Аренда коммерческой недвижимости - Lisboa

Espaço comercial para venda na Rua de Campolide, Lisboa. Imóvel ao nível do rés-do-chão, com cerca de 26 m² de área bruta privativa, atualmente adaptado para alojamento de curta duração. Localizado numa zona central e consolidada de Campolide, com supermercados, comércio, serviços e transportes nas proximidades. A poucos minutos da estação de Campolide e com boas ligações ao centro de Lisboa. O imóvel encontra-se registado com afetação a comércio e pode ser uma boa opção para investimento, exploração comercial ou continuidade da atividade existente, mediante verificação das condições legais aplicáveis. Boa oportunidade para investidores que procuram um espaço compacto numa zona com procura e boa acessibilidade. Visitas mediante marcação prévia.

Oportunidade de investimento em prédio afeto a restauração, estrategicamente localizado em Tituaria, na freguesia do Milharado. Este imóvel de 2 pisos, com uma área total de 137m2, destaca-se pela sua excelente distribuição funcional e inserção numa zona de elevada densidade populacional e potencial de crescimento. O espaço encontra-se preparado para operação, apresentando as seguintes características: Composição e Equipamento: 2 salas amplas com excelente luminosidade e capacidade para 48 lugares sentados. Cozinha semi-equipada, otimizada para uma rápida adaptação ao seu conceito de negócio. Elevador de pratos (sistema RODA) a ligar os dois pisos, garantindo uma logística de serviço fluida e profissional. Infraestrutura completa composta por 2 instalações sanitárias para clientes e 1 balneário exclusivo para staff. Espaço Exterior e Versatilidade: O imóvel beneficia de um terraço privativo com utilização multivalente. Este espaço exterior é ideal para a criação de uma esplanada, zona de lounge ou eventos, conferindo um diferencial competitivo e um valor acrescentado único ao projeto. Localização e Acessibilidade: Situado numa zona com forte presença residencial, o imóvel oferece uma excelente visibilidade. A localização é privilegiada pela proximidade aos principais eixos rodoviários e autoestradas (A8 e A21), garantindo facilidade de acesso tanto para o público local como para quem se desloca de Lisboa, Loures ou Mafra. Este é um investimento seguro num imóvel com características técnicas sólidas e pronto para começar a faturar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO 1 MÊS DE RENDA 2 MESES DE CAUÇÃO.

Uma localização de excelência. Uma área generosa. Um espaço com potencial para concretizar grandes projetos. Situada na prestigiada Avenida D. Carlos I, entre o Largo de Santos e São Bento, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, esta loja com 480 m² representa uma oportunidade única para instalar ou desenvolver o seu negócio. 8 Lugares de estacionamento. Com uma configuração interior já estruturada e uma infraestrutura implementada, o espaço dispõe atualmente de: 8 gabinetes; 2 salas de reunião; 3 zonas de open-space; 6 gabinetes individuais; 3 Zonas de IS; 1 Copa. Uma organização que permite uma utilização imediata ou uma adaptação personalizada às necessidades da sua atividade. Um espaço, inúmeras possibilidades! Pela sua dimensão, distribuição e localização, este imóvel oferece condições excecionais para diferentes conceitos de negócio, nomeadamente: 1) Escritórios de advogados e sociedades jurídicas; 2) Ateliers de arquitetura e engenharia; 3) Empresas de contabilidade, consultoria e serviços; 4) Supermercado ou comércio especializado; 5) Salão de jogos e espaços de lazer; 6) Centros de formação, explicações e ensino; 7) Clínicas, espaços de serviços ou outras atividades empresariais. A versatilidade do espaço permite reinventá-lo e adaptá-lo a diferentes projetos, tornando-o uma excelente oportunidade para empresas que procuram centralidade, visibilidade e espaço para crescer.

