Venda de casas - Coimbra

Os melhores investimentos começam por uma localização certa. Este poderá ser o próximo. Num mercado onde a procura por alojamento estudantil continua a superar a oferta, oportunidades como esta são cada vez mais raras. Esta moradia, distribuída por três pisos e sótão, apresenta um elevado potencial de reabilitação e valorização, permitindo a criação de cerca de 20 unidades de alojamento, mediante projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Inserida numa zona estratégica de Coimbra, encontra-se próxima de importantes instituições de ensino superior e beneficia da envolvente ideal para o público estudantil: transportes públicos, supermercados, comércio, restauração, farmácias, serviços e espaços de lazer, proporcionando todas as condições para um projeto de alojamento moderno e altamente atrativo. Reconhecida como uma das mais prestigiadas cidades universitárias da Europa, Coimbra acolhe anualmente milhares de estudantes portugueses e internacionais, sustentando uma procura permanente por alojamento de qualidade. Esta dinâmica faz da habitação estudantil um dos segmentos imobiliários mais sólidos e promissores para investimento. Mais do que adquirir um imóvel, esta é a oportunidade de desenvolver um ativo imobiliário direcionado para um mercado resiliente, com elevado potencial de valorização e rentabilização. Os melhores investimentos distinguem-se pela visão de quem reconhece o seu potencial antes dos outros. Este pode ser um deles. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes desta oportunidade de investimento. REF. 2274. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si!

Moradia T3 em Ruína para Reconstrução em Cioga do Monte, Trouxemil - Coimbra: Se procura um projeto para transformar em algo único, esta ruína em Cioga do monte, é a oportunidade perfeita. Este imóvel oferece um potencial incrível para quem quer dar asas à criatividade e construir a casa dos seus sonhos. A ruína é um ponto de partida ideal para quem deseja um projeto totalmente personalizável. Pode reconstruir à sua maneira, com a possibilidade de projetar uma moradia moderna ou manter um estilo rústico e tradicional. As escolhas são suas! Neste negócio contempla um terreno de área total 900m², proporciona amplo espaço para um jardim, um pomar ou até mesmo uma área para construir uma garagem ou anexos. Este terreno é uma tela em branco, pronta para receber as suas ideias e projetos. A localização de Trouxemil, oferece tranquilidade e natureza, mas com fácil acesso a IC2, bem proximo do centro de Coimbra.

Moradia T5 no centro de Miranda do Corvo Apresentamos esta excelente moradia situada em Miranda do Corvo, ideal para quem procura conforto, versatilidade e amplo espaço exterior. Este imóvel distingue-se pela sua configuração única, sendo composto por dois apartamentos independentes: um T3 e um T2, perfeitos para habitação própria com possibilidade de rendimento adicional, alojamento familiar ou investimento. A moradia dispõe ainda de um sótão amplo, com excelente potencial para aproveitamento, permitindo a criação de mais dois quartos ou outras áreas à sua medida. No exterior, encontra um generoso espaço pavimentado, de fácil manutenção, com zonas ajardinadas que proporcionam um ambiente agradável e acolhedor. Destaca-se ainda um anexo totalmente equipado, com cozinha completa e churrasqueira, ideal para momentos de convívio com família e amigos. A nível de comodidades, o imóvel está equipado com ar condicionado ( no T3 está euqipado em 2 quartos e na sala, no T2 está equipado nos 2 quartos e na sala/cozinha) e painéis solares, garantindo conforto e eficiência energética. Conta também com furo de água, uma mais-valia significativa para consumo próprio e manutenção exterior. A garagem com capacidade para até 4 viaturas assegura praticidade e segurança no dia a dia. A moradia apresenta uma construção sólida, com boa exposição solar e áreas bem distribuídas, garantindo conforto e funcionalidade. Localizada numa zona tranquila, mas com bons acessos, esta é uma oportunidade única para quem valoriza espaço, privacidade e potencial de rentabilização. Características principais: Moradia com dois pisos independentes (T3 + T2)Sótão amplo com possibilidade de criar mais 2 quartos e arrumação Todos os quartos com roupeiros embutidosAnexo com cozinha e churrasqueira Anexo para lavandaria Anexo para material de jardim e lenhaGaragem para 4 carros, no espaço exterior é possivel estacionar mais 5 carros Portões exteriores e portão da garagem automaticosAr condicionado e painéis solaresFuro de água Gás NaturalAmplo espaço exteriorExcelente exposição solar A 3 minutos a pé das paragens do MetroMondegoLocalização calma em Miranda do CorvoVenha conhecer esta oportunidade e descubra todo o potencial deste imóvel!

