Vânzare apartamente - Porto

Apartamento T2 localizado na freguesia de Campanhã, Porto, numa zona com excelente acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Este imóvel oferece uma distribuição funcional e prática para o seu dia a dia. O espaço principal é composto por uma cozinha equipada em open space integrada com a sala de estar, criando um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para convívio familiar. Dispõe de 2 quartos com roupeiros, garantindo amplo espaço de arrumação e, 1 casa de banho completa. O terraço com área bastante razoável é ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e relaxar. Situado no rés do chão, o acesso é facilitado. O imóvel encontra-se em estado razoável de conservação. A localização privilegiada oferece fácil acesso às autoestradas e VCI, permitindo deslocações rápidas para Porto, Maia e Vila Nova de Gaia. Uma excelente escolha para quem procura um apartamento funcional e bem localizado, com proximidade a todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade para habitação própria ou para investimento.

Situado numa das zonas mais icónicas e cobiçadas do Porto, na emblemática Foz Velha / Foz do Douro, surge este exclusivo empreendimento residencial composto por apenas três frações, distribuídas entre um T1 Duplex e dois T2 dotados de espaços exteriores privados. O projeto funde com harmonia o charme da arquitetura de cariz tradicional e a modernidade de acabamentos sofisticados. A reabilitação cuidada manteve intactos a matriz arquitetónica, a identidade e o traçado da fachada original, enriquecendo-se com detalhes de grande qualidade: reboco pintado conjugado com elementos em pedra granito, caixilharias de madeira de kambala escura equipadas com vidro duplo, complementadas por ferragens em bronze e pavimentação exterior em lajeado de moleanos semi-bujardado. Este T2 possui 86,3 m² de área bruta privativa e um jardim privativo de 18 m². Distribuído por um só piso com interiores cuidadosamente planeados para garantir funcionalidade, conforto e bem-estar, o apartamento é composto por: Sala em open space com a cozinha. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor com filtro de carvão ativado / carvão ativo, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça). Dois quartos, sendo um deles suíte com closet. Uma casa de banho completa, com um design moderno, pavimento e tampos em mármore Terrazzo. Acabamentos de Elevado Padrão: Pavimento interior em cimento polido / afagado com acabamento Purecem (da Sika). Apainelados em madeira natural de kambala. Paredes e tetos em tons neutros. Rodapés lacados e embutidos. Caixilharia em madeira de kambala escura com vidro duplo e portadas nos quartos. Sistema de climatização eficiente e discreto através de ar condicionado por conduta Daikin, embutido nas carpintarias, garantindo conforto térmico em todos os compartimentos. Localização de Excelência Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes, restauração local e espaços verdes: A 2 minutos a pé do rio Douro e do Jardim do Passeio Alegre. A 7 minutos do Lawn Tennis Clube da Foz e da Praia do Carneiro. A 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Oporto British School e da Universidade Católica. A menos de 10 minutos de carro da Avenida Brasil, do Parque de Serralves e do Parque da Cidade do Porto. A 15 minutos da Baixa do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A 3 horas de Lisboa. Categoria Energética: C Agende a sua visita e descubra um novo padrão de exclusividade na Foz!

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Este apartamento T1+1 inserido no exclusivo empreendimento Eco Flats III, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, uma zona residencial em crescimento, que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. Com 51m² de área bruta privativa, e situado no 3º andar e último, este apartamento foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética, destacando-se pelos seus acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade. O imóvel dispõe de uma ampla zona social em conceito open-space, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça), quarto com roupeiro embutido e uma divisão adicional (+1) ideal para escritório, quarto de criança ou zona de arrumação. Características principais: • Lugar de estacionamento privativo; • Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; • Pré-instalação de ar condicionado na sala e quartos; • Vídeo porteiro; • Porta de segurança com fechadura multipontos; • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos em alumínio; • Pavimento vinílico flutuante; • Tetos falsos com iluminação LED embutida; • Cozinha com bancada Silestone; • Louças sanitárias e torneiras Sanindusa; • Roupeiros embutidos com interiores revestidos a melamina tipo linho; • Isolamento térmico e acústico reforçado. No exterior, o empreendimento beneficia de fachadas ventiladas revestidas a cerâmico, sistema ETICS e varandas com pavimento cerâmico antiderrapante, garantindo durabilidade, eficiência energética e uma imagem contemporânea. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento que privilegia o conforto, a qualidade de construção e a eficiência energética. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Imóvel em regime de cedência de posição contratual.

Essenza Living - A diferença entre morar e viver Onde a tranquilidade da natureza se funde com a sofisticação do design contemporâneo, o Essenza Living foi desenhado ao pormenor para elevar o seu estilo de vida e dar resposta a todas as necessidades do quotidiano moderno. Situado numa das zonas mais nobres de Penafiel, o empreendimento Essenza Living II, em Santa Marta, coloca a conveniência à sua porta. Sem abdicar da tranquilidade, com uma localização de excelência onde conseguirá desfrutar de um acesso rápido e fácil a uma vasta rede de comércio tradicional, grandes superfícies, serviços de saúde e estabelecimentos de ensino. Composição Habitacional: 13 apartamentos T1: Frações focadas na praticidade, ideais para indivíduos oucasais. Área total desde 73,98m2 1 quarto 2 varandas 1 WC completo Cozinha em Open-Space 1 lavandaria 1 lugar de estacionamento 9 apartamentos T2: Unidades com maior amplitude para pequenas famílias ou investimento Área total desde 109,16m2 2 quartos (1 deles suite) 2 varandas 2 WC´s Cozinha em Open-Space 1 lavandaria 2 lugares de estacionamento Comodidades e Zonas Partilhadas (Amenities) · Piscina comum: Ampliação da área de lazer aquática existente. · Coworking: Espaço de trabalho partilhado e totalmente equipado. · Ginásio exterior e interior: Soluções desportivas complementares entre fases do projeto. · Court desportivo: Zona dedicada à prática de desporto ao ar livre. · Percurso pedonal: Circuito de bem-estar integrado para atividade física leve. Filosofia do Conceito Essential Living: Foco no essencial: Otimização inteligente dos espaços privativos combinada com uma forte aposta em áreas comuns ecossistémicas. Estilo de vida ativo: Valorização da saúde física, do convívio comunitário e do equilíbrio entre a vida pessoal e profissional. Proximidades: Comércio Local - 1 km Zona Comercial - 1 km Restauração - 500 m Acesso A4 - 3 km Comboios - 5 km Aeroporto - 30 km Solicite mais informações ou agende já a sua apresentação!

Apartamento T3 com Varanda e 2 Lugares de Garagem junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Localizado numa das zonas mais centrais de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, este apartamento T3 destaca-se pela sua localização privilegiada, boas áreas e excelente distribuição dos espaços. Situado no 8. º piso, o imóvel dispõe de 116 m² de área bruta privativa e uma agradável varanda de 6 m². A área social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com 27 m², criando um espaço moderno e funcional, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. Na zona privada, o apartamento dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma suite de 16 m², e dois quartos com 13 m² e 12 m². Conta ainda com instalações sanitárias de apoio, lavandaria e uma boa área de circulação. O imóvel inclui também 2 lugares de estacionamento, através de sistema de estacionamento automático (parklift). A localização é um dos grandes destaques desta propriedade, encontrando-se junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia e próximo de comércio, serviços, restauração e transportes, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e ao Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 moderno, central e funcional, numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia. Características principais: - T3 - 8. º piso - Orientação Sul / Poente -116 m² de área bruta privativa - Varanda de 6 m² - 3 quartos (1 suite + 2 quartos) - Sala e cozinha em open space - Lavandaria - 2 lugares de estacionamento - Localização central, junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Apartamento T2 em Matosinhos Sul - Junto à Praia e Parque da Cidade Descobre este encantador apartamento T2 situado em Matosinhos Sul, numa localização privilegiada a apenas 5 minutos a pé da praia. Este imóvel de 96 m² de área bruta (91 m² úteis) oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência, ideal para quem deseja viver perto do mar sem abdicar dos serviços urbanos. O apartamento distribui-se por uma sala espaçosa com acesso direto a varanda, dois quartos bem iluminados e uma casa de banho com base de duche recentemente renovada. A cozinha independente proporciona funcionalidade e praticidade no dia a dia. Complementa ainda um espaço dedicado de lavandaria, perfeito para organizar as tarefas domésticas. Localizado no 5º andar com elevador, beneficia de orientação Oeste que oferece excelente luminosidade. O edifício foi recentemente renovado, garantindo qualidade e modernidade. Construído em 1993, este imóvel em bom estado de conservação mantém toda a sua solidez estrutural. A proximidade é uma das grandes vantagens: hipermercados, diversos serviços e o magnífico Parque da Cidade encontram-se a poucos passos. Junto à Praça Guilherme Suggia, a zona oferece dinâmica e acessibilidade. Uma oportunidade imperdível para viver numa das zonas mais procuradas de Matosinhos!

Andar Moradia T2 em Sanfins, Paços de Ferreira, com 86 m² de área bruta privativa e 23,6 m² de área bruta dependente. Inserido num prédio com apenas 4 frações, dispõe de 1 lugar de garagem e uma excelente exposição solar. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila e residencial.

Descobre este magnífico apartamento T2, localizado no coração do centro da cidade de Paredes. Um espaço moderno e luminoso, perfeito tanto para habitação própria como para investimento. Características Principais O apartamento apresenta um hall de entrada acolhedor que introduz um espaço verdadeiramente especial. A cozinha equipada e mobilada inclui exaustor, placa, Esquentador, maquina lavar loiça, exaustor e frigorífico, pronta para utilizar, conta ainda com uma dispensa. A sala ampla beneficia de muita luz natural, criando uma atmosfera agradável e convidativa para toda a família. Dispõe de 2 casas de banho completas com banheira, garantindo conforto e funcionalidade. Os 2 quartos espaçosos possuem roupeiros embutidos, sendo um deles em suite, oferecendo privacidade e comodidade. Extras e Comodidades Os estores em alumínio termolacado com sistema elétrico e as janelas em alumínio termolacado com vidro duplo garantem eficiência energética e conforto térmico. O pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho combina com o soalho macheado de 2 cm em madeira maciça (Garapa) nas restantes divisões, criando elegância e durabilidade. A instalação de ar condicionado e instalação de aquecimento central em todas as divisões assegura clima perfeito durante todo o ano. Localizado no 3. º piso com elevador, Inclui lugar de garagem com pré - instalação para carregamento de carro elétrico, uma vantagem moderna e sustentável. Localização Estratégica A localização imbatível no centro de Paredes coloca serviços e comércio a poucos minutos, facilitando o dia a dia com acessibilidade total. Exposição solar nascente condomínio 37€ Situado no centro de Paredes, rodeado por serviços, comércio, transportes e acessos rápidos à A4. Uma zona prática, segura e com vida própria. **Não perca esta oportunidade única! ** Categoria Energética: E ref: MP-EF-A-422.

Apartamento T3 para venda Excelente apartamento no centro da cidade do Marco de Canaveses. Dotado de elevador, garagem fechada de 30m2, ar condicionado, estores elétricos e roupeiros embutidos. Conta com duas casas de banhos. Ótima exposição solar, bons acessos, perto de todos os serviços necessários e também da estação de comboio. Nota: O valor do condomínio é de 46€ Agende a sua visita.

