Komerční nemovitost k pronájmu - Aveiro

Fabuloso escritório inserido num prédio situado, na mais emblemática avenida da Cidade de Aveiro: Avenida Doutor Lourenço Peixinho. O escritório é distribuído por sala de espera com WC e dois escritórios com entradas individuais, partilhando o mesmo terraço com umas maravilhosas vistas desafogadas sobre a cidade. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis, que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, mesmo no centro da cidade, há espaços que ainda conseguem surpreender - e este é um deles. Um escritório com dois andares e 258 m², pensado para quem precisa de área a sério, mas não quer abdicar de localização nem de luz natural. A disposição em dois pisos ajuda a separar ritmos de trabalho: em baixo, a operação do dia-a-dia (receção, open space, salas de reunião); em cima, uma zona mais reservada para direção, equipas técnicas, reuniões com clientes ou áreas de formação. E depois há o detalhe que muda tudo: a vista para a ria de Aveiro, que dá outra calma ao espaço e à rotina. Ideal para empresas em crescimento, consultoras, agências, clínicas ou serviços que valorizem presença, acessibilidade e uma morada forte - com a vantagem de ter dimensão para organizar equipas e criar áreas distintas sem “apertar” ninguém.

LOJA NO CENTRO DE SÃO JOÃO DA MADEIRA Fantástica loja/espaço comercial para arrendamento, no coração de São João da Madeira. Com uma magnifica montra para o exterior, a loja está situada no R/C de um prédio central da cidade e tem 239m2 de área total. Encontra-se toda ampla, com possibilidade de adaptar ao seu negócio, tendo já WC masculino e feminino e um terraço. Está situada numa zona com muita visibilidade e passagem, tendo vários serviços próximos, tais como escolas, hospital, restaurantes ou padarias. Se precisa de um espaço diferenciado para o seu negócio, esta pode ser a solução ideal. Venha visitar!

Loja em Esgueira com 190 m2 Imóvel constituído por 2 pisos, r/c e cave. Possui 2 entradas e montra. Loja bem localizada e de fácil acesso. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Descubra este restaurante em Aveiro, localizado em Ílhavo, à venda por 135.000€. Com uma área generosa de 346m², este espaço oferece uma oportunidade única para empreendedores que desejam investir na gastronomia local. A sua condição usada permite uma rápida adaptação e personalização ao seu estilo. O restaurante dispõe de 3 casas de banho e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto a todos os clientes. Com acesso para carga e descarga, além de características como água, eletricidade e gás canalizado, este espaço está pronto para funcionar. A insonorização e a rampa de acesso são adições valiosas que melhoram a experiência do cliente e a operação do negócio. Localizado perto do centro da cidade, este restaurante beneficia de uma excelente visibilidade e proximidade a várias comodidades, como bancos, farmácias e espaços verdes. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio promissor em uma área histórica e vibrante. Agende a sua visita hoje mesmo!

Loja | Escritório situado na Avenida Europa (EN 109) com 180 m2 e lugares de estacionamento. Imóvel bem localizada e com bastante visibilidade. Com montra e bastante luminosidade. Constituída por um espaço amplo e quarto de banho. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Armazém para Arrendamento - Excelente Espaço Industrial e Logístico Aluga-se armazém amplo e versátil, ideal para atividades de logística, indústria ligeira ou armazenamento, com excelentes acessos e condições funcionais. Área bruta privativa: 1.378 m² A fração autónoma é composta por: •Garagem com fácil acesso para viaturas e carga/descarga; •Escritório e gabinete independentes, adequados para gestão administrativa; •Armazém espaçoso com boa altura e excelente aproveitamento de área; •Duas instalações sanitárias. O imóvel apresenta bons acessos rodoviários, infraestruturas em bom estado de conservação e condições ideais para diferentes tipos de atividade. Espaço funcional, seguro e com ótima distribuição interior, pronto a receber o seu negócio. Destaques: •Acesso a veículos pesados; •Zonas de trabalho e administrativas separadas; •Potencial para adaptação a diversas utilizações. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio num espaço com excelente localização e características únicas!

PAVILHÃO INDUSTRIAL PARA ARRENDAMENTO | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Procura um espaço ideal para instalar ou expandir a sua atividade empresarial? Este pavilhão industrial reúne as condições necessárias para garantir funcionalidade, conforto e eficiência no dia a dia da sua empresa. Localizado em zona industrial, beneficia de uma excelente área de terreno, estacionamento privativo e espaços amplos e versáteis, permitindo adaptar o imóvel às necessidades da sua atividade. Implantado num terreno com 2.250 m², o edifício dispõe de 1.033 m² de área bruta e privativa, com uma área de implantação de 670 m², distribuídos por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e diferenciada: •Cave: equipada com balneários, instalações sanitárias, refeitório e cozinha, proporcionando todas as comodidades de apoio aos colaboradores. •Rés do chão: ampla área industrial, sala de exposições, instalações sanitárias e gabinetes de apoio, ideal para produção, armazenamento ou atividade comercial. •1. º andar: espaços destinados a escritórios e gabinete, perfeitos para funções administrativas, gestão e direção. Mais-valias que fazem a diferença: •Localização em zona industrial; •Terreno com 2.250 m²; •Estacionamento privativo; •Áreas amplas e versáteis; •Três pisos com diferentes funcionalidades; •Separação entre áreas operacionais, administrativas e de apoio. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço completo, com boas condições de trabalho, estacionamento próprio e potencial para desenvolver e fazer crescer o seu negócio. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto empresarial pode ganhar forma.

Café com Serviço de Almoços e Salão de Jogos - Quintãs Excelente oportunidade de negócio em Quintãs, numa localização estratégica, junto à estação de comboios, beneficiando de uma envolvente com circulação de pessoas e fácil acessibilidade. O estabelecimento dispõe de uma área total de 246,30 m² e uma lotação autorizada para 95 pessoas, oferecendo excelentes condições para desenvolver uma atividade de restauração e cafetaria. Com serviço de cafetaria e almoços, complementado por um salão de jogos, este espaço apresenta potencial para diferentes públicos e várias oportunidades de exploração comercial. A sua dimensão e versatilidade permitem criar um ambiente dinâmico, ideal para refeições, momentos de convívio e lazer. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio de restauração e entretenimento, numa localização de fácil acesso e junto a um importante ponto de transporte ferroviário. Venha conhecer o espaço e descubra o potencial deste negócio!

Excelente espaço com 700 m², situado numa localização privilegiada na EN109, com ótima visibilidade e acessibilidade. O imóvel dispõe de: - 700 m² de área - 6m de pé direito - Estacionamento - Escritório fechado no interior do armazém, com 5m x 3m - Mezanino com 10m x 4m - 1 WC adaptado a pessoas com mobilidade reduzida - WC feminino com balneário - WC masculino com balneário - Bomba de calor - Excelente iluminação, proporcionando um espaço agradável e funcional - Armazém de estrutura metálica O espaço funcionou anteriormente como ginásio, encontrando-se preparado para uma utilização versátil e podendo ser facilmente adaptado às necessidades do novo negócio. A localização, a dimensão e as características do imóvel tornam-no uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo e funcional. Disponível para arrendamento.

Loja para arrendamento - Olho d'Água, Esgueira, Aveiro Espaço totalmente remodelado, mobilado e equipado, pronto a utilizar sem necessidade de obras ou investimento adicional. Dispõe de duas salas versáteis, que podem funcionar como gabinetes independentes ou como gabinete e sala de espera, casa de banho renovada e uma prática zona de copa. Moderna, acolhedora e funcional, esta loja oferece as condições ideais para iniciar ou desenvolver a sua atividade nas áreas da saúde, estética, terapias ou outros serviços profissionais. Para visita ou mais informações envie *mensagem*.

Escritório amplo com 150m2, na Avenida 5 de Outubro, LOJA DE ESQUINA com CINCO MONTRAS. Encontra-se pronta a ser utilizada como loja ou escritório. Tem licença para comércio, serviços, podendo ser utilizada para restauração e bebidas, tem condutas de extração para cozinha. Encontra-se junto ao maior parque de estacionamento gratuito da cidade. Poderão ser incluídos no arrendamento lugares de estacionamento em box fechada ou espaço para arquivo ou armazém no próprio edifício. Vantagens de localização: •Zona comercial e de escritórios de grande movimento •Proximidade a várias comodidades, como cafés, restaurantes e bancos •Visibilidade privilegiada e fluxo constante de pedestres Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato connosco. Ideal para profissionais, consultórios, centros de negócios, bancos, o espaço oferece uma excelente visibilidade e acessibilidade.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: trespasse de cervejaria em pleno funcionamento, com forte identidade no mercado e clientela fidelizada. Negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração. Localizada numa zona central de Aveiro, numa rua paralela á avenida Lourenço Peixinho, com boa visibilidade e elevado fluxo pedonal, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e zonas de interesse turístico, garantindo movimento regular, sobretudo ao final do dia e período noturno. O espaço destaca-se pelo seu conceito diferenciador, focado na oferta de cerveja artesanal, complementada por serviço de petiscos e refeições ligeiras, proporcionando uma experiência completa de convívio e consumo informal, alinhada com as tendências atuais do mercado. Dispõe de zona interior confortável e funcional, preparada para receber clientes em ambiente descontraído, sendo também adequada para eventos temáticos e dinamização do espaço. Com horário ajustado ao conceito, apresenta forte potencial de rentabilização, tanto ao nível da restauração ligeira como do consumo social. Excelente oportunidade para quem procura um negócio diferenciado, pronto a explorar e com elevado potencial de crescimento..

Espaço Multiusos - 1750 m² no Centro da Cidade de Aveiro Apresentamos um espaço versátil de 1750 m², estrategicamente localizado no coração de Aveiro, no antigo Riaplano, numa rua paralela à emblemática Avenida Lourenço Peixinho e próximo da Segurança Social de Aveiro. Com a sua ampla área, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de reconversão, sendo ideal para a criação de um ginásio, a instalação de várias lojas ou até mesmo a transformação em habitação, possibilitando a criação de um novo conceito de vida no centro da cidade. A localização privilegiada combina o dinamismo do centro urbano com a praticidade de uma área com excelente visibilidade e fácil acesso, integrando-se perfeitamente com a rede de transportes, comércio e serviços da cidade. O layout aberto e a abundância de luz natural permitem personalizar o espaço de acordo com qualquer finalidade, criando ambientes funcionais e acolhedores. Trata-se de uma oportunidade única para investidores e empreendedores que procuram um imóvel com elevado potencial de adaptação e rentabilidade, situado num dos pontos mais vibrantes e em constante renovação de Aveiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização: 53/2010.

Café com Serviço de Almoços e Salão de Jogos - Quintãs Excelente oportunidade de negócio em Quintãs, numa localização estratégica, junto à estação de comboios, beneficiando de uma envolvente com circulação de pessoas e fácil acessibilidade. O estabelecimento dispõe de uma área total de 246,30 m² e uma lotação autorizada para 95 pessoas, oferecendo excelentes condições para desenvolver uma atividade de restauração e cafetaria. Com serviço de cafetaria e almoços, complementado por um salão de jogos, este espaço apresenta potencial para diferentes públicos e várias oportunidades de exploração comercial. A sua dimensão e versatilidade permitem criar um ambiente dinâmico, ideal para refeições, momentos de convívio e lazer. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio de restauração e entretenimento, numa localização de fácil acesso e junto a um importante ponto de transporte ferroviário. Venha conhecer o espaço e descubra o potencial deste negócio!

Disponível para arrendamento, este excelente armazém está localizado na Zona Industrial de Cacia, uma das áreas empresariais mais estratégicas da região, com rápidos acessos à EN109 e às principais vias de circulação, garantindo uma excelente logística para qualquer tipo de atividade. Com uma área de nave de 400 m², o imóvel oferece um espaço amplo e funcional, preparado para responder às necessidades de armazenamento, logística ou atividade industrial. O armazém dispõe de: Pé-direito útil de 8 metros, ideal para maximizar a capacidade de armazenamento; Portão seccionado automatizado, facilitando as operações de carga e descarga; Instalações sanitárias; Iluminação LED, proporcionando maior eficiência energética e redução de custos de exploração. Inserido numa zona industrial consolidada e em constante crescimento, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, ideal para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e boas condições de funcionamento. Condições de arrendamento: Contrato com duração mínima de 3 anos; Ao valor da renda acresce IVA à taxa legal em vigor. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço com excelentes características e uma localização estratégica. Contacte a Protécnico para mais informações ou agende já a sua visita.

