Venda de imóveis comerciais

Situada na vibrante zona de Marvila, em Lisboa, esta propriedade industrial renovada oferece uma oportunidade única de investimento ou de adaptação a diferentes usos comerciais ou logísticos. Esta instalação apresenta um espaço amplo e versátil, ideal para empresas que procuram uma localização estratégica com excelente acessibilidade. A sua condição renovada garante um ambiente moderno e funcional, pronto a ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. Situado ao nível do piso térreo e 1º andar, este fabuloso armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.300m², que lhe confere uma grande e variedade de flexibilidade de uso. Este espaço está devidamente dividido, possui duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes e salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc 's. A localização privilegiada proporciona uma forte ligação aos principais pontos da cidade e arredores, com acessos facilitados a transportes públicos, incluindo várias paragens de autocarros próximas, a apenas um minuto a pé. A proximidade ao aeroporto, às áreas comerciais, a restaurantes e a hospitais torna esta zona altamente conveniente para operações logísticas ou atividades empresariais que requerem mobilidade e facilidade de acesso. Além disso, a presença de espaços verdes como o Parque Ribeirinho Oriente, a poucos minutos, oferece um equilíbrio entre trabalho e lazer. A área é bem servida por serviços essenciais, incluindo farmácias, supermercados e escolas, acessíveis a uma curta distância a pé ou de transporte público. A proximidade a zonas de lazer, como piscinas públicas e parques infantis, complementa o ambiente de qualidade de vida na região. Com uma estrutura de seis casas de banho, esta propriedade está preparada para receber equipas de trabalho ou para adaptação a diferentes configurações comerciais, oferecendo uma base sólida para.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO CENTRO COMERCIAL DO CACÉM Se procura um espaço comercial com excelente localização e elevado potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos duas lojas comerciais, com 34 m² de área total, localizadas no Centro Comercial do Cacém, junto à Loja do Cidadão, uma das zonas de maior movimento pedonal da região. As duas lojas são vendidas exclusivamente em conjunto, oferecendo versatilidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa localização estratégica e consolidada. Graças à sua excelente exposição e ao fluxo diário de visitantes, este espaço adapta-se a uma vasta gama de atividades, entre as quais: - Loja de conveniência ou minimercado - Cabeleireiro ou barbearia - Comércio especializado - Gabinete de serviços ou escritório Quer seja para instalar o seu próprio negócio ou para investir no mercado comercial, esta é uma oportunidade com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investir numa localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

Loja arrendada | 7,5% yield | Amadora, junto às Portas de Benfica Descrição Investimento pronto a render, sem obras e sem período de comercialização. Loja de 20 m² totalmente renovada, situada na Rua Professor Egas Moniz, na Amadora, junto às Portas de Benfica, atualmente arrendada por 490 € mensais - o que representa 5.880 € de rendimento anual e um yield bruto de 7,5%. O espaço tem montra virada para o exterior, com visibilidade direta para quem passa, e dispõe de autorização para ocupação de passeio para esplanada. Este é um ponto relevante para quem investe: alarga o universo de inquilinos possíveis muito para além de serviços, escritório ou atelier, abrindo o espaço a restauração e cafetaria. Na prática, sustenta o valor da renda a longo prazo e reduz o risco de vacância entre contratos. Com 20 m², trata-se do formato mais líquido do mercado de lojas - ticket de entrada acessível, custos de manutenção reduzidos e facilidade de rearrendamento. A localização completa o perfil: zona consolidada, com movimento diário e procura estável de pequeno comércio e serviços, servida por transportes e com acesso rápido ao eixo de Benfica. Para o investidor, a proposta é direta: rendimento desde a escritura, sem capex, sem risco de arranque e com uma rentabilidade claramente acima do arrendamento habitacional na mesma zona. Agende visita.

Loja Comercial em Queijas - Excelente Oportunidade de Investimento ou para o Seu Negócio Situada em Queijas, no concelho de Oeiras, uma das zonas mais prestigiadas do país, reconhecida pela elevada qualidade de vida, amplos espaços verdes e diversificada oferta cultural e desportiva, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona de excelência. Com uma configuração funcional e versátil, representa a oportunidade ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade como para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu próprio negócio. O espaço dispõe de: WC privativo no interior da loja, para uso exclusivo; Dois WC adicionais nas galerias, destinados aos clientes; Dois lugares de estacionamento cobertos; Acesso direto pelo exterior e também pelo interior das galerias, proporcionando maior comodidade e visibilidade; Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida ou dificuldades de locomoção. Inserida numa zona residencial com comércio e serviços consolidada e dinâmica, beneficia ainda de uma elevada taxa de ocupação dos espaços comerciais envolventes, um indicador da atratividade e procura desta localização para diferentes tipos de negócios. Graças à sua localização estratégica, acessibilidade e características diferenciadoras, esta loja oferece excelentes condições. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com elevado potencial numa das zonas mais valorizadas da região de Lisboa, ideal para quem procura segurança no investimento e perspetivas de crescimento.

Trespasse - Restaurante, Pizzaria e Kebab | Santa Cruz, Silveira - Torres Vedras Oportunidade única de adquirir um negócio totalmente operacional numa das zonas mais turísticas da região Oeste, a menos de 1 hora de Lisboa. Localização: Santa Cruz (Silveira, Torres Vedras), apenas 3 minutos a pé da praia, em área tranquila mas de grande movimento. Características do espaço: 70 lugares sentados | 29 mesas Dois WC para clientes Espaço de arrumação Saída de fumos - possibilidade de montar qualquer tipo de negócio de restauração Renda acessível: inferior a 1.500€ Potencial de faturação: Verão: 2.500€ a 5.000€/dia Restante ano: 750€ a 2.000€/dia Forte afluência de turistas nacionais e estrangeiros Feira semanal em frente ao restaurante, que aumenta o fluxo de clientes Motivo do trespasse: mudança de país por motivos familiares. Contacte para mais informações ou visita. (Inglês) Transfer - Restaurant, Pizzeria and Kebab | Santa Cruz, Silveira - Torres Vedras Unique opportunity to acquire a fully operational business in one of the most touristic areas of the Oeste region, less than 1 hour from Lisbon. Location: Santa Cruz (Silveira, Torres Vedras), only 3 minutes' walk from the beach, in a quiet but highly frequented area. Property features: 70 seats | 29 tables 2 customer restrooms Storage room Smoke extraction system - adaptable to any type of restaurant business Affordable rent: under €1,500 Business potential: Summer: €2,500 to €5,000/day Rest of the year: €750 to €2,000/day Strong influx of national and international tourists Weekly market in front of the restaurant, increasing customer flow Reason for transfer: relocation abroad for family reasons. Contact us for more information or to schedule a visit. हिन्दी (Hindi ) ट्रांसफर - रेस्टोरेंट, पिज़्ज़ेरिया और कबाब | सांता क्रूज़, सिल्वेरा - टोरेस वेद्रास लिस्बन से 1 घंटे से भी कम दूरी पर, ओएस्टे क्षेत्र के सबसे पर्यटनप्रिय इलाकों में से एक में पूरी तरह से संचालित व्यवसाय खरीदने का अनोखा अवसर। स्थान: सांता क्रूज़ (सिल्वेरा, टोरेस वेद्रास), समुद्र तट से केवल 3 मिनट की पैदल दूरी पर, शांत लेकिन बहुत व्यस्त क्षेत्र। स्थान की विशेषताएँ: 70 सीटें | 29 टेबल ग्राहकों के लिए 2 शौचालय स्टोरेज रूम धुआँ निकासी प्रणाली - किसी भी प्रकार का रेस्टोरेंट व्यवसाय शुरू करने की संभावना किराया: €1,500 से कम व्यवसाय की संभावनाएँ: गर्मियों में: €2,500 से €5,000/दिन साल के बाकी समय: €750 से €2,000/दिन राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की भारी भीड़ रेस्तरां के सामने साप्ताहिक बाज़ार, जो ग्राहक प्रवाह बढ़ाता है ट्रांसफर का कारण: पारिवारिक कारणों से विदेश में स्थानांतरण। अधिक जानकारी या विज़िट के लिए संपर्क करें। 中.

ESPAÇO COMERCIAL DE REFERÊNCIA NA AMADORA! Na zona central da Amadora, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. tra este excelente espaço comercial com 555 m² de área bruta privativa - um imóvel com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. Com uma frente ampla e envidraçada, este espaço beneficia de grande visibilidade e luz natural abundante, destacando-se pela sua elegância e versatilidade. O interior está distribuído de forma funcional e estética, com áreas amplas, salas de exposição e zonas técnicas, adaptando-se facilmente a diversos conceitos - desde showrooms de mobiliário e decoração a lojas-âncora ou espaços de marca. Atualmente, está ocupado por um dos nomes mais conceituados do país na área do design de interiores, conhecido pelo seu requinte, atenção ao detalhe e projetos exclusivos. A configuração existente reflete, por isso, um elevado padrão de qualidade e exigência. A localização é estratégica, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e alta circulação pedonal e automóvel, garantindo máxima visibilidade e um posicionamento privilegiado numa das zonas em maior desenvolvimento da cidade. Ideal para marcas que procuram mais do que um espaço - um ponto de identidade e afirmação no mercado. Nota: a marca atual não encerrará, apenas mudará de instalações na mesma zona. Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita!

Armazém Arrendado | Yield de 9% | Excelente Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevada rentabilidade, rendimento imediato e segurança contratual. Armazém com 622 m² de área bruta, atualmente arrendado, com uma yield de 9%, correspondente a um rendimento mensal de 4.750€. O imóvel encontra-se arrendado a um inquilino sólido, com contrato renovável, cuja próxima renovação ocorre em 2028. O atual arrendatário demonstra interesse em celebrar um novo contrato de longa duração, até 10 anos, proporcionando maior estabilidade ao investimento. Em alternativa, o futuro proprietário poderá optar por não renovar o contrato e utilizar o imóvel para a sua própria atividade. Localizado na Póvoa de Santo Adrião, beneficia de excelentes acessos ao IC17/CRIL, A8 e 2. ª Circular, numa zona estratégica para logística, armazenagem e atividade empresarial. Principais características: * 622 m² de área bruta * Yield de 9% * Rendimento mensal de 4.750€ * Contrato renovável (próxima renovação em 2028) * Possibilidade de contrato até 10 anos * Excelente localização e acessos Um investimento que reúne os fatores mais procurados pelo mercado: rentabilidade, estabilidade e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja para venda nas Avenidas Novas Excelente loja para venda na zona das Avenidas Novas, atualmente arrendada até 31/07/2029, com uma renda mensal de 2.600€, representando uma ótima oportunidade de investimento. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como oficina de reparação de veículos. A loja dispõe de 2 pisos, sendo que o piso superior pode ser utilizado como escritório ou arrecadação, oferecendo maior versatilidade ao espaço. - Contrato de arrendamento ativo até 2029 - Rendimento mensal de 2.600€ - 2 pisos - Excelente potencial de investimento - Localização privilegiada Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Ativo Comercial Premium | Barcarena Nem todos os ativos comerciais oferecem a combinação entre localização estratégica, rendimento imediato e potencial de valorização que os investidores procuram no atual contexto de mercado. Localizado na Rua das Azenhas, em Barcarena, nas proximidades da histórica Fábrica da Pólvora, este ativo comercial destaca-se pela sua inserção numa das zonas empresariais mais consolidadas da Grande Lisboa, beneficiando de uma envolvente marcada por empresas, serviços, polos tecnológicos e uma forte dinâmica corporativa. Investimento & Rentabilidade Este ativo apresenta uma combinação particularmente atrativa entre rendimento garantido e potencial de crescimento futuro. Constituído por duas frações comerciais e aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos, o imóvel oferece uma estrutura sólida para investidores que procuram estabilidade e valorização patrimonial. A fração de maior dimensão encontra-se atualmente arrendada através de contrato de longa duração, assegurando rendimento imediato e previsibilidade financeira. A segunda fração, atualmente em fase final de renovação, apresenta-se como uma oportunidade adicional de criação de valor, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rendimento complementar através do arrendamento ou da ocupação própria. Espaço & Potencial de Utilização Com cerca de 600 m² em open space e pé-direito aproximado de quatro metros, a fração disponível oferece elevada flexibilidade de utilização. A configuração do espaço adapta-se facilmente a showroom, escritórios corporativos, centros de serviços, comércio especializado ou operações empresariais que valorizem localização, visibilidade e acessibilidade. Os 17 lugares de estacionamento privativos afetos a esta fração constituem um ativo diferenciador, cada vez mais valorizado em ambientes empresariais de elevada densidade. Localização A combinação entre acessibilidade, densidade empresarial e potencial de desenvolvimento reforça o posicionamento deste imóvel como uma oportunidade diferenciadora no segmento dos ativos comerciais de investimento. A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A5, IC19 e CREL, reforça a acessibilidade do imóvel, permitindo uma ligação eficiente entre Lisboa, Cascais, Sintra e os principais centros empresariais da região. Informação de Investimento Valor de Venda: 1.650.000 € Rendimento Anual Garantido: 114.000 € Duas frações comerciais Aproximadamente 35 lugares de estacionamento privativos Fração disponível com cerca de 600 m² Potencial de valorização e rentabilidade adicional Mensagem do Consultor Os melhores investimentos não se definem apenas pelos números de hoje, mas pela capacidade de gerar valor ao longo do tempo. Este ativo reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: localização estratégica, rendimento imediato, estacionamento próprio e potencial de crescimento futuro numa das zonas empresariais mais relevantes da Grande Lisboa. Será um prazer acompanhá-lo na análise desta oportunidade e ajudá-lo a avaliar de que forma poderá integrar a sua estratégia de investimento imobiliário. Categoria Energética: C ref:RAD-26069.

Armazém com Oficina Auto Completa para Venda Mina de Água, Amadora Excelente oportunidade de adquirir uma oficina automóvel totalmente equipada e em pleno funcionamento, localizada em Mina de Água (Amadora), com excelente localização e facilidade de circulação. Clientela fidelizada e múltiplas áreas de serviço. O imóvel integra escritórios, instalações sanitárias, refeitório e vestia O que está incluído: - Oficina com 348 m² de área total - Carteira sólida de clientes fidelizados - Estrutura completa para: - Mecânica geral - Chapa e pintura - Eletricidade automóvel - Diagnóstico computadorizado - Serviço de escapes - Lavagem de veículos - Mini ETAR instalada - Banco de ensaio - Vestiário com duche. Características específicas 386 m² área bruta, 300 m² úteis Segunda mão/bom estado Distribuição 4 divisões 3 casas de banho, adaptados para pessoas com mobilidade reduzida e uma só para senhoras Situado rés do chão Construído em 2012 Prédio Rés do chão.

Ótima oportunidade de Investimento! Loja com 308m2, situada no Centro de Queluz, junto aos 4 Caminhos, a 5 min a pé da estação Queluz-Belas e do Jardim do Palácio de Queluz, com fácil acesso às vias rápidas A19, Crel e A5. Fica numa zona bastante movimentada, com todo o tipo de Comércio, serviços, escolas, liceus e vários bancos. A loja é composta por um espaço amplo e 2 casas de banho, o que lhe garante uma grande versatilidade e lhe permite adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. Anteriormente utilizada como Centro de Formação. Para mais informação Contacte-me!

Loja Comercial na Ramada - Odivelas | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta excelente loja comercial, situada numa zona consolidada na Ramada, Odivelas. Atualmente em funcionamento como café e pastelaria, o imóvel encontra-se preparado para continuar a mesma atividade ou para ser adaptado a diversos tipos de comércio e serviços. O espaço dispõe de duas instalações sanitárias, uma arrecadação de apoio e uma área funcional que permite uma excelente organização do negócio. Beneficia ainda de duas amplas montras e porta de entrada em vidro, proporcionando ótima visibilidade comercial e abundante luz natural. Localizada numa zona residencial muito procurada, com elevada densidade populacional, bons acessos e proximidade a escolas, comércio local, serviços e transportes públicos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver o seu próprio negócio. Possibilidade de arrendamento Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Loft comercial com 165 m², localizado numa zona de forte passagem no Beato, junto à Alameda do Beato. O espaço destaca-se pela grande montra frontal, duas entradas lado a lado e uma janela adicional, oferecendo excelente visibilidade e luz natural. Com pé-direito até 3,5m e 4,3m, arcos tradicionais em tijolo e uma configuração ampla e versátil, é ideal para galeria, concept store, showroom, atelier, café ou restaurante, mediante instalação de extração adequada. Dispõe ainda de uma pequena zona exterior nas traseiras, indicada para apoio técnico ou serviço. A localização, no pequeno largo da Alameda do Beato, beneficia do crescimento da zona oriental de Lisboa e aguarda licença de esplanada, acrescentando potencial para conceitos de restauração ou lifestyle. Também disponível para arrendamento.

