Venda de imóveis comerciais

ARMAZÉM / ESPAÇO COMERCIAL EM CRUZ DE PAU - AMORA - Preço de venda: 700.000€ Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento do seu negócio! Anteriormente utilizado como oficina de reparação automóvel, este armazém destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e versatilidade, sendo ideal para diversas áreas de atividade. - Características principais: Espaço amplo e versátil Antiga oficina automóvel Pequeno escritório na parte inferior Arrecadação Área de casa de banho Zona superior com espaço adicional para escritório Fácil acesso para cargas e descargas Excelente potencial para logística, oficina, armazém ou atividade comercial - Área bruta privativa de aproximadamente 632 m². - Localização estratégica: Cruz de Pau - Amora, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio e serviços. -Uma excelente solução para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço com grande potencial de adaptação e valorização.

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles. Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa. Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro - é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido. O que está incluído? Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais: O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano. A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada. O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções. A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Para quem é esta oportunidade? Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para: Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço. Empreendedores que procuram um negócio "chave na mão", com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero. Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional. Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional. Potencial de Crescimento Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo. Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata. Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia. Disponibilidade imediata. Nota: Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial. Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto. Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado. ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridad.

Armazém de 400m2 inserido em terreno de 967m2! 4,3 m pé-direito Balneários 2 WC Logradouro exterior 4 escritórios Excelente visibilidade Furo de água Bons acessos à autoestrada, metro e transportes públicos Localizado perto de comércio, serviços e com rápidos acessos, este armazém oferece o espaço ideal para diversas atividades empresariais com licença para indústria. Aceita permuta Uma oportunidade de investimento numa zona de grande potencial e excelente acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

LOJA / Estabelecimento comercial destinado a comércio Mafamude, Vila Nova de Gaia Esta loja possui exaustão e uma montra grande. Excelentes acessos de automóvel: - VL8: 2 min. - Entrada da auto-estrada A44: 3 min. - Makro: 3 min. - Gaiashopping: 4 min. - Câmara Municipal de Gaia: 6 min. Ótimos acessos a transportes públicos: autocarros e metro. O estabelecimento tem duas casas de banho. MARQUE A SUA VISITA!

Loja para venda com 140m² de área total, distribuída por dois pisos: 60m² no piso superior e 80m² no piso inferior. O piso superior dispõe de montra/vitrine voltada para a rua, garantindo excelente visibilidade comercial e ótima exposição para o negócio, além de contar com 1 WC de apoio. O piso inferior beneficia de luz natural, proporcionando um ambiente mais agradável e funcional, ideal para apoio ao espaço principal, armazenamento, escritório ou área complementar de atendimento. O imóvel encontra-se atualmente arrendado até ao final de dezembro de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Localização estratégica e com bom potencial comercial, ideal para investidores ou para futura instalação do seu próprio negócio.

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou empresarial, numa zona tranquila e com forte potencial de valorização. Terreno urbanizável com 17.604 m², totalmente plano, localizado junto à Estrada Nacional 10 e muito próximo da futura zona de influência do novo aeroporto (Canha/Santo Estêvão). A propriedade dispõe ainda de uma construção com cerca de 200 m², oferecendo a possibilidade de instalação ou desenvolvimento de atividade profissional. Ideal para quem procura espaço, localização estratégica e versatilidade para desenvolver um projeto pessoal ou profissional. Localização estratégica: * 9,5 km de Canha * 15 km de Vendas Novas * 28 km de Santo Estêvão * 3,5 km da A13 (ligação Algarve/Santarém) * 34 km do Montijo * 38,5 km de Setúbal e praias O terreno apresenta ainda potencial de destaque futuro, previsto para aproximadamente 2 anos, reforçando o interesse do imóvel numa ótica de investimento e valorização. Toda a informação disponibilizada deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal competente, através de Pedido de Informação Prévia (PIP).

Espaço Comercial com Elevado Potencial de Valorização em Mafamude | V. N. de Gaia Apresento um extraordinário espaço comercial composto por duas lojas interligadas, estrategicamente localizado na freguesia de Mafamude, Vila Nova de Gaia, a escassos metros da Estação de Metro de Santo Ovídio, beneficiando de uma localização privilegiada, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades. Com uma área bruta total de 334 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela excelente distribuição dos espaços, sendo ideal para diversas atividades comerciais, de serviços, restauração, saúde, formação, coworking ou outras utilizações compatíveis. Estabelecimento comercial com autorização para: indústria hoteleira e similares de hotelaria, ensino, escritórios, clínica médica e serviços. Anteriormente afeto à atividade de Padaria, Pastelaria e Bomboraria, o espaço encontra-se preparado com uma infraestrutura funcional, incluindo: - 3 instalações sanitárias; - 2 balneários equipados com cacifos; - Diversas salas destinadas a fabrico, preparação, armazenagem e apoio operacional; - Áreas amplas e bem distribuídas, permitindo uma adaptação fácil a diferentes conceitos de negócio. Excelente oportunidade para investidores. Para além da sua vocação comercial, este imóvel representa uma oportunidade particularmente interessante para investidores imobiliários. Face à legislação atualmente em vigor, poderá existir a possibilidade de alteração de utilização para habitação, permitindo a criação de dois apartamentos independentes, mediante o cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis pelo município e pela GAIURB. A viabilidade da operação dependerá sempre da análise técnica e do licenciamento aplicáveis. A sua localização, numa zona consolidada e em crescente valorização, muito próxima do metro, de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, reforça o potencial de rentabilidade, quer para exploração comercial, quer para investimento patrimonial. Se procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste excelente investimento.

Armazém amplo, funcional e com excelente potencial para diversas atividades comerciais, industriais, logísticas ou de armazenamento. O imóvel destaca-se pela boa distribuição dos espaços, oferecendo funcionalidade, conforto, praticidade e versatilidade para o dia a dia da sua empresa ou negócio. Com uma área total de 408 m², este armazém encontra-se preparado para responder a diferentes necessidades de utilização, dispondo de várias divisões de apoio que tornam o espaço mais organizado e eficiente. O imóvel é composto por: Ampla área principal de armazém Balneário Zona de arrumos 2 salas independentes, ideais para escritório, reuniões ou apoio administrativo 1 terceira divisão já preparada com ponto para instalação sanitária Aproveitamento de sótão para otimização de espaço e arrumação adicional Terraço de apoio à atividade ou zona de pausa Conta ainda com portão automático, facilitando o acesso e as operações de carga e descarga, bem como uma excelente área útil que permite adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um armazém versátil, bem localizado e pronto a utilizar.

DOIS ARMAZÉNS / ESPAÇOS INDUSTRIAIS EM CONSTRUÇÃO - PINHAL DE FRADES - Valor: 800.000€ *cada um* Excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram expandir a sua atividade num espaço com grande potencial industrial e logístico. -Trata-se de dois armazéns em construção, inseridos numa zona estratégica de Pinhal de Frades - Seixal, ideal para logística, armazenamento, oficinas, indústria ou serviços. -Características principais: Dois armazéns independentes Imóveis em construção Excelente potencial de valorização Bons acessos rodoviários Zona industrial consolidada Possibilidade de adaptação às necessidades do negócio Ideal para empresas ou investidores Inseridos em lote com área total de 1.472 m² e área de implantação de 594 m². -Localização: Pinhal de Frades - Seixal, com excelente acessibilidade e proximidade às principais vias rodoviárias. - Uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto industrial moderno e com forte potencial de crescimento.

Loja com enorme potencial no coração da Moita, situada na emblemática Rua Santos e Silva, uma das zonas mais centrais e movimentadas da vila. Com 86m² de área no piso térreo e um aproveitamento adicional de igual dimensão no piso superior, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas múltiplas possibilidades de utilização, seja para comércio, serviços, investimento ou até reconversão para habitação. O espaço beneficia de excelente visibilidade, montras amplas e uma localização estratégica, rodeada de comércio local, serviços, transportes e forte passagem pedonal e automóvel. No interior, encontra uma estrutura com grande potencial de valorização, incluindo mezzanine/aproveitamento superior com pé-direito interessante e características arquitetónicas que permitem criar um projeto diferenciador e cheio de personalidade. Uma oportunidade rara para quem procura investir no centro da Moita, numa localização consolidada e com crescente procura, seja para desenvolver um espaço comercial de destaque ou transformar o imóvel numa solução habitacional única. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Interessante Armazém de 280mts, 2 pisos, com divisões de Escritório e Copa, com 2 Wc's Excelente localização em zona Industrial, fica de gaveto, boa visibilidade, bom acesso a veículos de grandes dimensões para cargas e descargas, próximo do hipermercado Continente e principais acessos à A2. Imóvel muito luminoso devido à caixilharia em vidro, tem A/c, Alarme, CCTV, unidade de produção de energia solar, corrente trifásica. (Oferta de Escritura! ) Aceita permuta! Oportunidade! Categoria Energética: C ref: Arm4449.

Loja com excelente potencial comercial, composta por espaço amplo e funcional, ideal para comércio, serviços ou escritório. Dispõe de montra com boa visibilidade e ótima exposição para a via pública. O imóvel conta ainda com logradouro privativo. Localizada em zona de fácil acesso, com boa circulação pedonal e automóvel, próxima de comércio, serviços e transportes. Uma oportunidade versátil para desenvolver ou expandir o seu negócio.

Armazém único junto ao coração histórico de Setúbal Nem todos os imóveis contam uma história. Este faz parte dela. Este imóvel é um conceito de exclusividade. Localizado junto a um dos pontos mais emblemáticos da cidade, este Armazém distingue-se por um detalhe absolutamente único: duas das suas paredes integram a antiga muralha de Setúbal, conferindo-lhe um carácter autêntico. Oferece um posicionamento raro, ideal para projetos com identidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um espaço, é uma oportunidade para criar algo verdadeiramente diferenciador, seja para investimento ou projeto criativo. Inserido numa zona histórica e em crescente valorização, a poucos passos de um dos miradouros mais icónicos da cidade, Miradouro de S. Sebastião, beneficia de uma envolvente rica em cultura, turismo e identidade. Um imóvel com passado… pronto para ganhar futuro. Para mais informações, fale comigo! AMI 22566.

Espaço comercial com 27 m², localizado no Paço da Boa Nova, em Leça da Palmeira, uma zona de referência junto ao mar. Com uma área funcional e bem aproveitada, este espaço dispõe de casa de banho privativa, sendo uma excelente solução para escritório, gabinete profissional, consultório ou pequeno espaço de serviços. A localização privilegiada permite beneficiar da proximidade ao mar, bons acessos e de uma envolvente com forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para instalação de atividade profissional como para investimento. Paço da Boa Nova | Leça da Palmeira 27 m² WC privativo Ideal para escritório ou atividade profissional Uma localização premium para dar uma nova dimensão ao seu negócio.

Pastelaria totalmente equipada e mobilada, disponível para trespasse, situada em Fregim, Amarante, numa localização estratégica e de fácil acesso. O estabelecimento dispõe de 88,28 m² de área útil, pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. O trespasse inclui todo o mobiliário e equipamento, permitindo uma transição rápida e prática para o novo proprietário. O espaço está preparado para a atividade de café e pastelaria, dispondo de fornos para cozedura de pastelaria e panificação, o que permite diversificar a oferta e aumentar o potencial de faturação. Conta ainda com terminal de multibanco e serviço de Jogos Santa Casa, uma mais-valia que contribui para a fidelização de clientes e para uma fonte de receita regular. Conta ainda com estacionamento disponível em frente ao espaço, proporcionando maior comodidade aos clientes e contribuindo para a atratividade do negócio. Se procura investir num negócio com potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Espaço comercial à venda na Rua Gago Coutinho

Oportunidade Única! Apresentamos um excelente pavilhão comercial, estrategicamente localizado em Paredes, com fácil acesso e saídas rápidas para a autoestrada, proporcionando uma ótima visibilidade e conveniência para o seu negócio. Características do Imóvel: Área Total: 1655 m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. Condições de Conforto: Equipado com duas casas de banho (feminino e masculino) e dois vestiários (masculino e feminino), garantindo a comodidade dos colaboradores e clientes. Espaço Funcional: Inclui um escritório ideal para a gestão do seu negócio e uma cozinha integrada à sala de reuniões, perfeita para encontros produtivos. Logística Facilmente Acessível: Possui entradas e saídas amplas para camiões, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Grande Logradouro: Um espaçoso logradouro que pode ser utilizado para estacionamento ou outras atividades externas. Segurança e Acessibilidade: Localizado em um condomínio fechado com vigilância 24 horas e porteiro, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua equipe. Eletricidade independente, permitindo maior flexibilidade nas operações do seu negócio. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço versátil e seguro para expandir ou iniciar um novo empreendimento. Não perca tempo, entre em contato para mais informações e agende a sua visita! O seu futuro começa aqui! Marque a sua visita.

