Продажа коммерческой недвижимости

A JANZ Luxury apresenta esta excelente loja com 109,21 m² de Área Bruta Privativa, situada na Rua da Liberdade, em Almada, numa localização privilegiada para comércio e serviços, beneficiando de elevada visibilidade, forte circulação pedonal e automóvel e excelentes acessos. Distribuída por rés-do-chão e cave, esta loja oferece uma configuração funcional e versátil, adaptando-se a uma ampla variedade de atividades comerciais ou de prestação de serviços. Rés-do-chão. Ampla área de atendimento em open space com montra para a rua; 1 gabinete; 1 sala de arquivo; Copa/cozinha; 1 WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida; 1 WC social. Cave. 2 salas de apoio, ideais para armazém, escritórios, formação, reuniões ou arquivo. Características. Área Bruta Privativa: 109,21 m². Excelente montra. Dois pisos. Espaço versátil e funcional. Boa luminosidade natural. Ideal para adaptação às necessidades do seu negócio Ideal para. Clínicas médicas, dentárias ou de estética. Escritórios de advogados, arquitetos, engenheiros ou contabilistas. Agências imobiliárias. Seguradoras. Centros de formação. Centros de explicações. Showrooms. Comércio especializado. Empresas de serviços. Investimento para rentabilização Localizada em Almada, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, restauração, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando excelentes condições para o desenvolvimento de qualquer atividade. Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização. Contacte a JANZ Luxury para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: B- ref: LOC518.

ESPAÇO MULTIFUNCIONAL PREMIUM NO CORAÇÃO DE ALMADA Apresentamos uma oportunidade em plena Cova da Piedade, Almada: Atualmente é uma garagem para Motas com capacidade para 42 no total, neste momento tem 25 clientes com uma rentabilidade mensal de 1.065€. e pode chegar aos 2000€ mês. É um espaço amplo, versátil, em excelente estado de conservação, e pode também ser ateliers, estúdios criativos, showroom, armazenamento premium ou atividades técnicas e comerciais. Com 285 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade, pé-direito de 3 metros, luz natural e entrada independente, oferecendo condições pouco comuns neste tipo de ativo urbano. Localizado na Rua José da Silva Mendes, numa zona consolidada e em forte valorização, beneficia da proximidade a Lisboa, excelentes acessos, comércio, serviços e transportes. O espaço encontra-se impecável, pronto a utilizar, sendo perfeito para empresas que procuram uma base operacional urbana, moderna e funcional, ou investidores que valorizem ativos diferenciadores numa das zonas com maior crescimento da Margem Sul. 285 m² Luz natural Pé-direito de 3 metros WC privativo Entrada independente Excelente estado de conservação Zona urbana consolidada Forte potencial para múltiplas utilizações profissionais Este armazém poderá servir para: ateliers storage premium cowork técnico showroom estúdio criativo academias privadas pequenas empresas e-commerce arquivo/documentação oficinas leves estúdios multimédia salas de ensaio mini fulfillment urbano Um imóvel difícil de encontrar no mercado atual de Almada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja de rua com cerca de 90 m², situada na zona da Torre da Marinha, com excelente potencial para comércio, serviços ou conversão em habitação. O espaço beneficia de boa exposição e acessibilidade, sendo ideal para quem procura investir ou criar um projeto personalizado. Com uma área ampla e versátil, permite diferentes configurações e adaptações às necessidades do futuro proprietário. Localizada numa zona residencial e comercial consolidada, próxima de comércio local, transportes, escolas e acessos principais. Uma oportunidade com grande potencial de valorização, quer para negócio próprio, quer para transformação em apartamento moderno e funcional. 'Marque a sua visita sem compromisso' + (telefone) Categoria Energética: D ref: BOT43.

Numa localização de Excelência apresento esta Pastelaria / Cafe e Jogos Santa Casa no centro da Charneca, em pleno funcionamento, já com nome e prestigio no nosso concelho de Almada, situa-se na Avenida principal que atravessa a Charneca, a rua Pedro Costa, fica ao lado de bancos, comércio ( por exemplo o MC Donald s) e serviços, fácil estacionamento, ótimo investimento, poderá dar continuidade ao negócio como podem optar por mais outras opções no mercado, sujeito a autorização por parte da CM Almada, podemos ajudar caso a caso. Este negócio inclui o imóvel e o recheio, o estabelecimento está totalmente equipado e pronto a continuar a sua atividade validamos o stock tendo em conta a sua opção. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma excelente organização entre zona de atendimento e áreas de apoio. No exterior, destaca-se uma ampla e convidativa esplanada, muito apreciada pelos clientes e perfeita para desfrutar do ambiente da zona. Como grande mais-valia, o estabelecimento dispõe também de terminal dos Jogos da Santa Casa, um serviço muito procurado que gera tráfego constante de clientes e reforça a faturação diária. Uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio consolidado, com tradição, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: venda conjunta do imóvel e do negócio de Padaria/Pastelaria com fabrico próprio, totalmente equipado, licenciado e em pleno funcionamento. Trata-se de um negócio consolidado, com clientela fidelizada e faturação ativa, pronto a continuar a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Uma oportunidade ideal para empresários do setor ou investidores que procuram um negócio rentável e com elevado potencial de crescimento. Localização Estratégica: Inserido numa zona residencial consolidada e próximo de um importante polo empresarial do concelho de Lousada, o imóvel beneficia de um fluxo diário de clientes, proporcionando excelentes condições para a continuidade e expansão da atividade. Distribuição do Espaço: O imóvel distribui-se por dois pisos amplos e funcionais: Rés-do-chão: Espaço de atendimento ao público com aproximadamente 257 m²; Excelente visibilidade comercial; Zona de atendimento ampla e confortável; Esplanada, proporcionando um espaço adicional para os clientes. Cave: Área destinada ao fabrico de padaria e pastelaria; Totalmente equipada para produção própria; Acesso funcional para cargas e descargas, facilitando toda a logística do negócio. Incluído na Venda Imóvel com mais de 250 m² de área útil; Todo o mobiliário e equipamentos existentes; Maquinaria completa para fabrico próprio; Negócio em funcionamento; Carteira de clientes fidelizada; Licenciamento para atividade de padaria e pastelaria com fabrico no local. Outras Características 2 casas de banho; Cozinha equipada; Despensa de apoio; Espaços amplos e luminosos; Excelente exposição solar. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um negócio sólido, reconhecido no mercado e instalado num imóvel preparado para continuar a atividade sem interrupções. Para mais informações sobre faturação, listagem de equipamentos, plantas ou agendamento de visita, entre em contacto com a equipa da Lascasas Real Estate. A Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária especializada na venda e arrendamento de imóveis e empreendimentos dos segmentos premium e de luxo. Com presença em todo o território nacional, prestamos um serviço de excelência, assente na proximidade, profissionalismo e acompanhamento personalizado em todas as fases do processo imobiliário. Categoria Energética: C ref: 86-2026.

Trespasse de retrosaria totalmente equipada e pronta a funcionar. Excelente oportunidade de investimento, com clientes fidelizados, potencial de crescimento e rentabilidade. Ideal para criar o seu próprio negócio.

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Loja, situada no Montalvão, numa zona de grande movimento e excelente visibilidade. Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, clínica, showroom, escritório ou outras atividades. Boa acessibilidade e localização estratégica para potenciar o sucesso do seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. Bluecoast Live or Invest Categoria Energética: D ref: Loja24/26.

Vende-se imóvel atualmente em funcionamento como restaurante, com amplo terraço de 95 m² e potencial para alteração de utilização para habitação Imóvel com afetação comercial, totalmente equipado, distribuído por dois pisos, localizado numa zona consolidada da Cova da Piedade, junto a Jardim de Infância, Parque Infantil e Igreja Nova da Cova da Piedade. Trata-se da venda do imóvel, pronto para início imediato de atividade na área da restauração. O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: Piso térreo destinado à área principal de restaurante; Piso inferior com duas casas de banho, zona de armazém e vestiário para colaboradores. Dispõe ainda de um amplo terraço com aproximadamente 95 m², equivalente à área útil interior, ideal para esplanada e utilização durante todo o ano, especialmente no período de Verão. O imóvel encontra-se equipado com: Saída de fumos; Cozinha totalmente equipada; Fogão industrial; Equipamentos de refrigeração; Mesas e cadeiras; Aquecimento e ar condicionado; Sistema de alarme; Porta de segurança; Zona de armazém/arquivo. Características: 5 divisões; 2 casas de banho; Rés do chão e Cave Licenciado para atividade de restauração. Possibilidade de alteração de utilização para habitação: O imóvel encontra-se atualmente documentado como espaço comercial. Existe, contudo, a possibilidade de ser submetido junto da Câmara Municipal de Almada um processo/projeto com vista à alteração da sua utilização para habitação. Esta possibilidade está naturalmente sujeita à análise e aprovação da CMA, bem como ao cumprimento de todos os requisitos legais, urbanísticos e técnicos aplicáveis. Assim, poderá ser apresentada uma proposta de alteração de utilização, ficando a sua concretização dependente da respetiva aprovação pelas entidades competentes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: Property for sale, currently operating as a restaurant, featuring a spacious 95 m² terrace and the potential for conversion into a residential property. This commercial property is fully equipped and spans two floors. It is located in an established area of Cova da Piedade, close to a kindergarten, a children's playground, and the *Igreja Nova da Cova da Piedade* (New Church). The sale concerns the property itself, which is ready for immediate restaurant operations. The space is laid out as follows: Ground floor: Main restaurant area; Lower floor: Two restrooms, storage area, and staff changing room. It also features a large terrace of approximately 95 m²matching the interior usable areaideal for use as an outdoor dining area throughout the year, especially during the summer. The property is equipped with: Smoke extraction system; Fully equipped kitchen; Industrial stove; Refrigeration units; Tables and chairs; Heating and air conditioning; Alarm system; Security door; Storage/archive area. Features: 5 rooms/areas; 2 restrooms; Ground floor and basement; Licensed for restaurant operations. Potential for conversion to residential use: The property is currently registered as a commercial space. However, there is a possibility of submitting a proposal to the Almada City Council (CMA) to change its use to residential. This possibility is, of course, subject to review and approval by the CMA, as well as compliance with all applicable legal, zoning, and technical requirements. A proposal for a change of use may be submitted, with its implementation contingent upon approval by the relevant authorities. Contact us for more information or to schedule a visit! Categoria Energética: C ref:RES368.

Loja com 38m2 para venda. Situada em: - Zona Comercial - Zona Residencial - Zona de Serviços - Zona de Parqueamento Transportes Públicos Bons Acessos Excelente locaçização. Agende já a sua visita e não perca esta oprtunidade!

Descrição da Loja: Esta loja é um tesouro escondido na melhor localização. Com uma ampla áreainterna, grandes montras e excelente visibilidade, é o espaço perfeito para oseu negócio prosperar. Além disso, oferece o uso exclusivo de espaço paraesplanada, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Versatilidade de Uso: A afetação desta loja permite uma ampla variedade de usos, tornando-a perfeitapara qualquer tipo de comércio e serviços. A presença de uma saída de fumosabre as portas para possibilidades de restauração e gastronomia, aumentandoainda mais o potencial de negócio. Comodidades Adicionais: Além do espaço de loja, esta propriedade inclui uma arrecadação paraarmazenamento e um lugar de garagem, proporcionando conveniência adicional parao seu negócio. O lugar de garagem é uma vantagem inestimável, especialmente emáreas com estacionamento limitado. Vista Frontal para a Praiada Califórnia: A cereja no topo do bolo é a vista frontal para a deslumbrante Praia daCalifórnia. Imagine a visibilidade que a sua loja terá com esta localizaçãoprivilegiada, atraindo tanto os locais como os visitantes.

Apresentamos esta excelente loja com 116 m², localizada ao nível do rés do chão, em pleno centro do Feijó, beneficiando de uma localização privilegiada, com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades. O imóvel dispõe de: Área total de 116 m²; 1 casa de banho; 1 despensa, proporcionando espaço adicional para arrumação. Graças à sua dimensão e localização estratégica, este espaço é ideal para desenvolver o seu próprio negócio, instalar um escritório, clínica, loja ou qualquer outro tipo de atividade comercial. Além disso, representa uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo potencial para alteração de utilização, podendo ser transformado num elegante e moderno apartamento. Se procura um imóvel versátil, numa zona central e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço!

Excelente loja com 58 m², localizada no coração do Barreiro. Uma oportunidade única para investir ou desenvolver o seu negócio numa zona central, com ótima visibilidade e acessos. Contacte-me para mais informações!

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Venda conjunta de dois armazéns interligados, localizados na cave de um edifício na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. Inseridos numa zona residencial consolidada, estes imóveis representam uma interessante oportunidade de investimento, beneficiando de uma localização com elevada acessibilidade e procura. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33 e EN10, permite rápidas ligações a Lisboa, Almada, Setúbal e aos principais polos industriais e logísticos da Margem Sul. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia. A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona ribeirinha do Seixal, a localização reúne condições favoráveis para atividades de armazenamento, apoio logístico ou investimento de longo prazo. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna GRRE-00136 e GRRE-00137. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Armazém industrial com 720 m² em excelente estado - Quinta do Anjo Excelente oportunidade para aquisição de armazém com 720 m² de área, situado na Quinta do Anjo, concelho de Palmela. O imóvel dispõe de licença para atividade industrial e encontra-se em ótimo estado de conservação, estando preparado para utilização imediata, sem necessidade de intervenções significativas. Pelas suas características e dimensão, é adequado para instalação de unidade industrial, atividade logística, armazenamento, oficina, centro de distribuição ou outra atividade empresarial compatível com o licenciamento existente. Uma solução versátil para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e devidamente licenciado, numa zona com forte presença industrial e empresarial. Principais características: • Área total: 720 m² • Licença industrial • Excelente estado de conservação • Espaço amplo e funcional • Localização na Quinta do Anjo, Palmela • Adequado para utilização própria ou investimento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém industrial em Pinhal dos Frades com estrutura ampla e elevado potencial de valorização. A obra será finalizada, garantindo um ativo pronto a operar e alinhado com as exigências do mercado atual. Inserido em zona estratégica, com excelentes acessos, permite diversas utilizações logística, armazenagem ou atividade industrial. Espaço versátil, pensado para quem procura escala, eficiência e visão de crescimento, num posicionamento sólido e estratégico. Categoria Energética: C ref: NOX18.

Atenção, investidores! Excelente Oportunidade de Investimento. Loja com 46m2 de área útil, complementada por 15m2 de terreno integrante, totalmente remodelada e com acesso directo à rua. O imóvel é composto por: 2 divisões Copa Equipada com placa, forno, exaustor e máquina de Lavar a roupa; 1 Casa de Banho Completa. Localizada numa excelente zona de Vale Milhaços, beneficia da proximidade a transportes públicos (Comboio e Metro), tornando-a uma opção muito atrativa. Atualmente encontra-se arrendada, proporcionado rentabilidade imediata. Para mais Informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.

Apresenta-se ao mercado uma excecional oportunidade de investimento ou de instalação de negócio, consubstanciada num imóvel de tipologia duplex com utilização mista, estrategicamente localizado na Praça Barril de Alva, no coração do Laranjeiro, em Almada. O imóvel desenvolve-se em dois pisos com valências distintas e complementares, oferecendo uma flexibilidade de utilização notável: Rés-do-Chão Espaço Comercial (Loja) O piso térreo dispõe de uma área comercial de acesso direto à praça, com excelente visibilidade e exposição ao tráfego pedonal local. A localização privilegiada, num dos espaços públicos mais frequentados do Laranjeiro, confere ao espaço uma capacidade de captação de clientela de primeira ordem, ideal para retalho, restauração, prestação de serviços ao público ou qualquer atividade que beneficie de forte presença urbana. Primeiro Andar Escritório com Varanda e Dupla Entrada Independente O piso superior, de configuração reservada e profissional, destina-se a utilização como escritório ou espaço de serviços, dotado de duas entradas completamente independentes, solução que permite uma gestão autónoma de fluxos ou até a divisão funcional entre equipas ou entidades distintas. Como elemento diferenciador, o primeiro andar permite o acesso a uma fantástica varanda, privilegiada sobre a praça, que eleva consideravelmente o conforto e a qualidade do ambiente de trabalho. Enquadramento e Localização O imóvel insere-se na União de Freguesias de Laranjeiro e Feijó, no município de Almada, beneficiando de um tecido urbano consolidado, dinâmico e com oferta completa de comércio, serviços e infraestruturas de suporte. Comércio e Serviços nas Proximidades A área envolvente concentra uma oferta diversificada de serviços do quotidiano estabelecimentos de restauração e cafetaria, superfícies de comércio local, farmácias, serviços bancários, serviços de saúde, óticas e muito mais garantindo total comodidade para colaboradores e clientes. Acessos Rodoviários A segunda saída após a Ponte 25 de Abril, pela A2/Autoestrada do Sul, dá acesso direto à freguesia do Laranjeiro, tornando o imóvel rapidamente alcançável a partir de Lisboa e de toda a margem sul. A EN10 constitui ainda uma alternativa rodoviária eficaz de ligação ao resto do concelho e ao litoral. Transportes Públicos O Laranjeiro beneficia de uma cobertura de transporte público exemplar. A estação de Metro Sul do Tejo do Laranjeiro encontra-se a escassos minutos a pé, assegurando ligação rápida a Cacilhas e à interface fluvial para Lisboa. A rede de autocarros da Carris Metropolitana (TST - Transportes Sul do Tejo) serve a zona com múltiplas carreiras, garantindo ligações aos concelhos de Almada, Seixal e Lisboa. Os comboios da Fertagus, com paragem na Estação do Pragal (nas imediações), fazem a travessia da Ponte 25 de Abril, ligando Almada a Lisboa através das estações de Campolide, Entre Campos, Sete Rios e Roma. Equipamentos Escolares A oferta educativa local é extensa e de qualidade. A freguesia conta com várias Escolas Básicas do 1.º e 2.º Ciclo no Laranjeiro, incluindo estabelecimentos com jardim de infância integrado, bem como estabelecimentos de ensino secundário, nomeadamente o Agrupamento de Escolas António Gedeão e a Escola Secundária Ruy Luís Gomes. Saúde O Hospital Garcia de Orta, referência hospitalar de toda a margem sul, localiza-se nas imediações, na vizinha freguesia do Pragal, servido por múltiplas carreiras de autocarro da Carris Metropolitana e pelos comboios da Fertagus. Deseja saber mais informações e/ou agendar a sua visita? Contacte-nos já! Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto ICV.

Café para Trespasse na Marisol - Excelente Oportunidade de Negócio com jogos da santacasa incluido na cedência. Apresenta-se para trespasse um acolhedor café situado na Marisol, numa zona residencial tranquila e consolidada, rodeada por moradias e com um ambiente familiar muito agradável. Localizado numa área de grande potencial, beneficia da proximidade de parques de lazer, escolas, transportes públicos e das belas praias da região, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se inserido numa zona com boa visibilidade e fácil estacionamento, sendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Pontos fortes: Localização privilegiada na Marisol. Zona residencial tranquila e segura. Próximo de escolas, parques e áreas de lazer. Bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A poucos minutos da praia. Clientela fidelizada e potencial de crescimento. Fácil estacionamento. Ideal para exploração como café, pastelaria, snack-bar ou conceito similar, aproveitando a forte dinâmica da zona e a qualidade de vida que caracteriza esta área. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

LOJA no Fogueteiro, EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO muito CENTRAL, junto à EN10, próximo de comercio e transportes REMODELADO e TOTALMENTE EQUIPADO, para funcionar como café. Possibilidade de reconversão em fração habitacional, com APARTAMENTO T1 EXCELENTES CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, COM CUSTOS DE AQUISIÇÃO REDUZIDOS, SPREAD REDUZIDO, E POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO DE 100% DO CAPITAL SOBRE O VALOR DE VENDA! Contacte-nos: David Santos Mário Sabido ou em Temos uma excelente oferta para lhe propor na Compra do Seu Novo Imóvel, NÃO FAÇA NEGÓCIO SEM NOS CONSULTAR! Temos oferta de imóveis para Compra nos concelhos de Lisboa, Almada, Seixal, Sesimbra e Barreiro. A presente informação disponibilizada não dispensa confirmação, e não tem carácter vinculativo, pelo que, não pode ser dispensada visita ao imóvel anunciado, para confirmação. Todas as visitas aos imóveis anunciados, serão efetuadas de acordo com os protocolos de segurança e higiene definidos pelas entidades competentes.

PINHAL NOVO ATIVO DE INVESTIMENTO COMERCIAL (Yield 6,74%) Ativo imobiliário de excelência no coração do Pinhal Novo, com um enorme potencial de rentabilidade e valorização. Este espaço comercial e terreno encontra-se totalmente legalizado em regime de propriedade horizontal, com uma área total de 3.867 m² alcatroados, integrado em tecido urbano consolidado H3C segundo o PDM local, permitindo até 50 fogos por hectare. Composto por 4 fracções independentes, atualmente arrendadas a 4 inquilinos comerciais de reconhecido prestígio, garantindo rentabilidade imediata e rendimento assegurado: McDonald's: Área Bruta Privativa: 333 m² Terreno exclusivo: 1.506 m² Contrato: até dezembro 2039 MyForce (serviços rápidos automóvel): Área Bruta Privativa: 228 m² (2 pisos) Terreno exclusivo: 100 m² Contrato: Até Novembro 2028; AutoJacto (lavagem auto): Área Bruta Privativa: 144 m² Terreno exclusivo: 613 m² Contrato: até Maio 2043; Loja Comercial (2 pisos): Área Bruta Privativa: 197 m² (2 pisos) Terreno/Estacionamento exclusivo: 23 m² Contrato: Até Dezembro 2029 Rentabilidade Bruta Atual (total) Rendimento Mensal Bruto: 16.300, 49 € Rendimento Anual Bruto: 195.605, 88 € Yield 6,74% Características Principais Terreno urbano com 3.867 m² Área classificada como construção não restrita (H3C) Frente à EN252 - artéria principal de acesso ao Montijo Entrada direta e legalizada através do posto de combustível BP Zona com grande visibilidade e circulação Todas as infraestruturas e acessos optimizados Em sinergia com o posto de combustível BP e Loja Pingo Doce Em frente à Escola Secundária e muito perto das piscinas do Pinhal Novo Estacionamento otimizado e sinalização concluída Não perca esta oportunidade e contacte-me já para mais informações e agendamento de visita.