Procura um espaço comercial estratégico para o seu próximo negócio ou para rentabilizar no mercado de arrendamento? Esta loja no Zambujal é a escolha ideal. Situada numa zona residencial consolidada e com excelente visibilidade, o imóvel destaca-se pela enorme facilidade de estacionamento diretamente em frente à porta, garantindo total comodidade para os seus futuros clientes. O espaço interior é altamente funcional, estando dividido entre uma área principal de atendimento e uma zona técnica ou de suporte nas traseiras. Por ser vendida sem equipamentos, a loja oferece total liberdade para ser personalizada e adaptada a qualquer ramo de atividade, como escritórios, consultórios, gabinetes de serviços ou comércio de proximidade. Como vantagem adicional para quem quer investir no setor das lavandarias, o imóvel mantém intactas todas as infraestruturas técnicas anteriores, incluindo as redes de água e esgotos industriais. Isto significa que pode instalar uma lavandaria self-service ou tradicional com as suas próprias máquinas, poupando milhares de euros nas obras estruturais mais dispendiosas. O imóvel encontra-se totalmente legalizado, com todas as licenças de utilização em dia, assegurando uma transação rápida, segura e sem complicações. Importa sublinhar que o valor de venda inclui exclusivamente a propriedade do imóvel (paredes) e as suas infraestruturas fixas, não estando incluído qualquer tipo de recheio ou fundo de comércio.

Trespasse de loja de souvenirs e conveniência - Rua de Santa Marta Uma excelente oportunidade para quem quer entrar no comércio numa das zonas mais típicas e movimentadas da cidade! Esta loja de souvenirs e artigos de conveniência fica na Rua de Santa Marta, uma localização com grande afluência de turistas durante todo o ano - ou seja, clientes à porta todos os dias. O trespasse inclui todo o recheio atual: souvenirs típicos da cidade e do país, além de produtos de conveniência. Basta abrir a porta e continuar o negócio, sem tempo perdido nem investimento inicial em stock. Renda mensal: 2.000, 00 €. Venha conhecer o espaço - teremos todo o gosto em mostrar-lhe o potencial deste negócio. English Business Transfer - Souvenir & Convenience Shop - Rua de Santa Marta An excellent opportunity for anyone looking to step into retail in one of the most vibrant and iconic streets in the city! This souvenir and convenience shop is located on Rua de Santa Marta, a street with a high flow of tourists year-round - meaning customers at your door every single day. The transfer includes all current stock: typical city and country souvenirs, as well as convenience products. Simply open the door and carry on the business - no time wasted, no initial investment in stock needed. Monthly rent: €2,000. 00 Come and see the space for yourself - we'd love to show you the full potential of this business. Français Cession de fonds de commerce - Boutique de souvenirs et de commodités - Rua de Santa Marta Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans le commerce dans l'une des rues les plus animées et emblématiques de la ville! Cette boutique de souvenirs et de produits de commodité est idéalement située Rua de Santa Marta, une rue qui bénéficie d'une forte affluence touristique tout au long de l'année - autrement dit, des clients à votre porte chaque jour. La cession comprend l'intégralité du stock actuel: souvenirs typiques de la ville et du pays, ainsi que des produits de commodité. Il vous suffit d'ouvrir la porte et de poursuivre l'activité - sans perte de temps ni investissement initial en stock. Loyer mensuel: 2 000,00 € Venez découvrir l'espace - nous serons ravis de vous faire découvrir tout le potentiel de ce commerce.

Espaço comercial localizado na prestigiada zona Central do Parque das Nações, próximo de áreas de grande influência de escritório e residencial. Próximo do Oceanario, Pavilhão do Conhecimento, Casino de Lisboa e do Centro Comercial Vasco da Gama. bem como da estação Gare-Oriente. Situado ao nível do rés do chão e com uma ampla montra. Ideal para escritório, gabinete de serviços, clínica, consultório, showroom ou comércio. Atualmente encontra-se organizado de forma funcional, dispondo de dois gabinetes, uma sala de reuniões com zona de despensa/arquivo, uma copa e uma casa de banho. Na cave, o imóvel beneficia ainda de duas arrecadações de grandes dimensões. Como complemento, dispõe de três lugares de estacionamento privativos. Inserido numa localização privilegiada, junto de comércio, serviços, transportes públicos, restauração e com excelentes acessos ao centro de Lisboa, ao Aeroporto e às principais vias rodoviárias, este é um espaço que reúne todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio. Uma oportunidade única para investir ou instalar a sua empresa numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Categoria Energética: C ref: MN220.

Espaço Comercial com Grande Potencial - Alto de Santo Amaro Descobre esta excelente oportunidade de negócio na Rua Luís de Camões, no coração do Alto de Santo Amaro! Trata-se de um espaço comercial versátil com 103 m² de área bruta e 102 m² úteis, distribuídos por 2 andares e 3 divisões, perfeito para quem procura expandir ou iniciar um projeto empresarial de sucesso. A montra apelativa com 10 metros lineares de fachada garante uma visibilidade fantástica tanto ao nível pedonal como rodoviário. A localização estratégica deste imóvel oferece uma exposição privilegiada para qualquer tipo de negócio, desde uma tabacaria, quiosque ou qualquer outro empreendimento que tenhas em mente. O espaço está pronto para adaptação conforme as tuas necessidades específicas. Este imóvel de rés do chão, construído em 1971, dispõe de 1 casa de banho e um armazém funcional. As pertenças incluem garagem, lugar de estacionamento e trastero, proporcionando todas as comodidades necessárias para o funcionamento eficiente do teu negócio. A área generosa permite múltiplas configurações e aproveitamentos comerciais. Com grande potencial para desenvolver o teu projeto, este espaço representa uma oportunidade rara no mercado. A combinação entre a localização privilegiada, a estrutura versátil e as infraestruturas de apoio fazem deste um investimento inteligente. Não deixes passar esta chance de consolidar o teu negócio numa zona de elevado movimento comercial e pedonal!

Antiga pastelaria Namur, espaço de referência nas Avenidas Novas. A loja tem 67m2 no piso zero + 250m2 no piso -1. A localização é excelente, no coração das Avenidas Novas e a curta distância do Campo Pequeno. Categoria Energética: C ref: FOR607.

Espaço Comercial à Venda no Centro Histórico da Baía de Cascais Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona histórica da Baía de Cascais, uma das localizações mais exclusivas e procuradas da região. Com uma área bruta de 161.24 m², este espaço comercial actualmente arrendado a restauração, oferece versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diversos tipos de negócio, incluindo restauração e serviços de catering. Destaca-se o amplo terraço de 67,38 m², que proporciona um agradável espaço exterior, perfeito para criar uma atmosfera acolhedora e atrativa para clientes ou visitantes, valorizando ainda mais o imóvel. Atualmente arrendado a inquilinos de confiança, com um histórico sólido de arrendamento, o espaço garante um fluxo de rendimentos estável e seguro. O contrato de arrendamento em vigor oferece uma yield atrativa de 4,29% e um forte potencial de valorização neste mercado altamente desejável. A sua localização privilegiada junto à Baía de Cascais acrescenta um valor excecional, beneficiando da proximidade ao mar, do charme histórico e da intensa dinâmica comercial e turística da zona. Trata-se de um optimo investimento, que combina localização, rentabilidade e versatilidade ideal para investidores que procuram um ativo seguro, rentável e com prestígio.

Armazém Industrial com 838 m² | Localização Estratégica em Vialonga Apresentamos este excelente armazém industrial com 838 m² de área bruta privativa, ideal para empresas que procuram um espaço versátil, funcional e estrategicamente localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade. Inserido numa zona industrial consolidada de Vialonga, este imóvel beneficia de acessos rápidos à A1, permitindo ligações eficientes a Lisboa, zona Norte e aos principais eixos logísticos do país. Uma localização privilegiada para operações de distribuição, armazenagem, logística ou atividade industrial. O espaço distribui-se por dois pisos, com um pé-direito de aproximadamente 6 metros, oferecendo excelentes condições para armazenamento, circulação de mercadorias e otimização operacional. No rés do chão encontra-se uma área de receção com grande montra, proporcionando visibilidade e uma zona de atendimento profissional. Dispõe ainda de copa, instalações sanitárias e uma ampla área de trabalho, preparada para diferentes tipos de utilização. O piso superior está atualmente destinado a armazenamento, permitindo uma organização eficiente do espaço e uma gestão operacional mais funcional. Principais características: - Armazém industrial com 838 m² - Distribuído por 2 pisos - Pé-direito de 6 metros - Área de receção com grande montra - Copa e instalações sanitárias - Espaços amplos e versáteis - Ideal para logística, distribuição, armazenagem ou indústria - Bons acessos rodoviários - Localização estratégica junto à A1 - Excelente potencial operacional e comercial Uma oportunidade diferenciadora para empresas que valorizam localização, dimensão e funcionalidade num único espaço. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.