Venda de casas - Glória e Vera cruz

Moradia geminada, de tipologia T4, distribuída por 2 pisos, situada numa localização de excelência, com vista privilegiada sobre as salinas de Aveiro, próxima dos principais serviços e comodidades essenciais. Esta fabulosa moradia é distribuída, no seu piso inferior, por um hall de entrada, com uma sala de jantar e de estar, um quarto de banho de serviço e uma cozinha equipada com placa, exaustor, microondas, forno e frigorífico combinado. Este piso dispõe ainda de uma suíte com quarto de banho privativo, e roupeiros embutidos, sendo que todos os compartimentos têm acesso ao exterior da casa, onde pode desfrutar de agradáveis momentos em família. Já no piso superior encontramos um quarto de banho completo de apoio a dois quartos, com roupeiro embutido e acesso a uma varanda, uma espaçosa suíte com quarto de banho privativo, e roupeiros embutidos, dispondo de acesso a uma varanda. Destacamos que esta maravilhosa moradia dispõe de uma garagem fechada e ar-condicionado em todos os compartimentos. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Descubra o refúgio perfeito nesta magnífica moradia T6, onde o generoso espaço e a funcionalidade se encontram em total harmonia. Esta casa foi desenhada para oferecer o máximo de privacidade e conforto, apresentando uma distribuição inteligente em dois pisos que se adaptam facilmente às necessidades de uma família numerosa ou de quem privilegia o equilíbrio entre a vida pessoal e profissional. No piso superior, a área privada destaca-se por uma Master Suite de sonho, equipada com closet e casa de banho exclusiva, acompanhada por outros dois quartos luminosos. Este piso conta ainda com um escritório independente, e uma sala de estar que convida ao relaxamento. No total, a moradia dispõe de quatro casas de banho estrategicamente distribuídas - duas em cada piso - garantindo total conveniência no dia a dia. O piso inferior é o coração social da casa, recebendo-nos com um hall elegante que conduz a uma ampla sala de estar e jantar. A cozinha generosa, com copa, enriquecida com uma lareira, é o espaço perfeito para momentos de convívio gastronómico. Este piso completa-se com mais três quartos versáteis que podem ser adaptados a diversas funções. No exterior, o imóvel oferece um agradável jardim e um pátio coberto que inclui uma prática divisão de arrumos e área técnica, além de uma garagem privativa e lavandaria / tratamento de roupa. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que combina a robustez das suas dimensões com o acolhimento de um verdadeiro lar. Agende já a sua visita e surpreenda-se! 6-Bedroom House: Comfort and Versatility with a Garden and Garage Discover the perfect retreat in this magnificent six-bedroom villa, where generous space and functionality come together in perfect harmony. This house has been designed to offer maximum privacy and comfort, featuring a clever layout across two floors that easily adapts to the needs of a large family or those who prioritise a balance between their personal and professional lives. On the upper floor, the private area features a dream Master Suite, complete with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, alongside two further bright bedrooms. This floor also boasts a separate study and a living room that invites you to relax. In total, the villa has four strategically placed bathrooms - two on each floor - ensuring complete convenience in daily life. The ground floor is the social heart of the home, welcoming us with an elegant hall leading to a spacious living and dining room. The generous kitchen, complete with a pantry and enhanced by a fireplace, is the perfect space for culinary gatherings. This floor is complemented by three further versatile bedrooms that can be adapted to various uses. Outside, the property offers a pleasant garden and a covered patio that includes a practical storage room and utility area, as well as a private garage and laundry/laundry room. A rare opportunity to acquire a property that combines the solidity of its dimensions with the warmth of a true home. Book your visit now and treat yourself to a surprise!

Moradia T3 com Loja Comercial Licenciada em São João de Ver São João de Ver, Santa Maria da Feira Apresentamos esta excelente moradia T3 com loja licenciada para comércio, com 574 m² de área bruta, distribuída por 4 pisos, situada numa zona residencial tranquila e valorizada, a apenas minutos do centro de Santa Maria da Feira e com ótimas acessibilidades: - 200 m da N1 - São João de Ver - 5 km de Santa Maria da Feira - 10 km de Mozelos - 15 km de Espinho - 25 km de Vila Nova de Gaia Uma localização estratégica, com excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos, acolhedores e funcionais, ideais tanto para habitação como para investimento. Distribuição do imóvel: Sótão - 75 m² - Espaço amplo em águas furtadas, perfeito para escritório, sala de lazer ou estúdio; - Pré-instalação de água e esgotos para possível criação de cozinha e casa de banho. 1º Andar - 142 m² - 3 quartos amplos, piso em parquet; - 2 casas de banho modernas; - Cozinha equipada e funcional com boa área; - Sala espaçosa com fogão de sala, radiadores e acesso a varanda; - Aquecimento central instalado. Rés do Chão - 142 m² - Loja comercial licenciada, ampla e versátil - 2 casas de banho de apoio - Esplanada de 100 m² com pouca inclinação - ideal para padaria, minimercado, stand automóvel ou outro negócio Cave - 142 m² - Espaço amplo com acesso direto pela rampa - 1 casa de banho - Potencial para armazém, oficina ou arrecadação - Jardim com árvores de fruto, ideal para convívio ao ar livre Destaques adicionais: - Moradia em excelente estado de conservação, nunca habitada e pronta a entrar. - Construção de elevada qualidade (ano da matriz: 2003). - Contadores de luz independentes por fração. Excelente solução para quem procura habitação com espaço para negócio próprio ou investimento. Ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e qualidade de vida, conciliando habitação e atividade profissional, com todas as comodidades a poucos minutos. Não hesite e visite! Imosolo Imobiliária - "Um lar à sua medida" Licença AMI: 21125 Morada da Agência: Avenida Ernesto Pinto Basto Nº112 Oliveira de Azeméis.

Apresentamos-lhe esta moradia térrea, uma raridade no mercado: uma casa nova, moderna, bem localizada, funcional e totalmente pensada para viver com conforto no dia a dia. Localizada em São João de Ver, junto ao Suil Park/ Continente, beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, sem abdicar da proximidade a zonas verdes, serviços, comércio e acessos rápidos às principais vias. Encontra-se atualmente em fase de construção e integra um conjunto de apenas duas moradias geminadas, totalmente idênticas, ambas disponíveis e pelo mesmo valor. Previsão de conclusão: final de 2026. De linhas contemporâneas e elegantes, esta moradia distingue-se pela excelente organização dos espaços: A zona social em open space cria um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para receber família e amigos. A cozinha com ilha/península central alia design e funcionalidade, tornando-se o centro natural da casa. Como detalhe diferenciador, o jardim interior oferece luz natural ao espaço social e acrescenta charme e sofisticação ao ambiente. Na zona privada, dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suite com casa de banho privativa. No exterior, o jardim oferece o cenário ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre. Será entregue equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema completo de ar condicionado. As imagens 3D apresentadas têm carácter ilustrativo e procuram refletir a identidade arquitetónica e o ambiente previsto para o projeto. Agende já a sua visita ou peça mais informações. Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais. A equipa Área Nobre Mediação Imobiliária Unipessoal Lda acompanha todo o processo com profissionalismo, proximidade e confiança.

Magnífico apartamento T1 à venda no empreendimento de luxo The Unique, da autoria de Eduardo Souto Moura, vencedor do Prémio Pritzker, no Cais da Fonte Nova, em Aveiro. Este apartamento T1 foi projetado pelo reputado arquiteto Eduardo Souto Moura, vencedor do Prémio Pritzker 2011, e destaca-se pelo design elegante e pelas suas amplas divisões, cuidadosamente planeadas para oferecer uma experiência de habitação de luxo. Construído com materiais de alta qualidade, garantindo um ambiente luminoso e exclusivo, oferece uma sala ampla em plano aberto conectada à cozinha totalmente equipada, que combina um design moderno, sóbrio e funcional. Possui também uma suíte com roupeiros embutidos e casa de banho equipada com loiças sanitárias de linhas modernas. A varanda ampla oferece um prolongamento natural da área interior, permitindo a entrada abundante de luz natural, e os vãos envidraçados realçam a fachada do edifício e preenchem as divisões de luz. A excelente exposição solar proporciona vistas panorâmicas sobre a Ria e os espaços verdes circundantes. Os brises-soleil instalados na sala e no quarto asseguram conforto térmico, protegendo do sol sem comprometer a vista. Os apartamentos estão equipados com sistemas de aquecimento e arrefecimento através de termoventiloconvetores, vídeoporteiro e portas de entrada com código de acesso. No piso subterrâneo encontram-se as garagens com pré-instalação de carregadores para veículos elétricos, apoiando a sustentabilidade do projeto. O empreendimento The Unique vem transformar o rosto do Cais da Fonte Nova, com uma fusão harmoniosa entre a Ria de Aveiro, os espaços verdes e o riquíssimo património de Arte Nova que caracteriza a cidade. Localizado no Cais da Fonte Nova, em Aveiro, em zona residencial tranquila, em frente à Ria de Aveiro, o empreendimento The Unique proporciona uma experiência residencial de luxo na zona mais nobre de Aveiro. CARACTERÍSTICAS: Área: 58 m2 Área Útil: 58 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Garagem: 1 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia em construção- chave na Mão Habitação unifamiliar composta por dois pisos destinados a habitação. Localiza se em Santa Joana. Possui fachadas com orientação norte, Sul, Este, Oeste e não existem edifícios que provoquem o sombreamento. tem tipologia T4 e é constituída por sala/cozinha, quatro quartos, vários wc, closet, lavandaria, garagem e corredores. O sistema de aquecimento das águas quentes sanitários é feito através de um termoacumulador interligado aos painéis solares. Usa uma bomba de calor e um recuperador de calor pra climatização do ambiente. Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 ImoveisAveiro SantaJoana MoradiaT4 VendaDeImoveis PraticoLar CasaDosSonhos EficienciaEnergetica moradia SantaJoana ImoveisAveiro CasaNova PraticoLar OportunidadeImobiliaria.

**Moradia T4 de Luxo no Centro de Aveiro** Descobre esta magnífica moradia em banda T4, situada no coração de Aveiro, numa zona residencial tranquila e a poucos minutos da vibrante zona histórica. Com uma área bruta de 393 m², esta casa é perfeita para quem procura conforto e sofisticação. O interior é acessível a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo que todos possam desfrutar deste espaço. A moradia conta com um elevador interior que conecta todos os andares, uma sala ampla de 39,4 m² e uma cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, ideal para os amantes da culinária. A sala de convívio e cozinha em open space (31,6 m²) proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A Master Suite, com 25,4 m² e WC privativo de 11,8 m², oferece um refúgio de tranquilidade, enquanto os dois quartos adicionais (12,5 m² cada) são ideais para crianças ou hóspedes. Desfruta da piscina privada e do terraço com excelente exposição solar, perfeito para relaxar ao final do dia. A moradia também possui uma garagem fechada para 2 carros, lavandaria e sala técnica. Com aquecimento por bomba de calor/frio e ar condicionado por condutas, o conforto está garantido durante todo o ano. Além disso, a casa é equipada com domótica integrada, aspiração central e painéis fotovoltaicos, garantindo eficiência energética e um consumo reduzido. Com acabamentos de alta qualidade, como carpintarias lacadas e soalho em afizélia, esta moradia é uma verdadeira joia no mercado imobiliário. Não percas a oportunidade de viver num espaço que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Agende a tua visita e deixa-te encantar por esta moradia única!

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA). Moradia térrea localizada em Glória e Vera Cruz, inserida numa zona residencial tranquila, com pouco comércio e serviços nas imediações. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e é composto por três quartos, sala, cozinha e dois wc completos, apresentando uma distribuição funcional dos espaços. Dispõe ainda de uma área exterior descoberta composta por corredor lateral que faz limite com a moradia contígua. A habitação inclui também corredor interior, despensa e logradouro. Dispõe de Área Bruta Privativa de 40 m², Área Bruta Dependente de 49,22 m² e encontra-se implantada em terreno com Área Total de 163 m². Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Oportunidade no centro de Aveiro. Este prédio de dois pisos, com sotão, encontra‑se numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro. Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local. A estrutura atual distribui‑se por 3 pisos, incluindo sótão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização. Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma. Pontos fortes Localização premium no centro de Aveiro Inserido na zona histórica Beira Mar Excelente oportunidade para projeto de reabilitação 156,7 m² de área bruta privativa Prédio em propriedade total Potencial para habitação, investimento ou turismo Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro, pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais. A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.

