Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Esta loja é vendida em conjunto com um apartamento T1 de 53,4 m2 com terraço de 23,9 m2, oferecendo uma combinação única de espaço comercial e residencial. Uma oportunidade sólida para quem pretende investir no âmbito do Golden Visa. Loja num dos eixos mais centrais do Porto, na Rua do Almada. A localização privilegiada destaca-se pelo movimento constante e forte visibilidade. É uma solução prática para marcas que procuram presença no centro histórico, junto a pontos de referência como Aliados, Trindade, Clérigos e São Bento. No piso térreo do número 451 da Rua Almada encontra-se uma loja e um apartamento de um quarto, oferecendo uma combinação única de espaço comercial e residencial. Características: - Área comercial de 21 m2; - Instalação sanitária de 5 m2; - Espaço amplo e iluminado; - Vitrines grandes; - Prateleiras modulares; - Ideal para exposição de produtos. Localização estratégica a apenas: - 350 m da Câmara Municipal do Porto; - 500 m da Estação de Metro da Trindade e da Avenida dos Aliados; - 650 m da Livraria Lello; - 700 m da estação ferroviária e rodoviária de S. Bento; - 800 m da Torre dos Clérigos; - 900 m do Hospital Santo António; - 1,5 km do Cais da Ribeira; - 18 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Conclusão da obra prevista para agosto de 2026.

Identificação do imóvel: ZMPT588779 Loja com potencial para conversão em T2, localizado na Avenida da Boavista, a 200m da Casa da Música. Inserido em edifício com elevador, no 4.º piso, com 55 m² de área bruta privativa. Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Potencial de yield atrativa, sustentada pela localização premium com metro, serviços e polos empresariais à porta. Uma oportunidade sólida num dos eixos mais valorizados do Porto. Pontos de interesse nas proximidades: - Casa da Música - 200 m - Metro do Porto (Estação Casa da Música) - 250 m - Rotunda da Boavista - 250 m - Mercado do Bom Sucesso - 300 m - Universidade do Porto (pólos próximos) - 1.200 m - Hospital de Santo António - 1.500 m - Parque da Cidade do Porto - 1.800 m - Praia da Foz do Douro - 3.500 m Esta loja necessita de remodelação total. Veja nas imagens da angariação como poderá ficar este imóvel após realização de obras. Descubra o potencial deste espaço exclusivo e agende a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja / Espaço Comercial para Venda | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Um espaço moderno, versátil e inspirador, ideal para empresas que valorizam funcionalidade, imagem e bem-estar no ambiente de trabalho. Área bruta privativa: 279,50m2 + Área Exterior: 56,50m2 = 336m2 área total. Apresentamos esta excelente oportunidade em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia: um imóvel preparado para acolher diferentes tipos de negócio, combinando uma localização estratégica, ótimos acessos e um ambiente profissional diferenciador. Com um design contemporâneo, áreas bem distribuídas e excelente luminosidade natural, este espaço oferece as condições ideais para empresas de serviços, áreas criativas, restauração ou negócios especializados. Principais Característica: Afetação para comércio, serviços e indústria; Licença para restauração; Espaço moderno, elegante e funcional; Terraço / área exterior com 56,50 m²; Totalmente equipado e pronto a iniciar atividade; Ambiente clean, com excelente aproveitamento do espaço; Ar condicionado instalado; Inserido numa zona tranquila, envolvida por espaços verdes; Bons acessos e excelente potencial de visibilidade; Estacionamento fácil à porta; Lugar de estacionamento privativo no edifício, disponível mediante avença mensal. Ideal para: Empresas de arquitetura, engenharia e informática; Consultoria, design e serviços especializados; Saúde, estética, bem-estar e clínicas; Catering, restauração e conceitos gastronómicos; Startups, coworking e empresas criativas; Para mais informações, contacte-nos.

Loja com Excelente Localização na Boavista Porto Loja composta por duas frações interligadas, afetas a comércio, situada numa das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade do Porto, a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Inserida numa área urbana consolidada, com forte componente residencial e de serviços, a envolvente dispõe de comércio tradicional, centros comerciais (Brasília, Península e Cidade do Porto) e uma vasta oferta de serviços públicos e privados. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se na Rua 5 de Outubro, um dos principais eixos de entrada na cidade, a cerca de 1,6 km do acesso à VCI (Francos). A zona é bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro nas proximidades e as estações de metro Casa da Música e Francos a cerca de 350 m e 650 m, respetivamente. Apesar de o estacionamento na via pública ser tarifado, é uma zona de elevada visibilidade e tráfego pedonal e automóvel. Composição do imóvel: Rés do chão: espaço amplo com duas entradas independentes (n. º 302 e 310), montras com excelente visibilidade, balcão de atendimento, sala/bar, copa, três instalações sanitárias, salas de apoio, corredores, dois vestiários/balneários e acesso à cave. Cave: espaço amplo, dois compartimentos sem luz natural e acesso a terraço. Terraço: situado a uma cota intermédia entre o rés do chão e a cave. Edifício em regime de propriedade horizontal, com cave e rés do chão destinados a comércio e seis pisos superiores para habitação, num total de 14 frações autónomas. Condomínio: 49,76/mês (referente às duas frações). Imóvel ideal para comércio, serviços, restauração, ginásio, clínica ou espaço empresarial, numa localização de grande prestígio e visibilidade.

Loja com Garagem BOX em Francos, Ramalde, Porto Potencial de conversão em habitação. Notas prévias: - Uma das lojas vizinhas, que confronta com a presente loja e que apresenta uma área total de 104m2, encontra-se atualmente também em comercialização (nossa referência ID), pelo que existe a possibilidade de aquisição conjunta das duas lojas (nossa referência ID). - Existe ainda a possibilidade de adquirir no mesmo edifício uma garagem fechada com 38m2, cuja utilização poderá ser versátil, nomeadamente funcionar como armazém de apoio à atividade que se desenvolva no espaço, entre outras finalidades. Situada na Rua de Francos, temos para lhe apresentar a presente loja com uma área total de 60m2, que conta com uma garagem individual fechada (BOX) integrada e com ligação direta à área de loja propriamente dita. Apresentado duas frentes, a loja inicia-se com uma frente de montra orientada para a via pública e termina com a zona de garagem nas traseiras, cujo acesso é feito através de um logradouro privativo do edifício, o que confere bastante privacidade e segurança, nomeadamente para a realização de cargas e descargas com total discrição. Merece ainda ser destacado o facto de a loja contar com um quarto de banho de serviço e de se encontrar apetrechada com gradeamento de segurança automático e pré-instalação de alarme. A loja encontra-se com tetos falsos em gesso cartonado, instalados a uma altura de sensivelmente 3,10m do pavimento, sendo no entanto o pé direito original da mesma de 3,50m. Atualmente com uma afetação de comércio, importa referir que, pelas características que cumulativamente oferece, esta loja apresenta um enorme potencial de conversão em habitação. Seja para instalar o seu negócio, seja para explorar a possibilidade de conversão em habitação, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.

Loja comercial com 72,5m² no Bonfim, Porto! Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. Este espaço comercial resulta da união de duas frações interligadas, oferecendo uma área funcional e versátil, ideal para comércio, serviços, escritório ou atendimento ao público. Inserida no Centro Comercial das Antas, beneficia de uma localização estratégica com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, equipamentos públicos e excelente oferta de transportes públicos. Área total de 72,5m² Espaço amplo e versátil Boa visibilidade comercial Excelente localização Bons acessos e transportes públicos Ideal para comércio ou serviços Situada numa zona dinâmica e em constante valorização, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço com potencial no centro do Porto. Marque já a sua visita! A Sua Loja Mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Loja sito no C. C. Campo Alegre, ideal para criar seu próprio negócio. Contém um parque de estacionamento gratuito. Boa localização e bons acessos. Venda com possibilidade de financiamento. Peça mais informações.

Loja com 125,48 m2 e localização estratégica em Pedrouços na Maia Espaço ideal para comércio ou serviços, insere-se numa zona em forte crescimento e com grande dinâmica empresarial, beneficiando de: Proximidade ao Porto, Maia e Vila Nova de Gaia (cerca de 15 min. ) Bons acessos rodoviários Zona com elevada densidade populacional e potencial de clientes Ideal para: Comércio local Escritórios ou serviços Investimento com elevada rentabilidade Localização numa área em constante valorização, onde a indústria e o comércio continuam a impulsionar o crescimento. Entre em contato conosco para mais informações. A Habita, em parceria com várias entidades bancárias, disponibiliza simulações de crédito gratuitas e sem compromisso, ajustadas ao seu perfil. Categoria Energética: B ref: MRS052601.

Armazém para venda em zona industrial, com área de 935 m², inserido numa localização estratégica com bons acessos e excelente potencial logístico. O imóvel é vendido em conjunto com um terreno na mesma zona, com 8.062 m², estando ambos divididos em 2 artigos, o que poderá facilitar diferentes opções de gestão, investimento ou desenvolvimento. Este conjunto é ideal para empresas que pretendam instalar-se ou expandir a sua atividade, sendo particularmente indicado para a construção de pavilhões industriais, armazenamento ou outras atividades empresariais. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona com forte vocação industrial.

Loja com Garagem BOX em Francos, Ramalde, Porto Potencial de conversão em habitação. Notas prévias: - Uma das lojas vizinhas, que confronta com a presente loja e que apresenta uma área total de 60m2, encontra-se atualmente também em comercialização (nossa referência ID), pelo que existe a possibilidade de aquisição conjunta das duas lojas (nossa referência ID). - Existe ainda a possibilidade de adquirir no mesmo edifício uma garagem fechada com 38m2, cuja utilização poderá ser versátil, nomeadamente funcionar como armazém de apoio à atividade que se desenvolva no espaço, entre outras finalidades. Situada na Rua de Francos, temos para lhe apresentar a presente loja com uma área total de 104m2, que conta com uma garagem individual fechada (BOX) integrada e com ligação direta à área de loja propriamente dita. Apresentado duas frentes, a loja inicia-se com uma frente de montra orientada para a via pública e termina com a zona de garagem nas traseiras, cujo acesso é feito através de um logradouro privativo do edifício, o que confere bastante privacidade e segurança, nomeadamente para a realização de cargas e descargas com total discrição. Merece ainda ser destacado o facto de a loja contar com um quarto de banho de serviço e de se encontrar apetrechada com gradeamento de segurança e pré-instalação de alarme. A loja encontra-se com tetos falsos em gesso cartonado, instalados a uma altura de sensivelmente 3,25m do pavimento, sendo no entanto o pé direito original da mesma de 3,50m. Atualmente com uma afetação de comércio, importa referir que, pelas características que cumulativamente oferece, esta loja apresenta um enorme potencial de conversão em habitação. Seja para instalar o seu negócio, seja para explorar a possibilidade de conversão em habitação, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial. Ficamos ao seu inteiro dispor.

Armazém com Excelente Localização no Centro do Porto Oportunidade única no coração do Porto, numa zona de grande visibilidade e movimento, junto à Faculdade de Belas Artes e ao Jardim de São Lázaro. Características do imóvel: Armazém com dois pisos Duas montras voltadas para a rua, proporcionando excelente exposição comercial Espaço amplo e versátil, adaptável a diversas atividades Boa luminosidade natural Fácil acesso e localização central Inserido numa zona com forte presença estudantil, cultural e turística Localização privilegiada: Situado a poucos minutos da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro, beneficia de uma envolvente dinâmica, com comércio, serviços, transportes públicos e elevado fluxo pedonal.

Armazém e Garagem e localização Premium, Porto Em pleno funcionamento (parque pago) Composto por Cave e R/C Com 455,67m2 de area bruta e 785,59m2 de área dependente. 2 pisos e uma área total 1.241, 26 mts, lavagem auto manual totalmente equipada e possui ainda barreiras para controlo de acessos. Apresentamos-lhe, a IT´S MYPLACE - Portugal! Nascemos da criatividade e de uma perspetiva diferenciada e inovadora, temos como propósito, o de atuar B2B e B2C. Gostaríamos de vir a ser uma aliada de relevo, trabalhando em equipa e partilhando as mesmas metas, como alavancar a imagem do seu imóvel, potenciar o seu negócio na aquisição ou arrendamento, gerando mais valor e acima de tudo, proporcionar a solução mais ajustada. O nosso lema: “Não há lugar como o nosso lugar” | “There´s no place like My Place”.

Exposição situada em Arreigada, Paços de Ferreira. O imóvel conta com r/chão, 1º e 2º piso. Possibilidade de fazer apartamentos! Agende já a sua visita!

Venda de Espaço Comercial Licenciado para Bar no Centro do Porto Excelente oportunidade para aquisição de um espaço comercial de referência no centro do Porto, localizado numa zona privilegiada e de grande afluência, junto ao Palácio de Cristal e inserido na emblemática zona portuense. O imóvel encontra-se totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, dispondo de licenciamento/alvará de funcionamento até às 04h00 da manhã, uma mais-valia rara e altamente valorizada no setor da restauração e entretenimento noturno. O espaço conta com: Área de bar completamente equipada; Cozinha funcional e equipada; Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres; Casa de banho e … Pode usar uma descrição deste género para um anúncio de venda: Trespasse/Venda de Espaço Comercial Licenciado para Bar no Centro do Porto Excelente oportunidade para aquisição de um espaço comercial de referência no centro do Porto, localizado numa zona privilegiada e de grande afluência, junto ao Palácio e inserido na emblemática zona portuense. O imóvel encontra-se totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, dispondo de licenciamento/alvará de funcionamento até às 04h00 da manhã, uma mais-valia rara e altamente valorizada no setor da restauração e entretenimento noturno. O espaço conta com: Área de bar completamente equipada; Cozinha funcional e equipada; Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres; Casa de banho e vestiário exclusivos para funcionários; Zona de apoio e arrumos; Área exterior com potencial para instalação de esplanada; Acesso direto pela rua à área exterior, proporcionando maior conforto e versatilidade de utilização. Este estabelecimento foi, durante vários anos, um bar de renome na cidade do Porto, reconhecido pelo seu ambiente e localização estratégica, mantendo um forte potencial para projetos de restauração, bar, lounge ou espaço de eventos. A sua localização central, aliada às licenças existentes, às infraestruturas instaladas e ao historial de sucesso do espaço, fazem desta uma oportunidade única para investidores ou empresários do setor. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja inserida em prédio totalmente reabilitado para venda na Praça dos Poveiros, no centro do Porto. Este estabelecimento, com 115 m², distingue-se pelas áreas generosas, pés-direitos altos e qualidade de construção. A apenas cinco minutos da Avenida dos Aliados e a cerca de quinze minutos da zona ribeirinha. A envolvente combina a autenticidade de uma praça que é um dos lugares prediletos de muitos portuenses com a proximidade a zonas turísticas e culturais tais como o Teatro Nacional São João na Praça da Batalha, o Coliseu dos Recreios na Rua Passos Manuel, o Majestic Café na Rua Santa Catarina e o Mercado do Bolhão. CARACTERÍSTICAS: Área: 115 m2 Área Útil: 115 m2 Quartos: 1 Banhos: 3 Eficiência Energética: C DETALHES: Possibilidade de instalação de estabelecimento de restauração e bebidas. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

O “São João Premium” nasce numa das zonas mais estratégicas da Área Metropolitana do Porto. A pouco mais de 1 km do Hospital de São João, este empreendimento posiciona-se no epicentro da procura habitacional e de arrendamento. Em Pedrouços, Maia, combina tranquilidade residencial com proximidade imediata à cidade do Porto. Ideal para quem procura rentabilidade segura ou qualidade de vida com valorização contínua. Uma localização onde a procura supera consistentemente a oferta - oportunidade clara para investidores e compradores exigentes.

Oportunidade de Investimento Loja Comercial em Penafiel por 37.500 € Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no centro de Penafiel: uma loja destinada a comércio, em ótimo estado, com acesso facilitado e grande potencial para diversas atividades. Características do Imóvel Área bruta: 30,5 m² Área útil: 29,12 m² Certificado Energético: C Casa de banho incluída Acesso direto pelo arruamento traseiro e também através de duas escadarias interiores Afetação: Comércio Localização estratégica em Penafiel, ideal para negócios de proximidade Espaço versátil para múltiplas atividades comerciais, como: Serviços Gabinete técnico Loja de conveniência Estética / Saúde / Bem-estar Escritório empresarial Boa dimensão para operações de baixo custo e elevada rentabilidade Pronta a ser ocupada ou adaptada a um novo projeto Excelente opção para rendimento através de arrendamento comercial Ideal tanto para investidores como para quem pretende iniciar o seu próprio negócio FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Loja no Campo Alegre, PortoApresentamos esta loja com 148,5 m², situada numa zona privilegiada do Campo Alegre, no Porto, uma localização consolidada, com forte passagem pedonal e automóvel, próxima de habitação, serviços, comércio, escolas e importantes acessos da cidade. O espaço destaca-se pela sua boa exposição de montra, que garante excelente visibilidade para a rua e uma presença comercial atrativa. A área interior é ampla e versátil, permitindo adaptar o imóvel a diferentes tipos de negócio, desde comércio, showroom, serviços, escritório, clínica, atelier ou outro conceito comercial. A localização no Campo Alegre oferece um enquadramento urbano de grande qualidade, com proximidade à Boavista, ao centro do Porto, à zona universitária e a vários eixos de circulação. Principais características: Área: 148,5 m² Boa exposição de montra Espaço amplo e versátil Localização central e consolidada Zona com comércio, serviços e habitação Excelente potencial para diferentes atividadesUma oportunidade interessante para instalar o seu negócio numa das zonas mais reconhecidas e dinâmicas da cidade do Porto.

Excelente oportunidade no centro do Porto, numa das zonas com maior valorização comercial da cidade. Espaço comercial 640 m² de área, muito bem equipado e em excelente estado, destacando-se pela sua versatilidade e potencial de utilização. Instalação elétrica renovada (iluminação LED) Caixilharia nova Instalação elétrica mono e trifásica tipo industrial até 70 KWA (ideal para carregamento de veículos elétricos) Licença industrial e comercial Monta-cargas entre pisos 3 WC Copa Gabinetes Sistema de alarme de incêndio Bomba de calor e duche Sistema de som ambiente Rede de ar comprimido Grande pé direito Cave com pavimento em epoxy Ideal para: Ginásios, supermercados, stand ou oficina de motas/automóveis, lavandarias industriais, logística, armazém, entre outras atividades. Potencial adicional: Existe projeto para PIP prevendo a conversão de metade da área em 2 apartamentos, permitindo uma vertente mista de investimento (comercial + habitacional). Excelente relação valor/m² face à localização e dimensão do espaço.

Oportunidade de Investimento no Centro do Porto | 970 m² de Potencial Apresentamos uma rara oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Este imóvel é composto por duas lojas ao nível do rés do chão, com uma área bruta de construção total de 970 m², oferecendo um enorme potencial para diferentes projetos imobiliários, habitacionais ou comerciais. Pela sua configuração e localização estratégica, existe a possibilidade de conversão das atuais frações em três apartamentos, beneficiando ainda de um agradável logradouro nas traseiras, um elemento cada vez mais valorizado em contexto urbano. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de uma cave destinada a estacionamento, com capacidade para 16 viaturas e 2 motas, uma característica extremamente rara e valiosa numa zona central da cidade. Localização privilegiada Inserido numa área predominantemente residencial e com forte dinâmica urbana, o imóvel beneficia de elevada visibilidade, excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, escolas, universidades e zonas de interesse turístico. A centralidade da localização, aliada ao potencial de reconversão e à disponibilidade de estacionamento privado, torna esta uma oportunidade particularmente atrativa para investidores e promotores imobiliários.