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*** Pavilhão em Moreira de Cónegos *** Prédio com 4 lojas e cave de apoio ao Comércio (supermercados, lojas comerciais ou outras atividades), com uma área total de 1.736m2, ampla montra e facilidade de estacionamento. - Loja 75m2; - Loja 89 m2; - Loja 132 m2; - Loja 359 m2; - Cave 1000m2 Muito bem localizado! Bons acessos. Face à estrada Nacional 105 (Guimarães/porto) e ainda perto o acesso a auto- estrada. Investimento garantido! Marque visita!

Trespasse de Bar / Restaurante em Funcionamento - Anjos | Lisboa Oportunidade única para adquirir um Bar / Cervejaria / Restaurante totalmente operacional numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa - Anjos. Localizado numa zona de forte movimento, entre a Avenida Almirante Reis e o centro histórico, o espaço beneficia de grande fluxo de residentes, turistas e vida noturna ativa, estando também a poucos minutos do Castelo de São Jorge e da Estação do Rossio. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a continuar a atividade desde o primeiro dia. Características do Espaço 160 m² de área total Capacidade interior até 90 pessoas Terraço nas traseiras com 10 lugares Cozinha totalmente equipada Escritório Sistema preparado de extração de fumos Armazém / zona de secos 2 casas de banho Zona preparada para DJ e eventos O espaço tem um layout versátil, permitindo manter o conceito atual ou adaptar facilmente a novos conceitos gastronómicos ou de entretenimento. Forte Potencial de Crescimento Atualmente opera sobretudo em horário de tarde e noite, existindo potencial imediato para aumentar faturação com: serviço de almoços brunch happy hours eventos privados Condições Valor de trespasse: 185.000 € Renda mensal: 2.500 € Contrato de arrendamento até 2033 Renovação automática por períodos de 5 anos Yield anual estimada de 15% Inserido numa zona com grande concentração de hotéis, alojamentos locais, comércio e vida cultural, garantindo movimento constante ao longo de todo o ano. Ideal para investidores ou profissionais de restauração que procuram um negócio já montado numa localização estratégica de Lisboa. Contacte para mais informações ou para agendar visita. Oportunidades nesta zona são raras.

Trespasse para venda Excelente Oportunidade de Investimento - Loja Grab&Go Brandoa Invista no maior franchising nacional de lojas automáticas - Grab&Go, agora com oportunidade exclusiva na Brandoa! Com mais de 200 lojas em funcionamento, a Grab&Go oferece um modelo de negócio inovador e 100% automático, com vendas ativas das 7 as 24 h, 365 dias por ano. Vantagens do modelo Grab&Go: Baixa Rentabilidade, Alta valorização Baixos custos fixos, sem necessidade de funcionários Gestão simples, com apenas 2 horas diárias de dedicação Assistência técnica e apoio de marketing contínuos Uma solução ideal para quem procura rendimento passivo com tecnologia e conveniência. Seja gestor do seu próprio negócio e expanda-se com a marca que lidera o setor de lojas automáticas. A loja tem 4 maquinas automaticas ( pack completo da Grab&go)), bebidas quentes/frias, comida, produtos conveniençia, renda baixa, situado em zona central de grande movimento, videovigilançia a distancia, grade de segurança com controle remoto, e maquinas antivandalismo. A loja tem no back-office, cozinha, wc (2), escritorio, e uma zona de arrumos. O que espera, marque a sua visita.

Armazém de 315m2 para venda na Rua Damão, Olival Basto Em bom estado de conservação, com WC e duas arrecadações. Tem janelas na fachada e entrada através de portão automático, permitindo entrada de carros. Tem luz natural através de claraboias no tecto ao longo de todo o comprimento do armazém. Contacte para mais informação e marque a sua visita.

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este fantástico Espaço Comercial com grande potencial para Investimento no Centro da famosa Vila da Praia das Maçãs junto da Praia com o mesmo nome. Perfeita para Investimento na vertente Turismo, Comércio ou Restauração. Numa localização privilegiada e de caráter único, a apenas 20 segundos a pé da famosa Praia. A funcionar como Pastelaria /Café e uma original Loja de Surf, desporto tão praticado na zona. -Distribuído por um único Piso com Mezzanine. - Zona de arrumos e Escritorio De destacar tambem a sua fantástica Esplanada com vista para o Mar. *Imóvel perfeito para Investimento para quem queira explorar o Comercio da Zona com varias possibilidades de ramos de negocio que se destaca pela sua versatilidade* Localizado junto ao mar, com restaurantes requintados, e comércio local,. A 5 minutos de distância do centro de Colares, e da Praia Grande a 10 minutos do centro Histórico de Sintra e apenas a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 Come and discover with HB Luxury Real Estate this fantastic commercial space with great investment potential, located in the center of the famous village of Praia das Maçãs, right next to the beach of the same name. Perfect for investment in the tourism, retail, or restaurant sectors. Set in a privileged and unique location, just a 20-second walk from the renowned beach. Currently operating as a pastry shop/café and an original surf shop - a sport widely practiced in the area. -Distributed over a single floor with a mezzanine -Storage area and office -Also noteworthy is its fantastic terrace with sea views. *The perfect investment property for those looking to explore local commerce, offering multiple business possibilities and outstanding versatility* Located by the sea, surrounded by refined restaurants and local shops. Just 5 minutes from the center of Colares, 10 minutes from Praia Grande and the historic center of Sintra, and only 30 minutes from Lisbon and Lisbon Airport. About us: HB Luxury Real Estate has been present in the real estate market for several years, specializing in the “Prime” segment in residential properties and investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of high-quality services, ensuring full support in property selection, purchase, sale, or rental, as well as legal, tax, and banking advisory throughout the entire process. Through close cooperation with our associated offices worldwide and our team of consultants, we operate in prime locations such as Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, and the Algarve. Life is made of changes. HB Luxury Real Estate AMI 18333.

Loja para Venda em Casal de Cambra - Imóvel Arrendado com Rentabilidade Garantida Apresento-lhe esta excelente loja com 113 m² de área, situada numa zona central e muito visível de Casal de Cambra, beneficiando de uma ampla montra voltada para a rua principal. O espaço distingue-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas, oferecendo excelentes condições de utilização e conforto: •Zona principal com 50 m², ampla e funcional; •Um gabinete privado; •Duas casas de banho, que garantem praticidade e comodidade; •Terraço com 45 m², que valoriza o imóvel e amplia as possibilidades de utilização; •Excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A loja encontra-se arrendado, com contrato de 5 anos em vigor e uma rentabilidade bruta de 4%, o que faz desta loja uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rendimento estável e valorização a médio prazo. Com uma localização estratégica, ótima visibilidade e um inquilino de confiança, esta é uma oportunidade segura para quem pretende investir no mercado imobiliário com retorno imediato. Marque já a sua visita e conheça este imóvel com rendimento garantido!

Loja ampla com 210 m², localizada em Agualva-Cacém, destinada a comércio, serviços ou armazém. Beneficia de três frentes solares, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de entrada e saída exclusiva para viaturas, com acesso direto ao interior, ideal para cargas, descargas ou atividades com necessidades logísticas. Conta ainda com 1 WC e varanda. Imóvel versátil, adequado para diferentes tipos de negócio. Categoria Energética: C ref: BOT325.

Procura um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Apresentamos este espaço comercial de 102 m², estrategicamente localizado na Rua Engenheiro Paulo Barros, em Benfica. A loja está inserida num atrium comercial de prestígio (com o Lidl como principal referência e gerador de tráfego), trata-se de um espaço com elevado potencial, o qual poderá adequar/adaptar a diferentes tipos de negócios, nomeadamente: lavandaria; clinica de serviços; restauração; entre outros… O edifício, construído em 2007, beneficia de uma localização central, rodeada por uma vasta oferta de serviços essenciais, comércio local e uma rede eficiente de transportes públicos. A proximidade de supermercados, farmácias e escolas reforça o posicionamento deste ativo, tornando-o especialmente atrativo para quem valoriza acessibilidade e praticidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todas as potencialidades que este imóvel tem para oferecer. Destaques do Imóvel: •Área Bruta: 102 m² •Área Comercial: 67 m² amplos, prontos para receber acabamentos e design à sua medida. •Logística Privativa: 35 m² que incluem 2 lugares de estacionamentos e 1 arrecadação (piso -2). •Eficiência: Certificado Energético Classe C. •Localização Premium: Inserida num polo de comércio local consolidado, com excelente visibilidade interna e facilidade de acessos.

Loja com 123m2 Odivelas - Urbanização dos Bons DiasExcelente oportunidade de negócio, com rentabilidade garantida. Com 123m3 totalmente remodelada, num só piso, casas de banho. Duas montras ambas viradas para a Rua Manuel de Arriaga. Zona de construção recente, abrangida com vários espaços comerciais, escolas, serviços, urbanização conceituada, com muita procura habitacional. Loja a funcionar como salão de beleza, com um arrendamento até agosto de 2026. A cinco minutos de carro do metro de Odivelas e das Colinas do Cruzeiro. Zona privilegiada em acessos e transportes públicos.

Armazém com 800 m² de área total, distribuído por dois pisos, localizado em Via Longa, na zona do Quintanilho, junto ao MARL (Mercado Abastecedor da Região de Lisboa) uma localização estratégica com excelentes acessos e forte dinâmica logística e empresarial. O imóvel dispõe de uma zona de armazém com 335 m², ideal para atividades de armazenagem, logística ou indústria ligeira. Conta ainda com duas casas de banho por piso, garantindo funcionalidade e comodidade para equipas operacionais e administrativas. No piso superior, encontra-se uma zona dedicada a escritórios, bem como uma copa, proporcionando um espaço adequado para gestão, reuniões e apoio aos colaboradores. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e preparado para atividade empresarial numa das zonas logísticas mais relevantes da região de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W5194.

Espaço comercial duplex com 100m2 para renovar em Alcântara, Lisboa Uma oportunidade rara de adquirir um espaço comercial versátil de 100 m² distribuídos por dois pisos no coração de Alcântara, um dos bairros mais procurados e em rápido crescimento de Lisboa. O ESPAÇO O imóvel apresenta elevado potencial de valorização através de renovação. Beneficia de uma ampla montra envidraçada com acesso direto à rua, um rés-do-chão em open space e uma cave totalmente acessível, ligada por escadas interiores. Esta configuração permite grande flexibilidade na organização do espaço, ideal para criar áreas distintas de atendimento ao público e de backoffice, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A disposição em dois níveis e a localização central abrem as portas a uma vasta gama de utilizações: - Restaurante ou café - sala de jantar no rés-do-chão com cozinha ou arrecadação na cave - Loja boutique - showroom no andar de cima, arrecadação na cave - Estúdio de beleza ou clínica - salas de tratamento em ambos os andares - Estúdio criativo ou espaço de coworking - plano aberto flexível, ideal para conceitos de escritório modernos - Galeria ou espaço cultural - tetos altos e linhas simples para um ambiente artístico - Serviços profissionais - escritório de advocacia, estúdio de arquitetura ou consultoria LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Alcântara é um dos corredores comerciais mais vibrantes de Lisboa, beneficiando da proximidade da LX Factory, da margem do rio e do forte crescimento residencial. A área é servida pelas estações ferroviárias Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, várias linhas de autocarro e o elétrico 25, garantindo um tráfego pedonal constante durante todo o ano. Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou uma oportunidade de investimento, com elevado retorno, contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita.

Apresentamos esta loja localizada no Centro Comercial São João do Estoril, numa zona consolidada e com forte procura comercial. Encontra-se arrendada, com arrendatários antigos e fiáveis, garantindo o pagamento pontual das rendas todos os meses. Um investimento seguro, estável e sem preocupações. Ideal para investidores que procuram rendimento mensal imediato, com contratos em vigor, risco reduzido e potencial de valorização numa das localizações mais prestigiadas da linha de Cascais. Uma oportunidade rara no mercado. Invista hoje e comece a rentabilizar desde o primeiro dia. ***O proprietário aceita uma permuta por imóvel habitacional. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Contactos Diretos - Luciane Rabuske - 915414572 Loja com 2 pisos, R/C e cave, localizada na Lapa nas imediações da Basílica da Estrela e junto ao Hospital Militar. Zona com bons acessos, transportes públicos e algum estacionamento Prédio urbano em propriedade horizontal composto por Cave e R/C destinados a comércio (1 loja) e 3 andares destinados a habitação. É constituída por: R/C - Entrada, open-space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca e arrumos; Cave - Instalações sanitárias, copa, sala de projeção, arrumos e auditório NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador. Afectação: Comércio Quer saber mais sobre este investimento que poderá fazer? Entre em contacto connosco. Venha visitar! A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA1: IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *Chamada para rede móvel nacional*.

Camarate - Loures - Bº de São Lourenço Armazém para serviços ou industria. Funcionou como oficina de tipografia. Sem divisóes, na frente, tem duas montras e uma entrada com boas dimensões, na traseira duas janelas altas, o que permite bastante luz natural. O imóvel e vendido no estado de conservação em que se encontra, necessitando de uma pintura interior. Tem uma casa de banho com sanita, bidé, lavatório e duche. Espaço interessante para diversas atividades. Localiza-se numa zona habitacional com fáceis acessos às vias (Eixo Norte - Sul) para Lisboa e para a Ponte Vasco da Gama e A1. Venha conhecer este espaço. Agente Angariador Pedro Serras Licença AMI 22566.

Este espaço comercial está também disponível para arrendamento. Na Rua Latino Coelho, n. º 12, a escassos metros da Avenida Fontes Pereira de Melo e da Praça Duque de Saldanha, este espaço comercial de 894 m2 distribuídos por rés-do-chão e cave ocupa uma das posições mais estratégicas de Lisboa. O Saldanha é um dos polos empresariais, comerciais e de serviços mais consolidados da capital, com fluxo pedonal e automóvel permanentemente elevado e uma envolvente que inclui o Hotel Sheraton, escritórios de referência, bancos, restaurantes, o Mercado 31 de Janeiro e parques de estacionamento públicos a menos de 100 metros. A ligação ao metro, com a estação do Saldanha a curta distância, e a múltiplas linhas de autocarro torna este endereço acessível a qualquer ponto da cidade. O espaço tem uma identidade visual verdadeiramente singular: colunas revestidas a azulejos artísticos em relevo, escadaria em madeira nobre, vitrais e mezanino com corrimão curvilíneo em madeira que conferem ao conjunto um carácter inconfundível e memorável. O rés-do-chão tem duas montras para a rua com fachada de 20 metros, excelente visibilidade e luz natural. A cave oferece uma área de grande dimensão para apoio logístico, armazém ou serviços complementares. A dimensão e o carácter do espaço abrem portas a uma vasta gama de conceitos: retalho alimentar, restauração, ginásio, clínica, showroom, galeria ou qualquer outro projeto de grande escala que necessite de visibilidade e personalidade num dos endereços mais movimentados de Lisboa. O espaço conta com ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos, porta de segurança, entrada adicional e três casas de banho adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Um espaço comercial com identidade própria e 894 m2 no coração do Saldanha, disponíveis para transformar.

Espaço Comercial- 280m² Situado no Estoril, uma das zonas mais emblemáticas da linha de Cascais, este espaço comercial, composto por dois artigos independentes poderá ser convertido em habitação através do programa simplex. Anteriormente a funcionar como escola de dança, estando neste momento preparado para esta actividade. Destaca-se pela sua localização privilegiada e versatilidade. Inserido numa área movimentada, próximo de comércio, serviços, escolas e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel é ideal para diversas atividades comerciais. Características do imóvel: Distribuído por dois pisos, com duas frações independentes interligadas Receção ampla e funcional Estúdios de média dimensão e com isolamento acústico, ideais para atividades que exijam controlo sonoro Balneários e instalações sanitárias para maior comodidade Estúdio de grandes dimensões, especialmente concebido para a prática de ballet e dança Pontos fortes: Áreas amplas e bem distribuídas Localização estratégica numa zona de prestígio Espaço altamente versátil, permitindo fácil adaptação a diferentes tipos de negócio. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial distinto, bem localizado e pronto a receber diversos conceitos empresariais. Para mais informações, entre em contacto!

Loja para venda Na Idanha junto à Farmácia e a cerca de 300 metros do Continente Modelo e A 16 encontra esta loja á procura de um novo proprietário e uma nova utilização. Esta loja está interligada com a loja do lado, podendo ser vendida em conjunto ou em separado.

Oportunidade única para impulsionar o seu negócio, numa zona central da grande Lisboa. Excelente edifício industrial com escritório e excelente localização e grande potencial. Área total de 3150 m2 inserido em terreno de 5100m2. licença industrial Ideal para Armazenamento, produção industrial e logística. Escritório, refeitório e 3 Instalações sanitárias no piso de escritórios. Pé direito de 8 metros 2 Instalações sanitários com duche e vestuário para o Armazém. logradouro privativo Fácil acesso a camião TIR Parqueamento para viaturas pesadas e ligeiras. Piso inferior com acesso por escadas e monta cargas e portão de acesso ao logradouro. Jardim. PT em funcionamento Painéis Solares LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Em zona industrial junto ao IC19 Excelentes acessibilidades nomeadamente A1, A8 e CREL.

Edifício com projeto aprovado para logística e comércio, localizado na Portela de Sacavém, junto ao Aeroporto Internacional de Lisboa. O imóvel dispõe de um interior amplo, moderno e altamente funcional, facilmente adaptável a diversas tipologias de atividade. Com uma área generosa, e excelente entrada de luz natural, proporcionando um ambiente versátil, eficiente e agradável. A localização estratégica garante acessos rápidos às principais autoestradas da região, bem como proximidade a importantes zonas comerciais e residenciais, reforçando o potencial e a atratividade do espaço. Pelas suas características, apresenta-se como uma excelente oportunidade para projetos nas áreas de hotelaria, ensino ou saúde.

Terreno com Projeto Aprovado para Hotel 4 Estrelas, para Venda em Oeiras Área do Lote: 3.466 m2 Projeto Aprovado para: - Hotel de 4 Estrelas - 96 Quartos - Área Bruta de Construção (acima da cota de soleira): 4.417 m2 - Área Bruta Total de Construção: 5.100 m2 - Área de Implantação: 661 m2 - Volumetria Total: 14.517 m3 - Pisos acima do solo: 5 - Pisos abaixo do solo: 1 Estacionamento: - Lugares de Estacionamento Privado para Automóveis: 53 - Lugares de Estacionamento Privado para Autocarros: 1 - Excelente oportunidade de investimento em zona estratégica de Oeiras. O terreno localiza-se numa área urbana consolidada, beneficiando de proximidade a alguns dos principais polos de atração da região: Estádio Nacional do Jamor Cidade do Futebol Rápidos acessos à A5 e A9 Envolvente residencial e espaços verdes Projeto ideal para promotores e investidores que procurem um ativo com licenciamento e forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A+ ref: HOT2133.