Moradia T4 com piscina, situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Coimbra, concebida para quem procura conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada. Envolvida por um amplo espaço exterior, esta residência convida a desfrutar de um estilo de vida onde o bem-estar é protagonista. A piscina privada e o elegante anexo de apoio criam o cenário perfeito para receber convidados e partilhar bons momentos. O primeiro piso revela uma atmosfera acolhedora e luminosa, onde a sala e a cozinha se integram de forma natural, com acesso direto a um amplo terraço exterior, criando ambientes perfeitos para a convivência familiar e social, complementados por um wc de apoio. A área privada da moradia distribui-se pelos dois pisos superiores. No segundo piso encontram-se duas suítes, uma delas com closet, concebidas para proporcionar o conforto e privacidade e no terceiro piso, dois espaços versáteis que se adaptam às necessidades dos seus proprietários, podendo funcionar como quartos adicionais, escritório executivo, ginásio ou sala de lazer, apoiados por uma casa de banho completa. No piso inferior, existe ainda um quarto adicional, WC de serviço e lavandaria, oferecendo soluções práticas para o dia a dia sem comprometer a harmonia dos espaços. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura, telheiro com churrasqueira, capacidade para estacionamento adicional de 2 viaturas e um anexo com cozinha totalmente equipada e sala em openspace, garantindo toda a comodidade para a família e visitantes. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência distinta, onde os espaços interiores se prolongam naturalmente para o exterior, criando uma ligação perfeita entre conforto, elegância e lazer. Localizada nos Carvalhais, uma das áreas mais procuradas de Coimbra, esta é uma oportunidade rara para adquirir uma residência que combina exclusividade, privacidade e uma qualidade de vida verdadeiramente excecional.

MORADIA T1 PARA REABILITAR | CASAL DA MISARELA | 22.000 €Oportunidade para quem procura um projeto para reabilitar e transformar numa casa à sua medida! Localizada em Casal da Misarela, esta moradia T1 é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com um preço de entrada muito acessível e potencial para criar uma habitação acolhedora, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia necessita de obras de reabilitação, permitindo ao novo proprietário definir a distribuição dos espaços, acabamentos e estilo de acordo com as suas necessidades e gosto pessoal. Com 1 quarto, apresenta-se como uma solução interessante para quem procura uma pequena casa numa zona tranquila, longe da agitação dos grandes centros, mas com potencial para valorização após a reabilitação. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do art. 18. º do Decreto-lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro” Preço: 22.000 € Se procura um imóvel económico e não se importa de colocar mãos à obra, esta pode ser a oportunidade certa para criar o seu próprio espaço! Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia.

MORADIA BIFAMILIAR T3 | SÃO MARTINHO DO BISPO | COIMBRA Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apresentamos esta moradia bifamiliar T3, distribuída por dois pisos, localizada em São Martinho do Bispo, numa zona privilegiada de Coimbra, com excelentes acessos e próxima de várias instituições de ensino e saúde. A moradia encontra-se pronta a habitar ou a rentabilizar, apresentando uma excelente versatilidade para utilização familiar ou para exploração no mercado de arrendamento. Características do imóvel 1. º andar: apartamento T3 com acesso a sótão amplo, com elevado potencial para aproveitamento; Rés do chão: espaço atualmente transformado em T3, permitindo uma utilização independente; Anexo T0, equipado com casa de banho; Garagem fechada; Pequeno jardim; Logradouro, equipado com forno e churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. Localização privilegiada A moradia encontra-se a apenas 3 minutos do Hospital dos Covões, bem como de importantes instituições de ensino, nomeadamente: Escola Superior de Tecnologias da Saúde; Escola Superior Agrária; ISCAC. A proximidade a estas instituições torna este imóvel particularmente interessante para investidores, dada a elevada procura de alojamento por parte de estudantes e profissionais. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia T3 com Suíte em Localização Privilegiada - Póvoa, Castedo e Cotas, Alijó Descubra esta encantadora moradia de 2 pisos, ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e uma experiência de vida em meio à natureza. Características da Propriedade: - Piso Inferior: - Ampla cozinha com lareira, iluminada por luz natural, com acesso direto ao pátio exterior, perfeito para momentos de convívio e lazer. - Convidativa sala de estar e jantar, também equipada com lareira, oferecendo um ambiente acolhedor e familiar. - 1 quarto e 1 WC, garantindo funcionalidade e conforto. - Piso Superior: - 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte privativa, todos com acabamentos em soalho que conferem um toque de elegância. - WC de apoio aos quartos, oferecendo praticidade para a família. - Teto revestido em madeira com vigas à vista, adicionando um charme rústico à decoração. Instalações e Acabamentos: - Sistema de aquecimento central com radiadores, proporcionando conforto térmico em todas as estações. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo, assegurando eficiência energética e isolamento acústico. - Construção em xisto, conferindo robustez e um caráter único à propriedade. Terreno e Destino: - O imóvel está rodeado por uma paisagem deslumbrante de olival e vinhas, criando um ambiente sereno e inspirador, ideal para quem aprecia um estilo de vida saudável e em contato com a natureza. - A moradia encontra-se pronta para rentabilização, podendo ser utilizada como alojamento local ou para residência permanente, aproveitando a crescente demanda turística na região do Douro. Localização: - Situada na união de freguesias de Póvoa, Castedo e Cotas, no concelho de Alijó, esta propriedade beneficia de um cenário natural magnífico, próximo de vinhedos famosos e da rica cultura da região. A proximidade com o Parque Natural do Douro Internacional e a oferta de atividades ao ar livre tornam esta uma localização privilegiada para quem busca qualidade de vida e autenticidade. Categoria Energética: C ref: CAS00101VR.

Onde a planície descansa no mar há um lugar onde o silêncio magnético do Alentejo profundo se funde com a energia indomável do atlântico. Aqui, na transição perfeita para a Costa Vicentina, este monte Alentejano ergue-se como um refúgio suspenso no tempo, onde a linha do horizonte partilha o espaço entre o dourado dos sobreiros e o horizonte azul infinito do oceano. A Harmonia Esculpida pela natureza viver ou recolher-se neste monte é abraçar o privilégio do isolamento sem nunca perder a ligação à costa. O cenário é dominado pelo montado tradicional, onde os sobreiros majestosos recortam o céu e oferecem sombras que convidam à leitura e à contemplação. A brisa matinal traz consigo o aroma a terra batida e a esteva, temperado pelo toque salgado do mar que se adivinha a poucos minutos de distância. É o ecossistema perfeito para quem procura desligar do ruído e sintonizar-se com os ritmos autênticos da natureza e Dias de Sol, areia e mar envolvência litoral é simplesmente arrebatadora. A curtíssima distância, a Costa Vicentina desvenda o seu segredo mais bem guardado: uma sucessão de praias selvagens e falésias imponentes. Desde os extensos areais perfeitos para longas caminhadas terapêuticas até às pequenas enseadas escondidas que garantem total privacidade, o mar é aqui um companheiro constante. Para os mais ativos, as ondas da região são um santuário para o surf, enquanto os trilhos pedestres da Rota Vicentina convidam a explorar a pé a beleza intocada da falésia. O Sabor da Tradição à mesa a experiência neste pedaço de paraíso não fica completa sem os prazeres do palato. A localização estratégica deste Monte Alentejano coloca-o à porta dos melhores restaurantes gastronómicos da região. É o ponto de partida para romarias gastronómicas onde o peixe fresco e os mariscos da costa, acabados de pescar, se cruzam com a riqueza dos pratos de carne do campo e os intemporais brancos e tintos alentejanos. Das tabernas típicas escondidas nas vilas piscatórias aos restaurantes de autor com vista para o pôr do sol, cada refeição é uma celebração da vida. O luxo do lazer e do tempo mais do que uma propriedade, este monte representa um estilo de vida assente no lazer e no bem-estar. As tardes estendem-se sem pressa entre mergulhos, passeios de bicicleta pelos caminhos rurais e o descanso absoluto sob o cantar das cigarras. Quando a noite cai, o céu transforma-se num manto de estrelas incrivelmente lépido, livre de poluição luminosa, recordando-nos que o verdadeiro luxo contemporâneo é o espaço, a privacidade e o tempo. Ref.ª 1289.

Situada nas elevações privilegiadas da Serra do Cercal, esta quinta de aproximadamente 3 hectares oferece vistas panorâmicas desafogadas sobre o nascer e o pôr do sol. A propriedade inclui uma moradia principal T3 com piscina, apresentando características distintivas que excedem as possibilidades construtivas habitualmente previstas na legislação em vigor. A propriedade integra três habitações, todas devidamente licenciadas com licença de habitação válida, uma ruína agrícola de 1.550m² e ainda uma zona de lazer equipada com pérgula e deck, ideal para retiros de yoga ou momentos de contemplação. A residência principal representa uma transformação notável de uma ruína ancestral numa obra-prima arquitetónica contemporânea de 93,58m², onde cada detalhe foi meticulosamente concebido para oferecer máximo conforto e elegância. O piso principal acolhe dois quartos, incluindo uma luxuosa suíte privativa, complementados por uma deslumbrante sala em conceito open space que se harmoniza perfeitamente com uma cozinha moderna e uma segunda casa de banho de acabamentos requintados. O aproveitamento inspirado do espaço sob a cobertura resultou em dois sofisticados mezaninos: o primeiro, acrescentando generosos 26m² à área habitável, acolhe um elegante terceiro quarto versátil, ideal para hóspedes ou escritório; o segundo mezanino, integrado na suíte principal, oferece um espaço multifuncional de pura sofisticação, perfazendo assim um total de 126m² de área total. A segunda habitação é uma autêntica joia por descobrir: ruína pré-existente de 80,73m² com certidão de antiguidade, preservando a sua essência histórica e aguardando uma reabilitação visionária que lhe devolva o esplendor de outrora. A terceira habitação é uma residência de dois pisos impecavelmente legalizada, totalizando 102,29m² de área útil, com licença de habitação devidamente emitida, pronta para ser parcialmente reabilitada e receber os seus novos proprietários. A ruína agrícola, uma antiga estrutura rural de 1.550m², representa uma oportunidade de investimento única, com potencial excecional para conversão em empreendimento de Turismo Rural exclusivo, prometendo retornos significativos num mercado em crescente valorização. A propriedade dispõe de infraestruturas já implementadas que incluem dois poços de água e dois furos funcionais com profundidade de 80 metros, electricidade, sistema solar para microprodução de energia e sistema de esgoto, garantindo total autonomia e sustentabilidade. A envolvência caracteriza-se pela tranquilidade da serra, proporcionando um refúgio único onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Categoria Energética: A ref:98716.

Moradia em São Martinho da Cortiça - Arganil Moradia com 5 divisões, composta por r/c e 1º andar, a precisar de ser restaurada. É uma propriedade única com uma área de 188 m², deconstrução situada em um cenário idílico com vistas deslumbrante. Possibilidade de construir outra infraestrutura, como casa adicionalou piscina. Localização estratégica com bons acessos, a poucosminutos do centro de Arganil, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, escolas. Beneficia ainda de proximidade às principais vias rodoviárias, permitindo paisagens verdes, ambiente calmo e ótima exposição solar.

Moradia T3 com anexo e logradouro Orelhudo, Cernache, Coimbra. Moradia de tipologia T3, distribuída por dois pisos, com anexo e logradouro, situada em Orelhudo, Cernache, Coimbra. Uma excelente oportunidade para quem procura investimento ou habitação própria. Distribuição do imóvel: - Rés-do-chão: Cozinha, sala, quarto, casa de banho e garagem - Primeiro andar: Cozinha, sala, dois quartos e duas casas de banho Nota: Imóvel de Fundo de Investimento, sem Licença de Utilização, podendo ser escriturado ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 (SIMPLEX). Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

A Moradia está localizada na encantadora Aldeia das Dez, no concelho de Oliveira do Hospital, na Serra do Açor. Com uma área total de 5718 m2. Moradia T4 de construção em granito, com vistas magnificas para a Serra da Estrela. Esta aldeia miradouro é conhecida como Aldeia das Flores, pela tradição de os aldeões decorarem as suas ruas com flores coloridas. Área total do terreno: 838 m2; Área de implantação do edifício: 520,35 m2; Área bruta de construção: 928,27 m2; Área bruta dependente: 595,76 m2; Área bruta privativa: 332,51 m2 Terreno de cultura com uma Área total de: 4 880 m2 A Moradia distribui-se em 2 pisos e está dividida da seguinte forma: Rés do Chão Hall de entrada, Grande salão, com duas lareiras, uma com recuperador de calor e sistema de aquecimento automático preparado para aquecer todas as divisões, ar condicionado Cozinha equipada fogão, exaustor, máquina de lavar louça, esquentador, sistema de alimentação do gás no exterior Dispensa com grande área Sala de jantar Casa de banho com um grande poliban Quatro quartos Servida por rede de Água, Eletricidade e Saneamento, Internet É vendida com todo o recheio (Mobílias; TV e Sistema de som de alta qualidade) 1º Piso Sótão amplo com pé direito que poderá ser aproveitado para mais divisões Espaço exterior Espaço coberto com 25 m2 onde poderá repousar e desfrutar da tranquilidade e das vistas sobre o jardim Uma garagem para dois carros e com um piso para arrumações Adega Telheiro com banca de cozinha, churrasqueira e forno Casa de banho de apoio Jardim Tem um sistema automático que ilumina toda a propriedade durante a noite alimentado pela luz solar Gerador de energia a gasolina em caso de falta de eletricidade na rede elétrica Sistema contra incêndios dois tanques com cerca de 25ML cada um, três bocas de incêndio c/ respetivas mangueiras, motor a gasolina para puxar a água Poço com bomba de água Várias ferramentas agrícolas (Trator a gasolina, Corta-Relva c/atrelado, Moto Serra, duas Roçadoras, Corta Sebes, Aspirador e Varredor, etc.) O terreno de cultura é composto com 20 fruteiras, uma latada, vinha e 6 oliveiras Possui um enorme potencial quer para habitação, quer para desenvolvimento de projetos na área do Turismo, Quinta de Eventos etc. Aldeia das Dez situa-se na encosta norte do Colcurinho, na Serra do Açor, à altitude de cerca de 500 metros, sobranceira ao rio Alvôco. Parte integrante, administrativamente, do distrito de Coimbra, insere-se no concelho de Oliveira do Hospital, que confina a norte com o concelho de Nelas, a nascente com o concelho de Seia, a sul com o de Arganil e a poente com Tábua. Fica a 15 km (26 minutos) de Oliveira do Hospital, 40 km (60 minutos) Serra da Estrela, 19 km (30 minutos) da Aldeia do Piódão, 7 km (12 minutos) do Santuário de Nossa Senhora das Preces. Tem um hotel e restaurante conceituados, um centro social e paroquial com infantário, creche e lar de terceira idade com apoio domiciliário, café e serviço de táxis. Oliveira do Hospital está a 15 km e tem todos os serviços e comércio necessários ao quotidiano. Venha conhecer o sossego e tranquilidade envolvente, a magnífica vista panorâmica dos seus miradouros, podendo ver-se a neve na Serra da Estrela. Aproveite para visitar a Igreja Matriz decorada a talha dourada por entalhadores e douradores locais, a Igreja de Santa Maria Madalena, as fontes e o cruzeiro. Saboreie os coscoréis e cavacas confecionados à moda da aldeia, a compota e o licor de medronho, fruto abundante na zona. Faça uma caminhada na calçada romana próxima da Aldeia e descubra os locais encantados dos caminhos do xisto, passando pelo Santuário de Nossa Senhora das Preces e pelo Jardim Botânico, terminando nas margens do Alva, dê um salto á aldeia do Piódão uma das aldeias históricas e mais famosas de Portugal. Assista ao nascer ou ao pôr-do-sol, o que lhe proporcionará um momento inesquecível. E o mai.

Apresentamos esta fantástica moradia T5 situada na prestigiada Quinta do Limoeiro, em Antanhol, onde a tranquilidade e o conforto se conjugam com uma localização privilegiada Com áreas generosas e excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pelos espaços amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos, proporcionando o ambiente ideal para o dia a dia em família. Dispõe de cinco quartos, incluindo uma suíte, salas acolhedoras e uma cozinha funcional, concebida para garantir praticidade e bem-estar. Ao nível do conforto e da modernidade, o imóvel conta com aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica, oferecendo maior comodidade, eficiência e qualidade de vida. No exterior, poderá desfrutar de excelentes vistas e de uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio e descontração com família e amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com portão automático, assegurando segurança e conveniência. Inserida numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia é a escolha ideal para quem procura espaço, privacidade e uma elevada qualidade de vida. A casa certa muda vidas. Se está a pensar vender, comprar ou investir, estou ao seu lado em todas as etapas. Fale comigo e descubra como posso fazer a diferença. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

Moradia para reabilitar em Vale de S. Martinho da Cortiça - Moradia de construção antiga. Piso térreo, aoqual se acede diretamente da rua através do portão principal. Moradia para recuperar / ruína inserida num generoso terreno com cercade 182 m², ideal para quem procura desenvolver um projeto personalizado emplena harmonia com a natureza. A envolvente caracteriza-se por paisagens verdes, ambiente calmo, serviços essenciais.

Armazem// Prédio Industrial e Residencial em Coimbra (Eiras) - Oportunidade Única para Investidores!Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em Coimbra, na freguesia de Eiras. Este edifício de características únicas destaca-se pela sua enorme versatilidade, combinando uma forte vertente industrial/comercial com uma componente residencial. Com a Propriedade Horizontal já totalmente constituída e registada (composta por 5 frações autónomas de A a E), este ativo permite uma estratégia de rentabilização global ou a comercialização/arrendamento individual de cada fração. Área Total do Terreno: 14.600m2 Área de Implantação do Edifício: 4.200m2 Área Descoberta (Logradouro/Terreno): 10.400m2 Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros. O prédio divide-se em 5 frações com excelentes áreas e permilagens equilibradas: Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais): Frações D e E (Componente Residencial - Apartamentos T3) Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra). Situado em Eiras, uma das zonas industriais e residenciais mais consolidadas de Coimbra, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (IC2, A1). Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render. Se procura um ativo imobiliário de grande escala, com risco diluído por diferentes vertentes de negócio (industrial e residencial) e numa localização com forte dinamismo económico, esta é a escolha certa. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Industrial & Residential Building in Coimbra (Eiras) - Unique Investment Opportunity! Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed We present an extraordinary investment opportunity in Coimbra, in the parish of Eiras. This uniquely featured building stands out for its tremendous versatility, combining a strong industrial/commercial component with a residential one. With the Horizontal Property framework fully established and registered (comprising 5 autonomous units, from A to E), this asset allows for a global monetization strategy or the individual sale/rental of each unit. Total Plot Area: 14,600m2 Building Footprint Area:4,200m2 Uncovered Area (Patio/Land): 10,400m2 Main building developed over 3 floors (basement, ground floor, and 1st floor) with a roof terrace, complemented by an adjoining single-story building for warehouses and patios. The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages: Units A, B, and C (Industrial/Commercial Warehouses) Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3) Ideal for: Traditional residential rental, student housing, or corporate accommodation (a market with extremely high demand in Coimbra).Location: Situated in Eiras, one of Coimbra's most consolidated industrial and residential areas, featuring quick connections to major road networks (IC2, A1).Investment Advantage: The Horizontal Property setup facilitates an immediate return on investment, allowing you to sell parts of the building while keeping others generating rental income. If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice. Contact us for more information and to schedule a viewing. Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) - Opportunité Unique pour Investisseurs! Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Rendement | Propriété Horizontale Enregistré.

Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização seja para habitação própria ou investimento esta é uma oportunidade a não perder. Localizada em Ribeira de Eiras, numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade beneficia de proximidade a escolas, serviços e superfícies comerciais, bem como de ligação rápida ao centro de Coimbra e ao IC2. Características do Imóvel Moradia com 126 m² de área Inserida em lote urbano de 640 m² Composta por 4 divisões (atualmente utilizadas como quartos) Cozinha em anexo, com possibilidade de integração ou utilização independente Imóvel a necessitar de obras, ideal para personalizar ao seu gosto ou adaptar a um projeto de investimento. Potencial Construtivo (PDM Coimbra) Terreno com viabilidade para desenvolvimento, permitindo: - Construção até 3 pisos - Altura máxima de 15 metros - Possibilidade de edifício multifamiliar - Alternativa de destaque do lote para 2 moradias independentes Oportunidade de Investimento Elevada flexibilidade de projeto Um ativo com forte potencial de valorização, perfeito para investidores ou promotores que procuram projetos sólidos em Coimbra. Esta pode ser a oportunidade que procurava. Contacte-nos para esclarecer qualquer questão ou marcar a sua visita. Se está a ponderar vender a sua casa e gostaria de saber o seu valor atual de mercado, estou disponível para realizar uma avaliação profissional, gratuita e sem qualquer compromisso. Fale connosco e descubra todo o potencial do seu imóvel. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email:.

Moradia T3 em Antanhol com generoso terreno (Coimbra)Espaço, Privacidade e Qualidade de Vida a Minutos da Cidade Os 3 Grandes Destaques do Imóvel: Conforto de uma Moradia Térrea: Embora a propriedade se desenvolva em três pisos, a habitação principal encontra-se integralmente ao nível do rés-do-chão, garantindo total acessibilidade e comodidade. Terreno Generoso (1.141 m²) : Excelente área exterior que oferece total privacidade, ideal para a vida em família, convívios ou para a construção de uma piscina. Anexos Multifuncionais & Potencial: Inclui espaço independente para escritório (teletrabalho), lavandaria, sótão amplo e infraestruturas prontas para uma cozinha exterior. Características Técnicas e Áreas: Tipologia: T3 (3 Quartos) Área Bruta de Construção: 281 m² Área do Terreno: 1.141 m² Localização: Antanhol, Coimbra (Zona tranquila e de fácil acesso à cidade) Zona Exterior e Funcionalidades: Área de Lazer: Churrasqueira coberta com o apoio de um WC exterior independente, perfeita para receber convidados. Escritório em Anexo: Espaço isolado da casa principal, ideal para quem trabalha a partir de casa. Anexo de Apoio: Espaço com viabilidade para instalação de uma cozinha exterior ou suporte à zona de lazer/piscina. Lavandaria Independente: Divisão exterior autónoma para maior organização e conveniência. Terreno Versátil: Espaço amplo com inúmeras possibilidades, desde jardim, horta biológica ou área de piscina. Resumo: Uma casa pensada para viver, receber e desfrutar. A combinação perfeita entre a praticidade de uma vida térrea e o espaço generoso que a sua família merece.** NOTA:Alguma das imagens foram geradas com apoio IA 3-Bedroom Villa in Antanhol (Coimbra) Space, Privacy, and Quality of Life Just Minutes from the City Top 3 Property Highlights: Single-Story Convenience: Although the property spans three levels, the entire main living area is located on the ground floor, offering seamless accessibility and day-to-day comfort. Generous Plot (1,141 m²) : A vast outdoor area providing complete privacy, perfect for family life, entertaining guests, or building a swimming pool. Multifunctional Outbuildings: Features an independent home office annex, separate laundry room, large attic, and a setup ready for an outdoor summer kitchen. Technical Specifications & Areas: Property Type: 3-Bedroom Villa (T3) Gross Building Area: 281 m² Total Plot Size: 1,141 m² Location: Antanhol, Coimbra (Peaceful surroundings with quick city access) Outdoor Features & Outbuildings: Entertainment Area: Covered BBQ setup supported by an independent outdoor restroom, ideal for hosting. Office Annex: A detached structure currently optimized as a private workspace-ideal for remote work. Leisure Annex: Secondary outbuilding with great potential for a summer kitchen or pool house. Independent Laundry: Separated from the main living quarters for ultimate convenience. Versatile Grounds: Ample outdoor space with endless options, from a landscaped garden to a vegetable patch or pool area. Summary: A home designed for living, entertaining, and relaxing. The perfect balance between single-story practicality and the expansive space your family deserves.** Maison T3 à Antanhol (Coimbra) Espace, Intimité et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Ville Les 3 Grands Points Forts du Bien: Confort de Plain-Pied: Bien que la propriété soit répartie sur trois niveaux, l'espace de vie principal se trouve entièrement au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité e un confort optimaux. Vaste Terrain (1 141 m²) : Un grand espace extérieur préservant votre intimité, idéal para la vie de famille, recevoir vos proches ou aménager une piscine. Dépendances Polyvalentes: Comprend une dépendance aménagée en bureau (télétravail), une buanderie indépendante, un grand grenier et un fort potentiel pour une cuisine d'été. Caractéristiqu.

Moradia T4, situada numa zona residencial tranquila e muito procurada do Bairro da Liberdade, em Coimbra. Com áreas generosas, ótima exposição solar e uma distribuição funcional, reúne as condições ideais para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e principais acessos. A moradia desenvolve-se ao longo de 4 pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis, pensados para responder às necessidades de toda a família. No rés do chão, o hall de entrada conduz a uma espaçosa sala com dois ambientes distintos, equipada com lareira e recuperador de calor, criando uma atmosfera acolhedora e confortável. Neste piso encontra-se ainda uma grande cozinha totalmente equipada, lavandaria independente e wc de serviço. O primeiro andar é dedicado à zona privada da casa, composta por uma suíte de grandes dimensões com varanda privativa, três quartos, dois deles com acesso a varanda, e um wc completo. Na cave, encontramos uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, um amplo salão multifunções e uma zona de arrumos, proporcionando uma excelente área complementar à habitação. O sótão apresenta-se em open space, oferecendo um espaço adicional extremamente versátil, ideal para escritório, ginásio, sala de lazer, atelier ou zona de trabalho. Em excelente estado de conservação, a moradia dispõe de ar condicionado, vidros duplos, painéis fotovoltaicos, painéis de aquecimento de águas sanitárias, portões automáticos e alarme garantindo conforto, eficiência e funcionalidade no dia a dia. No exterior, destaca-se ainda o jardim privativo, perfeito para momentos de lazer em família, com espaço para a instalação de uma pequena piscina. Uma moradia que combina espaço, conforto e versatilidade, numa localização residencial de excelência em Eiras. Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Moradia T3, com terraço e estacionamento privativo, situada em Ceira. No rés do chão, a zona social desenvolve-se em conceito open space, complementada por uma casa de banho com base de duche. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. O primeiro andar é composto por um hall de distribuição com roupeiro, dois quartos, casa de banho com base de duche e uma divisão adicional com acesso direto ao terraço. A versatilidade deste espaço permite adaptá-lo facilmente a diferentes necessidades, seja como terceiro quarto, escritório ou uma segunda sala. Neste piso encontra-se ainda instalado um equipamento de ar condicionado, estrategicamente localizado no hall. No exterior, o terraço oferece um espaço agradável para desfrutar dos dias mais amenos, enquanto o estacionamento privativo acrescenta um importante fator de comodidade. A localização é um dos seus principais atributos. Em Ceira, a apenas 5 minutos de Coimbra, esta moradia beneficia de excelentes acessos rodoviários até à porta, com ligação à Estrada da Beira (EN17) e ao nó de acesso da A13, tornando as deslocações diárias cómodas e rápidas a qualquer ponto da região. O seu sonho mora aqui. Categoria Energética: E ref: cbr3617.

Moradia geminada T4+1 com sótão dividido, garagem, jardim com muita sombra e zonas de lazer, e ainda, terreno com eucaliptos e árvores de fruto. Se sempre sonhou viver numa moradia junto às portas da cidade, perto de Hospitais e todo o tipo de serviços, pois bem, esse sonho tornou-se realidade. Esta moradia divide-se em 4 pisos e situa-se em Espírito Santo das Touregas. Configuração dos pisos: - Garagem: com espaço para 2 carros, zona de tratamento de roupas e WC de apoio à zona de lazer. Junto a esta garagem ainda encontramos lugares de estacionamento para mais 2 ou 3 carros; - R/C: Sala com lareira recuperador de calor, cozinha toda equipada, quarto/escritório e uma casa de banho completa com banheira; - 1º piso: 3 quartos (um deles é suite) e casa de banho completa de apoio aos outros quartos; - Sótão: Sala, quarto WC e arrumos; - Jardim e terreno com eucaliptos e arvores de fruto, poço que permite a regar automática da zona ajardinada, na frente da moradia, encontra ainda, além do acesso à garagem, um jardim que permite criar maior privacidade; - Aquecimento a gás e com radiadores por toda a casa; - A/C na sala e nos quartos; - Telheiro com churrasqueira e arrumos. Se ficou curioso ou se sente que este pode ser o novo lar, fale já connosco. Marque a sua visita.