Venda de casas - Coimbra

Moradia T4+1 com piscina aquecida, sótão, garagem e áreas generosas Moradia distribuída por 3 pisos, com boas áreas e organização funcional dos espaços. Piso principal: Sala de estar com boa luminosidade Cozinha equipada Casa de banho de apoio (completa) Piso intermédio: 3 suítes Uma com terraço privativo Outra com acesso direto ao exterior Acesso à zona de piscina aquecida e coberta Piso superior: 1 quarto 1 casa de banho completa Sótão e extras: Sótão amplo com potencial para zona de lazer ou arrumos Segunda cozinha rústica com forno a lenha Equipamentos e conforto: Caixilharia com vidro duplo Aquecimento central (gás e lenha) Painéis fotovoltaicos Ar condicionado Exterior: Piscina aquecida e coberta Logradouro / jardim Terraço e varanda Outras características: Moradia geminada Área bruta: 266 m² | Área útil: 175 m² Lote: 248 m² 4 casas de banho Garagem incluída Armários embutidos e arrecadação Imóvel em bom estado Adaptado a mobilidade reduzida Classe energética: A.

Moradia T4 em Assafarge, Coimbra Descubra esta exclusiva moradia T4 com piscina, onde o conforto, a sofisticação e a qualidade se encontram em perfeita harmonia. Pensada ao detalhe, esta propriedade distingue-se pelos materiais de elevada qualidade e por uma decoração requintada, que conferem um ambiente moderno e acolhedor e total privacidade. A zona social apresenta uma cozinha e sala em open space, ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos, com ligação direta a varandas e terraço. A moradia dispõe de quatro quartos, sendo um deles uma elegante suíte, garantindo conforto e privacidade. Conta ainda com garagem para 2 ou 3 carros, zona arrumos, lavandaria, e um encantador terraço no sótão, um espaço versátil ideal para lazer, leitura ou convívio, com uma atmosfera única. No exterior, desfrute de uma magnífica piscina, perfeita para relaxar e aproveitar os dias de sol. Uma casa que alia design contemporâneo, com sistema de Smart Home, funcionalidade e bom gosto, pensada para quem procura qualidade de vida, exclusividade e bem-estar. Equipada com: - Caixilharia de vidros duplos; - Estores elétricos; - Ar condicionado; - Placa vitrocerâmica com exaustor; - Forno; - Micro ondas; - Máquina de lavar a louça; - Roupeiros em todos os quartos; - Cinco painéis solares com bateria, permitindo a produção e armazenamento de eletricidade e águas quentes; - Recuperador de calor a pellets na sala e salamandra no sótão; - Piscina; - Canil. A sua localização permite-lhe acesso a diferentes localidades, a 10 minutos de Coimbra, 5 minutos do IC2, 10 minutos do acesso à A1 e A13. Conta ainda com serviço de transporte dos SMTUC à porta. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: A ref: cbr3369.

Identificação do imóvel: ZMPT588652 Quinta Agrícola, Habitacional e Turística em Coimbra História, autenticidade e um extraordinário potencial de investimento Há propriedades que se compram pela dimensão. Outras pela localização. Existem propriedades raras como esta, que se compram pela história, pela alma, pelo potencial e pela sensação única que transmitem desde o primeiro instante. No coração da região de Coimbra, envolvida pela tranquilidade da natureza e pela autenticidade do campo, encontramos esta extraordinária quinta agrícola, habitacional e turística, originalmente datada de 1937 e totalmente recuperada e remodelada em 2018, preservando cuidadosamente a sua construção estrutural em pedra e toda a identidade histórica que a torna verdadeiramente diferenciadora. Uma propriedade singular, estrategicamente posicionada no segmento de ativos turísticos e rurais premium, com características verdadeiramente raras no mercado nacional. Uma verdadeira propriedade com múltiplas vertentes. Inserida num ambiente de enorme beleza natural, esta quinta combina na perfeição com: Habitação própria; Turismo rural; Alojamento Local; Restauração; Exploração agrícola; Eventos; Investimento com rendimento imediato. Com aproximadamente 1172,6 m² de área bruta de construção, cerca de 957 m² de área de implantação, com uma área total de terreno urbano de 3.756 m² e complementada por cerca de 1,3 hectares de terreno rústico, esta propriedade oferece uma versatilidade raríssima no mercado nacional. A Casa Principal Ao percorrer a quinta, percebe-se imediatamente que cada espaço foi pensado para criar experiências. A Casa Principal (nº1), impressiona pela autenticidade da construção em pedra, pelas áreas amplas, pelos detalhes históricos preservados e por uma sala monumental verdadeiramente impactante, com pé direito elevadíssimo, teto abobadado em tijolo e uma atmosfera que transmite conforto, imponência e emoção e ainda lareira com recuperador de calor. Os vários ambientes interiores misturam o charme rústico com o conforto moderno, criando espaços acolhedores, sofisticados e cheios de carácter. Alojamento Local em funcionamento. Atualmente, a casa nº2 encontra-se em pleno funcionamento como, Alojamento Local, totalmente remodelada e preparada para continuidade imediata da exploração turística, dispondo de: 9 suites de excelentes áreas; Ambientes modernos e acolhedores; Excelente luminosidade natural; Ar condicionado em todos os quartos; Cozinha comum equipada para apoio aos hóspedes. Uma solução perfeita para quem pretende investir num ativo já operacional, com rendimento imediato e forte potencial de crescimento. Restaurante licenciado e totalmente equipado. Na área da restauração, encontramos um antigo lagar transformado num restaurante licenciado, totalmente equipado e mobilado, atualmente com capacidade para: 56 lugares sentados; Possibilidade de expansão para cerca de 100 lugares. O espaço encontra-se preparado para diferentes conceitos gastronómicos, eventos privados, experiências vínicas, turismo gastronómico ou exploração empresarial de grande dimensão. Exterior e envolvência natural. O espaço exterior oferece algo extremamente raro no mercado: Capacidade de estacionamento para cerca de mais de 70 automóveis; Estacionamento para vários autocarros; Mais de 150 árvores de fruto; Zonas agrícolas produtivas; Água corrente ao longo da propriedade; Pátios interiores cheios de autenticidade; Enorme privacidade e tranquilidade. Uma envolvência verdadeiramente única, onde natureza, história e potencial de exploração convivem em perfeita harmonia. Outras valências da propriedade. Além da componente habitacional e turística, esta quinta dispõe ainda de: Armazéns com enorme potencial de reconversão; Adegas; Anexos agrícolas; Espaços técnicos e operacionais; Áreas de apoio multifuncionais; Excelente exposição.

Moradia T4 a apenas dez minutos do centro da cidade de Coimbra, inserida numa zona tranquila com excelente acessibilidade, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade urbana. A habitação distribui-se por três pisos, com áreas bem organizadas e ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. A zona privada integra quatro quartos e a moradia dispõe ainda de um escritório, ideal para trabalho remoto ou estudo. Possui ainda uma garrafeira e uma área de arrumos. Como mais valia, existe uma área adicional com potencial para conversão em quarto independente com casa de banho, permitindo utilização autónoma e eventual rentabilização. No exterior, destaca-se um agradável jardim com árvores de fruto, proporcionando um espaço de lazer em ambiente reservado. A moradia inclui garagem com capacidade para dois carros e beneficia de excelente localização, muito próxima da estação ferroviária e com transporte público à porta. Equipada com painéis solares, ar condicionado e recuperador de calor, apresenta um bom desempenho térmico e eficiência energética, assegurando conforto durante todo o ano. Uma solução equilibrada entre qualidade de vida e proximidade ao centro, com potencial adicional de valorização. A equipa YourHome Realty / KW Select, especializada no acompanhamento de clientes compradores (Buyer's Agent), oferece um serviço personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!

Moradia de r/c, 1º andar, adega, anexos, garagens e terreno. Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX -DEC LEI 10/2024 Composta por: R/c: 2 quartos, uma casa de banho, cozinha e sala. 1º andar: 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala comum. A moradia tem garagem, lojas, adega, jardim e terreno com árvores de fruto. A necessitar de algumas obras de remodelação. Ideal para investidores. A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte. Categoria Energética: E ref: CAS6521.

