Venda de imóveis comerciais

O prédio existente é anterior a 1951 e destinado a serviços, ao nível do piso térreo, posteriormente foi ampliado com mais um piso, com finalidade habitacional, com 3 quartos e um terraço. Em 1996 foi concedida licença de construção para a ampliação, sendo que até à data ainda não foi emitida a respetiva Licença de Utilização e o edifício não dispõe de título urbanístico. Na certidão permanente e caderneta predial, o prédio está registado como R/chão (um piso), 66m2 de área e com afetação a comércio. Ao adquirir este imóvel não é possível recorrer a financiamento bancário pela ausência de título urbanístico. Prédio localizado no núcleo histórico, em área de reabilitação urbana (ARU de Almada) e está inserido na zona especial de proteção do Palácio da Cerca. Imóvel com História, Charme e Vistas sobre o Tejo em Almada Velha, que representa uma verdadeira oportunidade para quem procura um prédio com identidade e localização privilegiada. Entre ruelas históricas, miradouros deslumbrantes e um ambiente pitoresco, esta é uma zona que mistura o passado e o presente de forma única. Características após obras de ampliação: Três quartos espaçosos com excelente exposição solar Amplo terraço privativo - ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre Sala de estar acolhedora e funcional Casa de banho com detalhes clássicos Arquitetura tradicional com toques vintage Inserida num dos bairros mais emblemáticos de Almada Vistas panorâmicas incríveis sobre o Rio Tejo e Lisboa sobre Almada Velha: Almada Velha é uma das zonas mais carismáticas da Margem Sul, preservando o charme das construções tradicionais e das ruas de calçada portuguesa. Miradouros incríveis - Boca do Vento e Castelo de Almada oferecem vistas inesquecíveis Ambiente cultural - proximidade ao Museu da Cidade, Casa da Cerca e diversas galerias de arte Gastronomia e lazer - restaurantes típicos, esplanadas acolhedoras e espaços culturais como a famosa Praça S. João Baptista Acesso rápido a Lisboa - de ferry, metro ou carro, com ligação à Ponte 25 de Abril Zona tranquila e autêntica - perfeita para quem valoriza qualidade de vida com uma pitada de história Se procura um imóvel cheio de personalidade, com um espaço exterior único e num local de grande valorização, esta é a escolha certa! Marque já a sua visita e venha descobrir Almada Velha!

Restaurante Exclusivo a 2 Minutos da Praia da Fonte da Telha - Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar Com infraestruturas criadas de saneamento, agua e eletricidade, Com colocação de revestimentos da fachada a madeira da carmo, sanitários, duas cozinhas, monta pratos, portas e janelas, ar condicionado e consolidação do teto e toldos laterais do rooftop. Excelente oportunidade de investimento na área da restauração, junto à Praia da Fonte da Telha. Restaurante inserido em edifício de 3 pisos, com licença de restauração, totalmente equipado, mobilado e decorado, pronto para iniciar atividade de imediato. Localizado numa zona privilegiada, rodeada de áreas verdes e com parque de estacionamento nas proximidades, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, capacidade e potencial para diferentes conceitos gastronómicos e eventos. Distribuição do espaço: Piso 0 Cozinha industrial equipada com monta-pratos Área de frios e armazenamento Armazém Vestuários para funcionários Sala de reuniões 2 casas de banho com duche para o pessoal Piso 1 Cozinha de degustação com monta-pratos 5 salas privadas com capacidade para 14 pessoas cada Capacidade total interior: 70 lugares sentados 2 casas de banho 1 casa de banho adaptada para mobilidade reduzida Esplanada exterior com capacidade para 20 pessoas sentadas Piso 2 Rooftop com monta-pratos Bar Área coberta com capacidade para 50 pessoas sentadas Área técnica com termoacumulador e monta-pratos 2 casas de banho (senhoras e homens) 1 casa de banho de serviço Capacidade máxima total: 140 pessoas sentadas. Ideal para restaurante premium, espaço de eventos, rooftop bar, degustações ou conceito gastronómico diferenciado, numa das zonas balneares mais procuradas da margem sul. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH: Exclusive Restaurant 2 Minutes from Fonte da Telha Beach - Fully Equipped and Ready to Operate Features established utility infrastructure (sewage, water, and electricity) and high-quality finishes, including Carmo wood facade cladding, restrooms, two kitchens, a dumbwaiter, doors and windows, air conditioning, and a reinforced roof structure with side awnings for the rooftop area. An excellent investment opportunity in the restaurant sector, located right next to Fonte da Telha Beach. The restaurant occupies a three-story building, holds a restaurant operating license, and comes fully equipped, furnished, and decoratedready for immediate operation. Situated in a prime location surrounded by green spaces and with nearby parking, this venue stands out for its versatility, capacity, and potential to host various culinary concepts and events. Space Layout: Ground Floor (Level 0) Industrial kitchen equipped with a dumbwaiter Cold storage and prep area Storage room Staff changing rooms Meeting room 2 staff restrooms with showers First Floor (Level 1) Tasting kitchen with a dumbwaiter 5 private dining rooms (capacity: 14 people each) Total indoor capacity: 70 seated guests 2 restrooms 1 accessible restroom (mobility-friendly) Outdoor terrace (capacity: 20 seated guests) Second Floor (Level 2) Rooftop area with a dumbwaiter Bar Covered area (capacity: 50 seated guests) Technical area with water heater and dumbwaiter 2 restrooms (men's and women's) 1 service restroom Total maximum capacity: 140 seated guests. Ideal for a premium restaurant, event space, rooftop bar, tasting venue, or a unique culinary concept, located in one of the most sought-after beach areas on the South Bank. For more information or to schedule a visit, please contact us. Categoria Energética: C ref:RES323.

Restaurante para venda - Av. Santa Maria, Barreiro Oportunidade no Barreiro. Restaurante em funcionamento com 156m2 de área no piso superior de 80m2 e cave com 76 m2 com saída independente para o exterior Situado na Av. Santa Maria Espaço com duas salas Boa montra e visibilidade Excelente localização Ideal para restauração ou novo conceito comercial Pontos de interesse Próximo do centro do Barreiro Comércio e serviços nas proximidades Transportes públicos Fácil acesso a Lisboa Zona residencial e movimentada Facilidade de estacionamento Margem sul… a Margem certa!

Apresentamos uma Churrasqueira, totalmente equipada, para venda em Campanhã, Porto, com 238,8 m² de área. O espaço inclui uma zona de arrumos/instalações de apoio, ideal para organização e funcionamento do seu negócio. A localização destaca-se pela excelente conectividade. A proximidade à estação de Contumil permite acesso rápido a transportes de superfície, com ligações por metro ligeiro e comboio a curta distância a pé. No quotidiano, a zona oferece conveniência com comércio local e supermercados nas imediações, facilitando abastecimentos e serviços. O espaço dispõe de uma sala de refeições com capacidade para 56 lugares sentados e 10 lugares ao balcão/em pé, proporcionando um ambiente confortável e funcional para os clientes. No exterior, conta com um agradável terraço, ideal para aumentar a capacidade e oferecer um espaço ao ar livre. Dispõe ainda de garagem privativa com capacidade para 4 viaturas, uma mais-valia rara e muito valorizada nesta zona. Características principais: Restaurante/churrasqueira totalmente equipado; Pronto a funcionar; Com Alvará Capacidade para 56 lugares sentados + 10 lugares em pé; Terraço; Garagem para 4 carros; Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração. Se procura um negócio pronto a operar, com excelentes condições e potencial de crescimento, esta é uma oportunidade a não perder. Para quem procura um espaço com potencial comercial numa área bem servida, esta loja representa uma oportunidade sólida em Porto, com certificação energética C. Porquê investir e viver em Portugal? 7. º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations).

Loja de rua, com uma área total de 121.50m2m2, distribuídos por 3 meios pisos: Loja com montra, encontrando-se próxima da estação de Metro da Senhora da Hora e fácil acesso à A4, A28 e à Via de Cintura Interna (VCI), facilitando as deslocações para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana Comércio, serviços e transportes na envolvente Com possibilidade de vários ramos de atividade ou investimento para habitação. Categoria Energética: D ref: 0821.

Armazém Novo (a estrear) com 1074 m2 - Montijo (Setúbal) Apresentamos este armazém industrial novo, pronto a estrear, ideal para logística, armazenagem ou atividade industrial, com excelente capacidade de adaptação a diferentes negócios. Inserido num lote de 2.257 m², o imóvel conta com: 1.074 m² de área útil 7.840 m³ de volumetria 6,5 metros de pé-direito Dimensões: 35,2 m x 30,5 m 15 lugares de estacionamento exterior Funcionalidade e Flexibilidade: Possibilidade de utilização como armazém único ou divisão em 2, 3 ou 4 frações independentes 4 portões amplos (2 já automatizados e os outros 2 preparados para essa automatização) 4 portas de serviço 2 instalações sanitárias, com possibilidade de ampliação até 4 Infraestrutura preparada para adaptação a área administrativa, permitindo a criação de: Escritórios Salas de formação e reuniões Cozinha e zona de refeições Receção / showroom Situado no Montijo, em zona de forte crescimento: Muito próximo do Fórum Montijo Junto ao VGP Park (polo logístico com mais de 85.000 m²) Acesso direto à A33 e A12, com ligação rápida à A1 e A2 e a 18 kms de Lisboa. Venha conhecer. Categoria Energética: E ref: AR0673.

Restaurante e Bar em pleno funcionamento o mesmo foi sujeito a uma intervenção de melhorias a nível de maquinaria e mobiliário, além da sala principal dispões de uma cave com cerca de 70 m2 que está a ser utilizada como armazém e escritório. Este estabelecimento encontra-se a escassos metros do Centro de Saúde da Quinta da Lomba, estabelecimentos de ensino, e no qual está a ser construído o Colégio Particular Minerva, sendo a Quinta da Lomba em Barreiro uma das localidades mais procuradas para residir a qual está em grande ascensão de desenvolvimento como por exemplo a construção do futuro Hotel e a já inaugurada Clinica da CUFnda.

Descubra esta loja de 56m² em Quinta do Conde, uma excelente oportunidade para o seu negócio! Este espaço usado oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para diversas atividades comerciais. A loja possui um Wc e acesso facilitado para carga e descarga, tornando-a prática e acessível para clientes e fornecedores. Localizada numa zona privilegiada, esta loja está perto de várias comodidades, incluindo restaurantes, áreas comerciais e transportes públicos, como a estação de comboios e acesso à autoestrada. Não perca esta oportunidade de investir num espaço com grande potencial! Agende a sua visita hoje mesmo!

Loja Comercial com 224 m² na Avenida Principal da Costa da Caparica Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e visíveis da Costa da Caparica. Com uma área generosa de 224 m², esta loja beneficia de uma localização privilegiada em avenida principal, com elevada circulação pedonal e automóvel ao longo de todo o ano, especialmente reforçada durante a época balnear. A avenida é reconhecida pela forte presença de comércio, restauração e serviços, constituindo um dos principais eixos comerciais da cidade. O espaço apresenta uma ampla área comercial, oferecendo grande versatilidade para diversos tipos de atividade, como comércio, showroom, clínica, escritório, ginásio, centro de estética ou serviços. A excelente montra proporciona máxima exposição da marca e dos produtos, garantindo elevada visibilidade para clientes e potenciais investidores. Localizada a poucos minutos da praia, junto a transportes públicos, zonas residenciais, escolas e diversos serviços, esta loja reúne todas as condições para o sucesso do seu negócio numa das áreas mais procuradas da margem sul. Invista numa localização estratégica, com forte potencial comercial e grande afluência de público.

Pavilhão Industrial com Excelente Localização Imóvel constituído por dois pavilhões, com uma área total de 500 m², destinado a armazém e atividades industriais. Localizado numa zona de excelente acessibilidade, junto à estrada que liga Felgueiras a Fafe, encontra-se a apenas 2 minutos da nova variante, garantindo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com ótimos acessos para logística, armazenamento ou atividade industrial. Categoria Energética: D ref: PAV296.

Espaço comercial à venda na Av. da República, Vila Nova de Gaia. Loja equipada e totalmente remodelada com cozinha e 3 casas de banho. Pronta a operar, equipada com ar condicionado em todas as salas e sistema de ventilação a funcionar. Esta é uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel encontra-se em Vila Nova de Gaia, numa galeria comercial com fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia, próximo à habitações, comércio local, serviços e transportes públicos. Caso esteja interessado para arrendamento 1800€/mês Marque já a sua visita.

