Venda de imóveis comerciais - Porto

Restaurante/Café para Eventos/festas - Um Conceito Único no Coração do Porto Apresenta-se à venda um restaurante de excelência com espaço de karaoke, um negócio distinto e pronto a funcionar, ideal para quem procura aliar gastronomia, lazer e rentabilidade num só investimento. Situado na prestigiada Rua de Santos Pousada, uma das artérias mais emblemáticas do Porto, este espaço beneficia de localização privilegiada, ambiente acolhedor e uma estrutura totalmente equipada, concebida para proporcionar experiências memoráveis. Distribuído por dois pisos amplos e versáteis, oferece: Piso superior: sala elegante com 67 lugares sentados, balcão totalmente equipado e cozinha industrial, perfeita para funcionamento como restaurante ou café de charme. Piso inferior: dispõe de quatro casas de banho, escritório, armazém e uma espaçosa sala com 104 lugares sentados, ideal para eventos privados, jantares temáticos ou noites de karaoke exclusivas. No exterior, uma ampla esplanada convida a desfrutar das noites portuenses em ambiente descontraído e sofisticado. Equipado com duas máquinas de ar condicionado, o espaço garante conforto e funcionalidade em todas as estações. Trata-se de uma oportunidade rara para quem pretende investir num conceito diferenciador, num dos locais mais carismáticos da cidade do Porto. Agende já a sua visita!

Loja à Venda em Ramalde com Localização Estratégica junto ao Hospital da Prelada! Apresentamos esta loja com 110 m², localizada em Ramalde, numa zona estratégica e de elevada procura, a poucos minutos do Hospital da Prelada, com forte presença de comércio de rua e serviços. O espaço beneficia de montra envidraçada com vidros duplos, garantindo excelente visibilidade, conforto térmico e acústico. A iluminação LED com luz direta em todos os cómodos, aliada à luz natural, cria um ambiente moderno, funcional e profissional. A loja encontra-se muito bem distribuída, composta por: 3 gabinetes individuais, com cortinas blackout, ideais para consultas, escritórios ou atendimentos personalizados Sala de espera, confortável e bem definida Sala de reuniões ampla, perfeita para equipas ou atendimento corporativo WC em zona privativa Área de apoio com móvel de cozinha e água quente através de cilindro Entre os equipamentos e comodidades destacam-se ainda: Ar condicionado Sistema de alarme Pavimento flutuante Iluminação LED em todo o espaço Luz direta em todas as divisões Inserida numa envolvente com serviços de primeira necessidade, esta loja beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se a apenas 5 minutos da entrada da Via de Cintura Interna (VCI), garantindo excelentes acessos a toda a cidade do Porto. Situa-se ainda a 11 minutos da Escola Básica dos 2. º e 3. º Ciclos Maria Lamas e a 9 minutos do Centro Comercial do Carvalhido, reforçando a conveniência e centralidade da localização. Uma oportunidade ideal para serviços, clínicas, escritórios ou investimento, numa localização central, consolidada e com forte potencial de valorização. Ramalde | Porto 110 m²amalde com Localização Estratégica junto ao Hospital da Prelada.

Armazém com 129m² e 6 lugares de garagem, localizado na Praça da Galiza. Este imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz, e uma força de vendas composta por profissionais experientes. Vendemos ou arrendamos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

PASTELARIA / FABRICO NA FOZ, PORTO Se procura uma Pastelaria / snack, com fabrico próprio na zona da Foz, Porto este é o espaço ideal para o seu negócio. Situado numa zona fantástica, cheia de movimento, este estabelecimento beneficia de uma localização conveniente, com fácil acesso a estacionamento e uma boa infraestrutura de transportes públicos. Dispõe de duas lojas com aproximadamento 50m2 cada uma e uma fantástica esplanada. Boa faturação e boa clientela. Não perca esta fantástica oportunidade. Marque já a sua visita! JP.

