Venda de casas - Glória e Vera cruz

T1 Duplex com Mezanine | Vista Canal | Edifício White | Av. Dr. Lourenço Peixinho, Aveiro Apartamento T0 transformado em duplex através da criação de uma mezanine, resultando num T0+1 com quarto autónomo no piso superior. Situado no Edifício White, na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, nº 48 e 50, um dos empreendimentos mais recentes e distintivos do centro de Aveiro. Com dupla frente sobre a avenida principal e o Canal Central, o apartamento beneficia de vista direta sobre os tradicionais moliceiros, a poucos minutos a pé da estação de comboios, do centro histórico e da Universidade de Aveiro. O projeto de arquitetura e de interiores foi desenvolvido pelo atelier Spaceworkers, com acabamentos de qualidade superior, entre os quais revestimento cerâmico de casa de banho em azulejo branco e mobiliário de assinatura. Características: Tipologia: T0+1 Duplex (mezanine) Área privativa do piso principal: 31,12 m² Área do quarto na mezanine: 14,06 m² Área da escada de acesso à mezanine: 2,06 m² Áreas exteriores (varandas): 2,55 m² Orientação: voltado para o Canal Central Projeto de arquitetura e interiores: Spaceworkers Localização central, junto ao Canal Central de Aveiro Acabamentos de destaque: Pavimento interior em vinílico acústico Tampo e nicho do móvel de cozinha em resina acrílica HI-MACS, referência Ebony. Concrete Tampo do lavatório da casa de banho em HI-MACS, referência Alpine White. Revestimento das paredes interiores da casa de banho em azulejo 3D da Barro, na cor branca Caixilharia de alumínio, sistema SOSOARES, com vidro duplo temperado SKN 165 + 20 TGI com árgon temperado. Porta de segurança com controlo de acesso. Termoacumulador elétrico Ariston 100 L. Estores de rolo black-out. 2 unidades interiores de ar condicionado (mural e de teto), Samsung. Eletrodomésticos Bosch: forno vidro branco, placa de indução (flexizone), micro-ondas de encastre em vidro branco, combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastre, máquina de lavar loiça de encastre total, exaustor. Aparelhagem elétrica Legrand, gama Living Now Apartamento 108 (Fração J) Photography: "Ivo Tavares Studio" com link para.

MORADIA T4 DE LUXO EM ROSSAS, AROUCA Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Estrada do Emigrante, nº 511 - Sinja, Rossas | Preço: €570.000 Apresentamos uma moradia T4 de elevada qualidade, inserida num lote generoso de 1.321 m², situada na tranquila zona de Sinja, em Rossas, Arouca. Esta propriedade distingue-se pela sua construção robusta, amplas áreas interiores, excelente exposição solar, vistas desafogadas e um nível de privacidade raro, sendo uma opção ideal para habitação própria, casa de família ou investimento com elevado potencial. Características principais · Área total do terreno: 1.321 m² · Área bruta de construção: 340,86 m² · Área privativa: 102,98 m² · Ano de construção: 2003 · Tipologia: T4 · Distribuição: cave, rés-do-chão e 1.º andar · Garagem ampla em cave · 4 casas de banho · Varandas e terraços com vistas panorâmicas · Janelas com isolamento acústico · Cave em betão armado · Sistema de climatização com domótica · Jardim envolvente e excelente privacidade Distribuição da moradia De acordo com a descrição predial, o imóvel é composto por cave destinada a garagem, rés-do-chão com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho, e 1.º andar com 2 quartos e 2 casas de banho. A organização dos espaços permite uma vivência cómoda, funcional e adequada às necessidades de uma família que valoriza áreas amplas e bem distribuídas. Localização e acessos A moradia localiza-se numa zona residencial tranquila e valorizada da freguesia de Rossas, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado e de bons acessos rodoviários. A partir desta localização, é possível chegar com facilidade a Arouca, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira, tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura serenidade sem abdicar de conveniência. Principais vantagens da localização: Zona residencial calma, com baixa densidade populacional Envolvente verde e vista de serra Excelente exposição solar Proximidade a serviços essenciais Acesso rápido à EN326 e ligação fácil à A32 e A1 A 12 minutos do centro de Arouca A 15 minutos dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca A 35-40 minutos do Porto Serviços e conveniências nas proximidades Educação Escola Básica de Rossas - 3 min Escola Secundária de Arouca - 10 min Creches e jardins de infância na freguesia e freguesias vizinhas Saúde Extensão de Saúde de Rossas - 4 min Centro de Saúde de Arouca - 10 min Farmácia de Rossas - 3 min Hospital de São Sebastião (Feira) - 35 min Segurança GNR de Arouca - 10 min Bombeiros Voluntários de Arouca - 12 min Serviços administrativos Junta de Freguesia de Rossas - 3 min Câmara Municipal de Arouca - 10 min Finanças de Arouca - 10 min Loja do Cidadão (Feira) - 35 min Comércio e conveniência Minimercados locais em Rossas Supermercados em Arouca (Continente, Pingo Doce, Intermarché) Restaurantes típicos e cafés a poucos minutos Mobilidade Paragem de autocarro próxima Acesso rápido a vias estruturantes Zona com estacionamento fácil e seguro Qualidade de vida e envolvente Arouca é amplamente reconhecida pelo seu património natural,cultural e gastronómico, oferecendo um estilo de vida equilibrado entretranquilidade, natureza e autenticidade. Arouca Geopark - UNESCO Passadiços do Paiva Ponte 516 Arouca Trilhos pedestres, cascatas e zonas de lazer Gastronomia premiada (posta arouquesa, vitela Arouquesa DOP) Porque esta moradia.

Apresentamos-lhe esta moradia T2 para recuperar, situada em Romariz, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura um imóvel com potencial de renovação e espaço exterior. Imóvel sem licença de utilização! MORADIA PARA RECUPERAR Com uma área inferior a 50 m², esta moradia desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão e dispõe de dois quartos, oferecendo uma base interessante para a criação de uma habitação funcional e acolhedora. QUINTAL O imóvel beneficia ainda de quintal, proporcionando um agradável espaço exterior que poderá ser aproveitado como jardim, zona de lazer ou área de cultivo. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel não dispõe de licença de utilização, sendo a escritura realizada ao abrigo do regime legal atualmente aplicável - Simplex Urbanístico. Devido à sua área inferior a 50 m², encontra-se isento da apresentação de Certificado Energético, nos termos legalmente previstos. Agende já a sua visita! Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo projeto. É por isso que oferecemos um serviço profissional onde pode contar com: - Apoio na concessão de crédito. - Apoio processual até ao momento da escritura. - Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Viver no coração de Aveiro é um privilégio reservado a poucos. Localizada no emblemático Rossio, junto ao prestigiado Hotel Moliceiro, esta moradia encontra-se numa das zonas mais nobres e valorizadas de Aveiro, onde o património histórico, os canais da ria e a dinâmica urbana se unem num cenário verdadeiramente único. Com uma área generosa, esta propriedade oferece um enorme potencial para criar uma residência exclusiva no centro da cidade ou desenvolver um projeto de investimento numa das localizações com maior procura de Aveiro. A poucos passos dos canais da Ria de Aveiro, da Praça do Peixe, dos restaurantes mais conceituados, das esplanadas, do comércio tradicional e dos principais pontos turísticos da cidade, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida onde tudo acontece a curta distância, dispensando o automóvel. A localização privilegiada faz desta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da crescente valorização do centro histórico de Aveiro e da forte procura por imóveis nesta zona. Se procura um imóvel que combine centralidade, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Principais características Moradia no centro histórico de Aveiro Localização premium no Rossio Junto ao Hotel Moliceiro Área interior generosa Excelente potencial de remodelação e valorização Ideal para habitação própria, segunda habitação ou investimento A poucos metros dos canais da Ria de Aveiro Próxima de restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazer Excelente acessibilidade às praias da Barra e Costa Nova Uma das localizações mais prestigiadas da cidade Imagine viver onde Aveiro revela toda a sua identidade, entre os canais, a arquitetura tradicional e a vibrante vida cultural, numa moradia que vai valorizar ao longo do tempo. Marque já a sua visita e descubra uma oportunidade única no coração de Aveiro. A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia T5 de rés do chão e primeiro andar, situada num dos bairros mais emblemáticos e típicos da cidade de Aveiro - o encantador bairro da Beira Mar. Inserida em pleno centro da cidade, esta propriedade oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais atrações da cidade. A moradia necessita de algumas obras de reabilitação, apresentando um enorme potencial para ser transformada numa habitação de excelência ou num projeto de investimento com elevada rentabilidade. É composta por cinco quartos, uma cozinha com acesso a despensa, sala de estar e ainda uma agradável zona coberta, ideal para momentos de convívio e lazer. No exterior, destaca-se o ótimo terreno nas traseiras, um espaço raro na zona, perfeito para criar um jardim, área de lazer ou até uma ampliação futura. Uma oportunidade única para quem procura investir ou viver no coração de Aveiro, num bairro cheio de história e autenticidade. Não perca esta oportunidade!

Moradia de dois pisos, situada em Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira, inserida num terreno com 1.020 m². No piso da entrada, encontram-se dois quartos, uma cozinha secundária e um escritório, existindo ainda acesso direto à garagem. No piso superior, onde se concentra a área principal da habitação e que se encontra habitável, encontram-se três quartos, uma cozinha e uma sala de estar e jantar. Este piso pode ser modernizado e adaptado às necessidades dos futuros proprietários. No exterior, a moradia dispõe de um jardim com um chafariz antigo e, nas traseiras, de um pomar relvado com cerca de 20 árvores de fruto. Este espaço permite a criação de zonas destinadas ao lazer, a refeições ao ar livre e ao convívio. A construção e a configuração da moradia permitem diferentes possibilidades de intervenção, desde a modernização dos espaços existentes até à reorganização das áreas interiores, possibilitando a criação de uma habitação T5 adaptada às necessidades de cada família. A propriedade encontra-se em Rio Meão, uma freguesia do concelho de Santa Maria da Feira que oferece um ambiente tranquilo e residencial, conjugado com a proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O centro de Santa Maria da Feira situa-se a cerca de 6 km, aproximadamente 10 minutos de automóvel. A localização beneficia ainda de bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, permitindo chegar ao centro de Vila Nova de Gaia, localizado a cerca de 22 km, em aproximadamente 20 a 25 minutos. O centro do Porto encontra-se a cerca de 27 km, numa deslocação de aproximadamente 25 a 30 minutos, dependendo do trânsito e do percurso escolhido. Uma localização equilibrada para quem procura a tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma ligação conveniente a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.

Santa Maria da Feira. Milheirós de Poiares. Moradia Isolada V5+2, Terreno, Anexos, próximo da Praia Fluvial. Para quem procura uma moradia com excelente espaço exterior e usufruir de tranquilidade. Moradia de arquitetura tradicional, equipada com ar condicionado e inserida num lote de terreno com 1440 m2 distribuídos por jardim, logradouro com churrasqueira, anexo, pavilhão, um campo com árvores de fruto. Possibilidade de construir uma piscina. Imóvel composto por 3 pisos e anexos. - Cave com garagem, salão, wc de serviço; - Rés-do-chão encontramos uma ampla cozinha + copa, com salamandra a pellets e equipada com eletrodomésticos, ampla sala equipada com recuperador de calor com acesso ao exterior e à cozinha, wc de serviço completo, lavandaria, 3 quartos de grande dimensão, sendo um deles suite com wc completo; - Águas Furtadas encontramos 2 quartos, wc completo e uma sala de estar com acesso a um pequeno terraço; - Anexos possui dois quartos, cozinha e wc completo. A moradia fica na freguesia de Milheirós de Poiares, concelho de Santa Maria da Feira. Há uma zona de lazer, com rio e campos de ténis, bem como a praia fluvial da Mamoa a escassos minutos das cidades de S. João da Madeira e Santa Maria da Feira, perto de zonas industriais, comerciais e de lazer, serviços diversos. Não deixe perder esta excelente OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! Marque já hoje a sua visita! Carla Lopes Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias! "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!

Moradia geminada de tipologia T4, distribuída por 2 pisos, situada numa localização de excelência, com vista privilegiada sobre as salinas de Aveiro, próxima dos principais serviços e comodidades essenciais. Esta fabulosa moradia é distribuída, no seu piso inferior, por um hall de entrada, com uma sala de jantar e de estar, um quarto de banho de serviço e uma cozinha equipada com placa, exaustor, microondas, forno e frigorífico combinado. Este piso dispõe ainda de uma suíte com quarto de banho privativo, e roupeiros embutidos, sendo que todos os compartimentos têm acesso ao exterior da casa, onde pode desfrutar de agradáveis momentos em família. Já no piso superior encontramos um quarto de banho completo de apoio a dois quartos, com roupeiro embutido e acesso a uma varanda, uma espaçosa suíte com quarto de banho privativo, e roupeiros embutidos, dispondo de acesso a uma varanda. Destacamos que esta maravilhosa moradia dispõe de uma garagem fechada e ar-condicionado em todos os compartimentos. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Descubra o refúgio perfeito nesta magnífica moradia T6, onde o generoso espaço e a funcionalidade se encontram em total harmonia. Esta casa foi desenhada para oferecer o máximo de privacidade e conforto, apresentando uma distribuição inteligente em dois pisos que se adaptam facilmente às necessidades de uma família numerosa ou de quem privilegia o equilíbrio entre a vida pessoal e profissional. No piso superior, a área privada destaca-se por uma Master Suite de sonho, equipada com closet e casa de banho exclusiva, acompanhada por outros dois quartos luminosos. Este piso conta ainda com um escritório independente, e uma sala de estar que convida ao relaxamento. No total, a moradia dispõe de quatro casas de banho estrategicamente distribuídas - duas em cada piso - garantindo total conveniência no dia a dia. O piso inferior é o coração social da casa, recebendo-nos com um hall elegante que conduz a uma ampla sala de estar e jantar. A cozinha generosa, com copa, enriquecida com uma lareira, é o espaço perfeito para momentos de convívio gastronómico. Este piso completa-se com mais três quartos versáteis que podem ser adaptados a diversas funções. No exterior, o imóvel oferece um agradável jardim e um pátio coberto que inclui uma prática divisão de arrumos e área técnica, além de uma garagem privativa e lavandaria / tratamento de roupa. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que combina a robustez das suas dimensões com o acolhimento de um verdadeiro lar. Agende já a sua visita e surpreenda-se! 6-Bedroom House: Comfort and Versatility with a Garden and Garage Discover the perfect retreat in this magnificent six-bedroom villa, where generous space and functionality come together in perfect harmony. This house has been designed to offer maximum privacy and comfort, featuring a clever layout across two floors that easily adapts to the needs of a large family or those who prioritise a balance between their personal and professional lives. On the upper floor, the private area features a dream Master Suite, complete with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, alongside two further bright bedrooms. This floor also boasts a separate study and a living room that invites you to relax. In total, the villa has four strategically placed bathrooms - two on each floor - ensuring complete convenience in daily life. The ground floor is the social heart of the home, welcoming us with an elegant hall leading to a spacious living and dining room. The generous kitchen, complete with a pantry and enhanced by a fireplace, is the perfect space for culinary gatherings. This floor is complemented by three further versatile bedrooms that can be adapted to various uses. Outside, the property offers a pleasant garden and a covered patio that includes a practical storage room and utility area, as well as a private garage and laundry/laundry room. A rare opportunity to acquire a property that combines the solidity of its dimensions with the warmth of a true home. Book your visit now and treat yourself to a surprise!

Moradia T3 com Loja Comercial Licenciada em São João de Ver São João de Ver, Santa Maria da Feira Apresentamos esta excelente moradia T3 com loja licenciada para comércio, com 574 m² de área bruta, distribuída por 4 pisos, situada numa zona residencial tranquila e valorizada, a apenas minutos do centro de Santa Maria da Feira e com ótimas acessibilidades: - 200 m da N1 - São João de Ver - 5 km de Santa Maria da Feira - 10 km de Mozelos - 15 km de Espinho - 25 km de Vila Nova de Gaia Uma localização estratégica, com excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos, acolhedores e funcionais, ideais tanto para habitação como para investimento. Distribuição do imóvel: Sótão - 75 m² - Espaço amplo em águas furtadas, perfeito para escritório, sala de lazer ou estúdio; - Pré-instalação de água e esgotos para possível criação de cozinha e casa de banho. 1º Andar - 142 m² - 3 quartos amplos, piso em parquet; - 2 casas de banho modernas; - Cozinha equipada e funcional com boa área; - Sala espaçosa com fogão de sala, radiadores e acesso a varanda; - Aquecimento central instalado. Rés do Chão - 142 m² - Loja comercial licenciada, ampla e versátil - 2 casas de banho de apoio - Esplanada de 100 m² com pouca inclinação - ideal para padaria, minimercado, stand automóvel ou outro negócio Cave - 142 m² - Espaço amplo com acesso direto pela rampa - 1 casa de banho - Potencial para armazém, oficina ou arrecadação - Jardim com árvores de fruto, ideal para convívio ao ar livre Destaques adicionais: - Moradia em excelente estado de conservação, nunca habitada e pronta a entrar. - Construção de elevada qualidade (ano da matriz: 2003). - Contadores de luz independentes por fração. Excelente solução para quem procura habitação com espaço para negócio próprio ou investimento. Ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e qualidade de vida, conciliando habitação e atividade profissional, com todas as comodidades a poucos minutos. Não hesite e visite! Imosolo Imobiliária - "Um lar à sua medida" Licença AMI: 21125 Morada da Agência: Avenida Ernesto Pinto Basto Nº112 Oliveira de Azeméis.

Apresentamos-lhe esta moradia térrea, uma raridade no mercado: uma casa nova, moderna, bem localizada, funcional e totalmente pensada para viver com conforto no dia a dia. Localizada em São João de Ver, junto ao Suil Park/ Continente, beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, sem abdicar da proximidade a zonas verdes, serviços, comércio e acessos rápidos às principais vias. Encontra-se atualmente em fase de construção e integra um conjunto de apenas duas moradias geminadas, totalmente idênticas, ambas disponíveis e pelo mesmo valor. Previsão de conclusão: final de 2026. De linhas contemporâneas e elegantes, esta moradia distingue-se pela excelente organização dos espaços: A zona social em open space cria um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para receber família e amigos. A cozinha com ilha/península central alia design e funcionalidade, tornando-se o centro natural da casa. Como detalhe diferenciador, o jardim interior oferece luz natural ao espaço social e acrescenta charme e sofisticação ao ambiente. Na zona privada, dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suite com casa de banho privativa. No exterior, o jardim oferece o cenário ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre. Será entregue equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema completo de ar condicionado. As imagens 3D apresentadas têm carácter ilustrativo e procuram refletir a identidade arquitetónica e o ambiente previsto para o projeto. Agende já a sua visita ou peça mais informações. Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre Mediação Imobiliária Unipessoal Lda acompanha todo o processo com profissionalismo, proximidade e confiança.

Moradia em construção- chave na Mão Habitação unifamiliar composta por dois pisos destinados a habitação. Localiza se em Santa Joana. Possui fachadas com orientação norte, Sul, Este, Oeste e não existem edifícios que provoquem o sombreamento. tem tipologia T4 e é constituída por sala/cozinha, quatro quartos, vários wc, closet, lavandaria, garagem e corredores. O sistema de aquecimento das águas quentes sanitários é feito através de um termoacumulador interligado aos painéis solares. Usa uma bomba de calor e um recuperador de calor pra climatização do ambiente. Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 ImoveisAveiro SantaJoana MoradiaT4 VendaDeImoveis PraticoLar CasaDosSonhos EficienciaEnergetica moradia SantaJoana ImoveisAveiro CasaNova PraticoLar OportunidadeImobiliaria.

**Moradia T4 de Luxo no Centro de Aveiro** Descobre esta magnífica moradia em banda T4, situada no coração de Aveiro, numa zona residencial tranquila e a poucos minutos da vibrante zona histórica. Com uma área bruta de 393 m², esta casa é perfeita para quem procura conforto e sofisticação. O interior é acessível a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo que todos possam desfrutar deste espaço. A moradia conta com um elevador interior que conecta todos os andares, uma sala ampla de 39,4 m² e uma cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, ideal para os amantes da culinária. A sala de convívio e cozinha em open space (31,6 m²) proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A Master Suite, com 25,4 m² e WC privativo de 11,8 m², oferece um refúgio de tranquilidade, enquanto os dois quartos adicionais (12,5 m² cada) são ideais para crianças ou hóspedes. Desfruta da piscina privada e do terraço com excelente exposição solar, perfeito para relaxar ao final do dia. A moradia também possui uma garagem fechada para 2 carros, lavandaria e sala técnica. Com aquecimento por bomba de calor/frio e ar condicionado por condutas, o conforto está garantido durante todo o ano. Além disso, a casa é equipada com domótica integrada, aspiração central e painéis fotovoltaicos, garantindo eficiência energética e um consumo reduzido. Com acabamentos de alta qualidade, como carpintarias lacadas e soalho em afizélia, esta moradia é uma verdadeira joia no mercado imobiliário. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Agende a tua visita e deixa-te encantar por esta moradia única!

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA). Moradia térrea localizada em Glória e Vera Cruz, inserida numa zona residencial tranquila, com pouco comércio e serviços nas imediações. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e é composto por três quartos, sala, cozinha e dois wc completos, apresentando uma distribuição funcional dos espaços. Dispõe ainda de uma área exterior descoberta composta por corredor lateral que faz limite com a moradia contígua. A habitação inclui também corredor interior, despensa e logradouro. Dispõe de Área Bruta Privativa de 40 m², Área Bruta Dependente de 49,22 m² e encontra-se implantada em terreno com Área Total de 163 m². Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Oportunidade no centro de Aveiro. Este prédio de dois pisos, com sotão, encontra‑se numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro. Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local. A estrutura atual distribui‑se por 3 pisos, incluindo sótão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização. Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma. Pontos fortes Localização premium no centro de Aveiro Inserido na zona histórica Beira Mar Excelente oportunidade para projeto de reabilitação 156,7 m² de área bruta privativa Prédio em propriedade total Potencial para habitação, investimento ou turismo Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro, pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais. A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.

Moradia T4 de Luxo - Um Refúgio Exclusivo no Coração de Aveiro Descubra o privilégio de viver em total harmonia, no centro de Aveiro, numa residência que redefine os padrões de elegância e conforto. Ao cruzar a porta desta moradia única, será imediatamente envolvido por uma atmosfera de serenidade e requinte, esquecendo-se da vida urbana que pulsa a poucos passos de distância. Concebida para atender aos mais elevados critérios de sofisticação, cada detalhe desta residência foi cuidadosamente selecionado, com materiais da mais alta qualidade, refletindo um estilo de vida distinto e exclusivo. Cada divisão exala um toque de nobreza, onde a construção imaculada e o design superior se encontram numa sinfonia perfeita de modernidade e tradição. Banhada por uma generosa luz natural, esta propriedade impressiona pelos seus espaços amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis às necessidades e desejos de cada família. A moradia goza de uma localização privilegiada, no coração da cidade, proporcionando a sensação de viver num verdadeiro oásis de tranquilidade. Piso 00: Garagem espaçosa para múltiplos veículos Elegante sala de convívio, ideal para momentos de lazer WC de serviço Área técnica modernamente equipada Lavandaria com acabamentos premium Área de circulação com design refinado Piso 01: Sala de estar com amplas janelas que convidam a luz natural Cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos de última geração Escritório privado para um ambiente de trabalho tranquilo e sofisticado WC social de luxo Área de circulação de design contemporâneo Piso 02: Master Suite majestosa, com casa de banho privativa e acabamentos exclusivos Dois quartos de generosas dimensões, com vistas deslumbrantes WC moderno e funcional Área de circulação com acesso ao terraço privado Terraço panorâmico, ideal para momentos de contemplação e relaxamento Extras: - Piso Radiante; - Elevador; - Domótica; - Aspiração Central; - Cozinhas vendidas totalmente mobiladas e equipas com eletrodomésticos à escolha do cliente; - Ventilação mecânica em todas as divisões; - Ripado exterior; - Piso afizélia de várias camadas; - Painéis solares; - Ar condicionado por conduta em todas as divisões. Esta deslumbrante moradia inclui ainda um elevador de última geração, que proporciona conforto e acessibilidade total a todos os pisos. No exterior, um espaço cuidadosamente projetado convida ao lazer com um magnífico jardim paisagístico, deck de madeira exótica e uma piscina cristalina. Tudo isto oferece o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, em total privacidade, tranquilidade e luxo. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso urbano. Entre em contacto connosco para mais informações sobre este projeto único. Estamos à sua disposição para guiá-lo na descoberta desta obra-prima residencial. Aceita-se permuta. Referência: HP02 Categoria Energética: A ref:HP02.

Moradia T4 em São Bernardo, situada numa excelente localização, próxima de comércio, serviços e acessos. Contacto: Composta por: Hall de entrada; Cozinha equipada com placa, forno e esquentador; Copa; Sala de estar; 4 quartos com armários embutidos; 2 casas de banho completas; Cave ampla com 124 m²; Varanda; Terraço e jardim. Nota: A moradia necessita de pequenos arranjos devido à falta de utilização, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto. Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar!

Moradia T2+1 localizada em Eixo, ideal para quem procura um projeto de recuperação com grande potencial. Inserida num terreno generoso, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial construtivo e pela sua exposição solar. A habitação principal é composta por dois quartos, sala, cozinha, dispensa e casa de banho, permitindo uma remodelação funcional e ao gosto do futuro proprietário. No exterior, encontra lugar de garagem coberto, um arrumo que pode transformar em zona de lavandaria, uma cozinha rustica com forno de lenha, uma casa de banho, uma adega e mais duas zonas de currais que pode transformar em arrumos, pátio descoberto e ainda quintal ideal para jardim, zona de lazer ou até pequena horta, bem como um poço, um recurso valioso para rega e uso doméstico. Este imóvel encontra-se a escassos minutos do centro de Eixo, onde pode encontrar a Escola Básica, infantário, creche, centro de saúde, e zonas de comércio e serviços. A apenas 10 minutos do centro de Aveiro, a sua localização permiti-lhe que esteja a apenas 5minutos a pé do apeadeiro de Eixo, onde pode apanhar a automotora para o centro de Aveiro ou Águeda, assim como a 5 minutos de carro dos nós de acesso à autoestrada (A25 / A17 /A1). Agende já a sua visita. Na MUDDA trataremos de todo o seu processo desde o agendamento da visita até à entrega das suas chaves, garantindo que está por dentro de todo o processo, sem dúvidas. Quem é a MUDDA? A rede imobiliária MUDDA nasce do desejo do Grupo STARS continuar a evoluir no mercado imobiliário. O grupo encontra-se presente no mercado com várias marcas e com crescimento significativo desde a sua criação. A rede imobiliária MUDDA com 7 agência distribuídas pelo país, tem para lhe oferecer um serviço customizado e inovador no momento de comprar, arrendar ou vender casa, afastando-se estrategicamente da despersonalização e massificação, aproximando-se da ideologia de que cada cliente é uma pessoa com visões e necessidades diferenciadas. Com um espírito de melhoria continua, oferecermos a melhor formação imobiliária para prestarmos um serviço capaz de responder a qualquer desafio! Formamos consultores imobiliários de excelência. Na MUDDA trabalhamos em dedicação a quem mais importa, toda a comunidade que nos envolve. Os consultores da MUDDA trabalham de forma personalizada, sendo cada um especialista do mercado onde atua. Este é o momento, MUDDA a tua vida, comece pela sua casa! Porquê a MUDDA? Na Mudda, transformamos a experiência imobiliária num processo simples, seguro e acompanhado em todas as fases. Somos uma das poucas imobiliárias que oferece suporte integral tanto a proprietários como a compradores, cuidando de toda a documentação necessária à compra e venda de imóveis. O que nos define? O nosso compromisso vai para além da mera intermediação: acompanhamos os nossos clientes desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, proporcionando apoio especializado na obtenção de crédito e na interpretação da legislação imobiliária em vigor.

