Venda de imóveis comerciais - Maia

Loja no Empreendimento O2 Maia - no Centro da Maia O Edifício O2 Maia é um novo e distinto projeto imobiliário, com elevada qualidade de construção e compromisso com o conforto e sustentabilidade. Situado em pleno centro da Maia, este empreendimento insere-se numa zona recentemente requalificada, caracterizada por amplos espaços verdes, percursos pedonais e ciclovias, bem como diversos equipamentos de apoio à comunidade. A localização destaca-se pela excelente acessibilidade: Proximidade à rede de metro e autocarros Ligações rápidas às principais vias (Via Norte e autoestradas A41, A42, A28 e A3) Envolvência com comércio, supermercados, farmácias e serviços essenciais Arquitetura contemporânea e design funcional: O edifício apresenta uma imagem moderna e elegante, com fachada ventilada revestida a pedra natural, alumínio e madeira. As amplas varandas e vãos envidraçados proporcionam excelente luminosidade natural e ótima exposição solar. Dispõe ainda de duas entradas independentes, cada uma com 2 elevadores de grande capacidade, garantindo conforto e fluidez no acesso às habitações. Conforto e acabamentos de elevada qualidade: Todos os apartamentos foram pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e eficiência: Ar condicionado multi-split em todas as divisões Iluminação LED e sancas para cortinas/estores Caixilharias com grande entrada de luz natural Estores exteriores em alumínio com isolamento térmico Composto por rés-do-chão + 7 pisos, o O2 Maia integra: 54 frações habitacionais: 12 apartamentos T1 24 apartamentos T2 12 apartamentos T3 2 T2 recuados 1 T4 recuado 3 espaços comerciaisPara mais informações, entre em contacto.

Loja Comercial Premium no Centro da Maia | Junto à Câmara Municipal | Licença para Restauração Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio no coração da Maia! Disponibilizamos para venda uma loja com localização privilegiada, situada no centro da Maia, a poucos passos da Câmara Municipal, numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo funcionalidade e versatilidade para diversos tipos de atividade: Rés-do-chão com 80m², amplo e luminoso, com grande montra, ideal para maximizar a exposição do seu negócio e atrair clientes. Cave com 71m², espaço complementar perfeito para armazenamento, área técnica, escritório ou expansão da atividade. 2 lugares de garagem privativos, uma mais-valia rara no centro urbano. Alvará/Licença para restauração, permitindo utilização para café, snack-bar, restaurante, takeaway, pastelaria ou outros conceitos de restauração, além de comércio e serviços. A sua localização estratégica, numa das zonas mais movimentadas da Maia, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial numa localização de excelência! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: 2504.

RO2738 Apresentamos-lhe um espaço em excelente estado de conservação, com 272 m² de área total, destacando-se pela sua localização estratégica, versatilidade do espaço e excelentes acessos para cargas e descargas. Uma oportunidade ideal tanto para atividade comercial, como para eventual conversão em habitação. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por: - Ampla zona principal com duas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural; - Espaço administrativo funcional; - Instalações sanitárias; - Cave, ideal para arrumos ou apoio à atividade; - Rampa de acesso, facilitando cargas e descargas; - Pé-direito de 3 metros Localizado muito próximo da Circunvalação e a apenas 1.000 metros do acesso à A3, beneficia de ótimas acessibilidades e ligação rápida aos principais eixos rodoviários. Para mais informações e/ou agendar visita, não hesite em contactar-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D ref: RO2738.

Imóvel multifuncional com elevado potencial de rentabilidade e valorização Excelente oportunidade de investimento no Castêlo da Maia, ideal para atividade industrial, logística, armazenamento ou projeto multifuncional, beneficiando de uma localização estratégica com ótimos acessos, centralidade e proximidade a transportes. O imóvel é composto por: 2 armazéns de 140 m² 1 armazém de 300 m² Área total aproximada de armazém/arrecadação: 580 m² Habitação com 74 m² Garagem com 22 m² Logradouro / terreno exterior com 687,80 m² O amplo logradouro representa uma mais-valia significativa, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como estacionamento, área de manobra, expansão futura, pátio exterior ou apoio operacional. A combinação entre armazéns, habitação e garagem torna este imóvel particularmente versátil e atrativo, quer para utilização própria, quer para investidores que procuram diversificação de uso e potencial de rendimento. Destacam-se ainda: Excelente acessibilidade Forte potencial de valorização Imóvel com múltiplas possibilidades de exploração Configuração funcional e completa Uma solução imobiliária diferenciadora, com características raras no mercado e elevado potencial de adaptação a diferentes projetos empresariais ou de investimento. Nota adicional: Os armazéns encontram-se atualmente arrendados, com contrato vitalício em vigor.

Loja no Empreendimento O2 Maia - no Centro da Maia O Edifício O2 Maia é um novo e distinto projeto imobiliário, com elevada qualidade de construção e compromisso com o conforto e sustentabilidade. Situado em pleno centro da Maia, este empreendimento insere-se numa zona recentemente requalificada, caracterizada por amplos espaços verdes, percursos pedonais e ciclovias, bem como diversos equipamentos de apoio à comunidade. A localização destaca-se pela excelente acessibilidade: Proximidade à rede de metro e autocarros Ligações rápidas às principais vias (Via Norte e autoestradas A41, A42, A28 e A3) Envolvência com comércio, supermercados, farmácias e serviços essenciais Arquitetura contemporânea e design funcional: O edifício apresenta uma imagem moderna e elegante, com fachada ventilada revestida a pedra natural, alumínio e madeira. As amplas varandas e vãos envidraçados proporcionam excelente luminosidade natural e ótima exposição solar. Dispõe ainda de duas entradas independentes, cada uma com 2 elevadores de grande capacidade, garantindo conforto e fluidez no acesso às habitações. Conforto e acabamentos de elevada qualidade: Todos os apartamentos foram pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e eficiência: Ar condicionado multi-split em todas as divisões Iluminação LED e sancas para cortinas/estores Caixilharias com grande entrada de luz natural Estores exteriores em alumínio com isolamento térmico Composto por rés-do-chão + 7 pisos, o O2 Maia integra: 54 frações habitacionais: 12 apartamentos T1 24 apartamentos T2 12 apartamentos T3 2 T2 recuados 1 T4 recuado 3 espaços comerciaisPara mais informações, entre em contacto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio na Maia: o restaurante “RotinaCoffeHouse”, um espaço moderno, elegante e totalmente renovado há pouco mais de um ano, localizado numa das zonas com maior visibilidade e passagem da cidade. Situado em pleno Edificio Vianorte na Av. Dom Mendo, mais conhecida por N13 - Via Norte, mesmo em frente à Sonae e ao novo Hospital Trofa Saúde, beneficia ainda de proximidade imediata à nova variante de ligação ao centro da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, bem como acesso rápido a todas as variantes A41, A28, A3, A4, garantindo uma localização estratégica e de elevado potencial comercial. O espaço conta com: • 40 lugares sentados no interior • 20 lugares em esplanada • Instalações sanitárias masculinas e femininas, bem como instalaçoes privadas para colaboradores • Ambiente contemporâneo e acolhedor • Totalmente equipado e operacional Atualmente com forte posicionamento em pastelaria, brunch e almoços, o espaço apresenta também uma crescente procura para eventos privados. Trata-se de um negócio que opera de forma totalmente independente dos atuais proprietários e que apresenta ainda uma clara margem de crescimento, nomeadamente através da extensão dos horários atualmente praticados. Ideal para investidores ou operadores da área da restauração que procurem um conceito já implementado, com imagem forte, localização premium e potencial de valorização imediata.

