Продажа домов - Coimbra

Há imóveis que se distinguem pelo que são, outros, pelo que oferecem e por tudo aquilo em que se podem transformar. Na tranquilidade do Cabouco, em Ceira, a poucos minutos de Coimbra, A Casa do Cabouco reúne dois apartamentos T1+1 totalmente recuperados e prontos a habitar e um terceiro piso com potencial para um novo projeto. O edifício desenvolve-se em três pisos. Os dois primeiros acolhem duas unidades habitacionais independentes, prontas a habitar ou a arrendar. No último, um espaço por recuperar permite projetar uma terceira unidade (estúdio, T0 ou T1), sujeita à solução de projeto. É esta combinação que distingue a oportunidade: dois apartamentos que começam a rentabilizar o investimento desde o primeiro dia e um piso com margem para acrescentar valor ao conjunto. Com 120 m² de área bruta de construção, implantado num terreno de 100 m², o imóvel é uma base sólida para quem quer diversificar o investimento, explorar o mercado de arrendamento ou avançar com um projeto de reabilitação a médio prazo. Mais do que um imóvel parcialmente recuperado, A Casa do Cabouco convida a olhar além do presente e a reconhecer o potencial de um ativo com diversas possibilidades de exploração. Três pisos. Dois apartamentos já recuperados. Um novo horizonte de investimento. Se deseja agendar uma visita ou obter mais informações sobre A Casa do Cabouco, por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade.

Identificação do imóvel: ZMPT594199 Procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade? Esta pode ser a oportunidade certa. Apresentamos esta moradia parcialmente recuperada, situada na povoação de São João do Campo, inserida numa envolvente de natureza e vida rural, perfeita para quem valoriza um estilo de vida calmo, relaxante e longe do ritmo acelerado urbano. Projeto ideal para reconstrução Com cerca de 134 m² de área de implantação, esta moradia oferece uma excelente base para criar a casa dos seus sonhos, totalmente adaptada às suas necessidades e estilo de vida. Localização estratégica Aqui está o verdadeiro destaque: - A apenas 5 minutos de Coimbra - A 10 minutos de Cantanhede - A 5 minutos da A14, com ligação rápida à A1 e à Figueira da Foz Viva num ambiente rural, mas com tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Destaques do imóvel: - Moradia para reconstrução - Área de implantação: 134 m2 - Área de Jardim, quintal com árvores de fruta: 436 m2 - Ambiente rural e tranquilo - Excelentes acessos rodoviários - Proximidade a Coimbra, Cantanhede e litoral Ideal para: Habitação própria Casa de fim de semana Investimento para valorização Uma oportunidade única para criar o seu refúgio no campo, sem abdicar da proximidade à cidade. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta excelente moradia T2 de 2 pisos, localizada na tranquila e aprazível freguesia de Mouronho (Concelho de Tábua). Ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, seja para habitação própria, segunda habitação ou parainvestimento no mercado de arrendamento. Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão (Zona Social): Sala e Cozinha em Open Space: Um espaço amplo, luminoso e funcional, perfeito paramomentos em família ou de convívio. Lareira com Recuperador de Calor: Garante o conforto térmico e um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Despensa: Excelente área de arrumação para apoio à cozinha. Casa de Banho: Equipada com base de duche moderna. 1. º Andar (Zona Privada): 2 Quartos: Divisões com boa luz natural, sendo que um dos quartos dispõe devaranda privada. Casa de Banho Completa: Equipada com banheira. Varanda nas Traseiras: Um agradável espaço exterior no 1. º piso, ideal para relaxar aoar livre. Pontos Fortes do Imóvel: Layout prático e funcional com excelente aproveitamento de espaço. Conforto garantido pela lareira com recuperador de calor. Duas varandas (uma num dos quartos e outra nas traseiras), proporcionando óptimailuminação natural e ventilação. Localização serena em Mouronho, próxima da natureza e com bons acessos. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo larem Mouronho..

