Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Trespassa-se Ótica Médica das Antas, no Porto, na Praça Velasquez, com as seguintes características: - 70m² de área útil interior; - 37 anos de ótica médica no mesmo local; - Em pleno funcionamento; - Renda fixa de 260€ mensais; - Laboratório nas traseiras; - Um WC; Este trespasse é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. - Praça Velasquez, Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB02-139 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Instalações industrias, licenciadas, prontas a instalar atividade. Localizadas próximo ao Continente Bom Dia de Grijo e da N1 - PT de media tensão: Potencia instalada de 524Kwa Outras considerações gerais: - Cobertura em telha isotérmica; - 2 compressores de ar comprimido; - Tanque (aproveitamento de águas pluviais e mina) com 350 mil litros de água para arrefecimento de matéria-prima; - 2 cais de carga para 4 camiões em simultâneo; - Estrutura reforçada para painéis solares; - Posto de Transformação; - Balança para camiões 40 toneladas; - Pavilhão principal pé direito no centro da nave 8,705m - Pavilhão secundário, pé direito no centro da nave 4,506m Valor Patrimonial Tributario (VPT): 332.130, 00€ Disclaimer: por questões de sigilo e privacidade as fotografias podem não corresponder na totalidade ás instalações em referência. Contacte o gestor para obter mais informação sobre as mesmas. A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Restaurante totalmente equipado - Rua de Santa Catarina, Porto Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto. Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na prestigiada Rua de Santa Catarina, nº 1028, uma das zonas mais movimentadas e comerciais da cidade. O espaço dispõe de: - Área interior com cerca de 300 m² - Capacidade aproximada para 200 pessoas - Área exterior com grande potencial para criação de esplanada - Cozinha totalmente equipada - 2 Fornos a lenha - Salas amplas e funcional O valor inclui todo o equipamento, maquinaria e mobiliário, bem como uma carteira de clientes consolidada, permitindo iniciar atividade de forma imediata. Localização de elevada visibilidade, com grande fluxo pedonal e forte potencial turístico. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Categoria Energética: D ref: HT7128.

POSSIBILIDADE DE CONSTRUIR WC E COZINHA, E DE COLOCAÇÃO DE MÁQUINA LAVAR ROUPA E MÁQUINA DA LOIÇA. Apresento esta loja bem localizada e construída com materiais de boa qualidade, constituída por estores elétricos, ar condicionado, vidros duplos e chão em mármore. Situada na emblemática zona da Mota Galiza, mesmo ao lado da futura estação Galiza da Linha Rosa, este espaço oferece uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio de venda de produtos ou serviços numa localização de referência, turística e com bons acessos. Com a chegada da nova estação de metro, esta zona promete tornar-se ainda mais dinâmica - e esta loja posiciona-se no centro dessa transformação. Mais do que um local comercial, é um ponto de encontro com o futuro da cidade. A sua localização estratégica permite deslocar-se facilmente a pé para diversos locais da cidade: - a 5 min. dos Jardins do Palácio de Cristal; - a 9 min. do Museu Nacional Soares dos Reis - a 10 min. do Hospital de Santo António; - a 13 min da Rotunda da Boavista. Este espaço oferece ainda vigilância 24 horas, garantindo total segurança e tranquilidade aos comerciantes. Para obter mais informações sobre o imóvel e marcar visita, por favor contacte-nos. Partilhamos 50% da comissão de venda com todas as imobiliárias e colegas que trabalhem individualmente com licença AMI.

Oportunidade única em Campanhã - Loja ampla com 6 entradas independentes! Apresentamos esta fantástica loja com 150 m², situada numa das zonas de maior crescimento e valorização do Porto - Campanhã. Inserida num edifício moderno (ano 2000) e vendida devoluta, esta loja está pronta para receber o seu novo negócio ou projeto de investimento. Com seis entradas independentes, oferece flexibilidade total para diferentes utilizações - comércio, escritórios, showroom, coworking, serviços ou até conversão em vários espaços distintos. Dispõe ainda de uma instalação sanitária (WC) e áreas amplas e luminosas, que garantem conforto e funcionalidade em qualquer tipo de utilização. Pontos fortes: Área generosa: 150 m² Edifício recente (2000), em ótimo estado 6 entradas independentes - ideal para várias atividades ou fracionamento Vendida devoluta - pronta a ocupar Localização estratégica, principais acessos rodoviários, comércio local e transportes públicos Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram visibilidade, mobilidade e potencial de valorização numa das freguesias mais dinâmicas do Porto.