Arrenda-se Loja/ Espaço Comercial com 700 m² - Excelente Localização em Válega, Ovar Disponível para arrendamento um amplo espaço comercial com 700 m², situado no rés do chão de um edifício destinado a comércio e serviços, com excelente visibilidade e acesso direto pela Estrada Nacional, em Válega, Ovar. A sua localização estratégica, numa das principais vias da região, proporciona uma elevada exposição ao público e excelentes acessos, tornando este imóvel ideal para uma vasta gama de atividades. Ideal para: * Stand de automóveis; * Loja agrícola; * Comércio de diversas áreas; * Sede de empresas; * Centro de formação; * Showroom; * Armazém com área de atendimento ao público; * Outros serviços e atividades comerciais. O espaço oferece grande versatilidade de utilização, permitindo adaptar-se às necessidades do seu negócio. Se procura um imóvel com excelente localização, ampla área e elevado potencial comercial, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Instale a sua empresa numa das zonas industriais mais prestigiadas e estratégicas da região. Localizado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha, este armazém beneficia de excelente visibilidade e acessos privilegiados às principais vias rodoviárias, proporcionando condições ideais para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de uma ampla nave industrial com pé-direito de 8 metros, permitindo uma utilização versátil e eficiente do espaço. Conta ainda com dois portões de acesso para cargas e descargas, facilitando a circulação de mercadorias e a operação diária da sua empresa. A área administrativa e de apoio inclui: Zona de escritórios; Sala de reuniões; Sala de refeições; Instalações sanitárias; Duas portas de acesso independentes. No exterior, o imóvel beneficia de uma ampla área frontal destinada ao estacionamento e manobra de viaturas, complementada por um parque traseiro com capacidade para estacionamento de veículos pesados. Principais características: Localização estratégica em zona industrial consolidada; Pé-direito de 8 metros; Dois portões para mercadorias; Área administrativa equipada; Espaço exterior para estacionamento e manobras; Parque para veículos pesados; Licença para indústria e armazenagem. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e uma localização de referência para potenciar o seu crescimento. Dê ao seu negócio o espaço que ele merece. Contacte a Protécnico para mais informações ou para agendar a sua visita.

Arrendam-se Armazéns, com área a partir de 5.000m2. Encontram-se disponíveis para arrendamento, dois armazéns Logísticos/industriais situados na zona industrial da Taboeira, com excelentes acessos e vasto logradouro em espaço vedado, com as seguintes características: Armazém B Área - 5.000, 00m2 Cércea - 10,30m Cais pesados - 4 Portões de nível - 3 Renda mensal - € 18.750, 00 Armazém C Área - 12.242, 00m2 (incluíndo 1.000, 00m2 de escritórios) Cércea - 15,35m Cais de pesados - 6 Portões de nível - 4 Ponte rolante 10 Ton Renda mensal - € 45.907, 50 Acresce €0,25/m2/mês + iva a título de despesas comuns.

Armazém Industrial | Aveiro Excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa num armazém com localização estratégica, excelentes acessos e características ideais para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem. Com uma ampla frente de terreno, este imóvel oferece grande visibilidade para o seu negócio, aliando funcionalidade a uma imagem profissional. Características: Pé-direito de 6 metros, proporcionando maior capacidade de armazenamento e versatilidade; Dois portões seccionados, facilitando a entrada e saída de viaturas pesadas; Zona de carga e descarga com acesso fácil e eficiente; Balneários e instalações sanitárias independentes para homens e senhoras; Cobertura em painel sandwich, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico; Pavimento em resina epóxi, de elevada resistência e durabilidade, ideal para utilização industrial. Localização privilegiada: Situado numa zona de fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a A25, A29 e A17, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos, zonas industriais e portos, tornando-se uma excelente opção para empresas que valorizam logística, mobilidade e visibilidade. Este espaço é ideal para atividades industriais, logística, armazenagem, distribuição ou produção, reunindo todas as condições para potenciar o crescimento da sua empresa. Agende já a sua visita e descubra o espaço ideal para o sucesso do seu negócio! NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI.