Venda de imóveis comerciais - Maia

Escritório para venda na Maia - Cidade da Maia Escritório com 99 m² de área útil, na Cidade da Maia, numa zona empresarial consolidada e de fácil acesso. O imóvel, construído em 1997, apresenta uma configuração adequada para instalação de diferentes atividades profissionais, permitindo a adaptação do espaço às necessidades da empresa ou profissional. Principais características: 99 m² de área útil; Escritório; 1 WC; Edifício Via Norte; Ano de construção: 1997; Certificação energética: D; Uma solução interessante para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um espaço de escritório na zona da Maia, com bons acessos e inserido numa área de forte concentração empresarial.

3 Escritórios (318m²), 2 Armazéns (351m²) e 2 Estacionamentos (28m²) | Via Norte, Maia Preço: 535.000 € DESTAQUES PRINCIPAIS DO IMÓVEL - Área Total Bruta: 697 m² distribuídos por 7 espaços autónomos (3 Escritórios, 2 Armazéns/Arrumos e 2 Lugares de Estacionamento). - Oportunidade Exclusiva para Utilização Própria / Sede Empresarial: Solução completa e integrada para empresas que necessitam de escritórios, área de armazenamento e parqueamento privado no mesmo local. - Transição para Disponibilidade Total (100% Vago a Curto Prazo): Ativo com frações prontas a ocupar de imediato e frações com contratos denunciados a terminar entre novembro e janeiro de 2027, garantindo a libertação total do imóvel. - Localização Estratégica: Zona Empresarial da Via Norte, Maia - excelentes acessos rodoviários (N14, A41) e proximidade ao Aeroporto Sá Carneiro. DISTRIBUIÇÃO DETALHADA E CRONOGRAMA DE DISPONIBILIDADE 1. ZONA DE ESCRITÓRIOS E SERVIÇOS (3 Escritórios - 318 m² Totais) - Escritório 1 (2º Andar - 99 m²) : Vago e pronto a ocupar, com luz natural e W.C. privativo. - Escritório 2 (2º Andar - 100 m²) : Sala ampla e W.C. (Contrato denunciado, a terminar no final de novembro de 2026). - Escritório 3 (3º Andar - 119 m²) : Vago e pronto a ocupar, com excelente luminosidade. 2. ZONA DE ARMAZÉM / ARRUMOS AMPLOS (2 Armazéns Piso 0 - 351 m² Totais) - Armazém / Arrumo 1 (R/C - 117 m²) : Vago e disponível para ocupação imediata, ideal para logística/cargas e descargas. - Armazém / Arrumo 2 (R/C - 234 m²) : Amplo espaço multiusos (Contrato denunciado, a terminar a 01/01/2027). (Nota legal: Ambas as áreas estão afetas registalmente a arrumos/arrecadação no Piso 0 do prédio). 3. ESTACIONAMENTO COBERTO (2 Lugares Piso 0 - 28 m² Totais) - 2 Lugares de Estacionamento Cobertos (14 m² cada - 28 m² totais): Situados no rés-do-chão, com acesso por portão automático privativo (Contratos a terminar a 01/01/2027). POTENCIAL E FLEXIBILIDADE DE USO - Ideal para Empacotamento Empresarial: Permite centralizar escritório central, armazém de apoio e viaturas num único endereço prestigiado na Maia. - Ponto de Partida Flexível: O novo proprietário terá total liberdade para ocupar integralmente os 697 m² para o seu negócio ou, se preferir, rentabilizar/arrendar no futuro qualquer uma das 7 frações de forma independente. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES - A 1 min dos principais nós de acesso à Via Norte (N14) e A41. - Proximidade ao centro da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. - Zona empresarial consolidada, com transportes, restauração e facilidade de parqueamento envolvente.

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Escritório para venda na Maia Cidade da Maia Escritório com 119 m² de área útil, na Cidade da Maia, numa zona empresarial consolidada e de fácil acesso. O imóvel, construído em 1997, apresenta uma configuração adequada para instalação de diferentes atividades profissionais, permitindo a adaptação do espaço às necessidades da empresa ou profissional. Principais características: 119 m² de área útil; Escritório; 1 WC; Edifício Via Norte; Ano de construção: 1997; Certificação energética: D; Uma solução interessante para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um espaço de escritório na zona da Maia, com bons acessos e inserido numa área de forte concentração empresarial. Agende já a sua visita! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t.

Escritório com potencial de conversão para habitação. Imóvel dirigido sobretudo a investidores ou compradores interessados em concluir um processo de alteração de utilização. Trata-se de uma fração autónoma localizada na Avenida da Igreja, 702, no primeiro piso, em Folgosa, Maia. O imóvel encontra-se configurado e documentalmente identificado como escritório, sendo vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Os atuais proprietários iniciaram o processo destinado a possibilitar a conversão do espaço para habitação. No âmbito desse processo, foi aprovado pela Câmara Municipal da Maia um aditamento ao alvará de loteamento que passou a prever 144 m² destinados a habitação no lote. Foi também elaborada uma proposta de transformação da fração numa habitação T3, permitindo visualizar uma possível organização futura do espaço. A eventual conclusão da alteração de utilização, bem como os procedimentos administrativos, técnicos, registrais e as obras que venham a ser necessários, serão da responsabilidade do comprador. Atualmente, a fração dispõe de áreas amplas, várias divisões resultantes da sua utilização como escritório e uma área exterior de utilização privativa. Para permitir uma análise informada, poderá ser disponibilizada aos potenciais compradores a documentação existente relativa ao imóvel e ao processo já desenvolvido. Visitas e informação adicional mediante contacto..

Escritório com 99 m², localizado na Maia, inserido num edifício de caráter empresarial. O espaço apresenta uma configuração ampla e versátil. A localização beneficia de bons acessos rodoviários e da proximidade a importantes vias de ligação da Maia e da Área Metropolitana do Porto, sendo uma opção adequada para empresas que procuram um espaço funcional para escritório, serviços ou atividade administrativa. Uma oportunidade para instalar a sua empresa numa zona empresarial consolidada da Maia. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: D ref: VO-08542.

Nem todos os espaços comerciais oferecem a possibilidade de começar exatamente como idealiza. Esta fração, inserida no TERRA Condomínio, no Parque da Pícua, em Águas Santas, permite-lhe criar um espaço totalmente adaptado ao seu negócio, desde o primeiro dia. Com aproximadamente 93 m² de Área Bruta Privativa, o imóvel é entregue em tosco, proporcionando total liberdade para desenvolver um projeto à medida das necessidades da sua atividade. A fração dispõe ainda de pré-instalação de tubagem para exaustão, beneficia de exposição a sul e inclui um lugar de estacionamento privativo. Sem afetação a um ramo de atividade específico, constitui uma solução versátil para diferentes conceitos de comércio ou serviços, sujeita ao licenciamento legal aplicável. Características: Fração destinada a comércio Aproximadamente 93 m² de Área Bruta Privativa Bloco D Alçado Sul 1 lugar de estacionamento Imóvel em tosco Pré-instalação de tubagem para exaustão Sem pré-instalação de ar condicionado Condomínio: aproximadamente 39 €/mês Preço: 250.000 € Se procura um local onde possa dar forma ao seu negócio exatamente como o idealiza, teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade.

Escritório 99m² Cidade da Maia, Porto | Via Norte + WC Privativo + Edifício Vianorte Preço: 98.000 € Escritório com 99m² na Cidade da Maia, Porto. Espaço corporativo funcional no Edifício Vianorte, com WC privativo, teto falso, piso flutuante, iluminação embutida, calhas técnicas e acessos à N14. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS Localizado na Freguesia da Cidade da Maia, Concelho da Maia e Distrito do Porto, este ativo posiciona a sua empresa no ecossistema empresarial do Alto do Espido / Via Norte, um dos eixos comerciais e industriais de maior prestígio e liquidez no Grande Porto. - Acessos diretos e imediatos à N14 (Via Norte), A41 (CREP), A4, A28 e VCI. - Ligação rápida ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Centro do Porto, Matosinhos e Porto de Leixões. - Zona com excelente cobertura de transportes públicos, restauração, agências bancárias e plataformas de serviços corporativos. DESTAQUES OPERACIONAIS E ESPAÇO INTERIOR - Área útil e bruta de 99 m² em formato open space versátil, ideal para flexibilidade de postos de trabalho, salas de reunião, zona de receção ou gabinetes privados. - Casa de banho privativa completa no interior da fração, com lavatório em bancada de pedra natural. - Infraestrutura técnica instalada: teto falso com armaduras de iluminação embutidas, calhas técnicas periféricas de rodapé para rede/eletricidade e pavimento flutuante em tom de madeira. - Excelente luminosidade natural proporcionada por janelas amplas com caixilharia e vidros duplos para isolamento acústico e térmico. INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO VIANORTE - Complexo empresarial de referência vocacionado exclusivamente para escritórios, serviços e sedes de empresas. - Portaria com controlo de acessos e galeria central panorâmica de acolhimento e representação corporativa. - Servido por 2 elevadores rápidos sociais e de carga. - Restauração e cafetaria no piso térreo do próprio edifício para reuniões informais e conveniência diária. - Estacionamento público e parqueamento muito fácil na envolvente imediata do complexo. FICHA TÉCNICA E DADOS LEGAIS - Tipo de Ativo: Escritório / Serviços - Área Bruta Privativa: 99 m² - Área Útil: 99 m² - Casa de Banho: 1 (Privativa) - Piso: 3.º Andar (Fração S303) - Ano de Construção: 1997 - Certificação Energética: Classe D POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Excelente solução corporativa para PMEs, empresas de tecnologia (IT), consultoria, advocacia, gabinetes de arquitetura/engenharia, contabilidade ou agências de serviços. Apresenta elevado potencial de liquidez e excelente taxa de rentabilidade (yield) para investidores no mercado de arrendamento comercial no Grande Porto.

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LOJA COM 109 m² - ESPAÇO VERSÁTIL E FUNCIONAL Excelente oportunidade para instalação do seu negócio num espaço comercial com 109 m², oferecendo uma área ampla, versátil e facilmente adaptável a diferentes tipos de atividade. O imóvel permite a criação de um espaço comercial moderno e funcional, podendo ser adaptado às necessidades do negócio, seja para comércio, serviços, escritório, showroom ou outro projeto. Com uma área generosa, apresenta excelentes condições para criar uma zona de atendimento ao público, área de exposição, espaço de trabalho e arrumação. Principais características: Área total de 109 m² Espaço amplo e versátil Excelente potencial para comércio ou serviços Possibilidade de adaptação e personalização Ideal para empreendedores e investidores Uma oportunidade para criar ou expandir o seu negócio num espaço com excelente potencial comercial. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

LOJA ARRENDADA À VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Procura um investimento com rendimento imediato e potencial de valorização? Está disponível para venda uma loja atualmente arrendada, uma excelente oportunidade para quem pretende investir num imóvel com rendimento. Localização: Rua do Rosmaninho- Pedrouços- Maia Área: 63m2 Preço de venda: 130.000€ Renda mensal: 360.00€ O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um arrendatário, permitindo ao novo proprietário assumir um investimento já em funcionamento, sem necessidade de procurar novo inquilino. Principais características: •Loja com excelente localização, zona residencial; •[Boa visibilidade com montra de duas frentes de loja; •Atualmente encontra se arrendado a espaço de lavandaria self-service; •Atualmente arrendada; Uma oportunidade interessante para investidores que procuram rendimento através de um imóvel comercial. CE “D”. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa… Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20490. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo.

Loja convertida em habitação, situada mesmo em frente ao ISMAI, ideal para estudantes. Com uma localização estratégica e elevada procura na zona, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de rentabilidade. Espaço funcional e bem aproveitado, pronto a habitar ou a adaptar ao seu gosto, beneficiando de proximidade a transportes, comércio e serviços. Se procura um negócio seguro e com retorno garantido, esta é a escolha certa! Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2827.

Oportunidade Única de Negócio: Trespasse de Papelaria e Tabacaria e JOGOS da Santa Casa da Misericórdia, Payshopp e Ponto de Recolha de Encomendas Totalmente Operacional em Nogueira da Maia Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor do comércio e serviços: o trespasse de uma papelaria e tabacaria completamente equipada e pronta a funcionar, estrategicamente localizada na prestigiada zona de Nogueira da Maia. Este negócio destaca-se pela sua forte faturação, clientela fiel e pela centralidade que assume na comunidade local através da sua vasta oferta de serviços integrados. O que está incluído no negócio: •Jogos Santa Casa: Mediação oficial da Santa Casa da Misericórdia (Euromilhões, Totoloto, Lotaria, Raspadinhas), garantindo um fluxo diário e constante de clientes e receitas de comissão estáveis. •Agente Payshop: Serviço integrado para pagamento de faturas, carregamentos de telemóveis e títulos de transporte, potenciando as visitas ao estabelecimento. •Ponto de Recolha de Encomendas: Parceria ativa com as principais redes de distribuição de e-commerce, serviço importante para novos clientes locais. Parceria ativa com redes de distribuição de mercadorias (ex: GLS, DHL, NACEX ) •Tabacaria Completa: Comercialização de tabaco e respetivos acessórios. •Livraria e Material Escolar: Stock variado de livros de leitura, manuais escolares, material de papelaria e consumíveis de escritório para suporte a estudantes e empresas da região. •Centro de Cópias e Impressões: Equipamentos preparados para fotocópias, digitalizações e encadernações. •Imprensa e Revistas: Distribuição regular de jornais diários, semanários e revistas temáticas. •Gifts e Presentes: Secção dedicada a artigos de oferta, decorações de época, brinquedos e artigos de utilidade. Destaques do Negócio: O estabelecimento é transmitido no modelo "chave na mão" (pronto a usar), incluindo todo o mobiliário expositor, máquinas, sistemas informáticos de faturação adequados e o stock existente à data da transação. O espaço cumpre com todos os requisitos legais vigentes e beneficia de uma localização com excelente visibilidade, facilidade de estacionamento, tráfego pedonal e automóvel. Esta é a escolha ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade imediata como para empreendedores que desejam um negócio de autoemprego estável, seguro e com faturação ativa desde o primeiro dia. Para mais informações, dados de faturação ou agendar uma visita, contacte diretamente.

Identificação do imóvel: ZMPT593198 Loja comercial com 148,70 m², situada no Empreendimento O2, na Praça do Oxigénio, Maia. Espaço amplo e versátil, com 2 frentes, 2 entradas independentes e 3 lugares de garagem, oferecendo grande flexibilidade na organização e utilização do imóvel. A loja será vendida em tosco, sem qualquer tipo de acabamento, permitindo ao comprador conceber e personalizar integralmente o espaço de acordo com a atividade a instalar. Adequada para clínica, consultório, escritório, agência bancária, ginásio/estúdio de fitness, estética e bem-estar, showroom, comércio ou serviços. Excelente oportunidade para empresas, profissionais ou investidores numa localização privilegiada da Maia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593174 Excelente oportunidade Negócio: Imóvel único pela sua dimensão, localização e versatilidade. No coração de Vila Nova de Gaia, encontra este amplo espaço comercial convertido e adaptado para apartamento T2, com 160 m², vendido totalmente mobilado e equipado. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente solução para quem valoriza espaço e comodidade ou procura uma oportunidade de investimento. Características principais - 160 m² de área - 2 quartos - 2 casas de banho - Sala ampla - Janelas voltadas para a rua, proporcionando luz natural e boa exposição - Ar condicionado - Cozinha totalmente equipada - Totalmente mobilado - Áreas amplas e funcionais Localização A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situado no centro de Vila Nova de Gaia, encontra-se próximo de importantes zonas comerciais, serviços, escolas e transportes, nomeadamente: - El Corte Inglés - Mercadona - Metro - Escolas - Comércio e serviços diversos Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários às principais artérias de Vila Nova de Gaia e do Grande Porto, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais zonas da região. Uma solução pronta a utilizar O facto de ser vendido totalmente mobilado, com cozinha equipada e ar condicionado, permite uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos adicionais em mobiliário ou equipamentos. Os 160 m², aliados às duas casas de banho, janelas para a rua e localização central, conferem ao imóvel uma configuração diferenciadora e com grande potencial para habitação ou investimento. Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e comodidade, no centro de Vila Nova de Gaia. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. Nota: Processo de licenciamento a iniciar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse para venda *Excelente Oportunidade de Trespasse - Oficina Automóvel de Referência Totalmente Equipada e em Pleno Funcionamento* Apresentamos uma excelente oportunidade de *trespasse* de uma oficina automóvel de referência, totalmente equipada, com uma sólida reputação no mercado, uma carteira de clientes fidelizados e um negócio consolidado, rentável e pronto a operar desde o primeiro dia. Com cerca de *800 m2 de área interior* e aproximadamente *150 m2 de área exterior*, este espaço oferece todas as condições para uma operação eficiente, organizada e profissional, reunindo infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade. A oficina encontra-se equipada com tecnologia moderna e equipamentos de última geração, incluindo máquinas de diagnóstico, elevadores e um vasto conjunto de ferramentas profissionais, todos em excelente estado de conservação. Esta infraestrutura permite ao novo proprietário dar continuidade à atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. As instalações incluem: * Área dedicada à chaparia; * Zona de pintura; * Espaço de mecânica totalmente equipado; * Escritório privado; * Sala de reuniões; * Sala de refeições para a equipa; * Armazém; * Instalações sanitárias para funcionários; * Instalações sanitárias para clientes (feminino e masculino); * Logradouro; * Estacionamento; * Bons acessos; * Sistema de deteção e combate a incêndios. Este trespasse representa uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores que procuram um negócio sólido, com uma carteira de clientes consolidada, reconhecimento no mercado e forte potencial de crescimento. Se procura um negócio rentável, com instalações de qualidade, equipamentos modernos e preparado para continuar a operar sem interrupções, esta é a oportunidade ideal. *Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Venha conhecer o potencial deste negócio de sucesso. * Nota: Arrendado por 2000€ por mês PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Loja Comercial em Nogueira - Maia Loja comercial localizada em Nogueira, no concelho da Maia, com dois pisos e uma configuração versátil, adequada a diferentes tipos de comércio, serviços ou atividade profissional. O imóvel dispõe de montra, proporcionando boa visibilidade para o exterior e entrada de luz natural, e conta ainda com casas de banho. A distribuição por dois pisos permite uma boa organização dos espaços, possibilitando a criação de diferentes áreas de atendimento, trabalho ou apoio à atividade. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial na Maia, com boas condições para adaptar ao seu negócio. Marque visita. VF & MM.

Excelente armazém com 249,50 m², localizado em Pedrouços, Maia, inserido num prédio predominantemente residencial. O imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação, com um espaço amplo, funcional e versátil, adequado para armazenamento, logística, apoio a atividade comercial ou empresarial, mediante a utilização permitida e respetivo licenciamento. Um dos grandes destaques deste armazém é a sua excelente acessibilidade. O acesso permite a entrada e manobra de carrinhas grandes, inclusivamente com atrelado, facilitando significativamente operações de cargas e descargas. A porta de acesso apresenta uma altura aproximada de 3,20 metros, sendo que no interior o pé-direito chega aproximadamente aos 3,50 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e aproveitamento do espaço. O armazém dispõe ainda de: * Área total de 249,50 m²; * Espaço amplo e bastante desafogado; * Excelente acesso para viaturas; * Facilidade de cargas e descargas; * Casa de banho; * Boa iluminação; * Pavimento resistente e em bom estado; * Condomínio reduzido, aproximadamente 40 mensais; * Inserido em prédio residencial. Localização Localizado em Pedrouços, numa zona estratégica pela proximidade ao Porto e aos principais eixos rodoviários. A zona beneficia de rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, A3, A4 e A20, permitindo uma ligação muito conveniente ao Porto, Maia, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana. Como referência, nesta zona de Pedrouços existem imóveis anunciados a cerca de 800 m da A3, 1,9 km da A20 e 2,4 km da A4. Encontra-se também próximo da Asprela e do Hospital de São João, existindo transportes públicos com ligação entre Pedrouços e Hospital de São João/Circunvalação. Uma excelente solução para quem procura um armazém com boa área, acessos muito facilitados e localização próxima da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita, a equipa da MM Imóveis está à sua disposição.

Espaço Comercial Estratégico c/ jardim privativo | Comércio / Restauração | Pícua, Águas Santas Mais do que uma loja. O espaço certo para dar vida ao seu próximo projeto comercial. Na dinâmica zona da Picua, em Águas Santas, surge uma oportunidade rara para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com uma localização estratégica numa das áreas mais movimentadas da Maia, este espaço comercial oferece as condições ideais para acolher o seu negócio. O espaço exterior abre um leque de oportunidades difíceis de encontrar: esplanada, zona de convívio para clientes, área de apoio à atividade ou simplesmente um fator diferenciador capaz de valorizar qualquer conceito comercial. Aqui, o valor não está apenas nos metros quadrados. Está no fluxo diário de pessoas, na proximidade aos principais acessos rodoviários, na envolvente habitacional consolidada e na capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio. Num mercado onde a localização continua a ser o fator decisivo, este imóvel destaca-se pela combinação entre centralidade, conveniência e potencial comercial. Se procura um espaço onde o seu projeto possa crescer ou um ativo com perspectivas de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade que esperava. Preço: 240.000 € Agende a sua visita e descubra porque alguns negócios começam exatamente no sítio certo.

Escritório na Maia - Excelente Localização Grande oportunidade para investir e expandir o seu negócio. Espaço ideal para quem procura crescer com uma localização estratégica e acessível. Não perca esta chance de impulsionar o seu projeto!

Loja Comercial na Maia - Oportunidade Única no Centro da Cidade Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração da Maia Esta loja destaca-se pela versatilidade, pela área generosa e pela localização privilegiada, ideal para quem procura visibilidade, centralidade e acessibilidade. Características do Imóvel Rés-do-chão •Espaço amplo, com excelente luminosidade natural •3 gabinetes adaptáveis a diversas atividades •2 zonas destinadas a arquivo ou apoio logístico Cave •3 divisões adicionais, perfeitas para arrumos, produção, apoio técnico ou áreas internas •2 instalações sanitárias Áreas •Área total: 254 m² •Arrecadação independente: 61 m² •WC: 2 O imóvel está inserido num prédio urbano com rés-do-chão comercial e andares superiores destinados a habitação, conferindo-lhe movimento constante e um ambiente seguro e consolidado. Localização Situada junto à paragem de metro do centro da Maia e a poucos metros da Câmara Municipal, esta é uma zona mista - residencial, comercial e de serviços - que beneficia de grande fluxo pedonal e de excelentes acessos. A Maia é reconhecida pela sua organização urbana, qualidade de vida, espaços verdes, instituições de ensino, empresas de referência e eficiência dos transportes públicos. Combina modernidade com um ambiente acolhedor, tornando-se um local estratégico para negócios de qualquer dimensão. Localização Privilegiada É uma cidade dinâmica e estratégica da Área Metropolitana do Porto, conhecida pela sua forte componente industrial e comercial. Com cerca de 135 mil habitantes, combina na perfeição a proximidade à cidade do Porto com a qualidade de vida de uma zona residencial bem estruturada. Valências da Zona: •Transportes: A poucos metros da estação de Metro da Maia (Linha Amarela), garantindo ligação rápida ao Porto e restante área metropolitana •Comércio e Serviços: Zona mista com forte movimento pedonal, rodeada por comércio tradicional e serviços •Instituições: Proximidade imediata à Câmara Municipal da Maia, garantindo fluxo constante de pessoas •Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias (A41, A3, N14) Contacte a Reallusa para mais informações ou agendamento de visita. Reallusa - o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação - é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos.