Σπίτια προς πώληση - Coimbra

Excelente Oportunidade de Investimento - Moradia em São Martinho do Bispo (Fala), Coimbra Excelente oportunidade de investimento em Fala - Coimbra, numa zona em consolidação e muito procurada. Uma fantástica oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização, atualmente em fase final de remodelação, com a criação de três unidades habitacionais distintas: T3, T2 e T1. Tem ainda uma garagem que poderá ser convertida em um excelente T0. A configuração foi pensada para maximizar conforto, privacidade e rentabilidade, contando ainda com garagem, terraço e com duas entradas totalmente independentes, ideais para habitação própria, arrendamento ou investimento misto. Localização Estratégica e Altamente Procurada Próximo da Escola Superior de Enfermagem de São Martinho do Bispo; A poucos minutos da Escola Agrária de Coimbra; Nas imediações do Instituto Bissaya Barreto; Próximo do Hospital dos Covões; Excelentes acessos às principais vias de entrada e saída da cidade; Zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Localização garante uma procura constante por parte de estudantes, profissionais de saúde e docentes. Principais Vantagens Investimento com rendimento imediato e previsível; Três unidades independentes que permitem diversificação de rendimentos; Rentabilidade acima da média do mercado local; Localização estratégica com elevado potencial de valorização; Gestão simples e baixo risco. Um imóvel pensado para quem valoriza rentabilidade, localização e solidez patrimonial, numa das cidades com maior procura habitacional do país. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

Moradia T3 em construção Condomínio Quinta das Oliveiras II Já se encontra em construção a 2ª fase do Condomínio Quinta das Oliveiras II. Localizadas em Torre de Vilela, apenas a 8 minutos do centro de Coimbra e com acesso facilitado às principais vias rodoviárias (A1, IP3 e IC2), estas moradias combinam tranquilidade e conveniência. Distribuídas por dois andares de forma harmonioza, no R/C encontra-se garagem fechada (preparada para ser um quarto extra ou escritório), cozinha equipada, sala e um WC de serviço. No 1º andar ficam os 3 quartos, sendo um deles suíte com terraço, uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos e uma varanda. Para poder usufruir de todo o conforto e comodidade, estas moradias dispõem de: COZINHA EQUIPADA TEKA: Máquina da loiça Frigorifico Forno Microondas Placa de indução Exaustor CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado VMC Aquecimento de águas sanitárias: bomda de calor ASPETOS GERAIS: Garagem com portão automático Vídeo porteiro Pavimentos: Rés do chão - Vinil 1º andar - Flutuante Tetos falsos gesso cartonado ISOLAMENTO: Capoto de 8 cm Caixilharia PVC com corte térmico Dispõem ainda de jardim e logradouro para poder passar tempo de qualidade no exterior com família e amigos. NOTA: As fotografias usadas são da Moradia Modelo da fase I, já concluída, reflectindo a realidade da fase II. Fale comigo, agende a sua visita!

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 195 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 12/09/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 12/09/2026 das 10:00 às 13:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 12/09/2026 às 18:30 no local: No local do imóvel. Moradia T2 com Terraço e Vistas Desafogadas Apresentamos esta agradável moradia T2 situada na Serra da Rocha, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço exterior, boas acessibilidades e potencial de valorização, numa zona tranquila. A moradia encontra-se distribuída por dois pisos. No rés do chão, encontramos uma acolhedora sala de estar com lareira, ideal para criar um ambiente confortável e familiar, uma cozinha equipada e uma lavandaria, proporcionando toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. No 1. º piso, a zona privada é composta por uma sala, dois quartos, uma casa de banho e acesso a um agradável terraço, onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e das vistas desafogadas. No exterior, a moradia dispõe ainda de um logradouro com churrasqueira, um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Beneficia da proximidade de transportes públicos, comércio e diversos serviços, encontrando-se também a poucos minutos da zona do Solum, uma das áreas mais procuradas de Coimbra, com uma vasta oferta de escolas, supermercados, restauração, comércio e serviços. Principais características: Moradia T2 2 quartos 1 casa de banho Possibilidade de criar uma segunda casa de banho Sala com lareira Cozinha equipada Lavandaria Terraço com vistas desafogadas Logradouro Churrasqueira Transportes públicos nas proximidades Proximidade ao Solum Zona tranquila e residencial Uma moradia que alia conforto, espaço exterior, tranquilidade e proximidade a uma das principais zonas de Coimbra, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia.

