Immobili commerciali in vendita - Portimão

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Portimão! Esta loja com 78,5 m² está situada numa zona de grande circulação, ideal para quem procura um espaço versátil para instalar o seu próprio negócio. Localização privilegiada: Situada numa área central e movimentada da cidade, com fácil acesso e boa visibilidade. Detalhes do imóvel: Área total: 78,5 m² Atualmente em funcionamento como snack bar (a venda refere-se ao espaço físico, não incluindo o negócio em atividade) Ideal para: Comércio Serviços Restauração (mediante licenciamento) Se está à procura de um espaço para dar vida ao seu projeto, esta é a oportunidade certa! Portimão é uma próspera cidade cosmopolita que se tornou num dos principais destinos turísticos no Algarve. Além das excelentes praias, de fácil acesso a campos de golfe e a um amplo conjunto de serviços e atividades de entretenimento, Portimão oferece a beleza da Ria de Alvor. É um lugar onde os turistas que apreciam a diversão, ansiosos por descobrirem a vida noturna e as atividades de lazer da cidade, ficarão tão satisfeitos quanto os amantes da natureza que pretendam passar os dias a contemplar as aves migratórias na paisagem serena da protegida Ria de Alvor. Há muitas oportunidades para fazer compras em Portimão, quer nas ruas estreitas do centro histórico, cheio de artesanato local quer no centro comercial moderno. Uma vista de olhos pelas lojas do centro histórico é mais pitoresca e ideal para adquirir peças locais em vime, rendas e bordados, cerâmica e utensílios de cobre. As boutiques modernas da zona da Praia da Rocha são também muito populares para artigos “indispensáveis” para as férias. Marque já a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade no mercado imobiliário da zona de Portimão: uma ampla loja comercial com características que a tornam ideal para diversos tipos de negócio. Com uma área total de aproximadamente 140 m², esta loja é composta por: Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Arrecadação para apoio logístico. A loja beneficia de orientação solar nascente, o que lhe confere uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, criando um ambiente agradável tanto para clientes como para colaboradores. Está localizada ao nível do rés do chão de um prédio com 5 pisos, inserida numa zona de elevado movimento e comércio local consolidado, o que garante uma boa visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. Outros destaques importantes incluem: Estacionamento gratuito nas imediações; Fáceis acessos a vias principais e transportes públicos; Flexibilidade de utilização, ideal para diversos ramos de atividade comercial e de serviços. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas com mais potencial de crescimento de Portimão. Agende já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL97901LP.

Espaço único com 120m², situado em pleno centro de Portimão, atualmente afeto a comércio, mas em processo de alteração de afetação para habitação. Este Showroom dispõe: - Zona de estar e lazer - Cozinha totalmente equipada - Zona de refeições - Quarto com iluminação natural - Casa de Banho - Terraço Com um layout em openspace, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e versatilidade. Dispõe ainda de um quarto com iluminação natural através de claraboias, garantindo conforto e luminosidade num ambiente moderno e inspirador. Atualmente acolhe o 'The Bunker Showroom', um projeto artístico e criativo desenvolvido por Studio Arte Algarve, onde são apresentados mobiliários exclusivos e marcas de design sustentável de luxo. Não perca esta excelente oportunidade no centro de Portimão. Na City HOME disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, pois só desta forma garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes, se é agente e tem comprador qualificado não hesite em agendar a sua visita. Categoria Energética: B- ref: City-25-80C.

Oportunidade imperdível: dois espaços comerciais pelo preço de um! Vende-se café/pastelaria totalmente equipada e a funcionar, localizada numa zona de excelente movimento em Portimão, com clientela fiel e consolidada ao longo dos anos. No valor da venda está incluída uma segunda loja, ideal para comércio, serviços ou expansão do negócio existente. Características principais: Café/pastelaria em pleno funcionamento, com histórico de sucesso Totalmente mobilado e equipado - pronto a trabalhar Licenças e alvarás em dia Cozinha e zona de fabrico totalmente operacionais Esplanada agradável e com ótima exposição solar Boa visibilidade e fácil estacionamento Inclui: Segunda loja independente, perfeita para arrendamento, venda, ampliação da pastelaria ou desenvolvimento de outro negócio Excelente oportunidade de investimento - duas lojas pelo preço de uma! Pontos fortes: Clientela regular e fidelizada Rentabilidade comprovada Localização estratégica, tanto para residentes como para turistas Negócio “chave na mão”, sem necessidade de investimento adicional Localização: Portimão, Algarve Motivo da venda: mudança de projeto pessoal Venda imediata - mais informações e visita sob marcação Aproveite esta oportunidade única e invista num negócio sólido com um espaço extra incluído!

Lojas comerciais ao nível da cota de soleira, com acesso direto pelo exterior. Valores desde: Loja L15 - 57,07 m² | 83.000 € Loja L17 - 80 m² | 132.000 € Loja L13 - 66,6 m² | 145.000 € Loja totalmente fechada em vidro, com forte impacto visual e excelente potencial para serviços. As frações encontram-se por terminar, permitindo ao comprador adaptar o espaço à medida do seu negócio. Existe ainda a possibilidade de junção das lojas, criando um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais ou de serviços. Se procura localização, visibilidade e flexibilidade, esta é a oportunidade certa para investir ou expandir o seu negócio. Contacte-nos já e venha conhecer todo o potencial destes espaços comerciais!

Espaço comercial para venda, rés-do-chão, com 50 m² de área bruta e 46 m² úteis. Localizado em prédio de 2008, este imóvel apresenta uma distribuição funcional com 2 divisões e 1 casa de banho, adequado a diversas atividades comerciais ou de serviços. Possui 2 montras que oferecem visibilidade para a rua e 2 metros lineares de fachada. Descrição interior: - Piso único, nível do rés-do-chão, com circulação prática entre as divisões. - Áreas bem aproveitadas que permitem zoneamento para atendimento, escritório e arrumos. - Casa de banho de uso exclusivo do espaço. - Acabamentos em bom estado de conservação, prontos para adaptação ao seu projeto. Condições e potencial: - Ideal para comércio de rua, serviços profissionais, ou pequeno estúdio/showroom. - Fachada com montras para exposição e captação de clientes em passagens pedonais. - Entrada direta ao nível da rua, facilitando acessos de clientes e logística. - Possibilidade de intervenção para modernizar layout ou instalar equipamento específico. Informações práticas: - Inserido em prédio recente (2008), com boa manutenção estrutural. - Piso térreo, sem necessidade de escadas para acesso ao público. - Área compacta que reduz custos operacionais e facilita gestão diária. Pontos de interesse nas imediações: A zona oferece um conjunto de serviços urbanos essenciais: comércio local variado, cafés e restaurantes informais onde é possível almoçar ou tomar um café a cerca de 5-15 minutos a pé; serviços bancários e multibancos a aproximadamente 7-12 minutos andando; superfícies de pequena e média dimensão para compras diárias a cerca de 8-13 minutos a pé. Encontra também oferta de transportes públicos com paragens acessíveis em cerca de 5-10 minutos a pé, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Há opções de lazer e espaços verdes próximos para pausas curtas, a uns 10-18 minutos a pé, e serviços de saúde e farmácias nas imediações, acessíveis em cerca de 7-14 minutos a pé. Se necessário, existem estabelecimentos de ensino e unidades de apoio mais próximas que podem ser relevantes para atividades que dependam da comunidade local. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Espaço comercial para venda, situado em rés-do-chão com excelente visibilidade. Área bruta de 78 m² (70 m² úteis), composto por duas divisões bem distribuídas e uma casa de banho. Conta com duas montras e aproximadamente 2 metros lineares de fachada, o que proporciona entrada de luz natural e boa exposição para identificação do negócio. Imóvel em prédio de construção recente (2008), piso ao nível da rua, ideal para comércio de proximidade, escritório com atendimento ao público ou serviços profissionais. A distribuição interior permite zona principal de atendimento/receção e uma divisão auxiliar para arquivo, escritório ou arrumos. A casa de banho está devidamente equipada e o espaço apresenta acabamentos simples, prontos para adaptação às necessidades do novo ocupante. Entrada direta do passeio, acesso facilitado para clientes e carga/descarga em área urbana. Características principais: - Área bruta: 78 m² - Área útil: 70 m² - Piso: rés-do-chão - Andar: 1 - Divisões: 2 - Casas de banho: 1 - Montras: 2 - Fachada: cerca de 2 metros lineares - Ano de construção: 2008 Observações: Espaço versátil com potencial de personalização. Recomendado para empresários que valorizem localização de rua e facilidade de acesso. Condições de visita a combinar. Entorno e pontos de interesse: A envolvente oferece uma combinação de comércio local e serviços essenciais a curta distância. Encontra superfícies comerciais e lojas de conveniência, bem como cafetarias e restaurantes informais, todos a uma curta caminhada, normalmente entre 5-12 minutos a pé. Há também serviços bancários e postos de correio nas imediações, acessíveis em aproximadamente 7-15 minutos a pé. Para necessidades quotidianas, dispõe de mercearias e pequenos mercados a cerca de 5-10 minutos andando. Se procura serviços de saúde ou assistência, há clínicas e farmácias na zona, situadas aproximadamente entre 8-12 minutos a pé. A área é servida por transportes públicos e pontos de paragem de autocarro próximos, com acessos a diferentes linhas em cerca de 5-10 minutos a pé. Além disso, existem espaços verdes e áreas de lazer nas redondezas para maior comodidade dos clientes e colaboradores, a uma caminhada de aproximadamente 10-15 minutos.

