Πώληση εμπορικών ακινήτων

Unidade industrial para venda composta por 2 armazéns: 5000m2 e 2000m2 Terreno com 28.387m2 Pé direito: 11 / 9m Propriedade vedada Localização: Situado em Foros do Trapo, Pegões, esta propriedade está estrategicamente localizada a apenas 20 minutos do futuro Aeroporto e a cerca de 20 minutos do nó de Palmela. Acessibilidades: Proximidade ao Aeroporto: Apenas 20 minutos do futuro Aeroporto Luís de Camões, proporcionando fácil acesso para viagens nacionais e internacionais. Porto de Setúbal: Aproximadamente 30 minutos de carro (cerca de 35 km) até o Porto de Setúbal, um dos principais portos de Portugal, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Acessos Rodoviários: A 15 minutos da Autoestrada A2, que liga Lisboa ao Algarve, oferecendo uma conexão rápida para o sul do país. A 15 minutos da Autoestrada A12, que liga diretamente à Ponte Vasco da Gama, permitindo um acesso rápido e fácil a Lisboa (cerca de 30 minutos de carro). A 10 minutos do IC3, proporcionando uma ligação eficiente a outras importantes vias de comunicação. Ponte Vasco da Gama: A aproximadamente 20 minutos de distância, garantindo uma travessia rápida sobre o Rio Tejo para o centro de Lisboa, região Oeste e outras regiões importantes. Cushman & Wakefield Categoria Energética: G ref: MAG4417.

Armazém por finalizar, para venda em Serzedo, inserido num lote de terreno com uma área de 2380m2. Este armazém tem um projecto e o processo encontra-se ativo. Sendo necessário para o concluir uma licença de obras inacabadas com prazo Localizado próximo do Corvo, com rápidos acessos à auto-estrada. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro.

Situado na estrada nacional 4, junto ao parque industrial do Passil, este imóvel é uma excelente oportunidade de negócio. De fáceis acessos, junto à nova variante da Atalaia, fácil de estacionar e localizar, o imóvel conta ainda com excelente exposição solar, o que lhe garante conforto enquanto toma a sua refeição. Atualmente um café a servir refeições, a sua área de 270 m2 facilmente poderá ser transformada num outro negócio. No interior existem arrecadação, garagem e as divisões do que outrora foi a habitação dos proprietários. Marque a sua visita e conheça este espaço, uma excelente oportunidade de investimento!

Bloom Living O Bloom Living surge como um empreendimento residencial de referência na prestigiada Quinta de Moreira, na Maia, uma localização estratégica que combina centralidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização imobiliária. Concebido para responder às necessidades dos estilos de vida contemporâneos, este projeto distingue-se pela qualidade construtiva, arquitetura moderna e soluções sustentáveis, oferecendo uma proposta única para habitação própria ou investimento. Localizado numa das zonas mais procuradas da Maia, o Bloom Living beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte, nomeadamente através do acesso imediato à A41, permitindo ligações rápidas ao Porto, Matosinhos, Vila do Conde, Braga e às restantes áreas metropolitanas. Esta localização privilegiada proporciona uma mobilidade excecional, reduzindo significativamente os tempos de deslocação e garantindo uma ligação eficiente aos principais centros empresariais, comerciais e de serviços. A poucos minutos do empreendimento encontram-se diversas infraestruturas de relevância, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, o Hospital de Trofa Saúde Maia, o Mar Shopping, o IKEA, supermercados, estabelecimentos de ensino, ginásios, farmácias e uma vasta oferta de comércio e restauração. Esta proximidade a serviços essenciais contribui para uma elevada qualidade de vida e reforça o potencial de procura por parte de residentes e arrendatários. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T2 e T3, cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Cada habitação apresenta uma organização inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, a amplitude das áreas e a ligação harmoniosa entre os diferentes ambientes. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa única área ampla e versátil. Esta solução arquitetónica promove uma maior interação familiar, potencia a entrada de luz natural e cria uma sensação de espaço mais aberta e acolhedora. As cozinhas encontram-se totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e eficientes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade. Os materiais e acabamentos foram selecionados para garantir durabilidade, conforto de utilização e uma estética elegante e intemporal. Um dos elementos diferenciadores do Bloom Living é a inclusão de uma sala multiusos em cada apartamento. Este espaço adicional foi pensado para acompanhar as novas dinâmicas familiares e profissionais, podendo ser utilizado como escritório para teletrabalho, sala de estudo, biblioteca, espaço de lazer ou até mesmo como área de apoio à família, adaptando-se facilmente às necessidades de cada residente. As zonas privadas destacam-se pelo conforto e tranquilidade, com quartos amplos, excelente exposição solar e soluções que privilegiam o descanso e a privacidade. As varandas funcionam como extensões naturais da habitação, proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente. A sustentabilidade e a eficiência energética assumem um papel central no conceito do empreendimento. O Bloom Living integra um conjunto de soluções inovadoras destinadas a reduzir o consumo energético, aumentar o conforto interior e minimizar o impacto ambiental. Entre estas soluções destacam-se: • Sistema de bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias; • Painéis fotovoltaicos para produção de energia renovável; • Isolamento térmico de elevado desempenho, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano; • Caixilharias eficientes que contribuem para a redução das perdas energéticas; • Lavandaria comum totalmente equipada, promovendo uma utilização mais racional dos recursos; • Pré-instalação.

