Immobili commerciali in vendita - Portimão

Apresentamos este espaço comercial com uma localização privilegiada na zona ribeirinha de Portimão, junto aos emblemáticos H's e em frente ao Museu da Sardinha, numa área de alguma visibilidade e afluência de residentes e turistas ao longo de todo o ano. Com 50 m² de área, o imóvel funcionou anteriormente como churrasqueira, grill e serviço de take-away, encontrando-se preparado para retomar atividade de forma rápida e eficiente. A sua configuração e localização tornam-no particularmente atrativo para projetos de restauração, seja para refeições rápidas, conceito de street food, snack-bar, cafetaria, petiscos, take-away ou outro conceito gastronómico que beneficie do movimento constante desta zona da cidade. No piso superior existe uma área de apoio atualmente adaptada para descanso, podendo igualmente ser utilizada como escritório, espaço administrativo ou arrecadação, oferecendo uma mais-valia adicional para a gestão diária da atividade. No exterior dispõe ainda de um pequeno espaço que poderá ser aproveitado como esplanada, acrescentando conforto aos clientes e valorizando a experiência de utilização do estabelecimento. Construído em 1980 e com Certificado Energético de classe C, este é um imóvel que alia funcionalidade, localização estratégica e potencial comercial, representando uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram desenvolver um negócio de restauração numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Portimão. Refª COM-7365.

Identificação do imóvel: ZMPT591210 Loja / Restaurante Equipado com Esplanada e Potencial de Conversão em Habitação T0 Oportunidade de investimento em Portimão. Esta loja, atualmente afeta a comércio, encontra-se totalmente preparada para funcionar como restaurante, oferecendo uma solução pronta a utilizar para quem pretende iniciar ou expandir um negócio. Localizada numa zona de fácil acesso, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e das principais vias de circulação A poucos minutos do centro da cidade e das praias, reúne todas as condições para uma atividade comercial de sucesso. O imóvel dispõe de 37,52 m² de área bruta privativa, apresentando um espaço funcional, acolhedor e bem distribuído. Conta com cozinha equipada, casas de banho, esplanada, ideal para aumentar a capacidade de atendimento, e ainda uma arrecadação, proporcionando espaço adicional para armazenamento. Encontra-se igualmente em fase de análise a possibilidade de alteração de afetação para habitação T0, podendo representar uma excelente oportunidade de valorização futura. Importa salientar que esta alteração está dependente da aprovação das entidades competentes, não sendo possível garantir a sua viabilidade nesta fase. Características do imóvel: - Loja atualmente afeta a comércio - Restaurante pronto a funcionar - Área bruta privativa: 37,52 m² - Cozinha equipada - Casa de banho - Esplanada - Arrecadação - Boa luminosidade - Fácil estacionamento nas imediações Localização: - Zona consolidada de Portimão - Próximo de comércio e serviços - Perto de escolas e transportes públicos - Bons acessos às principais vias - A poucos minutos do centro da cidade - Próximo das praias - Potencial de investimento - Ideal para exploração na área da restauração - Excelente opção para investimento Possibilidade de alteração de afetação para habitação T0 (em fase de análise e sujeita a aprovação pelas entidades competentes) Uma oportunidade versátil que combina utilização imediata com um interessante potencial de valorização futura. TOUR 360 - 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes comprado.

Imóvel Industrial/Armazém no Centro de Portimão - Grande Potencial de Desenvolvimento Oportunidade única no coração de Portimão: imóvel com 844 m² de área bruta de construção, afetação de armazém e atividade industrial e duas frentes, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. Existe Pedido de Informação Prévia (PIP) em estudo para construção de um edifício habitacional de 6 pisos, com estacionamento subterrâneo, conferindo ao imóvel elevado potencial de valorização e desenvolvimento. Destaques: Imóvel com grandes dimensões e layout flexível; Duas frentes com excelente luminosidade. Potencial de reconversão e adaptação a diferentes usos.

