Продажа коммерческой недвижимости

Vende-se estabelecimento comercial com excelente área total de 180 m², distribuídos por dois pisos: • Rés-do-chão com 90 m², ideal para comércio ou serviços • Cave com 90 m², com acesso interior através de escada e também entrada independente A cave é bastante ampla, podendo ser utilizada como armazém, garagem ou área de apoio ao negócio. O imóvel encontra-se em regime de propriedade horizontal, com possibilidade de separação em dois artigos distintos, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Restaurante tradicional localizado na Carrasqueira, com área ampla composta por dois salões de atendimento, explanada, duas casas de banho, cozinha ampla e balcão de serviço. Possui arrecadação e espaço exterior. Estabelecimento também pode ser utilizado como moradia com possibilidade de construção de um piso. Categoria Energética: B ref: PHS126/20.

Loja ampla, destinada a qualquer tipo de comércio e serviços, situada nas Manteigadas/Setúbal. Um imóvel versátil e muito luminoso, é um espaço único na zona, onde pode desenvolver o seu negócio numa área total de 170m², com várias entradas. O alvará permite: Ginásio Centro de estudos Restauração (saída de fumos e Retenção de gorduras (fossa)) Policlínica Centro médico/dentário Supermercado Clinica de estética Banco Gabinete de arquitectura, advocacia, contabilidade Entre outros Actualmente o imóvel possui: Publicidade luminosa em 2 frentes Instalações de ar condicionado Tectos falsos com luzes embutidas Electricidade Trifásica Alarme Detector de fumos/incêndio Detentores de presença 6 gabinetes 2 casa banho, uma com lavatório, termoacomulador, bacia e base de duche outra só com base de duche Localizado em zona residencial, junto à Escola Secundária D. Manuel Martins, Escola de dança de Setúbal Instituto Politécnico/Escola Superior de Educação/Escola Superior de Enfermagem Piscinas municipais Feira de Santiago Arquivo Distrital Vário comércio envolvente Excelente investimento, para rentabilidade, havendo a possibilidade de converter em habitação O imóvel é composto por 2 lojas, cada uma com documentação individual mas apenas vendidas em conjunto.

Espaço Premium com Jardim Privativo e Garagem no Centro Histórico do Porto Na emblemática Rua das Fontaínhas, no coração do centro histórico do Porto, encontra-se um espaço verdadeiramente diferenciador. Com 250 m² de área interior, 100 m² de jardim privativo e garagem exclusiva para duas viaturas, reúne características muito difíceis de encontrar nesta localização. Projetado para responder às exigências de empresas e projetos contemporâneos, o imóvel combina uma construção robusta em betão com infraestrutura tecnológica preparada para operações de elevada exigência. Principais características 250 m² de área interior Jardim privativo com 100 m² Garagem fechada para 2 viaturas Estrutura integral em betão Rede Ethernet distribuída pelo espaço e infraestrutura preparada para fibra ótica Sistema de fechadura inteligente (Smart Lock) Open space com elevada flexibilidade de utilização Sala de reuniões Copa/cozinha de apoio Duas instalações sanitárias Uma localização com identidade e potencial Situado na Rua das Fontaínhas, junto ao Miradouro das Fontaínhas, à Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, à Batalha e à estação de São Bento, beneficia de uma localização central, excelente acessibilidade e de uma zona em crescente valorização, onde património, cultura e inovação coexistem. Ideal para Sede de empresa Escritório premium Atelier de arquitetura ou design Agência criativa Espaço de coworking boutique Showroom Clínica de estética ou bem-estar Estúdio de treino personalizado Galeria de arte ou espaço cultural Empresa tecnológica O jardim privativo proporciona uma extensão natural do espaço interior, ideal para receber clientes, criar uma zona lounge para colaboradores, realizar eventos privados ou simplesmente oferecer um ambiente de trabalho mais tranquilo e exclusivo. Se procura um imóvel que combine localização, dimensão, privacidade, estacionamento, tecnologia e versatilidade, esta é uma oportunidade pouco comum no centro histórico do Porto. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único.

ESCRITÓRIOS DE PRESTÍGIO PARA EMPRESAS QUE MARCAM POSIÇÃO Disponibilizamos um piso integralmente dedicado a escritórios, compartimentados em unidades de várias dimensões, concebido para empresas que procuram mais do que um espaço um endereço de referência. Todos os escritórios dispõem de um ou mais lugares de estacionamento. No Eleven, estar próximo dos principais centros de decisão, serviços institucionais e infraestruturas essenciais da Cidade de Vila Nova de Gaia, é uma extensão natural do seu posicionamento. UMA LOCALIZAÇÃO QUE DEFINE VALOR Situado no coração de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, o Eleven insere-se numa das zonas mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com ligação imediata às principais vias e excelente rede de transportes, oferece uma mobilidade exemplar: A escassos minutos do Metro do Porto - Linha Rosa, que atravessa a cidade pela Avenida da República A apenas 12 minutos do Porto - Pontes do Infante, Freixo e Arrábida e acesso pedonal da Ponte D. Luis. A duas estações de metro do centro do Porto Eleven não é apenas um espaço é uma afirmação de posicionamento.

Loja para venda no Feijó com cerca de 70m2, para café e pastelaria, com todo o recheio, foi feita uma remodelaçao e a funcionar com clientes fidelizadoa. Em edificio de dois pisos com cinco lojas em cada piso, sendo este na esquina com patio na entrada. Inserido em zona habitacional e bem situada, perto de vários serviços locais.

- LOJA remodelada. RENDIMENTO MENSAL de 1.200€ - IMóVEL VENDIDO COM INQUILINOS. *** Escritura a ser celebrada nos termos do art. ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro ( SIMPLEX ) *** Licença de Utilização ( LU ) em fase de licenciamento. Loja com terraço. Área bruta de 204,48m2. Imóvel com quatro divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; duas instalações sanitárias comuns com sanita e lavatório. Zona comum c/ copa; móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador. Loja composta por: Espaço comercial com uma área bruta de 204,5m2. Quatro montras (5,90m2 + 2,90m2 + 6,20m2 + 6m2 ) o que permite uma excelente luminosidade em todo o espaço. Ampla divisão dividida em sala de entrada e sala de fundo. Acesso por escada a um terraço para tardoz com 80m2. Duas instalações sanitárias com e sem janela. Pé direito com 3,3m2 em toda a área da loja. *** NOTA: Algumas fotos já referentes à remodelação *** Na proximidade do Balcão Único do Barreiro e do Centro Hospitalar Barreiro. Zona com facilidade de acesso a restauração, serviços, Bombeiros Voluntários do Barreiro, Finanças, Bancos, loja CTT, grandes superfícies comerciais: Forum Barreiro e ALDI e comércio local. Transportes públicos: terminal fluvial e estação da CP do Barreiro. EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André e EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba. Parque da Cidade do Barreiro e Skatepark. Facilidade de acesso ao IC21, A33 e N10. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE*** Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar.

Já imaginou assumir um negócio consolidado, numa zona Premium da Cidade, onde o fluxo de clientes é garantido? Apresentamos um trespasse incrível, pronto a funcionar desde o primeiro dia! Localização Prime: [Rotunda de Santo Ovídio/Zona Pedonal], rodeado de escritórios, turismo, clínicas, Hospital Santos Silva e comércio. Totalmente Equipado: Cozinha/Sala moderna, decoração cuidada e licenças em dia. Valores Fantásticos: Investimento inicial atrativo e com retorno comprovado. Não perca tempo a remodelar; assuma o comando de um espaço com clientela fidelizada e margem para crescer. Motivo de Trespasse: Mudança de projeto dos proprietários. Oportunidade ideal para investidores ou profissionais de restauração que procuram um negócio "chave na mão". Trespasse de café snack; O espaço é um café snack-bar, com refeições diárias. Localizado na rua Soares dos Reis perto da rotunda de St Ovídio e da Junta de freguesia de Mafamude. Tem cerca de 100m2, lugares de sala cerca de 35 assim como de esplanada. Renda: 1400€ Faturação mensal: 15.000€. Estação de Metro de Santo Ovídio a 50 metros Paragem autocarros e STCP a 50 metros Acesso á A1 Porto/ Lisboa a 150 metros Hospital Santos Silva a 2 km Liceu de Gaia 1 km Gaia Shopping a 1 km Arrábida Shopping a 2 km A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja com área de de 110 m2, na Baixa da Banheira junto do Parque Zeca Afonso. (Direcionada para serviços) Inserida no rés do chão de um prédio de 3 pisos, em ótimo estado, ar condicionado, chão em cerâmica. Loja dividida por: - Sala de entrada com 50 m2, com ar condicionado. - Sala interior com 60 m2 com ar condicionado - WC com 2m2 Zona de grandes acessibilidades, junto do Parque Zeca Afonso. Proximidade a transportes públicos.

Espaço comercial no centro da Maia com: - Área de, aproximadamente, 90m2; - Terraço; - Cave (com acesso para automóveis); - WC; - Proximidade ao metro e outros transportes; - Proximidade a todos os acessos e serviços. Agende a sua visita! Quem Somos? Somos uma empresa nova mas com uma vasta experiência na mediação imobiliária, criada em 2021. Sediada em Vila do Conde, focamo-nos no mercado imobiliário do concelho de Vila do Conde de cidades circundantes, como é o caso de Póvoa de Varzim, Maia, Matosinhos. Trabalhamos com uma base de dados organizada e sofisticada, que inclui uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação direta de imóveis nos principais portais e motores de busca em Portugal. A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente, passando por valências nas áreas de estudo de mercado, análise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia. Colocamos no nosso trabalho o gosto, a satisfação, a garantia total segurança deste ramo de negócio. Pretendemos tirar as preocupações e dúvidas de todos os nossos clientes, facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Acreditamos que, com a Predivilla, encontrará o caminho para atingir o seu sonho de casa. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. Predivilla Imobiliária AMI 19647 Alameda Descobrimentos, Nº 27 4480-872 Vila do Conde.

Uma nova Centralidade em Lousada. Imóvel novo no centro de Lousada com acessos excelentes e vistas desafogadas. Perto de todos os serviços, com farmácias, Hospital e supermercados a dois minutos de distância. Este imóvel ficará localizado junto da nova praça do centro de Lousada, na nova localização da Loja do Cidadão de Lousada. O espaço envolvente inclui serviços, zonas de lazer, espaços verdes. Integrados na perfeição. Construção nova, com ótimos acabamentos com vários materiais, resultando numa fachada de edifício com uma envolvência moderna mas com um toque familiar. Todos os materiais visam atingir o ideal isolamento térmico. As imagens são meramente ilustrativas, e representam o potencial produto final. Não são vinculativas.

RO2837 Loja com uma área generosa de 334 m², ideal para quem procura um espaço versátil numa localização estratégica, Beneficia de grande visibilidade e elevado fluxo de passagem fatores-chave para o sucesso de qualquer negócio. O imóvel é composto por uma ampla área em open space, permitindo uma adaptação flexível a diferentes conceitos, instalações sanitárias e zona de armazém. Este espaço é ideal para diversas atividades, como restauração/hotelaria, escritórios, clínica médica ou outros serviços. Se procura um local com impacto, visibilidade e potencial de crescimento, esta é a escolha certa. Contacte-nos e agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2837.