ARMAZÉM À VENDA | RIO MAU, PENAFIEL 451,95 m² de área Venda: 125.000 € Arrendamento: 700 €/mês Procura um espaço amplo para desenvolver o seu negócio ou investir? Este armazém, localizado em Rio Mau, Penafiel, oferece 451,95 m², várias divisões já construídas, instalações sanitárias e uma ampla área de trabalho, sendo uma excelente solução para armazenamento, oficina, pequena indústria ou atividades comerciais. Ideal para: Armazém e logística ligeira Oficina Pequena indústria Comércio ou serviços Investimento Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

São João Premium O São João Premium é um empreendimento residencial pensado para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica. Situado em Pedrouços, na Maia, encontra-se a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, beneficiando da proximidade à cidade do Porto sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Composto por duas torres de apartamentos, o empreendimento oferece habitações de tipologias T1, T2 e T3, concebidas para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e estudantes a famílias que valorizam espaços funcionais e bem distribuídos. Cada apartamento foi projetado para proporcionar o máximo conforto, privilegiando a luminosidade natural, acabamentos de qualidade e uma arquitetura contemporânea. Todas as frações dispõem ainda de garagem privativa para um automóvel, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização do São João Premium permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias, universidades, comércio, serviços e transportes públicos, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Viver no São João Premium é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade de um ambiente residencial e a conveniência de estar próximo de tudo o que é essencial.

Loja comercial junto ao Estádio do Bessa | Excelente oportunidade de investimento Apresentamos esta loja com 52 m² de área, distribuída por um único piso, ideal para comércio ou serviços. O espaço destaca-se pelas suas duas frentes, proporcionando excelente visibilidade e abundante luz natural. Dispõe de três amplas montras, caixilharia com vidro duplo, ar condicionado e casa de banho privativa, reunindo as condições necessárias para o desenvolvimento de diversas atividades comerciais. Atualmente encontra-se arrendada e em funcionamento como pet shop, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata. Inserida numa zona consolidada e de forte dinâmica comercial, beneficia de uma localização privilegiada, junto ao Estádio do Bessa, com elevado fluxo pedonal e automóvel. A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, supermercados, escolas, ginásios, clínicas e transportes públicos, bem como excelentes acessos à VCI, Avenida da Boavista, Circunvalação e ao centro da cidade. Características: Loja com 52 m² 1 piso 2 frentes 3 montras Caixilharia com vidro duplo Ar condicionado Casa de banho privativa Excelente exposição solar Atualmente arrendada Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata Uma excelente opção para quem procura investir num ativo comercial localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto, beneficiando de uma localização estratégica e de elevada procura para comércio e serviços.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Almada Velha. Este espaço comercial no piso térreo, com um acolhedor café de 78 metros quadrados, está pronto para receber clientes e adaptar-se às suas ideias de negócio. Totalmente equipado e cuidadosamente projetado, oferece o ambiente perfeito para transformar a sua visão em realidade e tirar partido do estilo de vida noturno vibrante e dinâmico que caracteriza esta zona histórica. Descrição da Localização Almada Velha é um bairro que ganha vida à noite, atraindo residentes e visitantes que procuram experiências gastronómicas, culturais e de entretenimento à beira do Tejo. Rodeado de locais icónicos como os restaurantes Ponto Final e Atira-te ao Rio, conhecidos pelas vistas panorâmicas sobre Lisboa e pelo ambiente descontraído, este espaço comercial beneficia do fluxo contínuo de pessoas que frequentam a área, especialmente durante as noites e fins de semana. Com uma grande oferta de cafés, bares e outros estabelecimentos noturnos, Almada Velha oferece o cenário ideal para negócios que se queiram destacar num ambiente de grande movimento e animação. Este espaço, com localização central e fácil acesso a transportes públicos, representa uma oportunidade única para criar um ponto de encontro vibrante e cativante, onde tradição e modernidade se encontram. Ideal para um café, bar, loja de vinhos ou outro conceito que capitalize a atmosfera noturna da zona.

A ERA Gaia Oriente apresenta esta loja com 190 m², situada em Valadares, numa zona habitacional consolidada e com elevada densidade populacional. O espaço destaca-se pela área generosa, frente ampla e excelente luminosidade natural. Dispõe de dois WC e de uma configuração versátil, adequada a comércio, serviços, escritório ou outro projeto empresarial, mediante o respetivo licenciamento. A localização beneficia de estacionamento na rua, acesso à A44 a cerca de 2 minutos e proximidade à praia, a aproximadamente 10 minutos. Uma oportunidade para quem procura visibilidade, acessibilidade e espaço para desenvolver o seu negócio. Na compra deste imóvel com a ERA Gaia Oriente, recebe ainda de oferta um voucher de férias. Contacte a ERA Gaia Oriente e agende a sua visita.

Loja para venda no Espaço Comercial S. Julião - Setúbal Excelente oportunidade de investimento ou para iniciar o seu negócio no conhecido Espaço Comercial S. Julião, em Setúbal. Com 14 m², esta loja situa-se no 1. º piso, beneficiando de localização estratégica dentro do centro comercial, com circulação diária de visitantes e fácil acesso. Ideal para comércio, serviços, gabinete ou pequeno negócio especializado. O espaço apresenta dimensão funcional e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de atividade. Inserido numa zona central da cidade, próximo de comércio tradicional, serviços e transportes. Se procura um espaço acessível, bem localizado e com potencial comercial, esta pode ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial do seu próximo negócio!

ARMAZÉM industrial (com viabilidade de construção em altura) em Valadares Armazém em ruina inserido em Áreas urbanizadas consolidadas de Tipologia Mista, conforme o PDM de Vila Nova de Gaia. O imóvel tem frente para duas Ruas. Excelente OPORTUNIDADE para INVESTIR numa localização central com todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos á porta, Estação de Comboio a 500 metros, Escolas, Bancos, Cafés, Pão Quente e acessos rápidos A1, A44 e A29. MARQUE A SUA VISITA!

Armazém para venda na Amora - Excelente Localização junto à A2 e A33 Apresentamos este armazém com 251,60 m², localizado na Travessa dos Cravos, nº 2, na Amora (Seixal), numa zona com acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias - A2 e A33 - permitindo ligações eficientes a Lisboa, Margem Sul e a todo o eixo logístico da região. Com afetação a armazéns e atividade industrial, este espaço oferece elevada versatilidade, sendo ideal para negócios nas áreas de logística, e-commerce, armazenamento, oficinas ou pequena indústria. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia da proximidade a clientes e fornecedores, facilitando a operação diária. Destaca-se ainda o potencial para criação de montra, aumentando a visibilidade e valorizando atividades com componente comercial. Adicionalmente, o espaço pode ser adaptado para garagem de grande dimensão, respondendo à crescente procura na zona. Principais Vantagens: Localização estratégica com excelentes acessos (A2 e A33) Área ampla de 251,60 m² com grande flexibilidade de utilização Ideal para logística, e-commerce, oficinas ou indústria Potencial de visibilidade comercial com criação de montra Possibilidade de utilização como garagem Uma oportunidade sólida para instalar ou expandir o seu negócio numa localização privilegiada.

Armazém industrial disponível para venda na Quinta do Anjo, no concelho de Palmela, localizado numa zona com forte presença empresarial e bons acessos rodoviários. O imóvel dispõe de 750 m² de área bruta e 720 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois andares, oferecendo uma configuração funcional e versátil. A organização interior é maioritariamente em open space, permitindo fácil adaptação a diferentes tipos de utilização, como armazenamento, produção, logística ou apoio operacional a empresas. Conta com 22 metros de frente de fachada, característica que proporciona boa visibilidade e facilita o acesso e a operação do espaço. O armazém dispõe ainda de 2 instalações sanitárias, garantindo funcionalidade para equipas de trabalho. Destaca-se também a existência de quadro elétrico novo, assegurando uma infraestrutura elétrica atualizada, mais segura e preparada para suportar diferentes necessidades operacionais. Com afetação a armazém e atividade industrial, este imóvel representa uma solução interessante tanto para empresas que pretendam instalar ou expandir a sua atividade, como para investidores à procura de um ativo funcional numa localização industrial consolidada. Elite Homes Real Estate Somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal: 7059. Analisamos e encontramos o melhor contrato de crédito para as suas necessidades. Visite-nos em.