Case in vendita - Aveiro

Moradia Geminada T3 com Suite, Jardim de Inverno, Garagem Fechada para 4 carros e Terreno Amplo em Santa Maria da Feira Se procura um lar espaçoso e funcional, numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família. Localizada em Vila Boa, esta moradia geminada destaca-se pelas suas excelentes áreas, pela luminosidade natural e pelo amplo espaço exterior. Características da moradia: Rés do chão: *Hall de entrada; *Sala ampla de jantar e estar, com lareira com recuperador de calor; *Cozinha integrada com a sala, proporcionando um espaço amplo e funcional; *Jardim de inverno totalmente envidraçado e aberto, que permite uma excelente entrada de luz natural. *WC de serviço. Primeiro andar: *Três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte; *Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; *Dois quartos com varanda; Cave e garagem *Garagem fechada para 4 carros; *Ampla área de arrumação; *Lavandaria; *Portões elétricos; *Sistema de carregamento para carro elétrico. Conforto, eficiência e tecnologia *2 bombas de calor para aquecimento de águas, com um consumo aproximado de 5€/mês, considerando cerca de 4 banhos; *Ventiloconvectores, com funcionamento para quente e frio; *Aspiração central; *3 painéis solares de 320 W; *Blackouts elétricos; *Stores elétricos; *Vidros duplos com corte térmico; *Sistema de aquecimento; *Lareira com recuperador de calor; Espaço exterior e anexos: A moradia dispõe de um terreno generoso, oferecendo inúmeras possibilidades para criar uma zona de jardim, churrasqueira ou espaço para momentos em família. No terreno existem ainda dois anexos, que poderão ser adaptados às necessidades dos futuros proprietários, podendo funcionar, como escritório, atelier, sala de apoio ou arrumação. O que torna este imóvel especial? *Garagem fechada para 4 carros; *Amplo terreno exterior; *Jardim de inverno envidraçado e aberto; *Suíte com retroprojetor; *Escritório no rés do chão; *2 bombas de calor para aquecimento de águas; *3 painéis solares de 320 W; *Ventiloconvectores quente e frio; *Aspiração central; *Blackouts elétricos; *Carregamento para carro elétrico; *Localização central em Santa Maria da Feira; Uma moradia que combina espaço, conforto, tecnologia e eficiência, oferecendo uma excelente qualidade de vida numa localização central e tranquila de Santa Maria da Feira. Localização privilegiada: Esta moradia beneficia de uma localização residencial com rápidos acessos onde encontrará supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, serviços, comércio local. - 700m da Escola Fernanda Pessoa - 1km Aldi - 1,2km Pingo Doce - 1,5km Continente - 1,5km Acesso A1 - 2km Castelo de Santa Maria da Feira - 2km Hospital São Sebastião - 12km Praia de Maceda - 30km do Porto (cerca de 25 min) - 45km de Aveiro (cerca de 35 min) Características e detalhes: Área bruta privativa: 224m2 Área Terreno: 394m2 Ano de Construção: 2022 CE: B- Esta é uma oportunidade que merece a sua visita. Para mais informações entre em contacto connosco! + (351) Crédito Habitação: Transformando Sonhos em Lares. Além de oferecer as melhores opções de imóveis, estamos aqui para tornar o seu processo de compra ainda mais tranquilo. Como intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal, estamos capacitados para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição. Registo no Banco de Portugal: 0007581 Villa Unique Real Estate Fernanda Daniele Sua Consultoria Imobiliária de Confiança +351 910 226 841 +351 916 031 215 Licença AMI: 20749 villauniquerealestate imóveisportugal porto investimento santamariadafeira.

Há Moradias que impressionam pelas áreas. Outras conquistam pela forma como nos fazem sentir. Esta moradia consegue reunir as duas qualidades. Localizada numa zona residencial tranquila de Argoncilhe, esta moradia V5 de quatro frentes foi pensada para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com uma excelente exposição solar, áreas amplas e uma distribuição equilibrada dos espaços, é uma casa preparada para acompanhar uma família em todas as fases da vida. Ao atravessar a porta de entrada, percebe-se de imediato o cuidado colocado na construção e na conservação do imóvel. A luz natural acompanha praticamente todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia. O rés-do-chão foi concebido para privilegiar a vivência familiar. O amplo hall de entrada faz a ligação entre as diferentes áreas da casa, conduzindo a uma sala de estar e jantar generosa, orientada a nascente e com uma agradável vista para a piscina e para o jardim. É um espaço onde a luz natural assume um papel de destaque, tornando-o especialmente convidativo para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha, voltada a sul, beneficia de excelente luminosidade durante grande parte do dia e encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça, reunindo todas as condições para quem aprecia funcionalidade sem abdicar de conforto. Ainda neste piso encontram-se duas suítes, dois quartos e uma casa de banho completa, permitindo uma organização prática e confortável da zona privada da habitação. No piso inferior, a casa revela uma dimensão diferente. Foi criado um espaço dedicado ao lazer e ao bem-estar, composto por um amplo salão multifunções, dois quartos de banho, sauna e banheira de hidromassagem. Um ambiente pensado para desfrutar dos tempos livres sem necessidade de sair de casa. O último piso oferece mais um espaço versátil e acolhedor. Aqui encontra uma ampla sala de lazer com bar e acesso direto a uma varanda com vista desafogada, ideal para momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. No exterior, cada espaço foi pensado para ser vivido. O jardim, cuidadosamente tratado, envolve a piscina, criando um ambiente reservado e harmonioso. A churrasqueira convida a longos almoços de família e a finais de tarde entre amigos, enquanto as amplas zonas exteriores oferecem toda a privacidade necessária para aproveitar os dias de verão com total conforto. A garagem fechada, com capacidade para quatro viaturas, acrescenta ainda mais funcionalidade a uma propriedade onde o espaço nunca foi um compromisso. Ao nível do conforto e da eficiência, esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central, ar condicionado, aspiração central, lareira, painéis solares e/ou bomba de calor, sistema de vídeo-vigilância e portões automáticos, proporcionando comodidade, segurança e eficiência energética durante todo o ano. A orientação solar foi igualmente bem aproveitada, com a entrada principal voltada a norte, a sala orientada a nascente e a cozinha a sul, garantindo uma luminosidade natural constante e um ambiente agradável em todas as estações. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situada em Argoncilhe, beneficia de rápidos acessos às autoestradas A1, A20 e A41/IC24, permitindo chegar facilmente a Vila Nova de Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira e Porto. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, comércio, serviços, farmácias, zonas empresariais e diversos espaços de lazer, tornando o dia a dia mais simples e confortável. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia V4 de quatro frentes Três pisos Duas suites Dois quartos Sala com vista para a piscina Cozinha totalmente equipada Piscina implantada num terreno com a área de 1.310 m² Jardim Churrasqueira Salão de lazer Bar Sauna Banheira de hidromassagem Garage.

MORADIA T5 para recuperar em OLIVEIRA de AZEMÉIS Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente única para investimento e valorização imobiliária em Santiago Riba-Ul. Trata-se de uma imponente moradia senhorial para recuperação, marcada pela elegância da arquitetura tradicional e pelo carácter distinto que apenas as casas de época conseguem oferecer. Com uma presença marcante e grande potencial de reabilitação, este imóvel permite criar um projeto residencial de charme, preservando a sua identidade histórica enquanto integra conforto e modernidade. Destaques da propriedade: - Moradia senhorial com elevado potencial de reabilitação; - Arquitetura tradicional e elementos de carácter; - Excelente oportunidade para investimento ou promoção imobiliária. O Lado mais FORTE do imobiliário começa aqui. Categoria Energética: F ref: HAB139.

Moradia Isolada | Centro de Albergaria-a-Velha Características Gerais Moradia isolada de arquitetura intemporal. Localização privilegiada no centro de Albergaria-a-Velha. Excelente exposição solar. Totalmente mobilada e decorada. Pronta a habitar ou a rentabilizar. Distribuição Cave Sala de convívio. Adega. Lareira. Instalação sanitária. Excelente iluminação natural. Totalmente mobilada. Piso 1 Hall de entrada. Sala comum com lareira. Cozinha. Escritório. Instalação sanitária. Piso 2 3 quartos. 1 suíte. Casa de banho completa. Águas Furtadas Salão amplo e versátil. Terraço envidraçado. Exterior Duas garagens fechadas. Área técnica para equipamentos de aquecimento. Piscina de grandes dimensões, totalmente equipada e operacional. Jardim envolvente cuidadosamente tratado. Pontos de Destaque Localização central. Elevado nível de privacidade. Excelente estado de conservação. Decoração exclusiva e diferenciadora. Excelente luminosidade natural. Espaços amplos e multifuncionais. Imóvel entregue totalmente equipado e mobilado. Potencial de Investimento Ativo imobiliário de elevada qualidade. Ideal para residência de prestígio ou investimento patrimonial. Elevado potencial de valorização. Imóvel diferenciador pela sua localização, dimensão e nível de acabamentos.

Moradia T4 com espaço exterior na Gafanha da Nazaré Se procura uma moradia onde o espaço, a luminosidade e a localização fazem a diferença, esta pode ser a casa certa para a sua família. (a aguardar nova certificação energética, para o estado atual da moradia). Localizada na Gafanha da Nazaré, numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços e escolas - com a Escola Básica mesmo em frente - esta moradia geminada T4 beneficia ainda de boas ligações à A25, às praias e à cidade de Aveiro. Construída originalmente em 1990, foi sendo alvo de renovações e atualizações ao longo dos anos, apresentando-se hoje em bom estado de conservação e adaptada às necessidades atuais. Com uma área bruta de 222m², implantada num terreno com 456m², distribui-se por dois pisos e distingue-se pelas suas divisões amplas e pela excelente entrada de luz natural. Com apenas uma parede cega e várias janelas nas restantes fachadas, a luminosidade é uma presença constante em praticamente toda a casa. No rés do chão encontramos um hall de entrada, zona de arrumação, casa de banho, uma ampla sala e uma cozinha de excelentes dimensões, com despensa e espaço para refeições. A dimensão da cozinha permite ainda equacionar uma solução diferente para quem necessite de um quarto no rés do chão: mediante uma reorganização do espaço, a atual zona de refeições poderá ser adaptada para essa finalidade. No primeiro andar encontram-se os quatro quartos, todos com boas áreas e varandas, um dos quais em suíte. Os restantes três quartos são servidos por uma casa de banho completa. A partir de um dos quartos existe ainda acesso a um sótão em bruto, com algum isolamento, que proporciona uma excelente área adicional de arrumação. No exterior, a casa continua a surpreender. Na frente dispõe de zona ajardinada, lateralmente existe acesso automóvel e, nas traseiras, um agradável terraço com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para aproveitar os dias de sol com maior privacidade. A propriedade conta ainda com garagem fechada para uma viatura, mantendo espaço adicional para bicicletas, equipamentos e arrumação. Entre os equipamentos e melhorias existentes destacam-se as janelas atualizadas, aquecimento elétrico com acumuladores de calor, termoacumulador para aquecimento de águas, capoto nas paredes exteriores e painéis fotovoltaicos instalados. Os painéis encontram-se atualmente sem utilização, pelo que não é possível garantir o seu funcionamento. E se 456m² de terreno não forem suficientes? Existe ainda uma possibilidade particularmente interessante. O terreno contíguo, pertencente aos mesmos proprietários, encontra-se também disponível para venda separadamente. Com cerca de 270m² e aproximadamente 10,5 metros de frente, apresenta potencial para construção de uma moradia, mediante a respetiva viabilidade urbanística. Para quem adquirir a casa, existe assim a possibilidade de adquirir também este terreno, aumentando significativamente a área exterior da propriedade e eliminando uma eventual construção imediatamente contígua desse lado. No total, as duas propriedades representam cerca de 726 m² de terreno, uma opção especialmente interessante para quem valoriza espaço, privacidade e potencial futuro. Uma moradia com a solidez e as áreas das casas de outros tempos, atualizada ao longo dos anos e com o espaço que tantas famílias procuram hoje. Venha conhecê-la e descubra todo o potencial desta casa na Gafanha da Nazaré. Informações e visitas Para mais informações e agendamento de visitas, contacte a consultora Liliana Caçoilo. As visitas serão realizadas mediante agendamento prévio e, preferencialmente, às sextas-feiras durante a tarde ou aos sábados de manhã, de acordo com a disponibilidade. Nota: Por motivos relacionados com a organização da mudança dos atuais proprietários.

Moradia T3 para venda Moradia T3 com em Fermentelos - Espaço, Natureza e Elevado Potencial de Investimento Apresento esta moradia T3, situada na Rua de Ois nº 4, em Fermentelos, concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Inserida num lote com 2.653 m², esta propriedade distingue-se pela dimensão do terreno, versatilidade e forte potencial de valorização. Características do Imóvel: Área total do lote: 2.653 m² Área total de construção: 153 m² Tipologia T3 1 casa de banho Estacionamento para 3 ou mais viaturas Certificação energética: E Localização Estratégica Licença de utilização em processo de regularização. Situada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos da Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica, esta localização oferece: Enquadramento natural privilegiado Percursos pedonais e zonas de lazer Ambiente ideal para famílias Atratividade turística crescente A proximidade a Águeda e os bons acessos rodoviários reforçam a procura habitacional e de arrendamento na zona. Potencial de Rentabilização A dimensão do lote permite múltiplas estratégias de valorização, sujeitas a enquadramento técnico e urbanístico: Reabilitação integral para moradia unifamiliar com ampla área exterior Ampliação e modernização do imóvel existente Possibilidade de criação de unidades independentes para arrendamento Num mercado onde terrenos amplos são cada vez mais escassos, esta propriedade apresenta uma oportunidade diferenciadora tanto para habitação própria como para investimento. Pontos Diferenciadores Lote com dimensão muito acima da média Forte potencial de valorização Zona calma com elevada qualidade de vida Proximidade a zona natural de referência Versatilidade para projeto familiar ou investimento Um imóvel com características raras na região, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e margem de valorização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Quinta T4 em Travanca, Oliveira de Azeméis Esta quinta conta com: - 4 quartos - Roupeiros embutidos - 3 casas de banho - Anexos - Água de mina - Tanques - Várias árvores de fruto e terreno fértil - Cozinha equipada - Vistas desafogadas - Ótimas acessos - Próxima de Oliveira de Azeméis e autoestrada - Excelente exposição solar - Jardim - Lareira na cozinha - Certificado energético F - Sótão - Garagem para 3 veículos - 2 pisos - Espaço exterior bastante agradável.

Moradia T2 de Dois Pisos | Vilarinho do Bairro, Anadia Apresentamos esta moradia T2 de dois pisos, localizada em Vilarinho do Bairro, no concelho de Anadia, distrito de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e residencial, esta propriedade é ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e vias de comunicação. A moradia distribui-se por dois pisos, proporcionando uma organização funcional dos espaços e constituindo uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento. Localizada numa zona estratégica da região da Bairrada, beneficia de bons acessos e da proximidade a diversos pontos de interesse. Informamos que o processo de obtenção da licença de utilização se encontra atualmente em curso. Nota: O imóvel encontra-se atualmente arrendado. Marque já a sua visita!

Moradia Isolada T3 de Excelência em Besteiros - Oliveira de Azeméis Descubra esta fantástica moradia isolada situada em Besteiros, numa zona residencial tranquila e segura, com excelentes acessos à A29, A1 e estrada nacional. Localizada a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, encontra-se ainda a apenas 20 minutos de Vila Nova de Gaia e 15 minutos de Aveiro. Com uma arquitetura funcional e áreas generosas, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Principais características: 3 quartos, sendo os 3 suítes Escritório ideal para teletrabalho Sala de cinema privada Sala de estar e jantar em open space com cozinha 3 casas de banho completas (das 3 suítes) e 2 WC's de serviço Garagem fechada para 3 carros com cozinha e arrumos Churrasqueira e forno tradicional para assar leitões e outros pratos Exterior e lazer: Terreno com 1.420 m² Pomar com árvores de fruto Jardim com dois lagos e uma cascata Vários espaços com possibilidade de fazer piscina Pré-estrutura para um Court de ténis privado e padel Poço com 15 metros de profundidade Portões automáticos e sistema de alarme Eficiência energética e conforto - Classe A+ 9 painéis solares (3.600W) Bomba de calor de 300L para águas sanitárias Termoacumulador elétrico de 200L Aquecimento central a lenha Dois recuperadores de calor (cozinha e sala de estar) com possibilidade de funcionamento simultâneo Ar condicionado na cozinha, sala de estar e sala de cinema Abastecimento de água pela rede pública e também por poço próprio Construção de qualidade: Paredes em tijolo com isolamento e caixa de ar Piso térreo com 20 cm de Leca para melhor isolamento térmico e acústico Vidros duplos Caixilharia em Alumínio Áreas: Área Bruta Privativa: 280 m² Área Útil: 260 m² Área Dependente: 237 m² Área Total do Terreno: 1.420 m² Uma moradia única para quem procura espaço, privacidade, eficiência energética e qualidade de construção, tudo isto numa localização estratégica e tranquila. Venha conhecer esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!

Apartamento T2 Duplex inserido em prédio novo na zona da Beira-mar, pronto a escriturar. Com um conceito moderno e funcional, este imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas e pela versatilidade do quarto do piso superior, ideal para criar uma zona de escritório, leitura ou espaço extra de arrumação. Características principais: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Ar Condicionado Bosch. 2 WC's completos Quarto no piso superior com uma área extra ideal para um home office. Bomba de calor com termossifão ligado a painéis solares para aquecimento de águas. Excelente luminosidade natural Acabamentos modernos e linhas contemporâneasUma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência e um espaço adaptável às necessidades do dia a dia.

Moradia Aveiro, zona do Bairro da Beira Mar, em Glória e Vera Cruz, Aveiro, numa das zonas mais características e procuradas da cidade, junto ao Canal de São Roque. Com uma localização privilegiada e inserida num ambiente tradicional e único, esta propriedade apresenta elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitar e personalizar de acordo com as suas necessidades e projeto. Distribuída por 3 pisos, a moradia é atualmente composta por várias salas e quartos, além de cozinha, sala de estar, sala de jantar e casa de banho. A sua configuração permite diferentes possibilidades de remodelação e aproveitamento dos espaços. Dispõe ainda de um sótão com potencial de aproveitamento, permitindo aumentar a área útil da habitação. A propriedade conta também com garagem fechada, uma mais-valia significativa numa localização tão central, onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Uma oportunidade única para criar uma moradia com carácter e identidade própria, numa das zonas mais emblemáticas de Aveiro, a poucos passos da Ria, dos canais e de todo o comércio e serviços do centro da cidade. Certificação Energética F Ref. 7553 Categoria Energética: F ref: 7553.

Numa localização privilegiada, onde a tranquilidade e a privacidade se unem ao conforto e à elegância, encontra esta distinta moradia isolada, pensada para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Desde o primeiro momento, a casa revela uma atmosfera luminosa, acolhedora e sofisticada, beneficiando de uma excelente exposição solar que valoriza todas as divisões ao longo do dia. Os espaços interiores foram concebidos para criar fluidez, conforto e uma ligação natural ao exterior, permitindo desfrutar plenamente de cada ambiente. O piso principal destaca-se pela ampla zona social, marcada por uma sala generosa e cheia de luz natural, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha, funcional e harmoniosa, dispõe de despensa e excelente organização para o quotidiano. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de apoio com chuveiros, perfeitamente integrada na dinâmica da zona exterior e da piscina. No exterior, o jardim privativo oferece um ambiente reservado e extremamente agradável, complementado por churrasqueira, zonas de descanso e uma magnífica Piscina Aquecida, ideal para usufruir durante todo o ano em total privacidade. No piso superior, a zona privada proporciona conforto e Exclusividade. Duas suites com varanda oferecem ambientes tranquilos e luminosos, enquanto a master suite se distingue pelo closet, pela excelente varanda e pela fantástica vista sobre a ria - um verdadeiro cenário de serenidade e bem-estar. A garagem fechada, o irrepreensível estado de conservação e a qualidade construtiva reforçam ainda mais o carácter distinto desta propriedade. Uma moradia onde conforto, elegância, privacidade e luz natural se combinam numa experiência única de viver. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única na Praia da Barra.

