Продажа коммерческой недвижимости - Porto

Oportunidade Única: Projeto de Escritórios de Alto Potencial em Campanhã | Porto Invista no futuro do Porto com um projeto de reabilitação que irá transformar um armazém em 3200 m² de escritórios modernos. Com um projeto de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal do Porto, esta é a oportunidade ideal para quem procura um investimento com retorno garantido numa das zonas de maior crescimento da cidade. Localização Imbatível Situado a apenas 5 minutos a pé da Estação de Campanhã e do Terminal Multimodal do Porto, este edifício oferece uma localização estratégica inigualável. A proximidade com as principais infraestruturas de transporte e acessos rodoviários facilita as deslocações para qualquer ponto do país, tornando-se a escolha ideal para empresas com visão de futuro. Destaques do Projeto Área Bruta de 3200 m²: Distribuídos por dois pisos, com capacidade para 550 a 600 lugares sentados. Versatilidade: Possibilidade de ter zonas de escritórios independentes, ideais para empresas que procuram flexibilidade. Luz Natural: Todas as áreas de trabalho beneficiam de luz natural, garantindo um ambiente de trabalho mais produtivo e agradável. Duas Entradas: Acessos independentes pela Rua Monte da Estação e pela Rua Justino Teixeira. Infraestruturas Modernas: O projeto contempla zonas sociais e de lazer, criando um espaço de trabalho dinâmico e colaborativo. O Bairro do Futuro A zona da Campanhã está em plena transformação, atraindo um elevado volume de investimento empresarial e valorizando-se a cada dia que passa. Este projeto não é apenas um investimento no presente, mas sim a garantia de um futuro promissor para o seu negócio. Contacte-me para agendar a sua visita e explore todo o potencial deste projeto! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconheci.

**Armazém à Venda em Valongo - Oportunidade! ** Descubra este armazém excepcional localizado na zona industrial de Valongo, com uma área total de 1.600 m² e uma área coberta de 300 m². Construído em 2002, o espaço possui pé direito de 8 metros, ideal para diversas atividades comerciais. Com dois amplos ambientes e três casas de banho, este armazém é perfeito para otimizar o seu negócio. No piso superior, encontrará escritórios que oferecem um ambiente de trabalho confortável e funcional. O mezanino proporciona uma excelente utilização do espaço, enquanto os sistemas de alarme e saídas de fumos garantem segurança e eficiência. Além disso, o imóvel conta com um furo de água e painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade do seu empreendimento. Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, este armazém apresenta um grande potencial de crescimento para negócios. Não perca a oportunidade de investir em um espaço que une praticidade e versatilidade. Agende uma visita e venha conhecer seu novo local de trabalho!

Loja de Rua com 130m2 de área útil na rua Soares dos reis Imóvel com forte potencial para qualquer tipo de negócio/comércio, graças à sua área, distribuição funcional e infraestruturas existentes. Localização de excelência no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona em constante valorização, com ótimos acessos, transportes e toda a comodidade do centro da cidade. Encontra-se a poucos minutos das principais vias de acesso ao Porto e à A1, bem como próximo de estações de metro e autocarros, garantindo excelente mobilidade. A envolvente urbana é dinâmica e valorizada, tornando o imóvel ideal tanto para uso próprio como para investimento. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Loja localizada numa zona central e valorizada da cidade, inserido num edifício de construção recente e de boa categoria, em excelente estado de conservação. O prédio possui várias frentes, destacando-se a Rua do Bonjardim e a Rua de Gonçalo Cristóvão, com acessos distintos e bem estruturados. A fração autónoma é destinada a comércio, situada no rés-do-chão, complementada por uma área dependente. O imóvel dispõe de garagem fechada na cave, com acesso próprio para estacionamento, proporcionando comodidade e segurança para viaturas. O edifício integra diversas facilidades, como elevadores, monta-cargas, iluminação elétrica nas áreas comuns, e serviços de porteiro, embora sem alojamento privativo. O imóvel situa-se numa zona que combina comércio e habitação, com fácil acesso a serviços e transportes, numa área dinâmica e bem servida, ideal para estabelecimentos comerciais que procuram visibilidade e fluxo de clientes. Resumo das principais características: - Edifício com elevadores e monta-cargas - Garagem fechada na cave para estacionamento - Zona comercial e residencial dinâmica, com boa acessibilidade - Prédio recente, em bom estado de conservação O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. Categoria Energética: C ref:HMI/N/2908.

Loja duplex com 144 m2 com área exterior de 50 m2, em novo empreendimento, no Porto. O Empreendimento Torrinha Gardens, situado no quarteirão das Artes em Cedofeita, é um empreendimento que se distingue pela excelência dos materiais e pelo design pensado para o conforto e a funcionalidade, idealizado pelo conceituado gabinete de arquitetura Morais Soares Arquitetos. O empreendimento tem 27 apartamentos de tipologias T1 e T2, divididos em dois edifícios, com áreas que vão dos 48 m2 aos 108 m2. Os apartamentos possuem pé direito alto e amplas janelas, garantindo uma luminosidade natural que valoriza os espaços interiores. A fusão entre a sala e a cozinha cria um ambiente fluido e sofisticado, promovendo um estilo de vida contemporâneo. No Empreendimento Torrinha Gardens as fachadas revestidas a pedra de granito e as janelas com vidro duplo asseguram um equilíbrio perfeito entre elegância e eficiência térmica e acústica. No exterior, os pavimentos foram selecionados pela resistência ao desgaste e às variações de temperatura, garantindo durabilidade e praticidade no dia a dia. O projeto aposta ainda na integração com a natureza, com sebes vivas que delimitam os espaços comuns, oferecendo privacidade sem comprometer a harmonia do ambiente. Os espaços exteriores foram concebidos para proporcionar momentos de convívio e relaxamento, criando uma experiência de habitação única no coração da cidade. O Empreendimento Torrinha Gardens tem localização privilegiada, a poucos minutos a pé de supermercados, cafés, restaurantes e diversas lojas, está também a 7 minutos da futura linha rosa do metro, e muito próximo do Polo Universitário de Porto, assim como do Hospital Santo António, o segundo maior da cidade do Porto. Este projeto tem licença de serviços e pode ser vendido mobiliado. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Categoria Energética: B- ref: 31214.

Ao comprar este este imóvel está a investir num Restaurante / Café Snack-Bar, situado em pleno centro da cidade de Santo Tirso. Espaço com áreas personalizadas a pensar no conforto. 130 lugares sentados Estabelecimento comercial com uma óptima localização, apresenta-se equipado com: Cozinha industrial Fogão industrial Arcas frigorificas Vestiários / WC para funcionários Armazém mercadorias Ar condicionado Explanada Vitrine expositora Gás natural 2 Bilhares 2 Computadores com acesso a internet POS com programa de facturação Espaço com cerca de 300 M2 Incluído nesta compra está uma segunda loja comercial com 33 m2 com licença de comércio e serviços. Uma vez que essa mesma loja é contigua ao espaço comercial dá possibilidade de ampliar o Restaurante / Café Snack-Bar.

Trespasse de Negócio - Excelente Oportunidade em S. Mamede de Infesta Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir um negócio já estabelecido e em pleno funcionamento no centro de S. Mamede de Infesta. Trata-se do trespasse de negócio, de uma loja dedicada à venda de lingerie e roupa interior, com uma carteira de clientes fidelizada, faturação estável e atividade consolidada ao longo dos anos. O motivo do trespasse não se prende com falta de rentabilidade ou procura, mas sim por opção dos atuais exploradores, que possuem outra loja do mesmo ramo em funcionamento e pretendem reduzir a sua carga de trabalho. Importante: está em causa apenas a venda do negócio, não do imóvel. O espaço comercial encontra-se arrendado, sendo o contrato de arrendamento mantido pelo novo proprietário do negócio, com uma renda mensal de 650€. O estabelecimento dispõe de uma área total de 94 m², bem distribuída entre zona de atendimento ao público, exposição de produtos e área de armazém. Conta ainda com casa de banho e um logradouro nas traseiras com 27,30 m², proporcionando apoioadicional à atividade. O valor do trespasse inclui a totalidade do stock existente (cerca de 75.000 €), bem como todo o recheio necessário ao funcionamento imediato do negócio, nomeadamente mobiliário, estantes, computador e demais equipamentos afetos à atividade. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional significativo, beneficiando de uma localização estratégica e de uma base de clientes já consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Apresentamos este espaço destinado a comércio e serviços, ideal para escritório, loja de atendimento ou investimento no centro do Porto. O imóvel é composto por uma ampla zona em openspace, um gabinete privado e uma casa de banho, oferecendo uma distribuição funcional e versátil para diferentes tipos de atividade profissional. Com exposição solar a Norte. Pronto a utilizar, este espaço adapta-se facilmente a áreas como consultoria, estética, contabilidade, advocacia, serviços administrativos, coworking ou atendimento ao público. Pela sua configuração e localização central, apresenta ainda potencial para conversão em habitação, tornando-se também uma interessante oportunidade de investimento. Localizado na prestigiada zona da Lapa, uma das áreas mais centrais e valorizadas do Porto, beneficia de forte dinâmica residencial e comercial, tornando-se uma excelente opção para quem procura visibilidade, acessibilidade e conveniência para o seu negócio. Encontra-se rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, estando a cerca de 400 metros da Igreja da Lapa e do Hospital de Santa Maria, bem como a aproximadamente 550 metros da estação de metro da Lapa, permitindo rápidos acessos a toda a cidade. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização estratégica do Porto. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) Categoria Energética: C ref: BOT472.

Identificação do imóvel: ZMPT588472 Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio na icónica Avenida da Boavista, uma das zonas empresariais e comerciais mais prestigiadas da cidade do Porto. Inserido no interior do prestigiado Edifício Bristol, reconhecido pela sua centralidade e imagem institucional, nº 1611 da Av. da Boavista, este espaço beneficia de uma posição estratégica numa das principais artérias da cidade, com elevada visibilidade, acessos privilegiados e envolvente dinâmica. Principais Destaques: - Localização premium numa das avenidas mais emblemáticas do Porto; - Excelentes acessibilidades, com ligação rápida à VCI e principais autoestradas; - Zona consolidada de comércio e serviços, rodeada de bancos, restaurantes, hotéis, farmácias e diversos serviços de apoio; - Transportes públicos à porta, com proximidade à paragem de Metrobus; - Próximo de importantes pontos de referência da cidade, como o Museu de Serralves e a Casa da Música. Sobre o Imóvel: - Área total de 126,3 m²; - Edifício com portaria e segurança; - WC de serviço; - Layout versátil, que permite adaptar e otimizar o espaço conforme as necessidades do seu negócio. Ideal para escritórios, consultórios, showroom, comércio especializado ou serviços. Uma oportunidade única para posicionar a sua marca numa localização de excelência. NOTA: Fotos ilustrativas (geradas por IA) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade imediata: loja em funcionamento como lavandaria self-service, localizada na Alameda do Dr. António Macedo, em Ramalde, Porto. O imóvel é vendido com todo o equipamento e recheio incluído, permitindo a continuidade do negócio desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional nem período de adaptação. Uma solução chave-na-mão, ideal para investidores que procuram ativos com operação simples e procura constante. O espaço encontra-se bem distribuído, contando com duas casas de banho e uma área complementar que poderá ser explorada para serviços adicionais, como engomadoria, arranjos de costura ou outros, potenciando o aumento de receitas. Inserido numa zona residencial de elevada densidade populacional, com forte presença de habitação multifamiliar, este tipo de serviço apresenta uma procura estável e recorrente. A proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, aliada aos bons acessos rodoviários, garante fluxo contínuo de clientes e elevada conveniência. Negócio com baixos custos operacionais, fácil gestão e potencial de crescimento através da otimização e diversificação de serviços. Ideal para quem procura um investimento seguro, com rendimento e margem de valorização. Agende a sua visita e conheça todos os detalhes desta oportunidade. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: C ref: AU-1284.

Armazém Versátil no Centro do Porto - Bonfim Apresentamos este armazém excecionalmente bem localizado no Bonfim, a poucos metros das Piscinas de Campanhã. Com uma área coberta de 700 m² e 327 m² de área descoberta, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade, tornando-se ideal para quem procura um local para instalar o seu negócio ou investir num imóvel com elevada rentabilidade. Características principais: Localização privilegiada no centro do Porto Atualmente em funcionamento como oficina automóvel, com possibilidade de adaptação a outros tipos de negócio nomeadamente para construção de prédio para habitação, conforme zona envolvente Armazém de um piso com mezanino: - Piso inferior: receção, duas casas de banho de serviço renovadas + uma casa de banho com base de duche - Piso superior (mezanino): sala de reuniões com vista para o armazém e sala adicional com ponto de água. Infraestrutura de excelência: Dois portões automáticos com acesso para camiões TIR Sistema de segurança completo: alarme de intrusão e incêndio, videovigilância Isolamento acústico eficiente luminação LED embutida e claraboias que garantem luz natural Potência elétrica industrial trifásica Cinco pontos de água, fossas sépticas e sistema de separação de águas Estacionamento exterior para 10 viaturas Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita! A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos mais diversos segmentos de mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, no sentido de encontrar as melhores soluções imobiliárias. Também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que melhor se enquadre ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. endereço de email: (email) web site: (url) Até Breve! Categoria Energética: Isento ref: MHI319.

Armazém Premium na Maia | 1.500 m² | Eficiência e Localização Estratégica Agende uma visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone) Sede Corporativa e Logística na Maia | Pronto a Operar com Acesso TIR Oportunidade única para a sua empresa ou investimento. Imóvel moderno de 1.500 m² distribuído por 3 pisos, com excelente estado de conservação e acessos por duas ruas paralelas. Logística: Piso 0 - cargas / descargas e armazenagem - aprox 700m2. Acesso a TIR. Piso 1 - escritórios e armazenagem - aprox 675m2. Piso 2 - Escritórios e showroom - aprox 125m2 com acesso independente. Logradouro - aprox. 150m2 O piso 0 tem um pé direito 3mt e 8 mts na zona de cargas/descargas. O piso 1 tem entre os 4 e os 5 metros de pé direito. O piso 2, tem acesso por outra rua, acesso esse térreo e tem um pé direito de cerca de 4 mts. Estrutura: Escritórios e Showroom com entrada independente. Estacionamento para 15 viaturas. Tecnologia: Autossuficiência com sistema fotovoltaico (35 kWh), ar condicionado, rede de ar comprimido e segurança completa (CCTV/Alarme). Localização: Hub estratégico junto à A41, A3 e N13. A apenas 9 km do Aeroporto e 5 km do centro da Maia. Pronto a funcionar, com iluminação LED e infraestruturas de rede. Agende uma visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone) Categoria Energética: Isento ref: RL-1400-552.

Oportunidade única na Rua de São Roque da Lameira! Apresentamos este espaço com 70m², ideal para quem procura investir com visão e potencial de valorização. Atualmente a funcionar como loja, este imóvel oferece uma excelente base para diversos tipos de negócio ou até para um projeto mais ambicioso. Com possibilidade de transformação em prédio de até 3 andares, abre-se aqui uma oportunidade rara de desenvolvimento urbano, perfeita para habitação, alojamento local ou investimento de rendimento. Localizado numa zona em crescimento, com bons acessos e proximidade a serviços, este imóvel combina localização estratégica com versatilidade. Se procura um investimento seguro, com margem de valorização e múltiplas possibilidades, esta é a escolha certa.

Trespasse de Espaço de Restauração Premium - Rua Sá da Bandeira, Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio numa das localizações mais emblemáticas e movimentadas do centro do Porto, na prestigiada Rua Sá da Bandeira. Trata-se do trespasse de um restaurante de referência com 17 anos de atividade ininterrupta, com clientes fieis e faturação consolidada. Este estabelecimento, com 244 m² de área bruta privativa, tem uma característica quase impossível de encontrar na atualidade, uma renda acessível, este custo fixo ultra-reduzido garante uma margem de segurança operacional e uma velocidade de retorno do investimento drasticamente superior à média do mercado. O imóvel é trespassado totalmente equipado, mobilado e com licenças e vistorias em total conformidade, pronto a continuar a operar desde o primeiro dia. É constinuído por 3 pisos, cave, R/C, e 1º andar, o que permite conceitos híbridos, como por exemplo Sports Bar, Pizaria, o que dilui o risco da sazonalidade. Portencial de investimento: 1 Espaço, 2 conceitos de alta retabilidade Embora o restaurante opere atualmente num modelo tradicional, a suaconfiguração, infraestrutura tecnológica e localização premium oferecem ocenário perfeito para um rebrandingestratégico direcionado para dois dos setores mais lucrativos da restauraçãomoderna: Opção A: Sports Bar Premium & Entretenimento O Trunfo: Versatilidade do espaço para a instalação da infraestrutura tecnológica ( TV´s, zona de lazer, sistema de som. A capacidade única de 220 lugares sentados é uma métrica raríssima na baixa do porto que permite trabalhar com grupos turísticos, excursões e eventos corporativos. A Vantagem: Localização estratégica com fluxo massivo de adeptos e turistas a caminho dos eixos centrais da cidade. Um conceito focado em finger food, cervejas artesanais e transmissão de eventos desportivos beneficiará de uma operação de cozinha simplificada e de uma margem de lucro bruta elevadíssima em bebidas. Opção B: Pizzaria de Especialidade / Massa Mãe O Trunfo: A tipologia do salão permite uma rotação de mesas de alta densidade e a cozinha tem dimensão ideal para a instalação de fornos de alta performance (pedra ou gás). A Vantagem: A pizza é o produto com o menor custo de matéria-prima (Food Cost) do mercado e o líder absoluto no setor de delivery. A poupança gerada pela renda baixa amortiza o investimento em novos equipamentos de padaria/pizzaria em poucos meses, captando tanto o público de escritórios (almoços) como o mercado residencial e turístico (jantares e noites). Distribuição do espaço atualmente: Rés-do-chão com acesso à esplanada:• 11 mesas;• 24 lugares sentados;• 16 lugares ao balcão; Na esplanada 4 mesas, com 16 lugares sentados; 1.º Piso:• 41 mesas;• 104 lugares sentados; Cave:• Área de armazém;• Cozinha equipada e preparada;• Vestiários;• Casa de banho. Destaques estratgégicos do imóvel: Localização - Eixo de passagem entre a Trindade, Bolhão e Aliados; Risco Reduzido - O histórico de 17 anos valida o ponto comercial, A estrutura de custos fixos protege o negócio em qualquer epóca do ano; Elevada capacidade total de clientes. Uma oportunidade rara para adquirir uma das rendas mais competitivas da Baixa do Porto e assumir um espaço com dimensão, estrutura e localização de excelência numa das artérias mais procuradas do centro histórico do Porto. **Marque já a sua visita** Transfer of Premium Restaurant Space - Rua Sá da Bandeira, Porto We present an excellent business opportunity in one of the most emblematic and bustling locations in the center of Porto, on the prestigious Rua Sá da Bandeira. This is the transfer of a benchmark restaurant with 17 years of uninterrupted activity, with loyal customers and consolidated revenue. This establishment, with a private gross area, of 244 m², has a feature that is.

Loja inserida em centro comercial no centro da Trofa! Localizada junto as escadas de acesso à zona alimentar e quiosque, onde a circulação de pessoas é maior. Com montra visível no exterior do Shopping mesmo junto à entrada. Disponível para permuta. Marque já a sua visita!

Loja inserida em Centro Comercial no centro da Trofa! Localizada junto as escadas de acesso à zona alimentar e quiosque, onde a circulação de pessoas é maior. Disponível para permuta. Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização premium da cidade do Porto. Este amplo espaço comercial encontra-se no coração da cidade, próximo do metro e rodeado de todos os os serviços, comércio, restauração e acessos principais, oferecendo uma combinação perfeita entre centralidade, visibilidade e funcionalidade. Com uma área bruta de 375 m² e mais 125 m² de área dependente, o imóvel distribui-se por dois pisos amplos e versáteis, permitindo múltiplas possibilidades de utilização. A configuração em open-space, a excelente luminosidade natural e o design moderno tornam este espaço ideal para restauração, showroom, clínica, ginásio, escritórios, cowork ou qualquer outro conceito comercial. O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia rara numa zona tão central da cidade. No interior destacam-se as áreas amplas, os acabamentos modernos, as infraestruturas já preparadas para atividade comercial e a presença de zonas técnicas e instalações sanitárias. A proximidade ao metro e aos principais transportes públicos garante uma excelente acessibilidade, tanto para clientes como para colaboradores, beneficiando também de um elevado fluxo pedonal e automóvel. Um espaço moderno, diferenciador e com enorme potencial para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais procuradas do Porto. Marque já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissi

Trespasse para venda Apresentamos uma oportunidade rara no coração do Porto: o trespasse da SASSI Healthy Pick & Go, um espaço moderno, acolhedor e totalmente alinhado com o estilo de vida saudável que domina uma das zonas mais valorizadas da cidade. Localizado na Rua Júlio Dinis, insrido em um ervanário já consolidado e com público fidelizado, este conceito nasce praticamente com clientes à porta. Aqui, não faz sentido “mais do mesmo”. O espaço pede um conceito que converse com o ambiente natural, saudável e consciente onde está inserido. Ideal para projetos como: • healthy food & grab and go • brunch saudável • cafetaria funcional • sumos naturais, smoothies e bowls • pastelaria saudável / sem glúten / vegan • conceito bio, wellness ou alimentação natural O ambiente já transmite exatamente essa identidade. Não é apenas um espaço bonito: é um conceito pronto para continuar a crescer. Outro grande diferencial? O negócio está pronto a funcionar desde o primeiro dia. Todo o recheio fica no espaço, permitindo uma entrada imediata na operação sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Uma oportunidade perfeita para quem quer evitar obras, atrasos e custos inesperados. O espaço conta ainda com esplanada, um detalhe cada vez mais valorizado no Porto, especialmente numa zona com forte circulação diária, escritórios, comércio e público que procura opções rápidas mas de qualidade. A localização é estratégica: Rua Júlio Dinis é uma das zonas mais procuradas da cidade, próxima da Boavista, comércio premium, clínicas, ginásios e escritórios - exatamente o perfil de cliente que consome conceitos saudáveis e práticos diariamente. Além disso, o espaço já possui excelente reputação junto do público, destacando-se pelas avaliações extremamente positivas, ambiente acolhedor e proposta saudável diferenciada. Se procura um negócio com identidade, posicionamento forte e pronto a faturar desde o primeiro dia, esta pode ser a oportunidade certa. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Loja c/ duas frentes (montra em ambas) | Dois pisos c/ total de 246 m2 | A 2 minutos da estação de metro (Galiza). Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto. Loja com localização privilegiada, situada a apenas 3 minutos da futura estação de metro Galiza (linha rosa), com paragem de autocarro mesmo à porta e a escassos minutos da Baixa do Porto, beneficiando de uma envolvente urbana dinâmica e em constante valorização. O imóvel distribui-se por dois pisos amplos e funcionais: um piso térreo com 124 m2, ideal para atendimento ao público e exposição, e uma cave com 122 m2, perfeita para apoio logístico, armazém ou expansão da área útil do negócio. Destacam-se as suas duas frentes, ambas com montras, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural características essenciais para negócios que valorizam presença e impacto comercial. Dispões de uma box fechada para duas viaturas no piso -1. Pela sua localização 'prime' e versatilidade, esta loja apresenta um elevado potencial para diversas áreas de atividade, desde comércio a serviços. Uma oportunidade única para quem procura iniciar um novo projeto ou expandir um negócio já existente, numa das zonas mais estratégicas e promissoras da cidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Categoria Energética: B ref: FL332.

Um espaço open-concept marcante no coração do vibrante distrito artístico do Porto - um loft em betão, bruto mas sofisticado, desenhado com excecional sensibilidade arquitetónica. Definido por tetos altos, abundante luz natural e uma estética minimalista cuidadosamente executada, o espaço desenvolve-se como uma ampla divisão, complementada por uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho privativa. O ar condicionado integrado oferece aquecimento e arrefecimento durante todo o ano, garantindo conforto em todas as estações. O seu caráter industrial combina na perfeição com a energia criativa da zona, tornando-o ideal para uma galeria de arte, concept store, showroom, espaço de coworking, atelier, espaço para workshops, estúdio de culinária ou projeto criativo multidisciplinar. Localizado numa das zonas mais movimentadas e culturalmente dinâmicas do Porto, o espaço beneficia de uma constante circulação de pessoas, impulsionada por inaugurações de galerias, eventos culturais, turistas e residentes. As ruas envolventes são vibrantes durante o dia e à noite, com cafés, estúdios, boutiques independentes e comunidades criativas, oferecendo visibilidade e atmosfera. Flexível, inspirador e arquitetonicamente distinto, este é uma rara oportunidade para marcar presença num dos destinos criativos mais entusiasmantes do Porto.