Moradia Geminada T4 em Taveiro - Oportunidade Única! Apresentamos uma magnífica moradia geminada T4, construída em 2017, localizada na desejada zona residencial de Taveiro. Com 306 m² de área bruta e 200 m² úteis, esta propriedade oferece o conforto e a qualidade que procura para a tua família. O imóvel distribui-se por 3 pisos, proporcionando amplo espaço e funcionalidade em cada nível. A sala de estar, com impressionantes 38 m², estabelece uma ligação direta ao jardim, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A Master Suite de 30 m² com varanda privativa é o refúgio perfeito, enquanto os restantes 3 quartos oferecem versatilidade para as tuas necessidades. As 4 casas de banho completam a comodidade do dia a dia. A cozinha moderna, com acabamentos de qualidade e design contemporâneo, tem acesso direto ao terraço privativo e ao jardim, ideal para momentos de convívio. O terraço contíguo à cozinha é perfeito para desfrutar do exterior. Os armários embutidos maximizam o espaço de arrumação, enquanto a arrecadação oferece espaço adicional para guardar pertences. A garagem dupla para 2 carros e a praça de estacionamento privada garantem comodidade no estacionamento. A orientação solar em todos os pontos cardeais (Norte, Sul, Este, Oeste) assegura luminosidade natural durante todo o dia. O lote de 539 m² permite futuras expansões ou aproveitamento do espaço exterior. Localizada a apenas 600 metros do Retail Park, com proximidade à Via Rápida e ligação rápida à A1, esta moradia oferece acesso conveniente à Baixa de Coimbra, hospitais e pólos universitários. O estado de conservação é rigoroso, refletindo a construção recente e os acabamentos de qualidade. Aquecimento elétrico e classe energética D completam as características técnicas. Uma oportunidade imperdível numa zona residencial de excelência!

Moradia histórica do início do século XX, situada na Rua Antero de Quental, em Coimbra, onde a arquitetura revivalista/neobarroca da época se revela através de detalhes únicos e de uma presença marcante. Acima da cota da rua e distribuída por quatro pisos, esta propriedade com uma organização espacial rica e versátil, destaca-se pela sua presença marcante e imponente, assumindo uma posição privilegiada que lhe confere uma sensação de altivez, privacidade e exclusividade. A identidade do imóvel afirma-se nos elementos que definem a sua época - estuques decorativos, caixilharias em madeira trabalhada e varandas elegantes - testemunhos de uma arquitetura pensada ao detalhe, onde a luz e a proporção assumem um papel central. A entrada principal conduz a um elegante espaço de distribuição, onde uma escadaria em madeira assume particular protagonismo, valorizada pela luz que atravessa o vitral e confere ao ambiente uma presença distinta e intemporal. As áreas sociais desenvolvem-se em diferentes ambientes, com três salas que se articulam entre si, permitindo uma vivência fluida, ora mais intimista, ora mais aberta ao convívio. A cozinha, com despensa, estabelece uma ligação direta ao exterior, reforçando a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e o jardim. No piso superior, a zona privada distribui-se por quatro quartos, onde a presença das varandas e a abundante luz natural reforçam a sensação de conforto e continuidade no discurso arquitetónico da casa. Este piso é ainda servido por duas casas de banho de apoio, que se complementam entre si. O sótão prolonga o potencial de utilização, com três divisões adicionais, instalação sanitária e arrumos, enquanto a cave, com luz natural e acesso direto ao exterior, reforça a versatilidade do conjunto. O espaço exterior desenvolve-se em patamares, permitindo a criação de diferentes ambientes, acompanhando a topografia e proporcionando uma vivência exterior diferenciada. O imóvel encontra-se em estado original, necessitando de uma intervenção total, apresentando uma base arquitetónica de elevada qualidade e com bastante potencial - uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de reabilitação que respeite a sua identidade e a projete para o presente. Mais do que uma casa, trata-se de uma peça com história, preparada para ganhar uma nova leitura.

MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO EM VALONGO - ANTANHOL, COIMBRA Excelente oportunidade para investimento ou projeto de habitação própria, situada em Valongo, Antanhol - Coimbra. Inserida num amplo terreno com cerca de 14500 m², esta propriedade dispõe de uma moradia para reconstrução, composta por 6 quartos e espaços destinados a lojas/comércio. A propriedade beneficia de uma localização com bons acessos, encontrando-se a apenas 3 km do nó de acesso à A1, permitindo uma ligação rápida a Coimbra e às principais vias rodoviárias da região. Principais características: - Terreno com aproximadamente 14500 m² - Moradia com 6 quartos - Lojas/espaços comerciais - Imóvel para reconstrução - Bons acessos - Apenas 3 km da A1 - Excelente potencial para habitação, investimento ou projeto de rentabilização Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para quem procura espaço e pretende desenvolver um projeto à sua medida numa localização estratégica nos arredores de Coimbra. Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! ref: 998085.

Situada numa das zonas mais emblemáticas, valorizada e procurada de Coimbra, esta extraordinária moradia distingue-se pela sua arquitetura de autor, dimensão e pelas soluções arquitetónicas inovadoras que marcaram a sua construção. Implantada num terreno com 1.390 m² de área bruta total, a propriedade dispõe de aproximadamente 590 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, rés do chão e primeiro andar, oferecendo uma combinação invulgar de amplitude, privacidade, conforto e funcionalidade. Construída em 2005 por um arquiteto de renome, a moradia foi distinguida com um prémio pela inovação arquitetónica para a época, refletindo uma abordagem diferenciadora e contemporânea. Entre as suas características de destaque encontra-se ainda um elevador interior, que assegura a ligação entre os diferentes pisos e acrescenta conforto e acessibilidade ao conjunto. Primeiro andar - área privada O primeiro andar está essencialmente dedicado à área privada da habitação e integra uma suíte com escritório, dois quartos com WC e hall, e uma ampla suíte principal, concebida como um verdadeiro espaço de privacidade e bem-estar, com closet, casa de banho privativa e spa. Rés do chão - áreas sociais O rés do chão concentra as principais áreas de convívio da casa, incluindo entrada, sala de jantar e sala de estar com lareira, WC, cozinha com uma ampla sala de refeições e uma elegante biblioteca com vista panorâmica para um amplo salão. A organização dos espaços permite criar diferentes ambientes, conjugando zonas de convívio, refeições e descanso, com uma forte ligação à área exterior. Entre pisos - áreas de apoio e serviço A zona intermédia dispõe de duas casas de banho, quarto de passar a ferro, sala de máquinas e escritório, assegurando uma excelente capacidade de apoio à vida quotidiana e às necessidades da habitação. Cave - versatilidade e espaço Na cave encontra-se um amplo salão, uma garrafeira e um escritório, proporcionando um espaço de grande versatilidade que poderá ser adaptado a diferentes utilizações, como sala de cinema, espaço de convívio, ginásio, sala de jogos, escritório ou área profissional. Um dos grandes atributos desta propriedade é a sua localização e o seu generoso terreno de 1.390 m², uma área de dimensão excecional no centro da Solum. Uma moradia com um caráter único e singular, pensada para quem procura espaço, arquitetura, privacidade e exclusividade, numa das zonas mais prestigiadas de Coimbra.