Excelente oportunidade de investimento! Vende-se 2 lojas situada no centro do Porto ao lado da casa da Musica com localização privilegiada e grande potencial para diversos tipos de negócio. Composição: Antigas instalações de um ginásio Local central, de fácil acesso e com boa visibilidade Espaço amplo, versátil e com grande potencial de valorização Ideal para ginásio, clínica, coworking, centro de estética, loja de retalho ou até reconversão para outras finalidades. Visite esta oportunidade. Ref. interna: 3911A Categoria Energética: C ref: 3911A.

Loja para Venda 72,5 m² | Centro do Porto (Antas) Loja com 72,5 m², composta por duas fracções interligadas, localizada no Centro Comercial das Antas, no centro da cidade do Porto. Área total: 72,5 m² Duas fracções ligadas entre si Inserida em centro comercial Bons acessos Situada numa zona com forte centralidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos, bem como de excelente oferta de transportes públicos, o que garante boa visibilidade e facilidade de acesso. Ideal para comércio, serviços ou investimento.

Disponível para venda ou arrendamento, este espaço comercial único situa-se na prestigiada Rua Sá da Bandeira, no coração do Porto - uma das localizações mais exclusivas e valorizadas da cidade. Inserido num edifício novo de padrão premium, com conclusão prevista para julho de 2026, beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e uma envolvente consolidada com comércio premium, hotéis, restauração e serviços de referência. Com 220 m² de área, oferece condições ideais para flagship store, boutique, showroom, clínica, serviços especializados ou conceito de restauração diferenciador, permitindo adaptação a projetos de elevado posicionamento. Uma oportunidade rara de assegurar presença numa localização verdadeiramente prime. Para mais informações, contacte-nos Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

Loja/escritório bem situado em frente à marginal do Rio Douro com vistas incríveis. Espaço de 66 m2 uteis com Wc completo e arrumos Espaço com licenciamento para bebidas e restauração ou afins Montra com cerca de 6 metros de comprimentos com bastante luz natural Inserido em prédio moderno misto de habitação e serviços Estamos ao seu dispor para mais informações ou agendamento de visitas.

Loja de 112 m² em Recarei - Boa Localização! Esta loja ampla de 112 m², localizada na Rua Principal de Recarei, oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial com grande visibilidade e alto potencial de negócios. Com uma localização privilegiada, a loja beneficia de muita afluência de pessoas, o que garante um fluxo contínuo de potenciais clientes. A loja possui uma frente com duas janelas amplas, permitindo uma excelente exposição e visibilidade da rua, o que é ideal para quem deseja atrair a atenção para o seu negócio. Além disso, está estrategicamente posicionada ao lado de um supermercado, o que gera ainda mais tráfego de consumidores e facilita o acesso para quem busca conveniência. Com estacionamento público disponível nas proximidades, os clientes terão fácil acesso ao local, e a proximidade das principais vias de acesso e das autoestradas torna o local ainda mais acessível para quem vem de fora de Recarei, ou mesmo para os habitantes da cidade universitária de Gandra, que se encontra a poucos minutos de distância. O espaço é perfeito para um escritório, mas também é uma excelente opção para uma loja de venda ao público, devido à sua amplitude, boa disposição e potencial de exposição. Quer seja para um negócio de serviços ou um comércio de retalho, este espaço oferece flexibilidade e conforto para criar um ambiente dinâmico e moderno. Não deixe passar esta oportunidade. Marque já a sua visita. Categoria Energética: F ref: 515.

2 Armazéns para Venda em Grijó com área total de 1000m² Excelente oportunidade para investimento ou para a sua atividade empresarial. 2 Armazém com 500 m² de área cada, localizados em Grijó, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias. O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um espaço moderno e funcional. Dispõe de uma área ampla, ideal para armazenamento, logística ou indústria, complementada por zona de escritório e instalação sanitária (WC), garantindo todas as condições para o dia a dia profissional. Uma solução versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, num local estratégico. Possibilidade de venda individual, cada armazém a 600.000, 00€ Entre em contacto para mais informações a agende já a sua visita a este imóvel.