Moradia T4 de Luxo - Um Refúgio Exclusivo no Coração de Aveiro Descubra o privilégio de viver em total harmonia, no centro de Aveiro, numa residência que redefine os padrões de elegância e conforto. Ao cruzar a porta desta moradia única, será imediatamente envolvido por uma atmosfera de serenidade e requinte, esquecendo-se da vida urbana que pulsa a poucos passos de distância. Concebida para atender aos mais elevados critérios de sofisticação, cada detalhe desta residência foi cuidadosamente selecionado, com materiais da mais alta qualidade, refletindo um estilo de vida distinto e exclusivo. Cada divisão exala um toque de nobreza, onde a construção imaculada e o design superior se encontram numa sinfonia perfeita de modernidade e tradição. Banhada por uma generosa luz natural, esta propriedade impressiona pelos seus espaços amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis às necessidades e desejos de cada família. A moradia goza de uma localização privilegiada, no coração da cidade, proporcionando a sensação de viver num verdadeiro oásis de tranquilidade. Piso 00: Garagem espaçosa para múltiplos veículos Elegante sala de convívio, ideal para momentos de lazer WC de serviço Área técnica modernamente equipada Lavandaria com acabamentos premium Área de circulação com design refinado Piso 01: Sala de estar com amplas janelas que convidam a luz natural Cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos de última geração Escritório privado para um ambiente de trabalho tranquilo e sofisticado WC social de luxo Área de circulação de design contemporâneo Piso 02: Master Suite majestosa, com casa de banho privativa e acabamentos exclusivos Dois quartos de generosas dimensões, com vistas deslumbrantes WC moderno e funcional Área de circulação com acesso ao terraço privado Terraço panorâmico, ideal para momentos de contemplação e relaxamento Extras: - Piso Radiante; - Elevador; - Domótica; - Aspiração Central; - Cozinhas vendidas totalmente mobiladas e equipas com eletrodomésticos à escolha do cliente; - Ventilação mecânica em todas as divisões; - Ripado exterior; - Piso afizélia de várias camadas; - Painéis solares; - Ar condicionado por conduta em todas as divisões. Esta deslumbrante moradia inclui ainda um elevador de última geração, que proporciona conforto e acessibilidade total a todos os pisos. No exterior, um espaço cuidadosamente projetado convida ao lazer com um magnífico jardim paisagístico, deck de madeira exótica e uma piscina cristalina. Tudo isto oferece o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, em total privacidade, tranquilidade e luxo. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso urbano. Entre em contacto connosco para mais informações sobre este projeto único. Estamos à sua disposição para guiá-lo na descoberta desta obra-prima residencial. Aceita-se permuta. Referência: HP02 Categoria Energética: A ref:HP02.

Moradia T4 em São Bernardo, situada numa excelente localização, próxima de comércio, serviços e acessos. Contacto: Composta por: Hall de entrada; Cozinha equipada com placa, forno e esquentador; Copa; Sala de estar; 4 quartos com armários embutidos; 2 casas de banho completas; Cave ampla com 124 m²; Varanda; Terraço e jardim. Nota: A moradia necessita de pequenos arranjos devido à falta de utilização, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto. Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar!

Moradia T2+1 localizada em Eixo, ideal para quem procura um projeto de recuperação com grande potencial. Inserida num terreno generoso, esta propriedade destaca-se pelo seu potencial construtivo e pela sua exposição solar. A habitação principal é composta por dois quartos, sala, cozinha, dispensa e casa de banho, permitindo uma remodelação funcional e ao gosto do futuro proprietário. No exterior, encontra lugar de garagem coberto, um arrumo que pode transformar em zona de lavandaria, uma cozinha rustica com forno de lenha, uma casa de banho, uma adega e mais duas zonas de currais que pode transformar em arrumos, pátio descoberto e ainda quintal ideal para jardim, zona de lazer ou até pequena horta, bem como um poço, um recurso valioso para rega e uso doméstico. Este imóvel encontra-se a escassos minutos do centro de Eixo, onde pode encontrar a Escola Básica, infantário, creche, centro de saúde, e zonas de comércio e serviços. A apenas 10 minutos do centro de Aveiro, a sua localização permiti-lhe que esteja a apenas 5minutos a pé do apeadeiro de Eixo, onde pode apanhar a automotora para o centro de Aveiro ou Águeda, assim como a 5 minutos de carro dos nós de acesso à autoestrada (A25 / A17 /A1). Agende já a sua visita. Na MUDDA trataremos de todo o seu processo desde o agendamento da visita até à entrega das suas chaves, garantindo que está por dentro de todo o processo, sem dúvidas. Quem é a MUDDA? A rede imobiliária MUDDA nasce do desejo do Grupo STARS continuar a evoluir no mercado imobiliário. O grupo encontra-se presente no mercado com várias marcas e com crescimento significativo desde a sua criação. A rede imobiliária MUDDA com 7 agência distribuídas pelo país, tem para lhe oferecer um serviço customizado e inovador no momento de comprar, arrendar ou vender casa, afastando-se estrategicamente da despersonalização e massificação, aproximando-se da ideologia de que cada cliente é uma pessoa com visões e necessidades diferenciadas. Com um espírito de melhoria continua, oferecermos a melhor formação imobiliária para prestarmos um serviço capaz de responder a qualquer desafio! Formamos consultores imobiliários de excelência. Na MUDDA trabalhamos em dedicação a quem mais importa, toda a comunidade que nos envolve. Os consultores da MUDDA trabalham de forma personalizada, sendo cada um especialista do mercado onde atua. Este é o momento, MUDDA a tua vida, comece pela sua casa! Porquê a MUDDA? Na Mudda, transformamos a experiência imobiliária num processo simples, seguro e acompanhado em todas as fases. Somos uma das poucas imobiliárias que oferece suporte integral tanto a proprietários como a compradores, cuidando de toda a documentação necessária à compra e venda de imóveis. O que nos define? O nosso compromisso vai para além da mera intermediação: acompanhamos os nossos clientes desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, proporcionando apoio especializado na obtenção de crédito e na interpretação da legislação imobiliária em vigor.

Se procura uma casa onde tranquilidade, privacidade e espaço façam parte do dia a dia, esta moradia merece ser conhecida. Aqui vai encontrar uma moradia T4 de quatro frentes, um projeto de autor assinado pelo arquiteto Óscar Morado, implantada num lote de cerca de 1.000 m². Logo à entrada, o hall com pé-direito duplo revela a escala, a luz e o cuidado arquitetónico que acompanham toda a casa. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL RESUMO • 710 m² de área bruta de construção • 430 m² privativos + 280 m² dependentes • Piscina e jardim envolvente • Garagem com 125 m² • Certificação energética B- COMPOSIÇÃO E ÁREAS • R/C com suite, sala de 47 m², segunda sala de 28 m² e cozinha equipada Miele, com ligação ao exterior • Piso superior com suite principal de 28 m², dois quartos com roupeiros e varanda e WC completo de apoio • Cave com salão de 60 m², recuperador de calor, WC, arrumos e garagem CONFORTO E EQUIPAMENTO • Aquecimento central • Caixilharia dupla em alumínio • Construção robusta, com paredes exteriores de espessura acima do habitual • Seleção cuidada de materiais • Materiais originais de reserva EXTERIOR E FUNCIONALIDADE • Piscina resguardada • Jardim a envolver a moradia, reforçando a privacidade • Cozinha regional com forno e fogão a lenha • Lavandaria e balneário de apoio LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Rua Gavião, 606, Anta, 4500-065 Espinho, • Centro de Espinho / Estação: 3.000 m • Praia da Baía: 4.000 m • A29: 3.000 m • Vila Nova de Gaia: 15.000 m • Centro do Porto: 22.000 m • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 32.000 m Construída em 1996, mantém-se em estado de conservação irrepreensível, sem remodelações posteriores, refletindo o cuidado continuado de quem a habitou. Imagine a família reunida nas salas, os dias de verão entre o jardim e a piscina e a sensação de chegar a casa e deixar o ritmo lá fora. Há casas que se avaliam pelas áreas e pelos materiais; esta merece também ser sentida. Agende a sua visita e descubra se é aqui que começa o próximo capítulo da sua família.