Moradia T3+1 de luxo com piscina salgada e total privacidade Descubra esta elegante moradia contemporânea T3+1, pensada para quem valoriza conforto, sofisticação e tranquilidade. Com uma arquitetura moderna e linhas minimalistas, este imóvel destaca-se pelos acabamentos premium e pela excelente qualidade de construção. No exterior, encontra uma magnífica piscina de água salgada envolvida por uma ampla zona ajardinada, perfeita para momentos de lazer, convívio e descanso em total privacidade. Os muros altos e o ambiente reservado proporcionam uma sensação única de exclusividade e segurança. No interior, a moradia oferece um ambiente extremamente acolhedor e silencioso graças às caixilharias de elevada eficiência, com vidro triplo e isolamento acústico superior - de portas fechadas, o conforto e a tranquilidade fazem-se sentir imediatamente. A cozinha totalmente equipada conta com eletrodomésticos de luxo e acabamentos modernos, ideal para quem aprecia funcionalidade aliada ao design. A ampla sala de estar destaca-se pela luminosidade natural e pelo mobiliário sofisticado da Las Kasas, criando um ambiente elegante e confortável para receber família e amigos. Conta ainda com: 3 quartos + 1 divisão extra multifunções Garagem privada Piscina de água salgada Excelente exposição solar Grande espaço exterior Materiais e acabamentos premium Ambiente reservado e silencioso Uma moradia exclusiva onde o luxo, o conforto e a privacidade se unem num só espaço. Ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente moderno e distinto. Marque a sua visita.

MORADIA EM ALVOCO DAS VÁRZEAS - Oportunidade para criadores de espaços: Reabilitação Total Procura uma oportunidade real de investimento em zona de serra? Apresentamos uma moradia tradicional em pedra, no coração de Alvoco das Várzeas, a poucos minutos do IC3 e a um passo da Serra do Açor. Trata-se de um imóvel para reabilitação integral, com o terreno, a estrutura e a localização que tornam cada euro investido numa aposta sólida. Com 278 m² de lote, 123,41 m² de área coberta e 154,59 m² de quintal, a propriedade compreende casa de habitação de 3 pisos ( ou seja, com lojas, 1. º andar e sótão), duas arrecadações e barracão. Cinco assoalhadas e quatro quartos abrem caminho a múltiplas configurações: residência principal, casa de família, alojamento local ou turismo rural - formatos com procura crescente nesta zona da Beira Serra. Porque é um excelente investimento Edifício classificado em ruína - declaração oficial emitida em 2018 (excluído do Sistema de Certificação Energética) Imóvel de pedra amplo, com lojas no R/Chão e potencial para várias tipologias Quintal de 154,59 m² com 2 lugares de estacionamento e potencial agrícola ou de lazer ao ar livre Localização privilegiada - vista desafogada para a serra e ambiente sossegado A poucos passos da igreja, escolas, jardim, lojas e floresta Bom acesso rodoviário via IC3 - zona com procura turística em crescimento Saneamento básico, água e eletricidade no centro da povoação À venda por 32.500, 00€, trata-se de um dos preços mais competitivos do mercado para um imóvel desta dimensão na região. Reabilitar nesta zona da serra é hoje uma aposta inteligente: além do potencial de valorização e dos formatos de rentabilidade turística, as obras em imóveis em ruína podem beneficiar de incentivos fiscais e de programas de apoio à reabilitação. O comprador certo encontra aqui paredes mestras, terreno e identidade - só falta a sua visão. Esta é uma das oportunidades mais procuradas em Alvoco das Várzeas e o stock destes imóveis é, por natureza, limitado. Contacte-nos hoje e agende, no dia e hora que melhor lhe convierem, uma visita ao local. No terreno, com os documentos em mãos, perceberá rapidamente o verdadeiro potencial deste investimento serrano.

Apresentamos esta moradia térrea T4, nova, isolada e de arquitetura contemporânea, com piscina, jardim e garagem para duas viaturas, inserida num lote de 651 m², nos Carvalhais, Coimbra. Imagine viver numa moradia onde o conforto, a privacidade e a qualidade de construção se conjugam com a proximidade da cidade. Com excelente exposição solar e abundante luz natural, esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, áreas generosas e soluções pensadas para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. O magnífico espaço exterior, totalmente plano e virado a poente, é um dos grandes destaques da propriedade. A piscina, o terraço e o jardim criam o ambiente perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio com família e amigos. A moradia é composta por: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa, com possibilidade de criar dois ambientes distintos; Cozinha totalmente equipada, em conceito open space; 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma magnífica suite com closet; 3 casas de banho, sendo duas completas e com janela; Lavandaria e zona técnica; Garagem fechada para duas viaturas, com portão seccionado. A moradia encontra-se equipada com: Painéis solares; Ar condicionado; Recuperador de calor na sala; Caixilharia com vidros duplos e corte térmico em todas as divisões. Localização privilegiada Inserida numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade, permite usufruir da tranquilidade e privacidade de uma moradia isolada sem abdicar da proximidade de Coimbra. Apenas 5 minutos do centro de Coimbra e a 1 minuto dos acessos ao IC2, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma localização prática para o dia a dia. Uma moradia pensada para quem procura qualidade, conforto, espaço exterior e tranquilidade, numa localização privilegiada junto a Coimbra. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade e usufruir de uma moradia nova, moderna e funcional. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: A ref: cdx0921.

Casa senhorial e vinha do século XVIII localizada no centro de Portugal a cerca de 15 minutos de Coimbra. A casa senhorial vem com 7,5 hectares de terreno, 2 apartamentos, piscina, sauna, jacuzzi e muito mais. A mansão tem uma história rica que remonta ao período da guerra peninsular, quando as tropas de Napoleão comandaram a casa por um curto período. A Quinta era o centro da comunidade local que em tempos processava as uvas e azeitonas para os agricultores locais. Nos últimos anos, a quinta foi cuidadosamente renovada e é agora um local para celebrações como casamentos, baptizados e festas. No terreno encontra agora uma grande piscina, marquise e uma grande cozinha estilo hotel para grandes ou pequenos eventos. A quinta serve hoje como uma adega de passatempo e local de férias, o que atrai clientes de todo o mundo. A função regional que já teve não é mais uma necessidade, mas ainda desempenha um papel importante nas celebrações do final das colheitas para os moradores locais e distritos vizinhos. A quinta tem 7,5 hectares de terreno 3,5 hectares dos quais são vinhas. Estas vinhas são compostas por 5 tipos de uvas diferentes que produzem vinho branco (Fernão Pires) e vinho tinto (Merlot, Castelou, Tinto Roriz e Touriga Nacional). A adega pode produzir 10.000 garrafas de vinho num bom ano. Você também pode encontrar mais de 30 oliveiras que produzem um excelente azeite. Existem outras árvores que incluem laranjeiras, limoeiros, macieiras, pereiras, dióspiros, ameixoeiras, figueiras, nogueiras, avelãs, marmelos, e muito mais! A Quinta está localizada no coração desta pitoresca aldeia mas oferece privacidade bem como boas acessibilidades à rede de auto-estradas. A propriedade oferece um lugar maravilhoso para morar e administrar um negócio que atrai turistas, caçadores de casas e pessoas que celebram casamentos, batizados, aniversários, etc. Os 2 apartamentos são alugados pelo Airbnb com uma taxa de ocupação muito alta. A Quinta: A Quinta tem 4 quartos, 2 casas de banho, 1 arrumos/casa de banho, sala ampla, composta por 3 divisões, uma cozinha moderna que transita para uma romântica cozinha tipo castelo e um sótão muito amplo, que poderá ser convertido em espaço extra habitacional. Além disso, existe um grande jardim frontal privado com jacuzzi, acesso à fábrica de azeite e adega e garagem ampla. N.

Moradia para Reconstrução | Coiço - Penacova Uma oportunidade para criar o seu projeto numa das zonas mais bonitas do concelho de Penacova! Localizada na tranquila aldeia do Coiço, concelho de Penacova, esta propriedade apresenta um excelente potencial, quer para habitação própria, quer para investimento e posterior revenda. A moradia possui uma área de construção de 109 m² e está inserida num lote com mais de 500 m², totalmente murado, proporcionando privacidade e inúmeras possibilidades para criar um espaço exterior agradável e acolhedor. A propriedade conta já com importantes trabalhos realizados: Telhado novo Janelas novas Portas novas A reconstrução deverá, contudo, prosseguir, uma vez que atualmente não reúne condições de habitabilidade, nomeadamente por ainda não possuir cozinha e casa de banho concluídas. Isenta de licença de utilização, permitindo, mediante aprovação das condições de financiamento, a possibilidade de recorrer a crédito para aquisição e obras, uma solução interessante para quem pretende concretizar o seu projeto sem ter de adquirir um imóvel totalmente concluído. No exterior, encontra-se um espaço generoso, todo murado e com árvores de fruto, ideal para jardim, zona de lazer, horta ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da natureza. Implantada numa zona elevada, a propriedade beneficia de excelente exposição solar, com as quatro frentes orientadas de forma a proporcionar luminosidade ao longo do dia. Localização privilegiada, numa zona tranquila e de grande beleza natural, a sul da barragem, onde a paisagem, o sossego e a proximidade da natureza fazem desta uma excelente opção para quem procura fugir da agitação dos grandes centros. Uma oportunidade com muito potencial e a um preço muito atrativo! Se procura um imóvel para reconstruir à sua medida, seja para viver, criar uma segunda habitação ou investir, esta pode ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Moradia de excelência localizada na tranquila zona da Espadaneira, em São Martinho do Bispo, a apenas 3 km do centro de Coimbra e do acesso à A1. Inserida numa zona residencial calma. Esta propriedade combina áreas generosas, conforto moderno e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade à cidade. Construída em 2006, a moradia distribui-se por 3 pisos mais sótão, destacando-se pela excelente luminosidade natural, estado de conservação exímio e funcionalidade dos espaços e qualidade de construção. Dispõe de aquecimento central em toda a habitação, vidro duplo e ar condicionado na sala e na suíte. Na cave encontra-se uma ampla garagem com cerca de 100 m², com capacidade para vários veículos, zona de lazer ideal para convívios, espaço de lavandaria e zona de arrumação. O rés-do-chão é composto por sala com excelente exposição solar, cozinha funcional com bastante arrumação e WC de serviço. No primeiro piso dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Conta ainda com um WC completo de apoio aos restantes quartos. Um dos quartos beneficia ainda de varanda. O sótão apresenta um espaço amplo, com ótimo pé-direito e várias possibilidades de utilização. Uma moradia pensada para famílias que valorizam conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Esta habitação beneficia ainda da Garantia ERA, um seguro oferecido sem custos adicionais, que protege o comprador durante 12 ou 24 meses após a aquisição. A cobertura inclui sistema elétrico, canalizações, sistema de aquecimento, infiltrações, inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores, proporcionando maior segurança e tranquilidade na compra da sua nova casa. A ERA Universitária disponibiliza também apoio personalizado através do departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito, acompanhando os seus clientes na obtenção das melhores soluções de financiamento para Crédito Habitação.

Excelente moradia, localizada na tranquila freguesia de Brasfemes, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos de Coimbra. A habitação tem ótima exposição solar e espaços exteriores agradáveis, perfeitos para momentos em família e lazer. Dispõe ainda de garagem, zona exterior e excelentes acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita!

Apresento-vos esta moradia de tipologia T3+1, construção de 2011, em Brasfemes, a 10 minutos de Coimbra. Esta aldeia, a 4 minutos do Pingo Doce de Eiras, proporciona aos seus habitantes excelente qualidade de vida pelos serviços que oferece: creche | jardim de infância | escola primária | centro de dia | bombeiros | mini mercados | talho | cafés | campos de jogos | parque infantil | transportes públicos (SMTUC, TRANSDEV e TÁXI) | Clube de futebol | lar de idosos em construção. Esta moradia é constituida por: RCH: - Garagem - Zona de tratamento de roupas - Escritório - Wc completo 1º ANDAR: - Sala comum com lareira - Cozinha espaçosa com varanda 2º ANDAR: - 3 quartos, todos eles com varanda e ar condicionado - Wc completo Trata-se de uma excelente opção à vivência em apartamento, dispensando as despesas de condominio. Encontra-se em execlente estado de conservação sem necessidade de qualquer intervenção. Com curiosidade? Contacte-me e agenda já a sua visita.

Moradia T4, implantada num lote de 1715 m², onde o horizonte se perde em vistas desafogadas e a qualidade de vida é a prioridade. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia une o design contemporâneo à centralidade que a sua família merece. Viver aqui é estar a minutos dos principais eixos da cidade e da região: - A escassos minutos do Fórum Coimbra e do Retail Park. - Proximidade estratégica à entrada da A1 (Lisboa/Porto) e ao IC2, facilitando qualquer deslocação. - Localização privilegiada junto ao Hospital dos Covões, ao Instituto Politécnico de Coimbra (ISCAC e ESAC) e à Escola Superior de Tecnologia da Saúde. - A rapidez de acesso à Baixa de Coimbra e à zona histórica garante que está perto de toda a oferta cultural e de serviços. A moradia distribui-se da seguinte forma: - Piso Principal (R/C): Cozinha e sala em open space com 53m2, casa de banho completa, três quartos amplos, incluindo uma suíte e um quarto com closet. Todos os quartos têm acesso a uma varanda que oferece o cenário perfeito para apreciar as vistas desafogadas e o pôr do sol. - Piso Inferior (Cave): Um espaço versátil com 23,5 m² que pode ser usado como quarto ou escritório (ideal para quem trabalha a partir de casa), uma lavandaria, casa de banho e zona de arrumos. Este piso destaca-se pelo acesso direto a um deck privativo, criando uma ligação orgânica com o vasto terreno de 1715 m². A zona exterior permite a criação de zonas de lazer personalizadas (piscina, jardins ou horta biológica) num ambiente de total privacidade. A moradia conta ainda com um estacionamento coberto para duas viaturas. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam o conceito e a qualidade do projeto. O imóvel encontra-se em fase de construção, podendo ocorrer alterações ao nível dos materiais e acabamentos. Data prevista de conclusão: Março de 2027 O seu sonho mora aqui. Categoria Energética: A+ ref: cbr3590.

Moradia térrea com quintal e garagem. Moradia com 138 m² de área e 472 m² de área de terreno, com todas as infraestruturas junto à entrada: eletricidade, água, saneamento e internet por cabo. Localiza-se numa simpática aldeia, a 3 minutos de supermercado, centro de saúde, café e paragem dos transportes públicos, a poucos minutos da cidade de Coimbra. A moradia necessita de renovação total, dispondo já no interior de um espaço amplo com acesso ao quintal, um espaço concebido para casa de banho e outro para um quarto, havendo a possibilidade de fazer um segundo quarto, área de churrasqueira, terraço e ainda quintal para ajardinar, fazer horta ou piscina. A garagem tem capacidade para dois carros, mas também pode ser aumentada. Uma casa com imenso potencial, que pode terminar a seu gosto, aumentar a área coberta e tornar a área exterior num espaço de lazer e convívio com família e amigos. Descrição predial: - 473 m² de área total de terreno - 138 m² de área bruta de construção Características: - 1 casa térrea para renovar - 1 quintal - 1 garagem Distâncias relevantes: - Café, supermercado e centro de saúde a 1 km - Farmácia a 1,5 km - Escola a 5 km - Cidade de Coimbra a 14 km - Vila de Miranda do Corvo a 10 km - Cidade de Lisboa a 208 km - Cidade do Porto a 137 km ref: 916777.

Exclusiva Moradia T9 no Cidral, Coimbra - Espaço, Privacidade e Potencial de Rendimento Localização Premium | 430 m² de Área Bruta | Lote de 453,8 m² | Excelente Exposição Solar Apresentamos esta imponente moradia isolada, em muito estado de conservação, onde o espaço, a privacidade e a qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Situada no Cidral, uma das urbanizações residenciais mais exclusivas e discretas de Coimbra, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura sóbria e intemporal, ideal para famílias que valorizam o conforto e a centralidade. Com uma distribuição interior inteligente e funcional, a moradia beneficia de uma luminosidade natural constante e de generosas varandas que acompanham a fachada, prolongando a vivência interior para o exterior. Rés do Chão (Zona Social): Imponente átrio de entrada com sumptuoso pavimento em mármore. Ampla Sala de Estar e de Jantar em "L", equipada com lareira com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda corrida. Cozinha funcional com zona de copa independente. Casa de banho completa (anteriormente sala de visitas). Piso Superior (Zona Privada): 5 Quartos com roupeiros, sendo um deles Suite. 1 Biblioteca/Escritório ideal para teletrabalho. Duas casas de banho completas de apoio aos quartos. Varanda panorâmica em todo o comprimento, partilhada pela biblioteca e dois dos quartos. Piso Inferior (Cave Multifuncional & Potencial de Rendimento): A moradia dispõe de uma configuração única ao nível da cave, dividida em duas áreas distintas: Cave Interior: Espaço amplo com arrumos, garrafeira, uma oficina (antigo quarto de empregada) e uma casa de banho completa com janela. Cave de Jardim ("Casa dos Estudantes") : Com acesso direto ao exterior, este espaço independente foi inteligentemente transformado e conta com 5 quartos ( uma das salas foi transformada em dois quartos), 3 casas de banho ( antes existiam só duas), sala, cozinha e despensa. Uma excelente oportunidade para gerar rendimento passivo (arrendamento universitário) ou para receber visitas com total autonomia. Acabamentos, Conforto e Exterior: Pavimentos em madeira nobre nos quartos, biblioteca e salas. Caixilharia com vidro duplo para total isolamento térmico e acústico. Sistema de alarme integrado. Garagem fechada para 2 carros (lado a lado) + espaço exterior privado para mais 2 viaturas. Jardim exterior cuidado e muito privado, com uma exposição solar privilegiada, ideal para momentos de lazer em família. Localização Estratégica: Viver no Cidral significa estar numa zona de prestígio, combinando a paz da natureza com a conectividade urbana. Está a escassos minutos das principais escolas, hospitais, comércio, serviços e dos nós de acesso rodoviário de Coimbra. Um verdadeiro "refúgio privado" pronto a acolher a sua família ou o seu próximo projeto de investimento. Contacte-me já para agendar a sua visita! Exclusive 9 Bedroom Detached Villa in Cidral, Coimbra - Space, Privacy, and Income Potential Premium Location | 430 sq.m. Built Area | 453.8 sq.m. Plot | Exceptional Sun Exposure We present this stately detached villa in excellent condition, where space, privacy, and quality of life coexist in perfect harmony. Located in Cidral, one of Coimbra's most exclusive and discreet residential developments, this property stands out for its sober and timeless architecture, ideal for families who value comfort and centrality. Featuring a smart and functional layout, the villa benefits from constant natural light and generous balconies that run along the facade, extending the indoor living experience outside Ground Floor (Social Area): Stately entrance hall with sumptuous marble flooring. Large L-shaped Living and Dining Room, equipped with a cozy fireplace (heat recovery system) and direct access to a long balcony. Functional kitchen with an independent breakfast/dining area (copa). Full bathroom (previously a guest sitting room). Upper Floor (Priv.

Imóvel destinado a habitação e/ou comércio Inserido num lote de 204m2 e com uma área bruta de construção de 117m2, este imóvel encontra-se localizado em Paço, no Botão, freguesia de Souselas. Trata-se de um imóvel com um elevado potencial de investimento, uma vez que pode ser totalmente transformado em habitação. Não perca esta oportunidade. Contacte-me e marque já a sua visita.

Casa de Aldeia - T2 com logradouro, situada em Seixos Alvos - Tábua Moradia de 2 pisos, com logradouro e quintal, localizada na Aldeia de Seixos-Alvos, a 3 km do centro da Vila de Tábua. Características: O imóvel, apresenta uma área de implantação de 83 m2 e um terreno destinado a quintal com a área de 85 m2, sendo composto por: R/Chão: - Espaço para arrecadação - Adega - Telheiro com forno tradicional Piso: - Marquise - Sala/Cozinha em open space, ideal para convívio - Casa de banho completa - Dois quartos Exterior: Pequeno espaço exterior de ambos os lados da casa, para estacionamento ou criar um espaço de convívio e momentos de lazer, jardinagem e/ou cultivo. Se tiver interesse, posso ajudar com mais informações ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade!

Moradia T3 no Bairro de Santa Apolónia Moradia T3 Geminada, situada no Bairro de Santa Apolónia, destacando-se pela excelente exposição solar e pela sua localização em zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas imediações, proporcionando uma vivência prática e equilibrada no quotidiano. A zona social é composta por uma sala de estar com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa elétrica e exaustor, com acesso a uma marquise com vistas abertas e desafogadas sobre todo o bairro. Na zona mais privada encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que dois deles beneficiam de acesso direto a varandas, e duas casas de banho completas, ambas com janela, garantindo ventilação e luz natural. Existe ainda uma divisão ampla atualmente utilizada como sala de jantar, facilmente adaptável a escritório, sala de leitura ou outro espaço multifuncional. A garagem foi convertida numa agradável área de lazer e lavandaria com acesso ao logradouro, mantendo no entanto a possibilidade de reconversão, caso se pretenda recuperar essa funcionalidade. O exterior oferece diferentes espaços de usufruto, com uma frente ajardinada e ainda um pequeno terreno/área de cultivo nas traseiras da moradia. Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com janelas em PVC com vidro duplo em todas as divisões, estores elétricos, ar condicionado nos quartos e sala, painéis fotovoltaicos e isolamento térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia luminosa, funcional e bem localizada. Venha conhecer!

Propriedade de Charme - Moradia V8 em Góis com Potencial Turístico Descubra esta magnífica propriedade de traça rústica, cuidadosamente restaurada para oferecer todo o conforto moderno sem perder o encanto intemporal. Localizada a apenas 5 minutos da pitoresca vila de Góis, esta moradia T8 é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, autenticidade e, ao mesmo tempo, um excelente investimento no segmento de Alojamento Local e Turismo Rural. A casa principal conserva elementos originais de grande valor, como azulejos antigos, soalhos de madeira e portas de época, preservando a sua identidade única. O rés-do-chão acolhe uma sala de estar e de jantar, uma cozinha equipada que integra uma lareira antiga recuperada, uma suíte, WC social e hall de entrada. No primeiro andar encontram-se três suítes e um quarto adicional, alguns deles com varanda e vistas deslumbrantes para a serra e para o campo. Já o segundo andar oferece uma ampla sala multiusos, três quartos e uma casa de banho, ideal para uma zona familiar ou espaço de lazer. A propriedade conta ainda com um anexo independente, equipado com sala aquecida a pellets, cozinha, quarto, casa de banho, sala de música, lavandaria e arrumos, oferecendo flexibilidade para uso privado ou para exploração turística. O exterior revela a alma desta herdade: um terreno plano com castanheiros e árvores de fruto pereira, cerejeira, caqui, figueira e vinha, ribeira ao fundo da propriedade, poço com bomba, casa de madeira para arrumos e muros em xisto que asseguram total privacidade e segurança. Entre as comodidades modernas, destacam-se o aquecimento central a pellets, painéis solares para aquecimento de águas, caldeira elétrica e solar, janelas de alumínio com vidros duplos, ligação às redes públicas de água, eletricidade e internet, além de fossa séptica devidamente instalada. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, esta propriedade apresenta excelente potencial de rentabilidade, sendo igualmente ideal para habitação própria, turismo rural ou retiro de campo. A sua localização é verdadeiramente estratégica: a 45 minutos de Coimbra, a 1h45 do Porto, a 2h30 de Lisboa, a 1h15 da Praia da Figueira da Foz e a pouco mais de 2 horas da Serra da Estrela. A região, banhada pelo rio Ceira e com uma envolvente natural de rara beleza, oferece ainda proximidade a campos de golfe e a várias vilas históricas. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com história, autenticidade e potencial, no coração de Portugal. Para mais informações ou visita privada, contacte a LA Agency. Categoria Energética: A+ ref:LA964.