Espaço comercial de loja em ótimo estado, ideal para prestação de uma grande diversidade de comércio e serviços, situado a seguir ao Cruzeiro de Valongo, em zona central muito frequentada e procurada da cidade, ao lado da Praça Machado dos Santos e a 10 minutos da A4. Pode ser transformado e legalizado como “Habitação”. Dispõe de montra com 3 metros, e tem facilidade para cargas/descargas à porta. Espaço com 86m2 muito amplo (não tem pilares), possuindo pavimento em flutuante vinílico. Tem um WC e uma divisão interior para arrumos, ambos com revestimento cerâmico. Salienta-se que este imóvel apenas está disponível para venda, não sendo aceite qualquer tipo de proposta de aluguer/arrendamento ou similar. Excelente oferta de transportes públicos à porta, nomeadamente das empresas UNIR e Comunidade InterMunicipal (CIM) do Tâmega e Sousa, bem como proximidade ao Terminal de Autocarros na Praça Machado dos Santos e à Estação de Comboio de Valongo (cerca de 10 minutos a pé). Próximo de diversos equipamentos e infraestruturas locais de suporte. No âmbito do Simplex Urbanístico, este espaço comercial também poderá ser transformado e legalizado como “Habitação” (estando atualmente com afetação a “Armazéns e atividade industrial”), não sendo necessário consultar o Condomínio. Para este efeito bastará envolver um Gabinete de projetos ou um Arquiteto que elabore um projeto cumprindo os requisitos de habitabilidade e, dependendo do caso, alterar o título constitutivo da propriedade horizontal e comunicar a essa alteração de utilização à Câmara Municipal de Valongo no final das obras. Com a área privativa de 86 m2 conseguirá converter num apartamento T2 ou T1+1, que deverá conseguir transacionar no mercado por mais de 200k€ ou arrendar por mais de 800€/mês, pois na zona há uma oferta muito reduzida desta tipologia de apartamentos! Venha conhecer a sua loja de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas. tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”! PORQUÊ COMPRAR COM A “FUTURO OUSADO Real Estate”? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A “FUTURO OUSADO Real Estate”, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A “FUTURO OUSADO Real Estate”, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência!

Porto. Nogueira Da Maia, Maia, Porto. Loja com Projeto Aprovado para Habitação T3 | Nogueira da Maia, Maia, Porto Excelente oportunidade de negócio! Apresentamos esta ampla loja com 90m², situada numa zona central de Nogueira da Maia, em bom estado de conservação e com projeto aprovado para habitação T3 com duas frentes, ideal para quem procura investir ou transformar o espaço num apartamento moderno e funcional. O imóvel dispõe de: - 2 WCs - Sistema de alarme - Grades de proteção automáticas - Divisórias interiores - Ar condicionado - Espaços exteriores com possibilidade de estacionamento Localizada numa zona central e de fácil acesso, esta loja beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias (A41 e A3), bem como de serviços, comércio e transportes públicos. Uma excelente opção tanto para utilização comercial como para projeto residencial. Não perca esta oportunidade única em Nogueira da Maia! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

**Armazém à Venda na Maia - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este incrível armazém localizado na zona industrial da Maia, ideal para o seu negócio! Com uma área de implantação de 1400 m² e um anexo de 200 m², este espaço é perfeito para atender a todas as suas necessidades. Com três frentes e duas entradas para camiões, o acesso é facilitado, garantindo eficiência nas operações diárias. O armazém conta com 3200 m² de área bruta e 1600 m² úteis, distribuídos em dois andares, oferecendo um total de 10 divisões. São 8 gabinetes, uma cantina e 4 casas de banho, proporcionando conforto e praticidade para a equipe. Além disso, a localização no centro comercial garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Com 10 metros lineares de fachada e ar condicionado em todo o espaço, este armazém é a escolha certa para quem busca um ambiente funcional e agradável. Equipado com sistemas de alarme para segurança adicional, o imóvel foi construído em 1990 e está pronto para receber o seu negócio. Não perca a chance de investir em um espaço que une qualidade e localização estratégica!

- Trespasse Pastelaria Arca D'Água em Recezinhos, Penafiel com as seguintes características: Cozinha equipada; Apenas contrato de café Máquinas de confecção industrial; Bancadas em inox; Capacidade para 30 lugares sentados; Possibilidade de esplanada nas traseiras e frente; Cave com casa de banho; WC's públicas; Funcionamento imediato sem grande investimento; Estacionamento à porta; Este trespasse é privilegiado pela sua localização, numa zona habitacional e numa das estradas nacionais mais movimentadas de Recezinhos. Recezinhos, Penafiel Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB05-86 AMI: 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Trespassa-se Ótica Médica das Antas, no Porto, na Praça Velasquez, com as seguintes características: - 70m² de área útil interior; - 37 anos de ótica médica no mesmo local; - Em pleno funcionamento; - Renda fixa de 260€ mensais; - Laboratório nas traseiras; - Um WC; Este trespasse é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. - Praça Velasquez, Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB02-139 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um armazém funcional. Com uma área total de 307m², este imóvel destaca-se pelo seu potencial para diversas atividades industriais e comerciais, como fábrica de móveis, estofos, mecânica, entre outras. Principais Características: -Espaço amplo de 307m², ideal para indústrias e serviços; - Balneários completos, separados para homens e mulheres, garantindo conforto e conformidade com as normas laborais; -Escritório bem estruturado para gestão administrativa e operacional; -Elevador de cargas, permitindo um fluxo eficiente de mercadorias e equipamentos; -Infraestruturas adaptáveis a várias atividades económicas. Localização e Acessibilidades: Localizado em Frazão, no concelho de Paços de Ferreira, região com forte tradição industrial; - Acessos rápidos às principais vias rodoviárias e à autoestrada, facilitando a distribuição e logística; -Inserido numa zona estratégica com boas ligações comerciais. Este armazém é uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que procuram um espaço funcional e bem localizado. Marque a sua visita e descubra como este imóvel pode ser a solução perfeita para o seu negócio! A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: 'SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA' Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! Categoria Energética: Isento ref:HMI/N/2416.

*Neste negócio trata-se de vender uma Empresa com todos os seus ativos incluidos. * Restaurante/Cervejaria está aberto há quase 30 anos, é uma casa feita, com muitos clientes diários e habituais e goza de excelente reputação. A localização é excelente, centro de Matosinhos a fazer fronteira entre Matosinhos Sul e a zona da Câmara Municipal. Rodeado de empresas de todas as dimensões, algumas multinacionais e edifícios de escritórios, escolas, ginásios, supermercados e recintos de festas de criança. É passagem obrigatória para quem chega a Matosinhos de Metro e se dirige para o Parque da Cidade e para o recinto do Primavera Sound, dos concertos de verão e Queima das fitas. Dada essa passagem obrigatória e a curta distância é ponto de encontro de muita gente e está frequentemente a abarrotar durante toda a primavera e verão. O espaço tem cerca de 290 m2 cobertos. Permite sentar 180 pessoas. Tem esplanada coberta na frente da loja. Além da loja estão incluídos dois armazéns com mais de 50 m2 cada um onde estão 3 grandes arcas frigoríficas/congeladoras modernas, espaço para armazenagem e todos os barris das diferentes cervejas de pressão que estão disponíveis no piso superior. Tem implementado um sistema de troca de barris rápido, eficiente e sem desperdício. Estes armazéns são acessíveis por dentro da loja através de uma plataforma elevatória para pessoas e carga e pela garagem, onde podem entrar as carrinhas dos fornecedores para cargas e descargas sem incomodar a clientela e o trânsito da cidade. O espaço teve obras de modernização e decoração há menos de um ano. A faturação tem aumentado todos os anos, em 2025 foi cerca de 1.100. 000 €. O que se pretende vender é a Empresa, com todos os activos e sem passivo de qualquer ordem. O balanço é imaculado. No activo consta a loja e os armazéns, que terão um valor a rondar 1.000. 000 €. Todos os equipamentos existentes, arcas frigoríficas, balcões, cozinha totalmente equipada e mobiliário. A equipa de cozinha e empregados de mesa têm vários anos de casa, é uma excelente equipa onde há bom ambiente e boa relação com os clientes. Negócio totalmente sigiloso, só se darão informações em reunião presencial e totalmente identificativa dos interessados.