A Casa da Raposa é uma moradia moderna e energeticamente eficiente que oferece espaço, privacidade e uma vida prática num único piso, num ambiente tranquilo nos arredores da cidade. Situada num lote de 1 408 m², totalmente murado e vedado, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas para a Serra da Lousã, encontrando-se ao mesmo tempo a poucos minutos das comodidades locais. Construída em 2019 e projetada por um arquiteto local, a casa combina um design contemporâneo com uma excelente qualidade de construção e uma classificação energética A+. A casa e a piscina estão totalmente legalizadas. Luz, espaço e vida num único piso Com aproximadamente 290 m² de área útil, a moradia foi concebida inteiramente num único piso, tornando-a ideal para uma vida quotidiana confortável. No seu centro encontra-se uma deslumbrante área em plano aberto de 74 m² com cozinha, sala de jantar e sala de estar, repleta de luz natural e com acesso direto à varanda coberta, à piscina e aos jardins. Esta ligação harmoniosa entre o interior e o exterior cria um ambiente descontraído e convidativo em toda a casa. A cozinha feita à medida, fabricada localmente, apresenta uma grande ilha central, eletrodomésticos integrados e amplo espaço de arrumação. A habitação inclui três quartos duplos. A suíte principal oferece um quarto espaçoso, zona de vestir e casa de banho privativa, com acesso direto à piscina e ao terraço. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho familiar, juntamente com um WC de hóspedes. Uma despensa, uma sala de máquinas e uma garagem dupla de 36,4 m² completam a disposição. Eficiente, moderna e confortável durante todo o ano Construída a pensar no desempenho energético, a propriedade apresenta pavimentos, telhado e paredes isolados, um sistema de isolamento exterior ETICS e vidros duplos com persianas elétricas. O aquecimento e a água quente são fornecidos por um sistema Rotex/Daikin com aquecimento por piso radiante em toda a casa, apoiado por uma bomba de calor de fonte de ar, painéis solares térmicos e seis painéis fotovoltaicos. Uma lareira panorâmica a lenha confere calor e ambiente à sala de estar. O melhor da vida ao ar livre Os jardins foram concebidos tanto para o relaxamento como para o estilo de vida. No centro do espaço exterior encontra-se uma piscina de água salgada com 10 m x 5 m, com iluminação LED, acesso fácil e sistema de tratamento automatizado. Os terraços circundantes oferecem várias áreas para apanhar sol, jantar e receber convidados. Uma área de cozinha exterior dedicada inclui um churrasco, forno de pizza e fogueira, criando o cenário perfeito para as longas noites de verão. O jardim virado a sul dispõe ainda de canteiros elevados para hortaliças, árvores de fruto, um lago com peixes, relvados e plantações paisagísticas, juntamente com um amplo parque de estacionamento e uma área de serviço vedada. Tranquila, mas bem servida Apesar do seu ambiente tranquilo, a Casa da Raposa está extremamente bem localizada. As lojas, cafés, cinema e serviços de Miranda do Corvo ficam a apenas alguns minutos de distância. Coimbra fica a aproximadamente 20 minutos de carro, a Lousã a cerca de 10 minutos e a autoestrada A13 a apenas 6 minutos. A proximidade da estação do Metro Mondego melhora ainda mais o acesso a Coimbra. Esta combinação de tranquilidade e conveniência torna a propriedade ideal para residência a tempo inteiro ou como base para um estilo de vida descontraído no centro de Portugal. Características principais Moradia contemporânea de um só piso com três quartos Construída em 2019, projetada por arquiteto Aprox. 290 m² de área útil Lote murado e vedado com 1 408 m² Classificação energética A+ Moradia e piscina totalmente legalizadas Área de estar/cozinha em plano aberto com 74 m² Cozinha equipada à medida com ilha Suíte principal com zona de vestir e casa de banho privativa Aquecimento por piso r