Loja para Arrendamento em Campolide - 800€/mês Arrenda-se loja com 16 m², localizada em Campolide, Lisboa. O espaço funcionava anteriormente como salão de cabeleireiro, sendo ideal para atividades na área da beleza e estética, escritório ou outros pequenos negócios. Loja acolhedora, com potencial para adaptar a diferentes atividades comerciais. Localização: Campolide, Lisboa Área: 16 m² Renda mensal: 800€ Anterior atividade: Salão de cabeleireiro Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com 55,5 m² em plena Baixa Pombalina, uma das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa, caracterizada pela elevada afluência pedonal e turística e pela forte dinâmica comercial. O imóvel dispõe de uma área comercial com mezanino, arrecadação e uma instalação sanitária, apresentando uma configuração funcional e versátil, com potencial de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Situada numa das principais artérias comerciais do centro histórico de Lisboa, a loja beneficia de uma localização estratégica, rodeada de comércio, restauração, hotéis e serviços, bem como da proximidade a pontos de referência como a Praça do Comércio, a Rua Augusta e o Rossio. A centralidade, a visibilidade e o movimento característico desta zona tornam o espaço particularmente atrativo para atividades de comércio e prestação de serviços, oferecendo condições favoráveis para a instalação ou expansão de um negócio. Uma oportunidade para estabelecer a sua atividade comercial numa localização privilegiada, no coração da Baixa de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W5311.

*Um espaço com história. Uma oportunidade para criar o futuro.* No coração do Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se um espaço comercial com uma história singular na gastronomia portuguesa. Foi nesta morada que, em 1987, abriu o Bonsai, um dos restaurantes pioneiros da gastronomia japonesa e da introdução do sushi em Portugal. Durante 36 anos, este espaço marcou gerações e tornou-se uma referência na restauração lisboeta, mantendo a sua atividade até 2023. Agora, surge a oportunidade de dar uma nova vida a este imóvel que tire partido da sua identidade histórica e localização privilegiada. *Características do imóvel* - Localização: Rua da Rosa, 248, Bairro Alto, Lisboa - Área bruta prevista no projeto: 125 m² - Área útil interior projetada: 99,90 m² - Estado: A necessitar de obras de remodelação e adaptação De referir que tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa desde maio de 2026, sujeito às condicionantes aplicáveis. Apesar de não ser obrigatório manter o uso de restauração, podendo o imóvel ser usado para outras atividades comerciais, o projeto aprovado está adaptado para restauração com as seguintes características: - Sala de refeições com capacidade prevista para 38 pessoas - Balcão central com oito lugares - Cozinha com zonas de preparação, confeção e apoio - Instalações sanitárias reorganizadas - Solução projetada para extração de fumos - Reorganização do logradouro e integração de cobertura verde - Valorização de elementos arquitetónicos existentes, incluindo revestimentos em pedra O projeto aprovado constitui uma mais-valia para o desenvolvimento de um novo conceito de restauração, estando a execução das obras e o respetivo licenciamento sujeitos ao cumprimento das condicionantes legais e administrativas aplicáveis. *Uma localização de referência em Lisboa* Situado no coração do Bairro Alto, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela restauração, comércio, cultura, hotelaria e turismo. A poucos minutos do Chiado, Príncipe Real e Miradouro de São Pedro de Alcântara, esta localização oferece uma combinação de centralidade, identidade histórica e proximidade a diferentes públicos. *Oportunidade para um conceito diferenciador* Seja restauração ou outra atividade comercial, este espaço reúne características especialmente interessantes para projetos que valorizem a autenticidade, a experiência do cliente e uma localização com personalidade. A história do imóvel não se apaga - o antigo Bonsai ajudou a transformar a gastronomia de Lisboa. Agora é a sua vez de deixar a sua marca! *Condições de arrendamento:* - Valor de arrendamento: 5.000 € mensais - Possibilidade de contratos de duração mais longa - O inquilino fica responsável pelas obras de adaptação do espaço, de acordo com o projeto de arquitetura - O projeto deve ser apresentado aos senhorios de forma a ser validado - Deverão ser entregues evidências financeiras que comprovem a capacidade financeira de cumpriment Categoria Energética: C ref:KWPT-041153.

Identificação do imóvel: ZMPT591021 Invista num dos restaurantes mais emblemáticos de Lisboa - A Zona Há mais de 41 anos, A Zona faz parte da história de Alcântara e do coração de milhares de portugueses. Muito mais do que uma churrasqueira e cervejaria, é uma casa de referência, construída com dedicação, autenticidade e um compromisso inabalável com a qualidade. Reconhecida pelo ambiente acolhedor, A Zona proporciona a cada cliente uma verdadeira experiência portuguesa. Seja para quem vive em Lisboa ou para quem visita a cidade pela primeira vez, a casa tornou-se um ponto de encontro onde os sabores tradicionais, o atendimento de excelência e a hospitalidade fazem com que todos se sintam em casa. Ao longo de mais de quatro décadas, consolidou uma reputação assente em pilares sólidos: * Produtos de elevada qualidade; * Equipa experiente e de confiança; * Atendimento próximo e profissional; * Clientes fiéis que regressam geração após geração; * Excelente localização, no coração de Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. A Zona não vende apenas refeições. Vende tradição, cultura, confiança e uma marca que conquistou o seu lugar na restauração lisboeta. Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, sustentável e totalmente operacional, permitindo ao novo proprietário dar continuidade a um projeto de sucesso e começar a gerar faturação desde o primeiro dia. Se procura um investimento seguro numa marca reconhecida, com décadas de história, forte notoriedade e enorme potencial de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações. Terei todo o gosto em apresentar todos os detalhes deste negócio e mostrar-lhe porque A Zona continua, 41 anos depois, a ser uma referência incontornável da restauração em Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

【01｜Loja de esquina em Penha de França】 Espaço comercial para arrendamento, com 65 m² de área bruta e 64 m² de área útil, situado no rés do chão, numa esquina da Rua Dom Domingos Jardo. As duas montras voltadas para a rua dão destaque à fachada e ajudam a apresentar o espaço ao público. 【02｜Distribuição funcional para restauração】 O interior inclui zona de atendimento com balcão, cozinha equipada com saída de fumos, áreas de arrumação e duas casas de banho. A disposição permite acomodar cerca de 23 lugares sentados. Conta ainda com ar condicionado, aquecimento, videovigilância, escritório e porta de segurança. 【03｜Num bairro residencial de Lisboa】 Inserido numa zona residencial consolidada de Penha de França, o espaço beneficia da proximidade dos moradores e dos serviços do bairro. Com 65 m² e uma organização pensada para restauração, oferece condições práticas para desenvolver um conceito de refeições, café ou take-away. 【04｜Condições de arrendamento】 Renda mensal: 1.300 €. Um espaço de rés do chão com montras, cozinha equipada e áreas de apoio, numa localização urbana de Lisboa.

Espaço Comercial / Loja / Escritório para arrendamento, com duas frentes de montra, bem localizado na Rua José Bamboa 1B, no condomínio Parque Colombo, a 5 minutos da estação do metro de Carnide. Apesar das boas características atuais, o layout do espaço poderá ser facilmente adaptado a vários tipos de atividade a instalar. Características atuais: Receção 2 espaços amplos de trabalho Zona para arrumos ou colocação de bastidor 2 Casas de banho (H/M) Área Bruta = 110 m2 Área Útil = 102,55 m2 Localização Privilegiada: Inserida na urbanização do Parque Colombo Segurança e Tranquilidade: Complexo com portaria, segurança 24 horas e serviço de zeladoria dedicado, proporcionando um ambiente seguro. Envolvente Comercial e Familiar: O condomínio já conta com serviços como creche, café e o prestigiado Restaurante Eliseu dos Leitões. Infraestruturas Exclusivas: Um empreendimento único em Lisboa com jardins, piscina, ginásio, campos de ténis, parque infantil, sala de jogos e de festas. Licença de Utilização nº 1132 obtida a 2000/10/18 * Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita. * Categoria Energética: C ref: KWPT-042342.

Loja para Arrendamento em Penha de França, Lisboa 270 m² | 2.500 /mês Apresentamos esta espaçosa loja para arrendamento, localizada em Penha de França, numa zona central de Lisboa. Com uma área total de 270 m², distribuída por dois pisos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo diferentes espaços que podem ser adaptados a diversas atividades comerciais e profissionais. Características principais * Área total: 270 m² * Área comercial: 150 m² * Área de arrumos: 120 m² no piso superior * Dois salões amplos * Escritório independente * Cozinha * Casa de banho com duche * Monta-cargas para transporte de mercadorias entre pisos * Duas portas automáticas de vidro, uma na entrada principal e outra no interior * Áreas de armazenamento * Ar condicionado Espaço versátil e funcional A loja dispõe de dois salões que permitem organizar diferentes zonas de atividade, incluindo atendimento ao público, exposição de produtos ou áreas de trabalho. Conta ainda com um escritório independente, ideal para tarefas administrativas, e uma cozinha de apoio. O piso superior, com 120 m² de arrumos, oferece uma área adicional de armazenamento, uma vantagem para empresas que necessitem de guardar mercadorias, materiais ou equipamentos. O monta-cargas facilita a movimentação de mercadorias entre os diferentes pisos. As duas portas automáticas de vidro proporcionam um acesso prático e funcional ao imóvel. Localização Penha de França, Lisboa Situada na freguesia de Penha de França, a loja encontra-se numa zona urbana consolidada de Lisboa, com comércio, serviços e transportes na envolvente. A sua localização e distribuição tornam este espaço uma opção interessante para diferentes tipos de negócios, nomeadamente comércio, serviços, escritórios com armazenamento ou atividades que necessitem de áreas distintas de trabalho e apoio, mediante as autorizações aplicáveis. Condições de arrendamento Renda mensal: 2.500 Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço comercial com uma área generosa e várias possibilidades de utilização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com Quentin Pakiry, consultor imobiliário da agência VEIGAS LX. Atendimento disponível em português, inglês, francês e espanhol.

TRESPASSE Restaurante de charme com esplanada no coração da Mouraria, Lisboa Uma esplanada fora do comum, situada nas escadinhas do Beco do Jasmin, no coração de um dos bairros mais autênticos de Lisboa. É precisamente esta característica que torna o restaurante tão especial: a sua esplanada com 24 lugares sentados, instalada nas pitorescas escadinhas do Beco do Jasmin, proporciona uma experiência rara em Lisboa. Longe do trânsito, num ambiente intimista e cheio de encanto, os clientes desfrutam de um espaço único, onde as escadas se transformam num verdadeiro ponto de encontro e convívio. Um espaço emblemático da gastronomia vegetal lisboeta Reconhecido como um dos primeiros restaurantes veganos de Lisboa, este estabelecimento faz parte dos espaços que contribuíram para o desenvolvimento da gastronomia vegetal na capital portuguesa. A sua história, identidade e localização representam uma excelente oportunidade para um profissional da restauração que pretenda assumir um espaço com personalidade e desenvolver o seu próprio conceito gastronómico. A Mouraria, um bairro autêntico e cheio de vida Situado no coração da Mouraria, um dos bairros históricos mais fascinantes de Lisboa, o restaurante beneficia de uma envolvente particularmente atrativa. Com as suas ruas empedradas, escadinhas típicas, fachadas antigas e atmosfera cosmopolita, a Mouraria representa uma Lisboa simultaneamente tradicional e criativa. O bairro atrai uma clientela diversificada, composta por residentes, visitantes internacionais e apreciadores de gastronomia à procura de espaços originais e experiências autênticas. Um restaurante totalmente renovado e pronto a funcionar O interior dispõe de 24 lugares sentados adicionais, perfazendo uma capacidade total de 48 lugares, incluindo a esplanada. O espaço destaca-se pela sua cozinha totalmente aberta para a sala, promovendo a proximidade entre a equipa e os clientes e criando um ambiente acolhedor e descontraído. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de um sistema de extração de fumos, uma mais-valia essencial para a atividade de restauração. O estabelecimento foi alvo de uma renovação integral em 2023, apresentando-se como um espaço funcional, cuidado e preparado para receber um novo projeto. Condições de arrendamento atrativas O restaurante beneficia de uma renda mensal de apenas 1.000, uma vantagem particularmente interessante no centro histórico de Lisboa. O contrato de arrendamento tem uma duração de cinco anos, com renovação prevista para 2027, por um novo período até 2032, de acordo com as condições contratuais aplicáveis. Estas condições representam uma mais-valia para um profissional que procure estabelecer-se de forma duradoura numa zona central e procurada da cidade. Uma oportunidade rara no centro histórico de Lisboa Entre a sua esplanada singular nas escadinhas, a história ligada aos primeiros restaurantes veganos de Lisboa, os 48 lugares sentados e as instalações renovadas, este estabelecimento reúne características difíceis de encontrar no centro histórico da capital. Um espaço com uma identidade verdadeiramente especial, ideal para dar continuidade a uma bonita história gastronómica ou criar um novo conceito de restauração no coração da Mouraria. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. ARRABELLIMMO Terrasses & Jardins.

Trespasse de Restaurante Japonês em Carnide - Equipado e com Esplanada Excelente oportunidade de trespasse de restaurante japonês/sushi, localizado na Rua do Seminário, em Carnide, Lisboa, numa zona residencial consolidada, próxima de Telheiras e da Luz. O restaurante dispõe de aproximadamente 87 m² de área interior e uma esplanada de 20 a 30 m². Apresenta uma decoração moderna, ambiente acolhedor e equipamentos em excelente estado, estando pronto a funcionar sem necessidade de grandes investimentos. O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com uma avaliação de 4,8 estrelas no Google e boas avaliações no TheFork, contando já com uma base de clientes e uma boa reputação. Características principais: Área interior de aproximadamente 87 m² Esplanada exterior de 20 a 30 m² Cozinha totalmente equipada Mobiliário e equipamentos incluídos no trespasse Espaço recentemente renovado Boa localização, com transportes públicos e estacionamento nas proximidades Possibilidade de continuar a atividade atual ou adaptar a outro conceito de restauração, mediante as autorizações necessárias Condições: Valor do trespasse: 49.000 € Renda mensal: 1.400 € Contrato de arrendamento de 5 anos, com aproximadamente 4 anos restantes Possibilidade de negociar a renovação do contrato com o senhorio Uma excelente oportunidade para quem procura um restaurante equipado, com esplanada, numa boa localização e pronto a explorar. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco!

UM NEGÓCIO NOVO. EQUIPAMENTO NOVO. TECNOLOGIA. E UMA LOCALIZAÇÃO EXCELENTE. Valor do trespasse: 70.000 € Valor da renda mensal: 675 € Localizada na Estrada da Luz, nº 28, esta lavandaria foi alvo, há apenas quatro meses, de uma profunda reestruturação, apresentando atualmente um espaço moderno, funcional e equipado com máquinas profissionais totalmente novas, todas com garantia. PORQUÊ ESTA LAVANDARIA? Negócio com apenas 4 meses após remodelação/reestruturação Equipamentos profissionais totalmente novos e com garantia Equipamentos Miele Professional, uma referência internacional em tecnologia de lavandaria profissional. A Miele está presente neste setor há décadas e desenvolve soluções profissionais para lavandarias comerciais desde 1924. Sistema de pagamento automático, através de cartão ou dinheiro Elevado nível de automatização da operação Sistema de segurança controlável remotamente através do telemóvel Câmaras de videovigilância com acesso remoto Abertura e fecho das portas automatizados Possibilidade de controlar remotamente a abertura e o encerramento da lavandaria Operação desenhada para permitir uma gestão mais eficiente do tempo e da presença física do proprietário Acompanhamento da faturação e ocupação das máquinas em tempo real, através de dispositivos móveis - HORÁRIO Das 07h00 às 22h30 Uma ampla janela de funcionamento, permitindo servir diferentes perfis de clientes ao longo do dia, sem que seja necessária uma presença permanente no espaço. A automatização permite ainda acompanhar e controlar vários componentes da operação à distância, através do telemóvel. E HÁ AINDA MAIS. Um dos grandes diferenciais deste trespasse é o acompanhamento na transição do negócio. Quem assumir a exploração da lavandaria não ficará sozinho no arranque. O atual responsável pelo negócio compromete-se a assegurar, durante o primeiro mês, um acompanhamento próximo e presencial, incluindo: • Formação inicial • Apoio à integração e orientação do staff • Explicação detalhada do funcionamento dos equipamentos • Apoio à utilização dos sistemas de pagamento e automatização • Acompanhamento da operação no período inicial • Esclarecimento de dúvidas e apoio à resolução das situações que possam surgir • Presença e acompanhamento durante a fase de transição Ou seja, existe um verdadeiro compromisso de continuidade e transmissão de conhecimento, permitindo que o novo proprietário tenha tempo para conhecer o negócio, os equipamentos e toda a operação antes de assumir a gestão de forma autónoma. - MANUTENÇÃO E ASSISTÊNCIA Os equipamentos beneficiam de garantia e existe apoio especializado associado às marcas e aos equipamentos instalados, incluindo assistência e formação. A utilização de equipamentos profissionais Miele acrescenta ainda uma importante componente de robustez e fiabilidade à operação. A Miele Professional destaca precisamente a construção robusta, os rigorosos testes de qualidade e a assistência especializada das suas soluções para lavandarias profissionais. - UM NEGÓCIO PENSADO PARA GANHAR TEMPO Aqui está uma das grandes vantagens deste conceito: A lavandaria trabalha através de processos automatizados, permitindo ao proprietário acompanhar o negócio sem estar necessariamente presente no espaço durante todo o horário de funcionamento. Pagamentos, segurança, videovigilância, portas e controlo remoto estão integrados numa operação que privilegia a autonomia, eficiência e comodidade. Menos dependência de presença física. Mais controlo. Mais liberdade na gestão do negócio. - LOCALIZAÇÃO Estrada da Luz, nº 28 - Lisboa Uma localização com forte visibilidade e inserção numa zona consolidada da cidade e com baixa concorrência, tornando este espaço parti.

Loja para Arrendamento | 350 m² | Estrada da Luz - Laranjeiras, Lisboa Excelente oportunidade de arrendamento de um amplo espaço comercial com 350 m², situado na Estrada da Luz, numa localização privilegiada da zona das Laranjeiras, em São Domingos de Benfica, Lisboa. Inserido numa zona residencial e comercial consolidada, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, versatilidade e excelentes acessibilidades, sendo ideal para diferentes tipos de negócios e atividades profissionais. Características principais Área total de 350 m². Espaços amplos e versáteis. Possibilidade de adaptação a diferentes configurações e necessidades comerciais. Adequado para comércio, serviços e atividades profissionais. Localização numa das principais vias de Lisboa. Zona com movimento residencial e comercial. Bons acessos rodoviários e transportes públicos. Ideal para diversas atividades Pela sua dimensão e características, este espaço apresenta potencial para: Clínica médica, dentária ou centro de especialidades. Centro de estética, beleza ou bem-estar. Ginásio, estúdio de pilates ou centro de formação. Escritórios, centro de negócios ou serviços profissionais. Loja de grande dimensão ou showroom. Comércio com área de armazenamento. Outras atividades comerciais e de prestação de serviços. A utilização para cada atividade estará sujeita às licenças e autorizações necessárias. Localização estratégica - Estrada da Luz, Lisboa Localizado na zona das Laranjeiras, numa área com forte presença residencial, comércio e serviços. Transportes públicos: Próximo da estação de Metro das Laranjeiras e de várias linhas de autocarros Carris. Acessos rodoviários: Ligações rápidas ao Eixo Norte-Sul, 2. ª Circular e CRIL, facilitando as deslocações dentro e fora de Lisboa. Comércio e serviços: Nas proximidades encontram-se o Centro Comercial Colombo, Loja do Cidadão, supermercados, bancos, ginásios e diversos serviços essenciais. Um espaço com potencial para o seu negócio Com 350 m² e uma localização estratégica em Lisboa, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um espaço amplo, bem localizado e adaptável às suas necessidades. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita!

Loja com 26 m2 para serviços, no centro da Lourinhã. Não perca esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração da Lourinhã, em zona de grande passagem pedonal e automóvel. Espaço destinado a serviços, com área total de 26 m², composto por 1 sala, 1 casa-de-banho e 1 mezzanine. Com uma localização privilegiada no centro da Lourinhã, esta loja oferece um espaço ideal para diversas atividades profissionais, nomeadamente escritórios, gabinetes, consultórios ou prestação de serviços. Condições para Arrendamento 1 Renda + Caução no valor de 2 rendas. Venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio, agende já a sua visita! Licença de Utilização - 59/90.

3 COMMERCIAL UNITS FOR SALE - STRATEGIC LOCATION An opportunity for anyone looking to run their own business! Located in a market, these 3 shops each measure approximately 10 m², offering a total area of around 30 m². Each shop has its own separate door and can be closed independently. Strategically positioned by the Lidl customer entrance and exit, offering excellent visibility to shoppers entering and leaving the supermarket. The shops display a wide range of products, including bags, wallets, clothing, accessories, textiles, toys and souvenirs. Browse the photos to see the spaces and products on display. For details about the asking price, terms of sale and items included, or to arrange a viewing, please get in touch. Phone / WhatsApp: Hitesh Bicá ref: 175070.

Restaurante totalmente equipado na Rua dos Fanqueiros, em plena Baixa de Lisboa. Uma oportunidade para iniciar um projeto de restauração numa das localizações mais procuradas da cidade, beneficiando de um fluxo constante de turistas, residentes e profissionais ao longo de todo o ano. Com cerca de 160 m², distribuídos por dois pisos, o espaço dispõe de uma capacidade aproximada de 70 lugares sentados, apresentando uma imagem contemporânea, decoração cuidada e equipamentos e mobiliário em excelente estado de conservação O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existentes, permitindo iniciar a sua atividade de uma forma imediata, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. O imóvel possui todas as licenças e autorizações necessárias ao exercício da atividade, constituindo uma solução para a implementação de diferentes conceitos gastronómicos. A renda mensal é de 4.500€ até novembro de 2026, passando para 5.000€ até novembro de 2028, de acordo com o contrato de arrendamento em vigor. A evolução da renda nos períodos seguintes está prevista de forma gradual, proporcionando estabilidade para um projeto de longo prazo. Principais características: •Localização privilegiada com movimento anual constante •160 m² distribuídos por dois pisos, oferecendo uma dimensão rara no centro histórico de Lisboa. •Renda coerente com o segmento da Baixa Lisboeta •Espaço cuidado e pronto a iniciar um novo conceito de restauração. •Excelentes acessos por transportes públicos e parques de estacionamento nas proximidades. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração e investidores que procuram um espaço diferente numa das zonas mais procuradas de Lisboa, reduzindo o tempo e o investimento necessários para iniciar um novo projeto.

TRESPASSE DE RESTAURANTE NO CHIADO | RUA DO ALECRIM | LISBOA Oportunidade de trespasse de restaurante numa das localizações mais emblemáticas e dinâmicas de Lisboa: a Rua do Alecrim, no Chiado. Este espaço distingue-se pela sua localização central, pela arquitetura e decoração de autor, distinguida com um prémio internacional de arquitetura, e por se encontrar totalmente instalado e equipado para atividade de restauração. Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um novo conceito de restauração numa zona de forte procura turística, comercial e residencial, aproveitando um espaço com identidade própria e infraestruturas já implementadas. O ESPAÇO Com aproximadamente 170 m² de área total, distribuídos por dois pisos, o restaurante apresenta uma organização funcional e uma capacidade aproximada para 80 pessoas sentadas. Piso térreo - cerca de 120 m²: Zona de entrada e balcão com vista para a rua; Sala de refeições com decoração e arquitetura diferenciadoras; Zona de bar; Cozinha profissional equipada; Sistema de extração de fumos; Sistema de climatização AVAC. Piso inferior - cerca de 50 m²: Áreas de apoio à operação; Instalações sanitárias; Zonas de serviço e apoio à cozinha. O estabelecimento dispõe de três instalações sanitárias, duas destinadas aos clientes e uma para funcionários. EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURAS O trespasse inclui o inventário de equipamentos existente, nomeadamente: Fogão industrial a gás com seis queimadores; Máquina de lavar loiça; Sistema de exaustão com campânula em inox, motores e tubagens; Bancadas profissionais em inox, incluindo bancadas com cubas; Termoacumulador; Arcas frigoríficas e congeladoras; Sistema de climatização AVAC incorporado; Sistema de som; Balcão de bar e balcão de atendimento; Armários e mobiliário de apoio ao serviço; Elementos de decoração e revestimentos existentes. A decoração e os elementos arquitetónicos do espaço representam um investimento significativo e constituem uma das suas características mais distintivas. CONDIÇÕES DO TRESPASSE Valor do trespasse: 90.000 € O valor inclui o inventário identificado e a decoração existente. Alguns equipamentos e mobiliário adquiridos posteriormente não estão incluídos no valor do trespasse, podendo a sua eventual aquisição ser negociada separadamente. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Renda mensal prevista: 8.500 €; Possibilidade de contrato de arrendamento com duração de 5 anos, mediante acordo com o proprietário; Possibilidade de negociação de uma renda progressiva, sujeita a acordo entre as partes; Caução correspondente a seis meses de renda. O futuro operador estará sujeito à aprovação do proprietário, sendo necessário apresentar um perfil empresarial credível e manter a utilização do espaço para atividade de restauração. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua do Alecrim, no Chiado, este restaurante beneficia de uma localização central, numa das zonas mais reconhecidas de Lisboa, com proximidade a comércio, serviços, transportes, hotéis e importantes pontos de interesse turístico. O estabelecimento dispõe de autorização de funcionamento até às 02h00, de acordo com a informação disponibilizada. Uma oportunidade para empreendedores e operadores de restauração que procuram um espaço com identidade arquitetónica, numa localização de referência, evitando grande parte do investimento, tempo e complexidade associados à instalação de um restaurante de raiz. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a Real Property. Real Property | Real Estate Properly Done.

Espaço verdadeiramente diferenciador, onde a arquitetura, a decoração e a elegância se unem para criar um ambiente exclusivo, sofisticado e cheio de personalidade. Inspirado na Arte Nova (Art Nouveau), este imóvel destaca-se pelo projeto de arquitetura da autoria de José Luís Teixeira Pinto e pela decoração vintage, requintada e original, desenvolvida pela empresa Decoras. Com cerca de 160 m², oferece uma ampla montra, luz natural e pé-direito alto. Dispõe ainda de ar condicionado, cozinha e duas instalações sanitárias. Atualmente sem atividade comercial, encontra-se disponível para acolher um novo conceito de negócio, beneficiando de um espaço com forte identidade e grande potencial de valorização. Localizado na Rua Manuel da Fonseca, em São Domingos de Benfica, beneficia de uma envolvente central e tranquila, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e restauração. Como valor adicional, inclui dois lugares de estacionamento privativos na garagem, proporcionando maior comodidade. Um espaço comercial distinto, com charme, visibilidade e características únicas, pronto para receber o seu próximo projeto de negócio! fotos do espaço vazio criadas com IA ** Temos disponível o serviço Finance 21, um departamento que o ajudará a conseguir as melhores condições financeiras para o seu crédito habitação. Solicite mais informações. Intermediário de crédito vinculado registado com o número 4561 no Banco de Portugal.

Quatro janelas de montra asseguram uma excelente visibilidade desde a rua. Totalmente renovada, oferece uma base pronta a receber diferentes projetos comerciais. Inserido numa zona de passagem, junto ao Corte Inglés, o movimento na área reforça a atratividade para clientes. Com quatro salas, o layout é versátil, adequado tanto para multimarcas como para quem procure desenvolver o seu negócio. A envolvente comercial beneficia de uma localização estratégica, com notoriedade junto a um eixo de passagem constante e uma dinâmica de consumo reforçada pela proximidade do Corte Inglés. Este espaço permite adaptar-se a diferentes modelos de negócio, mantendo a identidade da marca e a experiência do cliente no centro da proposta. Para conhecer de perto este espaço, agende uma visita e confirme o potencial de desenvolvimento que este imóvel oferece. Categoria Energética: C ref: KWPT-042264.