Aluguel de imóveis comerciais - Bairro Alto

Loja com mezanino metálico, com 44,5 m², está pronta para usar, com ar-condicionado, montra e sistema de segurança como alarme e portas antirroubo. Tem um layout funcional. C. Banho. Sótão para stock, pequena zona privada de arrumação. Loja de gaveto/esquina da R. Diário de Notícias, com a Rua das Salgadeiras, mesmo por trás da Manteigaria e ao lado da "Cork & Co" afamada na Time Out e muito visitada por turistas. Estão a abrir novas unidades hoteleiras em redor. DETALHES: - Área de 44,5m² no rés-do-chão e mezanino - Segurança avançada com alarme e portas anti-roubo - Ar condicionado - Iluminação LED - Loja com montras - Sõtão para stock e arrumos - C. de Banho - Pequena zona privada com arrumação/copa - Pronto para uso, totalmente remodelada em 2005 - Próximo de centros culturais e de lazer - Fácil acesso a transporte público >>> Favor NÃO CONTACTAR para: restauração/bar/café/mercearia/minimercado/telemóveis/barbeiro/cabeleireiro A sua localização é excelente. A 3 min do Metro do Chiado e 1 min do Largo Luís de Camões. Esta é uma ótima oportunidade para o seu negócio crescer numa localização privilegiada. Contacte-me para agendar uma visita e conhecer melhor este espaço.

Excelente espaço comercial no coração do Bairro Alto Loja inserida no R/C a poucos metros do Chiado. Ideal para loja de roupas, decoração ou artes. Dispõe de copa e casad e banho, bem como de um jardim de inverno que confere charme ao espaço. O prédio foi totalmente remodelado em 2018. Não pode ser usado para restauração ou bar. Próximo ao comércio local, transportes e a menos de 5 minutos do Largo do Chiado onde tem um estacionamente privado. Nota: Uso de IA nas fotografias. Excellent commercial space in the heart of Bairro Alto Ground-floor shop located just a few meters from Chiado. Ideal for a clothing, décor, or art shop. Features a kitchenette and restroom, as well as a winter garden that adds charm to the space. The building was fully renovated in 2018. Cannot be used for a restaurant or bar. Close to local shops and public transport, and less than 5 minutes from Largo do Chiado, where there is a private parking facility. Note: IA was used on the pictures.

CHIADO Trespasse Localização Premium - Rua do Loreto Chiado | Lisboa Estação de Metro Baixa-Chiado a poucos metros Lugares sentados: 35 CONTACTO DIRETOGezi Medeiros VALOR TRESPASSE- 210.000€ RENDA MENSAL- 5.000€ CONTRATO DE 5 ANOS No coração de uma das zonas mais emblemáticas, sofisticadas e turísticas de Lisboa, surge uma oportunidade rara de investimento no setor da restauração. O Chiado é uma montra internacional. Um conceito criativo nesta localização pode tornar-se rapidamente referência nas redes sociais. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS O que torna este espaço especial: Turismo 12 meses por ano Potencial de delivery Zona altamente ativa em plataformas digitais. Alto potencial de branding Espaço ideal para criação de uma marca moderna, jovem e internacional.

**Oportunidade Única no Coração do Bairro Alto! ** Está disponível para trespasse um bar acolhedor e bem-sucedido localizado na vibrante Rua da Atalaia no Bairro Alto. Este é o espaço ideal para quem deseja no setor da restauração e entretenimento noturno. **Detalhes do Bar: ** - Localização: Coração do Bairro Alto, zona de grande atluencia turistica e local. - Espaço: 35 m', recentemente renovado e totalmente equipado. - Frequentado por residentes locais e turistas internacionais. **Inclui: ** - Todo o mobiliário e equipamento de bar. 20 lugar sentados Máquina gelo Frigoríficos cozinha Frigoríficos bebidas 2 Ar condicionados Maquina lava loica Chapa de cozinha Exaustor de cozinha Tostadeira Liquificador Secador the fruta Centrífuga de fruta - Licença de funcionamento de bar em vigor. - Contrato de arrendamento válido por 10 anos renováveis. Contrato renovado em 2025 por um valor de 1300€ mensais. Preço de Trespasse: €150.000 Para mais informações e agendamento de visitas não hesite em contactar-nos. Não perca esta excelente oportunidade de gerir um negócio de sucesso.

