Venda de casas - Almada

Descubra esta magnífica moradia à venda por 720.000€, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Com uma piscina deslumbrante e um jardim bem cuidado, esta propriedade é perfeita para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a várias comodidades, tornando-a uma escolha perfeita para a vida moderna. A moradia apresenta um layout espaçoso, com uma suite principal que inclui casa de banho privativa, além de um quarto adicional e várias varandas que proporcionam vistas encantadoras. A sala de estar, equipada com uma lareira acolhedora, é o espaço ideal para relaxar. A piscina e o jardim são perfeitos para os dias ensolarados. Situada perto de uma variedade de serviços, incluindo farmácias, restaurantes, e a praia, esta moradia é uma oportunidade única. Aproveite a proximidade de um complexo desportivo e de transportes públicos, facilitando a sua mobilidade. Não perca a chance de viver neste paraíso; agende a sua visita hoje mesmo!

Descubra esta magnífica moradia térrea situada numa das zonas mais procuradas do Alto do Índio, um verdadeiro refúgio de tranquilidade onde o conforto, a privacidade e a funcionalidade se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Projetada para quem valoriza qualidade de vida, esta fantástica moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos. Com três quartos confortáveis, oferece o ambiente ideal para famílias que procuram bem-estar e comodidade no dia a dia. A suíte principal proporciona um espaço privado e acolhedor, complementado por uma elegante casa de banho, cuidadosamente concebida para garantir máximo conforto. A área social foi pensada para criar momentos inesquecíveis em família e entre amigos. A sala de estar e jantar apresenta uma excelente luminosidade natural, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada que convida ao convívio e ao relaxamento. No exterior, encontra-se um verdadeiro cenário de lazer. A magnífica piscina proporciona momentos refrescantes nos dias mais quentes, enquanto a zona de churrasqueira constitui o espaço perfeito para receber convidados e desfrutar de refeições ao ar livre em total privacidade. O jardim envolvente acrescenta charme e serenidade, transformando esta propriedade num autêntico oásis. Esta moradia reúne todas as características que tornam uma casa especial: conforto, funcionalidade, áreas generosas e excelentes espaços exteriores, numa localização privilegiada que permite desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos, comércio e serviços. Se procura uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, esta é a oportunidade perfeita. Venha conhecer esta extraordinária propriedade no Alto do Índio e deixe-se conquistar pelo estilo de vida que ela tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar.

Moradia T4 com Piscina | Aroeira Apresentamos esta exclusiva moradia T4, implantada num lote de terreno com 380,42 m², que alia conforto, funcionalidade e uma excelente envolvente natural. Com uma área de construção de cerca de 190 m², acrescida de garagem com 17 m², esta moradia destaca-se pelos seus espaços bem distribuídos, excelente orientação solar e uma zona exterior pensada ao detalhe para lazer e convívio. Espaço Exterior Piscina com 27 m² de espelho de água Zona de barbecue e área de refeições/lazer Espaço exterior extremamente bem aproveitado Estacionamento para 2 viaturas Garagem lateral, sala/zona técnica Distribuição Interior Piso Térreo: Sala em open-space com 50 m² Cozinha totalmente equipada, com ilha Quarto/escritório com 12 m² Hall de entrada e circulação com 6 m² WC social com 3 m² Piso Superior: Master suite com closet (30 m²) Dois quartos com roupeiros (14,40 m² e 15,50 m²) WC completo de apoio aos quartos (7,5 m²) Ar condicionado nos quartos e sala; • Sistema de aspiração central; • Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela; • Bomba de calor • Alarme • Sistema de renovação de ar automático Localização Situada numa zona residencial tranquila, envolvida por moradias e pinhal, a poucos metros do Golf da Aroeira e a apenas 3 minutos da praia. Próxima de comércio, serviços e com rápidos acessos a Almada e Lisboa. Uma moradia ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar.

Moradia unifamiliar, composta por 2 pisos, sendo a cave destinada a garagem e arrumos e R/c destinado a habitação. A moradia encontra-se localizada na União de Freguesias da Charneca da Caparica e Sobreda, concelho de Almada, fica a 5 minutos da Praia da Mata. A moradia possui fachadas orientadas a Norte, Sul, Este e Oeste. Possui pavimento térreo e interior em contato com garagem e arrumos A moradia apresenta tipologia V3, tem uma área útil de 199,17 m2 e é composta por uma sala, uma cozinha + lavandaria, três quartos, três instalações sanitárias e hall. Como sistemas de aquecimento e arrefecimento, encontra instalado um sistema de ar condicionado, da marca Daikin. Possui também como sistema de aquecimento um recuperador de calor, que climatiza a sala. A cozinha não tem móveis nem electrodomésticos. encontra-se instalado um termoacumulador elétrico, da marca Equation. A caixilharia tem vidros duplos. Area do terreno: 561 m2. Área de implantação do edifício: 225 m2. Área bruta dependente: 110m2. Área bruta privativa 215 m2. Em parte do terreno disponível poderá construir uma piscina. Alvará de Utilização de Edificação nº 170/2009, concedida pela Câmara Municipal por despacho datado de 4 de Maio de 2009 - Ref. 2199 - PREÇO: € 650.000, Vendida no estado em que se encontra.

MORADIA T5 - Charneca da Caparica | Excelente Oportunidade de Investimento! Se procura um investimento seguro e rentável, esta é a moradia ideal! Localizada no coração da Charneca da Caparica, totalmente decorada e mobilada, com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e em funcionamento. Inserida numa zona calma e com vida própria, esta propriedade é muito procurada por turistas devido à proximidade das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Composição do Imóvel Moradia de 2 pisos com uma área bruta privativa de 220 m², distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: Quarto com roupeiro - 10,25 m² Casa de banho - 4,85 m² Cozinha - 18,63 m² Sala de Jantar - 14,39 m² Sala de Estar - 22,67 m² Hall e Corredor - 15,17 m² Despensa - 2,5 m² Área Exterior: Estacionamento coberto para 3 carros Jardim frontal e lateral com árvores de fruto Zona relvada (sintética) lateral Telheiro com churrasqueira 1º Andar: Suite com roupeiro - 21,85 m² + Terraço/Marquise - 12 m² Quarto com roupeiro - 17,82 m² Quarto - 13,28 m² Casa de banho - 12,15 m² Destaques do Imóvel: Lareira Jardim com árvores de fruto ao redor da casa Zona lateral com relvado sintético e telheiro com churrasqueira Varanda com churrasqueira, com acesso direto à sala de jantar e cozinha Garagem coberta para 3 viaturas Localização Premium: Situada a poucos minutos das belas praias da região, com uma envolvência repleta de serviços, comércio, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, escolas e transportes públicos, garantindo mobilidade e qualidade de vida. Excelente oportunidade de investimento, ideal para: - Alojamento Local (AL) - Habitação própria - Rendimento através de arrendamento de curta ou longa duração Localização Premium: Situada a poucos minutos das belas praias da região, com uma envolvência repleta de serviços, comércio, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, escolas e transportes públicos, garantindo mobilidade e qualidade de vida. Distâncias e Acessos: A cerca de 15 km de Lisboa via Ponte 25 de Abril (aproximadamente 20 minutos de carro) A cerca de 25 km de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (aproximadamente 30 minutos de carro) A cerca de 20 km do Aeroporto de Lisboa via Ponte 25 de Abril (aproximadamente 25 minutos de carro) A cerca de 28 km do Aeroporto de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (aproximadamente 30 minutos de carro).

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta extraordinária moradia T4 de arquitetura contemporânea, inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, junto aos seus reconhecidos campos de golfe e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica. Implantada num generoso lote de 1.652 m², esta propriedade distingue-se pelo seu carácter exclusivo, privacidade e pela perfeita harmonia entre design, conforto e tecnologia. - Exterior & Lifestyle O espaço exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de lazer única: -Piscina aquecida (14 x 6,5 m) com cobertura automática Solar -Zona de prainha integrada -Amplo deck envolvente -Jardim relvado com árvores de fruto -Excelente exposição solar Nascente / Poente Um ambiente ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre e total comunhão com a natureza. Interior - Elegância & Conforto O interior desta belíssima moradia foi pensado ao detalhe, privilegiando áreas amplas, luminosidade natural e funcionalidade. Piso 0: Majestoso hall de entrada Cozinha em open space com sala de jantar (45,90 m²) Sala de estar (38,50 m²) WC social 2 suítes (21 m² cada) com casas de banho privativas Master suíte (26,90 m²) com walk-in closet e WC (6,40 m²) Sala / escritório Lavandaria Zona técnica (24,87 m²) Piso 1: Master suíte com walk-in closet (30,80 m²) e WC (12,10 m²) Amplo terraço com vista para a piscina Sala de apoio / lounge com terraço privativo - Funcionalidade -Garagem (55,77 m²) -Estacionamento exterior para até 5 viaturas -Equipamentos & Tecnologia Esta moradia oferece um nível de conforto e tecnologia de excelência: Piscina aquecida com cobertura automática Solar Caixilharia minimalista com corte térmico (RAL 7016) Vidros duplos de alta performance térmica e acústica Estores elétricos térmicos com domótica integrada Sistema de domótica para estores, iluminação e piscina Videoporteiro Elvox com ligação móvel Sistema de videovigilância com acesso remoto Porta blindada pivotante com abertura por código, chave ou comando Painéis solares de alto rendimento Daikin Bomba de calor Daikin Altherma (AQS 500L) Piso radiante hidráulico Uponor (aquecimento e arrefecimento) Ar condicionado Daikin Stylish em todas as divisões Banheiras de hidromassagem Cromoterapia e aromaterapia Cabine de hidromassagem Smart Wellness *As fotografias de interior serão disponibilizadas em breve* Localização - Herdade da Aroeira A Herdade da Aroeira é o maior e mais prestigiado complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa, oferecendo: Segurança e privacidade 24h Campos de golfe de referência internacional Ambiente natural único em pinhal protegido A 15 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional A 5 minutos da Praia da Fonte da Telha A 10 minutos da Costa da Caparica Proximidade a escolas internacionais, comércio e serviços Um local único que combina o equilíbrio perfeito entre vida urbana, natureza e mar. Esta moradia representa um verdadeiro ícone de luxo contemporâneo na Herdade da Aroeira, onde arquitetura, tecnologia e qualidade de vida se unem para criar uma experiência residencial de excelência. Um imóvel exclusivo, ideal para quem procura sofisticação, privacidade e um estilo de vida premium junto ao golfe e ao oceano. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Est.

Situada numa zona residencial tranquila, mas com excecional acessibilidade, esta moradia isolada oferece um estilo de vida de conveniência e conforto. A proximidade a Lisboa, às praias da Costa da Caparica, ao Forum Almada, bem como a escolas e universidades, torna esta propriedade uma escolha estratégica para quem valoriza a localização. A moradia, implantada num lote de terreno com 371.50 m², distribui-se por três pisos, totalizando uma área bruta de construção de 296.44 m². O rés-do-chão é composto por uma ampla sala de estar, uma cozinha com acesso direto à sala, um quarto que pode servir como escritório, e uma casa de banho de serviço. Este piso proporciona também acesso à garagem e à zona privativa da habitação. No piso superior, encontram-se quatro quartos, incluindo uma suite master, todos equipados com roupeiros, e uma casa de banho completa de apoio. O piso inferior (cave) revela uma generosa garagem com capacidade para quatro viaturas, uma arrecadação e uma casa de banho adicional. O exterior convida ao convívio e ao lazer, com um jardim bem cuidado que inclui uma zona de churrasco com bancada de apoio e lava-loiça. A área exterior é ideal para desfrutar de momentos de descontração ao ar livre. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar espaçoso e funcional, com uma localização privilegiada. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto connosco. A nossa equipa, com 40 anos de experiência no mercado imobiliário, está à sua inteira disposição para o apoiar em todas as etapas do processo, incluindo a obtenção de crédito habitação sem custos adicionais. Categoria Energética: C ref: 1-4962.

Apresentamos esta elegante moradia T3, atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para fevereiro de 2027. Com uma área bruta de 140 m², distribuída por dois pisos, esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, aliando acabamentos modernos a uma excelente localização. Inserida numa zona residencial tranquila e familiar da Charneca de Caparica, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, esta é a opção ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e principais acessos. A moradia dispõe de uma ampla e luminosa zona social, cozinha moderna, três quartos, incluindo uma confortável suíte, três casas de banho, varanda e espaços exteriores cuidadosamente pensados para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. No exterior, destaca-se o jardim privativo, a piscina e dois lugares de estacionamento, proporcionando todo o conforto e privacidade. Distribuição do imóvel: Rés do chão e 1.º piso Área bruta de construção: 140 m² Área de implantação: 70 m² Principais características: 3 quartos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho Piscina privativa Jardim privativo Varanda 2 lugares de estacionamento Arrecadação Armários embutidos Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Excelente exposição solar Imóvel adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Localização privilegiada Próxima do Colégio Campo de Flores A apenas 7 minutos da Praia da Mata Fácil acesso às praias da Costa da Caparica Próxima de supermercados, comércio, serviços, escolas e transportes Bons acessos à A33, A2 e Lisboa Plano de Pagamento Flexível: 10% na assinatura do Contrato (CPCV) 20% após 4 meses 70% na escritura Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com piscina e jardim, numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: We present this elegant 3-bedroom house, currently under construction, with completion scheduled for February 2027. With a gross floor area of 140 m² spread across two levels, this home is designed to offer comfort, functionality, and a high quality of life, combining modern finishes with an excellent location. Situated in a quiet, family-friendly residential area of Charneca de Caparicajust minutes from the beaches of Costa da Caparicathis is the ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle without sacrificing proximity to schools, shops, services, and major transport links. The house features a spacious, light-filled living area, a modern kitchen, three bedrooms (including a comfortable en-suite), three bathrooms, a balcony, and outdoor spaces thoughtfully designed for enjoying leisure time with family and friends. Outdoor highlights include a private garden, a swimming pool, and two parking spaces, ensuring complete comfort and privacy. Property Layout: Ground floor and 1st floor Gross construction area: 140 m² Building footprint: 70 m² Key Features: 3 bedrooms, including 1 en-suite 3 bathrooms Private swimming pool Private garden Balcony 2 parking spaces Storage unit Built-in wardrobes Air conditioning Heat pump for water heating Excellent sun exposure Property adapted for people with reduced mobility Prime Location: Near Colégio Campo de Flores Just 7 minutes from Praia da Mata Easy access to Costa da Caparica beaches Close to supermarkets, shops, services, schools, and public transport Good access to the A33 and A2 highways and Lisbon Flexible Payment Plan: 10% upon signing the Promissory Contract (CPCV) 20% after 4 months 70% at the final deed An excellent opportunity to purchase.

Exclusiva Moradia Isolada T4 com 3 Suítes, Piscina Privada e Garagem de 170m² a venda na Aroeira Descubra uma residência onde a arquitetura contemporânea, o conforto absoluto e a privacidade se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Implantada num generoso lote com cerca de 1.400 m², esta elegante moradia isolada T4 oferece áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e uma envolvência exterior cuidadosamente concebida para proporcionar bem-estar e sofisticação em cada detalhe. Distribuição Interior Piso 0 Ampla sala de estar e jantar com 42 m² (sala 31 m2 + cozinha 11m2), ideal para momentos de convívio e lazer; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens incluindo refrigerador de vinho com 11 m²; WC social com 3 m²; Escritório com 16 m², perfeito para teletrabalho ou espaço multifuncional; Suíte com 25 m² (quarto 13m2+closet 7 m2+ IS 5 m2), proporcionando conforto e privacidade no piso térreo. Piso 1 Duas suítes com 21 m² cada ( quarto 12m2+closet 5 m2 e IS 4m2); Áreas luminosas e cuidadosamente desenhadas para garantir o máximo conforto. Espaço Exterior O exterior foi pensado para desfrutar dos melhores momentos em família e com amigos: Piscina privativa (6*12 m) a sal; Jardim envolvente; Varandas com agradável exposição solar; Garagem extraordinária com 170 m² onde poderá parquear 6 carros. Um Espaço Único para Personalizar A impressionante garagem de 170 m² oferece um potencial excecional para criar um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento, podendo ser transformada em: Home Cinema; Ginásio privado; Sala de jogos; Adega; Estúdio ou espaço multifuncional. Construção e Eficiência Projetada com foco na qualidade construtiva e eficiência energética, esta moradia integra: Laje com caixa de ar ventilada; VMC Sistema de isolamento térmico exterior em Capoto (ETICS); Chão em cerâmica; Roupeiros iluminados; Escadas em madeira maciça de Freixo; Caixilharia em PVC de elevada performance; Vidros duplos para máximo conforto térmico e acústico. Equipamentos e Conforto Ar condicionado em todas as divisões; Sanitas japonesas inteligentes, proporcionando um novo nível de conforto, higiene e sofisticação nas instalações sanitárias nas 3 suites; Piso radiante; Aspiração central; Cozinha totalmente equipada; Porta de segurança blindada; Videoporteiro; Portões automáticos; Sistema de alarme; CCTV (videovigilância); Armários embutidos; Arrecadação; Garagem; Piscina privada de àgua salgada Características Gerais Moradia independente; Área bruta: 450 m²; Área útil: 400 m²; Tipologia T4; 4 casas de banho; Lote de 1.400 m²; Lugar de garagem incluído; Construção de 2026; Aquecimento individual; Adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Uma propriedade distinta, pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende a sua visita e descubra uma casa onde cada detalhe foi concebido para elevar o quotidiano a um novo patamar de excelência. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a verificação de todos os elementos através de visita ao imóvel. Categoria Energética: A ref:TY26079.

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar isolada, inserida num lote de 405,80 m², localizada na prestigiada Quinta da Morgadinha, Charneca da Caparica, uma das zonas residenciais mais procuradas pela sua tranquilidade, qualidade de vida e proximidade às praias, a Lisboa e a todos os serviços essenciais. Esta moradia oferece espaços amplos, funcionais e versáteis, ideais para uma família que valoriza conforto e privacidade. No rés-do-chão dispõe de sala, cozinha, dois quartos, casa de banho, corredor e um agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. O sótão foi integralmente aproveitado e transformado num verdadeiro piso habitacional, composto por três quartos, uma casa de banho e uma ampla sala de estar, proporcionando uma área adicional que pode ser adaptada às mais diversas necessidades, como quartos, escritório, sala de convívio ou zona independente para familiares e convidados. No exterior, a propriedade conta ainda com um anexo composto por garagem e alpendre, bem como um agradável espaço envolvente com potencial para jardim, piscina, churrasqueira ou outras áreas de lazer. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia com excelentes áreas, grande potencial e uma localização privilegiada, numa zona onde a tranquilidade se alia à proximidade de comércio, escolas, transportes e rápidos acessos a Lisboa e às magníficas praias da Costa da Caparica. Uma casa pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome 'Charneca' faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. Categoria Energética: C ref:W-04AF8I.

Excelente propriedade localizada no coração da Trafaria, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com ligação rápida a Lisboa. Recentemente remodelada, a Moradia combina o conforto da habitação moderna com o potencial de rentabilidade de um anexo independente autónomo, licenciado para Alojamento Local, constituindo uma oportunidade única para habitação própria, segunda residência ou investimento. A propriedade é composta por uma moradia principal T2 com aproveitamento de sótão e um anexo T1 totalmente independente, inseridos no mesmo lote e comercializados em conjunto. Moradia Principal T2+1 A habitação principal desenvolve-se por rés-do-chão, primeiro piso e aproveitamento de sótão, oferecendo uma distribuição funcional e confortável. Rés-do-chão * Sala comum em open space: 34,30 m² * Instalação sanitária: 2,26 m² * Zona de acessos e circulação * Cozinha integrada com zona de refeições Primeiro Piso * Quarto: 13,83 m² * Quarto: 12,37 m² * Casa de banho completa: 5,42 m² Aproveitamento de Sótão * Espaço adicional ideal para quarto, escritório, sala de lazer, zona de arrumos ou atelier com casa de banho: 40 m2 Anexo T1 Independente com Licença de Alojamento Local Complementando a habitação principal, o imóvel dispõe de um anexo totalmente independente, atualmente licenciado para Alojamento Local, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de manter a exploração turística ou adaptá-lo às suas necessidades pessoais. O anexo é composto por: * Sala e cozinha em open space * Quarto * Casa de banho completa Uma solução ideal para gerar rendimento complementar, receber familiares ou criar um espaço totalmente autónomo. Espaço Exterior * Área do lote: 125,90 m² * Área total de construção: 138,06 m² * Área livre de construções: 41,61 m² * Área ajardinada: 12,06 m² * Logradouro privativo com excelente exposição solar Viver na Trafaria A Trafaria tem vindo a destacar-se como uma das zonas mais promissoras da Margem Sul, mantendo o seu carácter tradicional e ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Nas proximidades encontrará: * Mercado Municipal da Trafaria * Restaurantes típicos de peixe e marisco * Comércio local e serviços essenciais * Escolas, farmácia e supermercados * Terminal fluvial com ligação direta a Belém * Praias da Costa da Caparica e São João da Caparica * Passeio ribeirinho junto ao Rio Tejo * Acesso rápido ao Fórum Almada, A33 e Ponte 25 de Abril Destaques Moradia principal T2+1 distribuída por dois pisos e sótão aproveitado Anexo T1 totalmente independente Licença de Alojamento Local ativa Potencial de rentabilidade imediata Remodelação integral em 2016 Logradouro privativo Excelente exposição solar Localização privilegiada junto às praias e a poucos minutos de Lisboa Uma propriedade versátil e diferenciadora, ideal para quem procura uma casa com espaço, privacidade e potencial de rendimento numa das zonas mais genuínas e valorizadas do concelho de Almada. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha, desse modo, não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para esclarecimento de qualquer dúvida ou agendar a nossa visita. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX99571.

Moradia em Banda T3+1 com Garagem, Logradouro e Excelentes Áreas - Vale de Carros | Seixal Apresentamos esta excelente moradia em banda T3+1, localizada em Vale de Carros, no concelho do Seixal, inserida numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes e ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Construída com materiais de qualidade e em excelente estado de conservação, a moradia destaca-se pelas suas generosas áreas, abundante luz natural e acabamentos que privilegiam o conforto, como as janelas em vidro duplo com sistema oscilo-batente e as amplas varandas presentes em vários compartimentos. No exterior, poderá desfrutar de um agradável logradouro com zona de churrasco coberta por telheiro, ideal para convívios em família ou entre amigos. A distribuição do imóvel é feita da seguinte forma: Rés do chão: Garagem com cerca de 45 m²; Escritório, ideal para teletrabalho ou quarto adicional; Lavandaria equipada com termoacumulador; Casa de banho; Dois halls de circulação; Terraço. 1. º Andar: Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda; Sala ampla e luminosa, também com varanda; Casa de banho de serviço. 2. º Andar: Três quartos, todos com roupeiros embutidos; Uma casa de banho completa de apoio aos quartos; Suite com excelente área e acesso a uma ampla varanda. A localização oferece excelentes acessos às principais vias rápidas, permitindo uma ligação fácil e rápida a Lisboa e Setúbal, bem como proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. Se procura uma moradia espaçosa, funcional e inserida num ambiente tranquilo, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Moradia T3 +2 | Charneca da Caparica Esta moradia na Charneca da Caparica oferece 285m² de área bruta privativa distribuídos por três pisos, com divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição pensada para o conforto de toda a família. Recentemente pintada na totalidade, em setembro, encontra-se pronta a habitar. No exterior, dispõe de garagem, terraço e um generoso espaço com potencial para criar uma verdadeira zona de lazer, incluindo piscina. As três varandas reforçam a ligação ao exterior e permitem desfrutar da luz natural ao longo de todo o dia. Localizada junto ao mercado da Charneca da Caparica, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com escolas, comércio, serviços e acessos rápidos a Lisboa. E, para completar, as praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha encontram-se a apenas 10 minutos de distância. Uma casa para quem procura mais espaço, mais qualidade de vida e a liberdade de viver entre o campo e o mar!

Se procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar, esta é a moradia perfeita para si! Moradia T2+2 espaçosa e cheia de potencial Excelente área exterior para desfrutar com família e amigos Zona de churrasqueira, perfeita para almoços e convívios ao ar livre Ambiente tranquilo e residencial Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local Excelente exposição solar A poucos minutos das praias mais procuradas da região, como a famosa Praia da Fonte da Telha, conhecida pelos seus extensos areais, restaurantes à beira-mar e ambiente único. Também está próxima das praias da Costa da Caparica, um dos destinos balneares mais valorizados da Grande Lisboa. Comércio e serviços nas proximidades Supermercados Farmácias Restaurantes e cafés Escolas Ginásios Transportes Fácil acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril Viva rodeado pela natureza, perto da praia e a apenas alguns minutos de Lisboa. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da Margem Sul! Envie mensagem para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com enorme potencial de valorização! As melhores Histórias começam aqui!

Chegar a casa e sentir uma paz de verdade. Na Marisol, esta moradia permite-lhe desligar de verdade. Uma rua e zona tranquila significa voltar para um espaço onde não ouve discussões de vizinhos, buzinas ou o barulho constante da cidade. Significa paz real ao fim do dia, sono melhor e mais paciência para a família. A piscina não é só um “extra”. É o mergulho rápido que lhe limpa a cabeça depois do trabalho, os fins de tarde com os miúdos a rir sem terem de ir para lado nenhum, e os jantares de verão com amigos que ficam na memória. É privacidade e prazer sem horários nem multidões. Os 600 m² de terreno dão-lhe algo que poucos têm hoje: espaço para respirar. Espaço para as crianças correrem em segurança, para fazer um churrasco sem estar em cima uns dos outros, ou simplesmente para se sentar fora e sentir que a casa é mesmo sua - não um apartamento apertado. Tudo isto a poucos minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica, mas sem o caos do turismo. E o mais importante: existe uma forte hipótese de permuta por apartamento. Isto significa que pode finalmente fazer a troca sem ter de vender primeiro, sem o duplo stress e sem complicações desnecessárias. Se está cansado de viver apertado e sonha com uma vida com mais espaço, mais luz e mais tranquilidade real, esta pode ser a ponte que faltava. Quer perceber se o seu apartamento se enquadra? Contacte-me hoje e, se fizer sentido, agendaremos visita. Oportunidades como esta - com possibilidade séria de permuta - não aparecem com frequência. Fale comigo agora.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um imóvel com enorme potencial para exploração turística, ideal para funcionamento como Hostel ou Alojamento Local, combinando conforto, privacidade e elevada rentabilidade ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe de uma casa principal com 8 quartos amplos e bem distribuídos, pensados para proporcionar uma estadia confortável e acolhedora aos hóspedes. Complementando o espaço, existe ainda um anexo totalmente independente com 2 estúdios equipados, perfeitos para estadias prolongadas, casais ou hóspedes que procuram maior privacidade. No exterior, o imóvel oferece uma agradável zona de lazer, cuidadosamente preparada para momentos de convívio e descanso, com mesas, sofás e várias áreas cobertas que permitem usufruir do espaço em qualquer estação do ano. Um ambiente ideal para relaxar após um dia de praia ou para criar experiências diferenciadoras para os clientes. Localizado numa zona privilegiada, a apenas cerca de 10 minutos a pé da praia, este imóvel beneficia de uma procura turística constante, garantindo alta rentabilidade durante todo o ano. A proximidade do mar, aliada à versatilidade da propriedade e às excelentes áreas comuns, fazem desta uma oportunidade única para investidores no setor do turismo. Se procura um negócio pronto a rentabilizar, com forte potencial de ocupação e numa localização estratégica, este imóvel reúne todas as condições para um investimento seguro e de sucesso.

Entre Lisboa e o Atlântico Moradia T4 Renovada com Piscina | Junto ao Solar dos Zagallos Algumas localizações oferecem conveniência, outras oferecem qualidade de vida, as mais raras conseguem oferecer ambas. Junto ao histórico Solar dos Zagallos, numa das zonas residenciais mais distintas da Sobreda, encontra-se esta elegante moradia T4 totalmente renovada (em fase final de remodelação), concebida para quem valoriza espaço, privacidade e um quotidiano marcado pela tranquilidade. Imagine começar o dia com a luz suave da manhã a entrar pelas janelas, rodeado por uma envolvente verde e silenciosa, onde o ritmo é ditado pela natureza e não pelo trânsito. Uma sensação de refúgio que contrasta com a proximidade surpreendente dos principais centros urbanos. A poucos minutos de tudo: * 12 minutos de Lisboa * 8 minutos das praias da Costa da Caparica * 3 minutos do Almada Fórum * 5 minutos dos acessos à A33 e Ponte 25 de Abril Uma localização estratégica para quem procura a serenidade de uma zona residencial consolidada sem abdicar da proximidade à capital. Um endereço com identidade: O Solar dos Zagallos, uma das mais emblemáticas propriedades históricas da Margem Sul, é muito mais do que um marco patrimonial. É o elemento que confere carácter, história e exclusividade a toda esta envolvente. Os seus jardins, a arquitetura senhorial e a presença discreta de séculos de história criam uma atmosfera difícil de replicar e cada vez mais valorizada por quem procura autenticidade e qualidade de vida. É precisamente essa combinação entre património, natureza e centralidade que torna esta zona uma das mais procuradas por famílias e profissionais que desejam viver fora da cidade, sem verdadeiramente a deixar. A Moradia: Integralmente renovada, esta propriedade foi desenhada para responder às exigências da vida contemporânea. Os espaços interiores privilegiam a luminosidade natural, as áreas amplas e a ligação harmoniosa ao exterior. Os materiais, os acabamentos e a simplicidade elegante da arquitetura criam um ambiente sofisticado, confortável e intemporal. No exterior, a piscina privada assume-se como uma extensão natural da casa, proporcionando um cenário ideal para receber amigos, desfrutar de momentos em família ou simplesmente aproveitar a tranquilidade de um final de tarde ao ar livre. Características principais: * Piscina privada * 4 quartos * 2 casas de banho completas * Cozinha equipada * Ar condicionado * Pré-instalação para aquecimento central * Excelentes áreas interiores * Espaços exteriores reservados * Excelente exposição solar * Zona residencial tranquila e consolidada Um estilo de vida raro: Numa época em que o verdadeiro luxo é o tempo, o espaço e a tranquilidade, esta moradia representa uma oportunidade única para viver entre dois mundos: a energia cosmopolita de Lisboa e a descontração natural da costa atlântica. Um lugar para viver com mais espaço, mais privacidade e mais qualidade. Porque algumas casas são compradas pelas suas características. Outras, pelo estilo de vida que proporcionam. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de v.

Moradia T3 com 1 Suíte e Garagem (Piso radiante em toda a moradia) | Centro da Aroeira Apresentamos esta elegante moradia T3, localizada no centro da Aroeira, numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos a Lisboa, à Ponte 25 de Abril, à Ponte Vasco da Gama, às praias da Costa da Caparica e a poucos minutos dos prestigiados campos de golfe da Herdade da Aroeira. De arquitetura contemporânea e construída com materiais de qualidade, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e funcionalidade. Destaca-se ainda pela possibilidade de aproveitamento do sótão para a criação de um quarto adicional ou escritório, já com pré-instalação de águas e esgotos e estrutura da escada pronta a instalar. A moradia encontra-se equipada com: Cozinha totalmente equipada; Chão radiante em toda a casa; Lareira com recuperador de calor; Ar condicionado; Painéis fotovoltaicos de 3.300 W com inversor híbrido Growatt; Termossifão solar de 300 litros; Estores elétricos; Caixilharia com vidro duplo oscilobatente; Vídeo porteiro; Sistema de alarme; Pré-instalação de gás. Piso 0 Hall de entrada; Sala Cozinha WC social Piso 1 1 Suíte Quarto Quarto WC Exterior: jardim com relva sintética, sistema de rega, churrasqueira com bancada e lavatório, jacuzzi garagem com capacidade para dois automóveis e zona de lavandaria. Plantas, mapa de acabamentos e restantes informações disponíveis mediante solicitação. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa, devendo ser validada através de visita ao imóvel. Dispomos de uma equipa certificada em Intermediação de Crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, que o acompanhará em todo o processo de financiamento, procurando as melhores soluções para o seu caso. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. IH2U - Ao seu dispor. AMI 17264.

Venha estrear esta fantástica moradia unifamiliar de design contemporâneo na Aroeira, inserida num lote de 306 m² e com cerca de 160 m² de construção. O piso térreo destaca-se por uma generosa sala e cozinha equipada em open-space, rodeadas de luz natural e viradas para o exterior, contando ainda com um quarto/escritório e uma casa de banho. No piso superior, encontram-se duas divisões com roupeiros, uma excelente suite com closet e uma ampla varanda comum a todos os quartos. O espaço exterior foi desenhado para o lazer, oferecendo uma fantástica piscina de 27 m², zona de jardim, pérgula, BBQ e estacionamento privativo. Equipada com painéis solares, aspiração central, estores elétricos centralizados, alarme e pré-instalação de ar condicionado, esta casa garante o máximo conforto e eficiência energética. Numa fase inicial, terá ainda a oportunidade única de escolher os acabamentos e personalizar a casa ao seu gosto! Venha conhecer a sua moradia de sonho!

Apresentamos esta fantástica moradia isolada de arquitetura moderna, distribuída por rés-do-chão e 1º andar, inserida num lote de terreno de 306 m². Com uma excelente exposição solar e acabamentos contemporâneos, este é o lar ideal para quem privilegia o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. Com uma área bruta de construção de cerca de 160 m², o imóvel destaca-se pelas suas divisões generosas, excelente fluidez entre o espaço interior e exterior, e uma fantástica zona de lazer. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-Chão): • Conceito Open-Space: Ampla sala de estar e zona de refeições com muita luz natural. • Cozinha: Moderna e funcional, integrada no conceito open-space. • Quarto: Excelente para visitas ou para quem necessita de um escritório no piso térreo. • Casa de Banho: WC completo de apoio ao piso. Piso 1 (Primeiro Andar): • 1 Master Suite: Com casa de banho privativa e acesso direto à varanda. • 2 Quartos: Confortáveis, ambos com roupeiros e acesso à varanda. • Casa de Banho Social: De apoio aos dois quartos. • Nota: Todos os quartos deste piso têm acesso direto a uma ampla varanda corrida, ideal para relaxar ao final do dia. Espaço Exterior e Lazer: • Piscina Privada (27 m²) : Perfeita para os dias de verão. • Zona Social Exterior: Com pala superior de sombreamento para refeições ao ar livre. • Espaço Gourmet: Zona de BBQ (churrasqueira) integrada. • Jardim: Espaço verde ideal para lazer ou para os miúdos brincarem. • Estacionamento: Lugar de parqueamento com pérgola e portões automáticos. Equipamentos e Conforto: Para garantir a máxima eficiência e comodidade no seu dia a dia, a moradia vem equipada com: • Painéis Solares com depósito de 300L (alta eficiência energética). • Pré-instalação de Ar Condicionado. • Sistema de Aspiração Central em toda a casa. • Estores Elétricos com corte térmico. • Sistema de Alarme integrado. • Portões Automáticos (acesso automóvel e pedonal). Não perca esta oportunidade! Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita! - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.