Arrendamento de espaço comercial na Rua da Rosa

*Um espaço com história. Uma oportunidade para criar o futuro.* No coração do Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se um espaço comercial com uma história singular na gastronomia portuguesa. Foi nesta morada que, em 1987, abriu o Bonsai, um dos restaurantes pioneiros da gastronomia japonesa e da introdução do sushi em Portugal. Durante 36 anos, este espaço marcou gerações e tornou-se uma referência na restauração lisboeta, mantendo a sua atividade até 2023. Agora, surge a oportunidade de dar uma nova vida a este imóvel que tire partido da sua identidade histórica e localização privilegiada. *Características do imóvel* - Localização: Rua da Rosa, 248, Bairro Alto, Lisboa - Área bruta prevista no projeto: 125 m² - Área útil interior projetada: 99,90 m² - Estado: A necessitar de obras de remodelação e adaptação De referir que tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa desde maio de 2026, sujeito às condicionantes aplicáveis. Apesar de não ser obrigatório manter o uso de restauração, podendo o imóvel ser usado para outras atividades comerciais, o projeto aprovado está adaptado para restauração com as seguintes características: - Sala de refeições com capacidade prevista para 38 pessoas - Balcão central com oito lugares - Cozinha com zonas de preparação, confeção e apoio - Instalações sanitárias reorganizadas - Solução projetada para extração de fumos - Reorganização do logradouro e integração de cobertura verde - Valorização de elementos arquitetónicos existentes, incluindo revestimentos em pedra O projeto aprovado constitui uma mais-valia para o desenvolvimento de um novo conceito de restauração, estando a execução das obras e o respetivo licenciamento sujeitos ao cumprimento das condicionantes legais e administrativas aplicáveis. *Uma localização de referência em Lisboa* Situado no coração do Bairro Alto, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela restauração, comércio, cultura, hotelaria e turismo. A poucos minutos do Chiado, Príncipe Real e Miradouro de São Pedro de Alcântara, esta localização oferece uma combinação de centralidade, identidade histórica e proximidade a diferentes públicos. *Oportunidade para um conceito diferenciador* Seja restauração ou outra atividade comercial, este espaço reúne características especialmente interessantes para projetos que valorizem a autenticidade, a experiência do cliente e uma localização com personalidade. A história do imóvel não se apaga - o antigo Bonsai ajudou a transformar a gastronomia de Lisboa. Agora é a sua vez de deixar a sua marca! *Condições de arrendamento:* - Valor de arrendamento: 5.000 € mensais - Possibilidade de contratos de duração mais longa - O inquilino fica responsável pelas obras de adaptação do espaço, de acordo com o projeto de arquitetura - O projeto deve ser apresentado aos senhorios de forma a ser validado - Deverão ser entregues evidências financeiras que comprovem a capacidade financeira de cumpriment Categoria Energética: C ref:KWPT-041153.