Продажа коммерческой недвижимости

Vende-se - Herdade Industrial no Concelho de Beja Trata-se de uma Herdade com carater Industrial, única no Concelho de Beja, próxima do Aeroporto de Beja/Base Militar B11 (a 2km da entrada principal), com 75.700 m2 (7.57 hectares). É composta por 13.200 m2 de parte urbana (industrial) com armazém e casas que serviram de escritórios e alojamento e 6.25 hectares de Cultura arvense, oliveiras e pedreira desativada. No Armazém principal funcionava uma torre de cabine de transformação, casa de compressores com duas divisões, uma nave, alpendre para máquinas, sala de armazenamento de óleos e um bloco de instalações diversas. Tem também outra secção de casas onde funcionavam casas de banho para o pessoal, habitação para o guarda, um posto de socorros e cantina para o pessoal. Tem um posto de transformação com capacidade para 600 MW, esgotos (fossa e tanque ceptico).

Trespasse de Minimercado em Pleno Funcionamento | 190,65 m² | Capuchos, Leiria. O IMÓVEL NÃO SE ENCONTRA HÁ VENDA. Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio, numa das zonas residenciais mais consolidadas e movimentadas da cidade de Leiria. Encontra-se para trespasse, este minimercado em pleno funcionamento, instalado em duas lojas comerciais interligadas, com uma área total de 190,65 m², proporcionando um espaço amplo, funcional e preparado para responder às necessidades do comércio de proximidade. O estabelecimento beneficia de uma organização eficiente, com diversas áreas de exposição de produtos alimentares, bebidas, mercearia, higiene e limpeza, dispondo ainda de arrecadação de apoio e ainda duas instalações sanitárias. O trespasse inclui o recheio e os equipamentos essenciais à continuidade da atividade. A localização estratégica, aliada à dimensão do espaço e aos equipamentos já instalados, faz deste negócio, uma oportunidade particularmente atrativa para investidores, empresários do setor alimentar ou empreendedores que procurem iniciar atividade com uma estrutura já implementada. Uma solução chave-na-mão, para quem pretende investir num negócio de proximidade com potencial de crescimento e rentabilidade. Para mais informações, sobre as condições do trespasse, ou para agendar a visita, entre em contacto.

Imóvel com grande potencial | Rua dos Infantes | Centro Histórico de Beja No Centro Histórico de Beja, mais concretamente na emblemática Rua dos Infantes, encontra-se este imóvel com 212 m², atualmente registado em caderneta como armazém, mas com um passado marcante como pastelaria tradicional, durante muitos anos reconhecida e bem conceituada na cidade. O edifício necessita de obras de remodelação profunda, oferecendo, no entanto, uma excelente base para um projeto de reabilitação com identidade. O seu grande destaque é o espaço amplo e fluido, distribuído por várias salas, que permite uma enorme flexibilidade de utilização. Pelas suas características, localização e área generosa, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para: reativação de um espaço comercial/restauração com carácter, criação de um conceito diferenciador ligado a serviços ou turismo, ou, mediante alteração de afetação para habitação, a transformação dos 212 m² num espaço habitacional único, moderno e cheio de personalidade, respeitando o enquadramento histórico da zona. Inserido numa área de forte procura e valorização contínua, este imóvel é ideal para investidores que procuram projetos com potencial de valorização a médio e longo prazo, no coração de uma das cidades mais autênticas do Alentejo. Uma oportunidade para criar algo verdadeiramente singular, num local com história e identidade.

Escritório para Venda na Rua Castilho Procura um espaço único para o seu negócio? Este imóvel, situado na prestigiada Rua Castilho, em Lisboa, é uma oportunidade imperdível para quem valoriza localização, vista e flexibilidade. Detalhes do Espaço: Área Total: 364m² Layout Flexível: Sala em open space e 8 salas individuais Comodidades: Zona de copa e 3 WCs Extras: Varandas com vista magnífica para o Parque Eduardo VII Localização: este escritório oferece centralidade e uma vistadeslumbrante sobre o Parque Eduardo VII. Facilidade de acessos a vias rápidas, transportes (metro do Marquês próximo), restaurantes, cafés e serviços essenciais. Ideal para empresas que procuram um espaço de prestígio ou para quem pretende transformar o imóvel numa habitação única e exclusiva. O layout espaçoso e flexível permite uma conversão fácil, combinando conforto e sofisticação numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Características Adicionais: Localização premium no coração de Lisboa Ambiente tranquilo e inspirador com vistas icónicas Potencial para projetos empresariais ou residenciais Proximidade a serviços, comércio e espaços verdes Descubra o potencial deste espaço e concretize o seu projeto na Rua Castilho, Lisboa!

Imóvel comercial com rés do chão e 1. º andar, entrada independente, situado no Centro Histórico, junto ao Parque da Cidade e à Praça da Fruta. Possibilidade de conversão em habitação ou ateliê, sujeita a aprovação das entidades competentes, em zona histórica com eventual enquadramento em benefícios fiscais. Sem licença de utilização, a emitir após aprovação da alteração de uso.

Oportunidade única de investimento no setor agroindustrial. Apresentamos um lagar de azeite totalmente equipado, localizado em Vale de Vargo, concelho de Serpa, uma das regiões de maior tradição olivícola do Alentejo. Implantado num terreno com 2.990, 6 m², o imóvel dispõe de 604,2 m² de área coberta e 2.386, 4 m² de área exterior, oferecendo excelentes condições para produção, armazenagem, logística e futura expansão. O complexo industrial integra: Edifício administrativo, comercial e laboratório. Unidade de extração de azeite equipada com, dois sistemas de produção, sistema contínuo e sistema tradicional de prensas. Adega e armazéns para matéria-prima e produto acabado. Ampla zona exterior preparada para circulação e estacionamento de camiões TIR, tratores e maquinaria agrícola. - Principais características: * Elevada capacidade de produção de azeite. * Equipamentos industriais completos e prontos a operar. * Laboratório equipado para controlo de qualidade. * Sistema de pesagem, filtragem e embalamento. * Armazenagem de azeite em depósitos de inox e ferro revestido. * Equipamentos para valorização de bagaço e caroço de azeitona. * Caldeira alimentada a biomassa. * Painéis solares que asseguram cerca de 60% do consumo elétrico fora da campanha. * Balança de báscula para cisternas. Excelente potencial de crescimento O imóvel dispõe de espaço preparado para a instalação de uma segunda linha de extração de azeite, bem como possibilidade de ampliação da adega e aumento significativo da capacidade de armazenagem, tornando este investimento especialmente atrativo para empresas do setor agroalimentar. Uma oportunidade rara para investidores ou produtores que procuram uma unidade industrial sólida, estrategicamente localizada no coração do Alentejo, pronta para responder às exigências da produção moderna de azeite. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: Em processo ref: FÀB136.

TRESPASSE - Espaço de Beleza e Estética Totalmente Equipado em Leiria Oportunidade única para profissionais da área da beleza, estética, bem-estar ou investidores que procuram um negócio pronto a funcionar, sem necessidade de investimento adicional em obras ou equipamentos. Este espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato, permitindo ao novo proprietário começar a trabalhar desde o primeiro dia. A área principal de cabeleireiro dispõe de um espaço amplo, moderno e funcional, equipado com duas cadeiras profissionais e todo o material necessário para o exercício da atividade. O estabelecimento conta ainda com: * 2 salas profissionais totalmente equipadas, ideais para estética, massagens, tatuagens, tratamentos de rosto e corpo ou outras especialidades; * 1 sala dedicada a unhas, facilmente adaptável a outras áreas de negócio; * Escritório privado; * Cozinha equipada; * 2 casas de banho; * Espaço adicional para arrumos ou segundo escritório. Um dos grandes diferenciais deste trespasse é a possibilidade de beneficiar de uma carteira de clientes já existente, bem como de apoio na fase de transição, facilitando a continuidade e o crescimento do negócio. Situado numa localização privilegiada, próximo do centro de Leiria, com estacionamento nas proximidades, café ao lado e excelente fluxo diário de pessoas, o espaço beneficia de grande visibilidade e acessibilidade. Uma excelente alternativa para quem pretende evitar os elevados custos e o tempo necessário para criar um negócio deste tipo de raiz. Importante: Trata-se exclusivamente do trespasse do negócio e respetivo equipamento. O imóvel não está à venda, mantendo-se o contrato de arrendamento associado ao espaço. Se procura um negócio estabelecido, equipado e com potencial de crescimento imediato, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

O edifício que, durante quase quatro décadas animou a noite alcobacense e da região a Discoteca Sunset. O imóvel, construído em 1981, tem 735 metros quadrados de área útil e um lote de terreno de 12 135 m2. Composto por 3 casas de banho, 3 bares / discoteca, 1 cozinha, escritório, cave / arrecadação e ainda um grande logradouro para parque de estacionamento. Tem também uma estrutura preparada para subir um primeiro andar. A Sunset foi, nos tempos áureos nas décadas de 1980 e de 1990, uma das referências da vida noturna de Alcobaça e de toda a região Oeste, sendo uma das discotecas mais procuradas pelas gerações mais jovens (e também pelas menos jovens), que ali encontravam espaços distintos para a dança e, também, para a apresentação de bandas musicais. As matinés foram, durante anos, uma referência, mas também foi neste espaço que o Carnaval de Alcobaça ganhou mais adeptos, com muitas festas dedicadas ao Entrudo e com concursos de máscaras muito disputados. Situada na Estrada das Termas da Piedade na Fervença, freguesia da Vestiaria, concelho de Alcobaça, a poucos minutos do centro de Alcobaça, com acesso fácil à EN8 e à A8. A Sunset tem Alvará para estar aberta 24 horas 7 dias por semana. Marque já a sua Visita!

Identificação do imóvel: ZMPT572922 Investimento Comercial com Localização Premium | Varandas do Mondego Oportunidade de aquisição de espaço comercial inserido em zona estratégica e de elevada exposição. Imóvel distribuído por rés-do-chão e cave, com área total superior a 140 m², ainda afeto a café/Restaurante. Destaque para a excelente vista sobre a Rotunda do Sal e forte potencial de valorização. Ideal para: • Restaurante • Gastrobar • Café moderno • Espaço temático • Rentabilização para arrendamento comercial Ativo diferenciador numa zona reconhecida da cidade. Consulte-nos para condições de venda. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente espaço comercial com 550 m² de área bruta privativa, situado na Rua da Manutenção Militar, junto à Praça da República, no coração da cidade de Coimbra, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio, habitação e pricipais vias de circulação. Com afetação a comércio, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com grande potencial para diferentes tipos de negócio. - Excelente visibilidade e acessibilidade - Zona central e dinâmica da cidade Com uma área generosa, permite a adaptação a diversas atividades comerciais como serviços, showroom, clínica, ginásio, centro de formação, espaço de atendimento ao público ou outras atividades compatíveis com a afetação de comércio. Inserida numa zona com dinâmica residencial e comercial, beneficia de boa visibilidade, facilidade de acessos e potencial para desenvolvimento de diferentes conceitos de négócio, constituindo uma oportunidade interessante para investidores ou empresas que procurem instalações de grande dimensão numa localização urbana. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

Armazém (Fração B) dentro de condomínio com um total de 4 frações situado no lugar da Cerca na Maceira - Leiria Perto da entrada da autoestrada A8 e da zona industrial da Marinha Grande. Novo a estrear com grande parque de estacionamento. O armazém tem na parte mais baixa tem 7m de altura. Conta com piso para escritórios, casas de banho e balneários, 2 portões automáticos e cais de descarga comum ao empreendimento. Faço o seu agendamento de visita connosco!

Descubra a oportunidade perfeita para dar vida ao seu negócio! Esta ampla loja está estrategicamente localizada numa zona residencial movimentada, garantindo que o seu empreendimento será visto por muitos olhos ávidos por serviços e produtos de qualidade. A montra espaçosa e a abundante luz natural criam o cenário ideal para destacar o seu negócio e atrair clientes. 2 casas de banho, a conveniência está sempre ao seu alcance. A facilidade de estacionamento nas proximidades é um ponto positivo adicional, proporcionando comodidade aos seus clientes. Situada no coração do Bairro de Santa Apolónia, esta loja beneficia da proximidade da Escola do 1º ciclo e do Jardim de Infância, tornando-a uma escolha estratégica para negócios relacionados com educação ou que atendam às necessidades das famílias. Além disso, a área está repleta de zonas de lazer e espaços comerciais, criando um ambiente propício para o seu negócio prosperar. Não deixe escapar esta oportunidade única de fazer parte deste bairro dinâmico e em crescimento. Se procura o local ideal para lançar o seu negócio ou expandir a sua presença, esta loja é a resposta. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: B- ref: cbr2914.

Comércio no centro de Mira 255 m² Certificado energético -C Ano construção 1996 Pronto para iniciar a sua atividade. Preço 220.000€ TF: AMI: 22250.

Armazém Industrial Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua atividade industrial. Este armazém encontra-se preparado para a indústria alimentar, reunindo infraestruturas técnicas que garantem eficiência operacional e conformidade com os mais elevados padrões do setor. Características principais: 6 câmaras frigoríficas em pleno funcionamento Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres Parque de estacionamento privativo com capacidade para cerca de 15 viaturas Depósito de gás instalado Sistema de canalização e depósito para reaproveitamento de águas Zona dedicada ao tratamento de águas residuais Infraestruturas adequadas para produção, armazenamento e logística alimentar **Potencial de valorização e reconversão** Além da sua vocação industrial, o imóvel apresenta elevado potencial para reconversão, permitindo a adaptação para: * Espaço de serviços ou logística; * Centro empresarial; * Projeto habitacional (sujeito a aprovação das entidades competentes). Localização estratégica, excelentes acessos e instalações versáteis tornam este imóvel uma solução diferenciadora para empresas e investidores que procuram um ativo com múltiplas possibilidades de utilização. **Uma oportunidade única para expandir o seu negócio ou desenvolver um novo projeto com elevado potencial de rentabilidade.** Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram digitalmente tratadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de melhorar a luminosidade, organização visual e perceção dos espaços. As imagens mantêm-se fiéis às características reais do imóvel, não representando alterações estruturais ou elementos inexistentes, servindo apenas para ilustrar o potencial e a apresentação do espaço. ABP: 583 m2 ABD: 481 m2 AMI 13534 Industrial Warehouse An excellent opportunity for investment or the establishment of your industrial operation. This warehouse is fully equipped for the food industry, featuring technical infrastructure that ensures operational efficiency and compliance with the highest industry standards. Key Features: 6 fully operational cold storage rooms Separate sanitary facilities for men and women Private parking area with capacity for approximately 15 vehicles Installed gas storage tank Plumbing system and storage tank for water reuse Dedicated wastewater treatment area Infrastructure suitable for food production, storage, and logistics operations Value-Add and Conversion Potential In addition to its industrial purpose, the property offers significant redevelopment potential, allowing for conversion into: Service or logistics facilities; Business center; Residential development project (subject to approval by the relevant authorities). Its strategic location, excellent accessibility, and versatile facilities make this property a distinctive solution for companies and investors seeking an asset with multiple usage possibilities. A unique opportunity to expand your business or develop a new project with strong profitability potential. Note: Some of the photographs presented have been digitally enhanced using Artificial Intelligence to improve brightness, visual organization, and the perception of spaces. The images remain faithful to the property's actual characteristics and do not depict structural alterations or non-existent features, serving solely to illustrate the property's potential and presentation. Gross Building Area (GBA): 583 m² Gross Dependent Area (GDA): 481 m².

Loja com rendimento de 4,6% Espaço comercial actualmente arrendado por 600€/mensal, com contrato de arrendamento anual, renovavel automáticamente, celebrado em janeiro de 2016 e devidamente inscrito. Para investimento ou para o seu negócio no Largo Major Humberto da Cruz, junto ao Jardim Parque Central, a 3 min a pé da estação de comboios. Esta loja é composta por dois pisos; loja no piso res chão e arrecadação no piso -1, com ligação directa, duas montras generosas, e usufrui de pátio coberto ao longo da estrutura do edifício. - Apesar de ser res de chão, esta loja fica num nível superior, elevada do pavimento da rua, devida à arquitectura do prédio, conforme ilustram as fotografias. Imovel bem estimado, em zona sossegada e de afluência. A destacar junto da loja, a paragem de autocarros e a pastelaria ao lado, o que por si só, dá visibilidade ao negócio. Detalhes especificos: - 95 m2 - dois pisos: res chão e piso -1 - Res do chão com uma divisão em pladur e janelas para as traseiras; Piso -1 com janelas, um espaço arrumos (actual copa) e uma casa de banho. - Licença de Utilização de 1977 - Condomínio organizado, valor anual 232€ - Casa da porteira arrendada com o valor da renda convertido a favor do condomínio. Localização: Exclente localização com comércio de rua à volta: mercado, pastelaria, mercearia, farmácia, cafés, o Parque Central com o jardim infantil, estação de comboios a 3 minutos a pé, Câmara Municipal e outros serviços em redor. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal - Registo 347 - e ajudamos em toda a gestão do seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Se precisar de vender para comprar, podemos ajudar. Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo.

Excelente Oportunidade de Investimento - Loja no Cacém com 210 m² Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: loja comercial com 210 m², localizada no Cacém. Inserida num edifício habitacional. Com acesso directo à rua, o imóvel permite a entrada de viaturas, o que proporciona uma grande comodidade para quem pretende utilizar o espaço para actividades comerciais ou serviços. A loja beneficia de três frentes solares, garantindo uma excelente luminosidade natural, e inclui uma varanda e uma casa-de-banho. A sua área e a localização estratégica tornam-na uma excelente opção para diversas modalidades de negócio, com um grande potencial de rentabilidade. Este é o momento certo para investir! Não perca a oportunidade de explorar o potencial deste imóvel e agende já a sua visita.

Excelente oportunidade para adquirir uma loja nova, situada em pleno centro de Alenquer, com excelente visibilidade e localização privilegiada. Características principais: Loja nova. Localização central, com fácil acesso pedonal e automóvel. Casas de banho privativas. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida em zona com movimento e proximidade de outros negócios. Facilidade de estacionamento nas imediações. Imóvel com ótimo potencial para quem procura investir ou abrir o seu próprio negócio numa zona em crescimento e com elevada procura. Localização: centro de Alenquer, junto a comércio, escolas e serviços. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Armazém / Loja com 37 m² em Plena Rua de São Bento, Misericórdia - Lisboa Excelente Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio - Opção "Chave na Mão" numa das Ruas Mais Emblemáticas de Lisboa! Apresentamos este versátil espaço comercial, ideal para Armazém ou Loja, com 37 m² de área útil. O imóvel está estrategicamente localizado na prestigiada Rua de São Bento, nº 72, na freguesia da Misericórdia. Inserido num edifício de traça antiga tipicamente pombalina, este espaço beneficia do charme histórico da capital e de uma localização central de excelência, mesmo à passagem do icónico elétrico de Lisboa. Características do Imóvel: Área Útil: 37 m², excelentemente rentabilizados e distribuídos. Estado Atual (Showroom): O espaço funciona atualmente como showroom, encontrando-se numa condição impecável de conservação, moderno e perfeitamente otimizado. Layout Funcional com Zonas em Exposição: O imóvel conta com uma zona de trabalho/escritório (ideal para atendimento, tarefas administrativas ou receção de mercadoria). Destaca-se o facto de a zona da cozinha/copa completa (totalmente mobilada, equipada com bancada em granito, placa e exaustor) e os amplos roupeiros embutidos (com portas de correr e espelho) estarem atualmente configurados como elementos em exposição, demonstrando o potencial de design e aproveitamento do espaço. Acabamentos: Teto falso com painéis de iluminação embutida (LED) que garantem excelente luminosidade por todo o espaço, e pavimento cerâmico de fácil limpeza e elevada durabilidade. Conteúdo Negociável (Opção de Compra): Todo o mobiliário, equipamentos e elementos visíveis no interior funcionam como opções de compra. Uma facilidade única para quem procura uma solução "chave na mão", pronta a render ou a ser utilizada pelo seu negócio desde o primeiro dia! Polivalência e Potencial: Graças à sua configuração atual e flexibilidade, este espaço adapta-se perfeitamente a: Showroom ou Loja de comércio/atendimento ao público; Armazém de apoio logístico premium ou arrecadação no centro de Lisboa; Escritório central, consultório ou ateliê criativo. Marque já a sua visita.

Há espaços onde a versatilidade é a chave para o sucesso. Com um total de 140 m² divididos em duas frações autónomas de 70 m² cada, este espaço combina uma infraestrutura técnica avançada, máxima funcionalidade e um potencial de valorização difícil de encontrar. Um espaço pronto a faturar. Concebido e equipado ao pormenor para a área da saúde, bem-estar e estética, o imóvel conta com gabinetes e consultórios funcionais, todos equipados com lavatório individual e ar condicionado. O chão com piso antiderrapante garante a segurança e durabilidade exigidas para o dia a dia de um espaço de elevado tráfego. Seja para uma clínica dentária, centro de fisioterapia, salão de beleza ou escritório, a transição para a sua atividade é imediata e sem necessidade de grandes obras. Equipado com um sistema de respiração e renovação contínua de ar, o espaço garante os mais elevados padrões de qualidade do ar e conforto ambiental durante todo o ano, cumprindo as exigências técnicas mais rigorosas do setor da saúde e serviços. A pensar na inclusão e no cumprimento das normas de acessibilidade, o espaço dispõe de três instalações sanitárias, sendo uma delas já totalmente moldada e adaptada para utilização por pessoas em cadeira de rodas ou com mobilidade reduzida. O potencial residencial que duplica o seu retorno. Além da vertente comercial, o imóvel oferece a flexibilidade de conversão em habitação. Com 140 m² de área total e duas frações de 70 m², existe a possibilidade de transformar o espaço em dois apartamentos independentes, maximizando a rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda. Características Principais: - Duas lojas interligadas com 70 m² cada (140 m² totais) - Preparado para qualquer tipo de negócio (Clínica, Dentista, Fisioterapia, Estética, Escritórios) - Gabinetes/Consultórios equipados com lavatórios individuais - Ar condicionado instalado em todas as divisões - Sistema de respiração e renovação contínua de ar (AVAC) - Piso antiderrapante em todas as áreas de trabalho - 3 Casas de banho (1 totalmente adaptada para cadeira de rodas) - Possibilidade de conversão em habitação (potencial para 2 apartamentos) - Excelente oportunidade para rentabilização ou negócio próprio Áreas: Área Total: 140,00 m² Loja 1: 70,00 m² Loja 2: 70,00 m² Casas de Banho: 3 Para o seu negócio, para investimento comercial ou para conversão num projeto residencial de elevado retorno, esta é a oportunidade ideal para quem procura versatilidade, localização e infraestrutura num só imóvel. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Trespasse - Papelaria “Águia d'Ouro”, referência em Sacavém com 40 anos de história. Oportunidade rara para assumir um negócio sólido, ativo e com enorme reconhecimento local. A Águia d'Ouro é uma papelaria emblemática em Sacavém há mais de 40 anos e destaca-se pela forte presença nos segmentos de papelaria, livraria, material escolar e de escritório - mantendo uma carteira de clientes altamente fidelizada ao longo das décadas. O trespasse inclui: • Licença dos Jogos Santa Casa, geradora de grande afluência diária • Todo o stock existente, incluindo artigos de papelaria, livros, material escolar e de escritório, e impressoras • Equipamentos e mobiliário necessários ao funcionamento • Reputação consolidada e histórico de marca • Carteira de clientes regulares, particulares e empresas O espaço comercial oferece 170 m², distribuídos por dois pisos e armazém, permitindo excelente organização, exposição de produtos e capacidade de armazenamento. Renda extremamente acessível: apenas 233€/mês, um ponto muito acima da média para a zona, tornando o negócio ainda mais atrativo e sustentável. Venha conhecer e não deixe esta oportunidade passar por si!