Oportunidade única em Portimão - duas lojas com restaurante em funcionamento, a poucos passos da praia! Localizadas numa zona privilegiada de Portimão, apenas a 200 metros das praias dos Três Castelos e do Amado, estas duas lojas, com uma área total de 170 m², representam uma excelente oportunidade de investimento. Atualmente, o espaço está arrendado e em pleno funcionamento como restaurante, com um inquilino estável que paga 1.500€ de renda mensal. O imóvel encontra-se numa zona de grande movimento, tanto de turistas como de residentes, beneficiando da proximidade ao mar, à marginal e a vários hotéis, o que garante elevado potencial de rentabilidade e valorização futura. Quer procure um investimento seguro com retorno imediato ou um espaço comercial junto à praia com múltiplas possibilidades, esta é uma opção que vale a pena conhecer.

Loja Remodelada - Edifício Cedipraia, Avenida 25 de Abril, Portimão Apresenta-se esta loja de 59 m², situada numa localização privilegiada, na Avenida 25 de Abril, no Edifício Cedipraia, uma das zonas mais movimentadas e visíveis de Portimão. O espaço foi totalmente remodelado e encontra-se em excelente estado, pronto para utilização imediata. Anteriormente funcionou como pastelaria, estando preparado e equipado para diversas atividades comerciais. Dispõe de: •Cozinha equipada com exaustor; •Casa de banho; •Sala principal ampla e luminosa; •Esplanada exterior, ideal para atendimento ao público; •Ar condicionado; •Sistema de segurança preparado para câmaras de vigilância. A visibilidade de rua, o forte fluxo pedonal e automóvel e a proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou para quem pretende abrir o seu próprio negócio no coração de Portimão. Ideal para pastelaria, cafetaria, snack-bar, loja de conveniência ou outro conceito comercial.

Descubra este bar/restaurante em Portimão, uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 95m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o seu negócio de restauração. A localização privilegiada e a condição usada tornam este imóvel uma escolha atrativa para empreendedores. O espaço conta com um layout prático, incluindo uma zona de cozinha, 2 casa de banho e um vestiário. A disposição dos ambientes permite uma fluidez ideal para o atendimento ao cliente, Situado perto do centro da cidade, este bar/restaurante beneficia de uma localização estratégica, rodeado por várias comodidades, como farmácias, restaurantes e um complexo desportivo. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço que promete sucesso. Contacte-nos para agendar uma visita e descubra o potencial deste imóvel!

**Loja Comercial à Venda na Zona Ribeirinha de Portimão** Descobre esta fantástica oportunidade de investimento numa das áreas mais privilegiadas de Portimão. Esta loja, situada no rés-do-chão de um edifício de cinco pisos, está em fase de remodelação total, oferecendo-te a oportunidade de personalizar o espaço ao teu gosto. Com uma localização de excelência, ideal para comércio, a loja possui duas grandes vitrines em vidro que garantem ótima visibilidade e luminosidade natural. Com uma área bruta de 78 m², o espaço é versátil e pode ser adaptado a diferentes tipos de negócio, como um snack bar. Dispõe de dois andares e duas divisões, além de duas casas de banho para maior conveniência. Equipado com dois aparelhos de ar condicionado, assegura conforto durante todo o ano. O valor do IMI é de apenas 335€/ano. Não percas a oportunidade de investir num espaço com tanto potencial numa localização tão cobiçada. Visita já e transforma este espaço no negócio dos teus sonhos! Categoria Energética: D. Ref: TW269 A informação aqui apresentada deve ser considerada verdadeira, contudo sem carácter vinculativo, podendo ser confirmada, a qualquer momento, com a IMOtwins- Mediação Imobiliária. ref: TW269.

Loja no Centro de Alvor localizado em rua de grande movimento e visibilidade. Com uma área de 117 m² totais, 53m² no res do chão, 64m² na cave, atualmente a funcionar como talho. Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial no centro de Alvor, uma das zonas mais movimentadas e procuradas da região. Com excelente visibilidade e passagem, esta loja distribui-se por 117 m² entre rés-do-chão e cave, com possibilidade de manter a atividade ou adaptar para outro tipo de negócio. O rés-do-chão com 53 m², oferece montra ao nível da rua, zona de atendimento e grande exposição. A cave com 64 m², proporciona um espaço amplo e funcional, ideal para armazém, preparação ou apoio logístico. Características principais: Localização privilegiada no centro de Alvor, Zona de grande movimento e visibilidade, res do chão com montra e entrada ao nível da rua, Cave espaçosa e de fácil utilização. Potencial para comércio, serviços ou adaptação a outro conceito! Agenda a sua visita! Refª COM-7165 Categoria Energética: B- ref: COM-7165.

Espaço Comercial - 63 m² - Segunda Linha da Praia da Rocha (Ideal para Escritórios ou Serviços) Apresentamos um excelente espaço comercial novo, com 63 m², situado num edifício na segunda linha da Praia da Rocha, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é especialmente indicado para empresas, escritórios ou serviços que procuram um local funcional e bem posicionado. O espaço oferece boa luminosidade e uma configuração versátil, permitindo a adaptação a vários tipos de atividades profissionais. Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional. A zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente. Principais características: Área total: 63 m² Espaço comercial novo Ideal para empresas, escritórios ou serviços Localização privilegiada: 2. ª linha da Praia da Rocha Muito estacionamento exterior Proximidade de serviços e comodidades essenciais Excelente potencial para operações profissionais durante todo o ano Este espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. ref: 154403.

Espaço Comercial Novo - 80 m² - Segunda Linha da Praia da Rocha (Ideal para Escritórios ou Serviços) Apresentamos um excelente espaço comercial novo, com 80 m², situado num edifício na segunda linha da Praia da Rocha, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é especialmente indicado para empresas, escritórios ou serviços que procuram um local funcional e bem posicionado. O espaço oferece boa luminosidade e uma configuração versátil, permitindo a adaptação a vários tipos de atividades profissionais. Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional. A zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente. Principais características: Área total: 80 m² Espaço comercial novo Ideal para empresas, escritórios ou serviços Localização privilegiada: 2. ª linha da Praia da Rocha Muito estacionamento exterior Proximidade de serviços e comodidades essenciais Excelente potencial para operações profissionais durante todo o ano Este espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. ref: 154405.

Excelente oportunidade para o seu negócio na prestigiada zona ribeirinha de Portimão. Loja comercial com 82,35m2 totalmente equipada, com vários gabinetes funcionais, ideal para escritório, clínica, serviços profissionais ou comércio especializado. O espaço dispõe de 2 instalações sanitárias, boa distribuição interior e acabamentos cuidados, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras. Inserida numa zona de elevado tráfego pedonal e turístico, com excelente visibilidade e fácil acesso. Localização privilegiada, próxima de restaurantes, serviços, marina e principais acessos, tornando-se uma opção estratégica para quem procura afirmar a sua marca num dos pontos mais valorizados da cidade. Ideal para investidores ou para instalação do seu próprio negócio. Localização: Centro histórico de Portimão Próximo de comércio, serviços e transportes. Dados de contacto: Catarina Ferreira Sofia António * (chamada para rede móvel nacional).

Espaço Comercial - 58m² - Segunda Linha da Praia da Rocha (Ideal para Escritórios ou Serviços) Apresentamos um excelente espaço comercial novo, com 58 m², situado num edifício na segunda linha da Praia da Rocha, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel é especialmente indicado para empresas, escritórios ou serviços que procuram um local funcional e bem posicionado. O espaço oferece boa luminosidade e uma configuração versátil, permitindo a adaptação a vários tipos de atividades profissionais. Seja para consultorias, empresas de serviços, gabinetes técnicos ou outras áreas corporativas, este imóvel garante uma imagem cuidada e profissional. A zona envolvente disponibiliza amplo estacionamento exterior, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Além disso, o edifício está rodeado de todos os serviços essenciais, como restauração, transportes públicos, comércio e serviços administrativos, contribuindo para um dia a dia mais prático e eficiente. Principais características: Área total: 58 m² Espaço comercial novo Ideal para empresas, escritórios ou serviços Localização privilegiada: 2. ª linha da Praia da Rocha Muito estacionamento exterior Proximidade de serviços e comodidades essenciais Excelente potencial para operações profissionais durante todo o ano Este espaço representa uma ótima oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona valorizada, com grande visibilidade e conveniência. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu negócio! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. ref: 154404.

