T3 totalmente remodelado, terraço e jardim (área exterior de 100m2 ), 3 frentes e garagem fechada com 27m2 Apartamento situado no piso térreo de um edifício de excelente construção, ótima vizinhança e ambiente muito sossegado. 99m2 distribuídos da seguinte forma: Zona comum: cozinha equipada com placa de indução, exaustor e forno (Ariston hotpoint) sala com zona de Tv/lazer e zona de refeição terraço jardim Zona privativa 3 quartos com roupeiros 2 casas de banho com base de duche Excelente localização: - 5 minutos a pé da estação de metro (linha amarela-D) Hospital Santos Silva ( com acesso ao centro do Porto, Foz do Porto, aeroporto, etc); - 2 minutos a pé até Lidl e 10m a pé até Continente e Burger King; - 3 minutos a pé até farmácia Monte da Virgem; ⁃ 5 minutos a pé até Escola básica Soares dos Reis; ⁃ Santo Ovídeo e avenida da república de Gaia; A29,A1,A20,IP1 - 5 minutos de carro O imóvel foi totalmente remodelado : ⁃ Substituída toda canalização; ⁃ Revisto o isolamento/impermeabilização de todas as caixas de águas do prédio contíguas à fração ⁃ Substituída toda a infraestrutura elétrica e remodelada iluminação segundo os padrões de construção modernos (iluminação indireta em quase todos os compartimentos da casa, através de sancas com Leds de baixo consumo); ⁃ Disponibilizado serviço de media em todos os quartos para além da sala; ⁃ Alterado todo o pavimento da casa com solução uniforme, moderna e atraente; ⁃ Substituído todo o mobiliário sanitário por mobiliário moderno de gama média/alta (nomeadamente sanita grohe na casa banho grande); ⁃ Substituídas todas as torneiras, e misturadoras de banho, por torneiras grohe ou hansgrohe; ⁃ Introduzidos extratores de ar elétricos em ambas as zonas de banho/duche; ⁃ Todos os painéis cerâmicos das casas de banho e cozinha substituídos: ⁃ Mobiliário de cozinha, banca e torneira totalmente novos e modernos; ⁃ Revistos todos os tetos com introdução de tetos falsos em todos os compartimentos da casa; ⁃ Substituição das caixilharias das janelas por solução mais eficiente bem como substituídos todos os estores por solução mais leve e eficiente, respondendo às exigências modernas de conservação da climatização interna da casa; Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita

T2 de Luxo no Centro de Maia - Localização Premium e Conforto Superior Descubra este elegante apartamento T2 de luxo, situado na prestigiada Avenida Visconde de Barreiros, no coração da cidade da Maia - uma das zonas mais valorizadas e procuradas para viver. Localização de excelência: Metro e transportes públicos à porta, garantindo mobilidade total Envolvido por uma vasta oferta de restaurantes, pastelarias e bancos Próximo de dois centros comerciais na mesma avenida A poucos passos da Câmara Municipal da Maia Condomínio exclusivo: Ginásio Salão de festas para eventos e convívios Vigilância 24 horas, assegurando conforto e segurança Características do apartamento: Áreas amplas e excelente organização funcional Varandas no quarto e na sala/cozinha, proporcionando luminosidade e ligação ao exterior Lavandaria independente com ótima área Acabamentos nobres e materiais de elevada qualidade Lugar de garagem Arrumos, garantindo espaço adicional Este imóvel distingue-se pela combinação perfeita entre localização central, qualidade de construção e comodidades premium, sendo ideal para quem procura viver com sofisticação no centro urbano

T0 DUPLEX NOVO no CENTRO do PORTO Oportunidade única no coração do Porto! Apartamento T0 totalmente renovado, com cerca de 40 m², localizado na Rua Monte dos Congregados - a poucos minutos do Mercado do Bolhão e da Praça Marquês de Pombal. Destaque para o pé-direito duplo e o conceito duplex com quarto em mezanino, que cria uma excelente separação entre zona de descanso e zona social. A cozinha em open space encontra-se totalmente equipada, integrada com a sala, com um design moderno e acabamentos de qualidade. Excelente localização: Zona calma e com pouco movimento, mas inserida numa perpendicular à Rua da Alegria - uma das ruas mais vivas da cidade, com comércio, serviços, transportes e tudo à porta. Características principais: T0 com mezanino (quarto) 40 m² Totalmente renovado Cozinha equipada em open space Pé direito duplo (excelente luminosidade) Roupeiros embutidos Rés do chão Prédio exclusivo com apenas 2 frações Zona central e tranquila Estacionamento público à porta. Ideal para habitação própria, investimento ou alojamento local. Contacte-nos para mais informações.

A sua nova casa fabricada com materiais de alta qualidade, proveniente da Holanda! Isolamento térmico e acústico em toda a casa, desde o telhado até ao chão! Com acabamentos supermodernos. Portas e janelas com vidros duplos com estores ou cortinados. A casa está pronta com todas as ligações para água, luz, gás e saneamento! Iluminação led em toda em casa, incluído exterior! A sala com sofá cama para duas pessoas, mesa de jantar com duas cadeiras de fácil arrumação! Cozinha super bem equipada, com placa com resguardo em vidro, frigorífico, banca, armários e, tudo com bons acabamentos! 2 Quartos com bastante arrumação e de boas dimensões. Quarto de casal com cama grande, duas mesinhas de cabeceira, armários, espelho e um roupeiro. 1 Quarto duplo, com 2 camas de solteiro, uma mesinha de cabeceira, prateleira e um roupeiro. Duas casas de banho, uma com sanita e outra com cabine de duche, lavatório, espelho e armário! Ponto forte: Alpendre frontal enorme Entrada da casa pela parte frontal, mais adequado a certos tipo de terreno Oferta da entrega em camião nos primeiros 50 Klm em volta do Porto. Esta casa dá para 6 dormidas! Espaço muito bem aproveita, preço/qualidade imbatível! A casa é entregue como na foto, com a mobília e equipamentos. Toda a casa tem radiadores elétricos para aquecimento! Ideal para todos os tipos de terreno. Não paga IMI, é amovível com rodas e tem o seu próprio numero de Chassi. Disponível para entrega imediata Dispomos de mais modelos em STOCK. Não se deixe enganar por casas sem isolamento, sem qualidade e desgastadas (antigas). Fazemos decks com ou sem cobertura! Entregamos em todo o país, incluído ilhas! Se desejar alterações ao exterior da casa (painel sandwich, cor, etc) também realizamos o serviço sob orçamento.fazemos credito pessoal

Apartamento T1 situado no último piso com elevador. Situado junto ao Hospital São João e ao Polo Universitário, está servido por uma ampla gama de serviços e comodidades, para além de fácil acesso à autoestrada, metro e autocarros, hipermercado, farmácia, restaurantes, entre outros. Cozinha totalmente equipada. Área Útil: 54m2 Garagem: 16m2 (Dispenso o contacto de imobiliárias!)

Apresenta-se excelente apartamento T2, localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, junto à estação de metro João II, na prestigiada Avenida da República. Com uma área total de 91 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade e funcionalidade. Situado no 3.º piso de um edifício sem elevador, é ideal para quem valoriza centralidade e acessibilidade. O apartamento é composto por: • Dois quartos com boas áreas • Duas casas de banho, proporcionando maior conforto no dia a dia • Sala ampla e luminosa • Cozinha funcional com bom espaço de arrumação Conta ainda com uma mais-valia rara na zona: garagem fechada, garantindo segurança e comodidade, bem como arrumos adicionais. A localização é um dos seus pontos fortes - a poucos passos do metro, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro do Porto. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade!

Apartamento t1, cozinha equipada, 2 elevadores, pavimento Madeira, aquecimento central. Caixilharia dupla, fachadas renovadas com capoto. Vistas agradáveis e boa exposição solar. Com lugar de garagem carro grande. Visitas a agendar apenas compradores previamente analisados. Imóvel arrendado com excelente rendimento. Contrato recente.

Casa Móvel T3 com as seguintes características: COZINHA Placa de cozinha a gás Frigorifico Armários para arrumação SALA Porta e janela panorâmica proporcionando um ambiente com muita luz natural Espaçoso e confortável sofá com arrumação Mesa de apoio Espelho Armários para arrumação Aquecimento elétrico QUARTOS 1 quarto com cama de casal, mesinhas de cabeceira, armários para arrumação, roupeiro e aquecimento elétrico 1 quartos com duas camas de solteiro cada, mesinha de cabeceira, armários para arrumação, roupeiro e aquecimento elétrico WC WC com poliban, sanita, armário, lavatório e espelho e aquecimento elétrico INFORMAÇÕES ADICIONAIS Ligação de TV Esquentador Janelas de vidro duplo Revestimento exterior em PVC Ligação elétrica exterior Chassis galvanizado Ligações de água, luz e saneamento para o exterior.

Casa Móvel T2 com as seguintes características: COZINHA Placa de cozinha a gás Exaustor Frigorifico Armários para arrumação SALA Porta e janela panorâmica proporcionando um ambiente com muita luz natural Espaçoso e confortável sofá com arrumação Mesa de apoio Espelho Armários para arrumação Aquecimento elétrico QUARTOS 1 quarto com cama de casal, mesinhas de cabeceira, armários para arrumação, roupeiro e aquecimento elétrico 1 quarto com duas camas de solteiro, mesinha de cabeceira, armários para arrumação, roupeiro e aquecimento elétrico WC 2 WC's, um deles com poliban,armário, lavatório e espelho e aquecimento elétrico, outro com sanita. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Ligação de TV Esquentador Janelas de vidro duplo Revestimento exterior em PVC Ligação elétrica exterior Chassis galvanizado Ligações de água, luz e saneamento para o exterior

Vende-se este elegante apartamento T2 situado no 1.º piso de um edifício com apenas 3 pisos e 8 habitações, em zona residencial, muito tranquila, a poucos passos do rio e envolvido por um ambiente natural e sereno - ideal para quem privilegia qualidade de vida sem abdicar de conforto. • O imóvel distingue-se pela sua organização funcional e luminosa: • Sala e cozinha em conceito open space, criando uma área social funcional e moderna • Cozinha equipada. • Dois quartos, 2 wc, um dos quais da suite privativa. • Duas generosas varandas: uma de apoio à zona social e outra comum aos 2 quartos. • Excelente orientação solar ao longo do dia • Parcial vista de rio • Lugar de garagem incluído Prazo de conclusão previsto : Último trimestre de 2026. A combinação entre luminosidade, espaços exteriores e proximidade à natureza torna este apartamento particularmente apelativo tanto para habitação própria como para investimento seguro. Um espaço pensado para viver com tranquilidade, conforto e elegância. Agende a sua visita!

NÃO ACEITO CONTACTOS DE IMOBILIÁRIAS Venda direta do proprietário Apartamento 3 quartos com suíte, vista mar, 800m da praia, localizado em Canidelo - Vila Nova de Gaia Ano de construção: 2025 Características do Imóvel: Tipologia: T3 3º e ÚLTIMO piso, com três frentes (Nascente/Poente/Norte) e 3 varandas. Área bruta habitação: 151,72 m² Área bruta do fogo: 101,00 m² Extras: 3 Varandas: 30,34 m² Lugar de garagem: 18,01 m² Arrumo: 2,37 m² Mapa de Acabamentos Climatização: Sistema multi-split de ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões Águas quentes: Bomba de calor Ariston Estores: Elétricos exteriores termolaminados Iluminação: Teto falso em gesso cartonado com sanca de luz LED Cozinha equipada: Eletrodomésticos Bosch: máquina de lavar louça, combinado, forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor Localização e Proximidades: 100m: PSP, Centro de Saúde, Paragem autocarro 300m: Supermercado Lidl. 450 m: Supermercado Pingo Doce, Junta de Freguesia. 550m: Colégio Novo, Posto de Correios. 750 m: Escola Básica de Lavadores, Ginásio Element 800 m: Praia Pedras Amarelas. 1000 m: Praias de Salgueiros e Lavadores. 1000 m: Mercadona, Auchan, Maisfit 1500 m: Escola Preparatória e Secundária (D. Pedro I e ESIC). 1300 m: Rio Douro e Reserva Natural Local do Estuário do Douro. 1500 m: Acessos à autoestrada (A1). Acesso à praia em 10 minutos de caminhada! NOTA: Pronto a escriturar em Julho de 2026.

SEM INTERESSE EM MEDIAÇÃO Espaçoso T1 de 70 m2 com 2 frentes, construído em 2003, em excelente estado de conservação. Constituído por hall de entrada, cozinha, marquise, sala, quarto e casa de banho completa. Varanda no quarto, lareira com recuperador na sala e aquecimento central; lugar de estacionamento. Acabamentos de qualidade como granito no chão da cozinha; chão em madeira; pavimento e paredes da casa de banho em mármore; caixilharia dupla. Numa das zonas nobres de Valongo - Rua Julião Sarmento, 43; junto ao Continente Arrendado até novembro de 2026 - contrato não renovável

Luxuoso apartamento como NOVO de 2 quartos, ambos com muita luz natural e ampla Varanda, em Condomínio Fechado, com Arrumos Perto nova Estação do TGV (Trem de Alta Velocidade) Ampla Varanda com VISTA MAR WC amplo e novo com janela vista mar. Sala com LAREIRA tipica Européia. Moderno Semi Open Space. Elegância aos pormeno Óptima Localização! Para quem procura o Melhor em Portugal. Qualidade de Vida e Segurança para sua Família! Local com a melhor qualidade de vida do Porto. Perto de tudo! Todo tipo de serviço e comércio e estação de METRO à escassos metros de casa. Nova paragem de Metro (linha Amarela). CARACTERÍSTICAS: - 2 quartos com muita luz solar direta; - Ampla Varanda com luz solar direta e VISTA MAR; -WC com Janela, Luz direta e VISTA MAR. - Arrumos; - Lugar de Garagem na cave do prédio (portão electrónico com coman - Piso flutuante em madeira topo de gama; EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: - Nova Paragem do Metro; - Perto do Shopping (todo o tipo de serviço e comércios); - Próximo das praias mais lindas de Portugal; - Acesso fácil e rápido para as Universidades, Centro do Porto Autoestradas - Apenas alguns minutos para o Aeroporto INTERNACIONAL do Porto; Excelente para habitação própria ou para investimentos Perto Nova Estação do TGV ( Trem de Alta Velocidade)

Excecional apartamento T4, no centro da Cidade da Maia. Excelente estado de conservação. Apartamento com uma excelente localização, em plena Avenida Visconde de Barreiros, no coração da Cidade da Maia. Pronto a habitar. Oferece uma oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais privilegiados da cidade. Apartamento com 163 m2 de área útil, mais dois lugares de garagem e arrumos no piso -1, que totalizam 191 M2. Como uma enorme mais-valia deste imóvel, possui ainda um fantástico terraço com 60 m2. Beneficia de uma localização central com fácil acesso a transportes públicos (estação de metro a 100 mts.), incluindo autocarro à porta, bem como a proximidade de supermercados, farmácia e serviços. Tipologia T4, inserido em prédio urbano, composto por 14 andares com 2 elevadores. Ampla entrada do prédio, com acesso com chave inteligente e materiais nobres nas áreas comuns. 2º andar do prédio o que confere uma excelente luminosidade devido à sua muito boa exposição solar, com a frente virada a Sul. O imóvel é composto por duas frentes e é constituído pelas seguintes divisões: 4 Quartos; 3 WC totalmente completos (revestimento de paredes em Mármore de Estremoz); 2 quartos com suíte; 2 Halls; Sala, Cozinha e Lavandaria. Todos os Quartos e hall de entrada com guarda-fatos embutidos; A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre: Placa de indução, Forno, Exaustor, Micro-Ondas, Combinado, Máquina de Lavar Loiça e Roupa; Aquecimento Central abastecido a Gás natural. Aspiração Central; Estores elétricos; Carpintarias em madeira natural muito bem cuidadas. Pavimento em Carvalho Francês em excelente estado de conservação; Tetos falsos; Caixilharia dupla em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo. 2 Lugares de garagem e uns Arrumos muito generosos com móveis de arrumação em todo o seu perímetro, que lhe confere enorme espaço de arrumação, no Piso -1; Apartamento com excecional localização, com uma excelente relação preço/qualidade.

Prédio em Vila Nova de Gaia, frente rio próximo da, Ponte pedonal, D.Luís a cerca de dez minutos da Av dos Aliados, este imóvel é composto por quatro frações, três T2 com varandas na parte frontal vistas para o rio e cidade do Porto, marquise envidraçada nas traseiras, uma loja no r/ch, rua com dois sentidos de transito com bons acessos zona altamente turística, o imóvel foi remodelado em 2010, dois apartamentos estão devolutos, excelente oportunidade de investimento, Exclusivo Trata o proprio

Excecional apartamento T4 totalmente renovado. Novo. Apartamento com uma excelente localização, em plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar. Oferece uma oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais privilegiados da cidade. Imóvel localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, com um conjunto de inúmeras vantagens associadas, que serão concedidas aos futuros proprietários, nomeadamente ao nível de isenções de pagamento de IMT e IMI, etc. Decorre o processo de licenciamento na Câmara Municipal do Porto, que conferirá em breve a este imóvel a Licença de Alojamento Local. Habitação com domótica, com fechadura inteligente, estores e outros equipamentos que permitem aceder à habitação em qualquer parte do mundo, com o seu telemóvel. Este imóvel resulta da reabilitação de um apartamento com 150 m2 que combinam na perfeição a arquitetura moderna com a identidade histórica da propriedade. Beneficia de uma localização central com fácil acesso a transportes públicos (estação de metro da Trindade a 100mts/Faria Guimarães 150mts), incluindo autocarros e outras estações de metro, bem como a proximidade de supermercados, transportes e serviços. Dista apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados/Praça da Liberdade. Vista deslumbrante sobre a cidade, diurna e noturna, devido à sua localização e piso elevado; Tipologia T4, inserido em prédio urbano, composto por 6 andares com 2 elevadores; 4º andar do prédio o que confere uma excelente luminosidade devido à sua muito boa exposição solar, com a frente virada a Sul. O imóvel é composto por 3 frentes, Rua Gonçalo Cristóvão com a Rua do Bonjardim e é constituído pelas seguintes divisões: 4 Quartos; 3 WC totalmente completos; 2 quartos com suíte; 2 Hall; 1 Sala; 1 Cozinha; 1 Copa Todos os Quartos com guarda-fatos embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores em linho; 2 Suites fantásticas com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras embutidas nas paredes; mecanismos de chuveiro igualmente embutidos; Pavimento e paredes em Microcimento; A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa de indução, Forno, Exaustor e Micro-Ondas; Os móveis são de excelente qualidade, lacados de cor branco/mate; O tampo é em pedra nobre da marca Silestone branco; Pavimento igualmente em Microcimento natural, que confere a este imóvel grande modernidade, elegância e ao mesmo tempo de grande resistência e durabilidade; Fácil manutenção e limpeza: Copa: Pretende-se uma divisão de apoio à cozinha, onde estão colocados os 2 termoacumuladores que servem de aquecimento das águas da habitação e também a colocação de máquina de lavar roupa e secagem; todos estes equipamentos inserem-se no interior de móveis igualmente lacados, conferindo estética e descrição a este espaço. Pré-Instalaçao de Ar condicionado. Máquinas colocadas no interior dos tetos falsos. Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos, conferindo modernidade e elegância; Tetos falsos com iluminações em Led em toda a casa; Caixilharia em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente; Apartamento com excecional localização, com excelente relação preço/qualidade e renovado na sua totalidade. Lugar de garagem no Piso -1; O prédio está a ser totalmente renovado no exterior (Fachada e áreas comuns - 1ª Fase concluída), mantendo a traça tradicional com revestimento em pastilha. Valor das obras custeadas integralmente pelo atual proprietário e já incluídas no preço final. Aceitamos permuta com outros imóveis, se esta for intenção de ambas as partes

Apartamento T2 com arrumos e box fechada "Fração Autónoma" bem localizado, em Esmoriz com proximidade a Escolas, Centro Comerciais, A 29 e A 1 com bons acessos às Cidades de Ovar, Espinho e Feira! Apartamento construído em 1994, possui uma distribuição inteligente com Hall de entrada permitindo a distribuição ampla entre Zona Social e Privativa. Cozinha equipada e independente de Sala de Estar | Jantar com lareira, dois quartos com Roupeiros embutidos e uma Casa de Banho bem generosa. Este Apartamento possui ainda um Arrumo no ultimo piso do edifício tal como também possui uma Box ou seja uma Garagem fechada que é Fração Autónoma. Orientação Solar Nascente / Sul Este T2 conta com uma area bruta privativa de 80m2, Varanda e Arrumos com 16,8 m2 e Box Fechada com 19,5 m2! Excelente para jovens a recorrer ao credito a 100% ou para investidores de arrendamento Venha conhecer

Este apartamento T2, em bom estado de conservação, oferece conforto e funcionalidade, com 108 m² de área bruta total. Dispõe de uma cozinha espaçosa, com despensa e lavandaria, soluções práticas e funcionais para o dia a dia. Ao lado, encontra-se uma ampla sala comum, ideal para momentos de convívio em família. A zona privativa é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte, garantindo maior privacidade. Os quartos estão separados da área social e o apartamento conta ainda com duas casas de banho completas. No piso térreo, dispõe de um bom lugar de garagem e de uma grande arrecadação, acrescentando comodidade e espaço de arrumação. A sua disposição é ideal para famílias ou para quem procura áreas amplas e bem distribuídas. Localizado em Valadares, a apenas 2 km da praia e a menos de 5 minutos a pé da estação de comboio, beneficia de uma excelente localização, próxima de várias opções de lazer. Encontrará todo o tipo de serviços a poucos metros, como supermercados, farmácias, bombeiros e outros serviços essenciais, bem como uma ótima rede de transportes públicos. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único. Agende a sua visita e descubra o seu novo lar! Golden Mornings Real Estate - Ami 23169 ENGLISH: This well-maintained 2-bedroom apartment offers comfort and functionality, with a total gross area of 108 m². It features a spacious kitchen with pantry and laundry room, providing practical and functional solutions for everyday life. Next to it is a large living room, ideal for family gatherings. The private area consists of two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is en-suite, ensuring greater privacy. The bedrooms are separate from the social area, and the apartment also has two complete bathrooms. On the ground floor, there is a good-sized garage and a large storage room, adding convenience and storage space. Its layout is ideal for families or for those looking for spacious and well-distributed areas. Located in Valadares, just 2 km from the beach and less than a 5-minute walk from the train station, it benefits from an excellent location, close to various leisure options. You'll find all kinds of services within a few meters, such as supermarkets, pharmacies, fire station and other essential services, as well as an excellent public transport network. Don't miss the opportunity to see this unique space. Schedule your visit and discover your new home! Golden Mornings Real Estate - Ami 23169

O Nobel 41-85 é um novo empreendimento imobiliário localizado nas Antas, no Porto, junto ao Estádio do Dragão, ao metro, à VCI e ao futuro complexo empresarial do Matadouro de Campanhã. Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade, destaca-se pela qualidade de vida e pelo forte potencial de investimento. O projeto consiste num condomínio fechado com dois edifícios. O primeiro terá 8 pisos acima do solo para serviços e habitação e 2 pisos subterrâneos para estacionamento, incluindo ainda uma galeria exterior coberta que dá acesso às habitações. O segundo edifício, em forma de L, terá 1 piso dedicado a serviços, voltado para um pátio acessível a partir da via pública. O empreendimento inclui Smart Studio Houses, pensadas para investimento e máxima rentabilidade, e Residential Apartments, destinados a habitação própria. Todos os apartamentos apresentam design moderno, materiais sofisticados e estacionamento para todas as frações. Localização: Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros) Terminal Intermodal de Campanhã (1km) Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros) Alameda Shopping Porto (300 metros) Supermercados (300 metros) Zona de restauração/bares (300 metros) Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros) Escola Básica do Cerco (1.2 Km) Parque de São Roque (400 metros) Parque do Covelo (1.8 Km) Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros) Mercado Abastecedor (400 metros) Aeroporto (13 Km)

Excelente apartamento T3+1, situado no 1.º piso de um prédio de apenas dois andares (rés-do-chão e 1.º andar), localizado na Travessa de São Tomé, nº 103 - São Félix da Marinha. Com 153 m² de área total, este imóvel destaca-se pelas áreas amplas, boa distribuição e uma decoração cuidada, que valoriza os espaços e cria um ambiente confortável e harmonioso. Características do imóvel: - Tipologia T3 + 1 - Área total: 153 m² - Área útil: 108 m² - 2 casas de banho - Varanda - Garagem box fechada - 1.º andar - Prédio pequeno e tranquilo (apenas rés-do-chão e 1.º andar) - Apartamento usado em bom estado de conservação O +1 corresponde a um aproveitamento de sótão, criando um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório, quarto, sala de leitura, estúdio ou zona de trabalho, adaptando-se facilmente às necessidades do futuro proprietário. Mais-valia importante: - O edifício encontra-se atualmente com obras de reabilitação da fachada e do telhado em curso, já totalmente pagas, representando uma valorização do imóvel sem encargos adicionais para o comprador. Localização: - Situado numa zona residencial tranquila, a cerca de 1 km da praia de São Félix da Marinha, com bons acessos e serviços nas proximidades. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida perto do mar, boas áreas e garagem fechada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.