Loja para trespasse na Rua do Alecrim, localizada num dos eixos mais dinâmicos de Lisboa, entre o Chiado e o Cais do Sodré. Beneficia de uma envolvente marcada por uma forte componente turística, cultural e de lazer, bem como de um intenso fluxo pedonal de residentes e visitantes. O espaço distribui-se por 120 m² no Piso 0 e 50 m² no Piso -1, proporcionando uma solução adequada para conceitos de restauração, retalho ou serviços. Categoria Energética: F ref: RA.

Loja Travessa da Espera (Bairro Alto) Área - +/- 130 m2 Composta por duas salas Imóvel em razóvel estado de conservação Possibilidade de saída de fumos Prédio em bom estado de conservação Renda Mensal: €2.750, 00.

Turnkey Souvenir Shop for Transfer in the Heart of Bairro Alto, Lisbon An exceptional investment opportunity in one of Lisbon's most iconic and busiest tourist districts. This fully operational souvenir shop is strategically located in the heart of Bairro Alto, benefiting from high daily foot traffic and a steady flow of international visitors all year round. Prime location in a highly touristic area Attractive storefront with excellent visibility Established business with regular customers Ready to operate immediately Great potential for growth and profitability Transfer Options: **€85,000** - Complete business transfer, including all stock, furniture, equipment, and inventory. The business is fully operational and ready to continue from day one. **€49,000** - Transfer of the business premises only (key transfer), without stock or merchandise. Lease Information: * New **5-year lease contract** available. * Monthly rent: **€2,940. 30**. This is a rare opportunity for entrepreneurs and investors looking to acquire a ready-to-run business in one of Lisbon's most vibrant and sought-after tourist locations. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Call now to schedule a viewing and discover this unique business opportunity in the heart of Bairro Alto!

Loja lado a lado do Mercado da Ribeira - Time Out. com montra para a Av. 24 de Julho. A loja tem montra e entrada direta pela Av. 24 de Julho. Boa exposição solar e bastante luminosidade - Orientação a Sul. Tem na parte de baixo 80m2, e na mezzanine com 40m2 aberta em open space sobre a loja tem ainda 1 casa de banho e 1 pequena arrecadação. Não é permitido nenhum tipo de restauração, nem tem extracção de fumos. Localização Misricórdia, Av. 24 de Julho, perto da Baixa e da Estrela. Ao lado de todos os serviços e restaurantes desta remodelada zona de Lisboa, entre a Baixa, Chiado e Santos, em frente do tejo e da estação de comboios do cais do Sodré, paragens de autocarros ou de taxis. A 15 minutos do aeroporto. Categoria Energética: E ref: LOJ1007HEARR.

Loja com Localização de Excelência no Coração do Bairro Alto Apresentamos esta loja com 133 m² de área bruta, situada numa das zonas mais icónicas e movimentadas de Lisboa - o Bairro Alto. Um espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (exceto os indicados abaixo), com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Nota Importante: NÃO SÃO PERMITIDAS AS SEGUINTES ATIVIDADES: bar, restaurante, loja de souvenirs e mini-mercado. Características do Imóvel: •Área total: 133 m². Pé-direito 2,50 metros •Espaço principal (open space): 78 m² •Sala adicional: 20 m² •Sala de arrumos •1 Casa de banho + 1 WC •Loja em bom estado de conservação •Prédio bem cuidado e com ótima apresentação Condições de Arrendamento: •Contrato com duração mínima de 5 anos •Sujeito a análise da situação económica dos proponentes •Exigência de fiadores Aproveite esta oportunidade única de instalar o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e com maior fluxo turístico e residencial da cidade. - Este imóvel está isento de Licença de Utilização por ser anterior a 1951.