Este brunch encantador e acolhedor, na Charneca da Caparica, está pronto para continuar a sua história… Inserido numa zona residencial tranquila, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, proximidade e potencial de crescimento. Seja para um conceito de brunch, cafetaria ou alimentação saudável, este espaço é o ponto de partida perfeito. Com uma renda competitiva de 400€, esta é a sua oportunidade no mercado atual - ideal para garantir maior margem e segurança desde o início. Aqui não está apenas um negócio - está uma oportunidade de criar algo seu, de dar asas à criatividade e construir uma marca com identidade. O que pode esperar na sua visita: • Ambiente cuidado, moderno e cheio de personalidade • Esplanada luminosa, perfeita para dias de sol e finais de tarde tranquilos, atualmente com 23 lugares. • Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar • Renda baixa que permite crescer com estabilidade e menor risco. Imagine ter o seu próprio espaço… um lugar onde o aroma de café fresco e pão quente recebe cada cliente, onde cada detalhe foi pensado para criar momentos especiais. Agora imagine que esse lugar é seu… e que pode começar já amanhã. Marque já a sua visita.

Espaço comercial/escritório em excelente estado, situado numa das zonas mais estratégicas de Ramalde, junto ao Continente Bom Dia, ideal para empresas que procuram uma localização prestigiada e funcional. Com 137,32 m² e três amplas frentes envidraçadas, este imóvel oferece uma imagem moderna, elevada luminosidade natural e forte presença urbana características essenciais para empresas que valorizam visibilidade, conforto e um ambiente de trabalho representativo. A configuração do espaço permite uma adaptação simples a diferentes modelos de escritório, desde áreas openspace a gabinetes privados, mantendo sempre uma circulação fluida e uma excelente perceção de amplitude. Principais vantagens para empresas: - Localização com excelentes acessos e proximidade a vias rápidas - Zona com intenso movimento e forte presença de comércio e serviços - Facilidade de estacionamento nas imediações - Imóvel em estado irrepreensível, pronto a ocupar - Afetação que permite comércio e serviços, garantindo flexibilidade para vários tipos de atividade - Forte imagem corporativa graças às frentes envidraçadas e à exposição privilegiada Uma solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa zona consolidada, com grande dinâmica empresarial e todas as comodidades à porta. Marque já a sua visita! A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa dedicada, pronta para o acompanhar na descoberta do seu novo lar ou investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este T0 moderno, luminoso e estrategicamente localizado, onde conforto, tecnologia e qualidade se encontram. Categoria Energética: C ref: HL2074.

Espaço Comercial de Excelência | 243 m² | Novo Edifício Luxe Premium | Trofa Apresentamos uma oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço comercial de 243 m², inserido no prestigiado Luxe Premium, um empreendimento moderno que promete elevar o padrão de qualidade e sofisticação na cidade da Trofa. Um espaço à medida de negócios ambiciosos Com uma área generosa de 243 m², este espaço oferece versatilidade total para adaptação a diferentes conceitos empresariais, permitindo criar um ambiente funcional, moderno e impactante. Ideal para: Clínicas médicas, dentárias ou de estética avançada Ginásio boutique ou estúdio de treino personalizado Centro de estudos ou formação especializada Escritórios corporativos ou coworking premium Showroom ou loja de referência Espaço de restauração diferenciada Serviços de bem-estar e saúde Inserido num edifício de referência O Luxe Premium distingue-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e localização estratégica, garantindo: Excelente visibilidade Forte potencial de valorização Enquadramento moderno e prestigiado Público residente e fluxo qualificado Localização estratégica Situado numa zona em crescimento e valorização na Trofa, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Invista no espaço certo para fazer crescer o seu negócio. Se procura dimensão, modernidade e posicionamento premium, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. ref: 158009.