Satılık ticari gayrimenkul

Cedência de quotas de pastelaria conceituada em Moscavide, com fabrico próprio e esplanada, fabrica e cozinha totalmente equipadas, espaço amplo e bem decorado, como com uma excelente carteira de clientes, bem localizado, junto á PSP, Universidade Europeia, Condominios residênciais, mercado e diversas empresas, em zona de bastante passagem pedonal. Se pretende fazer um investimento seguro e rentável esta é a sua oportunidade! Contacte-nos! Valor da renda mensal - 3.000€.

Se procura investir num negócio consolidado e com uma localização estratégica, apresentamos uma oportunidade imperdível. Este restaurante, café e restaurante, localizado no coração de Carnaxide, está à venda e oferece uma variedade de atrativos que o tornam uma opção excepcional para empreendedores. Principais Características: Localização Privilegiada: Situado no centro de Carnaxide, em frente ao prestigiado Hospital Santa Cruz, este estabelecimento desfruta de uma localização estratégica que atrai uma clientela diversificada, incluindo profissionais de saúde, pacientes e residentes locais. Alvará de Restauração e Licenciamento: O negócio possui todas as licenças necessárias para operar até as 24 horas, garantindo flexibilidade de horário e potencial aumento nas receitas noturnas. 60 Lugares Sentados: Com uma capacidade para 60 clientes sentados, o espaço é ideal para atender tanto grupos quanto clientes individuais, proporcionando uma experiência gastronômica acolhedora. Esplanada Extraordinária: A presença de uma esplanada proporciona uma atmosfera agradável, atraindo clientes que desejam desfrutar de refeições ao ar livre. Reconhecimento e Prémios: Excelência Reconhecida: O estabelecimento recebeu prémios de excelência, consolidando sua reputação na comunidade e atraindo uma clientela fiel. Proximidade a Instituições de Saúde: Estrategicamente localizado junto ao Instituto do Coração e em frente ao Hospital Santa Cruz, o restaurante beneficia-se do fluxo constante de clientes associados a essas instituições de saúde. Detalhes do Espaço: Área útil de 122 m²: Com uma área generosa, o espaço oferece oportunidades para eventos privados, festas e encontros especiais. Equipamentos de Alta Qualidade: Cozinha totalmente equipada com máquinas de alto rendimento, aquecimento, ar condicionado, armazém/arquivo e sistema de alarme, garantindo eficiência operacional. Construção Sólida: Construído em 1959, o estabelecimento mantém seu charme tradicional, ao mesmo tempo em que oferece instalações modernas. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ícone da gastronomia local, com uma clientela fiel, reconhecimento na comunidade e um potencial significativo de crescimento. Não perca a oportunidade de continuar a história de sucesso deste restaurante e empreendimento sólido. Agende uma visita e descubra mais sobre esta emocionante oportunidade de investimento.

ARMAZÉM 200m² | OPORTUNIDADE Se procura um armazém mas também com condições para iniciar qualquer negócio de serviços, esta é a oportunidade. Pontos fortes que fazem esta garagem valer o investimento: - 200m² bem distribuídos em 1 piso com pé direito 2,30m e sem pilares; - Instalação elétrica trifásica; - Circuito de ar comprimido; - 2 Wcs com janela - Logradouro para 6 carros; - Rua tranquila, com estacionamento fácil e bons acessos Situado numa zona calma e privilegiada, com acessos fáceis a Lisboa. Bem servido por transportes públicos, incluindo comboios, metro, autocarros e táxis. Atenção: - Tem saída de fumos. As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

Loja em localização privilegiada em frente ao IPO de Lisboa Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a simulações digitais ( home staging virtual), permitindo visualizar o potencial do imóvel. O imóvel é vendido sem mobiliário, equipamento e decoração apresentados. Espaço comercial com 122 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (sendo 49 m² no piso -1). A loja dispõe de três amplas montras viradas para a Rua Professor Lima Basto e Avenida Madame Curie, mesmo em frente à entrada principal do IPO uma oportunidade única para garantir máxima visibilidade ao seu negócio. Situada numa zona tradicional e familiar, totalmente requalificada, a poucos passos da Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Gonçalo Ribeiro Telles, da Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, junto à Praça de Espanha. Envolvente com comércio de proximidade, serviços e a apenas 10 minutos a pé do El Corte Inglés. Com excelentes acessos metro da Praça de Espanha e diversos transportes públicos a menos de 5 minutos, esta loja oferece ligação rápida ao centro da cidade e ao aeroporto. Dê ao seu negócio a visibilidade e o prestígio que ele merece. Licença utilização nº40 de 16.03. 1979 emitida pela C. M. L. Valor condomínio: 30,42/mês (27,66+ 2,76 fundo reserva).

Armazém para Venda - Zona Premium do Chiado, Lisboa Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Este armazém com 15 m², localizado na primeira cave de um edifício de 8 pisos com elevador, situa-se numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade - o Chiado. O espaço encontra-se equipado com luz e água, tornando-o ideal para armazenamento, apoio logístico, pequeno atelier ou arquivo. Beneficia de boas condições de acessibilidade e segurança, inserido num prédio bem conservado e de fácil acesso. A localização privilegiada, junto às principais lojas, restaurantes de referência e transportes públicos, faz deste imóvel uma excelente opção para uso próprio ou investimento numa das áreas mais valorizadas de Lisboa. Características principais: Área total: 15 m² Primeira cave Edifício com elevador Com luz e água Localização central e prestigiada Ideal para investimento ou utilização pessoal Não perca a oportunidade de adquirir um espaço versátil e funcional numa das zonas mais exclusivas de Lisboa.

Espaço Comercial perto do cemitério de Benfica com 300m2, ideal para pequenos supermercados, Coworks, Escritórios, Clinica, Espaços religiosos, entre outros. Está localizado numa rua com afluência e possui uma montra bastante ampla e chamativa. Este espaço beneficia ainda de um lugar de garagem e 2 casas de banho. Categoria Energética: C ref: W-047YY5.

Loja com 63m² em Alverca | Arrendada Excelente oportunidade de investimento em Alverca do Ribatejo: loja com 63m² ABP, atualmente arrendada, ideal para quem procura rentabilidade imediata. Localizada na Rua Maria Eduarda Seguro de Faria, esta fração beneficia de uma posição verdadeiramente estratégica, inserida numa zona urbana consolidada, com forte densidade residencial e elevada dinâmica comercial. A envolvente caracteriza-se pela proximidade a comércio local, serviços, escolas, Fundação CEBI e zonas habitacionais, garantindo fluxo constante de pessoas e visibilidade para qualquer tipo de negócio. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua acessibilidade privilegiada. A poucos minutos dos principais eixos rodoviários, nomeadamente a A1 e a CREL, permite ligações rápidas a Lisboa, ao aeroporto e a toda a zona envolvente da Grande Lisboa, tornando-se uma escolha extremamente atrativa tanto para investidores como para operadores comerciais. A combinação entre localização, acessos e arrendamento em curso torna este espaço uma solução sólida para quem valoriza segurança e potencial de valorização.

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França. Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização. ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade: 500€ mensais até dezembro de 2025 650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028 Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo. Pontos fortes: Área generosa de 117 m² Localizada em zona residencial e comercial consolidada A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e serviços Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura. Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta. Mais informações, contacte-me! 117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França. In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential. IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability: €500 per month until December 2025 €650 per month during 2026, 2027, and 2028 A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income. Strengths: Generous area of 117 m² Located in a well-established residential and commercial area Just minutes from the metro and with excellent public transportation Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and services Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation. Don't miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market. For more information, contact me! Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França. Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value. ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d'un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante : 500 € par mois jusqu'en décembre 2025 650 € par mois en 2026, 2027 et 2028 Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme. Points forts : Superficie généreuse de 117 m² Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d'un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète. Pour plus d'informations, contactez-moi !

Restaurante totalmente equipado. Destaques Principais Imóvel com 192,22 m2 de área bruta privativa + 62,30 m2 de área dependente, distribuído por dois pisos e com entradas independentes. Totalmente equipado e mobiliado, a funcionar como restaurante, cervejaria e marisqueira com clientela fidelizada. Excelente localização numa das avenidas mais movimentadas de Massamá, com visibilidade garantida, junto a bancos, serviços, escolas, transportes e zonas habitacionais densas. Espaço preparado para eventos e refeições de grupo, com áreas distintas e capacidade para 116 lugares no interior e 46 na esplanada. Ambiente acolhedor, com luz natural, divisões bem organizadas e decoração cuidada. Apresenta várias zonas de refeição: piso inferior, piso térreo e esplanada exterior. Cozinha profissional equipada, zona de bar e balcão com vitrinas refrigeradas, armazém e WC para clientes e funcionários. Equipamentos incluídos no valor de trespasse: sistema de extração, arcas frigoríficas, vitrines, máquinas de café e cerveja, mobiliário, loiças, entre outros. Localização Estratégica Situado numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária. A 2 minutos a pé da Estação de Comboios de Massamá Zona habitacional consolidada, Estacionamento facilitado nas imediações. Fachada com visibilidade direta para a avenida principal. Além da atual atividade como restaurante, a configuração do espaço e a localização permitem o desenvolvimento de outros conceitos comerciais e negócios. Este imóvel representa uma oportunidade chave-na-mão, ideal para quem pretende adquirir um espaço comercial de elevada rentabilidade, numa localização estratégica, já com um negócio consolidado. As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

Grande Oportunidade de Venda de Loja Se você está à procura do espaço ideal para o seu negócio, esta é a oportunidade que você não pode perder! Confira os detalhes desta loja incrível disponível para venda. Loja com [28m2 da loja] m², perfeita para diferentes tipos de comércio, com espaço suficiente para exposição de produtos, área de atendimento, e estoque. Vitrine ampla, ideal para exibição de produtos e para atrair a atenção de potenciais clientes. O espaço foi recentemente renovado, com instalações elétricas. Próxima a transportes públicos e com estacionamento disponível nas proximidades.

**Espaço Comercial Novo em Parede/Buzano - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este espaço comercial novíssimo, pronto para estrear, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Parede. Com uma área total de 82 m², este imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, oferecendo um amplo salão que proporciona flexibilidade para a sua criatividade. A loja, situada no rés do chão e com 8 metros lineares de fachada, garante excelente visibilidade e fácil acesso para clientes. Além disso, conta com 2 casas de banho de apoio e um lugar de estacionamento coberto, facilitando ainda mais a operação do seu negócio. Localizada em Buzano, ao lado da Escola Secundária da Parede, a localização é estratégica para atrair um fluxo constante de pessoas. O espaço possui pre instalação de sistemas de alarme, proporcionando segurança e tranquilidade para os empreendedores. Não perca a chance de investir em um espaço que combina modernidade e praticidade. Venha conhecer e visualize o potencial que este espaço comercial pode oferecer!

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. Esta loja dispõe de uma Área Bruta Privativa de 179 m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com três lugares de estacionamento. A loja não possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!

EXCELENTE LOJA NOS OLIVAIS, COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E VERSATILIDADE REILAR convida a visitar uma oportunidade única nos Olivais: uma loja com 135 m², atualmente em funcionamento como clínica veterinária (com CAE ativo para o ramo), que se destaca não só pela sua configuração funcional, mas sobretudo pela enorme flexibilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio ou até reconversão habitacional. O espaço encontra-se distribuído de forma inteligente por 7 divisões, apoiadas por uma cozinha, duas casas de banho, um hall de entrada e um corredor que assegura uma circulação fluida entre as várias áreas. O pé direito atual de 2,64 m, com teto falso, pode ser ampliado até aos 3,30 m, permitindo criar ambientes mais amplos e sofisticados, potenciando ainda mais a valorização do imóvel. As janelas existentes e a saída de fumos reforçam a funcionalidade do espaço, tornando-o apto para diversas atividades. A orientação solar nascente/sul confere uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e produtivo. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Pela sua dimensão e características, esta loja oferece múltiplas possibilidades: Desde a conversão em duas habitações T1 independentes uma solução cada vez mais procurada para arrendamento de média e longa duração, especialmente por profissionais deslocados, nómadas digitais ou mercado corporativo até à implementação de um conceito de restauração com esplanada, tirando partido da sua área exterior, um verdadeiro diferencial nesta zona. Para além destas opções, o espaço adapta-se facilmente a clínicas médicas ou de especialidade, gabinetes de estética e bem-estar, estúdios de yoga, pilates ou treino personalizado, escritórios modernos ou cowork, centros de formação, escolas de condução, espaços educativos como creches ou ATL, ateliers criativos, centros de terapias alternativas ou até showrooms e lojas de conceito. Inserida numa zona tranquila e segura, esta localização beneficia de proximidade ao Aeroporto de Lisboa, excelentes acessos rodoviários à 2ª Circular, CRIL e Eixo Norte-Sul, bem como facilidade de estacionamento. A boa circulação pedonal e a proximidade de transportes públicos reforçam a conveniência e acessibilidade do espaço. Uma oportunidade versátil, com forte potencial de valorização, ideal tanto para investidores como para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais práticas e bem servidas de Lisboa. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: B- ref:L5/03382.

Espaço comercial de 26 m², situado no piso térreo de um centro comercial dinâmico, logo na entrada principal - garantindo total visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes, em bom estado de conservação, com uma montra com excelente exposição. ideal para dar continuidade a um negócio já existente ou para implementar um novo projeto comercial numa das zonas mais dinâmicas da Póvoa de Santo Adrião. Localizada em uma zona com movimento e proximidade a transportes, comércio e outros serviços. Para mais informações entre já em contacto conosco! Telf:.

Loja em Odivelas com 289m2 no centro, com extremo potencial para vários tipos de negocio com Saida de Fumos Neste momento opera uma loja de eletrónica. O que existe exatamente nessa morada? Loja de eletrónica e telecomunicações bastante conhecida na zona. Movimento regular de clientes (técnicos, curiosos, pequenos negócios). Isto indica que não é uma rua “morta” há alguma atividade comercial e passagem de pessoas. Comércio e serviços: Centro Comercial Girassol Pequeno centro comercial de bairro (lojas básicas, serviços, talho, etc. ) Carglass Odivelas Serviço automóvel que traz algum movimento adicional durante o dia. Zona com comércio de proximidade, não é zona premium mas tem vida. Predominantemente residencial (prédios de apartamentos) e comércio no rés-do-chão (lojas pequenas, serviços, oficinas). Há escolas, serviços de saúde e transportes nas redondezas. Acessos e localização muito perto de: Centro de Odivelas Eixos principais (IC17/CRIL, Calçada de Carriche) Transportes: Autocarros à porta Metro de Odivelas a poucos minutos (de carro ou a pé mais longo) Boa acessibilidade geral Zona comercial maior nas proximidades Strada Outlet Centro comercial grande (lojas, restauração, cinema) Pontos positivos da zona: Boa densidade populacional (potenciais clientes) Comércio local ativo Fácil acesso e estacionamento típico de bairro Mistura de serviços (útil para negócios pequenos/médios) Pontos a considerar: Não é zona “premium” ou turística Poder de compra médio Movimento mais forte durante o dia (menos à noite) Espaços comerciais tendem a ser pequenos Resumo direto. A Rua Domingos Sequeira é uma zona de bairro com comércio funcional, ideal para: lojas técnicas (como eletrónica) serviços negócios locais. Não é uma zona de luxo, mas é estável, com movimento suficiente e boa acessibilidade.

Espaço comercial localizado no Estoril, em zona habitacional, perto da Avenida dos Bombeiros. O imóvel beneficia de uma localização excelente e bastante acessível, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos a Cascais, à A5 e a Lisboa. Encontra-se ainda a poucos minutos das praias da linha e das zonas centrais do Estoril. Pela sua localização, esta é uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel comercial numa zona residencial com dinâmica de proximidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos esta loja com 192 m², versátil e funcional, ideal para uma grande variedade de atividades comerciais ou de serviços. O espaço dispõe de casa de banho e copa, oferecendo total comodidade para o dia a dia profissional. A loja encontra-se dividida por gabinetes, mas permite facilmente ser transformada num espaço amplo (open space), adaptando-se às necessidades do seu negócio - seja escritório, clínica, centro de formação, comércio, serviços ou showroom. Localizada na Urbanização Vale Mourão, em Rio de Mouro, esta localização combina um ambiente urbano consolidado com grande dinamismo comercial e habitacional. A urbanização está num ponto estratégico da região, beneficiando de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos - destaca-se a proximidade à IC19, que liga rapidamente a Lisboa, a Sintra e à região de Cascais, facilitando a circulação diária de clientes, colaboradores e fornecedores. Com a envolvente residencial consolidada e uma ampla oferta de comércio e serviços, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir a sua atividade num local com grande potencial e acessibilidade. Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita.

Espaço Comercial em Torres Vedras - Oportunidade de Negócio Premium Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no coração de Torres Vedras! Esta loja com 295 m² de área bruta está localizada no rés do chão, numa posição estratégica à entrada da cidade, com visibilidade e exposição comercial absolutamente notáveis. Localização Estratégica O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próximo de escolas, hospital e transportes públicos. A proximidade com zonas residenciais e comerciais consolidadas garante um fluxo constante de potenciais clientes. O acesso é facilitado pela via pública e estrada principal, com grande circulação automóvel e pedonal. Características Principais A ampla montra voltada para a via pública oferece elevada visibilidade e forte exposição comercial, essencial para qualquer negócio. O espaço está dividido em 3 gabinetes funcionais e dispõe de 2 casas de banho, garantindo conforto adequado tanto para colaboradores como para clientes. Versatilidade de Usos Este espaço apresenta excelente potencial para múltiplas atividades: centro de escritórios, coworking, clínica médica, centro de estudos, ginásio, estúdio de pilates, minimercado, entre outras possibilidades. A funcionalidade do imóvel permite fácil adaptação conforme as necessidades do seu negócio. Potencial Comercial Com um excelente potencial de captação de clientes e localização de destaque, esta loja é a solução ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio com garantia de visibilidade e acessibilidade. Nota: Algumas imagens são geradas por IA e são meramente exemplificativas.

Excelente oportunidade para o seu negócio: loja com montra ampla que garante ótima visibilidade e atração de clientes, situada em zona estratégica. O espaço principal é versátil e bem iluminado, ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. Conta ainda com uma mezanine perfeita para armazém e cave com a mesma área da loja, perfeita para expansão do espaço operacional. Uma solução completa para quem procura funcionalidade, visibilidade e potencial de crescimento no mesmo local. Zona com comércio e serviços e bastantes transportes públicos.

Loja para venda com 320 m², totalmente arrendada, ideal para investimento. Imóvel com rendimento ativo com yield (retorno) a rondar os 6.5%, localizado em Santos, numa excelente rua com forte passagem pedonal e elevada procura comercial. Zona consolidada, bem servida de transportes e serviços, com forte potencial de valorização. Oportunidade para investidores que procuram retorno numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa. Categoria Energética: C ref: LOC4921.