Excelente oportunidade de negócio. Trespasse e cedência de quotas de 3 restaurantes, sendo 2 em Lisboa e 1 no Porto. Trespasse e cedência de quotas para ser efetuado na totalidade dos restaurantes, podendo visualizar as referencias Restaurante Lisboa ( Bairro Alto): Trespassa-se restaurante, em funcionamento, totalmente equipado e mobilado, pronto a trabalhar. Pontos fortes: - 70 Lugares sentados - Cozinha totalmente equipada - Possibilidade de continuidade de equipa atual - Localização excelente com movimento diário. - Clientes fidelizados - Valor do trespasse 150,000€ - 3400€ de renda mensal Marque a sua visita! Carlos Constantino IAD Portugal Licença AMI 11220. ref: 148227.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original A Feraboli Real Estate apresenta um raro espaço comercial no rés-do-chão no Cais do Sodré, oferecendo uma atmosfera histórica marcante com arcos de pedra originais e forte presença arquitetónica, ideal para um conceito de loja principal. Atualmente em estado bruto, proporciona uma tela em branco para um acabamento de alta qualidade, preservando o carácter que faz este endereço destacar-se. O espaço beneficia de infraestrutura de extração de ar já existente. Não são permitidos restaurantes ou bares. Para mais informações, contacte o nosso Gabinete Privado. Certificação Energética: B ref: COM219.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar. Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico. Características do Imóvel O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente: Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*. Localização de Excelência Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia. De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais. À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e diversidade. Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder! Agende já a sua visita! This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has apartments ready to move into or make a profit from. With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment. Property features The building consists of four floors, each with an independent fraction: Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*. Location of Excellence Rising on Lisbon's 7th hill, Bairro Alto is one of the city's most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day. By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues. At night, it becomes one of Lisbon's most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity. If you're looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed! Book your visit now! Licença de utilização: Isento.

Hostel no Bairro Alto Geral: - Trespasse de Hostel em Localização Prime no Bairro Alto Zona: - Situado num dos Bairros mais típicos e carismáticos da Lisboa - O Bairro Alto é nacional e internacionalmente conhecido pelo seu pequeno comércio local, assim como pelas suas ruas castiças e suas casas seculares, mas acima de tudo é francamente reconhecido pela sua vida noturna e a imensa diversidade da mesma. Tudo isto faz com que a zona seja vista como ideal para a práctica de Hospedagem/Hostel. Constituição do Hostel: - 1 Piso, sala ampla comum com cozinha e WC completo e uma suite - 2 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 3 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 4 Piso, Composto por escritório, arrecadações e Wc completo Envolvência: - Centro do Bairro Alto - Miradouro a 1 minuto a pé - Bares - Restaurantes - Todo o tipo de serviços Transportes: - Autocarros - Metro - Comboio - Eléctrico Negócio: - Trespasse de Hostel e sua respectiva Exploraçao - Valor mensal da renda 4500€ - Contrato de arrendamento válido por 15 anos ( faltam decorrer 12 anos) - Òptimo retorno a nível de investimento Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que apenas uma consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um de nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou consigam o melhor negócio para a venda ou compra de sua propriedade. Nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até a finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre actualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando você a encontrar as melhores opções de acordo com suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objectivo imobiliário, estamos aqui para ajudá-lo a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Identificação do imóvel: ZMPT590058 Se procura um espaço com personalidade, localização privilegiada e enorme potencial para desenvolver o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situada na Rua da Rosa, n.º 179, em pleno coração de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica entre o Bairro Alto, o Chiado e o Príncipe Real, numa zona de forte movimento pedonal, turístico e comercial. Com 90 m² de área, o imóvel distingue-se por ser uma loja de gaveto, dispondo de frentes para a Rua da Rosa e para a Rua Cunhal das Bolas, proporcionando excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural através das suas várias montras e janelas. O espaço apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo uma fácil adaptação a diferentes conceitos de negócio (mediante respectivo licenciamento). Destaques: 90 m² de área útil; Loja de gaveto com duas frentes; Excelente exposição e luminosidade natural; Montras para duas ruas; Zona de elevada circulação pedonal e turística; Espaço amplo e facilmente adaptável; Instalação sanitária. Pela sua localização e características, este espaço poderá ser uma excelente opção para showroom, galeria de arte, atelier criativo, estúdio de arquitetura ou design, escritório, comércio especializado, concept store, espaço de bem-estar ou outros projetos que procurem beneficiar da forte dinâmica desta zona histórica de Lisboa. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa das localizações mais emblemáticas da cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço. 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

RESTAURANTE / BAR | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADO | BAIRRO ALTO Uma oportunidade única para adquirir um restaurante / bar em pleno funcionamento no Bairro Alto, um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa. Este espaço encontra-se totalmente preparado para continuar a operar, com uma base sólida de clientes fidelizados, forte presença turística e elevado volume de faturação no período noturno. O NEGÓCIO INCLUI: Localização privilegiada no Bairro Alto Elevado movimento pedonal ao longo de todo o ano Inserido numa zona reconhecida pela vida noturna e turismo Base consolidada de clientes habituais EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Balcão de bar totalmente equipado Unidades de refrigeração e arcas frigoríficas Cozinha totalmente funcional com sistema de extração de fumos Sistema de som e iluminação ambiente Utensílios e ferramentas completos para bar de cocktails Zona de armazenamento Sistema de extração/ventilação Ar Condicionado Instalações sanitárias WC completo PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave na mão, pronto a ser entregue ao novo proprietário/gerente. Conceito de decoração moderno, com ambiente vibrante e cuidadosamente pensado para atrair uma clientela jovem e internacional no coração do Bairro Alto. Forte potencial para expansão do conceito e aumento de faturação. Ideal para investidores que procuram um negócio numa das zonas de vida noturna mais procuradas de Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM SEJA EXCLUSIVO.

Restaurante para Trespasse | Bairro Alto Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Rua da Atalaia, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do Bairro Alto, reconhecida pela forte afluência de residentes, turistas e vida noturna. Com instalações recentes e equipamentos de qualidade, este espaço oferece todas as condições para iniciar de imediato uma atividade de restauração, sem necessidade de investimento adicional. Características do Espaço: Rés-do-chão: - Sala de refeições distribuída por dois ambientes distintos - Capacidade para 34 lugares sentados - Bar totalmente equipado e funcional - Duas entradas independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional - Instalação sanitária 1. º Andar: - Cozinha ampla, totalmente nova e equipada com todo o tipo de equipamentos profissionais - Diversos frigoríficos e áreas de apoio - Elevador monta-pratos, garantindo maior eficiência no serviço entre pisos Equipamentos e Extras: - Sistema de extração de fumos - Cozinha profissional totalmente equipada - Equipamentos e frigoríficos novos - Bar completamente equipado - Restaurante pronto a iniciar atividade - Excelente estado de conservação Condições do Negócio: - Valor do trespasse: 100.000 - Renda mensal: 4.000 - Contrato de arrendamento em vigor até 2034, proporcionando estabilidade para o desenvolvimento do negócio Localização: Situado em plena Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas de restauração e animação mais conhecidas de Lisboa, com elevado fluxo de turistas e clientes durante todo o ano. A localização privilegiada, aliada às excelentes condições do espaço, faz deste restaurante uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas da capital. Ideal para operadores de restauração ou investidores que procuram um espaço chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de rentabilidade.

Trespasse - Restaurante Totalmente Equipado em Baixa-Chiado, Lisboa Oportunidade rara de assumir um espaço de restauração pronto a funcionar, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Localização premium com elevado tráfego pedonal 55 m² de área interior Restaurante totalmente renovado e equipado (atualmente a funcionar como kebab) Equipamento de cozinha profissional avaliado em cerca de 40.000 € Faturação anual alta A marca atual não está incluída na venda Trespasse de 90.000 € Contrato de arrendamento de 3 anos a iniciar na data de compra ou 5 anos com apresentação de garantias bancarias | Renda: 2.800 €/mês Perfeito para diversos conceitos: Take-away gourmet / sandes premium Café de especialidade ou brunch Bar de vinhos e petiscos Gelataria, pastelaria ou bubble tea Conceito vegan ou saudável para levar Loja conceito com zona de café Barbearia ou espaço de estética de nicho (sujeito a licenciamento) Informações adicionais: Falo francês, português e inglês. Acompanho-o (a) pessoalmente em todo o processo - presencialmente ou à distância. Trabalho com a IAD Portugal, uma agência digital focada na transparência e na colaboração com todas as agências com número AMI. ref: 166271.