PRAIA DA ROCHA - ESPAÇO COMERCIAL 28M2 - PISCINA Já imaginou ter o seu local de trabalho em plena Praia da Rocha, com acesso à excelente piscina do prédio, fazer uma pausa e refrescar-se nos dias quentes de verão? Ao final do dia, desligar-se do stress e caminhar até à praia e de seguida mergulhar no mar? Temos a loja que lhe permite tudo isso e muito mais! DESTAQUES DO IMÓVEL Localização Estratégica: Situada numa zona turística de excelência, com elevado fluxo de pessoas (nacionais e estrangeiras) durante todo o ano, especialmente na época alta. Versatilidade: Com 28m² de área total e afetação a comércio, o espaço adapta-se a diversos ramos de atividade (atualmente têxtil lar). Possui acesso ao WC do piso zero. Atractivo Exclusivo: Acesso à piscina do edifício, um "plus" extraordinário para proprietários ou futuros inquilinos. Alto Potencial de Arrendamento: Devido à localização premium, é uma aposta segura para o mercado de arrendamento comercial, garantindo uma fonte de rendimento passivo constante. Invista num mercado sempre em alta. A Praia da Rocha é um destino obrigatório e este espaço comercial é a porta de entrada para um negócio de sucesso ou um portefólio de investimentos robusto. Marque já a sua visita! Faça uma escolha inteligente e rentável! ESCOLHA FELICIDADE! ref: 166722.

Oportunidade Única de Investimento na Praia do Vau - Portimão Invista numa das zonas turísticas mais procuradas do Algarve! Está disponível para venda um mini mercado com 260m2, localizado na prestigiada Praia do Vau, em Portimão, inserido numa área de forte afluência turística e rodeado por vários hotéis, apartamentos turísticos e empreendimentos residenciais. A localização estratégica e a elevada circulação de pessoas fazem deste imóvel uma excelente oportunidade de negócio. Além da atividade atual, o espaço apresenta um enorme potencial para conversão em restaurante, café ou outro conceito de restauração, sujeito ao respetivo licenciamento. Principais vantagens: * Localização privilegiada, a poucos metros da Praia do Vau; * Envolvido por diversas unidades hoteleiras e alojamentos turísticos; * Elevado fluxo de clientes nacionais e internacionais durante grande parte do ano; * Excelente visibilidade e acessibilidade; * Forte potencial de rentabilidade e valorização; * Ideal para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um projeto de restauração numa zona consolidada. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com grande potencial comercial numa das áreas mais valorizadas de Portimão. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.

Trespasse de Café & Bistrô em Funcionamento | Três Castelos - Portimão Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um Café & Bistrô totalmente operacional, situado em Três Castelos, Portimão, numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos da Praia da Rocha. Com uma localização privilegiada, o espaço beneficia de um elevado fluxo de residentes e turistas ao longo de todo o ano, proporcionando excelentes condições para dar continuidade ao negócio ou implementar um novo conceito. Importante: Este anúncio refere-se ao trespasse do negócio. O imóvel não está à venda. O que está a ser transmitido é a atividade comercial, incluindo todo o equipamento e estrutura necessária para a continuidade da operação. Condições Valor do trespasse: 44.000 € Renda mensal: 700 € O novo proprietário celebrará um novo contrato de arrendamento, inicialmente com a duração de 1 ano, renovável mediante acordo entre as partes, tal como acontece atualmente. O trespasse inclui Marca registada no INPI Conceito do Café & Bistrô Todo o equipamento em funcionamento Mobiliário Computador e sistema de faturação (POS) Ementa atual Receitas exclusivas Processos operacionais implementados Presença nas principais plataformas de delivery Carteira de clientes fidelizada Estrutura pronta para continuar a atividade desde o primeiro dia O comprador poderá manter o conceito existente ou adaptá-lo totalmente ao seu próprio projeto, alterando nome, imagem, ementa ou tipo de produtos. Características do espaço Área aproximada de 28 m² Cozinha totalmente equipada Zona de atendimento Área de armazenamento Equipamentos em excelente estado de funcionamento Zona de Clientes O espaço dispõe atualmente de: 6 mesas com 4 cadeiras cada, distribuídas entre a zona interior e exterior. Existe ainda uma ampla esplanada junto às piscinas do condomínio, com capacidade para instalar mais de 20 mesas, oferecendo um enorme potencial de expansão. Localização Três Castelos - Portimão A poucos minutos da Praia da Rocha Excelente visibilidade Fácil estacionamento Zona com forte afluência de residentes e turistas durante todo o ano Principais Vantagens Negócio totalmente operacional Excelente desempenho nas plataformas de entrega ao domicílio Pronto a faturar desde o primeiro dia Estrutura organizada e consolidada Elevado potencial de crescimento e valorização Possibilidade de adaptar o conceito ao perfil do novo proprietário Motivo do Trespasse O trespasse deve-se exclusivamente a motivos pessoais e à mudança definitiva da proprietária para outro país. Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir um negócio já implementado, evitando o tempo e os custos associados à criação de uma nova marca, obras, aquisição de equipamentos, desenvolvimento de produtos e angariação de clientes. Entre em contacto para obter mais informações e agendar uma visita.

