Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Loja com 2 pisos para venda com possibilidade de transformação em habitação. Muito bem localizada numa das principais ruas da freguesia de Fânzeres, perpendicular à Rua Dr. Severiano. Boas áreas com estacionamento à porta. Muito luz natural com frente de rua. Próxima ao metro, autocarros à porta com muita frequência e todo o tipo de comercio e serviços escolas restaurantes e fácil acesso ás vias de circulação. Possui 2 Pisos com uma área total de 113 m² em Fânzeres - Frente de Estrada com Potencial para um apartamento T2+1. Projeto de arquitetura em estudo com viabilidade garantida para conversão de espaço comercial em habitação. Ao abrigo das novas medidas do Simplex Urbanístico, este imóvel apresenta todas as condições para alteração da afetação. A configuração e a vasta área permitem desenhar layouts modernos e funcionais, tornando-se um projeto de reabilitação urbana extremamente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda. A localização é um dos maiores trunfos deste imóvel, inserido numa zona residencial consolidada e em constante valorização: Transportes: Autocarros à porta e proximidade à Estação de Metro de Fânzeres (Linha Laranja). Acessos Rodoviários: Rápida ligação à A43 e IC29, permitindo chegar ao centro do Porto em apenas 10 minutos. Serviços e Comércio: A poucos metros de grandes superfícies (Lidl, Mercadona, Pingo Doce), escolas, farmácias e ginásios. Lazer: Próximo do Parque Urbano de Fânzeres, conferindo qualidade de vida à zona. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para um projeto de investimento imobiliário, esta propriedade oferece a segurança e a flexibilidade que procura. Não perca esta oportunidade! O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: C ref: TRZLG858.

Armazém | Venda | Vendas de Azeitão Trata-se de um conjunto de 4 armazéns, separados entre si. sendo este a Unidade 2. A unidade encontra-se devidamente licenciada Informações do Ativo Área bruta de construção: 823,84 m² Desenvolvimento apenas 1 piso Cércea aproximada de 4,35 m, proporcionando excelente volumetria interior Zona ampla em open space, permitindo múltiplas configurações de layout Instalação sanitária privativa Área de apoio técnico Portão industrial de grandes dimensões para acesso de viaturas (será substituído por portão seccionado de subir) Pavimento industrial em betão contínuo, resistente e de fácil manutenção Estrutura metálica com cobertura industrial (serão substituídas por painéis sanduich) e iluminação natural superior Área exterior organizada para circulação e apoio operacional. A dimensão e configuração do espaço permitem a instalação de linhas de produção, armazenamento em estanteria de média altura ou operações de logística e distribuição. Localização Inserido numa zona consolidada de Vendas de Azeitão, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, nomeadamente à EN10, A2 e A33, o que garante ligação eficiente à Península de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa. A localização estratégica permite uma operação funcional e competitiva, adequada a atividades industriais, logísticas ou serviços técnicos especializados.

Armazém industrial com 812 m2 + escritórios - Destinado a atividade Industrial, comercial e armazenagem. - 8 a 10 metros pé direito - Parque de estacionamento para viaturas - Vários escritórios e WC´s - Excelente localização e acessibilidades, a escassos metros da auto estrada A4 e acesso a A3 e A41.

Loja a funcionar como snack bar, equipada, situada junto ao fórum do Barreiro, novos empreendimentos, finanças, CGD, câmara municipal transportes públicos, comércio e serviços. Adaptada para qualquer ramo, será o espaço indicado para iniciar o seu negócio. Aguardo a sua visita.

Oportunidade de Investimento: Espaço Comercial Estratégico no Barreiro Se procura o local ideal para dar vida ao seu negócio ou para um investimento seguro no mercado de arrendamento, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma loja com 62,50 m², situada numa das zonas mais dinâmicas e consolidadas do Barreiro. O Espaço Com uma área generosa e versátil, este imóvel adapta-se facilmente a diversos ramos de atividade - desde serviços especializados, escritórios, ateliers criativos ou comércio de proximidade. A disposição do espaço permite uma organização funcional, garantindo conforto tanto para a sua equipa como para os seus clientes. Localização e Envolvente A localização é, sem dúvida, o maior trunfo deste imóvel. Situada numa zona de elevada densidade residencial e comercial, a loja beneficia de: Proximidade ao Terminal Intermodal: A poucos minutos a pé da ligação fluvial para Lisboa e da estação ferroviária, garantindo um fluxo constante de pessoas e facilidade de acesso para quem vem de fora. Zona de Serviços e Lazer: Encontra-se rodeada de escolas, farmácias, bancos e restauração, o que assegura movimento durante todo o dia. Acesso à Frente Ribeirinha: A curta distância da emblemática zona marginal do Barreiro, uma área em constante valorização e perfeita para atrair um público que valoriza a qualidade de vida urbana. Facilidade de Estacionamento: Inserida numa malha urbana de fácil circulação, facilitando a logística do seu negócio. Porquê escolher este imóvel? O Barreiro atravessa um período de forte revitalização, atraindo cada vez mais jovens profissionais e novas famílias. Adquirir este espaço de 62,50 m² significa posicionar o seu negócio num ponto de passagem estratégico, onde a conveniência se cruza com o dinamismo da cidade. Somos especialistas em crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste imóvel, podendo ser uma excelente escolha para si. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.

Descubra esta oportunidade única de estabelecer a sua clínica num espaço amplo e bem localizado, situado no centro de Sesimbra. Com ótimas áreas distribuídas por dois pisos, esta clínica oferece todas as condições necessárias para proporcionar os melhores cuidados de saúde aos seus pacientes. Características Principais: Localização Central: Situada no coração de Sesimbra, esta clínica beneficia de uma localização privilegiada, proporcionando fácil acesso tanto para os residentes locais quanto para os visitantes. Espaço Amplo e Funcional: Com uma área total de 295m2 distribuídos por dois pisos, esta clínica oferece um espaço amplo e funcional, ideal para diversas especialidades médicas e serviços de saúde. Adaptação Personalizada: Com um espaço versátil e adaptável, terá a liberdade de personalizar a disposição e decoração da clínica de acordo com as necessidades específicas da sua especialidade médica. Potencial de Sucesso: Com uma localização central, espaço amplo e ótimas condições, esta clínica oferece um grande potencial para o sucesso e crescimento do seu negócio na área da saúde. Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua clínica num dos locais mais privilegiados de Sesimbra. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e marque uma visita ao espaço! Gestor do imóvel: Globe Houses Categoria Energética: B- ref: BOT1447.

Loja localizada no Centro Comercial D'Avenida, na Quinta do Rouxinol em Corroios, com uma área de 32m2 dividida em dois pisos. Este Centro Comercial tem todas as lojas em funcionamento e uma boa afluência de clientes, sendo uma boa aposta para o seu negócio. A zona envolvente é muito bem servida de acessibilidades, equipamentos sociais e transportes.

Espaço comercial com Mezzanine que tem potencial de habitação. Possui uma aréa útil de 62,90m2 de pavimento distribuído pelas seguintes áreas: PISO 0 (total de 41,10m2) - Zona da Entrada com 17,40m2 e altura de 4,40m; - Zona da Cozinha com 18,50m2 e altura de 2,09m. A Cozinha está equipada com Movéis Superiores e Inferiores, Pedra Silestone, Placa de Vitrocerâmica de 2 Zonas e acesso à Mezzanine; - Arrecadação com 1,80m2 e altura de 2,54m. A Arrecadação está equipada com Termoacumulador Teka de 100L; - Casa de Banho com 3,40m2 e altura de 2,54m. A CB está equipada com móvel suspenso com espelho LED, Sanita e Base de Duche de 1,20x0,80; MEZZANINE (total de 21,80m2) - Zona de closet com 5,60m2 e altura de 1,68m. O closet está equipado com móveis de arrumação constituído por prateleiras, gavetas e cabides; - Zona de estar com 16,20m2 e altura de 2,22m. Espaço tem janelas 2 basculantes na frente e 1 janela basculante na traseira da loja o que em conjunto com os restantes vidros fixos assegura luminosidade natural na totalidade do espaço. A zona envolvente oferece comércio local, restauração, escolas, supermercados e acesso à ponte Vasco da Gama e ponte 25 de Abril. Zona com grande variedade de transportes para acesso a Setúbal ou Lisboa (carro, autocarro, comboio e barco). Marque já a sua visita. Se desejar comprar novo imóvel ou vender a sua casa estamos ao seu dispor.

Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação | Areias, Santo Tirso Apresentamos este espaço comercial com 77 m² de área, localizado em Areias, Santo Tirso, numa zona com excelentes acessibilidades e posição estratégica entre Santo Tirso e Vila Nova de Famalicão. O imóvel dispõe de: * Área útil de 77 m²; * WC privativa; * Boa exposição solar; * Bons acessos rodoviários; * Facilidade de estacionamento nas proximidades. Destaca-se pelo seu potencial de utilização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para comércio, serviços, escritório ou investimento. Existe ainda a possibilidade de conversão para habitação, sujeita à respetiva análise técnica e viabilidade legal junto das entidades competentes. Localizado numa zona residencial e de fácil acesso, este imóvel reúne características que permitem diversas opções de utilização e valorização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém localizado no Pinhal dos Frades, Seixal, inserido numa zona industrial consolidada e de fácil acesso, a poucos minutos da A2, garantindo ligações rápidas a Lisboa e principais eixos rodoviários. O imóvel dispõe de uma área de 297 m², com entrada para camiões, facilitando cargas e descargas, e conta ainda com zona exterior de apoio, ideal para estacionamento, manobras ou área logística complementar. Tem também três divisões para escritório, duas casas de banho e vestuário. Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², criando uma excelente solução para empresas que necessitam de maior capacidade operacional ou pretendam investir num ativo com elevado potencial de valorização. (Valor sob consulta) A localização estratégica, em plena zona industrial e com acesso rápido à A2, torna este imóvel ideal para logística, armazenamento, indústria ligeira ou centro de distribuição. Uma opção óptima para empresas ou investidores que procuram espaço, acessibilidade e rentabilidade numa das zonas industriais mais procuradas do concelho do Seixal. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Apresentamos uma oportunidade de investimento rara e segura: estão à venda 2 lojas comerciais unidas, cada uma com 90m² (total de 180m²), atualmente ocupadas pela conceituada Auto-Central da Arrentela, oficina de referência com 45 anos de atividade ininterrupta. O proprietário, prestes a reformar-se, pretende transmitir não apenas os imóveis, mas também o negócio em pleno funcionamento, incluindo todo o recheio e equipamentos especializados - elevadores, plataformas e máquinas indispensáveis para a atividade. Localização privilegiada e estratégica A oficina está situada no coração da Arrentela (Seixal), uma zona densamente populada, com centenas de prédios residenciais nas imediações e milhares de potenciais clientes a curta distância. A elevada densidade habitacional garante uma procura constante e contínua por serviços automóveis, independentemente de flutuações económicas, conferindo uma segurança extra ao investimento. Além disso, a oficina dispõe de licença industrial em plena zona urbana, um ativo raro e extremamente valioso, já que este tipo de licença já não é emitido atualmente em áreas residenciais. Este fator diferencia o negócio e assegura a sua continuidade legal numa localização de elevado potencial. Histórico de confiança e reputação sólida Com décadas de experiência e uma base de milhares de clientes servidos, a Auto-Central da Arrentela construiu uma reputação de excelência, confiança e profissionalismo, passando de geração em geração como a oficina de referência da zona. Esta reputação traduz-se numa carteira de clientes fidelizados, que garante a quem adquirir este negócio uma rampa de arranque sólida e com retorno imediato. Destaques do investimento 2 lojas unidas, 90m² cada (total: 180m²). Oficina equipada, em pleno funcionamento. Certificação de pré-inspeção automóvel. Licença industrial em zona urbana - raridade no mercado atual. Localização em bairro de alta densidade populacional, rodeado por prédios residenciais. 45 anos de atividade contínua e reputação reconhecida. Base de clientes fidelizados e retorno imediato. Investimento seguro, com imóveis e negócio incluídos. Esta é uma oportunidade única para investidores ou profissionais da área automóvel que procuram um negócio sólido, num espaço com licença exclusiva e localização privilegiada. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Loja com 78 m² localizada no Centro Comercial da Zona F, na Rua José da Conceição Nunes, Vale da Amoreira. Situada numa zona habitacional consolidada, pode encontrar nas imediações comércio local, escolas, farmácias, serviços, bem como transportes públicos.

Armazém Póvoa de Varzim Centro Cidade com 864 M2 de área coberta, no coração da cidade próximo ao Casino, Praia, Rua da Junqueira, Metro. Situado em Zona de Construção para apartamentos. Ótimo negócio: - Construção de Apartamentos; - Área Comercial; - Lar de Terceira Idade/ Clínica; - Parque de Estacionamento; - pé direito (altura interior 10m) - Oficina. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda (Lic. 4073), é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: C ref: 4004.

Loja Arrendada com Rentabilidade Garantida | Centro de Gaia Excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Nova de Gaia. Loja inserida no Centro Comercial Soares dos Reis, atualmente arrendada e com atividade em funcionamento na área da estética, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário. O imóvel encontra-se arrendado por 210€/mês, com contrato ativo, sendo uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade desde o primeiro dia. Principais características: * Espaço amplo em open space; * Casa de banho de serviço; * Ar condicionado novo, recentemente instalado; * Condomínio de valor reduzido; * Boa exposição e inserção em zona de passagem. Localizada em plena zona central de Gaia, beneficia da proximidade a comércio, s….

Armazem com terreno 13000 m2 com area de construcao de 2200m2, frente de estrada e muito soalheiro, era antiga fabrica de transformação e venda de todos os tipos de pedra.

Loja de Esquina Arrendada | Rendimento Imediato | Paranhos - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Rua Professor Joaquim Bastos, em Paranhos, uma zona consolidada da cidade do Porto, caracterizada pela forte dinâmica residencial, comercial e universitária. Trata-se de uma loja de esquina, com excelente visibilidade e ampla montra para a via pública, atualmente arrendada e a gerar rendimento imediato. Com uma área de 72 m², complementada por um arrumo com 3,35 m², o imóvel encontra-se inserido num edifício com licença de utilização emitida em 2008. O espaço está arrendado para atividade de restauração, dispondo de contrato de arrendamento em vigor até 2033, proporcionando estabilidade e previsibilidade do investimento Características principais: • Loja de esquina • Área da loja: 72 m² • Arrumo: 3,35 m² • Excelente exposição comercial • Ampla montra para a rua • Arrendada • Contrato de arrendamento válido até 2033 • Licença de utilização de 2008 Situada em Paranhos, uma das zonas mais procuradas do Porto, beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse, nomeadamente: • Universidade Fernando Pessoa • Polo Universitário do Porto • Hospital de São João • Jardim de Arca d'Água • Escolas, comércio e serviços • Transportes públicos • Excelentes acessos à VCI e às principais vias da cidade A localização privilegiada, associada à existência de um contrato de arrendamento de longa duração, faz deste imóvel uma excelente opção para investidores que procuram rendimento imediato e um ativo imobiliário com potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Propriedade com área total de 28.250 m², afeto a uso industrial, destinado à instalação de armazém e ao exercício de atividades industriais, com uma área de implantação de 1.387, 80 m², encontrando-se as construções atualmente existentes em estado de ruína. Beneficia de acessos privilegiados à autoestrada, com ligação rápida e facilitada às principais vias rodoviárias.

Armazém Póvoa de Varzim situado na freguesia de Amorim. Com 1900 m2 sendo 1000 m2 de área coberta de armazém mais 900 m2 de zona descoberta para aparcamentos. Construção toda em pedra, pé direito de 4m a 5m de altura. NOTA: Encontra-se atualmente arrendado até fevereiro de 2027 com renda atual de 3.500 / mês. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: C ref: 4001.

Armazém industrial, com moradia e terreno de 1 hectar, em Palmela Apresentamos uma propriedade única e versátil, ideal para habitação própria, negócio ou investimento, localizada em Palmela, numa zona tranquila e com excelentes acessos. A moradia, com cerca de 400 m², destaca-se pela qualidade de construção e acabamentos de gama alta, aliando conforto, funcionalidade e charme. No rés do chão, encontra-se uma ampla zona de convívio em conceito aberto, com sala e cozinha, WC, arrecadação em excelentes condições e um encantador estilo rústico, criando um ambiente acolhedor e perfeito para lazer e receção de convidados. Nos dois pisos superiores, a casa dispõe de: 4 quartos, sendo 3 suites com WC privativo Sala muito ampla, com distintos ambientes de estar e jantar Cozinha totalmente equipada Acabamentos superiores e materiais de elevada qualidade Complementando a vertente habitacional, a propriedade inclui um armazém industrial moderno e totalmente equipado, com 432 m², ideal para atividade empresarial, especialmente no setor alimentar: Salas frigoríficas e de congelação Escritório Hangar para cargas e descargas Infraestruturas funcionais e bem conservadas Dispõe ainda de: Parque para viaturas pesadas, com excelentes condições de manobra Portão automático de grandes dimensões 4 garagens independentes Como mais-valia adicional, a propriedade integra um terreno anexo com 1 hectare, com potencial de urbanização, ou desenvolver uma atividade agricola, oferecendo uma excelente oportunidade de retorno financeiro e valorização futura. Uma solução completa que combina habitação de excelência, infraestrutura empresarial e forte potencial de investimento, numa localização estratégica em Palmela.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 63 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 63 m², construída em 1999, em muito bom estado de conservação dispoe de 2 gabinetes, disponível para arrendamento pelo valor de 1.500€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende testar o espaço antes de investir na aquisição. O imóvel dispõe de duas frentes, o que lhe confere abundante luz natural, excelente visibilidade e grande potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório ou investimento. Localizada em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços, beneficiando de uma envolvente dinâmica e atrativa. Ideal para quem procura um espaço moderno, bem localizado e com possibilidade de compra futura, reunindo condições perfeitas para o crescimento do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar me.