Armazém para Venda em Grijó com 500m² Excelente oportunidade para investimento ou para a sua atividade empresarial. Armazém com 500 m² de área, localizado em Grijó, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias. O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um espaço moderno e funcional. Dispõe de uma área ampla, ideal para armazenamento, logística ou indústria, complementada por zona de escritório e instalação sanitária (WC), garantindo todas as condições para o dia a dia profissional. Uma solução versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, num local estratégico. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Loja com 60 m², situado em Cedofeita, no centro histórico do Porto, uma das zonas mais procuradas e vibrantes da cidade. Rodeado de comércio, cultura e serviços, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o charme do passado e o conforto contemporâneo. Inserido num edifício dos anos 50 em processo de reabilitação total, este projeto procura preservar a identidade arquitetónica original enquanto integra soluções modernas e funcionais. Cada detalhe foi pensado para criar espaços luminosos, acolhedores e adaptados ao estilo de vida urbano atual. A loja, localizada no 0. º andar, destaca-se pela sua configuração inteligente e versátil, ideal para quem procura um espaço moderno no coração do Porto seja para habitação própria, investimento ou arrendamento turístico. Viver em Cedofeita é estar no epicentro da vida portuense. Aqui, a história e a modernidade convivem lado a lado: galerias de arte, cafés de autor, restaurantes de cozinha contemporânea e pequenas lojas de design convivem com edifícios históricos e ruas cheias de caráter. A zona é servida por excelentes acessos e transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil ligação a toda a cidade. Um cenário que oferece qualidade de vida, conveniência e um ambiente cosmopolita, sem abdicar da autenticidade portuense. Mais do que um apartamento, este é um convite a viver o Porto de forma plena entre o passado e o presente, entre o ritmo urbano e o charme histórico. Categoria Energética: E ref: BOT.

Loja arrendada junto ao Marquês Espaço comercial e de serviços, com 182 m2 distribuídos entre dois pisos (rés-do-chão e cave), divisões amplas, ar condicionado e ainda com copa e instalações sanitárias. Acrescem também dois arrumos nas traseiras do prédio. Trata-se de um imóvel já arrendado, mas que é versátil, apto a várias possibilidades de utilização: escritórios, consultórios, sala de estudo, co-working, gabinetes, ateliers e qualquer tipo de comércio. É de salientar que existe PIP aprovado para transformação do espaço em habitação. A localização deste imóvel é uma mais-valia, pela sua centralidade, acessibilidade e proximidade estratégica a múltiplas valências importantes da cidade. Estes são apenas alguns de muitos pontos de interesse na proximidades: - Praça do Marquês - Metro (400 m) - Colégio Ribadouro (50 e 200 m) - Colégio de Nossa Senhora da Paz (300 m) - Colégio D. Duarte (500 m) - Hospital de Santa Maria (600 m) - Supermercado Pingo Doce (300 m) - Baixa do Porto (1100 m) Se procura um imóvel comercial com rentabilidade, contacte-me para mais informações.

Referência: RL-289-506 Pavilhão Industrial de Grande Porte: No Coração Logístico do Norte Agende já sua visita com Stanley Gomes: (telefone) ou pelo número (telefone) Localização Estratégica e Infraestrutura Corporativa de Prestígio Situado em Canidelo, Vila do Conde, este ativo imobiliário de 11.201 m² de área total representa uma oportunidade rara de combinar uma operação logística pesada com uma sede corporativa de alta gama. Com uma imagem moderna e cuidada, o imóvel é ideal para empresas que privilegiam a eficiência operacional e o conforto administrativo no eixo Norte. Nave e Capacidade Logística: Área Coberta: 4.7670 m² de nave ampla, com excelente iluminação natural e pé-direito entre 6,50 m e 7,20 m. Acessos de Carga: Equipado com 2 cais de carga e 2 portões amplos que permitem a entrada direta de viaturas pesadas e carrinhas no interior do armazém. Piso e Estrutura: Pavimento em betão industrial de alta resistência, ideal para movimentação de frotas e armazenamento vertical. Logradouro Privativo: 6.200 m² pavimentados, oferecendo uma área de manobra TIR superior e parqueamento seguro dentro do perímetro vedado. Escritórios e Mezanino (Premium): A área administrativa, situada num mezanino funcional, define um novo padrão para espaços industriais: Design e Conforto: Ambientes modernos com piso flutuante, teto falso com iluminação embutida e climatização. Visibilidade: Divisórias em vidro que garantem luz natural e permitem uma supervisão constante da operação na nave. Espaços Sociais: Inclui recepção imponente com escadaria em pedra e inox, salas de reuniões, gabinetes privados e zonas de lounge/coworking preparadas para receber clientes e parceiros com distinção. Conetividade Estratégica (Distâncias Reais): A localização garante uma rapidez de resposta crítica para o setor logístico: Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO): 12 km (18 min). Porto de Leixões: 21 km (24 min). Rodovias: Proximidade imediata à N13 e aos nós de acesso da A28 e A7, servindo todo o eixo Maia-Famalicão-Trofa. Diferencial Operacional: O imóvel permite uma gestão de fluxos otimizada: a frente do pavilhão dispõe de estacionamento dedicado para funcionários e clientes, enquanto o pátio lateral privativo acomoda o estacionamento e manobra de camiões de grande porte (TIR) sem interferências. Categoria Energética: D ref: RL-3200-552.