Excelente oportunidade de investimento com este trespasse de restaurante em Portimão, localizado na prestigiada zona da Alameda, no centro da cidade. Este restaurante em funcionamento apresenta-se totalmente equipado e pronto a operar, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. Com uma área útil de 80 m², o espaço está preparado para funcionar como restaurante, bar ou snack-bar, oferecendo versatilidade e potencial de adaptação a diferentes conceitos gastronómicos. Dispõe de todas as condições necessárias, incluindo licenciamento válido e certificação energética classe C, garantindo conformidade legal e operacional. A sua localização central proporciona excelente visibilidade e fluxo pedonal, sendo uma zona bastante movimentada e procurada tanto por residentes como por turistas ao longo de todo o ano. Se procura um restaurante em funcionamento no Algarve, esta é uma oportunidade sólida de negócio, com estrutura já implementada e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com elevado potencial no coração de Portimão! Refª COM-7286 Categoria Energética: D ref: COM-7286.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - LOJA NO CORAÇÃO DE PORTIMÃO! Apresentamos-lhe loja situada numa localização privilegiada, junto ao Mercado Municipal de Portimão, numa zona de grande movimento pedonal e repleta de comércio e serviços. Com uma excelente visibilidade, esta loja destaca-se pelas suas amplas montras, perfeitas para dar máxima exposição ao seu negócio! Atualmente arrendada, esta é uma oportunidade de investimento segura e rentável. O espaço beneficia de uma localização central, garantindo um fluxo constante de clientes e visibilidade incomparável. Caso não seja do interesse do comprador, esta loja poderá também ser disponibilizada devoluta. Localização Premium: No centro de Portimão, junto ao comércio e serviços. Grande Passagem Pedonal: Excelente afluência de potenciais clientes. Montras Amplas: Exposição ideal para qualquer tipo de negócio. Investimento Seguro: Loja já arrendada, garantindo retorno imediato. Se procura um espaço comercial de grande potencial ou um investimento com rendimento garantido, esta é a escolha certa! Contacte-nos já para mais informações! City Realty, mais de 15 ANOS de história, cheios de clientes felizes por confiarem em nós. Temos um conhecimento profundo do mercado alicerçado em profissionais com formação e experiência no sector, inseridos numa organização que se diferencia pela PROXIMIDADE aos seus clientes, pela AGILIDADE nos seus processos e no tratamento da informação e com total DEDICAÇÃO à satisfação das expectativas de quem confia em nós. Para além da mediação imobiliária prestamos de serviços complementares especializados para tornar possível o que por vezes parece difícil. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO - Ajudamos na obtenção das condições de financiamento que melhor se adaptam a cada situação. GABINETE DE ARQUITETURA - Desde projetos de licenciamento a projetos de execução, temos uma equipa habilitada a tornar realidade o que idealizou para cada imóvel. OBRAS E REMODELAÇÕES - Orçamentos e execução de trabalhos de alteração ou reabilitação para adaptar os espaços ao que realmente sonhou. CONTABILIDADE/ FISCALIDADE - Apoiando na elaboração das declarações fiscais ajudando na problemática das mais-valias. Categoria Energética: C ref: CR - BAI495.

Loja transformada em apartamento - Excelente Oportunidade em PortimãoApenas a 5 minutos a pé da Zona Ribeirinha, e a 15 minutos da Praia da Rocha! Apresentamos esta loja, transformada em apartamento, situado numa zona tranquila de Portimão, a curta distância da zona ribeirinha e Praia da Rocha - ideal para quem valoriza a proximidade ao rio, mar, e ao comércio local e à vida urbana com qualidade. Características do Imóvel: Loja convertida em habitação, com entrada independente Quarto separado da zona de estar, oferecendo maior privacidade Cozinha equipada, incluindo máquina de loiça, frigorífico, placa de indução, exaustor integrado e forno. Casa de banho com base de duche duplo, termo acumulador, máquina lavar roupa e máquina de secar. Exposição solar a nascente, poente. Localização e zona envolvente: A 5 minutos a pé da zona ribeirinha e a 15 min da Praia da Rocha em Portimão Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e serviços Ideal para: Investidores: rentabilidade imediata em arrendamento de longa duração. Nota: Imóvel com afetação atual a comércio. Algumas fotografias com melhoramento IA. Agende já a sua visita e descubra este espaço versátil na cidade de Portimão.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar a sua clínica, consultório ou centro de saúde, Infantário, etc. numa localização estratégica em Portimão. Este amplo escritório, com 182 m2 de área bruta, encontra-se no 4. º andar de um edifício bem localizado na Rua José António Marques, oferecendo um espaço funcional e versátil para diferentes especialidades médicas, serviços de saúde ou até um Infantário / Creche, entre outras opções. Hipótese em aluguer por 2900€ mês com equipamento. O imóvel dispõe de 3 casas de banho e uma distribuição de áreas que permite criar facilmente vários gabinetes de consulta, recepção e sala de espera, copa/cozinha, proporcionando conforto e privacidade aos pacientes. A luminosidade natural e o ambiente tranquilo tornam este espaço ideal para atividades ligadas à saúde, bem-estar ou serviços profissionais. Com 182,01 m2 de área total e cerca de 166 m2 de área útil, este espaço oferece amplitude suficiente para desenvolver um projeto clínico completo, como clínica multidisciplinar, centro de estética, fisioterapia, psicologia ou consultórios médicos. Localizado numa zona urbana consolidada de Portimão, beneficia da proximidade de serviços, transportes e comércio, garantindo acessibilidade e conveniência para pacientes e profissionais. Se procura um espaço com potencial para desenvolver o seu projeto na área da saúde ou investir num imóvel com grande versatilidade, esta é uma oportunidade a não perder. Condomínio muito bem organizado e prédio bem estimado.

Escritório localizado junto a uma das ruas mais antigas de Portimão, a Rua do Comércio, conhecida por muitos como Rua das Lojas. Fica no 4º andar de um prédio com várias lojas e serviços, tem bastante luz natural e vistas panorâmicas sobre a cidade de Portimão e para a serra de Monchique. Está a funcionar como Atelier de arquitetura, foi todo remodelado recentemente e conta com materiais e detalhes exclusivos tais como: - Pavimento: Revestimento contínuo em resina epóxi sobre manta acústica resiliente assegurando desempenho acústico, resistência e acabamento monolítico; - Sistema AVAC Daikin com sensor de presença; - Cozinha: Em alumínio com interior alumínio cor antracite e tampo em pedra sintética à face da estrutura; - Equipamentos embutidos: lava loiça e torneira Foster, frigorífico Teka e máquina de lavar loiça Barazza com painel tátil; - Instalação sanitária: Louças e acessórios JEE-O - Paredes com pintura impermeável e lavável, específica para zonas húmidas. Não perca esta excelente oportunidade para ter o seu próprio negócio neste espaço. Na City HOME disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, pois só desta forma garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes, se é agente e tem comprador qualificado não hesite em agendar a sua visita. Categoria Energética: B ref: City-25-79C.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração de Portimão. Escritório com 24m², localizado no 1. º andar de um prédio tranquilo composto apenas por 5 frações, proporcionando um ambiente reservado e profissional. O espaço dispõe de janelas que garantem boa luminosidade natural ao longo do dia e conta ainda com casa de banho privativa, oferecendo total comodidade e funcionalidade. Ideal para profissionais liberais, serviços administrativos, consultoria ou pequenas empresas que procurem uma localização central, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Uma solução prática e estratégica para desenvolver a sua atividade no centro da cidade. Marque já a sua visita.

Snack Bar • Pizzaria • Kebab à Venda - Portimão Excelente oportunidade de negócio! Vende-se Snack Bar totalmente equipado e em funcionamento em Portimão. 12 lugares no interior 16 lugares na esplanada Cozinha totalmente equipada Equipamento para pizzas e kebab Frigoríficos e arcas congeladoras incluídos Negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia Clientela habitual Boa localização em Portimão. Ideal para quem procura um negócio na área da restauração com investimento acessível e potencial de crescimento. Para mais informações ou marcação de visita, contacte por telefone ou mensagem privada. Snack Bar • Pizzeria • Kebab for Sale - Portimão Great business opportunity! Fully equipped and operating snack bar for sale in Portimão. 12 indoor seats 16 seats on the terrace Fully equipped kitchen Pizza and kebab equipment included Fridges and freezers included Business ready to operate from day one Regular customer base Good location in Portimão. Ideal for anyone looking for an affordable investment in the food service sector with growth potential. For more information or to arrange a viewing, contact via phone or private message.