Komerční nemovitost k pronájmu - Lisboa

Descubra este armazém com 437 m² localizado na Rua Eugénio de Castro Rodrigues, em Alvalade. Inserido num edifício em bom estado de conservação, o armazém encontra-se numa zona tranquila, em frente ao Liceu Padre António Vieira, numa praceta com facilidade de estacionamento. A localização permite também um acesso rápido à A1, Aeroporto, 2. ª Circular e ao centro de Lisboa, além da proximidade a transportes públicos. O espaço é amplo e versátil, contando com dois WC, e pode ser adaptado a diferentes utilizações, como armazenamento, logística ou showroom. Existe ainda a possibilidade de retirar as placas atualmente colocadas nas janelas, permitindo a entrada de luz natural, bem como de aumentar o pé-direito do armazém. Na parte de trás do edifício existe também um jardim, utilizado pelos moradores. Uma opção central e funcional para empresas que procuram um espaço amplo, com bons acessos e possibilidade de adaptação às suas necessidades.

Loja de 117 m², inserida num edifício moderno e em fase final de construção, com conclusão prevista para final de 2026 / início de 2027. Um espaço pensado para negócios que exigem imagem, funcionalidade e projeção, beneficiando de saída de fumos, tornando-o ideal para restauração, pastelaria, cafetaria ou conceitos gastronómicos diferenciados. Inclui ainda arrecadação de 15,16 m² e lugar de estacionamento de 15,65 m², garantindo apoio logístico e comodidade num dos bairros mais procurados de Lisboa. Localizada numa zona de forte renovação urbana, onde novos edifícios, empresas, serviços e habitação estão a transformar Alvalade num polo vibrante e altamente dinâmico. Um ponto estratégico para quem procura visibilidade, fluxo, modernidade e potencial de crescimento. Uma oportunidade rara para lançar ou expandir o seu negócio num dos bairros mais valorizados da cidade. Licença de Utilização - 00.

Escritório/Espaço comercial de 654 m² para arrendar em Alvalade Procura o local ideal para expandir o seu negócio ou centralizar a sua empresa numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa? Apresentamos este fantástico espaço com 654 m² em Alvalade, situado no 1.º andar de um edifício com elevador, garantindo total acessibilidade para pessoas, incluindo as com mobilidade reduzida, e para bens e mercadorias. É a escolha perfeita para acolher a sede da sua empresa, uma clínica médica, um escritório de advogados, um centro de formação, etc. A área está distribuída por diversos compartimentos que permitem uma organização funcional, com total privacidade e independência das equipas, podendo, no entanto, ser adaptada a outras necessidades. Equipado com ar condicionado Layout versátil, adaptável às necessidades específicas do seu modelo de negócio (gabinetes privados, salas de reunião, open space ou zonas de atendimento). Localização estratégica em Alvalade, um bairro plano, central, com uma forte dinâmica residencial e comercial e uma imagem de grande prestígio. Dispõe de uma vasta rede de transportes públicos (Metro e autocarros) e de acesso rodoviário na proximidade. Garanta o posicionamento e o conforto que a sua marca merece. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer o futuro espaço do seu negócio! 654 sq m Office/Commercial Space for Rent in Alvalade Are you looking for the ideal location to expand your business or centralise your company in one of Lisbon's most prestigious and dynamic areas? We present this fantastic 654 sq m space in Alvalade, situated on the first floor of a building with a lift, ensuring full accessibility for people-including those with reduced mobility-as well as for goods and merchandise. It is the perfect choice to host your company headquarters, a medical clinic, a law firm, a training centre, and more. The area is distributed across several compartments, allowing for a functionalorganisation with total privacy and independence for your teams. However, it can easily be adapted to suit other requirements. Equipped with air conditioning. Versatile layout, adaptable to the specific needs of your business model (private offices, meeting rooms, open-plan areas, or customer service zones). Strategic location in Alvalade, a flat, central neighbourhood with a strong residential and commercial dynamic and a highly prestigious reputation. Excellent transport links, with an extensive public transport network (Metro and buses) and road access nearby. Ensure the market positioning and comfort your brand deserves. Contact me today toschedule your viewing and discover the future home of your business! Bureau/Espace Commercial de 654 m² à Louer à Alvalade Vous recherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ou centraliser votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de Lisbonne? Nous vous présentons ce fantastique espace de 654 m² à Alvalade, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant une accessibilité totale pour les personnes-y compris celles à mobilité réduite-ainsi que pour les biens et les marchandises. C'est le choix idéal pour accueillir le siège de votre entreprise, une clinique médicale, un cabinet d'avocats, un centre de formation, etc. La surface est répartie en plusieurs compartiments, permettant une organisationfonctionnelle avec une intimité et une indépendance totales pour vos équipes. Ellepeut toutefois être adaptée à d'autres besoins. Équipé de la climatisation. Agencement polyvalent, adaptable aux besoins spécifiques de votre modèled'entreprise (bureaux privés, salles de réunion, open space ou espaces d'accueil). Emplacement stratégique à Alvalade, un quarti

