Venda de casas - Aveiro

Procura uma moradia nova sem ter de esperar por todo o processo de licenciamento? Esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Moradia térrea T3 com projeto aprovado, atualmente em fase de pedreiro. A venda será efetuada no estado atual. O projeto contempla uma moradia térrea com 3 quartos, sendo um deles suite, uma casa de banho completa e cozinha e sala em open space. No exterior temos uma área para lavandaria, com alpendre para estacionamento e uma zona de lazer com churrasqueira. A moradia estará implantada num terreno com 242m² Encontra-se a apenas 8 minutos do centro de Ovar e a cerca de 15 minutos das praias, proporcionando um equilíbrio entre uma zona calma e proximidade à cidade. Agende já a sua visita!

Apresentamos uma propriedade singular de arquitetura contemporânea localizada em Vilar, Aveiro, desenhada para proporcionar um nível superior de conforto, privacidade e sofisticação. Inserida num generoso lote de 2.773,5 m², esta moradia destaca-se pela sua amplitude, luz natural e acabamentos nobres de padrão executivo. O Imóvel: Com uma área bruta de construção de 544,1 m² (425,9 m² de área bruta privativa e 118,2 m² de área dependente), a residência distribui-se com harmonia entre as áreas sociais e privadas. A disposição das suas frentes garante uma exposição solar ideal (Nascente / Sul / Poente), inundando todas as divisões principais com luz natural ao longo de todo o dia, enquanto a garagem se orienta estrategicamente a Norte. Distribuição e Áreas Interiores: Zona Privada: Composta por 5 quartos, dos quais 1 Master Suíte de grandes dimensões e 3 Suítes, sendo uma delas no R/C, oferecendo máxima privacidade e comodidade para a família e convidados. Cozinha de Alta Gama: Totalmente equipada com a prestigiada tecnologia Gaggenau, combinando estética minimalista e performance profissional Espaços Complementares: Garrafeira dedicada, lavandaria funcional e divisões amplas com ligação direta ao exterior. Espaço Exterior e Lazer O vasto terreno privativo envolve a moradia num ambiente calmo e exclusivo: -Piscina exterior rodeada por zonas de solário. -Zona de churrasqueira perfeita para momentos de convívio ao ar livre. -Jardim consolidado com sistema de rega automática. -Garagem fechada com capacidade para 3 veículos. Acabamentos e Equipamentos Premium Cada detalhe desta moradia foi selecionado para oferecer eficiência energética, elegância e bem-estar contínuo: Pavimentos em Madeira maciça de Afizélia, conferindo nobreza e aquecimento natural aos ambientes. Climatização e Conforto Térmico: -Piso radiante em toda a casa; -Ar condicionado nos dois pisos; -Aquecimento central e caldeira a gás; -Painéis solares para eficiência energética. Comodidades Modernas: -Aspiração central; -Blackouts elétricos em todas as vãos; -Caixilharia e isolamento de alta performance. Resumo das Áreas -Área Total do Terreno: 2.773,50 m² -Área Bruta de Construção: 544,10 m² -Área Bruta Privativa: 425,90 m² -Área Bruta Dependente: 118,20 m² Uma oportunidade única para quem procura uma residência exclusiva às portas do centro de Aveiro, onde o design contemporâneo se cruza com a tranquilidade do espaço exterior. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade exclusiva.

QUINTA COM 30.200m2 | 5.000m2 EM ZONA DE CONSTRUÇÃO | CASA E RUÍNA PARA REABILITAÇÃO | EXPOSIÇÃO SOLAR A SUL | A MINUTOS DO CENTRO DE AMARANTE Apresentamos esta excelente quinta situada em São Simão, Amarante, uma propriedade que alia a tranquilidade do meio rural ao enorme potencial de valorização e desenvolvimento. Com uma área total de 30.200m2, esta propriedade destaca-se por possuir cerca de 5.000m2 inseridos em zona de construção, oferecendo diversas possibilidades para quem pretende desenvolver um projeto habitacional, turístico ou de investimento. No terreno encontram-se uma casa e uma ruína para reabilitação, permitindo recuperar o património existente e adaptá-lo às necessidades e objetivos do futuro proprietário, preservando o caráter tradicional da propriedade. A ampla área envolvente proporciona privacidade, contacto direto com a natureza e espaço para criar jardins, zonas de lazer, exploração agrícola ou outros projetos. Um dos seus grandes destaques é a excelente exposição solar, totalmente orientada a sul, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia e criando condições ideais para habitação, lazer ou atividade agrícola. Apesar do ambiente calmo e reservado, a quinta encontra-se a poucos minutos do centro de Amarante, permitindo um acesso rápido a escolas, supermercados, comércio, serviços, restauração e às principais vias de comunicação. Pela sua dimensão, localização e potencial construtivo, esta propriedade constitui uma oportunidade única para quem procura um imóvel versátil, seja para habitação própria, turismo rural, investimento imobiliário ou exploração agrícola. Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e um enorme potencial para desenvolver um projeto à sua medida, esta quinta poderá ser a oportunidade que esperava. Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n. º 118/2013 de 20 de agosto. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n. ° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO! Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA Licença AMI n. º 26532.

Moradia para Restauro em São Simão - Amarante Oportunidade única para recuperar e personalizar uma moradia com potencial, inserida numa zona tranquila e com excelente exposição solar. Esta moradia, para restauro total, encontra-se implantada num terreno com 1930 m² de área total, oferecendo espaço generoso para criar um projeto de habitação, lazer ou investimento turístico. Localizada em São Simão, esta propriedade conjuga a serenidade da vida no campo com a proximidade a serviços essenciais, comércio e acessos rodoviários. Ideal para quem procura um projeto de renovação em ambiente rural, com possibilidade de criar uma moradia de sonho ou um espaço turístico diferenciado. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n° 10/2024, de 08 de Janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

Moradia T2, para reabilitação, com 510 m² de área bruta de construção, inserida num lote de terreno de 1.600 m², localizada em Selores, numa zona tranquila do Douro, no distrito de Bragança. A propriedade, ideal para projeto habitacional ou turístico, integra uma casa principal com 250 m² de área habitacional, complementada por um amplo sótão com 60 m² e lojas no piso térreo, oferecendo conforto, versatilidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Inclui ainda quatro casas em ruínas, que, no seu conjunto, totalizam cerca de 200 m², também com lojas, representando uma excelente oportunidade para recuperação e desenvolvimento de um projeto de turismo rural, alojamento local ou casa de férias. O terreno nivelado, com 1.600 m², facilita qualquer intervenção e permite a criação de jardins, horta, pomar ou áreas de lazer, conjugando funcionalidade com enquadramento paisagístico. Situada a apenas 5 minutos de Carrazeda de Ansiães, onde se encontram todos os serviços e comodidades essenciais, a cerca de 15 minutos do Rio Douro e aproximadamente 2 horas do Porto, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica que alia acessibilidade, tranquilidade e o charme característico da região duriense. Categoria Energética: Isento ref: 98183.