Loja Remodelada - Rua Norton de Matos, Barreiro Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e com maior visibilidade do Barreiro. Esta loja, totalmente remodelada, oferece 99 m² de área ampla em open-space, com excelente luminosidade e versatilidade para diversos tipos de comércio ou serviços. Características: * 99 m² de área * Espaço amplo em open-space * Casa de banho * Imóvel totalmente renovado * Localização de grande movimento pedonal e automóvel * Bons acessos e rodeado de comércio e serviços Se procura um espaço moderno, funcional e pronto a receber o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Heritage - A excelência que inspira confiança. ref: MG02 O SEU SONHO COMEÇA AQUI! Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria | Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal.

Vende-se Espaço Comercial - Barreiro Espaço comercial com uma área de 332 m², dividida por rés-do-chão e cave. Com bastante luz natural. Uma casa de banho. Localizado numa zona residencial, próxima de comércio e transportes. Excelente oportunidade de investimento. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! Categoria Energética: G ref: ALC 0882.

LOJA EM ALMADA Loja ampla e muito luminosa, atualmente arrendada e a funcionar como cabeleireiro desde 2020. Contrato de arrendamento ativo e atualizado, garantindo rentabilidade bruta superior a 5%. Localizada numa das melhores zonas de Almada, na Rua Torcato José Clavine, inserida em galeria comercial com elevada passagem pedonal e forte presença de comércio. Orientação nascente, com vista rio. Características: •Loja com muita luz natural •Arrendada (funciona como cabeleireiro) •Contrato de arrendamento atualizado •Rentabilidade >5% •Galeria comercial •Zona com grande movimento •Vista rio / orientação nascente Excelente oportunidade para investidores.

Loja com 137 m² de área bruta privativa, situada num eixo de passagem obrigatória, mesmo em frente à praia fluvial da Baía do Seixal. O espaço destaca-se pela montra ampla e visibilidade excecional, tanto pedonal como automóvel, beneficiando de duas frentes, uma virada para a estrada e outra para a frente ribeirinha. A loja dispõe de um WC e está inserida numa zona rodeada de bancos, mercado, restauração, polícia e transportes públicos com ligação direta a Lisboa e Barreiro. Trata-se de uma localização estratégica, a apenas 10 metros da água, com elevado potencial comercial e de valorização. O Seixal consolida-se como uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana de Lisboa, com ligações diretas e rápidas à capital através da Fertagus e da Transtejo, reforçando o conceito '20 minutos de Lisboa'. Em 2025, está previsto um investimento público significativo para melhorar a frequência e qualidade dos transportes, aumentando a mobilidade entre o Seixal e Lisboa. O concelho apresenta ainda IMI reduzido (0,33%), uma das taxas mais baixas da região, e benefícios fiscais para PME e novos negócios, criando um ambiente estável e favorável ao investimento imobiliário e empresarial. Entre os projetos âncora em curso, destacam-se a Marina do Seixal, com capacidade para cerca de 320 embarcações, novas áreas comerciais e um Centro Náutico; a requalificação urbana e o Passeio Ribeirinho, que ligará todo o núcleo antigo à frente da baía; e o Hotel Mundet (4), que reforçará o fluxo turístico e o dinamismo económico da zona. Uma oportunidade única para implantar o seu negócio numa zona em plena valorização, com visibilidade 24/7 e o enquadramento ideal entre a qualidade de vida da Baía do Seixal e a proximidade a Lisboa. Agende a sua visita e confirme o potencial deste espaço no coração da frente ribeirinha do Seixal. Categoria Energética: Isento ref: 34704.