Moradia T1 para recuperar em Alcabideque Moradia T1 situada em Alcabideque, indicada para quem procura um imóvel para recuperar e adaptar ao seu gosto. A propriedade é composta por um quarto, zona social e restantes áreas de apoio, apresentando potencial para uma renovação integral e para a criação de uma habitação mais atual e funcional. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, especialmente para quem valoriza a possibilidade de personalizar o imóvel desde o início. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita..

Moradia pronta a habitar com terreno em Milreu Este imóvel é composto por 2 artigos urbanos e 2 rústicos sendo a moradia principal com 264 m2 de área bruta de construção e uma churrasqueira com 12,50 m2 e o terreno num total de 272 m2. Localizada no lugar de Milreu, a 2 minutos da praia fluvial de Mega Fundeira e a 5 minutos da emblemática N2 venham descobrir esta moradia pronta a habitar. Um caminho público dá acesso a entrada da moradia pela esquerda e na direita temos uma churrasqueira, um pequeno pátio e o terreno com algumas árvores de fruta. Pelo lado esquerdo temos a entrada da moradia principal, subindo um primeiro lanço de escadas temos do lado direito uma cozinha completamente equipada e com salamandra, no lado esquerdo temos um quarto e dois espaços de arrumos sendo uma sala e uma oficina. Seguindo o segundo lanço de escadas temos na direita uma casa de banho completa e pela esquerda uma sala com salamandra em open-space com cozinha equipada, temos ainda 2 quartos, um duplo e um single. No terceiro e último lanço de escadas temos a parte superior deste imóvel que tem um quarto com casa de banho, 1 sala e um terraço com vistas desafogadas da montanha. Ainda no topo da moradia temos um jardim com pátio e uma varanda também esta com vistas desafogadas. Toda a propriedade está ligada na rede pública de água e electricidade, sistema de fossa. Está a ser vendida com todo o recheio tirando os pertences pessoais. Documentação toda em dia e garante condições para crédito bancário. Agende já a sua visita. ref: 834844.

Moradia T4 situada na Avenida Dias da Silva, em Coimbra, numa localização central e muito valorizada da cidade. Com uma traça tradicional e vários elementos de carácter, esta moradia distribui-se por dois pisos e beneficia de boa luminosidade natural, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa familiar no centro de Coimbra, com a vantagem de dispor de espaço exterior e garagem. A zona habitacional é composta por quatro quartos e três casas de banho, contando ainda com sala e cozinha. No exterior, destaca-se o jardim privativo, um espaço particularmente valorizado numa localização tão central, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de maior privacidade. A propriedade dispõe ainda de garagem, uma mais-valia importante nesta zona da cidade. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central e vidros duplos, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. A arquitetura interior mantém vários elementos tradicionais, nomeadamente pavimentos em madeira e portadas interiores, que conferem personalidade ao imóvel e, simultaneamente, oferecem margem para uma atualização ao gosto dos futuros proprietários. Uma oportunidade especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais consolidadas e centrais de Coimbra, beneficiando de uma moradia com quatro quartos, jardim e garagem, características cada vez mais difíceis de encontrar dentro da cidade. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita..

Quinta com 10ha e Moradia Contemporânea, em Marmeleira, Coimbra Uma propriedade verdadeiramente singular, onde arquitetura contemporânea, natureza e autonomia se encontram. Com aproximadamente 10 hectares, esta quinta integra uma moradia de construção recente, com cerca de 495 m², concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma elevada eficiência energética. A moradia distingue-se pela sua qualidade construtiva, pelos espaços amplos e pelas soluções tecnológicas e energéticas que incorpora. A área privada é composta por três suites, todas com closet, proporcionando conforto e privacidade. Na zona social, destaca-se uma ampla sala com cerca de 80 m², em open space, concebida para uma vivência fluida e integrada com a cozinha. Na continuidade da cozinha, uma ampla varanda acolhe uma churrasqueira integrada e totalmente protegida por vidro, criando um espaço confortável e resguardado, pensado para refeições e momentos de convívio ao longo de todo o ano, independentemente da estação. No piso inferior, a propriedade dispõe de uma garrafeira, escritório, casa de banho e lavandaria criando uma área versátil que poderá ser adaptada às necessidades de cada proprietário. Dispõe ainda de uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas. Entre as soluções de eficiência e autonomia energética destacam-se 20 painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento, painéis solares, caldeira invertida a lenha (a custo 0€), aquecimento central, ar condicionado e sistema de demótica. A propriedade foi pensada para uma utilização com elevado grau de autonomia, dispondo de furo artesiano com estação de tratamento de águas, rede de distribuição de água pela propriedade e sistema de rega gota a gota. Os 10 hectares combinam diferentes valências agrícolas e florestais, incluindo olival, árvores de fruto, pinho-manso, pinho-bravo, eucaliptal e uma pequena vinha, complementados por infraestruturas de apoio à exploração. A propriedade inclui ainda habitação licenciada de apoio, armazém, cozinha, churrasqueira, casa de banho, trator e alfaias agrícolas, permitindo dar continuidade à utilização agrícola e à manutenção dos diversos espaços. A sua dimensão, autonomia e diversidade permitem diferentes formas de utilização, desde residência permanente e exploração agrícola/agropecuária até um projeto ligado ao turismo de natureza, sempre sujeito ao respetivo enquadramento legal. Situada na proximidade de Coimbra, esta é uma propriedade para quem procura algo difícil de encontrar: escala, privacidade, conforto contemporâneo, autonomia e uma relação privilegiada com a natureza. Uma propriedade com identidade própria, pensada para viver hoje e preservar para o futuro.

Descubra esta encantadora casa T3 em Maiorca, Figueira da Foz, com 221m² de área. Este imóvel usado destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e localização tranquila, ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A casa apresenta um layout funcional, com três quartos espaçosos, dois banheiros, uma cozinha equipada e uma sala de estar ampla. Os tetos altos e as paredes pintadas conferem um toque de elegância, enquanto o jardim e o pátio oferecem um espaço exterior perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. A garagem e o acesso à estrada garantem conveniência no dia a dia. Localizada em Maiorca, esta propriedade beneficia de uma atmosfera pacífica, ao mesmo tempo que está próxima de todas as comodidades necessárias. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único e transformar esta casa no seu novo lar. Agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia histórica, monumento de interesse concelhio. Séc. XVII situado na zona do Vale do Mondego a 5 minutos de Coimbra e a 1km da A1. Esta propriedade mantém a verdadeira essência da arquitetura secular, aliada ao conforto e modernidade atuais. Inserido num terreno total de 2.733 m², a propriedade destaca-se pelas suas áreas monumentais - com 1.680 m² de área bruta de construção, distribuídos entre 780 m² de área privativa requintada e 900 m² de área dependente -, oferecendo uma sensação ímpar de espaço, privacidade e prestígio. Resumo das Áreas Área Total do Terreno: 2.733 m² Área de Implantação do Edifício: 1.290 m² Área Bruta de Construção: 1.680 m² Área Bruta Privativa: 780 m² Área Bruta Dependente: 900 m² Características Principais: 7 Quartos Amplos: Incluindo 4 elegantes suítes, concebidas para proporcionar o máximo conforto e privacidade. 7 Salas Distintas: Espaços multifuncionais com pé-direito generoso, ideais para salas de estar, salas de jantar formais, biblioteca e zonas de lazer. Casas de Banho: 5 casas de banho privativas nas suítes e 2 casas de banho de serviço de apoio às áreas sociais. Ar condicionado na cozinha e em 3 quartos e pré-instalação nas restantes divisões. Sótão Amplo: Espaço versátil com enorme potencial para atelier, sala de jogos ou zona de habitação, convívio adicional. Amplos jardins e piscina. Garagens Generosas: 2 garagens fechadas com capacidade para 6 viaturas no total. Eficiência Energética: Equipado com painéis solares, garantindo sustentabilidade e otimização de consumos. Uma Propriedade com Potencial Ilimitado Com uma área exterior envolvente substancial de mais de 1.400 m² livres, este imóvel é o refúgio perfeito para quem procura uma residência familiar de exceção ou um investimento de alto rendimento. A sua dimensão e traça histórica tornam-no ideal para projetos de turismo de habitação, hotel de charme ou espaço exclusivo para eventos. Localizado em Coimbra, beneficia do sossego e da privacidade da região, mantendo-se a escassos minutos do centro da cidade, dos principais acessos rodoviários e de todos os serviços essenciais. Agende a sua visita privada e venha conhecer a imponência deste solar secular.

Excelente moradia T4, com 315, m2. Remodelada com garagem, situada no Loureiro, Cernache. Com janelas oscilobatentes e estores elétricos. Pré instalação de ar condicionado, pré instalação de aquecimento central através de bomba de calor e pré instalação para carros elétricos. No rés-do-chão: Sala de estar e cozinha, casa de banho e uma boa garagem com capacidade para 3 carros. No primeiro andar: Quatro quartos, uma suíte com roupeiros embutidos e dois quartos de banho e um grande terraço. Fica localizada a 17 minutos do centro de Coimbra, a 9 minutos de Cernache e 12 minutos de Condeixa, e perto do acesso da A1 e A13. Marque a sua visita e venha visitar moradia!

Desfrute da combinação perfeita entre o conforto da vida moderna e o charme histórico nesta propriedade cuidadosamente renovada, situada a poucos minutos do centro da histórica cidade. Cada detalhe desta casa foi pensado e atualizado para proporcionar o máximo conforto, estilo e comodidade. O imóvel dispõe de dois pisos, um pátio privativo e bons acessos. Rés do chão: A entrada principal dá acesso a uma ampla área em conceito aberto, que integra uma cozinha equipada, zona de refeições, sala de estar e uma casa de banho com lavatório e sanita. A cozinha está equipada com móveis inferiores e superiores de elevada qualidade, bancadas em granito polido, lava-loiça, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, forno elétrico e placa de fogão. A cozinha dispõe ainda de uma porta de acesso ao pátio privativo, onde existe uma ampla cobertura que abriga a bomba de calor e o depósito de água quente. A propriedade está também equipada com unidades de ar condicionado, com funções de aquecimento e arrefecimento. Primeiro andar: Uma escada interior, situada na sala de estar, conduz ao primeiro andar, onde se encontram três quartos, alguns dos quais com roupeiros embutidos. Os quartos dispõem ainda de portas envidraçadas com acesso à varanda da frente e à varanda coberta do primeiro andar, com vista sobre o pátio central. Neste piso existe também uma casa de banho totalmente revestida a azulejo, equipada com base de duche, sanita e lavatório. Características: Janelas em PVC. Portadas exteriores. Bomba de calor. Ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento. Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos. Pátio privativo. A poucos minutos de todos os serviços e comodidades. Excelente localização. Bons acessos à rede de autoestradas. Localização: Coimbra: 5 minutos de carro. Figueira da Foz: 45 minutos de carro. Porto: 85 minutos de carro. Lisboa: 120 minutos de carro. Categoria Energética: B ref: ko2770.

Moradia T5 geminada com garagem e jardim com muita sombra e zonas de lazer em St Clara, Coimbra. Se sempre sonhou viver numa moradia junto às portas da cidade, perto de Hospitais e todo o tipo de serviços, pois bem, esse sonho tornou-se realidade. Esta moradia divide-se em 4 pisos e situa-se em Santa Clara, junto ao Hospital dos Covões. Configuração dos pisos: - Garagem: com espaço para 1 carros e zona de convívio com sala e cozinha open space, quarto/escritório e wc completo. Junto a esta garagem ainda encontramos lugares de estacionamento para mais 2 ou 3 carros; - R/C: Sala com lareira com recuperador de calor, cozinha toda equipada e uma casa de banho completa; - 1º piso: 4 quartos (um deles é suite) e casa de banho completa; - Sótão: Sala, quarto WC e arrumos; - Jardim com zona de lazer onde encontra ainda, além do acesso à garagem, um telheiro com churrasqueira. - Aquecimento central a gás e com radiadores por toda a casa; - Painéis Solares Se ficou curioso ou se sente que este pode ser o novo lar, fale já connosco. Marque a sua visita.

Moradia T2+2 com Piscina Interior - Conforto, Elegância e Exclusividade a Poucos Minutos da Praia Há casas que se distinguem pela localização. Outras pelos acabamentos. E há aquelas que conseguem reunir conforto, personalidade e espaços verdadeiramente especiais. Esta é uma delas! Apresentamos esta magnífica moradia T2+2, onde a qualidade dos materiais, a atenção aos detalhes e a harmonia dos espaços criam um ambiente acolhedor e distinto, pensado para quem valoriza o conforto e o bem-estar. Com cerca de 190 m² de área utilizável, acrescidos da zona da piscina, esta propriedade destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade superior, onde a madeira, a pedra e os elementos decorativos conferem aos interiores um carácter elegante e intemporal. Ao entrar, somos surpreendidos pela riqueza dos revestimentos em madeira, pelos tetos trabalhados e pelos detalhes que tornam cada divisão única. A zona de estar convida a momentos de convívio e tranquilidade, contando com lareira e aquecimento central, proporcionando conforto nos dias mais frios. A moradia dispõe de dois quartos, um deles em suite, e mais dois adicionais, oferecendo versatilidade para adaptar os espaços às necessidades de cada família, seja para escritório, zona de lazer ou outras utilizações. Conta ainda com duas casas de banho, uma cozinha com mobiliário em madeira e bancadas em pedra, bem como uma lavandaria independente. Um espaço de lazer que faz toda a diferença Mas é na sua zona de lazer que esta moradia revela um dos seus maiores atributos: uma piscina interior, integrada num espaço com ampla presença de luz natural, graças à sua estrutura envidraçada. Um ambiente pensado para desfrutar de momentos de descontração, independentemente da estação do ano. A envolver a piscina, encontramos uma agradável zona de convívio, equipada com churrasqueira e espaço para refeições, ideal para reunir família e amigos, celebrar ocasiões especiais ou simplesmente aproveitar o tempo livre com total comodidade. Localização - Perto do mar, com o conforto que procura Situada a aproximadamente 6 km da Praia de Quiaios e 5 km da praia da Figueira da Foz, esta moradia permite conciliar a proximidade ao litoral com a tranquilidade e o conforto de uma habitação com características diferenciadoras. Principais características Moradia T2+2 Cerca de 190 m² de área utilizável, mais zona da piscina 1 quarto em suite 2 casas de banho Aspiração central Lareira Aquecimento central Piscina interior com estrutura envidraçada Zona de lazer e convívio com churrasqueira Cozinha com mobiliário em madeira e bancadas em pedra Lavandaria Revestimentos em madeira e acabamentos em pedra Aproximadamente 5 km da praia da Figueira da Foz e 6 km da Praia de Quiaios Mais do que uma casa, um espaço onde o conforto, o requinte e os momentos em família ganham uma nova dimensão. Se procura uma moradia com personalidade, materiais de qualidade e uma zona de lazer verdadeiramente diferenciadora, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer pessoalmente todos os detalhes que tornam esta propriedade tão especial. Agende já a sua visita!.

Moradia T2 com Quintal e Garagem - Casal do Espírito Santo, Vilarinho (Lousã) Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria! Apresentamos esta moradia tradicional de 2 pisos com um potencial extraordinário de restauro, localizada na tranquila e procurada zona do Casal do Espirito Santo em Vilarinho, no concelho da Lousã. Se procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou para investir no mercado de arrendamento ou turismo rural, esta é a oportunidade ideal. Características e Potencial do Imóvel: • Piso Principal: Conta com uma cozinha de traço antigo revestida a azulejo tradicional, uma sala de estar/jantar e 2 quartos • Piso Inferior / Anexos: Amplo espaço de arrumos/adega com tetos altos, ideal para transformar numa zona de lazer, salão de jogos ou numa extensão da área habitacional. • Espaço Exterior: Um pátio/quintal privado com árvores de fruto (limoeiro), ideal para criar uma zona de churrasqueira, espaço de refeições ao ar livre ou um pequeno jardim urbano. • Estacionamento: Zona de acesso privado com portão, permitindo o estacionamento seguro de viaturas no interior da propriedade. Localização Privilegiada: Situada no Casal do Espírito Santo, em Vilarinho, a propriedade beneficia de uma envolvência calma e rural, mas com a enorme vantagem de estar a escassos minutos do centro da Vila da Lousã. Próxima de comércio local, serviços essenciais e com excelentes acessos às famosas Aldeias de Xisto e praias fluviais da região. Notas: • O imóvel necessita de obras de atualização/reabilitação total, permitindo moldar os acabamentos ao seu gosto pessoal. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que esta moradia tem para lhe oferecer.

Moradia T3 Remodelada na Pedrulha Moradia remodelada na Pedrulha, com 140 m² de área bruta de construção, acrescida de área dependente. A habitação principal é composta por cozinha e sala em open space, 3 quartos e 1 WC. Dispõe ainda de uma área dependente com cozinha, 2 quartos e WC, oferecendo diversas possibilidades de utilização e rentabilização. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização próxima do centro de Coimbra e com bons acessos.

Quinta em Antuzede | 16,9 Hectares | Potencial de Construção e Investimento A apenas 10 minutos de Coimbra, esta extraordinária quinta em Antuzede apresenta-se como uma oportunidade de investimento singular, reunindo dimensão, património, privacidade e elevado potencial de desenvolvimento. Implantada numa propriedade com aproximadamente 169.000 m² (16,9 hectares), integra um conjunto de sete edifícios, oferecendo condições para a criação de diferentes conceitos residenciais, turísticos ou ligados à atividade agrícola. Propriedade e edificado A casa principal destaca-se pela sua dimensão, com aproximadamente 700 m² de área útil e 1.500 m² de área bruta, distribuídos por espaços amplos e com enorme potencial de reabilitação. Atualmente dispõe de 8 quartos e 3 casas de banho, permitindo desenvolver uma residência privada de grande escala ou adaptá-la a um projeto de natureza turística. Ligada à casa principal encontra-se uma capela do século XVIII, um elemento patrimonial diferenciador que acrescenta identidade, história e carácter à propriedade. O conjunto é complementado por quatro casas de apoio, que totalizam cerca de 500 m², com potencial para alojamento independente, unidades destinadas a hóspedes, colaboradores ou outros usos associados ao futuro projeto. Existem ainda dois antigos edifícios destinados a aviários, cujas dimensões e características poderão permitir diferentes formas de aproveitamento, sempre condicionadas às autorizações e usos legalmente admissíveis. A propriedade dispõe igualmente de garagem, arrecadações, diversos espaços de apoio, amplos terraços e extensas áreas exteriores. Potencial de desenvolvimento Um dos principais argumentos desta propriedade é o seu potencial urbanístico. De acordo com a informação disponibilizada e a análise efetuada ao PDM atualmente aplicável, poderá existir uma área bruta de construção potencial de aproximadamente 19.431 m². Esta capacidade deverá ser confirmada junto das entidades competentes, nomeadamente quanto aos usos admitidos, índices urbanísticos, condicionantes, servidões e eventual necessidade de procedimentos de licenciamento. Pela sua escala e versatilidade, a propriedade poderá enquadrar diferentes conceitos, entre os quais projeto residencial, empreendimento turístico, turismo rural, eco-resort, projeto de natureza e bem-estar, exploração agrícola ou agropecuária, ou uma solução que conjugue diferentes valências. 16,9 hectares às portas de Coimbra A proximidade a Coimbra constitui uma vantagem estratégica: permite beneficiar da tranquilidade e privacidade de uma grande propriedade rural sem abdicar da proximidade a uma das principais cidades da região Centro. Com exposição solar nos diferentes quadrantes, extensas áreas de terreno e uma implantação que favorece a privacidade, a quinta proporciona um enquadramento particularmente interessante para um projeto diferenciador. Principais características: 169.000 m² de terreno; aproximadamente 19.431 m² de potencial construtivo, sujeito a confirmação; 7 edifícios; casa principal com cerca de 1.500 m² de área bruta e 700 m² úteis; 8 quartos; 3 casas de banho; 4 casas de apoio com aproximadamente 500 m² no total; 2 antigos aviários; capela do século XVIII; garagem, arrecadações e terraços; sistema de aquecimento elétrico e a gasóleo; localização a cerca de 10 minutos de Coimbra. Uma propriedade rara pela dimensão, património existente e possibilidades de valorização, especialmente indicada para investidores, operadores turísticos, grupos empresariais ou compradores privados que procurem desenvolver um projeto de referência na região de Coimbra. Para mais informações ou para agendar uma visita à propriedade, contacte a nossa equipa. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade e acompanhar todo o processo. LA Agency Redefining Real Estate. Categoria Energética: E ref:LA110.

Moradia em Ruína com Potencial para Recuperação - Lamarosa, CantanhedeSe procura um imóvel para recuperar e transformar num espaço à sua medida, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Localizada em Casais de Vera Cruz, Lamarosa, na zona de Cantanhede, esta moradia em ruína encontra-se inserida num local tranquilo e pacato, ideal para quem valoriza o sossego e o ambiente típico de uma zona residencial mais rural. A propriedade é composta por: 3 quartos 75 m² de área bruta 91 m² de área de lote Construção existente com potencial para recuperação e remodelação Um dos pontos de interesse desta propriedade é o facto de já ter existido um projeto de remodelação e requalificação do imóvel, desenvolvido por uma arquiteta e que obteve, na altura, a devida autorização por parte da Câmara Municipal. A licença associada ao projeto encontra-se atualmente caducada, uma vez que a obra não chegou a ser executada. No entanto, caso o projeto seja do interesse do futuro proprietário, poderá ser facultado o contacto da arquiteta que o desenvolveu, permitindo avaliar a possibilidade de o reaproveitar ou adaptar às necessidades e pretensões do novo proprietário. Trata-se, assim, de uma propriedade com potencial para se transformar numa moradia acolhedora e personalizada, num local sossegado e com o charme característico de uma zona rural. Localização: Casais de Vera Cruz, Lamarosa, Cantanhede Uma oportunidade para quem procura um projeto de recuperação num ambiente tranquilo, com a vantagem de já existir um trabalho de arquitetura anteriormente desenvolvido. O imóvel em causa não dispõem de titulo urbanístico, podendo ser escriturado ao abrigo do regime do Simplex. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

QUINTA COM 16 HECTARES E 800 METROS DE FRENTE DE RIO | ERVEDAL DA BEIRA - OLIVEIRA DO HOSPITAL Uma propriedade excecional junto ao Rio Seia com elevado potencial turístico Situada em Ervedal da Beira, no concelho de Oliveira do Hospital, esta extraordinária quinta reúne características muito difíceis de encontrar numa única propriedade: cerca de 16 hectares de terreno, aproximadamente 800 metros de frente para o Rio Seia, várias construções em ruína e uma envolvente natural de grande valor paisagístico. O Rio Seia encontra-se integrado na própria propriedade, proporcionando uma relação privilegiada com a água e com a natureza, num cenário de grande tranquilidade e privacidade. A propriedade dispõe de 9 ruínas passíveis de reconstrução, sendo que duas já se encontram registadas, com áreas aproximadas de 86 m² e 63 m². Esta característica abre diferentes possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para a criação de um projeto turístico integrado, sujeito naturalmente às respetivas viabilidades e licenças urbanísticas. Um projeto com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão, localização e relação direta com o rio, esta quinta apresenta condições particularmente interessantes para um projeto de turismo de natureza e alojamento turístico, podendo ser estudadas soluções como: Turismo rural ou unidades de alojamento integradas na natureza; Casas independentes para turismo ou segunda residência; Projeto de turismo de natureza e experiências ao ar livre; Alojamento associado a atividades de caminhada, ciclismo e observação da natureza; Espaço de retiro, bem-estar ou experiências de natureza; Projeto agrícola ou agroflorestal associado a turismo; Exploração turística de pequena escala, com várias unidades independentes. A existência das ruínas permite ainda preservar e recuperar a identidade construtiva tradicional da propriedade, criando um projeto que combine património rural, natureza e conforto contemporâneo. Rio Seia e Açude da Ribeira Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a sua extensa frente de rio. A quinta encontra-se também a dois passos do emblemático Açude da Ribeira, em Ervedal da Beira, uma zona de lazer junto ao Rio Seia que foi alvo de uma importante requalificação paisagística. O espaço dispõe de passadiços, zonas de contemplação e percursos pedestres, tendo sido integrado numa estratégia municipal de valorização do turismo de natureza. Os Caminhos do Açude da Ribeira incluem três percursos circulares de 2,83 km, 3,42 km e 8,95 km, integrando uma rede de cerca de 15 km de caminhos entre Ervedal da Beira e Lagares da Beira. A própria localização junto ao Rio Seia enquadra-se numa região onde o município tem vindo a apostar na valorização da paisagem, dos recursos hídricos e do turismo de natureza. Localização e acessibilidades A propriedade beneficia de uma localização tranquila, mas com boas ligações às principais localidades da região. Distâncias aproximadas: Ervedal da Beira: junto à propriedade Lagares da Beira: cerca de 2,5 km Travancinha: cerca de 5 km Seixo da Beira: cerca de 6 km Oliveira do Hospital: cerca de 10 km Seia: aproximadamente 20-25 minutos Tábua / Midões: aproximadamente 15-20 minutos Viseu: cerca de 35-40 minutos Coimbra: aproximadamente 50-60 minutos Ervedal da Beira situa-se numa área de grande riqueza natural e cultural, entre os rios Seia e Mondego, beneficiando de uma paisagem rural característica da região Centro. Turismo, natureza e património A envolvente oferece um conjunto diversificado de pontos de interesse, permitindo criar experiências complementares ao eventual projeto turístico. Entre os principais atrativos encontram-se: Açude da Ribeira e Rio Seia, imediatamente junto à propriedade; Percursos pedestres e trilhos de natureza; Património histórico de Ervedal da Beira, incluindo o centro histórico e o Solar dos Vi.

Moradia de tipologia T2, de construção térrea, inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, em Ardazubre, Lamarosa. A moradia encontra-se praticamente habitável, apresentando uma base sólida para quem procura uma habitação para utilização imediata ou pretende realizar algumas melhorias e personalizar o imóvel ao seu gosto. É composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, distribuídos de forma prática e funcional, oferecendo o conforto de uma habitação desenvolvida num único piso. No primeiro andar encontra-se ainda um amplo salão, um espaço versátil que poderá ser utilizado como zona de lazer, escritório, sala de jogos ou adaptado às necessidades de cada família. A propriedade dispõe ainda de um terreno com espaço exterior, com diversas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou cultivo. Para além da utilização própria, esta propriedade apresenta também potencial de investimento e valorização. Com a realização de obras de beneficiação e modernização, será possível melhorar significativamente o conforto, a apresentação e a funcionalidade do imóvel, permitindo uma futura comercialização por um valor superior. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com terreno, tranquilidade e margem para valorização, seja para habitação própria ou investimento. Características: • Moradia T2 térrea • Amplo salão no primeiro andar • Terreno • Espaço exterior • Praticamente habitável • Potencial para remodelação e valorização • Zona tranquila em Ardazubre, Lamarosa.

MORADIA T1 E T2 PARA REMODELAÇÃO E TERRENO | SOURE Oportunidade de investimento em Figueiró do Campo, concelho de Soure, numa zona tranquila e de ambiente rural, composta pela venda conjunta de duas moradias e um terreno. Moradia 1, dispõe: - 2 quartos - Sala - Casa de banho - Cozinha - Sala de jantar Possui uma área privativa registada de 39m² e 30m² de área dependente, encontrando-se implantada num terreno com 109m². Moradia 2 - Destinada a remodelação total, atualmente composta por 3 divisões, com uma área de aproximadamente 28m². Terreno com 350 m², oferecendo diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para construção, mediante consulta e aprovação das entidades competentes. A venda conjunta permite explorar diferentes possibilidades, seja para habitação própria, projeto de reabilitação, investimento ou futura valorização do património. As áreas e características apresentadas correspondem à informação disponível, devendo ser confirmadas junto da documentação do imóvel e das entidades competentes. NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Todos os dados carecem de validação junto da nossa equipa comercial. VALORFIN - Gabinete de Mediação Imobiliária || || ||.