Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Oportunidade de investimento numa fração destinada a comércio e serviços, inserida num edifício residencial de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional consolidada e em crescimento. Integrada num empreendimento composto por 38 apartamentos, esta fração beneficia de uma *base residencial significativa, potenciando fluxo regular de clientes e excelente visibilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Com localização em zona de forte componente habitacional e ambiente familiar, o espaço apresenta-se ideal para clínica, escritório, comércio de proximidade, serviços ou restauração ligeira, respondendo às necessidades do quotidiano dos residentes e da envolvente. A proximidade a escolas, serviços, comércio local e acessos rodoviários reforça o potencial desta fração, tornando-a uma solução atrativa para investidores que procuram ativos comerciais com potencial de rentabilidade e valorização. Principais características: - 1 fração destinada a comércio e serviços - Inserida em empreendimento residencial com 38 apartamentos - Localização em zona habitacional consolidada - Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços - Boa visibilidade e acessibilidade Excelente oportunidade de investimento com potencial de rendimento Uma solução ideal para investidores que procuram um espaço comercial bem localizado, com procura garantida pela envolvente residencial.

Armazém Vila do Conde Touguinhó Rotunda A7, armazém comercial localizado em zona industrial, com ótimos acessos (A7 e N206), muito estacianamento, local muito movimentado. - Armazém comercial com área total de 950 m2, divididos por 2 pisos, cada piso com 3,5 m de altura; - Logradouro de 117 m2; - Grande montra para a estrada nacional N206; - 2 cais para cargas e descargas (1 na frente e 1 nas traseiras); - Monta cargas (até 1.000 kg); - Equipado com painéis fotovoltaicos; - WC's; - Vestiários; - Zona de refeições; -Escritórios. Possibilidade de arrendamento de longa duração pelo valor de € 4.500 / mês. ÓTIMO INVESTIMENTO PARA A SUA EMPRESA OU PARA ARRENDAMENTO. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: Isento ref: 3259.

TRESPASSE | Espaço Comercial de Excelência no Porto Está à procura de um espaço com uma localização privilegiada para desenvolver um conceito diferenciador? Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um espaço comercial totalmente equipado, localizado na Rua da Alfândega, junto à Ribeira e em frente ao Rio Douro, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas da cidade do Porto. O espaço beneficia de um elevado fluxo de turistas e visitantes durante todo o ano, oferecendo excelentes condições para um projeto com identidade própria. Ideal para conceitos como: • Wine Bar • Petiscos & Tapas • Cocktails • Degustações vínicas • Outros conceitos modernos e diferenciadores Principais características: • Localização premium, no centro histórico, junto à Ribeira em frente ao Rio Douro • Elevado fluxo pedonal diário • Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar • Esplanada, um importante fator de valorização do negócio • Toda a documentação e licenciamento em conformidade • Excelente visibilidade e elevado potencial comercial Valor do trespasse: 115.000 € (negociável). Se procura um espaço com uma localização única para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações envie mensagem privada, ou faça agendamento de visita

Trespasse de Restaurante ao El Corte Inglês. Capacidade para 50 pessoas no interior mais esplanada com capacidade para 20. Sem contratos de fidelização com fornecedores e a funcionar com base de clientes alargada. Excelente oportunidade para quem quiser investir sem risco. O estabelecimento de maior referência na zona onde se encontra

NÃO È UMA VENDA DE UM IMÓVEL mas sim um Trespasse de um negócio de alojamento local de luxo com excelente facturação anual. Valor de trespasse 120 Mil Euros Valor da renda 2200€ Imóvel de 4 pisos com capacidade para 16 pessoas a dormir. Rooftop+piso de quartos+piso de sala e cozinha+zona de exterior e Spa+garagem Imóvel totalmente equipado e a funcionar como alojamento local no Airbnb e taxa de ocupação elevada e excelente rentabilidade anual. 3 quartos, dois dos quais duplex 4 wcs Sala equipada Cozinha equipada Zona de spa com sauna e jacuzzi para 6 pessoas Garagem Jardim Só visto, negócio espetacular com investimento recuperável em cerca de 12 a 18 meses.

Trespasse pizzaria ou exploração de pizzaria take away bem localizada na cidade do Porto. A loja tem uma boa faturação. Para mais informações contatar por email ou por telemóvel aos verdadeiros interessados.

Este estabelecimento comercial com uma área de 1500 m² é ideal para diversas atividades. Com uma estrutura industrial, o espaço apresenta um pé direito alto, permitindo a otimização de armazenamento e operações. O piso é em betão, garantindo durabilidade e resistência. O imóvel possui acesso fácil para veículos, o que facilita a logística e o transporte de mercadorias. O terreno é plano e está vedado, proporcionando segurança e privacidade. A ausência de vegetação permite uma manutenção mínima do espaço exterior. O espaço possui jardim, duas entradas independentes, 2 escritórios e 3 WC. é detentor de água de furo e ventilação. Além disso, a propriedade está classificada com um Certificado Energético de classe A, refletindo a eficiência energética do imóvel. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil com características que podem ser moldadas às suas necessidades. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que pode ser a solução perfeita para o seu negócio. Não aceito imobiliárias

Espaço Comercial com área de 338m2, cidade da Lixa, Felgueiras. Destinada a comércio ou serviços, com potencial para restauração, supermercados, bancos, ginásio, qualquer tipo de comercio de venda ao publico. Integrada num Edifício de zona habitacional, bem situada, bem visível, ao nível da estrada, local de passagem obrigatória, bons acessos, bem perto do centro da cidade, com zona comercial associada, a 200mt da Quinta da Lixa, 300mt de postos de combustivel,100mt Agrupamento de Escolas da Lixa, 50mt Bombeiros Voluntários da Lixa. Este espaço comercial possui 2 pisos, em excelente estado de conservação, possui características únicas potenciando diversas atividades comerciais ou serviços. Com opção de conversão em habitação T3 ou superior.

Café com jogos Santa Casa, zona de Fanzeres, apura diario em cafetaria 400€, horário comercial, não serve refeições, tabaco vende 11000€ mês, vende 35kg de café mês, Comissões anuais de Jogos da Santa casa em média 45000€, negócio indicado para casal, condições de pagamento a combinar, tenho outros cafés e outros negócios, veja os meus anuncios.

Loja comercial em AVER-O-MAR, a 300 metros da praia, com 188,50 m2 de área + 1 lugar de garagem com 12,30 m2

Vendo Armazém em Árvore Vila do Conde com 257m2 em condomínio fechado

Trespassa-se gastrobar e bar de cocktails em pleno funcionamento no centro do Porto (Rua da Picaria, 19). Negócio com quase 2 anos, reputação excelente e clientela fiel. Pronto a operar - sem investimento adicional. Trespasse: 119.999 € · Renda: 2.890 €/mês Área: 98 m² (78 m² úteis) · 44 lugares Inclui: licença de restauração, cozinha profissional equipada, equipamento completo de bar (6 torneiras de cerveja), mobiliário, copos, loiça, marca e presença online. O Voyager 1 Bar está em funcionamento com sucesso há quase dois anos e construiu uma identidade sólida, uma base de clientes fiel e uma excelente reputação. O negócio é vendido em regime de trespasse, incluindo a licença de restauração, todo o equipamento de cozinha e bar, bem como a marca. O espaço encontra-se totalmente equipado, bem conservado e pronto para operação imediata, sem necessidade de investimento adicional. O conceito está posicionado como um gastrobar com forte foco em cocktails, reconhecido pela elevada qualidade das bebidas, pelo serviço atento e por um menu de comida cuidadosamente elaborado. Para além do programa de cocktails, o bar dispõe de seis torneiras de cerveja, o que lhe permite atrair um público alargado e ter bom desempenho ao longo de toda a semana. O público-alvo principal é composto por turistas, expats e residentes locais que valorizam bom serviço e qualidade consistente de comida e bebidas. O ticket médio atual é de aproximadamente €30 por cliente, com claro potencial de crescimento. O espaço interior foi cuidadosamente concebido para equilibrar conforto, flexibilidade e ambiente. Uma renovação de design em estilo loft, combinada com mobiliário e acabamentos de alta qualidade, cria um ambiente distinto e acolhedor, adequado tanto para visitas informais como para grupos 4,8 Rating Google 500+ avaliações Instagram 2.500 seguidores Renovação estilo loft, design de autor Ticket médio ~30 € Pátio interior com projeto pronto - potencial de expansão Localização central, rua a tornar-se pedonal Arrendamento: 10 anos (8 restantes). Direito de preferência aplicável. Motivo: circunstâncias pessoais / mudança de projeto

