Venda de casas - Aveiro

Moradia T3+1 para recuperaçao, espaço para um ou dois carros, na parte exterior, com anexos e um terraço soalheiro e aconchegante, que oferece momentos de lazer e calmia, venha conhecer e tornar esta casa um local ideal para viver.

MORADIA T2 EM CONSTRUÇÃO | PERTO DE ÁGUEDA Moradia T2 de dois pisos, em fase de construção, com estrutura já bastante avançada, cobertura em telha, escadas interiores e várias divisões já definidas. Dispõe de logradouro exterior, boa entrada de luz natural e um enorme potencial para criar uma habitação totalmente personalizada. O imóvel necessita da conclusão dos trabalhos e dos acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário escolher materiais, equipamentos e estilo de acordo com as suas preferências. Localização tranquila, nas proximidades de Águeda, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Processo de obras ativo. Ideal para quem procura investir, concluir e valorizar uma moradia ao seu gosto. Faça a sua proposta e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar uma moradia e reconstruir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Área terreno: 450 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 262 m2 Os 188 m2 de construção distribuídos na estrutura existente, permitirão que a estruture e reorganize ao seu gosto, seleccionando ainda os materiais de acabamento que são do seu agrado. Os 262 m2 de terreno, oferecem um espaço exterior privativo ideal para jardim, zona de lazer/churrasco ou garagem. Existe ainda uma segunda moradia no terreno (140 000 €) Área terreno: 199 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 85 m2 A terceira opção que ainda colocámos à consideração, é a aquisição dum terreno com 425 m2 por 70 000 € As construções existentes são anteriores a 1951. Esmoriz é conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à praia, à Barrinha e ao espírito de natureza, à qual junta as ligações rápidas à A29 e A1 (com ligação rápida a Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira, Ovar e Aveiro), a proximidade ao comércio local, serviços e transportes, pelo que esta aposta poderá ser vista como uma solução para habitação própria ou para revenda. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Encantadora moradia de dois pisos, de construção em pedra, onde o charme rústico se funde com a tranquilidade da natureza envolvente. Localizada numa zona serena, com um riacho nas proximidades, esta propriedade oferece um ambiente único de paz e bem-estar, ideal para quem procura qualidade de vida. A casa beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior, perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvência natural. São 3 artigos, um com uma área total de 140m², outro com uma área total de 260m² e outro com uma área bruta privativa de 123 m² e área bruta total de 155 m², insere-se num lote de 184 m², oferecendo uma distribuição equilibrada e funcional dos espaços. Uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem abdicar de conforto e autenticidade. Pela sua localização privilegiada e envolvente natural, esta moradia apresenta um enorme potencial para turismo rural, sendo também ideal como casa de férias ou refúgio de fim de semana. Uma excelente oportunidade com possibilidade de financiamento, quer para habitação própria, quer para investimento.

Moradia T3+1 Nova | 2.ª Linha de Mar | Bairro dos Pescadores, Espinho Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1, totalmente nova, situada no emblemático Bairro dos Pescadores, em Espinho, a escassos metros da praia. Uma propriedade única que alia construção de elevada qualidade, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver junto ao mar sem abdicar do conforto e da proximidade de todos os serviços. Implantada num lote de 124 m² e com uma área bruta de construção de 279 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e elegância em cada detalhe. Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada com roupeiro embutido de quatro portas, oferecendo uma receção prática e sofisticada. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um arrumo adicional com portas de correr e uma garagem fechada para um automóvel, equipada com carregador para veículos elétricos e armários embutidos para arrumação. A zona social distingue-se por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, inundada de luz natural e equipada com ar condicionado. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, apresenta mobiliário em carvalho, uma imponente ilha revestida a pedra Retrostone Neolith, proporcionando uma excelente área de trabalho e arrumação. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. A lavandaria independente oferece uma bancada também em Retrostone Neolith, cuba de apoio e está equipada com bomba de calor Termobrasa Gold de 280 litros, com garantia de 10 anos. Através da sala acede-se a um agradável terraço orientado a poente, com entrada independente, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou de momentos de lazer ao final do dia. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação. O hall dos quartos dispõe de um roupeiro embutido de quatro portas e distribui o acesso aos quartos e instalações sanitárias. A magnífica suite oferece dois amplos roupeiros (quatro e três portas) e uma elegante casa de banho completa com base de duche. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos de quatro portas, sendo que um deles beneficia ainda de uma varanda privativa. No último piso, a moradia surpreende com uma cobertura exclusiva, onde se encontra um versátil escritório com roupeiro embutido, iluminado por uma claraboia, ideal para teletrabalho, biblioteca ou espaço criativo. Este piso beneficia ainda de dois magníficos terraços privativos, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, apanhar sol ou criar uma elegante zona lounge. Todas as divisões da casa dispõem de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Um dos elementos que mais distingue esta moradia é o seu elegante piso em betão afagado, que confere uma estética moderna, minimalista e extremamente sofisticada, harmonizando na perfeição com os restantes acabamentos de elevada qualidade. Ao nível da construção, destaca-se pela excelência dos materiais utilizados. As paredes exteriores foram executadas em alvenaria de tijolo térmico com isolamento térmico, revestidas interiormente a gesso cartonado e exteriormente com sistema ETICS, proporcionando um excelente desempenho energético. A escadaria metálica com pintura epoxy reforça o caráter moderno da habitação, enquanto as casas de banho combinam paredes em microcimento com revestimento cerâmico nas zonas de duche. A iluminação integral em tecnologia LED contribui para um ambiente elegante e eficiente. A caixilharia em alumínio Cortizo, de elevada eficiência térmica, equipada com vidro duplo 8+12+8 mm com correção do fator solar (gv=0,65), oferece excelente isolamento térmico e acústico. As diferentes tipologias de abertura (correr, giratória e oscilo-batente) garantem funcionalidade e conforto, sendo com

Moradia T3 Totalmente Remodelada em Esgueira Uma excelente oportunidade a poucos minutos do centro de Aveiro Apresentamos esta moradia T3 totalmente remodelada, situada em Esgueira, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com a proximidade ao centro da cidade de Aveiro. A poucos minutos de comércio, escolas, serviços, transportes e principais acessos, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e modernidade. A remodelação foi realizada com foco na otimização dos espaços e na criação de um ambiente contemporâneo, proporcionando uma vivência prática e harmoniosa. A zona social da habitação é composta por uma cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com a sala comum, criando um espaço amplo, luminoso e ideal para momentos de convívio e partilha em família. A área privada é composta por três quartos, com boa distribuição e versatilidade, adequados para quarto principal, quartos de crianças ou escritório. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Complementa-se com uma zona de churrasqueira, perfeita para refeições e convívios em família ou com amigos. Esta moradia é ideal para quem procura uma solução habitacional pronta a habitar e de excelente localização, próxima do centro da cidade mas inserida numa zona calma e residencial. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. REF: 1020940/23FR CE: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto.

Moradia Térrea Independente em Aguada de Cima - Oportunidade Imperdível Descobre esta encantadora moradia térrea independente localizada em Aguada de Cima, um refúgio perfeito para quem procura tranquilidade e conforto. Com 221 m² de área bruta e 112 m² úteis, esta casa oferece espaço generoso distribuído de forma funcional e acolhedora. O interior apresenta uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente luminoso e versátil ideal para convívio familiar. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta para começar a tua vida sem preocupações. Os vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico de qualidade, proporcionando conforto durante todo o ano. A moradia dispõe de 2 quartos espaçosos e 1 casa de banho completa com base de duche. O sistema de aquecimento funciona através de bomba de calor/frio com gás propano/butano, assegurando temperatura agradável em qualquer estação. A orientação Norte oferece luminosidade natural equilibrada. O lote possui 442 m² de terreno, incluindo um lugar de garagem privado e uma área coberta para lazer ou reuniões familiares - o espaço ideal para desfrutar de momentos especiais ao ar livre. Construída em 1987 e em bom estado de conservação, esta casa representa uma excelente relação qualidade-preço. Oportunidade Financeira Especial: Possibilidade de venda com crédito até 100% através de garantia pública do Estado, tornando este investimento ainda mais acessível. Não percas esta chance de adquirir uma moradia com todas as comodidades e espaço que a tua família merece!

Localizado em pleno Centro de São João da Madeira, este imóvel singular oferece um potencial de investimento e reconversão extraordinário, combinando localização premium com versatilidade de uso. Destaques do Imóvel: Localização Central Imbatível: Situado numa zona privilegiada do centro da cidade, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Distribuição por Três Pisos: Cave: Pequeno espaço para arrumos ou adaptação a outras necessidades. Rés-do-Chão e 1. º Andar: Atualmente registados para Comércio, o rés do chão já foi um café sendo que o 1º piso chegou a ser uma residencial oferecendo desta forma a base perfeita para o seu novo negócio, ou para uma transformação em habitação. Terreno nas Traseiras: Um ativo valioso no centro da cidade! Desfrute de um espaço exterior privado nas traseiras, ideal para um jardim ou até mesmo um logradouro. Potencial de Investimento (Oportunidade Dupla): Reconversão para Habitação Própria: Utilize a estrutura e o terreno para restaurar o imóvel e transformá-lo na sua moradia de sonho, com espaço exterior e todos os serviços e comércio à porta. Investimento Imobiliário e Construção: Com a existência de prédios adjacentes, verifique a viabilidade de demolição e construção de um novo edifício (prédio de apartamentos ou misto) no local. Um imóvel, inúmeras possibilidades: Comércio, Habitação ou Construção. Não perca esta rara oportunidade de garantir um ativo imobiliário no coração de São João da Madeira, com potencial de valorização comprovado. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita!

Moradia T4 com garagem para 6 carros e amplo espaço exterior Viver na tranquilidade de uma aldeia, sem abdicar da proximidade da cidade. A cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e de Santa Maria da Feira, com acesso rápido à A32, A41 e N222, esta moradia T4 oferece uma localização que permite conciliar a tranquilidade e o espaço de uma zona rural com a facilidade de chegar à cidade em poucos minutos. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização prática e espaços generosos. Na cave, encontra uma garagem com capacidade para 6 carros, um escritório, arrumos e uma casa de banho de serviço. Junto à moradia existe ainda espaço exterior para estacionar mais carros. O rés do chão é composto por uma cozinha ampla, sala de jantar e sala de estar, uma suite, um quarto e uma casa de banho completa. Uma área pensada para o dia a dia familiar, com espaços que comunicam entre si e permitem uma vivência confortável. No exterior, a casa ganha uma dimensão diferente. O terraço com cerca de 100 m² oferece espaço para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. O terreno envolvente, com árvores de fruto e espaço para uma horta/piscina, permite ainda desfrutar de uma relação mais próxima com a natureza. Nas águas-furtadas, encontram-se dois quartos e uma casa de banho com banheira de hidromassagem, criando uma zona mais reservada da casa. Uma moradia para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, com Gaia e Feira e os principais acessos a poucos minutos. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Quinta T6, na Vila de Sever do Vouga É constituida por dois artigos urbanos: A área do lote urbano onde se implanta casa - 932m2 Àrea do lote urbano correspondente á atual quinta- 7107m2 A Quinta, onde se insere uma moradia de três piso, tem acesso a partir do arruamento principal a norte e a poente, podendo admitir nova construção a partir das duas entradas. A casa/moradia implantada no artigo de 932m2, encontra-se em otimo estado de conservação e é constituida das seguintes forma: Piso 1 - Adega e arrumos Piso 1 - Alpendre, Entrada principal, Sala com recuperador de calor, sala de jogos, dois quartos, 1 wc completo, cozinha e entrada de serviço; jardim com churrasqueira e área de refeições exteriores; Piso 2- Sala, cozinha ou sala, 4 quartos um deles é suite, 1 wc completo, terraço e varandas; Garagem autónoma para 3 carros com 100m2. A casa tem Licença para alojamento local: A Quinta é constituida por área de Pinhal e área de jardim e cultivo constituída por 10 socalcos com muros de pedra rústica aparelhada. Inclui ainda outra construção rústica de 2 pisos em muito bom estado ( casa do caseiro). Toda a propriedade tem água canalizada provenientede poço. As terras em socalco encontram-se cultivadas com citrinos, castanheiros, macieiras, Kiwis e outras árvores de fruto; Pontos de interesse em Sever do Vouga: Rio Vouga - apreciado para lazer, caminhadas, pesca e contacto com a Natureza. Praias Fluviais. Ecopista do Vouga. Cascatas e trilhos naturais, destaque para a Cascata da Cabreira e respetivo parque de lazer. Centro da vila de Sever do Vouga, comercio local, seviços, restauração e mercado municipal. Escolas, centro de saude e farmácias. Boa gastronomia regional. Bons acessos rodoviários - Aveiro, Agueda e A25. Forte potencial Turistico, muito procurado para turismo rural e alojamento local Agende já a sua visita!

Moradia situada em Mataduços, a escassos 2 km do centro de Aveiro. Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura criar a casa dos seus sonhos à entrada de Aveiro. Esta moradia de traça antiga necessita de obras de reabilitação, oferecendo um enorme potencial de valorização imobiliária. Inserida num lote de terreno generoso, a propriedade permite projetar divisões amplas com excelente exposição solar. Ideal para o mercado de arrendamento tradicional, alojamento estudantil devido à proximidade com a Universidade de Aveiro, ou para revenda após restauro. Localizada numa zona tranquila, com ótimos acessos às principais vias e transportes. Imóvel sem licença de habitabilidade.

Moradia T3 Térrea na Gafanha da Encarnação Imagine viver a apenas 10 minutos da cidade de Aveiro e a 1 minuto da Ria de Aveiro. Uma localização que lhe permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. Esta moradia T3 térrea destaca-se pela sua distribuição prática e funcional, proporcionando conforto e uma vivência harmoniosa num único piso. Uma casa pensada para quem valoriza espaços acolhedores, privacidade e qualidade de vida. No exterior, a moradia está implantada num lote de 413 m², oferecendo um espaço agradável e versátil para desfrutar ao ar livre, criar uma zona de lazer, jardim ou espaço de convívio em família. A proximidade da Ria de Aveiro acrescenta um carácter muito especial à localização, permitindo viver rodeado de natureza e tranquilidade, sem abdicar da facilidade de acesso a Aveiro, Ílhavo, comércio, serviços e principais vias de comunicação. Gafanha da Encarnação é, cada vez mais, um lugar para descobrir e escolher para viver. Uma moradia, uma localização privilegiada e uma forma de viver com mais qualidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Espaçosa Moradia T3+1 com Jardim, Escritório e Garagem | 2 min. Rotunda do Picoto, St.ª Maria da Feira Apresentamos esta moradia T3+1, distribuída por três pisos, com áreas generosas e uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e espaço exterior. No rés-do-chão, dispõe de ampla sala com varanda e recuperador de calor, cozinha espaçosa e equipada, lavandaria, despensa e WC de serviço. O piso superior é composto por 3 quartos com armários embutidos, sendo um deles suíte, e WC completo de apoio aos restantes quartos. Na cave, conta com garagem fechada para 2 carros e escritório independente, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço adicional. Localização privilegiada, a apenas 2 minutos da Rotunda do Picoto, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia! BIS3 Imo AMI20902 Spacious 3-Bedroom + 1 Villa with Garden, Office, and Garage | 2 min. from the Picoto Roundabout, St.ª Maria da Feira We present this 3-bedroom + 1 villa, spread over three floors, featuring generous living spaces and an excellent combination of comfort, functionality, and outdoor space. On the ground floor, there is a large living room with a balcony and a wood-burning stove, a spacious and fully equipped kitchen, a laundry room, a pantry, and a guest bathroom. The upper floor consists of 3 bedrooms with built-in closets-one of which is an en suite-and a full bathroom serving the remaining bedrooms. In the basement, there is a closed garage for 2 cars and a separate office, ideal for those who work from home or need additional space. Prime location, just 2 minutes from the Picoto Roundabout, with excellent access and proximity to services and shops. Schedule your visit and come see this home for yourself! BIS3 Imo AMI20902 Spacieuse maison T3+1 avec jardin, bureau et garage | À 2 min du rond-point du Picoto,St.ª Maria da Feira Nous vous présentons cette maison T3+1, répartie sur trois étages, offrant des surfaces généreuses et alliant à merveille confort, fonctionnalité et espace extérieur. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand salon avec balcon et poêle à bois, d'une cuisine spacieuse et équipée, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes de service. L'étage supérieur se compose de 3 chambres avec placards intégrés, dont une en suite, et d'une salle de bains complète desservant les autres chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage fermé pour 2 voitures et un bureau indépendant, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace supplémentaire. Emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du rond-point du Picoto, avec de bons accès et à proximité des services et des commerces. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir cette maison! BIS3 Imo AMI20902 Amplia vivienda de 3 dormitorios + 1 con jardín, despacho y garaje | A 2 min. de la rotonda de Picoto, St.ª Maria da Feira Te presentamos esta vivienda de 3 dormitorios + 1, distribuida en tres plantas, con amplias estancias y una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y espacio exterior. En la planta baja, cuenta con un amplio salón con balcón y estufa de leña, una cocina espaciosa y equipada, un lavadero, una despensa y un aseo de servicio. La planta superior consta de 3 dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos en suite, y un aseo completo para el resto de dormitorios. En el sótano, cuenta con un garaje cerrado para 2 coches y un despacho independiente, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio adicional. Ubicación privilegiada, a solo 2 minutos de la rotonda de Picoto, con buenas conexiones y cerca de servicios y comercios. ¡Concierta una visita y ven a conocer esta vivienda! BIS3 Imo AMI20902.

Moradia T3, nova de 3 frentes em fase de acabamentos, localizada numa zona residencial, aliada a fáceis acessos. Esta é a oportunidade de viver numa zona residencial tranquila, localizada próximo de espaços verdes. A moradia é composta por: •Hall de entrada. •Cozinha e sala em open space. •Suite com roupeiro embutido. •Espaço amplo de garagem com lavandaria. •Quartos com roupeiros embutidos. •Casa de banho completa. A moradia dispõe de: •Pré instalação de ar condicionado. •Cozinha lacada e equipada. •Sistema de rega no jardim. •Piso em Vinil. •Garagem para dois carros com lavandaria. •Estores térmicos. •Bomba de calor. •Vídeo porteiro remoto. •Caixilharias em alumínio com vidro duplo. •Portões automáticos. •Excelente exposição solar. Caracteriza-se pela sua proximidade com: •Escolas. •Hipermercados. •Farmácia. •Padarias. •Acesso autoestrada. •Restaurantes. •Transportes (autocarros e táxis). •Serviços de utilidade pública. Torne-a sua! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos esta elegante moradia térrea isolada de tipologia T2+2, numa zona tranquila e privilegiada, a escassos minutos do centro de Aveiro e com excelentes acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias. De arquitetura contemporânea e linhas modernas, esta moradia destaca-se pela abundante luz natural, áreas generosas e uma organização funcional que privilegia o conforto e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. No interior, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para o convívio. Cozinha equipada com exaustor, placa indução, forno, micro-ondas da marca Eletrolux ou similar. Este espaço dispõe ainda de acesso direto a uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e descontração. A zona privada é composta por três quartos com excelente luminosidade, incluindo uma confortável suíte, e duas casas de banho completas, pensadas para garantir praticidade e bem-estar no dia a dia. Moradia T3+1 com mezzanine no piso superior, acessível por escada interior, oferecendo espaço adicional versátil. No exterior, a propriedade conta com um generoso terreno de 1112 m², oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Destacam-se ainda: garagem fechada, anexo de apoio e zona de churrasqueira, pátio e área ajardinada, ideais para convívios, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Esta moradia T2+2 com mezzanine no piso superior, acessível por escada interior, oferecendo espaço adicional versátil. Uma excelente oportunidade para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida, numa moradia térrea com ótimas áreas e um amplo espaço exterior. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica propriedade! comprarcasa A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A ref: CAS1566.

No coração de Santa Maria da Feira, a poucos minutos do emblemático Castelo, encontra-se uma moradia T4 que combina história, elegância e uma envolvência natural única. Construída em 1983, esta propriedade preserva a sua traça original, revelando um cuidado excecional na manutenção e conservação ao longo dos anos. Com excelentes áreas interiores e inserida num generoso terreno de 2300 m², esta moradia oferece um ambiente exterior raro: jardim amplo, zona verde envolvente e árvores de fruto, criando um refúgio perfeito para quem valoriza privacidade, natureza e qualidade de vida. No interior, destaca-se um enorme salão, ideal para receber família e amigos, e uma zona de jogos com mesa de bilhar, que acrescenta um toque de lazer e exclusividade à propriedade. Características de Excelência Moradia T4 com áreas amplas e bem distribuídas Traça original preservada, com detalhes arquitetônicos de grande valor Construída em 1983, muito bem cuidada e estimada Enorme salão perfeito para convívio e eventos familiares Zona de jogos com mesa de bilhar, criando um ambiente único de lazer Jardim cuidado, zona verde envolvente e árvores de fruto Terreno com 2300 m², ideal para quem procura espaço e exclusividade Localização privilegiada perto do Castelo de Santa Maria da Feira Ambiente tranquilo, privado e com excelente exposição solar Uma propriedade para quem exige mais Perfeita para famílias que procuram uma moradia de referência, com charme, história e um cenário exterior que transforma o quotidiano num verdadeiro refúgio. IMOALVES - Mediação Imobiliária AMI 19301.

Moradia T4 térrea totalmente remodelada inserida numa zona tranquila de Vagos, com excelentes acessibilidades e próxima de todos os serviços essenciais, a 8 minutos do centro. O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, proporcionando uma experiência habitacional que alia conforto, funcionalidade e bem-estar. Ideal para quem privilegia espaços amplos e qualidade de vida, distingue-se pela sua organização prática e pelo ambiente acolhedor. Beneficia ainda de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Constituída por: - 1 suite com roupeiros e wc privativo; - 2 quartos com roupeiros; - 1 quarto/escritório; - Cozinha equipada; - Sala de estar e jantar (open space) com armário; - Ar condicionado; - Garagem para 2 carros com casa das maquinas e wc; - Lavandaria na garagem com acesso à casa; - Quintal com 65 m2; - Portões automáticos na garagem e na rua. Características específicas -Moradia independente -188 m² área bruta, 126 m² úteis -T4 -3 casa de banho -Lote de 456 m² -Garagem fechada espaçosa com casa de banho completa -Armários embutidos -Ano de Construção: 1980 -Ano de Restauração: 2026 Equipamento -Ar condicionado; -Ventilação nas janelas; -Sistema de iluminação de led em todos os compartimentos; -Jardim à volta da casa. Certificado energético: D ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário. ) Dúvidas tiramos todas! Precisa de orçamento para obras? Também facultamos Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! Categoria Energética: D ref: MV/0294.

Moradia em banda V3 localizada em São João de Ver (Urbanização Quinta do Areeiro), oferece-lhe condições únicas. De 2017, em banda e plena de luz natural. Dotada de áreas versáteis, com privacidade. Zona privilegiada, tranquila e bons acessos. Distribuição e Áreas: R/Chão: • Hall - 9 m2 • Sala - 25 m2 • C. Banho - 2 m2 • Despensa - 2 m2 • Cozinha - 10 m2 1º Andar: • H. Quartos - 9 m2 • Suite Principal - 14 m2 • C. Banho - 4 m2 • Varanda - 3 m2 • Quarto Suite - 12 m2 • C. Banho - 4 m2 • Varanda - 2 m2 2º Andar: • Quarto Suite - 13 m2 • C. Banho - 3 m2 Cave: • Garagem - 21 m2 • Ginásio - 14 m2 • Garrafeira - 4 m2 Sub-Cave: • Lavandaria - 15 m2 • Logradouro - 20 m2 Dados: • Ano de construção - 2017 • Área de terreno - 200 m2 • Área b. privativa - 132 m2 • Área bruta total - 182 m2 • Valor do IMI - 282,13€/ano • Licença CMSMF 2017/07/05• Caixilharias c/corte térmico e vidros duplos; Carateristicas: • Ar condicionado nas Suites do 1º andar; • Termoacumulador 80L, novo de abr/2025; • Controlo remoto: AC e termoacumulador; • Salamandra a pellets na sala; • Tectos com focos embutidos e sancas; • Focos de parede: escadaria e varandas; • Iluminação 100% LED; • Portas a toda altura; • Carpintarias em madeira maciça; • Piso flutuante: hall de quartos e Suites; • Piso cerâmico: nas restantes divisões; • Escadaria em aço e com clarabóias; • Cozinha mobilada e zona de despensa; • Balcão em granito e bancada cerâmica; • Ripado madeira e balcão de refeições; • Parede em xisto na zona de refeições; • 3 Suites: 2 no 1º andar e 1 no 2º andar; • Armários e roupeiros embutidos; • 4 casas de banho, 3 delas completas; • 3 varandas: Sala e Suites do 1º andar; • Varandas c/ guardas em vidro e inox; • Logradouro com churrasqueira; • Zona de lavandaria; • Zona de garrafeira; • Zona de ginásio; • Porta corta-fogo; • Videoporteiro; • Portões automáticos. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Moradia T3 Térrea - Gafanha do Carmo Moradia unifamiliar tipologia T3, em fase de construção, localizada na Gafanha do Carmo - Ílhavo. Apresentamos esta moderna moradia unifamiliar, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa zona tranquila e residencial. Por se encontrar ainda em fase de construção, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com acabamentos modernos e concebida para responder às necessidades de uma família. A moradia é composta por: - Sala comum ampla e luminosa; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka; - Lavandaria; - 3 quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa; - 1 casa de banho completa; - 1 WC de serviço; - Varandas em todas as divisões, proporcionando excelentes condições de luminosidade e ligação ao exterior. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável jardim e de uma garagem fechada, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação. Uma oportunidade para quem procura uma moradia nova, confortável e funcional, numa zona tranquila e com boas acessibilidades. Moradia com conclusão prevista para o final de 2027. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Excelente Moradia T3 Isolada em Avanca Apresentamos esta excelente moradia T3 isolada, localizada em Avanca, numa zona tranquila e com excelentes acessos, a apenas 3 minutos do centro da vila e 5 minutos das principais autoestradas. Com uma área exterior muito agradável, esta moradia está inserida num lote de aproximadamente 450 m² e foi totalmente renovada de A a Z, encontrando-se atualmente em fase final de acabamentos. Principais características: -Sala e cozinha em conceito open space -Cozinha orientada a poente, perfeita para aproveitar a luz e o calor do final do dia -WC de serviço -3 quartos, sendo um deles suite -Um dos quartos dispõe de varanda orientada a nascente, permitindo desfrutar dos primeiros raios de sol da manhã -Garagem fechada -Lavandaria exterior -Espaço para churrasqueira -Área exterior com possibilidade de instalação de piscina -Ar condicionado em todas as divisões -Bomba de calor para aquecimento de águas -Estores elétricos -Portões automatizados Uma moradia pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, aliando a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos rodoviários. A conclusão dos trabalhos está prevista para muito breve. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia em Avanca! ref: 994574.