Apresentamos este T0 de afetação a serviços, pensado para quem procura rentabilizar capital com segurança e inteligência. Provavelmente já sentiu que deixar dinheiro parado no banco é frustrante: rende pouco, perde valor e não cria oportunidades reais. Faz sentido continuar assim, quando pode transformá-lo num ativo que gera rendimento desde o primeiro dia? Localização Estratégica - Centro de Portimão Situado numa zona central da cidade, perto de comércio, serviços, transportes e instituições. Um local onde a procura por arrendamento é constante. Detalhes do Imóvel 1º andar Totalmente renovado e mobilado 27 m² de área útil Exposição solar a nascente e a sul Perfil de Arrendamento com Elevada Procura Ideal para: Estudantes universitários deslocados Professores Enfermeiros e outros profissionais em mobilidade Pessoas que valorizam localização, funcionalidade e conforto, exatamente o que este T0 oferece. Benefícios para o Investidor Menor risco Menos tempo de espera Mais previsibilidade Um ativo real a gerar retorno. A verdadeira pergunta é: Quer continuar a ver o seu dinheiro parado… ou prefere vê-lo transformado numa fonte de rendimento sólida e segura? Contacte-nos para mais informações ou para marcar a sua visita.

Loja destinada a comércio, localizada no centro da vila de Alvor, em zona de elevada visibilidade e forte afluência pedonal. O imóvel dispõe de licença comercial, sendo apto para atividade de restauração, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. A fração conta com duas entradas independentes com fachadas envidraçadas, garantindo excelente exposição comercial e luminosidade natural. O espaço é composto por área funcional, instalação sanitária e zona de arrumos/armazenamento, assegurando funcionalidade e apoio à exploração do negócio. Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, beneficiando de uma localização central numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Alvor, adequado para restauração ou outros serviços comerciais. Este imóvel proporciona um ambiente versátil e acolhedor para qualquer tipo de negócio. O espaço está pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades e visão do novo proprietário, tornando-o perfeito para uma boutique, galeria de arte, escritório ou qualquer outra ideia empreendedora que se possa imaginar. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço no centro de Alvor, pois certamente será um investimento lucrativo e inspirador. Alvor é uma vila e freguesia portuguesa do concelho de Portimão, com 15,25 km² de área e 6 154 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 403,5 hab/km². Terra de tradição marítima e piscatória, de profundas crenças religiosas, assinaladas pela Igreja Matriz, donde se destaca o seu pórtico principal de grande riqueza decorativa, é conhecida pelas suas praias e pela sua aldeia piscatória junto à foz do rio. Esteve desde sempre sujeita aos infortúnios da faina e infortúnios do mar. Hoje, paralelamente com a pesca de cariz artesanal, a restauração, o comércio e o turismo são as atividades económicas principais. Embora seja costume ouvir os visitantes ou pessoas de fora chamar "O Alvor" à vila, a designação "O Alvor" se refere ao rio com o mesmo nome. Para alguém se referir a Alvor, simplesmente deve indicar Alvor ou vila de Alvor. Apesar da sua principal indústria ser o turismo, tem também como atividades económicas são a Agricultura, hotelaria, restauração, turismo, comércio, construção civil e pesca. O Autódromo Internacional do Algarve que é uma verdadeira corrida contra o tempo está inserido num projeto inovador a nível mundial, foi concebido para oferecer todas as facilidades aos mais variados sectores da indústria motorizada, desde os construtores às equipas de competição e empresas, de forma a poderem apresentar, testar e desenvolver os seus produtos.

Antiga discoteca, amplamente reconhecida para além das fronteiras do Algarve, com 662 m² de área construída, inserida num amplo terreno de quase 7.000 m², numa localização absolutamente excepcional, diretamente à beira da água um cenário único que impressiona tanto pelas vistas espetaculares, como pela sua posição privilegiada. Este imóvel oferece aos investidores uma oportunidade rara: reviver um espaço lendário da vida noturna algarvia ou dar forma a um conceito inovador de eventos e lifestyle. Festas exclusivas, eventos culturais, projetos gastronómicos diferenciadores ou um novo polo de entretenimento de referência aqui, o palco está montado para concretizar uma visão ambiciosa. A localização estratégica reforça significativamente o seu potencial. Situado diretamente na EN125, entre Portimão e Lagos, beneficia de excelente visibilidade e encontra-se a apenas três minutos da autoestrada A22, garantindo acessos rápidos e eficientes para visitantes, parceiros e operadores, tanto a nível regional como internacional. O extenso terreno permite ainda o desenvolvimento de esplanadas, áreas de estacionamento, ampliações ou eventos ao ar livre, acrescentando valor substancial ao investimento. A combinação entre dimensão, frente de água e notoriedade histórica torna esta propriedade uma oportunidade verdadeiramente única no Barlavento Algarvio. Nota importante: "Imóvel em ruínas", "Isento de Certificado Energético ao abrigo do art.º 18.º do DL 101-D/2020". Possui Declaração de Isenção emitida pelo Portal SCE, que classifica o edifício como "em ruínas" (artigo 2.º, alínea g) do referido decreto-lei). O empreendimento onde esta moradia se situa, fica na Freg. de Mexilhoeira Grande, Conc. de Portimão, uma zona rural tranquila, a Norte da EN125, onde a paisagem natural é de cortar a respiração. Fica apenas a 7 km do famoso campo de golfe da PENINA, desenhado por Sir Henry Cotton, a 4 km do MORGADO Golf Resort, a 10 km da vibrante cidade de Portimão, tradicionalmente um centro de construção naval, pesca de sardinha e processamento de peixe, a segunda maior do Algarve e a maior do Oeste e a 15 km de Lagos, a encantadora cidade das descobertas. A Praia da Rocha é uma das estâncias balneares mais populares do Algarve, em frente à cidade de Portimão. Oferece uma vasta extensão de areia dourada imaculada (1,5 km), águas de pureza cristalina que refletem uma miríade de tons de azul, cercada por uma paisagem idílica, com as rochas caprichosas que lhe dão nome. De mencionar também a pitoresca vila piscatória de Alvor, a 12 km da moradia, com os seus típicos bares e restaurantes, a produção de ostras, os paraquedistas que saltam do aeródromo local e os amantes da lagoa, que reivindicam Alvor, além das vistas deslumbrantes sobre o porto e rio ao pôr do sol, ter sido feita à medida pela natureza para ser o local perfeito para o KiteSurf e o destino final da Europa para outros desportos aquáticos. O Autódromo Internacional do Algarve (AIA) nas proximidades, lançado em 2008, além de uma pista disponível 24/7, oferece uma plataforma de serviços completa que cobre todos os testes de carro e motos, mas nenhum ruído do circuito é ouvido nesta moradia. Fica apenas a 50 minutos do aeroporto de Faro pela AE A22, facilitando assim o acesso ao Lar quando aterrarem sob o sol do Algarve.

Loja multiusos de grande dimensão, com acesso direto à avenida, situada na Praia da Rocha, inserida num empreendimento com cerca de 600 apartamentos, garantindo elevado fluxo de residentes e turistas durante todo o ano. Este espaço comercial beneficia de uma localização absolutamente estratégica dentro de um condomínio de referência, que oferece piscina, campo de ténis, salão de jogos, área infantil, receção, pastelaria, lavandaria e minimercado um verdadeiro polo de atração com movimento constante. A loja dispõe de quatro acessos distintos, sendo: - Dois acessos diretos à zona da piscina, ideais para funcionamento como apoio à mesma - Dois acessos independentes para a rua e avenida principal, ampliando significativamente o público-alvo para clientes externos ao empreendimento Composição do Espaço - Rés do Chão - 474 m² - Sala ampla ideal para restaurante ou outros conceitos comerciais - Zona de self-service - Duas casas de banho para clientes - Despensa - Zona de circulação e apoio Cave - 473 m² - Amplas áreas de arrumos - Refeitório - Duas instalações sanitárias e balneários destinados ao staff Equipamentos Incluídos - Espaço totalmente mobilado e equipado - Bar com balcão de apoio - Vitrines aquecidas para exposição de pratos Informações Adicionais - Condomínio anual: cerca de 7.000€ - Esplanada com vista para a piscina e acesso direto à V3 Com enorme potencial de exploração, este espaço é ideal para restaurante, apoio à piscina, cafetaria ou conceito misto, beneficiando de visibilidade excecional, múltiplos acessos e clientela garantida. Uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais procuradas da Praia da Rocha, com condições únicas para rentabilidade e sucesso. Categoria Energética: C ref: KT1757.