Moradia T5 de luxo isolada localizada em Vilar, inserida num generoso lote de 2735,5 m². Com uma área de construção de 544 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura funcional e elegante, bem como pelas amplas zonas envidraçadas que proporcionam excelente luminosidade natural em toda a casa. A moradia dispõe de 5 quartos, sendo 3 deles em suíte, e está equipada com ar condicionado, aquecimento central, painéis solares e piso radiante em madeira maciça, garantindo elevado conforto térmico. No piso térreo encontra-se um amplo hall de entrada que faz a ligação às principais áreas sociais da casa. Este piso inclui uma suíte, sala de estar, sala de jantar, casa de banho social, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, lavandaria com acesso ao exterior, garrafeira e despensa. Dispõe ainda de garagem fechada para 2 carros e espaço exterior adicional com capacidade para mais 4 viaturas. No piso superior encontram-se duas suítes, dois quartos, uma casa de banho completa de apoio e dois closets, oferecendo espaços privados amplos e bem distribuídos. No exterior destaca-se um fantástico jardim envolvente, piscina privativa, zona de churrasqueira ideal para momentos de lazer e convívio, bem como diversas árvores de fruto que reforçam o ambiente natural da propriedade. Localizada a poucos minutos do centro de Aveiro, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias, esta é uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao coração da cidade.

Excelente moradia isolada com grande potencial de rentabilidade. Estrutura da Moradia: Constituída por dois pisos, sendo que cada piso oferece um apartamento T2 totalmente equipado e mobilado. Isso oferece flexibilidade, tanto para habitação como para arrendamento. Condições do Imóvel: A moradia foi completamente renovada, com especial atenção ao isolamento térmico, feito tanto no exterior como no interior, utilizando capoto, o que garante conforto e eficiência energética. Localização Privilegiada: Situada a apenas 500 metros do centro comercial Glicínias, uma localização central e prática. Beneficia de ótima exposição solar, com orientação nascente/poente e sul, proporcionando luminosidade ao longo do dia. Acessibilidades e Proximidade às Praias: A moradia tem acessos facilitados às principais autoestradas (A25, A1 e A17) e está a apenas 10 km das praias, o que a torna uma opção interessante tanto para residência permanente como para turismo. Extras: Dispõe de um terraço coberto no primeiro andar e estacionamento facilitado. Ideal para investidores que procuram um imóvel com alto potencial de rentabilidade através de arrendamento. A Chave Nova é uma empresa portuguesa de Mediação Imobiliária fundada em 2001. Com vasta experiência no mercado, atua na área Metropolitana do Porto, Lisboa, Aveiro e Ilha da Madeira, comercializando dezenas de projetos imobiliários em regime de exclusividade. Comprometida com seriedade e honestidade, a Chave Nova oferece conveniência nas visitas aos imóveis e utiliza sólidos conhecimentos de mercado para entender e atender às necessidades de todos os clientes. Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

Apresentamos esta incrível moradia V4, inserida num amplo terreno de 1010 m², situada a apenas 8 minutos de Espinho. Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e versatilidade ou para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel. Com anexos independentes e várias comodidades, esta propriedade é uma oportunidade única. Características da Moradia Principal: 4 quartos amplos, incluindo uma suíte principal, oferecendo conforto e privacidade; 4 casas de banho completas, com acabamento elegantes; Sala de estar e jantar em plano aberto, espaçosa, com lareira reconfortante e com excelente iluminação natural; Cozinha totalmente equipada, com design funcional, ideal para famílias e para quem gosta de cozinhar. Características dos Anexos: Cozinha equipada, perfeita para utilização independente ou para convidados; Sala de estar com lareira, um espaço acolhedor e confortável para todas as estações do ano; 2 Casas de banho completas, garantindo autonomia e privacidade aos ocupantes; Zona de churrasco, ideal para convívios e celebrações ao ar livre. Destaques do Terreno: Ampla área exterior com espaço para construção de piscina, jardins ou outros projetos personalizados. Potencial para projetos de lazer ou arrendamento, devido aos anexos funcionais e independentes. Localização: Situada a apenas 8 minutos do centro de Espinho, com proximidade a praias, comércio, serviços e restauração; Acesso rápido a vias principais, garantindo uma ligação fácil e prática a outras localidades. Este imóvel é perfeito tanto para quem procura uma moradia para habitação própria com todas as comodidades como para investidores que desejem explorar o seu elevado potencial de rentabilização. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. AS PESSOAS PRIMEIRO. ONE house, ONE dream, ONE life (style).

T4 Duplex de Luxo no Coração de Aveiro Descubra a combinação perfeita entre sofisticação, centralidade e vistas exclusivas sobre a Ria de Aveiro neste soberbo duplex situado ao nível do 3º e 4º andar. Desenhado com um conceito contemporâneo e acabamentos premium, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e climatização invisível através de ar condicionado encastrado. No piso inferior, a área social em open space funde harmoniosamente a sala de estar com uma cozinha de última geração totalmente equipada, estendendo-se para uma agradável varanda. Este piso conta ainda com um hall de entrada, casa de banho de serviço e uma excelente suite privativa com varanda independente. O piso superior é dedicado ao descanso e ao lazer. Dispõe de uma segunda suite com terraço privativo, dois quartos com roupeiros embutidos que partilham um terraço comum e uma casa de banho completa de apoio. O grande ex-libris são os seus terraços ao nível da cobertura, o cenário perfeito para relaxar com uma vista panorâmica sobre a Ria. Para total conveniência urbana, o apartamento inclui 3 lugares de garagem e um espaço de arrumos na cave. Localizado numa das zonas mais cobiçadas da cidade, a apenas 200 metros da paragem de comboio e rodeado pelo melhor comércio, serviços e restauração de Aveiro, este imóvel permite-lhe fazer o dia a dia a pé, com o máximo conforto e sustentabilidade. Não perca esta oportunidade única no mercado de luxo. Agende já a sua visita!

Moradia Gandaresa para reconstrução ou construção de moradias em banda/geminadas. Com frente de 32 metros e área total acima de 1500 m2. Muito próxima do Polo de Saúde da Universidade de Aveiro e com rápidos acessos a comércio e serviços e ao centro da cidade.

PRONTO A ESCRITURAR! A apenas 500 metros a pé das praias de Espinho, descubra este magnífico andar de moradia T3 totalmente remodelado, com entrada independente e um fantástico terraço privativo de 33 m². Uma combinação rara entre localização, conforto e espaço exterior, pronta a habitar. Oferta do valor da escritura de compra e venda* Com uma área total de 148 m² e exposição solar Nascente/Poente, este imóvel distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, separando harmoniosamente a zona social da zona privada. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com 36,20 m², em ligação direta à cozinha totalmente equipada (8 m²), criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia. A partir da sala acede-se diretamente ao terraço, um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para criar uma zona lounge, refeições ao ar livre, churrasqueira ou até instalar um jacuzzi. Na zona privada encontrará 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite com 15,50 m², complementada por dois quartos com 10,50 m² e 9,80 m², servidos por uma segunda casa de banho completa. A remodelação foi realizada na totalidade, privilegiando materiais de elevada qualidade, soluções construtivas focadas no conforto, segurança e durabilidade, permitindo-lhe entrar e viver sem qualquer preocupação. Principais características: - Área total de 148 m² - Terraço privativo com 33 m² - Entrada totalmente independente - Sala e cozinha com ligação direta ao exterior - Cozinha totalmente equipada - 3 quartos com roupeiros (1 suite) - 2 casas de banho completas - Exposição solar Nascente/Poente - Remodelação integral com acabamentos contemporâneos - Pronto a habitar e a escriturar A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado numa zona residencial tranquila, encontra-se a escassos minutos a pé da praia, da estação ferroviária, escolas, comércio, supermercados, restaurantes e de todos os serviços essenciais, permitindo um estilo de vida prático, confortável e sem necessidade de utilizar o automóvel. Se procura um imóvel que reúna o conforto de uma moradia, a funcionalidade de um apartamento e um generoso espaço exterior numa das localizações mais procuradas de Espinho. Marque já a sua visita! *Oferta do valor da escritura em Cartão Dá (Grupo Sonae). Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si Categoria Energética: C ref:IP-1291.

Apresentamos esta elegante moradia T4 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, localizada em zona tranquila de Vagos, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Com linhas modernas e acabamentos pensados ao detalhe, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e excelente enquadramento exterior. A conclusão da obra está prevista para março de 2027, permitindo ainda acompanhar uma construção pensada para oferecer funcionalidade, conforto e design atual. Principais características: • Moradia T4 • 3 casas de banho • Garagem fechada • Área bruta: 236 m² • Área útil: 186 m² • Terreno com 800 m² • Arquitetura moderna • Excelente exposição solar • Zona calma e residencial O espaço exterior oferece inúmeras possibilidades para jardim, piscina, zona de lazer ou convívio em família. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia moderna numa localização tranquila, com bons acessos e próxima de comércio, serviços e praias da região. ? Vagos? Conclusão prevista: Março de 2027 A Sua Casa Mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.