Trespasse para venda Trespasse de Café / Snack-Bar com Ambiente Típico e Excelente Localização Apresenta-se para trespasse este charmoso café/snack-bar totalmente equipado e em funcionamento, com um ambiente acolhedor e de inspiração tradicional, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. O espaço destaca-se pela sua decoração rústica e autêntica, com paredes em pedra, tetos em madeira e revestimentos em azulejo tradicional português, conferindo-lhe um caráter distinto e acolhedor. Características e Espaços • Sala de Refeições Ampla e Funcional:Capacidade para cerca de 30 a 40 lugares sentados, distribuídos por mesascorridas e cadeiras em madeira. Iluminação agradável com candeeiros pendentes edecoração mural com quadros e fotografias artísticas, criando um ambientefamiliar e descontraído. • Balcão e Zona de Atendimento:Balcão em granito bem dimensionado, com expositor de bebidas, máquinaregistadora e sistema de iluminação embutida. • Cozinha Equipada:Espaço de cozinha compacto mas eficiente, totalmente revestido e equipado comexaustor industrial, bancadas em inox e granito, lava-louças duplo, prateleirase armários superiores com vidro. Inclui utensílios, copos e materiais indispensáveis para serviço diário. • Zona de Refrigeração e Armazenamento:Frigorífico vertical industrial com iluminação interna e prateleiras de vidro, organizado com bebidas e produtos alimentares. Ideal para apoio rápido ao serviço de balcão e cozinha. • Casa de banho para colaboradores e zona de arrumos. • Casas de banho para respetivos clientes. Condições e Potencial O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento e pronto a operar de imediato, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um negócio com identidade e clientela fidelizada. Resumo: • Local agradável e de fácil manutenção • Totalmente mobilado e equipado • Cozinha pronta para uso • Licenças atualizadas • Espaço com caráter e clientes habituais • Excelente oportunidade de investimento em trespasse “chave-na-mão” • O valor do arrendamento embora no contrato vigore 300€, atualmente a renda encontra-se com o valor de 5oo€. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Trespasse para venda Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em Felgueiras: O trespasse da hamburgueria Brazuka Sandes, um espaço já conhecido na zona pela sua oferta diferenciada e pelo conceito de hamburgueria brasileira, com boa aceitação junto do público local e delivery ativo. Localizado numa zona com acessos facilitados e estacionamento nas proximidades, este estabelecimento destaca-se pelo seu potencial versátil e pela estrutura já montada, pronta a operar desde o primeiro dia. O imóvel conta com uma área generosa, permitindo múltiplas possibilidades de exploração: desde hamburgueria, café ou restaurante tradicional, até outros conceitos de restauração. O espaço encontra-se totalmente equipado, incluindo cozinha funcional, zona de preparação, e ainda um grande diferencial: churrasqueira exterior e esplanada - características altamente valorizadas e que ampliam significativamente a capacidade e atratividade do negócio, sobretudo em épocas de maior movimento. Outro ponto estratégico é a possibilidade de assumir o negócio com a marca já implementada e registrada - beneficiando de reconhecimento, menu estruturado e presença em plataformas de entrega - ou, se preferir, iniciar um conceito totalmente novo, aproveitando apenas a estrutura física e equipamentos existentes. Entre os destaques: Espaço amplo e versátil (+50 lugares) Totalmente equipado e pronto a funcionar Cozinha completa + churrasqueira exterior Esplanada com potencial de aumento de faturação Boa aceitação no mercado e presença em delivery Possibilidade de continuidade com marca ou novo conceito Se procura um negócio na área da restauração com baixo tempo de arranque e elevado potencial de crescimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Loja para venda inserida em centro comercial, nas Antas, freguesia do Bonfim, com localização privilegiada, a cerca de 500 metros da Praça Velásquez e a apenas 6 minutos do Alameda Shopping, com proximidade à estação de metro e acessos à A20. Destinada a comércio, dispõe de 12 m² de área total e situa-se no piso de entrada, garantindo boa visibilidade, fluxo de passagem e fácil acesso para clientes, sendo uma excelente oportunidade para investimento ou início de atividade. REF 101831. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: E ref: 101831.

Restaurante rentável com boa exposição solar em frente ao Jardim da Cordoaria, PortoAproveite a oportunidade, localizado no coração do Porto, em frente ao icônico Jardim da Cordoaria. Esta localização privilegiada atrai uma clientela turística expressiva, garantindo um negócio vibrante durante todo o ano.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: Em frente ao Jardim da Cordoaria, um dos locais mais pitorescos e centrais do Porto, oferecendo visibilidade e grande fluxo de pedestres.ESPAÇOSO E ACONCHEGANTE: Com capacidade para 30 clientes no terraço ensolarado e arborizado e 22 lugares no interior, perfeito tanto para experiências gastronômicas intimistas quanto para momentos animados.COZINHA MODERNA E FUNCIONAL: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, projetada para eficiência e facilidade de operação.HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO FLEXÍVEL: Atualmente com licença para funcionar até meia-noite, com a possibilidade de solicitar uma extensão até as 2h da manhã, ideal para maximizar a receita durante a vibrante vida noturna do Porto. NEGÓCIO PRONTO PARA OPERAR: Pronto para funcionar imediatamente, com uma base de clientes fiel e excelentes avaliações.Esta é uma oportunidade rara de adquirir um restaurante de sucesso, pronto para operar, em uma das localizações mais desejáveis do Porto. Perfeito para investidores ou restauradores que buscamum conceito comprovado em uma área de alta demanda.Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre estaoportunidade excepcional! Profitable Restaurant with Sunny Terrace, Right in Front of Jardim da Cordoaria, PortoSeize the opportunity to own this thriving restaurant located in the heart of Porto, in front of the iconic Jardim da Cordoaria. This prime location attracts a strong touristclientele, ensuring vibrant business all year round. KEY FEATURES: UNBEATABLE LOCATION: Directly facing Jardim da Cordoaria, one of Porto's mostpicturesque and central spots, offering visibility and foot traffic.SPACIOUS & INVITING: Seating for 30 customerson the sunny, leafy terrace and 22 inside, perfect for both intimate and lively dining experiences. BRAND-NEW, FUNCTIONAL KITCHEN: Fully equipped with modern appliances, designed for efficiency and ease of operation. FLEXIBLE OPERATING HOURS: Currently licensed to operate until midnight, with the opportunity to request an extension until 2 AM, ideal for maximizing revenue during Porto's vibrant nightlife. TURNKEY BUSINESS: Ready to operate immediately, with a loyal customer base and excellent reviews. This is a rare opportunity to acquire a successful, ready-to-run restaurant in one of Porto's most desirable locations. Perfect for investors or restaurateurs seekinga proven concept in a high-demand area.Contact us today to learn more about this exceptional opportunity! Restaurant rentable avec terrasse ensoleillée, face au Jardim da Cordoaria, PortoSaisissez l'opportunité d'acquérir ce restaurant florissant, idéalement situé en plein cœur de Porto, face à l'emblématique Jardim da Cordoaria. Cet emplacement de choix attire une clientèle touristique importante,garantissant une activité soutenue tout au long de l'année.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL: Face au Jardim da Cordoaria, l'un des lieux les plus pittoresques et centraux de Porto, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.SPACIEUX ET CONVIVIAL: 30 couverts sur la terrasse ensoleillée et arborée et 22 à l'intérieur, idéal pour des repas intimes ou animés.CUISINE NEUVE ET FONCTIONNELLE: Entièrement équipée d'appareils modernes, conçue pour une efficacité et une facilité d'utilisation optimales.HORAIRES D'OUVERTURE FLEXIBLES: Autorisation d'ouverture jusqu'à minuit, avec possibilité de demander une exten.

Imóvel com cerca de 100m² + 10m² de espaço exterior, ideal para transformação em habitação. Com base na legislação atual, é possível solicitar alteração de uso, sendo este imóvel particularmente interessante pela sua configuração e pelo facto de não exigir alterações estruturais. Possibilidades: T2+1 espaçoso com jardim Ou 2 unidades para investimento Imóveis com espaço exterior no centro do Porto são raros e muito valorizados. Morada：Rua do Bonjardim 645, a apenas 300m da estação de Metro Trindade. Localizado no Centro do Porto, próximo à Rua de Gonçalo Cristóvão e à Estação Trindade. Espaço Comercial, ao nível de rés do chão e com frente para a Rua de Bonjardim; Vitrine para a rua, iluminação LED. Perfeita para retalho, café, restaurante, galeria ou conceito trendy. Em Plena baixa do Porto, próximo de zonas de implementação de vários hotéis, e todo o nível de serviços da cidade, é uma oportunidade de investimento que recomendo. Com uma fachada de 4 metros lineares, ar condicionado, saída de fumos e destinado a atividades comerciais, o prédio foi construído em 2023. Se procura um espaço versátil e bem localizado, esta é a escolha certa. Oportunidade rara!

Loja em Cedofeita Loja no R/chão com 26m2, num prédio totalmente remodelado. Proximo de todo o tipo de serviços e transportes. Garagens de recolha a 5min. de destancia. Store in Cedofeita Shop on the ground floor with 26m2, in a completely refurbished building. Close to all kinds of services and transport. Collection garages 5min. away.

UM NOVO PATAMAR COMERCIAL PARA VALORIZAR O QUOTIDIANO Pensadas para facilitar o quotidiano dos residentes e da comunidade envolvente, as galerias comerciais do Strata elevam a experiência urbana, reunindo conveniência, design e dinamismo num só espaço. Lojas com as seguintes áreas brutas: 68m2 / 85m2 / 1026m2 Estas lojas em Condomínio Privado, onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza. Um espaço onde diferentes estilos de vida coexistem em equilíbrio, complementando-se num mesmo propósito de harmonia. Com áreas de lazer com cerca de 2000 m², piscina, sala de estar, ginásio e balneário e galerias comerciais com estacionamento (piso -1). O Strata - Private Residence encontra-se a: 100 metros do Parque urbano de Requesende que nascerá em breve; 2Km do Hospital da Prelada; 3,6km do Norte Shopping; 2,2Km do Padel Athletic Club; 1,7 Km do City Golf - Clube de Golf; 11,7Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Uma escolha de vida: mais consciente, mais elevada. Previsão de entrega para Dezembro de 2028. PARK COLLECTION ( T1. T2. T4 ) Do primeiro até ao sétimo andar, os apartamentos abrem-se ao futuro Parque Urbano de Requesende, onde o olhar se perde no verde da paisagem. e HORIZON COLLECTION ( T1. T2. T3. T3 DUPLEX. T4. T4 DUPLEX ) A partir do oitavo piso até ao decimo quinto piso, o STRATA introduz um novo patamar de exclusividade, com vistas que se estendem até ao Oceano Atlântico. As imagens apresentadas não são vinculativas Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado. Porque visitar a Prestiti Imobiliária? A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 20 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida. A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano. O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre. Paixão a Comercializar Imóveis!

Vila Nova de Gaia. Grijó. Oportunidade Única: Armazém Industrial Novo, havendo a possibilidade de juntar 2 armazéns. Armazém industrial com uma área de cerca de 500m2 com escritório dotado de wc, dois balneários e casas de banho para trabalhadores. Este armazém tem muita luminosidade e um pé direito bastante grande. Prepare a sua empresa para o futuro! Apresentamos uma oportunidade imperdível para adquirir um Armazém industrial moderno e novo, desenhado para otimizar a sua operação e impulsionar o seu negócio. Destaques do Imóvel: - Com cerca de 500m2 de área, ideal para produção, logística ou armazenamento. - Construção nova e com entrega prevista para o início do primeiro semestre de 2026. Adquira o seu espaço com todas as garantias e eficiências de uma construção moderna. - Escritório elevado, com casa de banho privada, perfeito para administração e reuniões. - Balneários e casas de banho adicionais para os trabalhadores dando conforto e conformidade garantida. - Logradouro funcional com amplo espaço exterior onde pode ter aparcamento automóvel. Para quem precisar de mais espaço há a possibilidade de juntar dois pavilhões, permitindo expandir o seu espaço conforme as necessidades da sua empresa. Situado em Grijó, Vila Nova de Gaia com excelentes acessibilidades e ligação às principais vias e autoestradas, tais como a A1, A20, garantindo rapidez no transporte e distribuição. Vantagens de comprar ainda nesta fase: - Possibilidade de ajustes e acabamentos à medida das suas necessidades (sujeito à fase da obra). - Adquirir a um preço de hoje, com a certeza de um imóvel pronto a estrear amanhã. - Tempo para organizar a mudança e o crescimento do seu negócio sem interrupções. Não perca esta oportunidade de instalar a sua empresa num local de excelência. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais detalhes sobre a construção, planos e condições de aquisição! Agende a sua reunião e prepare a sua empresa para crescer em 2026! "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em.

TROFA PREMIUM Loja Nova com Localização Estratégica com area de 243 m2 Construção Nova,Visibilidade, Potencial e Oportunidade de Negócio É na dinâmica cidade da Trofa, integrada na prestigiada Área Metropolitana do Porto, que surge o TROFA PREMIUM Empreendimento moderno que não só redefine o conceito habitacional, como cria uma oportunidade única para o seu Negócio. Arquitetura e Qualidade de Excelência Concebido para um público exigente, o Trofa Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e linhas modernas, criando uma identidade única e sofisticada. Espaço Comercial com Potencial Diferenciador Inserida num edifício contemporâneo, esta loja foi pensada para responder às exigências do comércio atual: Montra com excelente visibilidade Espaço amplo e versátil Elevada luminosidade natural Infraestruturas modernas Ideal para diversos tipos de Negócio: Serviços, Comércio, Showroom, Escritório Um espaço preparado para crescer consigo e adaptar-se à evolução do seu Negócio. Localização que Gera Movimento Situada no gaveto da EN14 com a Rua Raúl Brandão, em Bougado, esta Loja beneficia de uma localização estratégica com forte fluxo diário: Elevada visibilidade para quem circula na EN14 Inserida numa zona residencial em crescimento Próxima de comércio, serviços e zonas habitacionais Bons acessos e facilidade de estacionamento Um ponto-chave para captar clientes e garantir notoriedade ao seu Negócio. Inserção em Empreendimento Moderno Fazer parte do Trofa Premium significa: Integração num Edifício novo e atrativo Presença numa comunidade residencial ativa Ambiente Urbano em expansão Valorização contínua da envolvente Uma Oportunidade Estratégica para Investidores e Empresários Localização com elevado potencial comercial Forte crescimento urbano na zona Procura crescente por serviços de proximidade Excelente opção para rendimento como o arrendamento comercial Produto novo com menor necessidade de manutenção Ideal para instalar o seu Negócio ou garantir rentabilidade num ativo com procura sustentável. Mais do que uma Loja, este espaço representa uma Oportunidade de posicionamento num Mercado em crescimento, onde visibilidade e localização fazem toda a diferença. Invista no seu Negócio. Invista no local certo! QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Apresentamos esta loja com 115 m² de área, situada numa zona urbana consolidada de São Mamede de Infesta, com bons acessos e forte presença residencial e comercial. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato. Ao adquirir esta loja, garante uma fonte de receita estável desde o primeiro momento. Principais características: Área total: 115 m² Afetação: comércio/serviços Arrendada - rendimento ativo Inserida em zona com boa densidade populacional Proximidade a comércio local, serviços e estabelecimentos de ensino Bons acessos às principais vias e transportes públicos Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade imediata Quem valoriza ativos com baixo risco e ocupação garantida Se procura um imóvel com rendimento numa localização estratégica na área do Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Uma excelente oportunidade de negócio, pronta para começar a trabalhar de imediato. Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita e venha conhecer o espaço!

Armazém com logradouro Ref interna 11973 Armazém para comercio e serviços com área coberta de 700 m2 e 327 m2 de espaço exterior. Funcionava com oficina automóvel, podendo facilmente transformado para outras atividades de comercio e serviços. Composto por open space, zona de receção, zonas técnicas e instalações sanitárias. Tem sala de reunião e zona social ao nível do 1º piso As claraboias e as janelas laterais asseguram luz natural durante todo o dia. Com portão automático para acesso de camiões Sistema de alarme contra intrusão e incendio Sistema de vídeo vigilância Potencia trifásica industrial. Fossas sépticas e sistema de separação de aguas. Localizado em zona de malha urbana de grande densidade populacional Transportes: Autocarro a 200 mts Metro a 700 metros Comboio a 800 metros. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

LOJA PARA INVESTIMENTO ARRENDADA - CENTRO DO PORTO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, localizada na Rua do Paraíso, numa zona central, consolidada e altamente procurada para comércio e serviços. Trata-se de uma loja destinada a comércio e armazém, composta por rés do chão e cave, com uma área bruta privativa de 264 m² ao nível do rés do chão e uma área dependente igualmente com 264 m² na cave, oferecendo uma ampla capacidade de utilização e versatilidade. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, inserido numa das zonas mais dinâmicas da cidade, junto ao centro financeiro e de serviços do Porto, com forte fluxo pedonal e excelente visibilidade. ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES: A loja encontra-se muito bem servida de transportes públicos, localizando-se em frente à estação de Metro de Faria Guimarães e a poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade principal interface da rede de metro do Porto. Conta ainda com diversas linhas de autocarro nas imediações, garantindo fácil acesso a toda a cidade e arredores. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro localiza-se a cerca de 20 minutos de distância, assegurando uma ligação rápida tanto para viagens nacionais como internacionais. VALÊNCIAS DA LOCALIZAÇÃO: •Proximidade a comércio, serviços, bancos e escritórios •Inserção em zona de elevada densidade urbana •Forte dinâmica económica e comercial •Facilidade de estacionamento nas imediações •Excelente visibilidade e acessos INVESTIMENTO SEGURO: Com 2 pisos e uma área total de 528 m², o imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma insígnia sólida e de reconhecido prestígio, proporcionando rendimento estável e previsível. O inquilino manter-se-á no espaço, tornando esta uma solução ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade e valorização a longo prazo. Não percas esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar!

Apresentamos uma propriedade singular, ideal para quem procura flexibilidade, rentabilidade e localização estratégica. Composta por uma moradia térrea (53,69 m²) e um armazém ( 228,69 m²), distribuído por dois pisos, este imóvel oferece um enorme potencial de reabilitação e valorização. Conceito perfeito para 'live & work': viva e trabalhe no mesmo espaço com total comodidade! A moradia permite conversão num confortável T2, enquanto o armazém, com pé direito elevado, abre portas à criação de lofts modernos ou adaptação a diversas atividades comerciais e industriais. Dada a sua flexibilidade possui características que permite diversos projetos imobiliários de rendimento elevado. Localização privilegiada à face de um dos Caminhos de Santiago, é ideal para a transformação em albergue de peregrinos ou alojamento local diferenciado. Excelente potencial para reabilitação para restaurante ou espaço de restauração. Localização Estratégica Situado numa zona com excelentes acessos, este imóvel garante proximidade urbana: A cerca de 10 minutos da Maia (8 km) A 6,8 km da zona industrial da Maia A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A 10 km da Trofa A apenas 16 km do Porto Conta ainda com transportes públicos à porta e bons acessos rodoviários, facilitando o dia a dia. Se procura um investimento com múltiplas possibilidades ou um espaço onde possa viver e desenvolver o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder. Venha conhecer! Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 008221.

Espaço comercial com 488 m² distribuídos por 2 pisos, localizado numa zona de elevada visibilidade e passagem. O imóvel apresenta uma excelente montra para a rua, oferecendo forte exposição comercial e múltiplas possibilidades de utilização. Ideal para comércio, restauração, supermercado, ginásio, clínica, showroom ou serviços. A distribuição por dois pisos permite uma organização funcional entre área de atendimento ao público, armazenamento, escritórios ou zonas técnicas. Excelente oportunidade para investidores ou marcas que procurem um espaço amplo e versátil numa localização estratégica. Este espaço comercial fica inserido na zona histórica do Porto, jacente à Sé do Porto, oferece excelente acesso ao movimento urbano, quer este seja local ou turístico.

Elegante armazém de luxo (L8), onde a excelência e o glamour se encontram num espaço meticulosamente projetado para atender aos padrões mais exigentes da sua empresa. Localizado numa zona industrial, este armazém de prestigio redefine o conceito de armazenamento, proporcionando uma experiência única e sofisticada. L8 tem cerca 1.600 m2 em dois pisos. Áreas: L8 - Área do Lote: 1.140, 80m2; abc armazém: 1.596, 69m2; Logradouro: 458,47m2; Cave: 766,89m2- Pé direito 3metros; Armazém área útil: 616,90m2, Pé direito 6.70metros; Escritórios e Balneários: área r/chão: 45,57m2-Pé direito 3mts., área 1º piso - 58,30m2 - pé direito 3mts. Valor de Venda: 1.000.000€ (Negociáveis) Valor do aluguer: 4.100€/mês Localização: Acesso Autoestrada A1 a 1.0 km, Autoestrada A41 a 4,0 km e Estrada Nacional 1 a 900 m de distância, Retail Park Grijó a 5m, supermercado a escassos metros inserido no parque empresarial. Imovél disponivél para partilha com outras agências imobiliárias. Referência interna: SP024 Habemus Domus Percurso Vitalício Lda AMI 24133 Sobre Nós, Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente. A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos. Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição. Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte. Habemus Domus - uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.