Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Imóvel comercial para compra, com 75 m². situado proximo da estrada da circunvalção, em Ramalde, Porto. Este espaço, situado no rés do chão, possui uma montra de loja que proporciona grande visibilidade. Inclui estacionamento e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em Ramalde, Porto, este imóvel beneficia de uma excelente localização com fácil acesso a várias comodidades. Nas proximidades, encontra-se uma variedade de estabelecimentos, incluindo: Centros de saúde: como a "USF Carvalhido" e o "Hospital da Prelada". Lojas e supermercados: como o "Pingo Doce & Go". Transporte público: com várias paragens de autocarro nas proximidades VCI e Estrada da Circunvalação. Este espaço é uma oportunidade única para quem procura um imóvel comercial funcional e bem localizado. Espaço arrendado por 7'00€/mês e atualização de renda de 750€/mês para Outubro de 2026. com contrato de 5 anos, renovável. Garagem arrendada por 60€/mês, renovável por periodos de 6meses. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto e saiba mais.

Armazém por finalizar, para venda em Serzedo, inserido num lote de terreno com uma área de 2380m2. Este armazém tem um projecto e o processo encontra-se ativo. Sendo necessário para o concluir uma licença de obras inacabadas com prazo Localizado próximo do Corvo, com rápidos acessos à auto-estrada. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro.

Identificação do imóvel: ZMPT589531 Oportunidade de investimento, espaço com 160m² com logradouro privativo nas Antas - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas urbanas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Localizado na Rua Conde de Burnay, próximo da Avenida Fernão de Magalhães e do Estádio do Dragão, este imóvel com afetação de armazém oferece uma combinação rara de localização, área e potencial de rentabilização. Com 160 m² de área interior e um logradouro privativo de 24 m². O logradouro privativo com 24 m² encontra-se atualmente equipado com uma estrutura utilizada como oficina de sapateiro a qual poderá ser mantida pelo futuro proprietário ou removida com facilidade, permitindo recuperar integralmente a área exterior e adaptá-la às necessidades do projeto a desenvolver. O espaço dispõe de entrada independente, casa de banho e luz natural, características cada vez mais valorizadas para projetos empresariais e atividades de serviços. Principais características: 160 m² de área coberta 24 m² de logradouro de uso exclusivo Entrada independente Casa de banho Luz natural Excelente acessibilidade Zona com forte procura imobiliária Elevado potencial de valorização Potencial de utilização: • Armazém e logística de proximidade • Arquivo empresarial • Atelier ou estúdio criativo • Escritórios e serviços • Showroom • Espaço para empresas de e-commerce • Centro de apoio operacional A localização estratégica, inserida numa zona residencial e comercial consolidada, com excelentes acessos ao centro do Porto, VCI e principais vias de comunicação, torna este imóvel uma solução diferenciadora para investidores e empresários. Uma oportunidade rara para adquirir um espaço de grande dimensão numa das zonas com maior dinâmica urbana da cidade do Porto. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Travessa Augusto Gomes, em Matosinhos, uma zona em crescente valorização, beneficiando da proximidade ao centro da cidade, à marginal e a uma forte dinâmica residencial e comercial. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e a funcionar como café, proporcionando um rendimento imediato de 800€ mensais, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade desde o primeiro dia. O espaço destaca-se pelas suas características únicas: Café em pleno funcionamento; Contrato de arrendamento ativo; Duas casas de banho; Cozinha equipada com sistema de exaustão; Esplanada; Segundo piso/mezanino, aproveitando o generoso pé-direito do imóvel; Excelente luminosidade natural, proporcionada por uma ampla fachada totalmente envidraçada; Layout versátil, adaptável a diferentes conceitos comerciais no futuro. A localização beneficia de uma envolvente consolidada, com elevada circulação pedonal, proximidade a serviços, comércio e zonas habitacionais, reforçando o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja de 39m2, inserida no Centro Comercial do Campo Alegre, no Porto, com 3 frentes. Excelente para investimento, com contrato de arrendamento vigente até 2029. Próximo do Fluvial, Foz, acesso à VCI, comércio, serviços, transportes públicos. Parque de estacionamento gratuito para o centro comercial. Caracteristicas: - Wc privado no interior da Loja. - Segurança 24h, porteiro e vigilância.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação industrial, logística ou de rentabilidade por arrendamento, localizado em Vila Nova de Gaia, com excelente acessibilidade rodoviária e infraestruturas de apoio consolidadas. Características principais: Área coberta: 5.300 m², com possibilidade de ampliação Terreno total: 27.000 m² Pé-direito: 7 metros Estrutura em betão armado e cobertura em betão e telha sandwich Balneários, refeitório e zona administrativa Vários portões de grandes dimensões, ideais para acesso e manobras de veículos pesados Posto de transformação próprio, permitindo elevado consumo elétrico Produção de energia fotovoltaica instalada, promovendo eficiência energética e redução de custos operacionais Fácil acesso a camiões TIR e excelente zona de manobra Bons acessos viários, próximo das principais vias da região Facilidade de divisão interna, ideal para empresas que pretendam rentabilizar o espaço através de arrendamento parcial Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade de uso, podendo ser adaptado a diversas atividades industriais ou logísticas, ou como investimento para geração de rendimento.

