração de cinco quartos. A localização no Bairro do Liceu reforça o seu posicionamento para arrendamento. A proximidade à Universidade de Aveiro, estabelecimentos de ensino, comércio e serviços facilita o quotidiano dos estudantes e reduz a dependência de deslocações de automóvel. Uma oportunidade para adquirir um imóvel já mobilado e equipado, numa localização consolidada de Aveiro, e transformar a necessidade de alojamento universitário numa estratégia de investimento. Venha conhecer e descubra o potencial deste T5 implex no Bairro do Liceu.3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Moradia Independente para Restauro - Oportunidade de Investimento Apresentamos esta autêntica moradia independente de rés-do-chão, construída em 1937, com grande potencial de reabilitação. Localizada em zona urbanizável e próxima de comércio tradicional, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro com carácter e encanto. A moradia dispõe de 152 m² de área bruta e 103 m² úteis, distribuídos por 4 divisões interiores, possui 3 vãos exteriores que garantem boa iluminação natural e um pequeno quintal, perfeito para criar um espaço exterior personalizado. O lote tem uma área total de 287 m², oferecendo bastante espaço para futuras melhorias e ampliações. Atualmente em estado para restauro e não habitável, esta moradia é ideal para investidores e amantes de projetos de reabilitação que desejam preservar a autenticidade de uma construção clássica. A venda realiza-se ao abrigo do regime simplex, simplificando o processo de aquisição. Não possui aquecimento disponível, garagem ou lugar de estacionamento definido, mas o lote oferece espaço suficiente para estas soluções. Uma verdadeira joia para quem tem visão e criatividade para transformar este espaço num lar único e memorável.

Apresentamos esta moradia T2 situada numa aldeia tranquila e isolada na região de Arouca, inserida num cenário de montanha, natureza e absoluto sossego. A propriedade encontra-se habitável, embora necessite de obras de reparação e recuperação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para adaptar às suas necessidades e transformar num verdadeiro refúgio em plena natureza. É uma opção especialmente interessante para: Quem trabalha remotamente e procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza; Reformados que desejam viver num ambiente calmo e longe da agitação dos grandes centros urbanos; Investidores que procuram um imóvel com potencial para turismo e alojamento local, mediante o cumprimento dos requisitos legais e eventual obtenção das licenças necessárias. A localização permite desfrutar de diversas atrações turísticas da região, incluindo praias fluviais, percursos pedestres, desportos radicais, paisagens de montanha e a famosa Ponte Pedonal de Arouca, além de toda a riqueza natural que caracteriza esta região. Acessos O acesso pode ser feito por Arouca, através de uma estrada de montanha com percurso mais sinuoso, característica natural da região. O acesso pela zona de Alvarenga é consideravelmente mais acessível, sendo uma alternativa a ter em consideração. Informação importante Atualmente, o imóvel não possui licença de utilização, pelo que a aquisição deverá ser realizada exclusivamente com capitais próprios, não sendo, nas condições atuais, indicado para financiamento bancário. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e transformação, num dos cenários naturais mais procurados da região de Arouca. Vivendo em Portugal Imóveis O seu parceiro para viver e investir no melhor de Portugal. Categoria Energética: D ref: CAS331.