Descubra este edifício comercial em Palmela, Setúbal, com uma área de 148m², ideal para o seu negócio. Com um preço atrativo de 163.000€, esta propriedade usada oferece um excelente potencial de investimento na região em crescimento. O espaço é versátil e pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. Com um layout funcional, conta com uma casa de banho e áreas amplas que permitem uma fácil personalização. A configuração atual proporciona um ambiente acolhedor e prático, perfeito para atrair clientes e maximizar a sua operação. Localizado numa zona estratégica de Palmela, este edifício beneficia de uma boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço que pode ser a chave para o seu sucesso. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro negócio!

Palacete para venda no Centro Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi, localizado no Largo do Carmo. Edifício secular, remodelado com requinte em 2004, tendo funcionado anteriormente como uma Clínica de Charme. Este Ativo tem, atualmente, afetação para serviços e comércio. Excelente investimento para construção de Hotel de Charme, Boutique Hotel ou outro qualquer Projeto que possa enquadrar-se no Edifício ( nomeadamente para Clínica ou Hospital), mediante Projeto a apresentar na Câmara Municipal de Setúbal! Composto por Cave e 4 pisos com 2 elevadores. Na Cave encontra-se uma Piscina, um Jacuzzi e um Banho Turco. Falamos de uma antiga Clínica de Luxo que cessou a sua atividade dando espaço a um Edifício, em excelente estado de Conservação, repleto de materiais nobres em todos os pisos e que apenas necessita de operações de reabilitação muito pontuais. Todos os Pisos do Edifício têm vista para a Avenida Luísa Todi e os pisos superiores têm vista para o Rio Sado. Localizado no Centro Setúbal, a 10 minutos das Praias (Tróia e Portinho Arrábida, entre outras), junto a uma das mais belas Baías do Mundo, tendo a seu lado a presença imponente da Serra da Arrábida e do majestoso Forte de São Filipe! ref: 152216.

- Loja no interior do Centro Comercial São Gonçalo no Alto do Seixalinho, Barreiro. Área útil de 12,75m2 com pé-direito de 2,55m. Prédio constituído por r/c e mais três pisos destinando-se a habitação e comércio. Localizada em zona urbanística consolidada com oferta da generalidade de serviços, comércio e transportes e em rua sem saída. Na envolvência edifício da União de Freguesias, notário, grandes e pequenas superfícies e comércio local. Escolas: Básica Nº6 do Barreiro, Básica Padre Abílio Mendes, Secundária Augusto Cabrita, e jardins de Infância. Acessibilidades: a 500 metros do Hospital do Barreiro. A 2km do terminal Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro. NOTA: Imóvel de Banco Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

A Fátima Cordeiro Imobiliária tem o prazer de apresentar uma excelente oportunidade de investimento! Imóvel ao abrigo do processo Simplex. Trata-se de uma Antiga Fábrica de Plásticos à venda em Coina, ideal para fins industriais. Este imóvel oferece uma infraestrutura completa e versátil, pronta para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Fantásticos acessos á Auto Estrada A2, e estação Ferroviária de Coina. Carece de Obras Descrição do Imóvel: 1º Corpo - Rés do Chão: A - Nave: Área destinada à produção fabril. B - Nave: Segunda área de produção. C - Armazém de Produtos Acabados: Espaço amplo para armazenamento de mercadorias finalizadas. D - Armazém de Materiais: Local de estocagem de matérias-primas. E - Armazém com Gabinetes (12 m²) : Perfeito para pequenas operações administrativas. F - Arrecadação com Sanitários: Espaço de apoio com instalações sanitárias. G - Destilaria: Área dedicada a processos específicos de produção. H - Caldeira a Vapor: Equipamento industrial para geração de vapor. I - Armazém: Espaço adicional para armazenamento. J - Vestíbulo de Expedição: Local destinado ao despacho de produtos. 1º Andar: K - Escritórios: Ambientes projetados para atividades administrativas. L - Laboratórios: Espaço técnico para análises e testes. M - Refeitório: Área de refeições para colaboradores. N - Arrecadação: Depósito complementar. 2º Corpo - Rés do Chão (Separado): O - Caldeiras de Recuperação: Equipamento para reaproveitamento energético. P - Armazém de Materiais: Espaço adicional para armazenamento de matérias-primas. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial para atividades industriais! Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode impulsionar o seu negócio. Fátima Cordeiro Imobiliária is pleased to present an excellent investment opportunity! Property under the Simplex process. Fantastic access to the A2 Motorway, and Coina Train Station. This is an Old Plastics Factory for sale in Coina, ideal for industrial purposes. This property offers a complete and versatile infrastructure, ready to meet the needs of different types of businesses. Lack of Works Property Description: 1st Body - Ground Floor: A - Nave: Area destined for factory production. B - Ship: Second production area. C - Finished Products Warehouse: Ample space for storing finished goods. D - Materials Warehouse: Storage location for raw materials. E - Warehouse with Offices (12 m²) : Perfect for small administrative operations. F - Deposit with Toilets: Support space with sanitary facilities. G - Distillery: Area dedicated to specific production processes. H - Steam Boiler: Industrial equipment for generating steam. I - Warehouse: Additional storage space. J - Shipping Vestibule: Location intended for shipping products. 1st Floor: K - Offices: Environments designed for administrative activities. L - Laboratories: Technical space for analysis and testing. M - Cafeteria: Dining area for employees. N - Collection: Additional deposit. 2nd Body - Ground Floor (Separate): O - Recovery Boilers: Equipment for energy reuse. P - Materials Warehouse: Additional space for storing raw materials. Don't miss this unique opportunity to acquire a property with great potential for industrial activities! Schedule your visit now and discover how this space can boost your business. Fátima Cordeiro Imobiliária est heureuse de présenter une excellente opportunité d'investissement! Propriété sous le procédé Simplex. Il s'agit d'une ancienne usine de plastique à vendre à Coina, idéale à des fins industrielles. Cette propriété offre une.

Loja para venda Loja muito bem localizada numa das principais ruas de acesso a Gondomar nomeadmente na Avenidad da Carvalha, boas áreas com estaconamento privado para varias viaturas, proxima ao metro, autocarros á porta com muita frequencia todo tipo de comercio e serviços escolas restaurantes, proximo e facil acesso ás vias de circulação quer saber mais detalhes fale comigo. A loja neste mometo esta arrendada demodo que tem de ser vendida nestes termos.

ESPAÇO COMERCIAL COM ESPLANADA - GRANDE POTENCIALIDADE Excelente potencial para diversos tipos de negócio. O imóvel beneficia de grande luminosidade natural graças às amplas montras e ao pé-direito alto, proporcionando uma agradável sensação de espaço. Dispõe igualmente de uma esplanada privativa, um verdadeiro ponto forte para qualquer futuro conceito comercial. As projeções apresentadas ilustram o forte potencial de transformação do espaço num conceito acolhedor, contemporâneo e premium. O imóvel inclui ainda: zona de farinha / preparação espaço de armazenamento vestiários WC equipados cozinha Importante: o espaço será vendido vazio. As máquinas e equipamentos visíveis em algumas fotografias pertencem ao atual inquilino e não estão incluídos na venda. Pontos fortes • Excelente visibilidade • Grandes montras • Muito luminoso • Pé-direito alto • Esplanada exterior • Espaço amplo e versátil • Diversas possibilidades de utilização • Ambiente agradável NS IMOBILIÁRIA Rigor. Confiança. Excelência. Especialistas na mediação imobiliária, oferecemos um acompanhamento personalizado e estratégico em todas as etapas do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Com profundo conhecimento de mercado e uma abordagem orientada para resultados, garantimos discrição, eficiência e valorização de cada ativo. Criamos oportunidades, estruturamos negócios e ligamos os investidores certos aos projetos certos.