Armazém ou Garagem, construção de 1979. conta com duas casas de banho, localizado na Freguesia do Bonfim, no coração da cidade do Porto. - Imóvel para venda, possui atualmente um contrato de arrendamento ativo O imóvel, que possui revestimento em cerâmica, está inserido num empreendimento de quatro pisos e tem duas frentes, com orientação solar Sul e Nascente, que proporcionam uma excelente luminosidade natural. O estado de conservação é excelente e o piso é térreo, proporcionando uma maior facilidade de acesso. A localização é privilegiada, encontrando-se perto de escolas, transportes públicos, supermercados e diversos serviços como bancos, correios e infantários. A zona envolvente é maioritariamente residencial, mas também possui um forte comércio local.

Loja na Baixa do Porto - Oportunidade de Investimento no Coração da Cidade. Localizada em plena Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. O espaço destaca-se pela luminosidade natural, bons acessos e proximidade a transportes públicos, restaurantes, comércio tradicional e principais zonas turísticas da cidade. Graças à sua localização privilegiada, esta loja beneficia de uma forte procura, assegurando rentabilidade entre 5 à 6,5% e valorização a médio e longo prazo. Poderá ser utilizada para Alojamento Local (AL) ou arrendamento de longa duração. Áreas: Área bruta: 30,7m² Área útil: 27,5 m² Principais características: -Área versátil e de fácil adaptação a diferentes necessidades; -Localização central, junto aos principais pontos de interesse do Porto; -Forte potencial de valorização e rendimento; -Ambiente luminoso e acolhedor. Não perca esta oportunidade única de investir no coração da cidade do Porto! Imóvel com afetação a serviços, ideal para investidores com capitais próprios. N/ REF PO2315A Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973. Categoria Energética: B ref: PO2315A.

TRESPASSE DE RESTAURANTE EM PLENA BAIXA DO PORTO Fantástico restaurante com 93m2, muito bem equipado e pronto a funcionar, na Rua de Santo Ildefonso, perto da Praça dos Poveiros. Equipamentos profissionais Frigorífico industrial 2 Frigoríficos de garrafas Arca frigorífica Fogão industrial Máquina de pressão de cerveja Máquina de café expresso Máquina de lavar louça Sistema de bufete elétrico aquecido a água Sistema de exaustão Pias de alumínio Outras Características: O restaurante tem um logradouro ao ar livre que pode ser usado como esplanada. O espaço dispõe atualmente de 13 mesas com 4 cadeiras e 6 mesas com 2 cadeiras. 2 Televisores. Dispõe de 2 WC: um para senhoras e outro para homens. Gás natural instalado recentemente. Trespasse: 62.000€ + Arrendamento: 1000€/mês Situado na Rua de Santo Ildefonso, em plena Baixa Portuense com forte atratividade turística, este imóvel encontra-se próximo da movimentada Praça dos Poveiros e da Rua Passos Manuel, conhecida por acolher o Coliseu do Porto e icónicos bares e restaurantes da cidade. Tem assim uma localização privilegiada para quem pretende investir num negócio no coração da cidade, rodeado por pontos de elevado interesse turístico. Marque já a sua visita e venha conhecer.

Trespasse Bar Trespasse de bar em zona turística do Porto - oportunidade única de negócio. Se procura um investimento seguro, com retorno imediato e inserido numa das zonas mais vibrantes e turísticas da cidade do Porto. acabou de encontrar. Apresento-lhe este trespasse de bar localizado na prestigiada Rua do Comércio, em pleno coração da cidade, numa zona de passagem constante, marcada por elevada afluência turística e dinâmica noturna. Este espaço beneficia de uma localização absolutamente estratégica, rodeado de comércio tradicional, alojamento local, restauração e pontos de interesse que garantem um fluxo contínuo de clientes ao longo de todo o ano - tanto nacionais como internacionais. Atualmente a funcionar como bar, com horário a partir das 16h, este negócio apresenta enorme potencial de crescimento, podendo facilmente ser adaptado para snac-bar ou conceito híbrido, ampliando a sua rentabilidade e alcance. O espaço é composto por: àrea de atendimento acolhedora e funcional Casa de banho Arrumo de apoio Trata-se de um espaço já reconhecido e bem frequentado, com ambiente agradável e clientela fidelizada - uma base sólida para quem pretende dar continúidade ao conceito ou implementar uma nova identidade. Ideal para investidores, empreendedores ou profissionais da restauração que procuram iniciar ou expandir atividade numa localização premium. Localização que vende por si só. Conceito com margem de evolução. Negócio pronto a funcionar. Esta é daquelas oportunidades que não aparecem todos os dias. Fale comigo e descubra como transformar este espaço no seu próximo negócio de sucesso.

Procura um investimento sólido no setor da saúde? Apresentamos esta excelente oportunidade de trespasse com venda de imóvel, de uma Clínica Médica, Dentária e de Fisioterapia, localizada numa zona estratégica, de elevada visibilidade e fácil acesso. Com instalações preparadas para a prestação de cuidados de saúde, a clínica dispõe de espaços funcionais e equipados para consultas, tratamentos e serviços de várias valências, proporcionando condições ideais para profissionais e utentes. Possui uma carteira de clientes consolidada, representando uma oportunidade atrativa para quem pretende expandir ou iniciar atividade no setor da saúde. O espaço é composto por: • 1 sala de espera • 1 ginásio de fisioterapia com 3 boxes • 6 consultórios • 2 salas de apoio aos consultórios • 1 copa com cozinha • 2 wc 's Oferece uma ampla diversidade de serviços/valências, nomeadamente: • Medicina Geral • Nutrição • Psicologia • Podologia • Fisioterapia • Osteopatia • Medicina Dentária • Medicina Estética Entre outras especialidades… Uma solução pronta a operar, com elevado potencial de crescimento e valorização.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE - PIZZARIA EM SERPA PINTO, PORTO Excelente oportunidade para investir no setor da restauração e assumir um negócio já em funcionamento! Disponível para trespasse uma pizzaria totalmente equipada, localizada na zona de Serpa Pinto, no Porto, beneficiando de uma localização estratégica com boa visibilidade, forte movimento pedonal e excelente potencial comercial. O estabelecimento encontra-se atualmente em atividade, contando com uma carteira de clientes fidelizada e uma estrutura ideal para serviço de take-away e delivery. Dispõe de cozinha funcional e de todos os equipamentos necessários para continuar a operar desde o primeiro dia. Negócio em pleno funcionamento Totalmente equipado e pronto a trabalhar Carteira de clientes fidelizada Excelente localização no Porto Ideal para take-away e entregas ao domicílio Renda mensal do espaço de apenas 350€ Esta é a oportunidade ideal para empreendedores que pretendam iniciar o seu próprio negócio ou para profissionais da área que desejem expandir a sua atividade com um investimento acessível e elevado potencial de rentabilidade. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. Não perca esta excelente oportunidade de negócio no coração do Porto! Categoria Energética: D ref: HT7177.

Loja comercial com Licença de Restauração e Fabrico Próprio de Pastelaria e Padaria para Venda em Centro de Santo Tirso Oportunidade única para adquirir um espaço comercial com grande potencial, localizado no centro de Santo Tirso. Esta loja com 253 m² de área útil encontra-se totalmente licenciada para restauração e fabrico próprio de padaria e pastelaria, ideal para quem pretende investir ou expandir o seu negócio na área da restauração. O espaço está bem distribuído e funcionalmente organizado da seguinte forma: •Sala de jantar ampla, com capacidade para receber confortavelmente os clientes; •Zona de cozinha, com condições para fabrico próprio; •Armazém/espaço de stock, com boa capacidade de armazenamento; •Instalações sanitárias, devidamente separadas e adaptadas às normas em vigor. A loja encontra-se situada numa zona central e de elevada visibilidade, com grande passagem pedonal e fácil acesso, rodeada por comércio, serviços e transportes públicos. Características principais: •Área total: 253 m² •Licença de restauração ativa •Licença para fabrico próprio de padaria/pastelaria •Excelente localização central •Espaço pronto a funcionar Ideal para padarias, pastelarias, cafés ou pequenos restaurantes com fabrico próprio. Não perca esta oportunidade de investir num negócio com grande potencial de crescimento! Marque visita! VF / MM.

Trespasse para venda Estabelecimento Comercial - Café nas Antas, Porto Estabelecimento destinado a café/pastelaria, composto por: Área ampla de atendimento ao público; Zona de balcão e serviço; Espaço interior com boa capacidade de mesas; Instalações sanitárias; Área de apoio e arrumos. Negócio em pleno funcionamento, com estrutura preparada para continuidade imediata da atividade. Trespasse: 166.000 €Renda mensal: 1.500 € Excelente oportunidade para investimento ou para profissionais da área da restauração que procurem um espaço já inserido no mercado. Oportunidade situada numa zona de elevado movimento e em constante valorização, nas Antas, junto ao Estádio do Dragão e próxima do Centro Comercial Alameda. Inserido numa envolvente com forte densidade habitacional, comércio e serviços, beneficiando de excelentes acessos, transportes públicos e fluxo pedonal diário, reforçado em dias de eventos. Aproveite esta oportunidade e agende a sua visita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Armazem com terreno 13000 m2 com area de construcao de 2200m2, frente de estrada e muito soalheiro, era antiga fabrica de transformação e venda de todos os tipos de pedra.

Loja comercial com amplo potencial no centro do Porto Excelente oportunidade para instalação de comércio, restauração, serviços, ginásio, clínica ou showroom, numa localização privilegiada no centro do Porto, a poucos minutos da Estação de Metro do Marquês, integrada na Linha D (Amarela) do Metro do Porto, garantindo excelentes acessibilidades. Características do imóvel: Área exterior privativa: 100 m² Piso 0: 253 m² Cave: 350 m² Área total interior: 603 m² A generosa área interior, aliada ao espaço exterior, oferece grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. A localização beneficia de uma forte densidade habitacional, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando um elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade.

Excelente oportunidade para investimento ou para instalação da sua empresa. Armazém com 486 m², em fase final de acabamentos, localizado em Grijó, muito próximo de São Félix da Marinha, numa zona estratégica com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel dispõe de uma ampla área operacional, escritório e instalações sanitárias, oferecendo um espaço moderno, funcional e versátil para atividades de logística, armazenagem, indústria ou serviços. Possibilidade de aquisição do armazém contíguo, com a mesma área e características, permitindo aumentar a capacidade operacional ou criar uma solução à medida das necessidades da sua empresa. Pé direito de 6 metros, com muita luz natural e excelente qualidade de construção. Uma oportunidade diferenciadora numa das zonas empresariais mais procuradas da região.

Trespasse de espaço comercial num prédio histórico de 1937, totalmente restaurado, situado junto à estação de metro 24 de Agosto, destinado a negócio de restauração. Totalmente equipado, licenciado e pronto a funcionar, com cozinha e mobiliário incluídos. Adaptável a conceitos como pizzaria, creperia, gelataria, padaria, cafetaria, brunch ou similares. Excelente oportunidade!

Identificação do imóvel: ZMPT590031 Excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a poucos passos da Estação de São Bento e da Avenida dos Aliados, numa das zonas históricas, turísticas e mais valorizadas da cidade. O edifício distribui-se por rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, beneficiando de uma localização estratégica com elevado fluxo pedonal, forte procura turística e excelente acessibilidade. Destaques do imóvel: Potencial de desenvolvimento O edifício apresenta características ideais para projetos de reabilitação e valorização, incluindo a possibilidade de enquadramento no regime SIMPLEX urbanístico, o que poderá simplificar e agilizar determinados processos de licenciamento, sujeito à análise e aprovação pelas entidades competentes. A configuração do imóvel permite estudar diferentes conceitos de utilização, nomeadamente: - Espaço comercial de elevada visibilidade - Projeto turístico - Conceito premium de comércio Vantagens da localização (Zona ARU): - A escassos metros da Estação de São Bento (metro e comboio) - Próximo da Avenida dos Aliados, Rua das Flores, Ribeira e principais pontos turísticos - Nova Linha Rosa do Metro à porta, reforçando ainda mais a acessibilidade e o potencial de valorização futura - Excelente rede de transportes públicos e acessos Uma oportunidade rara na Baixa do Porto: localização excecional, rendimento imediato e elevado potencial de reabilitação e valorização futura. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém com caracteristicas e arquitectura dos anos 50. Travejamento em madeira aparente no seu interior. O terreno tem uma área de 3270 m2 com um armazém com área de implantação de 1698 m2. Esta área de implantação de 1698 m2 está dividida em 3 corpos, podendo o uso de cada um deles ser diferente. A área de logradouro é de 1572 m2. A área de logradouro permite estacionamento de carros e camiões, cargas e descargas ao longo de várias portas de carga e descarga de camiões. Este armazém tem condições excelentes para central logistica, armazém com venda ao público, call center e escritórios. Fica localizado junto à Igreja de Campanhã e a poucos metros da Rotunda do Freixo e da VCI. O terreno terá sempre a possibilidade de demolição dos edificios existentes e construção de pavilhões novos e modernos.