A Casaveiro, a sua Imobiliária em Aveiro, Vende em Exclusivo esta Moradia T4 de Gaveto, em excelente estado de conservação e com uma exposição solar privilegiada, esta casa foi pensada para proporcionar momentos inesquecíveis em família. O Refúgio dos Seus Sonhos: Onde Cada Canto Conta uma História Sabe aquele lugar onde o stress do dia simplesmente desaparece assim que passa a porta de entrada? Esta magnífica moradia T4 de gaveto foi desenhada para ser o cenário das memórias mais felizes da sua família, combinando sofisticação, espaço e uma alma profundamente acolhedora. Destaques do Imóvel: Piso Principal (R/C): Uma sala ampla e luminosa que convida ao convívio. A cozinha foi totalmente remodelada, apresentando um design moderno e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, onde cozinhar se torna um prazer. Este piso conta ainda com um escritório, ideal para teletrabalho e uma casa de banho de serviço. Zona de Descanso, 1º Andar): Composta por 3 quartos generosos, todos com roupeiros embutidos, onde todos os membros da família têm o seu espaço. Destaque para a suíte privada, garantindo total conforto e privacidade. Todos os quartos abrem-se para varandas privativas, perfeitas para respirar o ar fresco. Cave Multifuncional: O espaço perfeito para lazer, contando com uma lareira acolhedora, onde o estalar da lenha convida a conversas longas. Um bar privativo pronto para receber os amigos, mantendo a organização com uma lavandaria independente. Possui um Sótão, onde o Limite é a Sua Imaginação, um Espaço Versátil, com um salão amplo que espera pelas suas ideias. Cinema em casa, ginásio ou o reino de brincadeiras das crianças? Você escolhe, sem comprometer as áreas de arrumação extra. Exterior Privativo: Logradouro de gaveto com pátio e churrasqueira, o cenário ideal para refeições ao ar livre e convívios familiares com privacidade. Possui carregamento para a sua viatura elétrica e painel fotovoltaico. Localização: Situada em zona residencial tranquila na cidade de Aveiro, com excelentes acessos a serviços e comércio e fácil acesso às principais vias de comunicação. Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia pronta a habitar, com áreas acima da média e acabamentos de qualidade. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua próxima casa!

No coração de Aveiro, nasce um novo ícone de requinte, conforto e sofisticação. Onde o luxo se encontra com a excelênca! Este novo empreendimento é mais do que um edifício, é a redefinição do conceito de viver bem. Um projeto exclusivo e elegante que pretende elevar o padrão habitacional em Aveiro, combinando arquitetura moderna, materiais de excelência e tecnologia de ponta num dos endereços mais cobiçados da cidade. Com uma localização privilegiada, no coração de Aveiro, perto de tudo o que importa. Nasce um novo edifício de 4 pisos e com apenas 6 frações exclusivas, um projeto de linhas contemporâneas e design minimalista. Cada fração contará com um lugar de garagem e arrumos individuais, garantindo total comodidade e segurança. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUM: - Caixilharia em alumínio com corte térmico (Lacado cor champanhe AC) - Vidros duplos - Cortinas blackout motorizadas nos quartos - Bomba de calor termodinâmica - Ventilação mecânica de fluxos cruzados - Ar condicionado por condutas - Carregamento de veículos elétricos - Sistema vídeo-porteiro e segurança de última geração COZINHAS EQUIPADAS: - Lava-loiça Frasa - Exaustor - Frigorífico combinado integrável - Forno compacto - Placa de indução - Micro-ondas - Máquina de lavar loiça Os apartamentos desfrutam de áreas majestosas, concebidos para proporcionar o máximo bem-estar e luminosidade: - Varandas e terraços amplos, presentes em todas as frações. - Interiores espaçosos, com acabamentos de topo. - Elevador com capacidade para 8 pessoas, passa por todos os andares. - Certificação Energética A/A+, assegurando máxima eficiência e conforto térmico. Sem duvida cada detalhe foi pensado para criar um refúgio de classe e requinte no centro da cidade. Neste empreendimento o luxo não é um complemento, é a essência. A definição de viver bem e apenas 3 frações disponíveis, ideais para quem procura exclusividade no centro de Aveiro. REF. 20251020 AMI 18780.

Identificação do imóvel: ZMPT587008 Moradia T2+1 pronta a habitar, num local tranquilo e soalheiro, com excelente potencial! Situada a apenas 1 km do Cais do Bico, esta casa oferece um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem procura conforto e proximidade à natureza. Dispõe de um amplo espaço exterior (logradouro), perfeito para lazer e convívio em família. A propriedade conta ainda com espaço suficiente para a construção de garagem, adequada tanto para automóveis como para barcos, tornando-a especialmente apelativa para quem deseja aproveitar as belezas naturais da região. Localizada no coração da Ria de Aveiro, na Murtosa, esta moradia está próxima de todos os serviços essenciais, escolas e outras comodidades. Com características ideais para habitação ou investimento, é uma excelente oportunidade para quem procura explorar o crescente potencial do turismo local. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais encantadoras de Portugal! Venha conhecer! 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!