Loja com 295,5 m2 de área bruta total e logradouro de 16,80 m2 nas traseiras. Localização prime, próximo da estação de metro da Trindade e do mercado do Bolhão, visibilidade, área ampla e exclusividade do espaço exterior. O logradouro de 16,80 m2 é um diferencial para áreas de lazer, esplanada ou zonas de serviço. Imóvel com alto potencial de rendimento/yield, considerando a procura para instalação de clinicas, ou empresas que necessitam de escritórios amplos no centro.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Espaço com características técnicas que permitem atividades na área da saúde assim como para Comercio ou Serviços. Localização privilegiada próximo da Casa da Musica na Av da Boavista. Caraterísticas técnicas; - Ambos os pisos dispõe de pontos de luz natural. - Cave com 53m de comprimento, largura de 5,70 e 2,9m pé direito - R/c com 41m de comprimento, largura de 4m e pé direito de 3,5m, adicionalmente tambem logadouro ou area descoberta de 50m2 - projeto de incêndio já concluído (instalado) e aprovado Valor Patrimonial Tributário (VPT): 148.083, 60€ SCE: afetação atual do imóvel dispensa certificado energético. Prestação mensal de condomínio: N/D A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Loja com área total de 261m2: - R/C: 101m2; - Cave: 115m2; - 3 lugares garagem exteriores, em parque privado do condomínio - Destinada a comércio, serviços e hotelaria. - Excelente montra. - Zona com muito movimento. - Junto à saída da Autoestrada A28, Bessa Leite. Ref. 26-007-V O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Uma excelente oportunidade para viver num espaço que equilibra conforto, estilo e praticidade.

Armazém com 317, 95 m2 de área útil e com pé direito de 10m.

A Fração AC integra-se num ponto da cidade onde acessibilidade, visibilidade e dinâmica urbana criam condições especialmente favoráveis para atividade comercial. Inserida no Oporto Metropolitano Edifício B, esta loja beneficia de uma envolvente estratégica, próxima de polos de saúde, ensino, serviços e zonas de forte circulação, o que reforça o seu potencial para acolher conceitos comerciais com ambição, imagem e capacidade de atração consistente. Interior Com 280,36 m², esta fração oferece uma escala muito relevante para quem procura instalar um negócio com presença, conforto de operação e margem real de adaptação. A área disponível permite desenhar o espaço com liberdade, criando uma experiência mais sólida para cliente e utilizador, seja num conceito de clínica, centro de bem-estar, showroom, espaço de serviços especializados, loja de conveniência premium ou operação ligada a formação, acompanhamento técnico ou atendimento qualificado. Para quem investe, esta amplitude traduz-se em flexibilidade comercial. Em vez de um espaço limitado a uma utilização muito específica, aqui existe capacidade para acomodar diferentes modelos de exploração, algo particularmente importante num mercado em que versatilidade e possibilidade de reposicionamento acrescentam valor ao ativo. Exterior Ao nível térreo do Edifício B, esta loja beneficia de uma relação direta com a envolvente e de uma leitura comercial clara, fatores que ajudam a reforçar acessibilidade, notoriedade e facilidade de utilização. Num espaço desta natureza, a força não está apenas na área, mas na forma como essa área se posiciona num contexto urbano ativo, favorecendo presença, reconhecimento e conveniência para clientes, colaboradores e operadores. É fácil imaginar um espaço pensado para receber com conforto, organizar atendimento com eficiência ou desenvolver um conceito comercial que beneficie de escala, imagem e implantação sólida numa zona com procura real. Envolvente e acessos A localização é um dos principais argumentos desta fração. A menos de 500 metros, encontra-se o Norteshopping, os acessos à A28 e a zona industrial, reforçando a ligação a fluxos urbanos e profissionais muito relevantes. A menos de 1000 metros, a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, CUF Porto e CUF Instituto, bem como ao Colégio privado CLIP, acrescenta densidade de utilização e contacto com públicos diversificados ao longo do dia. Pela sua área, implantação e enquadramento, esta loja revela especial aptidão para conceitos ligados a saúde e bem-estar, clínicas, serviços especializados, showroom, retalho qualificado, conveniência premium ou operações orientadas para um público urbano com ritmo de vida exigente. Para o investidor, isto significa mais do que uma boa localização: significa adquirir um espaço com capacidade real de adaptação a atividades plausíveis, consistentes e sustentadas pela envolvente.