Apartamento T3 com Características Premium - Oportunidade Imperdível! Descobre este magnífico apartamento T3 com 106 m² úteis, situado no 2. º andar com elevador, que oferece conforto e qualidade de vida incomparável. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, construído em 1996, e destaca-se pela sua funcionalidade e acabamentos de excelência. Espaços Generosos e Bem Distribuídos O hall de entrada generoso acolhe-te com elegância, enquanto a cozinha equipada, com marquise se integra perfeitamente na zona de estar. A sala comum impressiona com duas varandas, mais uma janela que inundam o espaço de luz natural, criando ambientes acolhedores e versáteis. Conforto Térmico e Segurança Garantidos A lareira com recuperador de calor proporciona aquecimento eficiente, complementada pelo ar condicionado que asseguram temperatura ideal em qualquer estação. Os vidros duplos reforçam o isolamento térmico e acústico. A porta de segurança e o vídeo porteiro garantem proteção máxima. Zona de Repouso Completa Três quartos espaçosos, sendo um em suíte com varanda privativa, outro com varanda, oferecem privacidade e conforto. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O hall de quartos integra um prático roupeiro, enquanto a casa de banho completa é a segunda casa de banho satisfazem todas as necessidades. Acabamentos Nobres e Armazenamento O pavimento em carvalho francês confere sofisticação a todo o espaço. Os armários embutidos otimizam o armazenamento, complementados pelos arrumos na cave, com 8,40 m² que proporcionam espaço generoso para guardar pertences. Comodidades e Localização Estratégica Lugar de garagem incluído no preço garante conveniência diária. Bons acessos à autoestrada facilitam deslocações rápidas. Proximidade de infantários, escolas básicas e secundárias, farmácias, comércio local e grandes superfícies. Serviços públicos próximos: centro de saúde, finanças, bombeiros e PSP. Orientação Norte, Sul e Oeste proporciona luminosidade durante todo o dia. Uma verdadeira joia imobiliária para quem procura qualidade, conforto e localização privilegiada!

Apartamento T1+1 bem distribuído e funcional, com excelente orientação solar e distribuição de área. A sala, orientada a nascente/sul, destaca-se pela sua luminosidade natural, beneficiando de várias janelas que permitem uma boa entrada de luz ao longo do dia, dispondo ainda de lareira com recuperador de calor. A cozinha equipada, também orientada a nascente/sul, distingue-se pela sua funcionalidade e capacidade de arrumação integrando uma zona de lavandaria. O quarto, orientado a nascente, beneficia de boa luminosidade natural e dispõe de roupeiro embutido, permitindo uma excelente capacidade de arrumação. A divisão adicional +1, acrescenta versatilidade ao apartamento, podendo ser utilizado como escritório, closet ou espaço de apoio, de acordo com as necessidades de cada família. Esta divisão dispõe também de roupeiro embutido. O imóvel encontra-se parcialmente renovado, destacando-se o chão em madeira maciça conferindo mais conforto. A casa de banho completa dispõe de base de duche e dá apoio à zona social e privativa. O apartamento inclui ainda lugar de garagem e arrumos, garantindo estacionamento e espaço adicional para armazenamento. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento luminoso, confortável e funcional, com uma excelente orientação solar, arrumação e ainda uma divisão adicional que permite adaptar o espaço a diferentes necessidades. Características: -Elevador -Caixilharia com vidro duplo -Lugar de garagem -Arrumos -Pré-instalação de aquecimento central -Exposição solar: Nascente/Sul -Chão com madeira maciça -Cozinha equipada Localização -2km da N12 -230m da paragem de autocarro -7km do Parque Nascente -1.6km do metro -1.6km de escolas -4.8km da A20.

Apartamento T2 inserido em prédio com elevador, numa localização muito conveniente em Leça da Palmeira, próximo da praia e dos principais acessos rodoviários. Com uma excelente envolvente urbana, dispõe de transportes públicos à porta e encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, escolas e restantes comodidades para o dia a dia. O apartamento é composto por dois quartos, um deles em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo uma solução prática e funcional. Conta ainda com garagem, uma mais-valia importante, tanto para utilização própria como para valorização do imóvel. Uma opção interessante para quem procura qualidade de vida junto ao mar, bons acessos e proximidade de todas as comodidades, sem abdicar da conveniência de viver numa zona bem servida de transportes e serviços. Principais características: • T2 • Suíte • Cozinha equipada • Garagem • Prédio com elevador • Transportes públicos à porta • Próximo da praia • Bons acessos rodoviários • Próximo de escolas, comércio e serviços Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