Armazém inserido no centro de Milheiros, com 460 m² de área bruta e um lote de 423 m², ideal para remodelação e com elevado potencial de valorização. Pela sua versatilidade, este imóvel pode ser direcionado tanto para projetos de habitação como para atividades industriais, oferecendo um leque alargado de possibilidades de desenvolvimento. O edifício é composto por rés do chão e 1.º andar, apresenta uma área de implantação de 380 m² e dispõe de um logradouro com 43 m². A orientação solar Nascente/Poente garante uma excelente exposição ao longo do dia, potenciando ambientes luminosos e agradáveis. A sua localização estratégica é um dos principais destaques, situando-se a apenas 2 minutos do Centro de Milheiros, 5 minutos da A4 e a 5 minutos do centro de São Mamede Infesta, assegurando acessos rápidos e eficientes a diferentes pontos da região. Este ativo representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram um imóvel com margem para personalização e rentabilização. Para mais informações ou visita, contacte-nos! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios. Com um slogan 'Viva Na Sua Habitação de Sonho', a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa. Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente. Porquê comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias. Porquê vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros. Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor: - Consultores profissionais e dedicados; - Aliado no equilíbrio do negócio; - Apoio jurídico e de uma empresa de confiança; - Presença assídua e transparente; - Flexibilidade no comissionamento; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio e realização de contratos; - Trabalho de Marketing Digital. Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: D ref:HS820.

Armazém com 800m2 cobertos e 120m2 de logradouro, construído em 1997. Situado na zona industrial de Gondim - Castelo da Maia, com excelentes acessos e ligação à Variante da N14 (Maia-Trofa), com ligação à A41, A3 e A4. Com espaço de escritórios e área técnica, dividido em dois pisos e sala de reunião! De momento tem metade do espaço arrendado a carpintaria, com contrato de arrendamento até 31 de dezembro de 2027, com uma rentabilidade de 1900€ mês, mais as despesas de forma partilhada (agua, eletricidade,. ) Excelente possibilidade de rentabilidade e investimento a curto prazo!

Bloom Living O Bloom Living surge como um empreendimento residencial de referência na prestigiada Quinta de Moreira, na Maia, uma localização estratégica que combina centralidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização imobiliária. Concebido para responder às necessidades dos estilos de vida contemporâneos, este projeto distingue-se pela qualidade construtiva, arquitetura moderna e soluções sustentáveis, oferecendo uma proposta única para habitação própria ou investimento. Localizado numa das zonas mais procuradas da Maia, o Bloom Living beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte, nomeadamente através do acesso imediato à A41, permitindo ligações rápidas ao Porto, Matosinhos, Vila do Conde, Braga e às restantes áreas metropolitanas. Esta localização privilegiada proporciona uma mobilidade excecional, reduzindo significativamente os tempos de deslocação e garantindo uma ligação eficiente aos principais centros empresariais, comerciais e de serviços. A poucos minutos do empreendimento encontram-se diversas infraestruturas de relevância, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, o Hospital de Trofa Saúde Maia, o Mar Shopping, o IKEA, supermercados, estabelecimentos de ensino, ginásios, farmácias e uma vasta oferta de comércio e restauração. Esta proximidade a serviços essenciais contribui para uma elevada qualidade de vida e reforça o potencial de procura por parte de residentes e arrendatários. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T2 e T3, cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Cada habitação apresenta uma organização inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a amplitude das áreas e a ligação harmoniosa entre os diferentes ambientes. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa única área ampla e versátil. Esta solução arquitetónica promove uma maior interação familiar, potencia a entrada de luz natural e cria uma sensação de espaço mais aberta e acolhedora. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e eficientes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade. Os materiais e acabamentos foram selecionados para garantir durabilidade, conforto de utilização e uma estética elegante e intemporal. Um dos elementos diferenciadores do Bloom Living é a inclusão de uma sala multiusos em cada apartamento. Este espaço adicional foi pensado para acompanhar as novas dinâmicas familiares e profissionais, podendo ser utilizado como escritório para teletrabalho, sala de estudo, biblioteca, espaço de lazer ou até mesmo como área de apoio à família, adaptando-se facilmente às necessidades de cada residente. As zonas privadas destacam-se pelo conforto e tranquilidade, com quartos amplos, excelente exposição solar e soluções que privilegiam o descanso e a privacidade. As varandas funcionam como extensões naturais da habitação, proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente. A sustentabilidade e a eficiência energética assumem um papel central no conceito do empreendimento. O Bloom Living integra um conjunto de soluções inovadoras destinadas a reduzir o consumo energético, aumentar o conforto interior e minimizar o impacto ambiental. Entre estas soluções destacam-se: • Sistema de bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias; • Painéis fotovoltaicos para produção de energia renovável; • Isolamento térmico de elevado desempenho, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano; • Caixilharias eficientes que contribuem para a redução das perdas energéticas; • Lavandaria comum totalmente equipada, promovendo uma utilização mais racional dos recursos; • Pré-instalação.

Imóvel Comercial e 3 Lugares de Garagem com Rendimento- Pedrouços- Maia Apresentamos para venda um excelente ativo imobiliário global. Este negócio compreende a venda conjunta de um imóvel comercial com 179 m², com entrada por 2 ruas, atualmente a funcionar como confeitaria com fabrico próprio e esplanada, e de três lugares de garagem situados no mesmo edifício. Localizado em Pedrouços, proximo ao Estádio Municipal de Pedrouços, no concelho da Maia, trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram a segurança e a simplicidade de gestão de um contrato de longa duração. O edifício data do ano 2000 e encontra-se em ótimo estado de conservação estrutural, bem como o interior da loja que está moderno e muito agradavel. 4 Frações, 1 comercial e 3 lugares de garagem. Contrato de Arrendamento com prazo total de 20 anos, com término a 31 de Outubro de 2039. O Valor de Renda Atual Mensal é 770,00€ (Rentabilidade anual bruta de 3,55%). A loja destaca-se pela sua área generosa e pelas valências de fabrico e espaço exterior (esplanada). Na cave do edifício, e incluídos no preço de venda, encontram-se os três lugares de garagem, sendo que um deles está configurado como garagem fechada (box), oferecendo uma enorme mais-valia logística e de armazenamento. Para analisar a documentação completa deste lote de investimento, entre em contacto com a nossa equipa. Marque a sua visita! Sobre a Porto Real A Porto Real - Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! English Commercial Property and 3 Parking Spaces with Income - Pedrouços, Maia We present for sale an excellent overall real estate asset. This deal comprises the joint sale of a commercial property with 179 m², currently operating as a confectionery with its own production and terrace, and three parking spaces located in the same building. Located on Rua do Rosmaninho, in Pedrouços, in the municipality of Maia, it is an ideal opportunity for investors seeking the security and simplicity of managing a long-term contract. The building dates from 2000 and is in excellent structural condition, as is the interior of the shop, which is modern and very pleasant. 4 Units, being 1 commercial and 3 parking spaces. Lease Agreement with a total term of 20 years, ending on October 31, 2039. The current monthly rent is R$ 770.00 (Gross annual return of 3.55%). The store stands out for its generous area and manufacturing capabilities and outdoor space (terrace). In the building's basement, and included in the sale price, are three parking spac.

Porto Águas Santas, Maia, Porto. Café/Snack Bar com Imóvel - Negócio em Pleno Funcionamento | Águas Santas Excelente oportunidade de investimento: venda conjunta do negócio em funcionamento e do imóvel (não se trata de trespasse). Café/Snack Bar localizado em Águas Santas, inserido numa zona com elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeado por habitação, comércio e serviços, o que garante uma clientela regular ao longo de todo o dia. O espaço destaca-se pela sua excelente exposição solar, com 3 frentes, proporcionando um ambiente muito luminoso e acolhedor. Com uma área total de 132 m², o estabelecimento dispõe ainda de 2 arrumos de apoio, fundamentais para uma boa organização do negócio. No interior, conta com 88 lugares sentados, com possibilidade de instalação de esplanada com cerca de 60 lugares, tornando-o ideal para diferentes momentos de consumo e lazer. O ambiente foi pensado para o conforto e entretenimento dos clientes, estando equipado com: - 3 televisores (plasmas) estrategicamente distribuídos - Mesa de bilhar - Espaço agradável e funcional, ideal para convívio O café é vendido totalmente equipado, conforme inventário, pronto a continuar a sua atividade sem necessidade de investimento adicional. Existe ainda potencial de crescimento, com a possibilidade de criação de uma área dedicada a take-away, acompanhando as tendências atuais do mercado. Localização envolvente: Situado em zona consolidada de Águas Santas, próximo de: - Escolas - Zonas residenciais densas - Comércio local e serviços - Bons acessos rodoviários Uma excelente opção para quem procura um negócio estável, com faturação ativa e imóvel incluído, garantindo maior segurança e valorização do investimento. Referência: Frontal/29993 Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Bloom Living O Bloom Living surge como um empreendimento residencial de referência na prestigiada Quinta de Moreira, na Maia, uma localização estratégica que combina centralidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização imobiliária. Concebido para responder às necessidades dos estilos de vida contemporâneos, este projeto distingue-se pela qualidade construtiva, arquitetura moderna e soluções sustentáveis, oferecendo uma proposta única para habitação própria ou investimento. Localizado numa das zonas mais procuradas da Maia, o Bloom Living beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte, nomeadamente através do acesso imediato à A41, permitindo ligações rápidas ao Porto, Matosinhos, Vila do Conde, Braga e às restantes áreas metropolitanas. Esta localização privilegiada proporciona uma mobilidade excecional, reduzindo significativamente os tempos de deslocação e garantindo uma ligação eficiente aos principais centros empresariais, comerciais e de serviços. A poucos minutos do empreendimento encontram-se diversas infraestruturas de relevância, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, o Hospital de Trofa Saúde Maia, o Mar Shopping, o IKEA, supermercados, estabelecimentos de ensino, ginásios, farmácias e uma vasta oferta de comércio e restauração. Esta proximidade a serviços essenciais contribui para uma elevada qualidade de vida e reforça o potencial de procura por parte de residentes e arrendatários. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T2 e T3, cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Cada habitação apresenta uma organização inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a amplitude das áreas e a ligação harmoniosa entre os diferentes ambientes. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa única área ampla e versátil. Esta solução arquitetónica promove uma maior interação familiar, potencia a entrada de luz natural e cria uma sensação de espaço mais aberta e acolhedora. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e eficientes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade. Os materiais e acabamentos foram selecionados para garantir durabilidade, conforto de utilização e uma estética elegante e intemporal. Um dos elementos diferenciadores do Bloom Living é a inclusão de uma sala multiusos em cada apartamento. Este espaço adicional foi pensado para acompanhar as novas dinâmicas familiares e profissionais, podendo ser utilizado como escritório para teletrabalho, sala de estudo, biblioteca, espaço de lazer ou até mesmo como área de apoio à família, adaptando-se facilmente às necessidades de cada residente. As zonas privadas destacam-se pelo conforto e tranquilidade, com quartos amplos, excelente exposição solar e soluções que privilegiam o descanso e a privacidade. As varandas funcionam como extensões naturais da habitação, proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente. A sustentabilidade e a eficiência energética assumem um papel central no conceito do empreendimento. O Bloom Living integra um conjunto de soluções inovadoras destinadas a reduzir o consumo energético, aumentar o conforto interior e minimizar o impacto ambiental. Entre estas soluções destacam-se: • Sistema de bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias; • Painéis fotovoltaicos para produção de energia renovável; • Isolamento térmico de elevado desempenho, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano; • Caixilharias eficientes que contribuem para a redução das perdas energéticas; • Lavandaria comum totalmente equipada, promovendo uma utilização mais racional dos recursos; • Pré-instalação.

Excelente Loja para Comércio, Serviços ou Restauração - 139 m² Espaço amplo com 139 m², duas frentes e montras generosas, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural. Dispõe de dois WCs, ar condicionado e licença para comércio, serviços e restauração. Imóvel ideal para investimento, pois encontra-se atualmente arrendado por 2.000, 00€/mês, com contrato de 5 anos, assegurando rentabilidade imediata e estabilidade no retorno. Localizada em zona central, próxima à Rotunda das Portas da Maia, beneficia de excelente acessibilidade e grande fluxo de passagem. Oportunidade imperdível de investimento! Somos especialistas em mediação imobiliária e crédito habitação. Ajudamos a encontrar a melhor solução financeira, sem custos. Intermediário de Crédito Vinculado nº 2222 Confiança • Competência • Profissionalismo A realização do seu sonho começa aqui!

Empreendimento Blend'26 - Paços de Ferreira Paços de Ferreira afirma-se hoje como um dos polos mais dinâmicos da Área Metropolitana do Porto, num posicionamento sustentado por um crescimento económico consistente e por uma procura habitacional cada vez mais expressiva. A diversidade industrial do concelho, em constante evolução, assume um papel central na economia local e reforça a atratividade da região junto de famílias, profissionais e investidores. É neste contexto de expansão que surge o Blend'26. O empreendimento apresenta um novo conceito residencial no centro de Paços de Ferreira, onde a localização, a identidade arquitetónica e a qualidade dos materiais reforçam o seu valor no mercado. O edifício distribui-se por 5 pisos e integra um total de 39 frações residenciais e 2 espaços comerciais. • Tipologias: T1 e T2. • Exteriores: Varandas e terraços que acrescentam área útil, luz natural e versatilidade a cada fração. Espaços desenhados para o descanso e para a extensão natural dos interiores. • Interiores: a qualidade do projeto sente-se em cada divisão, através dos acabamentos e dos materiais que conferem sofisticação a cada ambiente. • Estacionamento: Lugar de garagem com acesso direto à habitação. Porquê escolher Paços de Ferreira para viver ou rentabilizar? Sabia que viver ou investir no centro de Paços de Ferreira significa beneficiar de um dos pacotes de medidas sociais mais avançados do país, com impacto direto na redução do custo de vida das famílias residentes? • Educação Comparticipada: Refeições escolares gratuitas para todos os alunos da rede pública, do pré-escolar ao 12. º ano. • Apoio Escolar Alargado: Oferta de material escolar no 1. º ciclo, atividades extracurriculares gratuitas e programas de natação integrados. • Mobilidade: Rede de transportes públicos urbanos gratuita para residentes dentro do concelho, além de transporte escolar totalmente assegurado pela autarquia.

RO2879 Armazém com 1.080 m² de área coberta, inserido num amplo terreno com 3.025 m², localizado em pleno centro do Castêlo da Maia, numa zona estratégica e de fácil acesso. O imóvel dispõe de 6 metros de pé-direito, oferecendo excelentes condições para atividades de logística, armazenagem, distribuição ou adaptação a novos projetos empresariais. Necessita de restauro, representando uma oportunidade única para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio ou investimento. Localização privilegiada, muito próxima da EN14 e da A41, garantindo excelentes acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação à Maia, Porto e restantes zonas industriais e comerciais da região. De acordo com o atual PDM, o imóvel encontra-se inserido em zona onde não é permitida atividade industrial, sendo autorizado para logística e armazenagem. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2879.

Armazém com logradouro, com área total de 3.025 m2 próximo da EN-14 e a 10' a pé do Metro/Castelo da Maia. Área coberta de armazém de 1 080 m2 e área descoberta de 1.945 m2. Em zona residencial e com todos os serviços, dispõe de área para construção de 3.000 m2, para edifício multifamiliar de 3 pisos e 24 frações, sendo 4xT3, 2xT2 e 2xT1. no total de 920 m2 mais escadas e varandas por cada piso. Junto à zona escolar da Secundária e da E. B. do Castelo, e da variante de acesso à auto-estrada. À distância de 13 km do Porto e da Praia de Matosinhos, e a 7 km do aeroporto. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Oportunidade Única de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade Apresentamos um imóvel diferenciador, concebido para quem procura um investimento seguro, versátil e preparado para responder às exigências atuais e futuras do mercado. Atualmente licenciado para serviços, o imóvel encontra-se totalmente apto para exploração imediata como centro de negócios, espaço de co-working, gabinetes individuais para profissionais liberais, clínicas, consultórios ou outras atividades de prestação de serviços. Uma característica rara e altamente valorizada é o facto de todos os gabinetes disporem de casa de banho completa privativa, proporcionando conforto, privacidade e um posicionamento premium perante os utilizadores. Paralelamente, encontra-se em fase de licenciamento para habitação, contemplando um projeto de T1+12, composto por 13 suítes independentes, abrindo portas a uma estratégia de investimento ainda mais rentável e adaptada às tendências atuais do mercado residencial. Esta configuração permitirá, numa fase posterior, a exploração do imóvel através do arrendamento de suítes individuais, um modelo cada vez mais procurado por estudantes, jovens profissionais, trabalhadores deslocados e nómadas digitais, proporcionando um potencial de rendimento significativamente superior ao arrendamento tradicional. Fazem parte deste imóvel, 2 lugares de estacionamento privativo. Trata-se, por isso, de um ativo com uma característica extremamente valorizada pelos investidores: flexibilidade de utilização. O comprador poderá optar pela exploração imediata na vertente de serviços ou beneficiar da futura conversão para habitação, adaptando o imóvel às condições e oportunidades do mercado em cada momento. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel com rendimento potencial elevado, múltiplas possibilidades de exploração e capacidade de valorização a médio e longo prazo.

Para investidor, arrendada por 750€/mês. Loja constituída por: sala, escritório e wc completo. Com um excelente montra e boa exposição solar. Localizada a 500 metros da escola secundária de Pedrouços, a 950 metros da estrada exterior da circunvalação e a 2.400 metros do Hospital de S. João. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2541.

Estamos a preparar o futuro. Reabertura prevista: JUNHO 2026 No entanto, este imóvel está disponível para visitas com marcação prévia. Shaping the future of our business. Reopening scheduled for June 2026 However, this property is available for visits by appointment only. Trespasse de Café próximo ao El Corte Inglés Excelente oportunidade de negócio! Café em pleno funcionamento disponível para trespasse, localizado numa das zonas mais movimentadas de Vila Nova de Gaia, junto à Avenida da República e a poucos passos do El Corte Inglés. 128313; Área Bruta: 100 m² 128313; Composição: - Sala ampla com capacidade para várias mesas; - Esplanada exterior (com possibilidade de ampliação); - Três casas de banho; - Armazém na cave. 128313; Licenças: - Licença para Café; - Licença para Restaurante. 128313; Renda mensal: 700,00 € 128205; Localização privilegiada no centro da cidade, com forte fluxo pedonal e excelente visibilidade. Ideal para quem procura um espaço pronto a operar, numa zona estratégica com grande potencial de faturação. Acessos a transportes públicos: - Paragem de autocarros (Linhas STCP - 904 e 905): 2 min. a pé; - Estação de Metro de João de Deus: 6 min. a pé. Acessos de automóvel: - Acesso à auto-estrada A44: 3 min. - Ponte do Infante: 5 min. - Santo Ovídio: 6 min. No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes, fazemos partilhas com todas as imobiliárias e parceiros do setor.

Trespasse de Cafetaria/Pastelaria com Esplanada junto ao Parque “Nosso Jardim”? Oportunidade única para quem deseja iniciar ou expandir um negócio no ramo da cafeteria/pastelaria! O estabelecimento está localizado mesmo ao lado do parque infantil “Nosso Jardim”, atualmente em reconstrução e com reabertura em Fevereiro de 2026, garantindo um fluxo garantido de famílias e crianças. Destaques do espaço: Possibilidade de instalar esplanada virada diretamente para o parque, criando o ambiente perfeito para pais relaxarem enquanto as crianças brincam; Amplo espaço interior, totalmente equipado para servir clientes com conforto; Licenças prontas para operação; Excelente visibilidade e fácil acesso; Potencial de crescimento significativo com o movimento do parque reaberto. Um local estratégico para quem procura investir num negócio rentável, com público cativo e grande potencial de expansão. Não perca esta oportunidade de se tornar o ponto de encontro da comunidade? Localização privilegiada - Junto ao Parque “Nosso Jardim" Marque já a sua visita! Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB03-30 Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.