Apresentamos um ativo imobiliário único, atualmente encerrado, com histórico de funcionamento como Residência Sénior com unidade hospitalar, e com condições para ser requalificado e reposicionado de acordo com a estratégia do investidor. Com escala, implantação privilegiada e uma localização altamente competitiva, este espaço oferece elevado potencial de valorização, seja para voltar ao segmento sénior, seja para conversão em hotel, lar, residência de estudantes ou aldeamento turístico. Um ativo com dimensão, estrutura e versatilidade. Capacidade e composição. 103 unidades habitacionais distribuídas por 3 edifícios. 67 apartamentos T1 + 36 suites. 7.258 m² de área bruta privativa. 20.000 m² de terreno. 179 lugares de estacionamento. O imóvel dispõe de um conjunto de equipamentos que, embora já implementados, requerem recuperação e ajustamentos funcionais para responder aos padrões atuais e ao modelo de exploração escolhido: Sala de cinema. Ginásio. Court de ténis. Biblioteca. Zona de restauração. Piscina coberta. Jardins, esplanadas e zonas de lazer. Circuito exterior de manutenção. Esta base instalada representa uma vantagem estratégica: permite requalificar e modernizar com um ponto de partida sólido, potenciando a criação de um projeto de referência, com forte diferenciação no mercado. Um dos grandes trunfos deste investimento é a sua conectividade: 20 minutos de carro do centro da cidade do Porto 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Excelentes acessos a autoestradas e vias principais Envolvente tranquila, verde e com privacidade ideal para projetos focados em bem-estar, estadias prolongadas e serviços A combinação 'proximidade + serenidade' aumenta significativamente o potencial de procura em vários segmentos. Cenários de exploração com elevada atratividade Este imóvel permite múltiplas estratégias de reposicionamento, com liberdade para maximizar retorno: 1) Residência Sénior / cuidados continuados (reposicionamento premium) Mercado com tendência estrutural de crescimento e procura elevada por unidades modernas, seguras e confortáveis. 2) Hotel / turismo de saúde e bem-estar A proximidade ao aeroporto e ao Porto, aliada às áreas comuns, favorece um conceito de hotelaria diferenciada. 3) Residência de estudantes (conceito 'campus') Potencial para uma oferta com serviços e zonas comuns, fora do centro, mas com ligação rápida à cidade. 4) Aldeamento turístico / aparthotel Com requalificação adequada, pode tornar-se um destino com experiência completa, lazer e natureza, a poucos minutos do Porto. Porque é uma oportunidade sólida para investidores? Ativo de grande escala, difícil de replicar na região Infraestruturas e layout existentes, permitindo reabilitação e adaptação com potencial de aceleração do projeto Versatilidade de uso, reduzindo risco e abrindo várias saídas de mercado Localização premium, próxima do Porto e do aeroporto Forte potencial de valorização após requalificação e reposicionamento estratégico Fale connosco! Categoria Energética: D ref:GER2253.