Apresentamos uma magnífica moradia de tipologia T4 em Souto, Santa Maria da Feira, que alia sofisticação, conforto e um design arquitetónico de excelência. Esta propriedade destaca-se pela sua construção de alta qualidade, materiais premium e localização privilegiada, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para quem procura qualidade de vida. Apenas a 1,5 km do Castelo, o ex-libris de Stª. Mª. da Feira, e a 3 minutos de carro do centro da cidade, permite usufruir de todas as valências de uma cidade vigorosa, não só do ponto de vista económico, mas essencialmente cultural. Com 4 frentes e implantada num terreno com 3.700 m2, conta com uma área bruta de construção de 693 m2 e é constituída por 3 pisos, projetados para nas suas divisões oferecer o máximo de funcionalidade e conforto. Ao nível do rés-do-chão encontramos um espaçoso hall de entrada, que dá acesso a uma confortável sala de estar servida de lareira de etanol e com ligação a uma sala de jogos, ideal para entretenimento. Para momentos de lazer pode desfrutar ainda de uma extraordinária sala de cinema. Este piso comtempla também um wc de apoio e um escritório prático e bastante iluminado. Todas estas áreas têm acesso direto ao jardim e a uma magnífica piscina, para os dias de verão se tornarem mais agradáveis e criando uma ligação harmoniosa entre o interior e exterior. O primeiro piso é composto por cozinha e sala em open space, estando totalmente equipada com todos os eletrodomésticos e ilha no centro, e sendo a sala de jantar acolhedora e elegante. Faz também parte um wc de apoio aos dois quartos de excelentes áreas com roupeiros embutidos e uma suíte com base de duche. Todas as divisões deste piso possuem varandas que se estendem por toda a largura da moradia, oferecendo vistas deslumbrantes e luz natural. No terceiro piso encontramos uma luxuosa master suíte, que inclui um enorme closet, uma sala de apoio, um wc com base de duche, um jacuzzi para momentos de relaxamento e acesso a um terraço privativo com uma vista deslumbrante para sul. No exterior temos um exuberante jardim na frente da moradia, que inclui um bonito lago com uma pequena cascata, criando um ambiente de tranquilidade. Na parte de trás da casa encontramos a extraordinária piscina, com deck em madeira e acompanhada por uma grande área com relva. Ideal para dias e fins de semana de descanso e lazer. Temos ainda como complemento ao bem-estar, um ginásio equipado com banho turco e sauna. A propriedade dispõe de uma garagem coberta para dois automóveis e de espaço em frente para estacionamento. Esta moradia é verdadeiramente única, proporciona todo o conforto no interior e a necessária tranquilidade no seu exterior. Este é o imóvel ideal para si e a sua família, onde vai desfrutar de momentos inesquecíveis e de qualidade de vida. Marque a sua visita e venha confirmar!

Moradia T3 Completamente Remodelada Entrega Chave na Mão Vendas da Pedreira - Anadia Procura uma casa "nova", mas quer evitar todo o stress de uma obra? Esta é a solução ideal. Situada nas Vendas da Pedreira, Anadia, esta moradia encontra-se atualmente em estado de obra, sendo alvo de uma reabilitação total, com entrega totalmente concluída e pronta a habitar. O projeto contempla a transformação do imóvel numa moderna e confortável moradia T3, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, composta por: •3 quartos com roupeiros embutidos •2 casas de banho completas •Cozinha mobilada e equipada, lavandaria e despensa •Sala ampla em open space •Pátio com portão automático e lugares de estacionamento Será entregue em regime chave na mão, com: •Caixilharia em alumínio com vidro duplo/triplo •Acabamentos modernos e de qualidade •Mapa de acabamentos detalhado, garantindo total transparência e confiança no processo Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel praticamente novo, sem ter de se preocupar com licenças, obras ou gestão de projeto, tudo tratado por si. Com excelente localização na Estrada Nacional N1, beneficia de acessos rápidos e proximidade a comércio e serviços. Ideal para: •Habitação própria, pronta a estrear •Investimento com elevado potencial de valorização.

Descubra esta encantadora moradia de 220m², localizada na União das freguesias de Fonte de Angeão e Covão do Lobo, em Vagos. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade usada oferece um espaço ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A sua disposição prática e acolhedora torna-a perfeita para criar memórias inesquecíveis. A moradia apresenta um layout funcional, com uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio. Os quartos são generosos em espaço, proporcionando um ambiente relaxante, enquanto as casas de banho estão equipadas para o seu conforto. Os acabamentos e detalhes da casa refletem um estilo clássico, pronto para ser personalizado ao seu gosto. Situada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de fácil acesso a serviços, escolas e áreas de lazer. A localização em Vagos oferece um equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade das comodidades urbanas. Não perca a oportunidade de visitar esta moradia e transformar este espaço no seu novo lar! ESTA MORADIA ENCONTRA-SE EM FASE DE RETIFICAÇÃO DE ÁREAS E LEGALIZAÇÃO. ATUALMENTE VENDIDA AO ABRIGO DO SIMPLEX.

Moradia T4 isolada em fase de construção, situada na Gafanha do Carmo. Num ambiente tranquilo, ideal para quem procura escapar ao ritmo acelerado da cidade, esta moradia destaca-se pela sua orientação solar, pela luz natural que invade todos os espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. O piso térreo conta com uma ampla zona social em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, lavandaria e um quarto. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por uma espaçosa suíte com closet e casa de banho privativa, três quartos de excelentes dimensões, e uma casa de banho completa. Ideal para famílias que valorizam o contacto com a natureza e a tranquilidade, sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação e centros urbanos. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia isolada, moderna e eficiente, num cenário onde o conforto e a paisagem se conjugam de forma harmoniosa. Agende a sua visita e surpreenda-se com o estilo de vida que esta casa tem para lhe oferecer! CE: A+ REF: B 179/26.

Moradia T3+1 Térrea com Jardim e Pátio Privado em Santa Joana Há casas que impressionam pelas fotografias. Outras conquistam quando percebemos como é fácil viver nelas. Esta moradia térrea T3+1, situada em Santa Joana, Aveiro, foi pensada para quem valoriza conforto, acessibilidade e uma vivência prática, sem escadas e com todas as divisões organizadas num único piso. Com 144 m² de área útil e inserida num lote de 360 m², oferece o equilíbrio cada vez mais raro entre espaço interior, área exterior e proximidade à cidade. A disposição da casa privilegia a funcionalidade do dia a dia. A zona social é independente da zona privada, permitindo uma vivência mais confortável para toda a família. A sala, equipada com lareira e recuperador de calor, torna-se naturalmente o centro da casa nos meses mais frios, enquanto a excelente exposição solar garante luminosidade ao longo do dia. A cozinha encontra-se equipada, dispõe de despensa e liga-se diretamente à marquise e à lavandaria, criando uma área de apoio que facilita a rotina familiar. São aqueles detalhes que nem sempre se valorizam numa visita rápida, mas que fazem toda a diferença quando passamos a habitar a casa. Na zona privada encontram-se dois quartos, uma suíte confortável e um espaço adicional que poderá funcionar como quarto, escritório, sala de leitura ou zona de trabalho remoto. Uma flexibilidade cada vez mais procurada por famílias modernas. No exterior, o jardim frontal e o pátio traseiro oferecem diferentes ambientes para desfrutar da casa ao longo do ano. Seja para receber amigos, criar uma zona de refeições ao ar livre, ter um pequeno jardim ou simplesmente desfrutar de mais privacidade, existe espaço para adaptar o imóvel ao seu estilo de vida. A localização é outro dos seus pontos fortes. Santa Joana continua a ser uma das zonas mais procuradas por quem deseja viver perto do centro de Aveiro sem abdicar da tranquilidade residencial, beneficiando de rápidos acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação. Se procura uma moradia térrea, com áreas equilibradas, boa exposição solar, acessibilidade, espaço exterior e potencial para acompanhar diferentes fases da vida, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem mostrar.

Entre a serenidade da natureza, a proximidade da Ria de Aveiro e o conforto de uma residência desenhada ao detalhe, nasce uma propriedade única pensada para um estilo de vida sofisticado, familiar e profundamente ligado ao bem-estar. Situada em Esgueira, numa das zonas mais tranquilas e estratégicas de Aveiro e a 5 min do centro, esta moradia contemporânea combina arquitetura de assinatura, materiais nobres e espaços concebidos para proporcionar privacidade, conforto e experiências memoráveis em cada divisão. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio privado onde design, wellness e lifestyle se encontram em perfeita harmonia. O piso principal revela uma atmosfera elegante e acolhedora, marcada pela abundante entrada de luz natural, pela fluidez entre espaços e pela seleção criteriosa de materiais e peças de design. A sala de estar destaca-se pelos acabamentos premium e pelo ambiente sofisticado criado através de texturas naturais, elementos contemporâneos e mobiliário exclusivo. A ligação direta ao terraço coberto, transformado num elegante lounge exterior, permite prolongar a experiência social para o exterior em total privacidade. A zona de jantar, composta por uma imponente mesa para 10 pessoas e iluminação contemporânea cuidadosamente integrada, cria o ambiente ideal para receber convidados com conforto e requinte. A área lounge integra duas poltronas, sofá de grandes dimensões, televisão aplicada em mármore, lareira com controlo remoto e uma exclusiva mesa de centro em madeira de nogueira com aplicação de espelho fumado. A cozinha SMEG totalmente equipada, com ilha central integrada, alia uma estética minimalista a uma funcionalidade irrepreensível. Ainda neste piso encontramos uma encantadora suíte infantil inspirada nas emblemáticas casas da Costa Nova e uma master suíte concebida como um verdadeiro espaço privado de conforto e serenidade. No piso inferior, a propriedade transforma-se num verdadeiro espaço dedicado ao relaxamento e ao lazer privado. Aqui encontramos: Sala de cinema totalmente equipada Piscina interior aquecida com sistema de massagem e contra corrente Spa completo com banho turco Balneários de apoio Escritório privado Suíte adicional e quarto com vista jardim O exterior foi cuidadosamente desenhado para oferecer uma experiência residencial em ligação constante com a natureza. O lago/piscina exterior de linhas orgânicas integra-se harmoniosamente no jardim paisagístico, onde se destaca uma imponente oliveira centenária. A propriedade oferece ainda: Cozinha exterior totalmente equipada Lounge exterior com lareira Jacuzzi para 8 pessoas Ginásio outdoor Parque infantil Horta biológica Esgueira oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e lifestyle outdoor. A poucos minutos da propriedade encontram-se os passadiços da Ria de Aveiro, percursos para caminhada e bicicleta, as praias da Costa Nova e Barra e condições privilegiadas para desportos náuticos. A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades: Ligação rápida à A25 e principais eixos rodoviários nacionais Proximidade à estação ferroviária de Aveiro Fácil ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) Acessos rápidos ao Porto, Braga, Lisboa e Algarve Se é exatamente isto que procura, ou se o potencial desta propriedade despertou o seu interesse, não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos na partilha 50% / 50% como forma de garantir o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita.

O apartamento é vendido exatamente como está nas fotos, mobilado e equipado! NB 20 40 - Um lugar em que a proximidade com a Ria e as Salinas são o cenário de inspiração. Viver Aveiro onde a tranquilidade e a harmonia estão presentes, refletindo-se em proximidade a serviços e bem-estar. Desfrute da cultura e da História da Cidade de Aveiro. O design e a arquitetura do NB 20 40 criam espaços que, para além de funcionais, são emocionalmente e esteticamente envolventes. Apartamentos repletos de diferenciais, seguindo o alto padrão de qualidade construtiva Grupo NB, com materiais de acabamento sofisticados, destacando-se o ar condicionado oculto, portas piso-teto, louças suspensas e fechaduras eletrónicas. Ambientes em open space e cozinhas equipadas. Inspiração e praticidade no seu dia-a-dia. Fale connosco, venha conhecer!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DO LUSO 45.000€ Já imaginou transformar um pequeno imóvel numa excelente fonte de rendimento? Apresentamos esta moradia para reabilitação localizada em pleno Centro do Luso, uma das zonas mais procuradas da região, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento. Destaques: Localização privilegiada no centro da vila Construção anterior a 1951 Isenta de Licença de Utilização Isenta de Certificado Energético Excelente potencial de valorização Ideal para investidores ou projeto de reabilitação Área bruta privativa: 30 m² Luso - Mealhada A proximidade das Termas do Luso, da Mata Nacional do Bussaco, comércio, serviços e acessos torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura investir numa localização com procura constante. Exclusivo IMO'S Imobiliária Sandra Costa | AMI 23742 IMO'S Imobiliária - Porque cada imóvel tem uma história e cada cliente merece a melhor oportunidade.