Moradia para Remodelação Total - Bordalo, Santa Clara (Coimbra) Excelente oportunidade para quem procura um imóvel para renovar ao seu gosto. Moradia que permite a reorganizaçao interior e criar 2 quartos com luz direta. Localizada na tranquila zona do Bordalo, em Santa Clara, inserida numa área residencial com proximidade de comércio, serviços, escolas e do centro de Coimbra. O imóvel necessita de remodelação integral, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação. Características: - Boa exposição solar; - Localização calma e de fácil acesso; - Excelente potencial de valorização após renovação. Se procura um imóvel para transformar num espaço à sua medida, esta pode ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia T4 Nova | Vista Mar | 2.ª Linha de Praia Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e desfrutar de uma vista deslumbrante, numa localização privilegiada, a poucos passos da praia. Esta magnífica moradia T4 de arquitetura contemporânea foi pensada para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida, complementada por um agradável jardim exterior, ideal para momentos de lazer, convívio em família e para criar um ambiente natural e relaxante em perfeita harmonia com a envolvente. Distribuição do imóvel: ● Piso -1: Garagem privativa com capacidade para 2 viaturas. ● Piso 0: Ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e luminoso, um quarto e uma casa de banho completa, ideal para receber familiares ou para quem privilegia a comodidade de um quarto no piso principal. Neste piso, o acesso direto ao jardim exterior permite uma ligação fluida entre o interior e o exterior, potenciando a vivência ao ar livre. ● Piso 1: Três quartos, sendo um deles uma elegante suite, complementados por uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. ● Cobertura: Fantástico terraço panorâmico, perfeito para apreciar o pôr do sol sobre o mar, desfrutar de momentos de lazer, organizar churrascos e criar memórias inesquecíveis com família e amigos. O jardim, cuidadosamente integrado no projeto, oferece um espaço verde privativo que valoriza ainda mais a moradia, proporcionando tranquilidade, privacidade e a possibilidade de criar uma zona de refeições exterior, lounge ou até uma pequena área de lazer. Com uma localização de excelência, na 2.ª linha de praia, esta moradia combina tranquilidade, proximidade ao mar e fácil acesso a todos os serviços essenciais, tornando-se a escolha ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Destaques: ● Moradia T4 de construção nova; ● Vista mar; ● Localização privilegiada; ● Cozinha e sala em open space; ● Suite; ● Garagem para 2 carros; ● Terraço panorâmico ideal para convívios; ● Jardim privativo com excelente exposição solar. Viva onde muitos apenas sonham passar férias. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa junto ao mar. Área Bruta de Construção: 320,60 m² Área de Terreno: 297 m² Localização: Buarcos, Figueira da Foz Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imo.