Se procura uma casa onde tranquilidade, privacidade e espaço façam parte do dia a dia, esta moradia merece ser conhecida. Aqui vai encontrar uma moradia T4 de quatro frentes, um projeto de autor assinado pelo arquiteto Óscar Morado, implantada num lote de cerca de 1.000 m². Logo à entrada, o hall com pé-direito duplo revela a escala, a luz e o cuidado arquitetónico que acompanham toda a casa. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL RESUMO • 710 m² de área bruta de construção • 430 m² privativos + 280 m² dependentes • Piscina e jardim envolvente • Garagem com 125 m² • Certificação energética B- COMPOSIÇÃO E ÁREAS • R/C com suite, sala de 47 m², segunda sala de 28 m² e cozinha equipada Miele, com ligação ao exterior • Piso superior com suite principal de 28 m², dois quartos com roupeiros e varanda e WC completo de apoio • Cave com salão de 60 m², recuperador de calor, WC, arrumos e garagem CONFORTO E EQUIPAMENTO • Aquecimento central • Caixilharia dupla em alumínio • Construção robusta, com paredes exteriores de espessura acima do habitual • Seleção cuidada de materiais • Materiais originais de reserva EXTERIOR E FUNCIONALIDADE • Piscina resguardada • Jardim a envolver a moradia, reforçando a privacidade • Cozinha regional com forno e fogão a lenha • Lavandaria e balneário de apoio LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Rua Gavião, 606, Anta, 4500-065 Espinho, • Centro de Espinho / Estação: 3.000 m • Praia da Baía: 4.000 m • A29: 3.000 m • Vila Nova de Gaia: 15.000 m • Centro do Porto: 22.000 m • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 32.000 m Construída em 1996, mantém-se em estado de conservação irrepreensível, sem remodelações posteriores, refletindo o cuidado continuado de quem a habitou. Imagine a família reunida nas salas, os dias de verão entre o jardim e a piscina e a sensação de chegar a casa e deixar o ritmo lá fora. Há casas que se avaliam pelas áreas e pelos materiais; esta merece também ser sentida. Agende a sua visita e descubra se é aqui que começa o próximo capítulo da sua família.

Excelente moradia isolada com grande potencial de rentabilidade. Estrutura da Moradia: Constituída por dois pisos, sendo que cada piso oferece um apartamento T2 totalmente equipado e mobilado. Isso oferece flexibilidade, tanto para habitação como para arrendamento. Condições do Imóvel: A moradia foi completamente renovada, com especial atenção ao isolamento térmico, feito tanto no exterior como no interior, utilizando capoto, o que garante conforto e eficiência energética. Localização Privilegiada: Situada a apenas 500 metros do centro comercial Glicínias, uma localização central e prática. Beneficia de ótima exposição solar, com orientação nascente/poente e sul, proporcionando luminosidade ao longo do dia. Acessibilidades e Proximidade às Praias: A moradia tem acessos facilitados às principais autoestradas (A25, A1 e A17) e está a apenas 10 km das praias, o que a torna uma opção interessante tanto para residência permanente como para turismo. Extras: Dispõe de um terraço coberto no primeiro andar e estacionamento facilitado. Ideal para investidores que procuram um imóvel com alto potencial de rentabilidade através de arrendamento. A Chave Nova é uma empresa portuguesa de Mediação Imobiliária fundada em 2001. Com vasta experiência no mercado, atua na área Metropolitana do Porto, Lisboa, Aveiro e Ilha da Madeira, comercializando dezenas de projetos imobiliários em regime de exclusividade. Comprometida com seriedade e honestidade, a Chave Nova oferece conveniência nas visitas aos imóveis e utiliza sólidos conhecimentos de mercado para entender e atender às necessidades de todos os clientes. Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.