Venda de casas

184 m² de terreno | Construção em pedra | Potencial de reabilitação | Investidor ou construtor OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO NO PORTO Moradia para remodelar, localizada na zona de Bonjóia, em Campanhã, inserida num lote com 184 m², numa localização com potencial de valorização e integrada numa zona predominantemente residencial. O imóvel apresenta características construtivas tradicionais que poderão ser particularmente interessantes para investidores, construtores ou compradores à procura de um projeto de reabilitação no Porto. CONSTRUÇÃO TRADICIONAL EM PEDRA A propriedade é composta por uma habitação com aproximadamente 40 m², construída integralmente em pedra, destacando-se pelo excelente pé-direito e pelo carácter tradicional da construção. Apesar de necessitar de remodelação, a construção existente apresenta elementos que poderão ser valorizados num projeto de recuperação, conjugando a traça tradicional com uma solução habitacional mais atual. TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR O lote possui 184 m², encontrando-se a uma cota elevada relativamente à rua e com a frente totalmente murada, proporcionando maior privacidade. Na frente da habitação existe: Pequeno anexo; Quintal/terraço; Espaço exterior com potencial de valorização. Na parte traseira do terreno existe ainda outra construção, que poderá eventualmente ser aproveitada como anexo, dependendo da solução arquitetónica e do projeto de remodelação a desenvolver. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 184 m² Moradia com aproximadamente 40 m² Construção tradicional integralmente em pedra Excelente pé-direito Quintal/terraço Pequenos anexos Construção adicional na parte traseira Lote elevado relativamente à rua Frente totalmente murada Rua tranquila e predominantemente residencial Localização: Bonjóia, Campanhã Porto PARA INVESTIDOR OU CONSTRUTOR Pela dimensão do lote, localização e características da construção existente, este imóvel poderá ser interessante para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, sujeito naturalmente à análise urbanística e às condições de edificação aplicáveis. Uma oportunidade para investidor, construtor ou particular que procure adquirir um imóvel com terreno numa zona do Porto onde a reabilitação e a transformação urbana têm vindo a criar novas oportunidades. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Escritura prevista para o final de 2026. A escritura será realizada ao abrigo do SIMPLEX. Nota: qualquer possibilidade de ampliação, alteração, reconstrução ou aproveitamento das construções existentes deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto e enquadramento urbanístico aplicáveis. UM PROJETO COM POTENCIAL NO PORTO Uma propriedade com construção tradicional em pedra, terreno exterior e possibilidade de reabilitação, localizada numa zona tranquila de Campanhã, próxima de Bonjóia e da dinâmica urbana do Porto. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização e pretende investir numa zona em transformação da cidade. Para mais informações, documentação ou análise do potencial do imóvel, entre em contacto.

Moradia para Reabilitação Total em Vilar do Paraíso - Vila Nova de Gaia Moradia destinada a reabilitação integral, situada na Rua Camilo Castelo Branco, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Implantada num terreno com 177,50 m², a propriedade dispõe de 119,90 m² de área de implantação/construção e 57,60 m² de área descoberta, contando ainda com espaço exterior nas traseiras. O imóvel apresenta os seus espaços fisicamente distribuídos por dois níveis e mantém elementos característicos da construção tradicional, nomeadamente a fachada em pedra, oferecendo uma base interessante para o desenvolvimento de um projeto de recuperação e valorização. A edificação beneficia de certidão camarária que confirma a sua existência anterior à entrada em vigor do RGEU de 1951, encontrando-se afeta a habitação. Pelas suas características, localização e potencial de transformação, esta propriedade representa uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação em Vila Nova de Gaia. Principais características: Terreno com 177,50 m² Área de implantação/construção de 119,90 m² Área descoberta de 57,60 m² Espaços distribuídos por dois níveis Área exterior nas traseiras Fachada em pedra Construção de caráter tradicional Imóvel para reabilitação total Afetação a habitação Edificação anterior a 1951, conforme certidão camarária Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Moradia T2+1 térrea mesmo ao lado do hipermercado Intermarché de Oliveira do Douro Esta moradia beneficia de uma localização privilegiada junto de transportes públicos, espaços comerciais e serviços e ainda a escassos minutos a pé do Parque da Lavandeira. A moradia é térrea mas conta ainda com um terraço em cima e sótão. Conta com: Hall de entrada 2 quartos com janela quarto +1 sem janela mas com janela no corredor de frente para o quarto cozinha e sala com acesso ao espaço exterior da moradia 1 casa de banho completa Pequeno espaço exterior à volta da moradia com churrasqueira e forno a lenha Terraço por cima da moradia (acesso por escadas exteriores na lateral) O portão de acesso à moradia não tem largura suficiente para a entrada de automóveis pelo que se podem estacionar as viaturas na rua na lateral do Intermarché. A moradia está inserida entre duas moradias. Aproveite esta oportunidade única de viver perto do centro de Vila Nova de Gaia e numa moradia térrea.

Há casas que se destacam pelo número de divisões. Outras, pela forma como cada espaço pode ser aproveitado. É precisamente isso que encontramos neste T2+1, situado no 2.º piso, na Rua Gil Vicente, em Pedrouços, Maia. Uma casa com boa luminosidade, áreas funcionais, bastante arrumação e uma característica difícil de encontrar num apartamento: espaço exterior privado. Ao entrar, encontramos um hall que distribui de forma prática as diferentes áreas da habitação. A sala é ampla e luminosa, com excelente exposição solar, permitindo criar uma confortável zona de estar e de refeições. A cozinha tem acesso direto a uma das duas varandas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões e ainda um espaço adicional, o +1, que poderá ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de trabalho, de acordo com as necessidades de cada família. O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo que uma delas foi totalmente renovada e equipada com uma base de duche ao nível do pavimento. A arrumação é outro dos pontos fortes. No hall foi aproveitado o espaço por baixo das escadas para criar um roupeiro embutido e existe ainda outro roupeiro no corredor, permitindo libertar espaço nos quartos. As janelas e portas contam com caixilharia renovada com corte térmico, contribuindo para um maior conforto no interior da habitação. Mas é no exterior que encontramos uma das características que torna este imóvel particularmente interessante. Uma das varandas permite o acesso a uma zona exterior nas traseiras, com espaço ajardinado em relva e acesso a dois arrumos. Um deles é de menores dimensões e o outro é maior, contando com ponto de água e eletricidade, permitindo a criação de uma lavandaria independente. Um espaço versátil, que poderá também ser adaptado às necessidades de quem aqui viver. Localização prática e com boas acessibilidades A localização em Pedrouços permite ter no dia a dia uma grande variedade de serviços, comércio, transportes e equipamentos. A paragem de autocarro encontra-se praticamente à porta, na Rua Gil Vicente, com várias ligações, incluindo para o Hospital de São João e diferentes pontos do Grande Porto. O Hospital de São João, o Polo Universitário da Asprela e a zona universitária encontram-se a curta distância. A estação de Metro do Hospital de São João fica a cerca de 21 minutos a pé. Nas proximidades encontra também a Unidade de Saúde Familiar Saúde em Família, equipamentos desportivos, comércio e diversos serviços essenciais. As principais vias de acesso permitem ainda uma ligação rápida ao Porto, Maia, Rio Tinto, Águas Santas e restantes zonas do Grande Porto. Em resumo: T2+1 | 2.º piso | 2 varandas | Espaço exterior privado | 2 arrumos | Ponto de água e eletricidade | Possibilidade de lavandaria | 2 casas de banho | 1 casa de banho renovada | Roupeiros embutidos | Caixilharia renovada com corte térmico | Excelente exposição solar | Boa luminosidade | Transportes praticamente à porta Uma casa funcional, luminosa e com espaço para se adaptar às necessidades de uma família. Se procura um T2+1 com boas áreas, arrumação, espaço exterior e uma localização prática, vale a pena conhecer este imóvel. Venha visitar. Há casas que se percebem quando se lê a descrição. E há outras que só fazem sentido quando entramos.

Há casas bonitas… e depois há casas que nos fazem imaginar uma NOVA VIDA. Apresentamos esta magnifica MORADIA T3+1 NOVA, em Moreira da Maia, com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos pensados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. 359m2 de área de terreno 239m2 de área útil 262m2 de área bruta O INTERIOR: Uma distribuição moderna e funcional, com uma ampla zona social em Open Space, cozinha com ilha central, totalmente equipada e excelentes áreas. 3 Suites, incluindo Master Suite Escritório Lavandaria W. C. Serviço Garagem Fechada para 2 Viaturas Espaços de Arrumação O EXTERIOR: Um verdadeiro espaço para desfrutar em família. Piscina 3 Zonas Ajardinadas Garagem fechada para 2 Autos Espaços exteriores pensados para momentos de lazer e convívio. EQUIPAMENTOS E CONFORTO: Ar Condicionado Bomba de Calor Estores Eléctricos Caixilharia em alumínio Excelente conforto térmico e acústico Uma moradia onde a arquitetura contemporânea se encontra com a elegância, funcionalidade e conforto. A poucos minutos do Aeroporto Próxima de comércio, serviços e acessos Venha conhecer esta moradia antes que seja tarde demais.

Moradia T2 para venda **Andar-Moradia T2 com Terraço e Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Avintes, Vila Nova de Gaia** Descubra este fantástico andar-moradia T2 localizado em Avintes, numa zona residencial tranquila, onde a serenidade e a proximidade da natureza se conjugam com excelentes acessos e todo o tipo de serviços. Com **70 m² de área bruta privativa**, este imóvel oferece uma distribuição prática e confortável, proporcionando espaços acolhedores e funcionais para o dia a dia. O grande destaque desta propriedade é o magnífico **terraço com uma vista privilegiada sobre o rio Douro**, o cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívios inesquecíveis com familiares e amigos. Além disso, dispõe de cerca de **400 m² de espaço exterior**, onde encontrará jardim, horta e anexos, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e uma maior qualidade de vida. O imóvel beneficia ainda de diversas melhorias já realizadas, nomeadamente ao nível dos pavimentos, da instalação elétrica e da canalização, oferecendo maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. **Características principais:** * Andar-moradia T2 * 70 m² de área bruta privativa * Terraço com vista panorâmica sobre o rio Douro * Cerca de 400 m² de espaço exterior com jardim, horta e anexos * Renovação do chão, eletricidade e canalização * Excelente exposição solar **Localização privilegiada:** * A poucos minutos do Parque Biológico de Gaia * Próximo da Quinta da Paradela e da Praia Fluvial de Avintes * Bons acessos à EN222 e à A29, permitindo rápidas ligações ao Porto e a Vila Nova de Gaia * Comércio, escolas e diversos serviços nas proximidades Se procura um imóvel que combine tranquilidade, espaço exterior e uma vista única, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. **2-Bedroom Townhouse Apartment with Terrace and Stunning Douro River Views | Avintes, Vila Nova de Gaia** Discover this charming 2-bedroom townhouse apartment located in Avintes, a peaceful residential area that perfectly combines tranquillity, nature, excellent sun exposure, and convenient access to all essential amenities. With **70 m² of private gross area**, this property offers a practical and comfortable layout, featuring bright, welcoming spaces designed for everyday living. The highlight of this home is its **spacious terrace with breathtaking views over the Douro River**, creating the perfect setting to enjoy outdoor dining, relax, or entertain family and friends. In addition, the property benefits from approximately **400 m² of outdoor space**, including a garden, vegetable garden, and outbuildings, making it an excellent choice for those seeking a closer connection with nature and a higher quality of life. The property has also undergone several recent improvements, including new flooring, updated electrical installations, and renovated plumbing, providing added comfort and peace of mind for its future owners. **Key Features** * 2-bedroom townhouse apartment * 70 m² of private gross area * Spacious terrace with panoramic Douro River views * Approximately 400 m² of outdoor space with garden, vegetable garden, and outbuildings * Recently updated flooring, electrical system, and plumbing * Excellent sun exposure **Prime Location** * Just a few minutes from Gaia Biological Park * Close to Quinta da Paradela and Avintes River Beach * Easy access to the EN222 and A29, providing quick connections to Porto and Vila Nova de Gaia * Local shops, schools, and a wide range of services nearby If you are looking for a home that combines peace and tranquillity, generous outdoor space, and exceptional river views while remaining close to the city, this could be the perfect opportunity for you.

**Duplex T3 na Foz Velha - A poucos passos do mar! ** Apartamento T3 duplex, localizado na pitoresca Foz Velha, a escassos metros do mar. Totalmente remodelado com atenção ao detalhe, este imóvel é perfeito para quem procura conforto e estilo. O piso inferior apresenta um hall de entrada com roupeiro embutido, uma ampla sala de estar em open space com cozinha, ideal para momentos de convívio. Dois quartos com roupeiros e uma casa de banho completa completam este nível, proporcionando funcionalidade e praticidade. No piso superior, uma mezzanine acolhedora dá acesso a um quarto adicional, também com roupeiro e apoio de uma casa de banho completa. Este espaço é perfeito para hóspedes ou para criar um escritório privado. O apartamento, situado no segundo andar sem elevador, oferece uma atmosfera tranquila e intimista, ideal para relaxar após um dia agitado. Com 112 m² de área bruta e 110 m² úteis, este duplex é uma excelente oportunidade para quem deseja viver perto da costa, desfrutando de todas as comodidades que a Foz Velha tem para oferecer. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu novo lar! Nota: Não tem lugar de garagem.

Moradia T4 em condomínio privado junto à praia | Miramar Moradia T4 com 260 m², inserida num condomínio privado e exclusivo em Miramar, a poucos passos da praia. Jardim privativo, piscina, ginásio, duas suites, terraços e estacionamento para quatro automóveis são alguns dos elementos que distinguem esta propriedade. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma combinação particularmente rara entre localização, espaço, privacidade e qualidade de vida. A zona social é ampla e luminosa, com sala e cozinha totalmente equipada e ligação direta ao jardim privativo, criando uma relação muito natural entre o interior e o exterior. A área privada é composta por quatro quartos, dois deles em suite, beneficiando ainda de generosos terraços privativos. O condomínio proporciona um ambiente reservado e cuidado, com piscina exterior, ginásio, jardins e zonas comuns pensadas para uma utilização tranquila e exclusiva. A moradia dispõe de garagem fechada para dois automóveis, com acesso direto ao interior da casa, e de mais dois lugares de estacionamento no exterior, igualmente no interior do condomínio. Construída em 2020, conta com classe energética A, painéis solares, bomba de calor e ar condicionado, assegurando conforto ao longo de todo o ano. Tudo isto em Miramar, numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, com o mar a poucos passos e proximidade a comércio, restauração, escolas e principais acessos. Uma proposta para quem procura viver junto ao mar, sem abdicar de espaço, privacidade, conforto e exclusividade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Quinta à Venda em Amarante Quinta com 9.430 m², inserida num ambiente tranquilo e privilegiado, ideal para quem deseja contacto com a natureza ou investir num projeto rural. A propriedade conta com um pomar, com mais de 20 espécies de árvores frutíferas, oferecendo um espaço de grande riqueza natural e potencial. Destaca-se ainda pelas suas belas vistas panorâmicas, excelente exposição solar e pelo ambiente de serenidade que a envolve. Localização: apenas 17 km do centro de Amarante, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. 9.430 m² de terreno; Pomar com mais de 20 espécies frutíferas, tais como: oliveiras, nespereiras, videiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, cerejeiras, figueiras, abacateiros, toranjeiras, romãzeiras, pessegueiros, damasqueiros, amendoeiras, plantas de kiwis, ameixoeiras, nogueiras, castanheiros, macieiras, marmeleiros e várias plantas de frutos vermelhos; Excelente exposição solar; Vista panorâmica e paisagem envolvente. Agende já a sua visita e venha conhecer esta magnífica propriedade!

Uma moradia onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram. Inserida num terreno de 531 m², esta moradia isolada de quatro frentes oferece 250 m² de área bruta privativa, três pisos e uma excelente relação entre espaços interiores e exteriores. A zona privativa dispõe de três quartos, um deles em suite com acesso a terraço, contando ainda com aproveitamento de sótão. Ao nível do conforto e eficiência, está equipada com painéis solares, bomba de calor, ar condicionado e recuperador de calor. No exterior, o jardim e a piscina de água salgada proporcionam um ambiente pensado para desfrutar dos dias em família e receber amigos. Na cave encontra garagem para dois carros, WC de serviço e lavandaria, existindo ainda potencial para criar uma zona de ginásio. Localizada em Olival, beneficia de bons acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Marque a sua visita com a ERA Gaia Oriente e descubra tudo o que esta moradia pode oferecer. Na compra deste imóvel, recebe ainda um Voucher de Férias para celebrar a sua nova casa com uma escapadinha especial.

Moradia Geminada T2+1 na Quinta da Missilva, Baguim do Monte, com 2 frentes e 3 pisos, localizada numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Encontra-se em bom estado de conservação e distingue-se pela sua configuração prática e funcional, apresentando uma organização interior prática e funcional, ideal para quem valoriza conforto e facilidade de manutenção, não possuindo espaço exterior. A habitação é composta por 2 quartos + 1 quarto adicional no sótão, proporcionando espaço extra para quarto, escritório ou arrumação, 2 casas de banho, sendo uma completa e outra de serviço, sala com varanda e recuperador de calor, com boa luminosidade, cozinha equipada, lavandaria, lugar de garagem e ar condicionado. A localização é outro dos seus pontos fortes, com bons acessos rodoviários e proximidade de comércio, transportes públicos, escolas, serviços e restantes comodidades.

Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos à A3, A4, A41 e Via Norte, permitindo ligações rápidas ao centro da Maia, Porto, Matosinhos, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e restantes municípios da Área Metropolitana do Porto. A zona dispõe ainda de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos nas proximidades. Rés-do-chão: Ao entrar, encontramos um espaço amplo, luminoso e muito bem distribuído. A cozinha, totalmente renovada, é um dos destaques deste piso. Ampla e funcional, dispõe de eletrodomésticos encastrados, excelente capacidade de arrumação e muita luz natural, tornando este espaço perfeito para o dia a dia familiar. Neste mesmo piso encontramos uma generosa sala de jantar e sala de estar, com uma atmosfera acolhedora e confortável, equipada com recuperador de calor. A sala possui ainda acesso direto a um fantástico terraço, um espaço exterior perfeito para criar uma zona de estar, refeições ou convívio, ideal para desfrutar de momentos de lazer com família e amigos. Existe ainda uma casa de banho de serviço. Primeiro andar: A zona privada da habitação é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, garantindo organização e arrumação. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. A excelente exposição solar, proporcionada pelas três frentes da moradia, contribui para ambientes luminosos e agradáveis ao longo do dia. Na cave: É precisamente na cave que esta moradia ganha uma dimensão adicional. Além de uma lavandaria independente e espaços de arrumação, este piso possui luz natural direta e acesso ao exterior, características que permitem uma utilização muito mais versátil do que seria habitual numa cave. Foram criados dois ambientes adicionais, atualmente preparados para poderem funcionar como quartos, escritório, sala de trabalho, espaço de lazer ou quarto de hóspedes. Este piso dispõe ainda de casa de banho completa. Assim, a configuração atual permite facilmente adaptar à habitação às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou simplesmente de quem valoriza ter espaços independentes para receber familiares e amigos. No exterior encontramos um amplo jardim, com enorme potencial para ser transformado num verdadeiro espaço de lazer. A dimensão do jardim permite, mediante as condições e licenciamento aplicáveis, criar uma zona de piscina, proporcionando um ambiente perfeito para os meses de verão. Existe também um interessante espaço interior destinado ao convívio, ideal para criar uma sala de apoio ao jardim, zona de refeições, espaço de festas ou simplesmente um refúgio para os dias de chuva. É uma propriedade que permite imaginar e personalizar diferentes ambientes, adaptando o exterior ao estilo de vida de cada família. Outro dos grandes atributos desta moradia é a sua garagem box com capacidade para dois carros. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia originalmente T3, atualmente transformada em T5; Três frentes solares; Excelente exposição solar; Maior privacidade e isolamento relativamente às restantes moradias; Cozinha renovada; Eletrodomésticos encastrados; Sala de estar e jantar ampla; Recuperador de calor; Terraço; Jardim amplo; Potencial para criação de piscina; Espaço interior de convívio; Suíte; Quartos com roupeiros embutidos; 2 espaços adicionais na cave, com luz natural e acesso ao exterior; Casa de banho completa na cave; Lavandaria independente; Arrumos; Garagem box para 2 carros; Acesso independente à garagem; Estores elétricos; Bomba de calor; Carpintaria em madeira; Vidros duplos. Nogueira, na Maia, oferece o equilíbrio entre tranquilidade residencial e pro.

Moradia T3+1 em construção com piscina e mais de 1.000 m² de terreno | Avintes Uma moradia de 4 frentes, dimensões generosas, projeto aprovado, piscina e espaço exterior, onde ainda poderá escolher os acabamentos e personalizar a sua futura casa Um imóvel pensado para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de poder acompanhar a fase final da obra e escolher os acabamentos, de acordo com as opções e condições do projeto Uma casa com espaço para toda a família A moradia apresenta uma configuração T3+1 facilmente convertível em T4 ou T5, permitindo adaptar os espaços às suas necessidades Piso 0 Sala de estar - 24,40 m² Segunda sala de estar - 27,95 m² Sala de jantar - 30,10 m² Cozinha - 17,85 m² Copa Casa de banho - 8,40 m² Piso 1 Suite principal com quarto de 34,15 m², closet de 12,90 m² e casa de banho de 7,90 m² Quarto - 13,55 m² Quarto - 13,50 m² Casa de banho de apoio - 13,65 m² Espaço multifuncional com 30,65 m², que poderá funcionar como biblioteca, sala de cinema, escritório, sala de jogos ou outro espaço de lazer Garagem e áreas de apoio Garagem com 117,80 m², com espaço para várias viaturas e diversas possibilidades de utilização Garagem - 117,80 m² Casa de banho - 7,10 m² Zona de arrumos/lavandaria Exterior O lote com mais de 1.000 m² permite criar uma verdadeira extensão da área habitacional: Jardim e espaços verdes Piscina Zona de churrasqueira Espaços exteriores para convívio e lazer Conforto e equipamentos Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Lareira com recuperador de calor Piscina Jardim e espaços verdes Zona de churrasqueira Personalize a sua futura casa O prazo expectável para conclusão da obra é de aproximadamente 4 meses. Possibilidade de escolher os acabamentos, dentro das possibilidades do projeto. Importante: o imóvel é vendido no seu atual estado de obra. Zona Envolvente: A moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração, equipamentos desportivos e espaços de lazer Destaca-se a proximidade ao Parque Biológico de Gaia, com cerca de 35 hectares, percursos de natureza e ligação ao vale do rio Febros, proporcionando excelentes oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre A proximidade ao Rio Douro acrescenta outra dimensão à qualidade de vida desta localização, permitindo desfrutar de agradáveis passeios junto ao rio, das praias fluviais e de percursos pedonais e cicláveis, incluindo os passadiços e a ciclovia que acompanham o Douro e fazem a ligação a várias praias de Vila Nova de Gaia. O Zoo Santo Inácio encontra-se igualmente nas proximidades, uma opção de lazer interessante para famílias Para as necessidades do quotidiano, a zona dispõe de uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo as 4 principais cadeias de Supermercados; Continente Modelo, Pingo Doce, Intermarché e Lidl. Nas proximidades encontram-se a E/B Adriano Correia de Oliveira e a E/B do 1.º CEB / JI de Aldeia Nova - Avintes O Pavilhão Municipal Salvador Guedes encontra-se também na área envolvente. A A20 permite uma ligação conveniente entre Vila Nova de Gaia e o Porto, através da Ponte do Freixo, facilitando o acesso às principais vias da Área Metropolitana do Porto Principais pontos de interesse: Parque Biológico de Gaia 1,1 km Pavilhão Municipal Salvador Guedes 0,2 km Continente Modelo Avintes 1,3 km Escola Básica Adriano Correia de Oliveira 1,3 km Zoo Santo Inácio 1,5 km Acesso à A20 2,0 km Pingo Doce 2,1 km Uma oportunidade para adquirir uma mora.

Procura um imóvel onde possa viver, investir e até desenvolver o seu próprio negócio? Esta propriedade merece a sua atenção. Inserida num terreno com cerca de 729 m² no total, esta propriedade é composta por duas construções, oferecendo uma versatilidade pouco comum e inúmeras possibilidades de aproveitamento. No piso inferior, existe um espaço amplo, com um potencial muito interessante para quem procura espaço para instalar uma microempresa, pequena empresa, oficina ou outro tipo de negócio. Casa principal • Moradia T2 • 2 pisos • Área bruta privativa de cerca de 71 m² • Área bruta dependente de cerca de 70 m² • Implantação de 141 m² • Terreno com cerca de 479 m² Segunda construção • Área de cerca de 46 m² • Implantação de cerca de 46 m² • Inserida num terreno com cerca de 250 m² Uma solução particularmente interessante para quem pretende conciliar HABITAÇÃO + NEGÓCIO, criando no mesmo espaço uma oficina, atelier, armazém, espaço profissional ou outra atividade compatível com o imóvel e com o enquadramento urbanístico aplicável. O imóvel necessita de obras de renovação, mas é precisamente aqui que reside o seu maior potencial: permite pensar num projeto à medida, adaptando os espaços às necessidades de quem comprar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno com 478,70 m², oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e permitindo criar diferentes ambientes exteriores, zona de lazer, jardim, estacionamento ou até adaptar o espaço às necessidades de uma atividade profissional. A propriedade dispõe ainda de uma entrada para automóveis bastante ampla, uma mais-valia importante para uma família ou para quem necessite de acesso de viaturas ao interior da propriedade. Importante: as duas casas são vendidas em conjunto, não sendo possível a aquisição separada. UMA LOCALIZAÇÃO COM MUITO PARA OFERECER: *A escassos metros do Maiashoping e de vários hipermercados. *Ao nível dos transportes públicos, beneficia da sua importante estação ferroviária, com ligações da rede urbana do Porto, permitindo uma ligação prática à cidade e a outros destinos. *A rede de autocarros também tem vindo a ser reforçada, com a linha 703 a passar a assegurar uma ligação direta à Estação de Ermesinde e a articular-se com outras redes de transporte. *Fáceis acessos à A4 e A41 Venha conhecer e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. Nota: Algumas fotografias foram criadas ou melhoradas com recurso a Inteligência Artificial (IA), tendo caráter meramente ilustrativo. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto div.

Venda conjunta de 4 casas térreas T2, arrendadas em Vilar do Paraíso, V. N. Gaia, inseridas numa ilha, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Imóveis com rentabilidade: Casa 2 - arrendado por 117,38 € mensal, contrato celebrado em 1975, vitalício, inquilino com 82 anos Casa 3 - arrendado por 295,60 € mensal, contrato celebrado em 2016, renovável anualmente, inquilino com 61 anos Casa 5 - arrendado por 167,53 € mensal, contrato celebrado em 1983, inquilinos com 80/82 anos Casa 7 - arrendado por 213,44 € mensal, contrato celebrado em 2017, vitalício, inquilino com 80 anos A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zona calma e residencial Boa exposição solar Próxima de comércio e serviços Bons acessos rodoviários Áreas de cada habitação implantação 63 m2 bruta construção 63 m2 dependente 19 m2 bruta privativa 44 m2 Certificado Energético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útil inferior a 50 m². Marque já a sua visita. Predimed Latina LIC AMI 22503.

Inspirada nas tradicionais casas de campo britânicas, apresentamos-lhe esta magnífica moradia, situada a apenas 5 minutos da Praia de Miramar e a 15 minutos do Porto, oferecendo a combinação perfeita entre a tranquilidade do litoral e a proximidade da cidade. Com uma área total de terreno de 2.975 m² e uma área bruta de construção de 648 m², esta propriedade destaca-se pela sua ampla distribuição e funcionalidade, perfeita para quem procura conforto, privacidade e flexibilidade. O piso térreo dispõe de 4 quartos, todos com excelente luminosidade e vistas privilegiadas para o exterior, além de salão, ideal para momentos em família ou com amigos, e um espaço dedicado a escritório, perfeito para trabalhar de forma tranquila e produtiva no conforto do seu lar. No 1º piso, encontra-se um apartamento praticamente autónomo com 2 quartos, uma espaçosa sala e cozinha equipada. De forma a oferecer o conforto perfeito para a família, a moradia dispõe ainda de uma garrafeira totalmente equipada, com cozinha e WC de apoio, e acesso independente ao exterior. O generoso jardim privativo é o espaço perfeito para lazer ao ar livre, seja para criar a sua própria zona de piscina, relaxamento ou até uma horta. Para a sua conveniência, a garagem com capacidade para 3 viaturas garante toda a segurança e comodidade. Com localização privilegiada a poucos minutos da praia e com fácil acesso ao Porto, esta moradia é ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade à cidade. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Categoria Energética: E ref: SAVPRT15774.

Conjunto de duas moradias independentes em Soalhães, Marco de Canaveses, inseridas numa zona rural tranquila e sossegada, com acessos às principais vias. Moradia 1: 40 m² de implantação e 80 m² de área de construção, distribuídos por 2 pisos. Moradia 2: 294 m² de área de terreno, 126 m² de implantação e 252 m² de área de construção, distribuídos por 2 pisos. Uma oportunidade com potencial para habitação própria ou investimento.

Moradia t3 Remodelada com amplo terreno Apresentamos esta moradia térrea, situada na Rua do Paniceiro, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserida num terreno com uma área total de 374,11 m². Com 110 m² de área bruta privativa e distribuída por 5 divisões, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, numa localização consolidada e com potencial para adaptação e valorização. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua generosa área de terreno, que permite desfrutar de um espaço exterior amplo e versátil, ideal para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou desenvolver um projeto à medida das necessidades e preferências dos futuros proprietários. A configuração da propriedade, aliada à dimensão do terreno, oferece diversas possibilidades de aproveitamento, tornando-a uma opção particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de requalificação e valorização. Localizada em Canidelo, numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma envolvente consolidada e de uma localização que permite conjugar espaço, privacidade e conveniência no dia a dia. Principais características: Moradia de 1 piso 5 divisões Área total do terreno: 374,11 m² Área de implantação: 110 m² Área bruta de construção: 110 m² Área bruta privativa: 110 m² Espaço exterior amplo e versátil Excelente potencial de valorização e requalificação Localização: Rua do Paniceiro, Canidelo, Vila Nova de Gaia Uma oportunidade para criar a casa ideal num imóvel com terreno, espaço exterior e potencial, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Moradia T5 transformada em T4, em plena Avenida Antunes Guimarães, a poucos metros a pé da Av. da Boavista e do Parque da Cidade, no Porto Maravilhosa moradia T5 transformada em T4, com localização privilegiada na Avenida Antunes Guimarães, a apenas a 2km da Praia de Matosinhos, que se destaca pela sua grande varanda e dois ótimos terraços, que convidam a belos momentos entre familiares e amigos, bem como pela sua organização funcional do espaço, excelente luminosidade, bom estado de conservação e pela proximidade à estação de metro de Ramalde, a apenas 2km a pé, e de todo o tipo de serviços e comércio, que criam o ambiente perfeito para vida em família. Inserida num lote de terreno de 215m2, e com uma área bruta de construção de 335m2, esta fantástica moradia conta com uma garagem box para uma viatura, arrumos e distribui-se da seguinte forma: R/C Hall de entrada com azulejos de traça tradicional; Terraço maravilhoso na frente da moradia que convida a belos momentos de convívio Sala de estar ampla e luminosa, com acesso ao terraço da frente; Luminosa sala de jantar com acesso a um fantástico terraço nas traseiras da moradia, onde o sol é uma constante; Cozinha totalmente equipada, bastante luminosa, e com acesso direto ao terraço; WC de serviço com luz direta; Escadaria em madeira maciça de acesso ao 1º e 2º piso, onde fica a zona privada dos quartos. 1º Piso Fantástico quarto de grandiosas dimensões, com espaço para efetuar um closet e zona de escritório, com acesso a uma grande varanda; Suite de grandes dimensões, WC amplo com janela e base de chuveiro 2º Piso Hall dos quartos com uma copa de apoio, com armários para arrumação; 2 Suites com roupeiros embutidos, wc com base de chuveiro, louça suspensa e janela. Cave Garagem fechada para uma viatura, com espaço adjacente para arrumos; Salão amplo com ar condicionado; Casa de banho completa com base de chuveiro; Lavandaria com espaço para arrumação; 2 quartos utilizados atualmente como vestiários, com roupeiro embutido. A nível de comodidades, podemos indicar: Bom estado de conservação; Uma grande varanda e dois fantásticos terraços; Boa exposição solar, que favorece uma ótima luminosidade; Ar condicionado em todos os quartos e salas; Janelas oscilo batentes com vidro duplo em algumas das divisões da casa; Pavimento em madeira maciça, à exceção da cozinha e casas de banho; Tetos falsos com focos embutidos. A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente: Transportes e acessos: 2km da estação de metro de Ramalde; 300m a pé da nova estação de metro bus na Av. da Boavista; 140m de paragem de autocarro (201, 202, 2M) 1,2km do acesso à autoestrada A28 Escolas: 700m do Colégio do Rosário; 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Vilarinha; 170m da Escola Montessori. Supermercados e serviços: 700m do supermercado Continente; 800m do supermercado Pingo Doce; 200m de cabeleireiro Até 500m de variados restaurantes. Pontos de interesse: 1km do Parque da Cidade, 2km da Praia de Matosinhos; Aproveite a oportunidade de viver com a sua família numa magnífica moradia, com uma localização privilegiada. Ligue já e marque a sua visita!

Novidade para venda| Exclusivo Moradia em banda T4 em Aguçadoura, Póvoa de Varzim, composta por espaçoso hall de entrada, casa de banho de serviço, sala de estar e jantar em comum, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico, despensa com armário embutido. No piso superior dispõe de 4 quartos, todos com armários embutidos, sendo um deles suíte com banheira. Conta ainda com uma casa de banho completa com banheira de apoio aos restantes quartos. Todos os quartos têm acesso a varandas, proporcionando excelente luminosidade natural. A moradia dispõe de vidro duplo, pavimento em cerâmica no rés do chão e soalho no piso superior, aquecimento central e revestimento exterior em capoto, garantindo maior conforto térmico e eficiência energética. Possui também garagem fechada para um carro e espaço adicional para arrumos. Inserida numa zona tranquila, com bons acessos e localizada a apenas 1000 metros da praia, esta é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e proximidade ao mar. Categoria Energética: D ref: HC0810.