EXCELENTE APARTAMENTO T2 EM NOGUEIRA DA MAIA Qualidade de construção, funcionalidade e localização privilegiada. Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Nogueira da Maia. Uma solução imobiliária que combina uma distribuição espacial eficiente, excelente exposição solar e a proximidade a todos os serviços e acessos rodoviários fundamentais. Principais Características do Imóvel Zona Social Espaçosa: Sala de estar e de jantar com áreas generosas e luz natural abundante, proporcionando um ambiente distinto e versátil. Cozinha Totalmente Equipada: Layout funcional com generosa capacidade de arrumação e área dedicada de lavandaria. 2 Quartos: Quarto principal em suíte com roupeiros embutidos, complementado por um segundo quarto de dimensões equilibradas e casa de banho completa de apoio. Espaço Exterior: Varanda com boa orientação solar, acessível a partir da zona social. Estacionamento e Arrumos: Inclui lugar de garagem privativo na cave e divisão independente para arrumos e reposição de resíduos. Localização e Acessos O imóvel beneficia de uma envolvente urbana tranquila, caracterizada pela proximidade a infraestruturas essenciais: Educação e Serviços: Proximidade a agrupamentos escolares, creches, superfícies comerciais, farmácias e serviços públicos. Transportes e Acessibilidades: Bons acessos às principais vias rodoviárias (A41, N14, Via Norte), permitindo uma deslocação rápida para o centro da Maia, Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Espaços Verdes e Lazer: Próximo de zonas pedonais e parques urbanos. NOVA 4901 A EMPRESA NOVA Prestige - Onde os negócios vão para além da tradicional mediação! A nossa missão não é apenas satisfazer necessidades, mas também exceder expectativas! Aqui, cada cliente é único e cada projeto é tratado com honestidade, confiança e credibilidade. Desde a sua fundação em 2016, a Nova tem vindo a crescer e a ganhar experiência no mercado; fruto dessa evolução e da vontade de proporcionar um serviço verdadeiramente diferenciado, nasceu em 2025 a Nova Prestige, dedicada a oferecer um tratamento premium aos nossos clientes. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis e obras. MAIA O Município da Maia é o natural e inequívoco herdeiro da antiquíssima Terra da Maia, que se estendia, nos meados do século XIII, desde a cidade do Porto, outrora limitada a breve espaço, até à margem esquerda do rio Ave. Área de grande significado político, social e militar adentro do Portugal proto-histórico, a Terra da Maia foi berço dos Mendes da Maia, poderosos caudilhos regionais portugalenses, que, juntamente com o primeiro Rei, devem ser considerados como co-fundadores duma nacionalidade politicamente autónoma no Ocidente da Ibéria: Portugal.

DL26-112 Excelente apartamento T2 de construção recente (2023), localizado em Matosinhos Sul, Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas, grandes vãos envidraçados e vistas desafogadas sobre a cidade. A zona social é ampla e elegante, composta por uma espaçosa sala de estar e jantar em ligação direta com uma cozinha moderna totalmente equipada, com uma grande ilha central e muita arrumação. Os dois quartos são luminosos e dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando conforto e funcionalidade. O apartamento conta ainda com pavimento radiante, garantindo uma temperatura confortável durante todo o ano. O edifício apresenta uma arquitetura moderna, com amplas varandas, jardim e vigilância, proporcionando segurança e privacidade. Principais características: T2 Construção de 2023 300 m da praia 9 minutos a pé do Metro Localização premium em Matosinhos Sul Pavimento radiante Cozinha totalmente equipada Ampla sala de estar e jantar Grandes janelas e excelente exposição solar Quartos com roupeiros embutidos Lugar de garagem espaçoso com wallbox para carregamento de viatura eléctrica Arrumo Vistas desafogadas Varandas Edifício com vigilância Arquitetura contemporânea Excelente eficiência e conforto térmico Uma oportunidade única para viver junto ao mar, numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos, conciliando tranquilidade, modernidade e proximidade de todos os serviços. Venha conhecer este apartamento e descubra o prazer de viver junto ao mar. Agende a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT591826 Apartamento T1 com varanda, junto ao El Corte Inglês, Vila Nova de Gaia **Localização privilegiada, a poucos minutos do El Corte Inglês e com excelentes acessos a transportes e serviços! Imóvel atualmente arrendado** Apartamento T1 localizado na Praceta do Colégio de Gaia nº 96, nas imediações do El Corte Inglês, em Vila Nova de Gaia, numa zona consolidada e com uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Inserido no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas divisões amplas, excelente luminosidade e localização. Com uma área bruta privativa de 48 m² e uma varanda com 2 m², apresenta uma distribuição funcional e espaços com boas áreas, oferecendo diversas possibilidades de modernização e valorização. O imóvel necessita de obras de melhoramento, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades ou para investidores que pretendam valorizar o imóvel através de uma remodelação. NOTA: Apartamento arrendado até Jun. 2029. Valor renda mensal: 275€. O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição: - Hall de Entrada (3,56 m2); - Sala (20,62 m2); - Cozinha em open space; - Marquise/Varanda marquisada: (3,17 m2); - Suite (13 m2); - Varanda (2 m2). * Planta disponível na reportagem fotográfica. Principais Características: - Imóvel atualmente arrendado (até jun. 2029. Valor renda 275€); - Localização central; - Elevado potencial de valorização; - Próximo de Metro e autocarros; - Comércio e serviços nas imediações; - Excelentes acessos rodoviários; - Varanda; - 3.º andar; - Elevador; - Divisões amplas; - Orientação solar: Poente; - Excelente luminosidade. Informações Legais e Fiscais: - Condomínio (info brevemente disponível); - IMI: 122,23€ (Simulação: pago em 2 prestações, maio e novembro); - Ano de inscrição na matriz 1986; - Valor patrimonial (CIMI) 33 953,58 €, determinado no ano 2024; - Certificado energético C emitido pela ADENE, valido até 12/08/2036; - Licença de Utilização emitida em 18/07/1986. Áreas segundo a Caderneta Predial: - Área bruta privativa: 48 m2; - Área bruta dependente: 2 m2. Pontos de Interesse: - a 100m de padarias, cafés, farmácia e comércio local; - a 190 m da paragem de autocarro; - a 300 m da A44; - a 300m do ISLA Gaia, Instituto Politécnico; - a 400 m do Jardim Soares dos Reis; - a 550 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia; - a 650 m do El Corte Inglés; - a 700 m da estação metro João de Deus; - a 900 m da Câmara de Gaia; - a 950 m da Escola Básica Dr. Costa Matos; - a 1,2 km da estação de comboio CP Devesas; - a 1,2 km do Trofa Saúde Gaia; - a 1,3 km da estação de comboio CP General Torres; - a 1,3 km do WOW - World of Wine; - a 1,5 km do Jardim do Morro; - a 2 km do GaiaShopping; - a 2 km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia; - a 3,1 km do Hospital Eduardo Santos Silva; - a 3,4 km do Centro Comercial Arrábida; - a 5,4 km da Ponte da Arrábida; - a 5,5 km da Praia de Salgueiros; - a 9,6 km dos Aliados; - a 9,7 km do Parque e Jardim da Fundação Serralves; - a 10 km da Casa da Música; - a 21,6 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Notas: 1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT591826. 2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vam.

Identificação do imóvel: ZMPT586327 T4 no último piso na Rua de Timor, V.N.Gaia. Com varanda, garagem box, estacionamento e lareira. Vendido mobilado. A 2 min do Metro João de Deus. Apresentamos este apartamento T4 no último piso, situado na Rua de Timor, no coração de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do El Corte Inglés e do Metro João de Deus. Com uma excelente exposição solar e localizado num prédio com elevador, este imóvel destaca-se pelo espaço, conforto e pela localização central - ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do apartamento: - Tipologia T4 - 4 quartos - 2 casas de banho - Sala de estar ampla com lareira - Sala de jantar integrada - Varanda - Cozinha equipada e mobilada - Lavandaria independente - Garagem box para 1 carro - Lugar de estacionamento adicional - Prédio com elevador - Último piso, proporcionando mais privacidade e luminosidade; O apartamento é vendido totalmente mobilado, tal como se encontra nas fotografias, permitindo uma mudança imediata ou a colocação rápida no mercado de arrendamento. Uma localização que valoriza o investimento Viver na Rua de Timor significa estar numa das zonas mais centrais e valorizadas de Gaia, onde tudo está a poucos minutos de distância. Nas proximidades encontra: - Metro João de Deus - El Corte Inglés Gaia - Escolas e colégios - Supermercados - Farmácias - Restaurantes e cafés - Bancos e serviços - Ginásios - Transportes públicos - Acesso rápido ao Porto - - Esta localização permite um estilo de vida urbano, prático e confortável, onde grande parte das necessidades do dia a dia pode ser resolvida a pé. - - Excelente oportunidade para investidores - - Devido à sua localização central, proximidade ao metro e dimensão do imóvel, este apartamento também representa uma excelente oportunidade para investidores, seja para: - Arrendamento de longa duração - Arrendamento a profissionais deslocados - Rentabilização por quartos A tipologia T4 e a venda já mobilada facilitam uma rentabilização imediata do imóvel. - 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel.

T1 em Construção | Cedência de Posição | Matosinhos localização exacta: Apresentamos este elegante apartamento T1 em construção, na Rua de Dr Eduardo Torres, junto à Estrada Exterior da Circunvalação, na Senhora da Hora, em Matosinhos, inserido num empreendimento contemporâneo, o Oporto Metropolitano, de arquitetura diferenciadora, disponível através de cedência de posição contratual. Com conclusão da obra prevista para o final de 2026 e escrituras estimadas para 2027, esta é uma excelente oportunidade para garantir um imóvel novo numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos. A destacar -Situado 2.º andar -Exposição solar a poente -Ambiente acolhedor e confortável -Linhas modernas, qualidade de construção e arquitetura cuidada -Amplas varandas enriquecidas com elementos vegetais integrados Composição do apartamento Hall de entrada; Sala de estar e jantar em open space; Cozinha - equipada com forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa; Quarto; Casa de banho completa; Varanda; Lugar de garagem; Arrumos. Equipamentos e acabamentos Cozinha equipada; Iluminação LED embutida nos tetos; Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente; Torneiras OFA ou equivalente; Carpintarias lacadas a branco; Pré-instalação de ar condicionado; Porta de segurança; Sistema de deteção de incêndios na garagem. Localização privilegiada Localizado na Senhora da Hora, este apartamento beneficia de uma localização de excelência, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Uma combinação perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Pontos de interesse nas proximidades NorteShopping - cerca de 1,2 km (3 minutos de carro | 15 minutos a pé) Estação de Metro Senhora da Hora - cerca de 900 m (12 minutos a pé) Hospital CUF Porto - cerca de 2 km (5 minutos de carro) Hospital Pedro Hispano - cerca de 2,5 km (6 minutos de carro) Praia de Matosinhos - cerca de 3 km (7 minutos de carro | 10 minutos de bicicleta) Parque da Cidade do Porto - cerca de 3,5 km (8 minutos de carro) Acesso à A28 e Circunvalação - cerca de 2 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 8 km (12 minutos de carro) Centro do Porto (Boavista) - cerca de 10 minutos de carro Supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios e diversos serviços a poucos minutos de distância. Se procura um apartamento moderno, com excelentes acabamentos, arquitetura distinta, ótima exposição solar e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver ou investir numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana do Porto. Nota: Cedência de posição contratual. Conclusão da construção prevista para o final de 2026, com escrituras estimadas para 2027.

Apartamento T0 em Matosinhos Cozinha totalmente equipada com Exaustor integrável; placa; forno; combinado e máquina de lavar louça; Armários Embutidos Ar Condicionado Este apartamento apresenta-se como uma opção a considerar para quem procura um imóvel em Matosinhos. Com efeito, a combinação entre proximidade ao metro, às praias e a diversos pontos de interesse torna este projeto, assim, uma solução prática para o quotidiano. Localização Perfeita para quem procura centralidade: Próximo ao Hospital Pedro Hispano Parque Real Estação de Metro Estádio do Leixões.