Oportunidade única para podologista individual ou equipa que procure iniciar ou expandir atividade com infraestrutura pronta e carteira de clientes já consolidada. Actualização do valor, negociável. Continuamos a ter pacientes a procurar a clínica. é urgente dar resposta às pessoas. Esta passagem permite iniciar a actividade quase no dia seguinte (sala ocupada, carteira de clientes, todos os FSEs activos). e estamos abertos a fasear o pagamento ou encontrar uma solução mais flexível. A unidade está ativa há mais de 7 anos, com alvará de serviços de saúde e registo ativo na ERS. Localiza-se em pleno rés-do-chão, no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal, numa rua de elevado fluxo pedonal e viário - com excelente visibilidade. PORQUE ESTÁ DISPONÍVEL O motivo do trespasse não tem qualquer relação com o desempenho do espaço. A nossa rede tem outras duas unidades (Ermesinde e Maia) em crescimento acelerado, e não temos disponibilidade de recursos humanos para dar continuidade ao projeto em Gondomar. É uma questão de prioridades internas - não de viabilidade. O QUE TORNA ESTA OPORTUNIDADE DIFERENTE → Custo real do espaço muito reduzido: das 4 salas do espaço, 3 estão subarrendadas a €225/mês cada, com os atuais ocupantes interessados em manter o acordo. A renda total é de €1.100/mês - o que significa um custo líquido de apenas €425/mês para o novo proprietário. → Espaço pronto a funcionar: sala de Podologia equipada (cadeira de podologia, cadeira operacional, foco e sistema de aspiração), receção, WC e mobiliário completo. Inclui ainda logradouro privado nas traseiras com 2 lugares de estacionamento e acesso direto à sala de Podologia. → Carteira de clientes consolidada: cerca de 1.500 clientes ativos, muitos deles regulares, construída ao longo de 7 anos de atividade. → Potencial comprovado, ainda inexplorado: a faturação atual resulta de apenas 2 dias de consultas por semana. Com disponibilidade total ou uma agenda mais composta, a expectativa de faturação mínima mensal situa-se nos €5.000 já no primeiro ano. PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE Ideal para um podologista que procure autonomia com risco reduzido, ou para uma equipa que queira repartir a agenda e maximizar a ocupação do espaço. A estrutura permite ambos os cenários sem alterações. CONDIÇÕES O proprietário do imóvel está recetivo à negociação de um novo contrato de arrendamento diretamente com o futuro inquilino. A atual gestão disponibiliza-se a apoiar a transição inicial (apresentação dos atuais ocupantes e acompanhamento das marcações), caso a mudança seja célere. Valor de trespasse: €10.000 (negociável). Para mais informações, dossier completo (com dados financeiros detalhados) ou agendamento de visita, contacte (sugiro envio de sms ou whatsapp prévio).

Este estabelecimento comercial de Trespasse de restaurante totalmente equipado Restaurante recentemente renovado, com decoração que combina elementos rústicos e modernos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O espaço dispõe de 34 lugares sentados, distribuídos por duas salas, com um total de 12 mesas. A cozinha está totalmente equipada com diversos equipamentos profissionais, incluindo bancadas em inox, máquina de gelo, sistema de extração de fumos novo com dois motores e ar condicionado. Grande parte dos equipamentos encontra-se ainda dentro do período de garantia. O estabelecimento dispõe ainda de duas casas de banho renovadas. O restaurante encontrava-se em funcionamento e encerrou por motivos de saúde dos proprietários. É uma opção para quem pretende dar continuidade à atividade de restauração num espaço já preparado. A renda é reduzida, constituindo uma vantagem para a exploração do negócio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte através do chat do OLX.

Tabacaria com Jogos Santa Casa, Ermesinde, Rua Central, com muita habitação e comercio, vende 12000€ de cigarros mês, vende raspadinhas ao balcão superior a 6000€ semana, mais restantes jogos de máquina, local excelente para explorar artigos de bazar, (Bijutarias e outros, encomendas, ponto CTT, etc, muito boas condições de pagamento, renda 200€, casa indicada para casal, motivo da venda justificado, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios.

Tabacaria com Jogos Santa Casa, muito bem localizada, próximo da estação de S. Bento, pode ficar com um funcionário, renda 500€, vende raspadinhas ao balcão em média 10000€ semana, mais restantes jogos de máquina, vende bem bijutarias, e lembranças para turistas, só visto,tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios.

TABACARIA com Jogos Santa Casa, encomendas, comissões anuais de jogos Santa Casa em média 60000€, tabaco vende 20000€ mês, mais artigos de tabacaria, bazar etc, muito lucrativa, indicada para casal ou sociedade, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anúncios.

Muito boa Tabacaria com Jogos Santa Casa, zona de Valongo, renda 400€, vende tabaco por mês em média 35000€, raspadinhas ao balcão por semana vende superior a 17500€, jogos de máquina por semana em média 600/700€, peixop por mês, rende 700€, casa indicada para casal ou sociedade, muito lucrativa como se comprova, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios.

Vendo Restaurante e snac bar No Porto, região d boa vista.Próximo ao Metrô da Casa da Musica Restaurante trabalhando normalmente Com clientes e completo para sr começar a trabalhar Tv Maquina de finos Mesas e cadeiras Restaurante completo

Trespasso meu estabelecimento por motivos separação não me sinto bem aqui no estabelecimento passo a trabalhar b só visto no amial