Venda de casas - Almada

Moradia T3 em banda, situada em Palhais, na Charneca da Caparica, com terraço e churrasqueira, garagem, escritório e quatro casas de banho. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela organização dos espaços, permitindo separar a zona social, os quartos e uma área independente de trabalho, sem abdicar do estacionamento. No piso principal encontram-se a sala de estar com lareira, a cozinha e uma casa de banho de apoio. O terraço com churrasqueira proporciona um espaço exterior para refeições e convívio, complementado pela existência de varanda. O piso superior reúne três quartos, dois deles com roupeiros, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Uma segunda casa de banho completa serve os restantes quartos. No piso inferior, a garagem fechada permite estacionar uma viatura e inclui, em simultâneo, uma zona independente utilizada como escritório. Esta configuração é possível graças a uma divisória removível, que poderá ser retirada para recuperar a garagem na sua disposição original, com capacidade para duas viaturas. Este piso conta ainda com uma casa de banho e espaço de arrumação, reforçando a funcionalidade da habitação. Com orientação nascente/poente, beneficia de luz natural em diferentes períodos do dia. Situada numa zona residencial de Palhais, encontra comércio, escolas, serviços e transportes na proximidade, bem como acessos à A33, A2 e IC20, com ligações a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Uma moradia que combina o conforto de três quartos com a vantagem de ter espaço exterior, garagem e uma zona de escritório independente. Elegível para as medidas de apoio à habitação para jovens até 35 anos. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Lara Sobral. Ref. LS. 18.79 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia T4 Contemporânea com Piscina | Aroeira | Entre o Golfe e o Mar Imagine viver e acordar a poucos minutos da praia e ter um dos melhores campos de golfe do país praticamente à porta de casa. Em fase de construção e inserida num lote de 306 m², esta moradia foi projetada para quem procura conforto, design moderno, eficiência energética e uma localização de excelência, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. É exatamente isso que esta magnífica moradia T4 contemporânea oferece. Com 180 m² de área bruta de construção e 160 m² de área útil, cada espaço foi pensado para privilegiar a luz natural, a funcionalidade e a ligação entre o interior e o exterior. Distribuição Rés do Chão Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim e à piscina; Cozinha moderna totalmente equipada; Quarto, ideal para hóspedes ou escritório; Casa de banho completa. Primeiro Piso: Suíte com casa de banho privativa; Dois quartos; Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e varandas privativas. Casa de banho de apoio. Exterior: Piscina com 27 m²; Jardim; Zona de churrasqueira (BBQ); Pérgula para estacionamento. Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka ou equivalente; - Bancadas em quartzo compacto, à escolha do comprador; - Caixilharia em PVC da marca Real ou equivalente; - Estores elétricos centralizados; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aspiração central; - Sistema de alarme; - Portões automáticos; - Painéis solares de 300 litros ou equivalente; - Piscina Localização Premium A moradia encontra-se numa das melhores zonas da Aroeira, conjugando tranquilidade, natureza e proximidade a todos os serviços. A cerca de 500 metros do Campo de Golfe da Aroeira; A aproximadamente 2 km da Praia da Fonte da Telha; Próxima de supermercados, restaurantes, farmácias e comércio local; Creches, escolas e colégios nas imediações; Transportes públicos nas proximidades; Excelentes acessos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril, permitindo chegar ao centro de Lisboa em poucos minutos. Uma oportunidade única Se procura uma moradia contemporânea, com piscina, excelentes acabamentos e uma localização privilegiada entre o golfe e o mar, esta poderá ser a casa ideal para si. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Descubra o prazer de viver na Aroeira, onde a qualidade de vida faz a diferença todos os dias. Nota: As fotos ilustrativas apresentadas são meramente indicativas do aspeto final da obra. Os adereços, jardins, plantas e restantes elementos decorativos não estão incluídos. Somos intermediários de credito oficializado pelo Banco de Portugal Tratamos do crédito à habitação caso seja necessário é um serviço gratuito para a compra do imóvel. Tem algum imóvel que pretenda vender ou arrendar, entre em contato com a Maxitrevo, nós tratamos da promoção. A informação prestada, ainda que precisa, não dispensa a sua consulta nem pode ser considerada vinculativa. marque já a sua visita.

OPORTUNIDADE Moradia com 3 Quartos | Terreno de 322 m² | Excelente Potencial | Funchalinho - Caparica Apresentamos esta moradia inserida num lote de 322 m², localizada no Funchalinho, uma das zonas mais procuradas da Caparica, pela sua tranquilidade e proximidade às praias. Com uma área bruta de construção de 102,5 m², a moradia dispõe atualmente de 3 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha, despensa e um amplo espaço exterior, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, com áreas de lazer, jardim e espaço suficiente para criar piscina, churrasqueira ou ampliar a habitação, tornando-a ideal para quem procura uma casa para personalizar ao seu gosto. A localização é outro dos seus pontos fortes: a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, com rápidos acessos à Ponte 25 de Abril e ao centro de Lisboa, permitindo conciliar a tranquilidade de viver junto ao mar com a proximidade da cidade. Necessita apenas de uma renovação interior, estando completamente habitável. Totalmente legalizada. Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação, numa localização cada vez mais valorizada. Visitas a partir de Sábado dia 19 de Setembro. Agende já a sua visita.

Moradia T4 com Piscina | Perto das praias e de Lisboa A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com acesso rápido a Lisboa, esta moradia geminada com 4 suítes combina arquitetura contemporânea, privacidade e excelentes espaços exteriores. Com 172 m² de área útil, dispõe de uma ampla sala com lareira e cozinha equipada em open space, com ligação direta ao jardim e à piscina privativa. No primeiro piso encontram-se três suítes luminosas e, no último piso, um espaço versátil de 32 m², ideal para master suite, escritório ou zona de lazer, com acesso a terraço e vista aberta. A propriedade conta ainda com estacionamento privativo e beneficia de uma localização muito prática, próxima da A38/IC20, Almada International School, NOVA FCT, Hospital Garcia de Orta, Almada Fórum e estação Fertagus do Pragal. Uma excelente opção para quem procura viver perto de Lisboa e do mar, com espaço, conforto e qualidade de vida.

Moradia Isolada de Sonho na Aroeira - Espaço, Conforto e Centralidade Apresentamos esta soberba moradia isolada, inserida num prestigiado lote de 608 m², localizada na prestigiada e emblemática zona da Aroeira, na Charneca de Caparica. e com uma excelente exposição solar virada a Sul, esta casa garante luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor. Destaques do Imóvel: Divisões Amplas, Luz Natural e Varandas: Assoalhadas Generosas: Todas as divisões destacam-se pelas suas áreas extremamente amplas, proporcionando uma sensação única de espaço e fluidez. Luminosidade Ímpar: Graças à excelente exposição solar virada a Sul, todas as divisões beneficiam de luz natural abundante ao longo de todo o dia. Varandas Acolhedoras: Varandas privativas que prolongam os espaços interiores para o exterior, perfeitas para desfrutar da tranquilidade da zona. O Seu Refúgio Privado de Lazer: Piscina & Zona Social Exterior: Um verdadeiro oásis privativo com piscina, balneários de apoio dedicados e uma completa zona de churrasqueira (barbecue), ideal para momentos memoráveis de convívio em familia e com amigos. Privacidade Absoluta: Lote de 608 m² desenhado para garantir total recato e tranquilidade no seu dia a dia, longe de olhares indiscretos. Exposição Solar: Orientação a Sul, otimizando a eficiência térmica e a luminosidade interior. Construção de 2007: Estrutura sólida e em excelente estado de conservação. Acessibilidades de Excelência: Localização Premium & Acessos Situada numa das zonas mais nobres e tranquilas da Charneca de Caparica- Aroeira- A apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso direto à A33 e ligação às pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. Lazer e Golfe: A escassos minutos do prestigiado campo de Golf da Aroeira. Proximidade às Praias: Acesso rápido ao areal da Fonte da Telha e Costa da Caparica. Educação e Serviços: Na proximidade de colégios de referência, escolas e comércio local. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e facilidade de deslocação para a capital. Agende a sua visita Dream Detached House in Aroeira - Space, Comfort, and Central Location We present this superb detached house, set on a prestigious 608 m² plot, located in the renowned and emblematic area of Aroeira, in Charneca de Caparica, with excellent south-facing sunlight exposure, this home guarantees natural light throughout the day and a welcoming atmosphere. Property Highlights: Spacious Rooms, Natural Light, and Balconies: Generous Living Spaces: All rooms stand out for their extremely large areas, providing a unique sense of space and flow. Exceptional Brightness: Thanks to the excellent south-facing sunlight exposure, all rooms enjoy abundant natural light throughout the day. Cozy Balconies: Private balconies that extend the indoor spaces to the outside, perfect for enjoying the tranquility of the area. Your Private Leisure Retreat: Pool & Outdoor Social Area: A true private oasis with a pool, dedicated support changing rooms, and a full barbecue area, perfect for memorable moments with family and friends. Absolute Privacy: 608 m² plot designed to ensure complete seclusion and peace in your daily life, away from prying eyes. Sun Exposure: South-facing, optimizing thermal efficiency and natural light indoors. Built in 2007: Solid structure in excellent condition. Excellent Accessibility: Premium location & access Situated in one of the most noble and quiet areas of Charneca de Caparica - Aroeira - only 20 minutes from Lisbon, with direct access to the A33 and connections to the 25 de Abril and Vasco da Gama bridges. Leisure and Golf: Just minutes from the prestigious Aroeira Golf Course. Proximity to Beaches: Quick access to Fonte da Telha and Costa da Caparica beaches. Education and Services: Close to top schools, colleges, and local shops. Unique opportunity for those looking for quality of life, privacy, and easy access to th

No centro da Aroeira, numa das zonas mais procuradas da região, encontra esta extraordinária moradia, onde arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de construção se unem numa propriedade verdadeiramente singular. Implantada num terreno de 1.500 m², esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, com a praia, o mar e o supermercado a poucos minutos, permitindo usufruir do melhor que a região tem para oferecer, num ambiente de tranquilidade e exclusividade. A propriedade destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, com utilização de porcelana e materiais cuidadosamente selecionados, proporcionando uma atmosfera sofisticada e intemporal com ar condicionado em todas as divisões. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos e a moradia dispõe ainda de lavandaria independente e casas de banho equipadas com sanitas inteligentes, reforçando a modernidade presente em toda a casa. No exterior, a propriedade conta com uma piscina, bem como uma zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio com família e amigos. Um dos grandes diferenciais da propriedade encontra-se na cave, com cerca de 210 m², oferecendo uma ampla área de garagem e múltiplas possibilidades de utilização. Uma propriedade pensada para quem procura espaço, privacidade, conforto e um elevado padrão de qualidade, numa localização privilegiada e próxima da natureza, do mar e de todas as comodidades.

Apresentamos este agradável T2, correspondente ao 1. º andar de uma moradia, situado no coração do Feijó, numa zona residencial tranquila e bastante procurada. A casa destaca-se pela sua boa localização, espaço renovado e um agradável terraço. A localização oferece uma excelente combinação entre tranquilidade e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes. Com bons acessos a Almada, Lisboa e principais vias rodoviárias, é uma opção interessante tanto para famílias como para quem procura viver perto da cidade, mas num ambiente residencial. Uma oportunidade para viver no centro do Feijó, com o conforto de uma moradia e o privilégio de ter terraço.

Uma oportunidade para criar a sua casa de sonho na Aroeira. Apresentamos esta moradia T3 de dois pisos, inserida num lote de 322,33 m², situada numa zona residencial tranquila e muito procurada da Aroeira. A moradia necessita de remodelação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial e pretende modernizar e personalizar os espaços ao seu gosto. No rés do chão, encontramos uma sala e cozinha em conceito open space, um quarto com roupeiro, uma casa de banho e uma porta com acesso direto à garagem, proporcionando uma distribuição prática e funcional. No primeiro piso, dispõe de dois quartos espaçosos, ambos com roupeiro, um terraço, e uma casa de banho. No exterior, o lote oferece um espaço agradável e com potencial para criar uma verdadeira zona de lazer. A propriedade conta com churrasqueira, ideal para refeições e convívios ao ar livre, e dispõe ainda de árvores de fruto, incluindo uma nespereira e uma macieira, que conferem um ambiente acolhedor e familiar ao espaço exterior. A garagem acrescenta comodidade e funcionalidade, proporcionando estacionamento e espaço adicional de arrumação. Uma localização para desfrutar Viver na Aroeira é usufruir de um ambiente tranquilo, rodeado de espaços verdes e próximo de comércio e serviços. A moradia encontra-se perto de supermercados, restaurantes e outras comodidades, permitindo uma vida prática no dia a dia. A localização é também ideal para quem aprecia o mar, a natureza e o golfe, com as praias da região a poucos minutos. A Praia da Fonte da Telha fica a cerca de 5 minutos de carro. Uma moradia com 322,33 m² de terreno, garagem, terraço, churrasqueira e árvores de fruto, pronta para ser transformada numa casa personalizada e cheia de carácter. Uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda habitação ou investimento numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia na Aroeira. Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 0003036. Quer morar na Margem Sul? Venha conhecer um pouco dos seus recantos. Localizado o 40kms de Lisboa, onde o contraste entre a terra e o mar, a urbe e o natural, a tradição e a modernidade são notórios. Encontramos o distrito de Setúbal, mais conhecida por ' Margem Sul', devido a ter nascido da separação do território da margem sul do Rio Tejo. À semelhança dos locais, que o resto do país possui, Setúbal não é exceção, poderá visitar a Península de Troia, onde se localizam as ruínas romanas de Troia, ótimo para turismo devido a ser conhecida pelos seus fantásticos resorts. Deslumbre-se com uma das mais belas vistas da costa portuguesa, através do miradouro do cabo Espichel. Não perca a mais e irresistível vista de 360 graus sobre as margens do Rio Tejo, com uma ida ao topo do Cristo Rei. Existem locais maravilhosos no distrito de Setúbal que não quererá perder desde praias (as famosas praias da Costa da Caparica, praias de Sesimbra, etc) até à Natureza (Portinho da Arrábida). Setúbal a nível gastronómico, destaca-se por estar rodeada do mar, pois então bom peixe nunca faltará. É o distrito com maior capacidade ao desenvolvimento de serviços na área da saúde (Hospital de São Bernardo, Hospital Garcia da Orta, entre outros), economia, turismo e educação (Instituto Politécnico de Setúbal, que oferta com uma vasta variedade de cursos de licenciamento e mestrados). Não perca a oportunidade de morar numa zona onde natureza e ar puro, não faltará para poder desfrutar de momentos fantásticos com toda a sua família. Categoria Energética: D ref:MOR2086.

Descubra um novo conceito de viver na Aroeira. Entre a tranquilidade do pinhal, a proximidade das praias da Costa da Caparica e a poucos minutos de Lisboa, nasce o Aroeira Lifestyle Villas, um empreendimento exclusivo composto por apenas 12 moradias T4, concebidas para quem procura privacidade, conforto, arquitetura contemporânea e uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Cada moradia foi cuidadosamente desenhada para proporcionar uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, privilegiando a luz natural, a funcionalidade e o contacto permanente com a natureza. Com acabamentos premium, amplas áreas interiores e exteriores, piscina privativa, jardim e garagem, estas moradias oferecem tudo o que uma família moderna procura para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa. Destaques do empreendimento * Apenas 12 moradias exclusivas. * Moradias T4 com três suites. * Arquitetura contemporânea. * Sala e cozinha em open space. * Piscina privativa. * Jardim privado. * Garagem. * Grandes vãos envidraçados e excelente luminosidade. * Elevado desempenho energético e soluções sustentáveis. * Materiais e acabamentos de elevada qualidade. Uma localização verdadeiramente privilegiada Viver na Aroeira é desfrutar diariamente de um estilo de vida raro. Em poucos minutos encontra: * Praias da Costa da Caparica. * Campos de golfe da Herdade da Aroeira. * Colégios internacionais e privados. * Comércio, restauração e serviços. * Excelentes acessos à Ponte 25 de Abril e ao centro de Lisboa. Aqui pode viver rodeado pela natureza sem abdicar da proximidade da cidade. Mais do que uma moradia. O Aroeira Lifestyle Villas não vende apenas casas. Oferece um estilo de vida onde a tranquilidade, a segurança, a privacidade e a qualidade dos espaços foram pensadas ao detalhe para criar um verdadeiro refúgio para si e para a sua família. Um lugar onde cada dia começa entre o verde do pinhal, termina junto à piscina e mantém Lisboa sempre à distância de poucos minutos. Entre o Pinhal, o Mar e Lisboa. Descubra o privilégio de viver na Aroeira. Peça já informação exclusiva e agende a sua reunião privada.

Refúgio de Luxo e Inovação: Moradia T5 de Arquitetura Contemporânea na Marisol. Localizada na prestigiada e serena zona da Marisol, na Charneca da Caparica, esta magnífica moradia T5 de arquitetura premium está implantada num imponente lote de gaveto com 1.000 m². Uma propriedade exclusiva que redefine o conceito de requinte, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, inovação tecnológica, sustentabilidade e um design de excelência. O Coração da Casa: Luz e Convivência O rés-do-chão foi desenhado para maximizar a amplitude e a luminosidade. A sala de estar, de estilo moderno e sofisticado, é marcada por amplas superfícies envidraçadas que se abrem para o exterior, criando uma ligação fluida e orgânica com o jardim privativo e a piscina. Em perfeita harmonia com a zona social, a cozinha de design contemporâneo e dimensões generosas eleva a experiência gastronómica, aliando estética topo de gama a uma funcionalidade irrepreensível. Privacidade e Versatilidade no Dia a Dia A pensar no conforto e na acessibilidade, o piso térreo oferece uma elegante suíte - ideal para hóspedes ou para quem privilegia viver num piso térreo - e uma divisão extra, altamente versátil, perfeita para um escritório, sala de leitura ou quarto adicional. Este piso é servido por uma deslumbrante casa de banho social pensada para impressionar. Subindo ao primeiro piso, a zona íntima da casa é composta por três suítes de luxo. Concebidas como verdadeiros refúgios, todas oferecem áreas amplas, roupeiros embutidos, excelente exposição solar e vistas relaxantes sobre o jardim e a piscina. Um Oásis Privativo de Lazer O exterior convida a desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer. A piscina conta com um avançado sistema de tratamento a sal, garantindo o máximo conforto e bem estar num ambiente de total privacidade. Materiais, Tecnologia e Acabamentos de Excelência Cada detalhe técnico e material foi criteriosamente selecionado para proporcionar um estilo de vida sofisticado e inteligente: • Revestimentos e Detalhes Nobres: Casas de banho equipadas com Porcelanosa (louças, torneiras e mosaicos). Lavabos e a escadaria interior revestidos a Corian branco, conferindo uma elegância ímpar, harmonizados pelo pavimento vinílico de grande formato em tom carvalho mel (CLICKART). • Caixilharia e Domótica: Portas de correr minimalistas da SOSOARES em preto mate, com máxima eficiência térmica. Estores térmicos e brisas solares orientáveis na sala e escritório, operados por comando e controlo remoto via WiFi. • Climatização e Sustentabilidade: Piso radiante (quente e frio) alimentado por uma potente bomba de calor Vaillant (15 kW), sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) e kit solar Sunencraft de 500L. O imóvel tem ainda pré instalação para painéis fotovoltaicos, permitindo total autonomia energética. • Carpintaria de Autor: Portas lacadas a toda a altura (até ao teto) com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas, complementadas por roupeiros e closets click clack com luxuosos interiores em tom linho. • Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre de gama superior da Siemens. • Segurança e Estacionamento: Imponente porta blindada de 2,40 m e uma garagem para duas viaturas (com portão seccionado de 6,5 m), já equipada com carregador elétrico. • Piscina Inteligente: Construção em betão com sistema de eletrólise a sal e controlo automático de pH. Localização Privilegiada A poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica e a menos de 25 minutos de Lisboa, esta propriedade beneficia de acessos de excelência, numa zona residencial calma que garante uma qualidade de vida ímpar. Se procura uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar estilo, conforto absoluto e sustentabilidade, esta é a escolha certa. Agende já a sua visita privada e surpreenda-se com a sua nova casa de sonho!

Uma Expressão Singular de Arquitetura Contemporânea, a Poucos Minutos do Atlântico Apresentamos uma moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para quem valoriza a linguagem da arquitetura, a qualidade dos espaços e uma forma de viver onde o conforto se encontra com a sofisticação. Com apenas dois anos, esta residência distingue-se pela pureza das suas linhas, pela integração harmoniosa entre arquitetura e paisagismo e por uma criteriosa relação entre interior e exterior. Implantada num lote de 612m², com 266 m² de área de construção, a moradia foi desenhada para privilegiar a amplitude, a luz natural e a fluidez da vivência quotidiana. As amplas janelas panorâmicas estabelecem uma relação contínua com o exterior, permitindo que a luz atravesse os espaços e acentuando a sensação de abertura e serenidade que caracteriza toda a propriedade. A distribuição interior contempla quatro quartos, três dos quais em suíte, e quatro casas de banho, garantindo conforto e privacidade tanto na utilização familiar como na receção de convidados. Cada espaço revela uma abordagem contemporânea, marcada pela atenção ao detalhe, onde a funcionalidade não compromete a elegância. No exterior, o jardim de desenho cuidado prolonga naturalmente a experiência da casa. A Piscina assume-se como elemento central de uma área concebida para o lazer e o convívio, criando diferentes ambientes para momentos de descontração, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade que envolvem a propriedade. Entre a Natureza e a Cidade Localizada no Botequim, a aproximadamente cinco minutos da linha de praias que se estende entre a Costa da Caparica e a Fonte da Telha, esta moradia beneficia de uma localização particularmente apelativa para quem procura conciliar proximidade ao mar com uma vivência residencial tranquila. Aqui, o quotidiano ganha outra dimensão: o Atlântico, as praias e a natureza encontram-se a poucos minutos, enquanto Lisboa e os principais eixos de acesso permanecem facilmente alcançáveis. A envolvente oferece igualmente uma ampla resposta às necessidades do dia a dia, com escolas, ginásios, clínicas, hospitais e serviços, tanto no setor privado como no público, nas proximidades. Mais do que uma residência, esta é uma propriedade pensada para um determinado Estilo de Vida: contemporâneo, reservado e próximo do mar, sem abdicar da conveniência e da acessibilidade. Uma moradia de presença arquitetónica marcante, onde Design, Privacidade e Localização se encontram numa combinação particularmente rara. ABP: 202 m² ABD: 64 m².

PRIVATE ESTATE IN HERDADE DA AROEIRA Há casas que impressionam pelas dimensões. Outras, pela localização. E depois existem propriedades onde tudo se encontra. No coração da Herdade da Aroeira, rodeada pela natureza e protegida da agitação exterior, encontra-se uma propriedade concebida para quem procura algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade e qualidade de vida. Implantada num extraordinário lote de 2.338 m², esta residência oferece 484 m² de construção, distribuídos por dois pisos, numa relação permanente entre arquitetura, luz natural e jardim. Aqui, o verdadeiro luxo começa antes de entrar em casa. É a sensação de chegar, fechar o portão e perceber que o mundo ficou do lado de fora. THE RESIDENCE Os interiores foram pensados numa escala generosa, com grandes superfícies envidraçadas que prolongam os espaços sociais para o exterior e permitem que a luz natural faça parte da arquitetura. A propriedade dispõe de: 2.338 m² de terreno privado 484 m² de área bruta Tipologia T4 5 casas de banho Dois pisos Amplos espaços sociais Piscina privada Jardim envolvente Garagem Classe energética A Mas uma propriedade desta natureza não deve ser avaliada apenas através de números. Deve ser vivida. PRIVATE OUTDOOR LIVING No exterior, o jardim envolve a residência e cria diferentes ambientes de lazer e contemplação. A piscina assume-se como um dos elementos centrais da propriedade, enquadrada pela vegetação e por amplas áreas exteriores onde é possível criar diferentes experiências: refeições ao ar livre, sunset lounge, zona de descanso ou simplesmente desfrutar do silêncio e da privacidade. É uma casa preparada tanto para receber como para desaparecer do mundo durante alguns dias. HERDADE DA AROEIRA Viver aqui significa ter natureza, segurança e golfe praticamente à porta de casa, mantendo simultaneamente uma ligação privilegiada a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Um equilíbrio raro entre resort living e residência privada. De manhã, golfe. Ao final do dia, Atlântico. À noite, a tranquilidade de regressar a uma propriedade rodeada de verde. NOT FOR EVERYONE. Esta não é simplesmente uma moradia de luxo. É uma propriedade para quem já percebeu que o verdadeiro privilégio não está apenas no que se possui. Está no espaço que se tem. Na privacidade que se preserva. E na forma como se escolhe viver. HERDADE DA AROEIRA Private Estate €3.950.000 Visitas privadas mediante marcação. EPIC ASSETS Mais do que imóveis. Construímos legado.

Lugar encantador garantia de paixão à primeira vista! Casa de 40 m² totalmente remodelada, situada na aldeia autêntica e preservada da Cova do Vapor (Caparica), a apenas 35 minutos do centro de Lisboa. Não está a sonhar: ) Esta casa EM CIMA do rio oferece um magnífico terraço ensolarado com uma vista incrível e uma proximidade tal da praia e da beira da água que se consegue ouvir o som do mar. Aliando o conforto moderno ao charme costeiro, o imóvel distribui-se por 2 pisos: No 1º andar: Um espaço de convívio luminoso composto por uma sala acolhedora e uma cozinha totalmente equipada. A sala abre-se para um terraço espetacular com uma vista única sobre o Rio Tejo, a praia em frente e a cidade de Lisboa. No rés do chão: Um quarto confortável com roupeiros embutidos sob medida e uma casa de banho moderna e requintada. Os pontos fortes do imóvel: Localização excecional: A apenas 2 minutos a pé das praias de areia fina e dos spots de surf. Vida de bairro: Café e padaria a 50 metros, restaurantes de peixe fresco e comodidades a pé. Prático: Estacionamento fácil e gratuito todo o ano em frente à casa. Sem necessidade de obras, pronta a habitar ou a rentabilizar! Ideal como refúgio de férias, residência principal ou investimento locativo com elevado potencial. Entre em contacto para agendar uma visita ou obter mais informações.

Descubra esta fantástica moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada numa zona residencial tranquila de Almada, próxima do Fórum Almada, das praias da Costa da Caparica e dos principais acessos a Lisboa. Inserida num lote de 281,5 m², destaca-se pelas excelentes áreas, luminosidade e agradável espaço exterior com piscina privativa, jardim e pérgula. Distribuída por três pisos, dispõe de: Sala e cozinha em open space com cerca de 40 m²; Escritório e WC de serviço; Suíte com roupeiro e banheira de hidromassagem; Dois quartos com roupeiros; Varanda com aproximadamente 29 m²; Cave com espaço multifuncional de 28,5 m². Uma casa moderna, confortável e versátil, perfeita para desfrutar de momentos únicos em família. Marque a sua visita!

Moradia bi-familiar com piscina e garagem, a apenas 5 minutos a pé da praia, localizada na Charneca de Caparica, Almada,inserida num lote de 420 m². No rés-do-chão destaca-se um amplo hall de entrada, zona de bar, sala com dois ambientes e lareira, cozinha recentemente renovada e uma agradável área de churrasqueira com acesso ao logradouro, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. O primeiro piso é composto por sala com lareira, três quartos e uma ampla varanda com vista mar, perfeita para refeições ao ar livre e para desfrutar de magníficos pôr do sol. No segundo piso encontra-se um apartamento com acesso independente, composto por quarto, sala, cozinha e casa de banho - excelente oportunidade para rendimento, alojamento local ou espaço autónomo para familiares. O imóvel não dispõe de licença de habitação, apresentando forte potencial de valorização, mediante submissão de projeto à Câmara Municipal. Conta com todas as infraestruturas disponíveis, incluindo rede de esgotos, água da companhia e eletricidade. Uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar ou investir numa propriedade com elevado potencial numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Não hesite em entrar em contacto para mais informações ou marcação de visitas. Temos uma equipa de 10 consultores e um departamento processual disponível para o acompanhar em todas as etapas do processo de compra ou venda. Semi-detached house with swimming pool and garage, just a 5-minute walk from the beach, located in Charneca de Caparica, Almada, on a 420 m² plot. The ground floor features a spacious entrance hall, bar area, living room with two distinct areas and a fireplace, a recently renovated kitchen, and a pleasant barbecue area with access to the patio, ideal for leisure time with family or friends. The first floor comprises a living room with fireplace, three bedrooms, and a large balcony with sea views, perfect for al fresco dining and enjoying magnificent sunsets. The second floor is an apartment with independent access, consisting of a bedroom, living room, kitchen, and bathroom - an excellent opportunity for rental income, short-term rentals, or independent living for family members. The property does not have a habitation license, but presents strong potential for appreciation, subject to project submission to the City Council. It has all available infrastructure, including sewage system, mains water, and electricity. A unique opportunity for those seeking to live near the sea or invest in a property with high potential in one of the most sought-after areas of the South Bank. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. We have a team of 10 consultants and a procedural department available to assist you in all stages of the buying or selling process. Maison jumelée avec piscine et garage, à seulement 5 minutes à pied de la plage, située à Charneca de Caparica, Almada, sur un terrain de 420 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un coin bar, un séjour divisé en deux espaces distincts avec cheminée, une cuisine récemment rénovée et un agréable espace barbecue donnant sur la terrasse, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et d'un grand balcon avec vue sur la mer, parfait pour les repas en plein air et pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Le deuxième étage est un appartement indépendant comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains - une excellente opportunité pour un investissement locatif, la location saisonnière ou pour un logement indépendant pour des membres de la famille. La propriété ne dispose pas de permis d'habitation, mais présente un fort potentiel de plus-value, sous réserve de la présentation d'un projet à la mairie. Elle est raccordée à toutes les infrastruc.

Moradia geminada, constituída por 3 pisos, numa urbanização em crescente desenvolvimento, sendo constituída por moradias em conformidade urbanística. No piso inferior (-1)uma excelente cave com Carpott para duas viaturas, um quarto, um salão, arrumos e 1 w/C. No piso de entrada principal (piso 0) vislumbra-se uma sala ampla com cozinha em openspace,1 com acesso a um terraço, onde poderá desfrutar de uma vista desafogada em plena harmonia. No piso superior, a suite é uma zona de excelência e conforto, com closet e w/c. Acrescem mais 2 quartos com varanda e 1 w/c de serviço. ACABAMENTOS • Geral: - Portas blindadas Dierre com aro e fechadura de segurança, o painel da porta é fenólico à cor 7011. - Vidros duplos em PVC RAL 7016 serie 70 / Caixilharia com corte térmico e vidro Guardian Sun (Caixilharia com a disposição Fixo + portas oscilo-batente) - Fibra óptica; • Casas de banho e cozinhas: - Cerâmicos (CINCA e Love) - Loiças suspensas fixação oculta na cave e restantes com ideal standard - Tesi. - Estruturas de autoclismo da ROCA com proteção acústica; - Móveis de cozinha lacados a branco, com tampos em sylestone Branco (igual às moradias do L8 Pêra); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis TEKA (máquina lavar loiça, lava-loiça em inox, máquina lavar roupa, combinado, placa indução, exaustor de ilha, forno e micro-ondas). • Salas e Quartos - Pavimento flutuante VINIL BEST FLOOR peças grandes espessura 8.5mm (adequado para zonas húmidas) - Madeiras lacadas a branco, no rodapé, portas e roupeiros (alto brilho nas cozinhas e WCs e meio brilho nas restantes divisões). Os roupeiros são forrados interiormente; - O tecto do quarto principal (a suite) e a sala será em tecto-falso com sanefas junto à janela. • Fachada (Alçados) - Uma parte em cerâmico (parte do muro a tardoz); - Guardas das varandas em rodapé alumínio cor Ral 7016 laminado e vidro temperado 8+8mm; - Tinta Branca e Cinza (RAL 7011); - Paliçadas (réguas em Alumínio) na cor Nogueira; - Térmica (Gastos de energia) - Bomba calor; - Ar condicionado Samsung/LG (sala e quartos); - Projetores LEDS em todos os compartimentos da casa - Certificação energética A • Acústica - Pavimento com betão celular por baixo da betonilha e cortiça por cima da betonilha (atenuação aos ruídos de impacto - percussão) - Nas paredes interiores, colocação de lã mineral de alta densidade, além disso as paredes duplas são rebocadas interiormente dentro da caixa de ar (atenuação aos ruídos aéreos); - Colocação de cortiça debaixo das paredes interiores (atenuação aos ruídos de impacto - percussão); Prazo estimado fim de construção: Setembro de 2026 Acabamentos.

Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar situada na Charneca da Caparica, inserida num lote de 308 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e proximidade a Lisboa. Com uma área bruta de construção de 232 m² e distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e pelas melhorias recentes realizadas. No rés-do-chão, encontra uma ampla zona social em open space com sala e cozinha totalmente renovada, despensa e lavandaria, além de uma casa de banho de apoio. No piso superior, dispõe de 3 quartos, sendo possível converter o sótão numa suíte adicional, já com pré-instalação de canalização. A moradia conta com 3 casas de banho, acabamentos atualizados, portas novas e pavimentos renovados em ambos os pisos, garantindo conforto e modernidade. No exterior, destaque para a zona de lazer com piscina, ideal para momentos em família ou com amigos, bem como espaço para refeições ao ar livre. Dispõe ainda de garagem e estacionamento dentro da propriedade para até 3 viaturas. Equipada com aquecimento central, sistema de alarme e CCTV, esta é uma casa pronta a habitar, com todas as comodidades para o dia a dia. Localizada numa zona tranquila da Charneca da Caparica, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades. Principais características: - Moradia T4 (com potencial para suíte no sótão) - 3 casas de banho - Cozinha totalmente renovada - Piscina e zona exterior de lazer - Garagem + estacionamento para 3 viaturas - Aquecimento central - Painéis Fotovoltaicos - Alarme e CCTV - Lote de 308 m² Venha conhecer o seu futuro lar!

Moradia excecional numa das melhores e mais prestigiadas zonas residenciais da Costa da Caparica, onde a tranquilidade, a privacidade e a proximidade do mar se conjugam de forma única. Com 291 m² de área bruta, inserida num lote de 715 m², esta moradia isolada distribui-se por dois pisos e beneficia de mais de 420 m² de espaço exterior ajardinado, com piscina, alpendre, zona de barbecue e garagem. A apenas 500 metros da praia, encontra-se numa zona residencial calma e altamente valorizada, próxima do centro da Costa da Caparica e de todos os serviços, mas suficientemente resguardada para proporcionar um ambiente de privacidade e exclusividade. A Auto Estrada A2 fica a cerca de 10 minutos, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e ao sul do país, estando o centro de Lisboa a aproximadamente 20 minutos. No piso térreo, a moradia dispõe de amplo hall de entrada, generosa sala de estar e jantar com ambientes distintos, lareira e acesso direto ao alpendre e jardim. Conta ainda com cozinha totalmente remodelada em 2025, nova e equipada, lavandaria independente, um quarto e duas casas de banho completas. O piso superior é composto por três quartos com roupeiros embutidos, dois com varandas privativas, uma casa de banho de apoio e uma ampla master suite, com dois roupeiros, casa de banho privativa e varanda com vista para o jardim. Existe ainda uma zona de arrumos. A propriedade encontra-se em em óptimo estado de conservação e pronta a habitar, tendo sido renovada em 2025, incluindo todas as casas de banho, cozinha e caixilharias, estas últimas com vidros duplos oscilobatentes. Dispõe ainda de 14 painéis solares, reforçando o conforto, a eficiência energética e a sustentabilidade da habitação. Uma propriedade rara, numa localização privilegiada, para quem procura viver junto ao mar com espaço, privacidade, conforto e excelentes acessos a Lisboa. Categoria Energética: D ref: W-046ZX4.

Apresentamos esta moradia em banda situada no Monte da Caparica, com excelentes acessos e totalmente remodelada em 2018. Originalmente com tipologia de 3 quartos, encontra-se atualmente configurada como 2 quartos. A conversão para os 3 quartos originais continua a ser possível, uma vez que os materiais necessários foram devidamente guardados para esse fim. Trata-se de um imóvel com bastante luz natural, equipado com 3 painéis solares e respetiva bateria de armazenamento, pré-instalação de ar condicionado, e distribuído por dois pisos e sótão. No piso 0 encontra-se a cozinha totalmente equipada, com frigorífico, forno, exaustor, placa de indução e máquinas de lavar loiça e roupa, a que se junta uma despensa com ampla capacidade de arrumação. Neste piso existem ainda a sala de estar, a sala de jantar (que corresponde a um antigo quarto), uma casa de banho completa com poliban, um pátio e uma zona de arrumos. Destaca-se o recuperador de calor, responsável pelo aquecimento central da habitação e das águas sanitárias, sendo que estas podem, em alternativa, ser aquecidas por fonte elétrica. O piso 1 é composto por um hall de entrada, dois quartos - um com roupeiro e outro com closet -, uma casa de banho completa com banheira e um terraço com vista ampla. Já o sótão oferece duas áreas versáteis: uma passível de utilização como zona de descanso ou quarto, e outra como espaço de trabalho ou igualmente quarto, ambas com bastante arrumação. Em termos de localização, a moradia beneficia da proximidade a supermercados, ao complexo de piscinas e desporto, e a uma rede completa de transportes públicos, incluindo autocarro, metro, comboio e barco. Está bem servida de vias de acesso rápido, nomeadamente o IC20, a A2, a A33 e a Ponte 25 de Abril. Nas imediações encontram-se ainda Escolas Básicas, Secundária e Universidades, bem como o Centro de Saúde e o Hospital Garcia de Orta. Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

** Moradia térrea T5 com piscina e jardim na Charneca da Caparica ** Apresentamos esta excelente moradia térrea T5, implantada num generoso terreno com 550 m², na Charneca da Caparica, uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às praias, comércio, serviços e principais acessos. Com 192,18 m² de Área Bruta Privativa e 165,61 m² de área útil, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente funcionalidade e conforto, oferecendo uma distribuição pensada para uma vivência familiar prática e confortável. A área habitacional é composta por 5 quartos, dos quais 2 são suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. No exterior, o destaque vai para o jardim, a piscina e a churrasqueira, criando um espaço perfeito para aproveitar os dias de sol, momentos de lazer em família e agradáveis convívios com amigos. Por se tratar de uma moradia térrea, todas as divisões encontram-se num único piso, proporcionando uma utilização extremamente cómoda e funcional. Principais características: Moradia térrea T5 Terreno com 550 m² 2 suítes Piscina Jardim Áreas interiores generosas Excelente espaço exterior para lazer e convívio Localização tranquila e residencial Proximidade das praias da Costa da Caparica Bons acessos a Lisboa e à Ponte 25 de Abril Uma moradia que reúne tudo o que uma família procura: espaço, privacidade, conforto e uma excelente área exterior com piscina, num ambiente tranquilo e próximo do mar. Uma casa para viver, desfrutar e criar memórias. Venha conhecer! Contacte-me para mais informaões.