Loja para Arrendar na Av. Fontes Pereira de Melo | Lisboa Marquês de Pombal Esta magnífica loja para arrendamento está inserida no prestigiado edifício de escritórios Fontes Pereira de Melo 6, posicionando o seu negócio no verdadeiro coração financeiro e empresarial de Lisboa. Situado a escassos passos da rotunda do Marquês de Pombal e da icónica Avenida da Liberdade, este espaço comercial beneficia de uma visibilidade incomparável e de uma envolvência dinâmica de alto padrão. A zona é amplamente caracterizada por um fluxo contínuo de executivos, turistas de luxo e residentes de elevado poder de compra, assegurando um tráfego pedonal qualificado e constante durante todo o dia. A localização estratégica oferece uma excelente rede de transportes públicos, incluindo várias linhas de metro, autocarros e fáceis acessos rodoviários às principais vias da capital. A envolvente é marcada pela presença de sedes corporativas de multinacionais de prestígio, hotéis de cinco estrelas e marcas de retalho premium. Estar vizinho de referências como Linklaters, Cuatrecasas, McKinsey, PwC e KPMG garante uma exposição natural do seu negócio a uma audiência corporativa altamente qualificada. Especificações Técnicas e Condições O espaço comercial destaca-se não apenas pela localização premium, mas também pelas excelentes valências técnicas que suportam o sucesso de diferentes conceitos de retalho e serviços, beneficiando atualmente de melhorias estruturais no edifício. - Área Total: 248 m² de área adaptável ao seu conceito comercial - Espaço Exterior: Nova esplanada a ser acrescentada no âmbito da remodelação em curso no edifício - Acessos: Entrada independente e funcional pela Rua Camilo Castelo Branco - Extração de Fumos: Conduta instalada com diâmetro de 500mm, ideal para restauração ou comércio especializado - Segurança Energética: Gerador de emergência integrado para suporte às áreas comuns - Disponibilidade: Imediata, pronto para a instalação do seu negócio - Duração do Contrato: Mínimo de 5 anos - Garantia exigida: Garantia bancária equivalente a 6 meses de renda - IVA: não acresce IVA aos valores indicados A Oportunidade Ideal para a sua Marca Arrendar este espaço na Avenida Fontes Pereira de Melo é garantir uma morada de prestígio numa das artérias mais valorizadas do retalho lisboeta. Com uma infraestrutura técnica robusta, acessos facilitados e a futura adição de uma esplanada moderna, esta loja reúne todas as condições essenciais para potenciar a visibilidade, o fluxo de clientes e o sucesso operacional.

Oportunidade em Alvalade: O Seu Próximo Projeto Gastronómico Começa Aqui Num dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa, surge uma oportunidade rara para quem procura iniciar ou expandir um negócio na restauração, com rapidez, segurança e elevado potencial. Apresentamos este restaurante em regime de trespasse com arrendamento, totalmente equipado e pronto a operar. Uma solução verdadeiramente "chave na mão", ideal para empreendedores que valorizam a celeridade e pretendem começar a receber clientes desde o primeiro dia. Distribuído por dois pisos, o espaço foi concebido para proporcionar uma experiência diferenciadora, combinando funcionalidade, conforto e versatilidade. As várias salas de refeição permitem criar ambientes distintos, zonas privadas ou acolher eventos exclusivos. Entre as suas características destacam-se: Cozinha profissional totalmente equipada; Sistema de extração com saída de fumos; Ar condicionado; Sistema de alarme; Zonas de apoio e arrumos; Montra ampla com excelente exposição; Localização estratégica ao nível do rés-do-chão. Situado no coração de Alvalade, beneficia de uma envolvente única, onde se cruzam uma forte componente residencial e um dinâmico tecido empresarial. Esta combinação assegura um fluxo constante e diversificado de clientes ao longo de toda a semana, desde almoços de negócios a jantares descontraídos e momentos em família ao fim de semana. Se procura reduzir o risco associado ao arranque de um novo projeto e investir num espaço com identidade, infraestrutura consolidada e enorme potencial de crescimento, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Fixe o seu conceito num dos bairros mais icónicos de Lisboa e transforme esta localização no próximo caso de sucesso da sua marca. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e dar início a um novo capítulo do seu negócio.

* LOJA com 190 m2 de área bruta e 175 m2 de área útil, em Telheiras, actualmente devoluta, com ocupação anterior na actividade de ginásio. Área acima da média da oferta comercial da zona e planta totalmente reconfigurável. Pode adequar-se a diversas actividades: ginásios, centros de bem-estar, clínicas, centros de formação ou de explicações, escritórios, serviços de proximidade, etc. * ZONA: Telheiras em área residencial consolidada, com comércio de bairro, escolas e metro. Zona muito forte comercialmente, com excelente dinâmica de rua e procura estável de serviços ao longo de todo o ano. * CARACTERÍSTICAS - 175m2 de área útil / 190m2 de área bruta - Acesso por galeria comercial abrigada, com montra em vidro a toda a largura da frente da loja - Compartimentação em gesso cartonado e vidro, em estrutura leve e amovível - Planta redesenhável por completo, com obra simples - Recepção, duas salas amplas, gabinetes fechados e instalações sanitárias - Sala principal com janelas em toda a extensão e ventilação natural - Pavimento flutuante contínuo e iluminação LED embutida - Ar condicionado, sistema de ventilação, central de incêndios e grade frontal instalados, a necessitar de reparação e manutenção * DISPONIBILIDADE PARA NEGOCIAR PERÍODO DE CARÊNCIA PARA OBRAS DE ADAPTAÇÃO * CONDIÇÕES: - 3.100 €/mês negociável. - Obrigatoriedade de demostração de capacidade financeira. - Apresentação de fiador. N. º de Autorização: 1 de 1994/01/28 Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. Licença de utilização: 1/1994.

Loja/Escritório com uma localização privilegiada, no Centro Histórico de Carnide, Oportunidade Única! Loja com muita luminosidade natural para destacar o seu negócio e ampla montra para diferentes tipos de negócios, desde comércio, serviços ou escritório, criando um ambiente agradável para o seu negócio. Localiza-se no rés-do-chão de um prédio de construção moderna: a 700m da estação de Metro de Carnide a 800m da estação de Metro do colégio Militar e do Centro Comercial Colombo a 300 m do Largo da Luz e Colégio Militar Rodeada de restaurantes e comércio local, encontrando-se no Centro Histórico de Carnide, uma zona com imensa vida. Licença de Utilização nº373 de 04/11/1993 Categoria Energética: C ref: HT41082.

Loja de Noivas Angel Brides totalmente remodelada e equipada. Tudo feito ao pormenor e tudo com muito bom gosto, desde os acabamentos do teto aliados à pintura e ao sistema de luzes aos equipamentos, poltronas, bancos, frigorífico e cabines, tudo foi feito a pensar no momento e na experiência de comprar um vestido para aquele dia especial. Loja ampla com montra e entrada desafogada, localização excelente com uma renda muito baixa e contrato duradouro, seguro para um investimento seguro a longo prazo. A loja conta ainda com 440 vestidos em stock, todos de marca e de alta qualidade. O Trespasse inclui tudo, todo o equipamento, mobiliário, vestidos, contrato de arrendamento etc. Marque já a sua visita. Não perca esta oportunidade!

Trespasse de cafetaria/restaurante localizado na zona de Roma/Areeiro, em Lisboa. O espaço dispõe de esplanada e encontra-se numa zona urbana consolidada, rodeada de comércio, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade para quem procura iniciar ou desenvolver uma atividade no setor da restauração numa localização central de Lisboa. Negócio sem contrato de fidelização ou dívidas. Anúncio isento de Certificado Energético ao abrigo do DL 101-D/2020. A transação consiste exclusivamente na venda de quotas/ações da sociedade proprietária do negócio (Cessão de Quotas), não envolvendo a transmissão, trespasse ou locação do património imobiliário ou do contrato de arrendamento. Valor mensal da renda: 100.

Apresentamos um espaço distinto, com 91 m² Concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. O espaço dispõe ainda de casa de banho, garantindo total comodidade. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Licença de Utilização - 20.

Espaço comercial em Benfica Há negócios que precisam de mais do que uma morada. Precisam de um espaço onde seja possível receber pessoas, trabalhar com organização e ter visibilidade para a rua. Com 50 m² de área bruta privativa, este espaço dispõe de uma sala ampla, mezzanine com potencial para zona de arrumos e WC. Poderá ser uma solução a considerar para instalar o seu escritório, um centro de explicações ou outra atividade compatível com o espaço. Estou disponível para lhe apresentar em exclusivo as possibilidades de organização que este espaço oferece! Decoração virtual gerada por IA. O imóvel é entregue sem mobiliário. Condições de arrendamento: Arrendatário (s): Documento de identificação, Último IRS e 3 últimos recibos de vencimento Fiador (es): Documento de identificação, Último IRS e 3 últimos recibos de vencimento 2 meses de arrendamento + 1 mês de caução Licença de Utilização - 82 de 21-05-1981.

Loja para arrendamento em São Vicente, Lisboa, inserido num edifício construído em 1992, equipado com porteiro, posto de segurança e controlo e três elevadores. Este espaço destaca-se pelo pé direito elevado, proporcionando um ambiente funcional e confortável para diferentes atividades profissionais. Dispõe de ar condicionado, caixilharia em alumínio e vidro e pavimento em pedra. A loja beneficia ainda de um lugar de estacionamento em fração autónoma e de arrecadações, oferecendo maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Distribuição das áreas: Divisão principal: 33 m² Pé direito: 2,90m Localizado na Rua da Bela Vista à Graça, em São Vicente, beneficia de uma localização central, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos da cidade, proporcionando excelentes condições para o desenvolvimento de atividade profissional. Principais distâncias: 250 m da Paragem de Elétrico da Graça 750 m da Estação de Metro do Martim Moniz 950 m do Hospital de São José 2,8 km da Praça do Comércio Ideal para quem procura um espaço comercial funcional, numa localização central de Lisboa, com estacionamento e arrecadações. Marque a sua visita. Licença de utilização: 520.

Espaço comercial localizado na esquina da Avenida Estados Unidos da América com a Avenida Rio de Janeiro. Constituído, no piso de entrada, por uma sala ampla com montras para o exterior e uma instalação sanitária, no 1º andar por espaços de arrumação, um gabinete e uma copa. As montras dão para o interior do quarteirão. Ar condicionado. Não possui extracção de fumos. Licença de utilização: 501.

Oportunidade de trespasse de um espaço comercial totalmente preparado e atualmente dedicado à área da estética, localizado na Avenida Casal Ribeiro, numa zona central e bem servida de Lisboa. Com aproximadamente 49 m², o imóvel apresenta uma distribuição funcional, composta por receção, gabinetes de atendimento, casa de banho e uma pequena copa de apoio. Encontra-se organizado e pronto a utilizar, podendo adaptar-se a diferentes atividades nas áreas da estética, beleza, saúde ou bem-estar. A renda mensal é de 1.200. O espaço beneficia ainda de um lugar de estacionamento no piso subterrâneo e de uma arrecadação, oferecendo maior comodidade e capacidade de armazenamento. A localização proporciona bons acessos e proximidade a transportes públicos, comércio, restauração e diversos serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para iniciar ou expandir a sua atividade em Lisboa. Estrutura do Negócio: Trespasse: 57.250 Renda mensal: 1.200 Aquisição da marca REJUVENCE: 100.000 Estrutura de aquisição flexível, dependendo do perfil e objetivos do investidor. Anúncio isento de Certificado Energético ao abrigo do DL 101-D/2020. A transação consiste exclusivamente na venda de quotas/ações da sociedade proprietária do negócio (Cessão de Quotas), não envolvendo a transmissão, trespasse ou locação do património imobiliário ou do contrato de arrendamento. Contacte-nos para obter mais informações sobre as condições do trespasse ou para agendar uma visita.

Loja para arrendamento Excelente Oportunidade para o Seu Negócio em Arroios Apresentamos um espaço comercial muito atrativo, com umaexcelente montra que garante grande visibilidade e exposição para qualqueratividade. Localizado na Rua Forno do Tijolo, em Arroios, junto aoemblemático Bairro da Graça, beneficia de uma localização privilegiada numa daszonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa, onde a procura supera largamente aoferta disponível. O imóvel dispõe ainda de uma cave ampla, funcional e muitobem organizada, oferecendo uma valiosa área complementar para armazenamento,arquivo, apoio logístico ou expansão da atividade. Pela sua versatilidade, este espaço adapta-se perfeitamentea diversas utilizações, podendo funcionar como atelier criativo, escritório,showroom, loja de comércio especializado, galeria, espaço de serviços ou outrasatividades profissionais. Uma oportunidade rara para instalar ou expandir o seunegócio numa zona em constante valorização, com excelente ambiente urbano eforte potencial comercial. Licença de Utiilização nº 188 de 01/06/1959 Excellent Opportunity for Your Business in Arroios We present an attractive commercial space featuring a largestorefront window that ensures excellent visibility and exposure for a widerange of business activities. Located on Forno do Tijolo Street, in Arroios, next to theiconic Graça neighborhood, this property enjoys a prime location in one ofLisbon's most sought-after and vibrant areas, where demand significantlyexceeds the available supply. The property also benefits from a spacious, well-organizedbasement, providing valuable additional space for storage, archives, logisticssupport, or business expansion. Thanks to its versatility, this space is perfectly suitedfor a variety of uses, including a creative studio, office, showroom, retailstore, gallery, service business, or other professional activities. A rare opportunity to establish or expand your business in arapidly appreciating area, offering a vibrant urban environment and strongcommercial potential. Excellente Opportunité pour Votre Activité à Arroios Nous vous présentons un espace commercial particulièrementattrayant, bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilitéet une forte exposition pour de nombreuses activités professionnelles. Situé dans la rue Forno do Tijolo, à Arroios, à proximité ducélèbre quartier de Graça, ce bien profite d'un emplacement privilégié dansl'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Lisbonne, où la demandedépasse largement l'offre disponible. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol, spacieux etparfaitement organisé, offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage,les archives, le soutien logistique ou le développement de l'activité. Grâce à sa grande polyvalence, cet espace convientparfaitement à de multiples usages: atelier créatif, bureau, showroom,commerce de détail, galerie, espace de services ou toute autre activitéprofessionnelle. Une opportunité rare d'implanter ou de développer votreentreprise dans un quartier en pleine valorisation, bénéficiant d'unenvironnement urbain dynamique et d'un fort potentiel commercial. Excelente Oportunidad para Su Negocio en Arroios Presentamos un atractivo espacio comercial con un magníficoescaparate que garantiza una excelente visibilidad y exposición para una ampliavariedad de actividades empresariales. Ubicado en la Calle Forno do Tijolo, en Arroios, junto alemblemático barrio de Graça, este inmueble disfruta de una ubicaciónprivilegiada en una de las zon.

SÓ PARA ARRUMOS Armazém com 80 m², disponível para arrendamento na zona do Grafanil, freguesia de Santa Clara, junto à Rua Primeiro de Maio. O imóvel é composto por: * Ampla área de armazém * Com uma Mezzanine onde fica o espaço para escritório * 1 instalação sanitária (WC) * Pé-direito de 3,50 m * Portão de grandes dimensões, com acesso para carrinhas de mercadorias * Infraestruturas de eletricidade e água. Excelente localização, com rápidos acessos às principais vias de Lisboa, nomeadamente CRIL, Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1 e Aeroporto de Lisboa. Ideal para armazenamento, logística, distribuição, comércio online, arquivo, stock ou atividades comerciais que necessitem de um espaço funcional e bem localizado. Não é permitida a utilização para oficinas Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona estratégica e de fácil acesso. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Com 27 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa! Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto A Alverdomus é uma empresa de mediação imobiliária portuguesa presente no mercado nacional que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se no profissionalismo em todos os serviços de apoio aos nossos clientes. Somos especialistas na comercialização de imóveis em Portugal continental e em investimento. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site.

Café para Trespasse em Lisboa, mesmo em frente ao Hospital da Luz das Torres de Lisboa e com a porta mesmo ao lado do banco BPI, conta ainda com uma zona envolvente por excelência, com uma zona habitacional complexa e de elevada densidade, muito perto das Laranjeiras e da loja do cidadão, a 5 minutos a andar do estádio da Luz. O Café está totalmente remodelado e equipado e em pleno funcionamento. O Trespasse inclui tudo desde equipamento, mobiliário e funcionária (se assim o desejar), o Café conta com 2 arcas, forno industrial, máquina Café, sopeira, tostadeira, torradeira, bancadas profissionais de alumínio com frigoríficos e geladeiras para otimizar ao máximo toda a arrumação e funcionalidade do próprio Café. O Trespasse conta ainda com uma renda moderada para a zona e um contrato de arrendamento até 2031. Marque já a sua visita. Não perca esta oportunidade!

Loja / Escritório na zona Premium de Alcântara Arrendamento de Loja / Escritório renovada na zona Premium de Alcântara, com área u´til de 26m2, composto por R/C com 11m2 e Cave com WC, com 15m2. Localizada na Rua Pedro Calmon, nas mediac¸oes do Hotel Pestana Palace da Escola Secundária Rainha D. Amélia e do Instituto Superior de Agronomia, Uma Zona Premium de Alca^ntara, com fácil acesso à Ponte 25 de Abril e A5 Cascais-Lisboa Disponível para entrada imediata. Fácil acesso de transportes públicos e fácil estacionamento na rua. Oportunidade de ter o seu negócio em zona residencial caracterizada por um elevado indíce populacional de segmento médio/alto Não perca a oportunidade e marque a sua visita Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções. Fiador Lic. Utilização 410, de 14/09/1953, CML 5SP Lda - AMI 22398.

Localizado no coração da Lapa, este escritório/espaço comercial com 236m² destaca-se pela sua arquitetura marcante, funcionalidade e localização privilegiada. Com um duplo pé-direito em grande parte da área, oferece uma atmosfera ampla, luminosa e inspiradora, ideal para: - empresas modernas que valorizam conforto, design e centralidade; - Yoga ou estúdio de Pilates numa zona altamente valorizada; - galeria de arte, pelos seu alto pé direito; O espaço encontra-se distribuído da seguinte forma: - 5 salas compartimentadas; - Grande zona em open space, perfeita para equipas de trabalho colaborativas; - Capacidade para acolher até 55 pessoas em contexto de trabalho; - Ar condicionado em todo o espaço; - Copa funcional - WCs femininos e masculinos; Inserido numa zona em constante valorização, com vasta oferta de restaurantes, comércio local e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos por transportes públicos: elétrico, autocarros, e com a vantagem adicional da futura chegada das linhas de Metro de Santos e Estrela. Estacionamento: O prédio dispõe da possibilidade de 2, no mínimo, lugares de garagem disponíveis mediante avença mensal - uma mais-valia significativa na zona da Lapa. No entanto, também se consegue estacionar na rua dos espaço e nas ruas circundantes. Nota importante: Modalidade de aquisição flexível: Os proprietários privilegiam a venda do imóvel e admitem a celebração de um Contrato-Promessa de Compra e Venda, com sinal inicial, possibilidade de ocupação antecipada e pagamento faseado do preço, permitindo a realização da escritura num prazo a acordar. Condições sujeitas a negociação e formalização contratual. Marque já a sua visita. Estou totalmente disponível para fornecer mais informações ou esclarecer qualquer questão.

Dê vida ao seu próximo projeto numa localização tranquila de Belém! Apresentamos este espaço comercial com 121,82 m², situado na Rua Martins Barata, em Belém, numa zona residencial consolidada, com proximidade a transportes públicos, comércio e diversos serviços. Localizada ao nível do rés do chão, a loja beneficia de entrada direta pela rua e de uma fachada com portas envidraçadas, que permitem a entrada de luz natural e facilitam o acesso ao interior. O espaço apresenta uma área ampla, maioritariamente em open space, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações e possibilidades de adaptação às necessidades da sua atividade. A altura do teto e a disposição do imóvel contribuem para uma sensação de amplitude, permitindo aproveitar a área de forma funcional. A necessitar de atualização, esta loja representa uma oportunidade para personalizar o espaço e criar um ambiente adequado à identidade do seu negócio. Ideal para diferentes atividades, nomeadamente comércio, escritório, gabinetes de serviços, atelier, estúdio ou outras atividades profissionais compatíveis com as características do imóvel. Características principais: Área total de 121,82 m²; Localização ao nível do rés do chão; Entrada direta pela rua; Fachada com portas envidraçadas; Espaço amplo, maioritariamente em open space; Possibilidade de adaptação e personalização; Certificado energético: classe C. Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.250 €; Contrato mínimo de 5 anos Pagamento inicial de 2 rendas + 2 meses de caução. Documentação necessária: Para o processo de arrendamento será necessária a apresentação de: Cartão de Cidadão, Passaporte Cartão de Residente, quando aplicável Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário No caso de empresas, documentação empresarial, nomeadamente RCBE, certidões de não dívida, entre outros documentos necessários. Taxa de esforço máxima de 40% Se procura um espaço com área generosa e potencial para desenvolver o seu negócio numa zona residencial de Belém, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!