Situada numa das mais emblemáticas e prestigiadas avenidas de Coimbra, Avenida Dias da Silva, encontra-se esta notável moradia de época, uma propriedade rara onde a elegância arquitetónica, a memória de gerações e o potencial de valorização se unem de forma singular. Implantada num lote de 300 m² e desenvolvendo-se ao longo de aproximadamente 418 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, cave com garagem, rés-do-chão e 1º andar, existência de um anexo independente na zona do logradouro, esta residência constitui um testemunho da época dourada da alta burguesia coimbrã. A entrada principal revela, desde o primeiro momento, o carácter singular da habitação. Um imponente hall central acolhe os visitantes, destacando-se a majestosa escadaria em madeira nobre que se eleva sob um elegante vitral, beneficiando de um pé-direito generoso que reforça a sensação de grandiosidade, iluminando o espaço e conferindo-lhe uma atmosfera de distinção rara nos dias de hoje. Os espaços sociais refletem uma forma de habitar onde a representatividade e o conforto coexistiam harmoniosamente. As salas de estar e de jantar comunicam entre si através de amplas aberturas, criando uma fluidez natural entre os ambientes e proporcionando o cenário ideal para receber família e convidados. A cozinha mantém a identidade e o charme da sua época, evocando os tempos em que as grandes residências da cidade eram organizadas para servir discretamente os seus proprietários. A sua generosa dimensão e áreas complementares oferecem excelentes condições para uma renovação contemporânea, preservando simultaneamente a autenticidade que torna esta propriedade tão especial. No piso superior, uma elegante sala, ideal para biblioteca ou espaço de leitura, antecede a zona privada da habitação, composta por três quartos, uma ampla suíte e uma casa de banho de apoio. Divisões luminosas, generosas e concebidas segundo os padrões de conforto e prestígio de uma época em que o espaço era um verdadeiro luxo. A cave acrescenta uma dimensão funcional adicional, integrando quatro divisões, instalação sanitária e garagem. No exterior, um anexo independente com quarto e casa de banho amplia as possibilidades de utilização da propriedade, seja para acolhimento de hóspedes, espaço profissional ou apoio familiar. Poucas propriedades conseguem reunir localização, dimensão, identidade arquitetónica e relevância histórica de forma tão harmoniosa. Esta não é apenas uma moradia de prestígio. É uma residência com alma, memória e carácter. Uma oportunidade irrepetível para quem valoriza património, exclusividade e a possibilidade de escrever um novo capítulo numa casa que atravessou gerações. É uma propriedade para quem reconhece que determinadas casas não são apenas imóveis: são património, identidade e memória. NOTA IMPORTANTE: Trata-se de uma oportunidade de aquisição patrimonial - A presente propriedade é comercializada com reserva de usufruto vitalício a favor da atual proprietária, que permanecerá a residir no imóvel durante a sua vida. Esta condição deverá ser considerada pelo futuro adquirente, uma vez que não se trata de uma aquisição com disponibilidade imediata para habitação ou utilização do imóvel. Pela sua natureza, dimensão, localização e características únicas, esta poderá constituir uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento patrimonial de longo prazo, com a possibilidade de adquirir hoje uma propriedade singular numa das localizações mais nobres de Coimbra e preservar um verdadeiro legado arquitetónico para o futuro. A constituição do usufruto e respetivas condições serão formalizadas juridicamente no âmbito da escritura de compra e venda. 'Uma aquisição pensada para quem olha para o património não apenas pelo seu valor presente, mas pelo legado que represent.

MORADIA T4 COM GARAGEM - S. SILVESTRE - COIMBRA Moradia inserida num lote de gaveto, com a vantagem de dispor de duas entradas distintas, proporcionando maior comodidade e versatilidade no acesso à propriedade. A moradia distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão: cozinha, casa de banho, sala e um quarto, permitindo uma utilização prática e funcional do piso térreo. 1. º andar: três quartos, um dos quais em suite, e ainda um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço dedicado a estudo ou atividades profissionais. No exterior, a propriedade dispõe de espaço de lazer com churrasqueira e uma agradável zona verde, perfeita para momentos de convívio em família ou para desfrutar do ar livre. A propriedade conta ainda com poço de água, uma mais-valia para a utilização e manutenção dos espaços exteriores. Uma moradia com boas áreas, distribuição funcional e um espaço exterior que se destaca pela sua privacidade e potencial, numa localização tranquila em São Silvestre. Marque a sua visita antes seja tarde!

Moradia Isolada T3 | Cernache |Coimbra Moradia isolada T3+1 distribuída por 2 pisos, com possibilidade de utilização independente como 2 apartamentos, ideal para habitação própria, investimento ou alojamento multifamiliar. Dispõe de entradas separadas, garagens, anexos e terreno envolvente, oferecendo espaço, versatilidade e privacidade. Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com potencial de rentabilização e várias opções de utilização. * Imóvel sem Licença de Utilização - Escriturável ao abrigo do SIMPLEX - Dec. LEI 10/2024 Para mais informações/visita - Joaquim Bastos NOTA: Temos acordos assinados com várias instituições bancárias assim como praticamente todos os fundos imobiliários para venda de todos os imóveis das suas carteiras.

Se procura uma propriedade versátil, com espaço para duas famílias, habitação própria com potencial de rendimento ou simplesmente uma casa ampla numa zona tranquila, esta moradia em Tábua reúne todas essas características. Com entradas independentes para as diferentes áreas da propriedade, oferece privacidade, funcionalidade e excelentes espaços interiores e exteriores. * HABITAÇÃO PRINCIPAL (T3) * 3 Quartos Cozinha em Open Space 1 Casa de Banho Aquecimento Central Terraço com vista desafogada Sótão amplo, ideal para arrumação ou divisão extra * APARTAMENTO T1 INDEPENDENTE * Entrada independente Sala com parede em pedra natural Cozinha 1 Quarto Casa de banho Ideal para receber familiares, alojamento local ou rentabilização. * ECRITÓRIO INDEPENDENTE * Entrada independente Espaço versátil Parede em pedra natural, que confere um ambiente acolhedor e distinto Perfeito para quem trabalha a partir de casa, atelier ou pequeno negócio. * ANEXO E GARAGEM * Separado da habitação principal, encontra-se um amplo anexo equipado com: Cozinha de grandes dimensões Garagem Churrasqueira Forno tradicional Casa de banho exterior Um espaço pensado para convívios, apoio ao exterior ou múltiplas utilizações. * EXTERIOR * Terreno com árvores de fruto Furo de água Vista desafogada sobre a natureza envolvente Uma propriedade que combina tranquilidade, espaço e potencial, ideal para habitação própria, família alargada ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T3 + T2 em Coimbra | Habitação Própria e Investimento no Mesmo Imóvel Apresentamos uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma forma inteligente de investir no seu futuro. No piso principal encontra-se um espaçoso apartamento T3, pensado para o dia a dia da família, com destaque para a ampla suíte master, que proporciona maior privacidade e comodidade. No piso superior, um apartamento T2 independente acrescenta uma enorme versatilidade ao imóvel. Ideal para receber familiares, criar uma zona privada para trabalho ou lazer, ou colocar no mercado de arrendamento e gerar um rendimento mensal adicional. A complementar, dispõe de garagem com capacidade para até 3 viaturas, uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. ? Destaques do imóvel: • Apartamento T3 espaçoso e funcional • Ampla suíte master • Apartamento T2 independente • Excelente potencial de rentabilidade • Garagem para até 3 viaturas • Boa acessibilidade e proximidade a serviços • Ideal para habitação própria ou investimento Mais do que uma casa, uma solução inteligente que combina qualidade de vida e potencial de rendimento. Entre em contacto connosco para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia T7 de excelentes dimensões, ideal para famílias numerosas ou para quem procura uma habitação espaçosa, confortável e versátil. Distribuída por 3 pisos, esta moradia destaca-se pelas suas amplas áreas, funcionalidade e pelos espaços exteriores, onde encontra uma piscina perfeita para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. Esta moradia apresenta a seguinte configuração: Rés do chão: -Hall de Entrada; -Sala de estar e jantar com varanda; -cozinha com zona de refeição; -Casa de banho completa; -Três quartos, dois deles com varanda e roupeiro embutido; -Suíte com varanda e roupeiro embutido; Cave: -Sala de estar com varanda; -Três quartos; -Lavandaria Sub cave: -Garagem para dois carros; -Casa de banho de serviço Sótão: -Três divisões para arrumação; Exterior: -Piscina; -Jardim; -Terreno com rega automática; -churrasqueira; -Anexo para arrumação; Nota: A moradia conta com painéis solares, bomba de calor e caixilharia de vidro duplo.

Identificação do imóvel: ZMPT592252 Apresentamos esta magnífica moradia T5 em Bencanta, Coimbra, totalmente remodelada e pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, privacidade e qualidade. Com uma excelente exposição solar, esta moradia distingue-se pelos seus espaços amplos, pela decoração de extremo bom gosto e pela qualidade dos materiais e equipamentos.Dispõe de 5 quartos, sendo 3 deles em suite, oferecendo o espaço e a privacidade ideais para uma família. O interior combina elegância e funcionalidade, destacando-se o soalho maciço e o sistema de aquecimento a pellets, que assegura conforto durante os meses mais frios. No exterior, encontra um fantástico jardim com cerca de 400 m², equipado com sistema de rega e beneficiando ainda de um furo de água, proporcionando excelentes condições para desfrutar do espaço exterior com toda a tranquilidade. A propriedade conta também com uma churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Para completar, dispõe de garagem para 2 carros, mais um terraço, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Uma casa que alia localização, espaço, privacidade, conforto e bom gosto, numa zona tranquila de Bencanta, mas com uma proximidade privilegiada a Coimbra: a apenas 5 minutos do Fórum Coimbra.Uma moradia para viver - não apenas uma casa para morar. Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo ambiente, pela qualidade e pela tranquilidade que esta propriedade tem para oferecer. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Habitação e Rentabilidade no Mesmo Imóvel Nem sempre é preciso escolher entre comprar casa ou investir. Neste imóvel, pode ter os dois. No piso principal, um confortável apartamento T3, com uma ampla suíte master pensada para o bem-estar da família. No piso superior, um T2 independente que abre várias possibilidades: arrendamento, alojamento para familiares ou um espaço totalmente autónomo para trabalho e lazer. T3 com excelentes áreas T2 independente Garagem para até 3 viaturas Potencial de rendimento mensal Localização estratégica em Coimbra Uma solução versátil para quem procura qualidade de vida hoje e rentabilidade para o futuro. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CEIRA - COIMBRA | GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Procura um imóvel para reabilitar, transformar e valorizar? Esta pode ser a oportunidade que estava à procura! Ceira, Coimbra - a apenas cerca de 5 km da Quinta da Portela O imóvel encontra-se atualmente com afetação de arrecadações e arrumos e apresenta um estado de conservação que exige uma intervenção profunda. Parte do telhado/cobertura sofreu uma derrocada e existem paredes danificadas. Mas é precisamente aqui que está o potencial! Para quem tem visão de investimento e procura um projeto com possibilidade de valorização, este imóvel poderá ser uma excelente oportunidade para reabilitação e futura rentabilização, dependendo naturalmente da viabilidade urbanística, licenciamento e eventual alteração de utilização. Oportunidade para investidores Projeto de reabilitação Potencial de valorização após intervenção Próximo de Coimbra Cerca de 5 km da Quinta da Portela Venda no estado atual Este não é um imóvel para quem procura uma casa pronta a habitar. É um imóvel para quem consegue olhar para o estado atual e enxergar aquilo que poderá ser. Com o projeto certo e uma boa estratégia de reabilitação, poderá transformar-se num ativo com elevado potencial de valorização e rentabilização. Nota: qualquer alteração de utilização, construção ou projeto de reabilitação estará sujeita à respetiva viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes. ref: 993848.

Apartamento T3 Dúplex Rua do Brasil, Coimbra Apresentamos um imóvel com elevado potencial, situado numa zona privilegiada e central de Coimbra, a Rua do Brasil. Este fantástico apartamento de tipologia T3 Duplex destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e pelo layout funcional, oferecendo uma qualidade de vida urbana ímpar ou uma excelente opção para rentabilidade. O imóvel distribui-se de forma harmoniosa ao nível de um 3. º andar com elevador, contando com: Apartamento T3 Duplex com áreas generosas e excelente luminosidade; Garagem fechada; Edifício cuidado com elevador; Localização estratégica; Proximidade a escolas, polos universitários, Alma Shopping e MetroBus; Excelente oportunidade de investimento, centralidade e valorização. Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa localização com procura constante e crescente, ideal tanto para habitação própria familiar como para o mercado de arrendamento. Vamos Visitar?