Case in vendita

Moradia térrea tecnológica T3+1, de arquitetura moderna com três frentes, piscina, jardim, pátio e alpendre. Enquadrada em terreno com 395 m² de área, com 145 m² de área bruta de construção e xxx m² de área útil habitável, em zona bem localizada e com bons acessos. Principais características Habitação térrea com três quartos, sendo um suíte, sala e cozinha em open space, duas casas de banho e divisão multiúsos. Possui varandas em óculos e alpendre preparado para garagem fechada, com hall de entrada coberto e zonas técnicas incorporadas. Construção Moradia tecnológica construída com sistema estrutural inovador patenteado, com isolamento térmico e acústico de elevada eficiência e baixa carga térmica. Telhado plano revestido com aproveitamento energético, exteriores com sistema ETICS e acabamento em branco, interiores em Pladur com tetos flutuantes e rodapés invertidos. Inclui roupeiros embutidos nos quartos, iluminação embutida, cortinados com fixação oculta, paredes em tons nude e pavimento vinílico em tons de madeira cinza. As portas interiores são brancas lacadas e as casas de banho têm revestimento de grande formato, duplo chuveiro em base plana com resguardo fixo, sanita suspensa, lavatório de duas pias, equipamentos sanitários e torneiras da marca Roca. Mesa de cozinha tipo península amovível, de designer exclusivo, metálica com tampo em vidro transparente. Mobiliário interior exclusivo composto por equipamento metálico lacado, com tampos em vidro lacado ou similares de espessura, formatos e cor personalizáveis na sala, quartos, banho e espaço multiúsos. Balcão de cozinha em granito natural de cor escura com lava louça de duas pias e torneiras extensíveis, com portas e gavetões em branco lacado personalizáveis, eletrodomésticos embutidos da marca Bosch e móveis de apoio embutidos com portas lacadas em branco personalizáveis. Caixilharia de alumínio cinza grafite com corte térmico e vidros duplos, vitral com proteção solar. Equipamento Instalação de chão radiante, ar condicionado, aspiração central, alarme, videovigilância interior e exterior, rede de proteção ativa contra incêndios, estores elétricos com comando por software, som ambiente, iluminação autónoma e automática, videoporteiro, painéis solares fotovoltaicos e térmicos para eficiência energética por acumulação em toda a área coberta da habitação. Possui acumulação quer térmica, com apoio de bomba de calor e termoacumulador, quer fotovoltaica, com power box para consumo na habitação e carregamento de veículo elétrico. Piscina com aquecimento por chão radiante através de apoio solar e bomba de calor. Áreas exteriores Com muros circundantes de 1.8m e 1.5m na frente com acabamento igual à moradia, pavimento de lajetas efeito ardósia circundante, piscina em betão revestida com tela armada efeito pastilha, com equipamento de filtragem e vaso de compensação em zona técnica subterrânea. Jardim com relva natural com sistema de rega automático, iluminação no pavimento ajardinado e portão de duas folhas elétrico automatizado. Agende já a sua visita! Para mais informações ou marcação de visita, contacte: Chave Nova - Madalena Rua António Francisco de Sousa, Nº 584 - R/Chão Esq. 4405-996 Madalena - Vila Nova de Gaia |.

Moradia T2 com terreno | em Matosinhos Circunvalação Moradia T2 remodelada, inserida num terreno com cerca de 770 m², ideal para quem procura espaço exterior e bons acessos à cidade. Distribuída por dois pisos: No 1º piso a casa combina uma zona social prática e acolhedora com uma área privada confortável. No piso superior encontram-se os dois quartos, incluindo uma suíte com closet, e uma casa de banho completa. No rés-do-chão, a sala com lareira e a cozinha em open space criam um ambiente moderno e funcional, pensado para o dia a dia. No exterior, destaca-se: Jardim na frente da casa Escritório independente, no logradouro, com cerca de 40 m² e casa de banho de serviço Garagem fechada para 3 carros, com arrumos e lavandaria Pátio com espaço adicional para estacionamentoAlém da componente habitacional, a propriedade oferece ainda potencial para diferentes utilizações, dispondo de uma grande área exterior livre. Detalhes da moradia: - Caixilharia em PVC, com vidros duplos - Bomba de calor Ariston - Salamandra - Sistema de iluminação LED - Cozinha equipada com maquina lavar louça Candy, frigorifico combinado Samsung, exaustor BOSCH, placa indução Electrolux, forno AEG e micro-ondas TEKA - Poço de água - Alarme ligado à PROSEGUR A localização é um dos seus pontos fortes: junto à Circunvalação, com rápidos acessos às principais vias, próxima de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos da praia de Matosinhos.

Moradia Individual T4 em Roriz, Santo Tirso Excelente moradia individual T4, situada em Roriz, Santo Tirso, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. A moradia é composta por 4 quartos, sendo 1 suite, e dispõe de 4 casas de banho. Conta ainda com lavandaria, garagem fechada para 2 viaturas, salão de jogos e uma sala de convívio, proporcionando excelentes condições para o dia a dia e para momentos de lazer em família. No exterior, encontra um agradável espaço com jardim e churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e convívios com família e amigos. A localização destaca-se também pela proximidade a vários serviços e equipamentos, nomeadamente escolas, igreja, campo de futebol e transportes públicos, garantindo comodidade e facilidade nas deslocações. Características principais: - Moradia individual T4 - 1 suite - 4 casas de banho - Lavandaria - Garagem para 2 viaturas - Salão de jogos - Sala de convívio - Jardim - Churrasqueira - Espaço exterior - Próxima de escolas, igreja e campo de futebol - Transportes públicos nas proximidades Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e com ótimos espaços de lazer, numa zona tranquila de Roriz, Santo Tirso.

Andar Moradia T2+1 Renovado com Garagem, Varandas e Espaço Exterior na Maia Apresentamos este acolhedor andar moradia T2+1, situado numa agradável zona residencial da Maia, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização com excelentes acessos. O imóvel tem vindo a ser intervencionado e melhorado ao longo dos anos, beneficiando de diversas alterações e melhorias que lhe conferem maior conforto e funcionalidade. Entre estas destacam-se a renovação dos quartos, casas de banho, tetos falsos e janelas novas com sistema oscilo-batente. A sua distribuição é bastante prática e versátil, sendo composto por cozinha, sala, dois quartos com varanda, dois WC, arrumos e um espaço adicional, que poderá ser utilizado como escritório, quarto ou zona de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Dispõe ainda de garagem para uma viatura, lavandaria e espaço exterior, reunindo um conjunto de características que fazem a diferença no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserido numa zona residencial tranquila, encontra-se próximo de comércio, escolas, supermercados, serviços e transportes, permitindo uma vivência prática e cómoda. Conta também com excelentes acessos ao Porto e aos principais eixos rodoviários. Uma casa prática, versátil e continuamente melhorada ao longo dos anos, com varandas, garagem e espaço exterior, numa localização privilegiada na Maia..

Moradia T4 com 2 frentes localizada em Fânzeres, próxima da Rua Alto de Barreiros, com transportes, serviços e comércio nas imediações; Com bons acessos à Estrada D. Miguel e ao Soldado Desconhecido; Composta por: Rés-do-chão: Hall; Cozinha equipada; Sala com recuperador de calor e varanda; WC de serviço; 1º andar: 4 quartos com roupeiros embutidos e varandas, um deles suite; WC completo; Aproveitamento de sótão com salão; Garagem fechada para vários carros e WC; Lavandaria; Arrumos; Terraço com churrasqueira; Características: Ar-condicionado; Varandas; Recuperador de calor; Suite; Terraço; Bomba de calor; Categoria Energética: C ref: 3759.

Moradia T5 com jardim e vista mar | Pinhais da Foz Moradia situada numa zona de “casas” nos Pinhais da Foz, conhecida pela sua tranquilidade e ambiente familiar, a poucos minutos a pé das galerias habituais e da galeria à Praça do Império - uma das localizações mais valorizadas por famílias portuguesas e estrangeiras. Com cerca de 383 m², esta casa destaca-se pela excelente organização dos espaços e pela ligação ao exterior. R/C - À entrada, um hall que dá acesso à sala de estar e de jantar, amplas e comunicantes, com possibilidade de separação através de porta de correr a dar para um bom e agradável terraço e uma cozinha equipada, com acesso direto também ao terraço - perfeito para refeições ao ar livre. A partir do terraço, descemos a um pequeno jardim, com ligação à garagem fechada para dois carros e a uma piscina interior (atualmente não utilizada), oferecendo um potencial interessante de valorização. Piso 1 - No primeiro piso, a zona privada conta com: 3 quartos 1 suite 1 casa de banho de apoioPiso 2 - No piso superior, uma sala adicional com dois terraços, um deles com vista de mar, cria um espaço versátil, ideal para zona de lazer, escritório ou até uma segunda sala. Cave - A cave acrescenta ainda mais funcionalidade, com quarto, casa de banho, lavandaria, um arrumo e acesso direto à garagem. A moradia está equipada com: Aquecimento central Vidros duplos Estores elétricos Lareira Numa envolvente residencial calma e discreta, destaca-se também pela facilidade de estacionamento à porta - um privilégio cada vez mais raro na Foz. Uma casa com carácter, espaço e potencial, numa das zonas mais procuradas da Foz. Visite-nos!

Moradia T4 para venda Moradia T4 Térrea | Conforto, Espaço e Excelentes Áreas Apresento-lhe esta magnífica moradia T4 térrea, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas generosas, funcionalidade e vista desafogada. A zona habitacional encontra-se distribuída num único piso e oferece todo o conforto necessário para uma família. No piso principal: Cozinha mobilada e totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lareira com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor; Sala de estar com área bastante generosa e excelente luminosidade; 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 2 casas de banho completas. Na cave: Garagem com capacidade para 5 viaturas; Cozinha/zona de arrumos; Uma divisão preparada para cabeleireiro, ideal para quem pretende desenvolver uma atividade profissional em casa; Garrafeira, perfeita para os apreciadores de vinho. Ao nível das comodidades, a propriedade dispõe de poço e água da companhia, garantindo maior autonomia e versatilidade no abastecimento de água. A moradia dispõe ainda de sótão, proporcionando uma excelente área adicional para arrumação ou para diferentes utilizações. Outro dos grandes destaques é o telhado, renovado há cerca de 3 anos, contando ainda com 10 anos de garantia, proporcionando maior tranquilidade e segurança aos futuros proprietários, e bomba de calor de 300 litros, garantindo maior eficiência e conforto no aquecimento das águas; Uma moradia que reúne espaço, conforto, funcionalidade e potencial, ideal para quem procura uma casa ampla para viver com qualidade e, simultaneamente, ter espaço para garagem, arrumos ou até desenvolver uma atividade profissional. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 pronta a habitar e com tudo o que uma família precisa. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Localizada no Castelo da Maia, no lugar de Barca, esta moradia T3 destaca-se pela sua distribuição em dois pisos, pelo espaço exterior e pela garagem, oferecendo uma solução funcional para quem procura uma moradia numa zona residencial tranquila. No rés do chão, a moradia dispõe de despensa, sala de jantar, sala de estar, cozinha e uma casa de banho. No primeiro piso encontra-se a zona privativa, composta por três quartos, um dos quais com acesso a varanda, e uma segunda casa de banho completa. No exterior da moradia encontramos um pequeno jardim na frente e um logradouro nas traseiras, complementados por uma garagem box com 18m2. Características: - Tipologia: T3 - Moradia distribuída por 2 pisos - 3 Quartos - 2 Casas de banho - Rés do chão: com vestíbulo, sala de jantar, sala de estar, cozinha e casa de banho - 1.º piso: 3 Quartos sendo 1 quarto com varanda, casa de banho - Terreno - Logradouro - Garagem Box A distribuição dos espaços entre a zona social e a zona privativa permite uma utilização prática da moradia, enquanto o terreno, o logradouro e a garagem acrescentam funcionalidade ao conjunto. Uma opção interessante para quem procura espaço exterior e as comodidades de uma moradia. Localização Situada no Castelo da Maia, numa zona predominantemente residencial, beneficia da proximidade a comércio (2 minutos do Auchan), serviços, escolas e transportes públicos. A localização permite ainda bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para a Maia, Porto e restantes zonas envolventes. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h ComprarCasa Porto Paranhos.

Moradia Senhorial T4+1 na Cidade da Maia, mais propriamente em Gueifães. No R/C: Ao entrar um Majestoso Hall de Entrada dá-lhe as Boas-Vindas e divide harmoniosamente as outras divisões da casa. Logo à entrada encontra um Espaço amplo com muita Luz Natural que está a ser usado como Escritório. A Sala de Estar e de Jantar devidamente separadas com Áreas muito generosas, Recuperador de Calor, Caixilharias com vidro duplo, Soalho em Madeira em excelente estado de Conservação. A Cozinha totalmente Mobilada e Equipada, com um Estilo Vintage, Com uma Área muito Ampla para cozinhar e desfrutar de refeições, com o Chão em Granito, Lavandaria Fechada, Despensa, muita Luz Natural e Acesso directo a um Terraço térreo ideal para momentos em Família à volta da mesa. Ao sair da cozinha encontrará um Corredor que lhe dá acesso a um WC de Serviço e a uma Suíte, ideal para quem não deseja ter que subir escadas para ir para o Quarto. No 1º Andar: Três Quartos, sendo um deles Suíte com Áreas que já são raras na Nova Construção, com Armários Embutidos, Caixilharia com vidor Duplo, muita Luz Natural, Soalho em Madeira, vistas desafogadas e uma outra Casa-de-banho completa para dar Apoio aos outros dois Quartos. Nota 1: Todas as Casas-de-banho estão renovadas com Base de Duche, Armários, Lavatórios e Sanitários sem descaracterizar o rigor estético da Casa. Venha Conhecer! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas.

Moradia T5 totalmente mobilada e equipada, com garagem e espaço exterior. Com uma distribuição funcional por três pisos, esta moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, luminosidade natural, privacidade e dimensão dos espaços, proporcionando uma solução residencial completa para quem procura uma casa confortável e bem localizada na cidade do Porto. A moradia, encontra-se mobilada e equipada, conforme apresentada nas fotografias. Área social | Piso de entrada O piso principal concentra as áreas de convívio e inclui: Sala de estar Cozinha equipada 1 quarto, atualmente utilizado como escritório Casa de banho Um piso pensado para o quotidiano, com uma ligação natural às restantes áreas da moradia. Área privada | Piso superior A zona privada da habitação é composta por: 4 quartos (1 deles suíte) 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Exterior, garagem, lavandaria e terreno privativo. Localização | Areosa, Porto Localizada na esquina da Rua de Benfica com a Rua de Belém, a moradia encontra-se junto ao Colégio Júlio Dinis e em frente ao Parque Infantil do Jardim de Belém. A envolvente oferece proximidade a escolas, comércio, serviços, restauração e transportes, com acessos convenientes às principais vias da cidade. Condições de arrendamento.

MORADIA 3 FRENTES | TERRAÇO | SUÍTE COM CLOSET | PAINÉIS FOTOVOLTAICOSApresentamos esta moradia geminada de três frentes, construída em 2020, que combina arquitetura moderna, funcionalidade, conforto e eficiência energética. Um imóvel pensado para proporcionar uma excelente qualidade de vida, com uma distribuição de espaços equilibrada, acabamentos de qualidade e soluções que facilitam o dia a dia. Espaço exterior cuidado, ideal para momentos de lazer e convívio, com a vantagem de exigir pouca manutenção. Sala e cozinha em conceito Open Space, proporcionando um ambiente amplo, moderno, luminoso e acolhedor. Cozinha funcional e com bastante arrumação, pensada para oferecer praticidade e organização no quotidiano. Escritório no rés do chão, um espaço versátil, perfeito para teletrabalho, estudo ou outras necessidades. Lavandaria independente, garantindo maior organização e funcionalidade. Quartos espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos e com acesso a varandas exteriores. Suíte com closet, oferecendo um espaço mais reservado, confortável e com excelente capacidade de arrumação. Terraço no 1. º andar, com acesso através do hall dos quartos, criando um espaço agradável e versátil para relaxar, desfrutar do exterior ou criar uma zona de lazer. Painéis fotovoltaicos, uma solução que contribui para uma maior eficiência energética e para a redução dos custos de energia. Se procura uma moradia moderna, confortável, funcional e energeticamente eficiente, com espaços exteriores e uma excelente organização das áreas, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia T3 junto à Universidade (ESTG) - Felgueiras Localização privilegiada, a apenas 150 metros da ESTG Apresentamos esta moradia T3 em Felgueiras, situada numa localização de excelência, junto à Escola Superior de Tecnologia e Gestão (ESTG), ideal para habitação própria permanente ou investimento. A moradia encontra-se distribuída por dois pisos independentes, oferecendo excelentes condições para utilização familiar, arrendamento ou mesmo para quem procura rentabilizar parte do imóvel. Rés-do-chão: WC completoSalaDespensaAmplo quartoCozinhaGaragem fechada Piso superior: CozinhaHall de entradaDespensaSala de estar/jantar com acesso à varandaWC de serviçoWC completoHall dos quartos3 quartos Exterior: JardimAnexo para arrumosLogradouro em toda a envolvente da moradiaEstacionamento exteriorExcelente privacidadeÓtima exposição solar ÁreasÁrea bruta de construção: 224 m²Área bruta privativa: 168 m²Área bruta dependente: 56 m² Localização150 m da Universidade - ESTG700 m do centro de Felgueiras20 minutos do centro de Amarante40 minutos do centro do Porto Uma propriedade com excelente localização, áreas generosas, privacidade e grande potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade a considerar tanto para residência própria como para investimento.

Moradia em Ilha T2 - Rua do Heroísmo, Bonfim, Porto Descubra esta encantadora moradia em banda T2, localizada na prestigiada Rua do Heroísmo, no coração do Bonfim. A propriedade situa-se a poucos metros da estação de Metro do Heroísmo, oferecendo uma mobilidade excecional e acesso imediato a comércio, serviços, transportes públicos, centro histórico e polos universitários. Uma localização estratégica para quem procura viver no centro da cidade. Esta moradia de 1937 encontra-se em fase de recuperação com intervenções completas planeadas. A cobertura será substituída por painel sandwich de última geração, garantindo maior durabilidade e isolamento. As caixilharias serão renovadas em PVC ou alumínio, proporcionando melhor eficiência energética e conforto acústico. Está prevista pintura integral interior e exterior, conferindo um aspecto moderno e cuidado ao imóvel. A propriedade dispõe de 43 m² de área bruta, distribuídos por 2 quartos confortáveis, sala e cozinha em open space e 1 casa de banho. A varanda será alvo de melhorias e acabamentos, criando um espaço agradável para desfrutar. Todas as intervenções visam potenciar o conforto térmico e acústico, transformando esta moradia numa habitação moderna e funcional. Este imóvel apresenta um excelente potencial para investimento, arrendamento ou utilização própria. A zona central com elevada procura garante uma excelente oportunidade de negócio. A aquisição é apenas mediante capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário. Nota importante: existem divergências entre algumas áreas do imóvel e as áreas constantes na documentação. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade numa das localizações mais procuradas do Porto!

Valbom. Moradia de 2 pisos com jardim. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! O imóvel necessita de reabilitação total, oferecendo a possibilidade de reorganizar e adaptar os espaços a um novo projeto. A dimensão do terreno, as áreas existentes e a proximidade à Marina do Freixo e ao Porto constituem os principais atributos deste imóvel. Uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria ou de investimento numa localização próxima do Porto. Excelente localização: Comércio, serviços e transportes nas proximidades. Algumas imagens geradas com recurso a IA. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia T6 implantada num terreno totalmente murado com 2.400 m², localizada na Rua das Cavadas, em Lavra. Com três pisos, 362 m² de área bruta privativa e 719 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pela zona exterior e pela privacidade que proporciona, num ambiente completamente diferente e, simultaneamente, próximo dos principais acessos e serviços. No rés-do-chão encontram-se as principais áreas sociais da moradia, a cozinha e três quartos, um deles suite. Um dos quartos, com roupeiro e varanda, encontra-se atualmente a ser utilizado como escritório. No piso superior encontram-se mais três quartos, todos em suite, garantindo maior conforto, privacidade e funcionalidade. Na cave, a moradia dispõe de um amplo salão de festas com zona de bar, casa de banho de apoio e garagem com capacidade para três automóveis, complementada por uma zona de arrumação. No exterior, a propriedade oferece jardim, piscina, alpendre, anexos e diferentes zonas de lazer. A dimensão do terreno, a implantação da moradia e a envolvente asseguram uma vivência reservada, com espaço para receber família e amigos. Uma propriedade diferenciada, indicada para quem valoriza grandeza, privacidade, áreas amplas, espaço exterior e proximidade ao mar. Principais características: - Moradia T6 - Terreno com 2.400 m² - 362 m² de área bruta privativa - 719 m² de área bruta de construção - Três pisos - Seis quartos - Quatro suites - Quarto atualmente utilizado como escritório - Roupeiros e varandas - Amplo salão de festas - Zona de bar - Garagem para três automóveis - Zona de arrumação - Piscina - Jardim - Alpendre e anexos - Propriedade totalmente murada - Privacidade - Localização em Lavra - Proximidade ao mar Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Moradia T3 em Guifões, Matosinhos - a poucos minutos do mar e da cidade Encontre o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade urbana nesta moradia unifamiliar situada em Guifões, uma das zonas mais procuradas do concelho de Matosinhos. A poucos quilómetros da costa marítima e com excelentes acessos a Leça do Balio, Matosinhos e à cidade do Porto, este é o local ideal para quem procura viver com espaço, luz e sossego, sem abdicar da comodidade de ter tudo por perto. Distribuída por rés-do-chão e 1. º andar, com aproveitamento inteligente do vão de telhado, a moradia oferece uma tipologia T3 pensada para o dia a dia em família: uma sala espaçosa e acolhedora com 26,60 m², ideal para momentos de convívio; uma cozinha funcional; três quartos confortáveis; e duas casas de banho completas. As fachadas orientadas a Oeste e Sul garantem uma luminosidade natural generosa ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe ainda de valiosos espaços complementares que fazem toda a diferença no dia a dia - garagem, lavandaria própria, arrumos e um agradável terraço - além de um pátio exterior de 19 m², perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente para relaxar longe dos ruídos da cidade. Implantada num lote de 119 m², com área bruta privativa de 120 m² e área útil de 89,54 m², esta é uma oportunidade rara para quem procura uma casa com espaço para crescer e potencial de valorização. Uma moradia com identidade própria, num bairro residencial calmo e bem servido de escolas, comércio e transportes - pronta para se tornar a sua próxima casa. Agende já a sua visita.

Casa das Lajes - Quinta histórica com 3.300 m² junto ao Douro Situada em Canelas, na margem direita do rio Douro, a Casa das Lajes é uma propriedade de caráter histórico, com uma origem que remonta a tempos anteriores à nacionalidade. O conjunto é constituído por duas casas independentes, inscritas na matriz desde 1937, implantadas num terreno com cerca de 3.300 m², composto por jardim e áreas de cultivo. A propriedade dispõe de três portões de acesso, através das ruas que a delimitam. Casa principal A casa principal apresenta uma área generosa e encontra-se em bom estado de conservação, mantendo diversas características e elementos de época. No rés-do-chão, dispõe de uma sala, arrumos e quatro divisões com entradas independentes, espaços que poderão facilmente ser adaptados a quartos, escritório ou outras utilizações. O primeiro andar, com acesso exterior através de uma tradicional escadaria de pedra e de uma agradável varanda, reúne os principais espaços habitacionais: • Cozinha • Copa • Escritório • Sala de refeições • Ampla sala comum • Casa de banho • Dois quartos As divisões encontram-se mobiladas e decoradas com peças de época de elevado interesse e valor, que poderão ser adquiridas mediante negociação separada. Segunda casa A segunda construção esteve originalmente ligada à atividade agrícola da propriedade. No rés-do-chão encontra-se uma adega tradicional, equipada com dois lagares, prensa e outros equipamentos relacionados com a produção agrícola. Existem ainda várias divisões anteriormente destinadas ao armazenamento de cereais e recolha de animais, oferecendo diversas possibilidades de reconversão. No piso superior existe: • Cozinha com lareira e forno a lenha • Sala de refeições • Sala com ligação a dois quartos • Varanda • Duas divisões exteriores com acesso pela varanda Potencial de investimento Pelas suas características, dimensão e configuração, esta propriedade apresenta elevado potencial para diferentes projetos, nomeadamente: • Habitação permanente • Casa de férias • Turismo rural • Alojamento turístico • Organização de eventos • Projeto de reabilitação e valorização imobiliária A existência de duas casas independentes permite ainda uma solução particularmente interessante: utilizar uma das casas como residência e rentabilizar a segunda através de uma atividade turística ou outro projeto. Localização A Casa das Lajes beneficia de uma localização tranquila e de grande interesse paisagístico, encontrando-se a apenas cerca de 2,5 km do rio Douro. Distâncias aproximadas: • 2,5 km - Rio Douro • 20 km - Penafiel • 20 km - Paredes • 40 km - Porto O acesso ao Porto pode ser feito quer acompanhando o rio Douro, quer pelo interior, através da autoestrada. Terrenos adicionais Mediante negociação autónoma, existe ainda a possibilidade de aquisição de dois terrenos de cultivo, com uma área total aproximada de 2.400 m², situados a cerca de 800 metros do núcleo principal da propriedade e confrontantes com um ribeiro. Uma propriedade singular, com história, caráter e múltiplas possibilidades de utilização, numa localização privilegiada junto ao Douro.

Sete T0s para venda em frente á estação do comboio de Valadares. Terreno livre com cerca de 300m2 nas traseiras das habitações onde 33% dessa área possui viabilidade de construção. Terão que ser vendidos todos juntos, são 7 artigos, todos legalizados. Estes T0s serão entregues completamente prontos cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor, casas de banho completas com bases de duche, cilindro para aquecimento das águas e ar condicionado completo. Caixilharias com vidros duplos e estores térmicos, tetos falsos com focos leads. Esta construção é completamente nova, canalizações e rede elétrica. Excelente oportunidade de investimento para colocar no mercado de arrendamento. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Apresentamos este espaçoso apartamento duplex, com uma área total de 148,8 m², localizado numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, beneficiando de excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e principais pontos da cidade. O imóvel distingue-se não só pelas suas áreas generosas, mas também pela versatilidade dos espaços, oferecendo uma excelente solução tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de investimento. Distribuição do imóvel No 1.º andar, encontramos a principal zona habitacional, composta por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho; Corredor de distribuição; Zona de arrumos; Varanda. No rés-do-chão, existe um espaço autónomo com elevado potencial de aproveitamento, composto por uma marquise com aproximadamente 34,5 m² e uma arrecadação com 4,9 m². Esta área permite imaginar diferentes utilizações, podendo ser transformada numa agradável zona complementar à habitação, espaço de trabalho, lazer ou até apresentar potencial para criação de um espaço tipo studio, mediante verificação das condições e licenciamentos aplicáveis. Este piso beneficia ainda de acesso ao jardim do condomínio, proporcionando uma agradável ligação ao espaço exterior. O apartamento dispõe igualmente de aparcamento para uma viatura, com aproximadamente 11,1 m². Conforto e equipamentos Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com: Aquecimento central; Videoporteiro; Alguns estores elétricos; Espaços de arrumação; Varanda; Acesso ao jardim do condomínio; Lugar de estacionamento. Outro dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de acesso através de duas ruas: Rua Serpa Pinto e Rua 9 de Julho, proporcionando maior comodidade e facilidade de circulação. Localização privilegiada Situado numa zona consolidada do Porto, encontra nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços essenciais, incluindo farmácias, restaurantes, supermercados, comércio tradicional e Continente Bom Dia, entre muitas outras opções. As distâncias aos principais pontos da cidade são igualmente um dos seus grandes argumentos: Apenas 450 metros da Estação de Metro Carolina Michaelis Aproximadamente 800 metros da Rotunda da Boavista Cerca de 1,9 km do Hospital de Santo António Cerca de 1,9 km da Trindade e do centro da cidade do Porto A proximidade ao metro permite uma excelente mobilidade para diferentes zonas do Porto, tornando este imóvel particularmente interessante para quem pretende viver no centro da cidade sem abdicar de boas áreas, estacionamento e espaços exteriores. Uma oportunidade diferenciadora no centro do Porto Pelas suas áreas, localização, estacionamento, acesso ao jardim e versatilidade do piso inferior, este apartamento apresenta características pouco comuns para uma localização tão central. Uma excelente opção para residência própria, investimento ou para quem procura um imóvel com espaços independentes e possibilidade de diferentes utilizações. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste apartamento. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

T2 Duplex Premium com Jardim Privativo | Foz do Douro | Piscina Viver na Foz é ter o mar, o Parque da Cidade e a tranquilidade de uma das zonas mais exclusivas do Porto à sua porta. Ter um jardim privativo, duas suítes, piscina e a comodidade de uma garagem com acesso direto ao apartamento torna esta experiência verdadeiramente especial. Apresentamos este magnífico T2 Duplex com 163 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Travessa da Igreja de Nevogilde, entre a praia da Foz e o Parque da Cidade. Uma residência pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida, inserida num condomínio fechado com portaria e segurança 24h, piscina, jardins paisagísticos e agradáveis áreas de lazer. Um apartamento para viver e desfrutar Com exposição solar nascente/poente, o apartamento desenvolve-se por dois pisos e distingue-se pela excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. No piso de entrada, a ampla e luminosa sala abre-se diretamente para um magnífico jardim privativo, um espaço raro e privilegiado na Foz, perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Este piso inclui ainda cozinha, lavandaria e casa de banho social. A lavandaria encontra-se totalmente equipada, dispondo de tanque/pio, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e espaço adicional para arrumação, garantindo máxima funcionalidade no dia a dia. No piso superior encontram-se duas generosas suítes, ambas com varanda, concebidas para proporcionar privacidade e conforto. As casas de banho das suítes estão equipadas com piso radiante, proporcionando uma agradável sensação de conforto e bem-estar, especialmente nos meses mais frios. Todo o apartamento dispõe ainda de sistema de ar condicionado, assegurando uma temperatura confortável durante todo o ano. Conforto e qualidade ao detalhe A propriedade dispõe de garagem para uma viatura, com acesso direto ao apartamento, pré-instalação para carregamento de veículo elétrico e espaço de arrumos. O condomínio oferece portaria e segurança 24h, piscina e jardins comuns com projeto paisagístico de arquiteto, criando um ambiente tranquilo, elegante e reservado. Com Certificado Energético A e materiais e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento combina eficiência energética, tecnologia, conforto e arquitetura contemporânea. Uma localização verdadeiramente privilegiada Aqui, a qualidade de vida começa à porta de casa: praia, marginal da Foz e Parque da Cidade encontram-se a poucos minutos. A localização é igualmente ideal para famílias, com fácil acesso a prestigiadas instituições de ensino como o CLIP, Lycée Français, Colégio Inglês, Colégio Nossa Senhora do Rosário e Universidade Católica, bem como a supermercados, Mercado da Foz, farmácias, clínicas, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 15-20 minutos de carro. Uma casa rara, numa localização rara. Jardim privativo | 2 suítes | Piscina | Segurança 24h | Ar condicionado | Piso radiante nas suítes | Lavandaria equipada | Garagem com acesso direto | Certificado Energético A | Foz do Douro | Parque da Cidade | Praia Venha conhecer este T2 Duplex e descubra o privilégio de viver na Foz do Douro com todo o conforto, privacidade e qualidade de vida que procura. ALLEGRO Real Estate "Your home and your investment are our Greatest Mission".