Excelente oportunidade de investimento em Volta da Pedra, Palmela, com fácil acesso e a poucos minutos da St. Peter's International School. Imóvel com histórico sólido, tendo funcionado durante vários anos como restaurante de referência na zona. Atualmente encontra-se totalmente vazio, permitindo uma nova configuração e aproveitamento integral do espaço. Composição atual: Sala ampla com capacidade aproximada para 30 lugares sentados Espaço de esplanada para cerca de 20 lugares Zona destinada a cozinha Despensa Quatro casas de banho O imóvel apresenta forte potencial para reconversão em habitação, com possibilidade de criação de rés-do-chão e primeiro andar (mediante viabilidade camarária), tornando-se uma solução interessante para projeto próprio ou revenda futura. Localização estratégica, com proximidade a serviços, comércio e transportes. Agende a sua visita e explore o potencial deste imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Identificação do imóvel: ZMPT589531 Oportunidade de investimento, espaço com 160m² com logradouro privativo nas Antas - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas urbanas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Localizado na Rua Conde de Burnay, próximo da Avenida Fernão de Magalhães e do Estádio do Dragão, este imóvel com afetação de armazém oferece uma combinação rara de localização, área e potencial de rentabilização. Com 160 m² de área interior e um logradouro privativo de 24 m². O logradouro privativo com 24 m² encontra-se atualmente equipado com uma estrutura utilizada como oficina de sapateiro a qual poderá ser mantida pelo futuro proprietário ou removida com facilidade, permitindo recuperar integralmente a área exterior e adaptá-la às necessidades do projeto a desenvolver. O espaço dispõe de entrada independente, casa de banho e luz natural, características cada vez mais valorizadas para projetos empresariais e atividades de serviços. Principais características: 160 m² de área coberta 24 m² de logradouro de uso exclusivo Entrada independente Casa de banho Luz natural Excelente acessibilidade Zona com forte procura imobiliária Elevado potencial de valorização Potencial de utilização: • Armazém e logística de proximidade • Arquivo empresarial • Atelier ou estúdio criativo • Escritórios e serviços • Showroom • Espaço para empresas de e-commerce • Centro de apoio operacional A localização estratégica, inserida numa zona residencial e comercial consolidada, com excelentes acessos ao centro do Porto, VCI e principais vias de comunicação, torna este imóvel uma solução diferenciadora para investidores e empresários. Uma oportunidade rara para adquirir um espaço de grande dimensão numa das zonas com maior dinâmica urbana da cidade do Porto. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Travessa Augusto Gomes, em Matosinhos, uma zona em crescente valorização, beneficiando da proximidade ao centro da cidade, à marginal e a uma forte dinâmica residencial e comercial. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e a funcionar como café, proporcionando um rendimento imediato de 800€ mensais, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade desde o primeiro dia. O espaço destaca-se pelas suas características únicas: Café em pleno funcionamento; Contrato de arrendamento ativo; Duas casas de banho; Cozinha equipada com sistema de exaustão; Esplanada; Segundo piso/mezanino, aproveitando o generoso pé-direito do imóvel; Excelente luminosidade natural, proporcionada por uma ampla fachada totalmente envidraçada; Layout versátil, adaptável a diferentes conceitos comerciais no futuro. A localização beneficia de uma envolvente consolidada, com elevada circulação pedonal, proximidade a serviços, comércio e zonas habitacionais, reforçando o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante de referência em Azeitão, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, ótima reputação e forte presença na região. Localizado numa zona privilegiada e de grande movimento, o espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, conceito consolidado e operação estruturada, pronto para continuar a faturar desde o primeiro dia. O edifício permite criar uma ampla sala de refeições, cozinha de grande capacidade, zonas de armazenamento e até espaços para eventos ou esplanada, beneficiando da generosa área exterior. Com uma identidade já reconhecida no mercado, este negócio representa uma oportunidade rara para quem procura investir num restaurante com notoriedade, estabilidade e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada. Restaurante totalmente equipado Em funcionamento ativo Carteira de clientes consolidada Excelente localização Forte potencial de crescimento Ideal para investidores ou profissionais da restauração Características do imóvel: Área total do terreno: 1.039 m² Área de implantação: 275 m² Área bruta de construção: 511 m² Afetação: Serviços (ideal para restaurante, café, pastelaria ou eventos) Tipologia: 2 pisos Utilização: Independente Invista num negócio com história, prestígio e futuro em Azeitão. Categoria Energética: B ref:.

Relação de Equipamentos em Gabinetes: 2 Máquinas laser de iodo Panela de pedras quentes massagem 2 Máquinas de rádio frequência e cavitação Máquina de oxigenação rosto 2 marquesas (uma de massagem) Balcão de apoio para matérias e equipamentos Frigorífico Panela de cera Lupa Banco de manicure e pedicure e respectivos equipamentos Equipamento completo para tratamentos de rosto Balcão de recepção 2 sofás de sala para espera Móvel de apoio para produtos. Ambos os gabinetes prontos a utilizar. Casa de banho completa com chuveiro Este salão de estética de alta gama, localizado no centro de Rebordosa, Paredes, está totalmente equipado com máquinas de última geração, oferecendo uma vasta gama de serviços estéticos de topo, como tratamentos faciais, corporais e técnicas avançadas de depilação. O salão trabalha também com produtos de alta qualidade para beleza e cuidados corporais, garantindo resultados de excelência para os seus clientes. Com uma decoração moderna e de grande qualidade, o espaço proporciona um ambiente sofisticado e acolhedor. A sua carteira de clientes de classe alta e localização privilegiada em zona comercial garantem um fluxo constante de clientes fiéis e exigentes. O salão está pronto a operar, sem necessidade de empregados e com todas as licenças em dia, sendo uma oportunidade única de investimento. A sua reputação sólida no mercado, aliada aos produtos premium que utiliza, tornam este negócio uma referência na área de estética. Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita!

|| PRÉDIO HISTÓRICO | MAGNIFICO ESTADO DE CONSERVAÇÃO || | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | 5 PISOS | Prédio brasonado e emblemático, falamos do Palacete da família Chatillon. Com 5 pisos, funcionou durante vários anos a prestigiada "Tiago's Clinica". Todo o Prédio e os seus pisos encontram-se em excelente estado de conservação e preparados para receber o seu novo proprietário. Tudo em perfeito estado! Desde a recepção, salas de consultórios, salas de ginásio, áreas técnicas, piscina e escritórios, totalmente preparado para rapidamente poder iniciar o seu negócio. Eu consigo imaginar aqui o próximo HOTEL em Setúbal! E você? Descrição dos Pisos: | PISO -1 | - Piscina; - Balneários; - Salas de funcionários; - WC's; - Elevador. | PISO 0 | - Receção; - 7 Salas de Consultórios ou Tratamentos; - Auditório; - Sala Técnica com Posto de Transformação e equipamentos, Central AC e Equipamentos para Funcionamento da Piscina; - WC's; - Elevador. | PISO 1 | - 3 Salas de Ginásio; - 2 Salas de Apoio; - Balneários; - WC's; - Elevador. | PISO 2 | - 3 Salas de Ginásio e Fisioterapia; - Balneários; - WC's; - Elevador. | PISO 3 | - Sala de Massagens; - Sala de Sauna; - Sala de Hidromassagem; - Sala de Banho Turco; - Sala de Jacuzzi; - Balneários; - Escritório da Administração; - WC's; - Elevador. 2.789 m2 de INVESTIMENTO GARANTIDO! Localização Premium, no coração da Avenida Luisa Todi. Contacte-nos, marque a sua visita e venha conhecer este Excelente Investimento. Aguardamos pela sua visita! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário e não só, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos.