Vânzare spațiu comercial

Pastelaria c/ Fabrico Próprio - Negócio Chave na Mão * Almeirim: Bem-vindo ao seu próximo investimento no centro de Almeirim. Apresentamos-lhe esta oportunidade sólida para quem procura um negócio totalmente operacional, com faturação imediata e localização estratégica, ideal para investidores ou para quem pretende iniciar atividade própria com risco reduzido. Pontos-chave. Espaço comercial próprio, totalmente equipado. Licenciamento para venda ao público e fabrico próprio. Negócio a funcionar, pronto a explorar. Formação completa incluída na transmissão. Carteira de clientes fidelizada. Forte potencial de valorização: Localização estratégica Situado junto ao Mercado Municipal de Almeirim, área que será brevemente requalificada para acolher a Loja do Cidadão, Finanças e Segurança Social, garantindo elevado fluxo diário de clientes e visibilidade contínua. Composição do imóvel Rés-do-chão (41 m²) Área de atendimento ao público e zona de produção totalmente equipada e funcional. Cave (39 m²) Ampla área de arrecadação/stock, essencial para a operação diária do negócio. Diferencial único Os atuais proprietários asseguram formação integral ao comprador, incluindo: Métodos de fabrico Receitas Processos operacionais Transmissão da carteira de clientes Uma vantagem decisiva para quem pretende continuidade imediata e estabilidade no rendimento. Excelente oportunidade tanto para exploração direta como para investimento com retorno imediato. Ligue-se a mim. Vítor Agostinho Categoria Energética: C ref: FOR114.

Armazém industrial com 500 m² de área construída em São Marcos - espaço, versatilidade e excelente acessibilidade. Localizado na zona histórica de São Marcos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelos seus 500m² de área construída, sendo uma excelente opção para empresas, armazém, oficin, indústria ou outras atividades profissionais. Dispõe de um armazém em open space com cerca de 230m², com pé-direito de 5 metros, complementado por uma área coberta e fechada contígua, com aproximadamente 50m², que permite a entrada de camiões e veículos de grandes dimensões, facilitando as operações de carga e descarga. Conta ainda com 6 gabinetes, incluindo receção, e um WC amplo, num total de aproximadamente 136m². Três dos gabinetes encontram-se ao nível do armazém e os restantes três no primeiro andar, destacando-se dois deles pela vista privilegiada sobre o armazém, proporcionada por janelas e um amplo vão envidraçado. O imóvel inclui também uma componente habitacional, documentalmente destinada a habitação, distribuída por dois pisos, com cerca de 56m², composta por sala/cozinha, sala, quarto e WC. O conjunto é constituído por 3 artigos no mesmo terreno, sendo 2 destinados a habitação e 1 destinado a armazém. Uma solução ampla, funcional e com múltiplas possibilidades de utilização, beneficiando de excelentes acessos ao IC19, A5, CREL e CRIL, com ligações rápidas a Lisboa, Cascais e restantes zonas da Grande Lisboa. As praias da Linha de Oeiras encontram-se a aproximadamente 12 minutos de carro. Dispõe ainda de transportes públicos à porta, com diversas carreiras de autocarro na urbanização, com ligações às estações de Barcarena, Oeiras e Cacém. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, acessibilidade e versatilidade num só imóvel. Gestor do anúncio: Leonardo Oliveira. Ref. SM-2561.

Armazém de 303m2 localizado em Gaeiras, Óbidos. Inserido num terreno de 2287 m2. Localizado a 5 minutos da Vila Medieval de Óbidos e de Caldas da Rainha. Perto de comércio, serviços e de um centro de distribuição alimentar. Bons acessos à A8 e à A15 e a uma hora de Lisboa. 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual. ' *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Categoria Energética: Isento ref:.

Armazém com Grande Potencial de Reabilitação e Expansão Excelente oportunidade de investimento num imóvel com forte potencial para utilização industrial, logística ou armazenagem, inserido num ambiente rural tranquilo e com ampla disponibilidade de espaço. Implantado num terreno com 23.896 m², este imóvel dispõe de uma área de implantação de 5.570 m², oferecendo dimensões ideais para diversos tipos de atividade empresarial. Embora o edifício necessite de obras de recuperação e modernização, a sua dimensão e configuração permitem desenvolver um projeto adaptado às necessidades do futuro proprietário ou investidor. Destaques do imóvel: Terreno com 23.896 m² Área de implantação de 5.570 m² Potencial para utilização industrial, logística ou armazenagem Espaço exterior amplo para circulação, parqueamento e áreas de apoio Localização tranquila, com privacidade e reduzida pressão urbanística Possibilidade de adaptação a diferentes utilizações, sujeita à regulamentação urbanística em vigor O acesso é efetuado através de caminhos locais, proporcionando um enquadramento reservado e funcional, ideal para atividades que valorizem espaço, privacidade e tranquilidade. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, com elevado potencial de valorização após reabilitação. Categoria Energética: C ref: MAG2685.

Venha conhecer esta fantástica oportunidade de investimento! Localizada no centro comercial da cidade de Fátima, esta loja de 38,5m2, sendo 24,2m2 de área útil, está disponível para venda por apenas 49 000,00€. Com um estado de conservação usado, mas bem conservado, este espaço no rés do chão é ideal para quem procura um negócio no coração da cidade. Com uma classificação energética de classe C, esta loja encontra-se numa zona com excelentes acessos a escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácias, entre outros serviços essenciais. Além disso, a sua envolvência residencial e turística torna-a ainda mais atrativa para potenciais clientes. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita! Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere.

Propriedade com restaurante completamente equipado, pronto a reabrir e com carteira de clientes. Inclui também dois apartamentos T3. Traseiras com 750 metros quadrados. Garagem e rés do chão livre para poder alugar ou dividir em apartamentos ou lojas (sugestão). A 10 mim da praia, 5 do rio e ao lado da fronteira com Espanha. GRANDE OPORTUNIDADE Categoria Energética: B ref: SAFTI: 007085.

LOJA AMPLA, REMODELADA, COM VÁRIAS MONTRAS E MUITA LUZ NATURAL Loja ampla, bem localizada, junto à estação de comboios da Tapada das Mercês, do Pingo Doce e Mercadona, a apenas 15 minutos de Lisboa. O espaço distribui-se num único piso e encontra-se dividido entre o amplo open space e as casas de banho, tratando-se de 19 frações atualmente ligadas entre si. Excelentes acessos às autoestradas A5, A9, A37 direção Lisboa, A16 direção Sintra ou Cascais. Já se imaginou a implementar o seu negócio na melhor e mais movimentada zona da Tapada das Mercês? Marque já a sua visita! LARGE STORE, REMODELED, WITH SEVERAL WINDOWS AND LOTS OF NATURAL LIGHT Large store, well located, next to the Tapada das Mercês train station, Pingo Doce and Mercadona, just 15 minutes from Lisbon. The space is distributed over a single floor and is divided between the large open space and the bathrooms, with 19 fractions currently connected to each other. Excellent access to the A5, A9, A37 motorways towards Lisbon, A16 towards Sintra or Cascais. Have you ever imagined setting up your business in the best and busiest area of Tapada das Mercês? Mark your visit!

LOJA COMERCIAL COM 221 M2 NO CENTRO DE SAMORA CORREIA, BENAVENTE Preço: 230.000 € CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área bruta: 221 m2 - Piso: Rés-do-chão (Piso 0) - Casas de banho: 1 (instalações sanitárias) - Divisões: Espaço amplo, hall, escritório/gabinete, copa, arrecadação e área técnica - Classe energética: C - Valor do condomínio: 46 € / mês RESUMO DO IMÓVEL Excelente oportunidade de investimento no centro de Samora Correia, concelho de Benavente. Loja ampla com 221 m2 de área bruta, localizada no rés-do-chão de um prédio em propriedade horizontal. Situada numa avenida de grande circulação, beneficia de forte presença de comércio local, serviços e elevada visibilidade pedonal e rodoviária. DESCRIÇÃO DETALHADA Este espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade, distribuição funcional e excelente exposição. O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por habitação, restauração e serviços essenciais, oferecendo o cenário ideal para a instalação de variados tipos de negócio ou serviços corporativos. O interior é composto por: - Vários espaços amplos de trabalho ou atendimento ao público - Hall de entrada - Escritório / gabinete privado - Copa funcional - Instalações sanitárias - Zona de arrecadação - Área técnica dedicada ACESSIBILIDADES E ENVOLVENTE O imóvel beneficia de ligações rodoviárias estratégicas, com acesso rápido e direto à EN118, EN114-3 e à autoestrada A13. A facilidade de acesso e o fluxo constante de trânsito na envolvente garantem forte atração de clientes e facilidade de logística. Trata-se de uma oportunidade única num mercado com oferta limitada para espaços com esta dimensão e características no concelho de Benavente. ENTRE EM CONTACTO Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio num espaço amplo, funcional e com localização estratégica. Para mais informações ou para agendar uma visita, envie mensagem ou entre em contacto direto através do formulário de contacto. Respondemos com brevidade.

Venda conjunta de dois edifícios industriais, com um total agregado de 10.437 m2 de área construída (9.034 m² + 1.403 m²), inseridos num terreno total agregado de 9.395 m², na Marinha Grande. Excelente oportunidade de investimento, quer para atividade industrial, de armazenamento ou logística, quer para reconversão em espaço habitacional, com possibilidade de construção de até 65 apartamentos. Cenário 1: Logística, Armazenamento e Indústria A volumetria construída (10.437 m²) e o amplo espaço exterior oferecem, para empresas do setor, uma base infraestrutural massiva passível de reabilitação e rentabilização célere para atividade industrial, armazenamento ou logística. As instalações incluem amplas zonas de produção, armazéns, áreas administrativas, espaços de apoio e logradouro. Atualmente inativos, os edifícios requerem obras de reabilitação, nomeadamente não apresentando cobertura. Os edifícios não dispõem de Licença de Utilização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico, a ausência da licença não impede a transação legal e imediata do ativo, mas não havendo possibilidade de financiamento bancário, o negócio destina-se exclusivamente para investidores com fundos próprios (capitais próprios). Cenário 2: Desenvolvimento Habitacional Estando toda a envolvente aos dois edifícios em Espaço Habitacional, o PDM da Marinha Grande admite a alteração de uso, dotando esta localização de argumentos de enorme valor para desenvolvimento urbano e atração de famílias, ideal para um grande projeto de apartamentos, condomínio fechado ou loteamento, capaz de absorver a elevada procura por construção nova na região. Aplicando o regime de edificabilidade de Espaços Habitacionais aos dois terrenos, é estimado o seguinte potencial de edificação: - Índice Máximo de Utilização do Solo (1.0) 9.395 m2 de Área Bruta de Construção - Até 3 Pisos (acima da cota soleira) + 1 abaixo (consistente com a cércea dominante) - Área Máxima Impermeabilizada (70%) 6.576,5 m2 - Área de Implantação Estimada (para 3 pisos) Aprox. 3.131 m2 - Cedências Estimadas (Espaço Público/Verde) Aprox. 2.000 a 2.500 m2 (dependente de projeto) - Estimativa de Frações (T2/T3 com 125m2 úteis): 60 a 65 Apartamentos - Condicionado a Pedido de Informação Prévio (PIP) Mobilidade e Eixos Viários: Acessos rápidos e diretos aos principais nós da A8 e A1, garantindo excelente ligação nacional, e a uma distância de apenas 13 km da cidade de Leiria. Comércio e Serviços: Inserção numa malha com proximidade imediata a todos os serviços essenciais, comércio tradicional e grandes superfícies comerciais. Educação e Transportes: Envolvente bem servida por rede de transportes públicos, escolas e equipamentos sociais de apoio à família. Lazer e Natureza: A escassos minutos do Parque da Cerca, o principal espaço verde e de lazer da cidade. Beneficia ainda de uma localização privilegiada face à orla costeira, permitindo acessos rápidos à Praia da Vieira (13 km), São Pedro de Moel (9 km) e Nazaré (25 km). Para mais informações, contactar Margarida Ribeiro.

Loja no centro da cidade para venda Loja no centro da cidade de Viseu com boa montra e instalações sanitárias. Este espaço está também disponível para arrendamento pelo valor de 400 euros. Contacte-nos para mais informações e/ou agendar visita. Descubra os nossos imóveis em.

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona turística do Lido, Funchal. Vende-se Rent-A-Car com umas das melhores qualificações da ilha da Madeira pelo serviço prestado aos clientes, localizada em uma zona frequentada por grande quantidade de turistas é sem dúvida uma fantástica oportunidade de ter o seu próprio negócio. No valor da venda está incluído 20 carros em excelente estado, a empresa e o espaço comercial, esperamos o seu contacto para responder todas as suas perguntas! ref: 135065.

Apresentamos uma oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Peniche, inserida no seu núcleo histórico e turístico, numa localização privilegiada e com vista mar. Com aproximadamente 600 m² de área, este edifício distingue-se pela sua dimensão, configuração e versatilidade, permitindo desenvolver diferentes estratégias de utilização e valorização. A propriedade encontra-se distribuída por três níveis: Rés-do-chão - Comércio Espaço destinado a atividade comercial, beneficiando de uma localização de grande visibilidade e de uma envolvente com forte dinâmica turística e comercial. 1. º andar - Área ampla para armazém Um espaço generoso e versátil, com potencial para adaptação a diferentes necessidades de negócio ou para integração num futuro projeto de requalificação. 2. º andar - Habitação Área destinada a habitação, acrescentando uma componente residencial ao conjunto e permitindo uma utilização independente ou integrada numa estratégia global para o edifício. A localização é um dos principais ativos desta propriedade. Inserido numa zona histórica de Peniche, com forte identidade local, proximidade ao mar e elevada atratividade turística, o imóvel beneficia de um contexto particularmente interessante para investidores que procuram ativos com potencial de transformação e valorização a médio e longo prazo. Uma propriedade com escala e características pouco comuns, numa localização onde património, turismo e proximidade ao Atlântico se encontram.

Excelente oportunidade para investimento ou para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade! Loja com cerca de **57m² de área total**, localizada numa **praceta junto à Marginal da Figueira da Foz**, a poucos passos da praia e inserida em zona habitacional com comércio e serviços nas proximidades. Inserida no centro comercial. Tem casa de banho comum ás lojas. O espaço encontra-se **já dividido**, permitindo a criação de diferentes ambientes (atendimento, gabinete, arrumos, etc.), adaptando-se facilmente a várias áreas de atividade. **Venda:** 57m² (área total da loja) **Arrendamento:** cerca de **40m²** Boa localização, com visibilidade e facilidade de estacionamento na envolvente. **Condições de Arrendamento:** * 2 meses de renda * 1 mês de caução Ideal para comércio, serviços, gabinete, estética, escritório ou pequeno negócio local. Para mais informações entre em contacto! Figueira da Foz é uma cidade encantadora situada na costa atlântica de Portugal, conhecida pelas suas praias extensas e de areia dourada. Este destino é perfeito para quem busca um estilo de vida balnear, com uma vasta gama de atividades ao ar livre, incluindo surf, pesca e passeios à beira-mar. As praias da Figueira da Foz são algumas das mais populares do país, oferecendo um refúgio relaxante e pitoresco para moradores e visitantes. A cidade é rica em história e cultura, com um centro histórico vibrante repleto de monumentos, igrejas e museus que contam a história da região. As ruas de paralelepípedos, os edifícios históricos e a atmosfera acolhedora fazem da Figueira da Foz um lugar especial para explorar. Eventos culturais e festivais ao longo do ano adicionam um toque vibrante à vida local, atraindo turistas de todas as partes. Figueira da Foz também é conhecida pela sua excelente gastronomia, com uma abundância de restaurantes que servem pratos tradicionais portugueses, especialmente frutos do mar frescos. O mercado local é um ponto de encontro popular, onde se podem encontrar produtos frescos, queijos regionais e vinhos deliciosos. A cidade oferece ainda uma variedade de opções de compras, desde boutiques encantadoras a grandes centros comerciais. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, Figueira da Foz proporciona uma excelente qualidade de vida. A cidade é bem servida por escolas, hospitais, e transportes públicos, tornando-a um local ideal tanto para famílias como para aposentados. Além disso, a proximidade a cidades maiores como Coimbra e Lisboa faz da Figueira da Foz um lugar conveniente e atraente para se viver. Categoria Energética: B- ref:Loja Praceta.

Espaço comercial para venda a 350.000 € Estabelecimento comercial com licença para restauração e bebidas para venda em Porto Sobreiro, Cadima. A apenas 10m de Cantanhede e a 3m do nó da A17 que liga a Figueira da Foz e Mira. Restauração com capacidade para 150 lugares sentados, composto por três zonas distintas: sala com zona de snack-bar, café, sala de jogos, zona de restaurante com entrada independente, moinho de pedra a trabalhar com água proveniente de vala e um espelho de água. Dispõe de uma sala de armazenamento e zona de descanso para funcionários, várias casas de banho públicas e privadas com duche. Localização privilegiada para momentos de negócios e encontro de amigos. Local ideal para quem pensa rentabilizar o seu trabalho com organização de eventos, restauração com pratos diários, entre outras ideias. Área do terreno com mais de 1.350m2, incluindo estacionamento privado, parque infantil, esplanada, e uma eira onde poderá organizar festas temáticas. Marque já a sua visita e explore um local multifacetado rodeado pela natureza e tranquilidade.

Loja com vitrine para venda, na Figueira da Foz- Buarcos! *EXCLUSIVO* Loja comercial de rés do chão, com vitrine, excelentemente localizada e com boa visibilidade, com arrumo de apoio (stock/armazenamento) na cave do prédio onde se insere. A fração tem duas casas de banho completas, modernas e intemporais (uma para pessoas com mobilidade reduzida), uma sala de primeiros socorros com 10m2, uma copa/recanto de cozinha com um cilindro elétrico e possui ainda, uma boa luminosidade interior dada a sua ótima exposição solar. Informações adicionais: - Área Loja: 83m2; - Área arrumo: 17,74m2; - Localização privilegiada: Junto ao Novo Hospital da Luz, Palácio Sotto Mayor, principais escolas da cidade, centro comercial, padaria e principais serviços utilitários da cidade. Não passe ao lado deste excelente investimento para o seu negócio ou para o mercado de arrendamento. Ligue Hoje mesmo! 5 razões para comprar com Espaços Casas: • Espaços Casas Imobiliária, apresenta-se como uma verdadeira plataforma de informação fidedigna, atualizada e responsável, fornecendo dados fundamentais pela credibilidade para todos aqueles que intervêm no mercado imobiliário. • Desde 1997, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor ao seu negócio. • Trabalhamos diariamente para satisfazer as necessidades dos clientes, para que no final de cada processo todos os seus intervenientes, desde promotores, proprietários e consumidores, sintam orgulho e satisfação da imobiliária escolhida para o seu negócio. • Prestamos um acompanhamento constante desde o início até ao final do processo de compra ou venda, designadamente o contrato promessa, a escritura, o registo predial, as despesas inerentes ao negócio, isenção de IMI, quando aplicável, bem como eventual apoio no processo de financiamento. • Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada, pelo contrário, simples, rápida e transparente.

Localizado numa zona absolutamente privilegiada de Maiorca, a poucos passos do Paço de Maiorca, este prédio assenta num terreno generoso de 590 m², com pátio, que amplia as possibilidades de utilização do espaço e permite pensar projetos com diferentes vivências. Ideal para projeto de caráter de investimento ou habitacional: criação de um conjunto de apartamentos ou de uma casa única, onde o exterior e o interior se cruzam e o pátio se transforma num espaço de vivência privada. A localização, a área e a versatilidade do imóvel abrem a porta a projetos distintos, todos eles com um denominador comum: potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da vila. Um imóvel pensado para quem procura mais do que um espaço e quer transformar uma visão num projeto com identidade. Agenda já a sua visita!

Edifício multifuncional para venda em Soure - Pronto a operar Excelente oportunidade para investir num imóvel preparado para atividades automóveis e comerciais! Este edifício, situado em Soure, encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, oferecendo condições ideais para oficina, estação de serviço, stand automóvel ou outros serviços. Características principais: Rés do chão: Oficina totalmente equipada Dois elevadores: um hidráulico e um elétrico Estação de serviço funcional Acesso direto e cómodo para clientes e viaturas 1. º andar: Espaço amplo e luminoso, ideal para stand ou showroom Montra com excelente visibilidade para exposição de produtos ou veículos Exterior: Parque de estacionamento vedado, garantindo segurança e organização Zona de circulação ampla e de fácil acesso Com localização estratégica em Soure, este imóvel oferece um conjunto completo de infraestruturas, pronto a receber o seu negócio de imediato. Ideal para investidores ou empresários do setor automóvel e comercial. ref: EST1192.

Armazém/Oficina com Espaço Comercial e Escritório em Cantanhede Localizado na Rua Nossa Senhora de Vagos, em Cantanhede, este imóvel oferece uma oportunidade única para empresas que necessitam de espaço amplo e versátil para as suas operações. Beneficiando de uma ótima localização, situa-se ao lado da Estrada Nacional N234, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade. Destaques do Imóvel: Construção recente e robusta em alvenaria, projetada para durar e com acabamentos de excelente qualidade. Pé direito elevado com altura mínima de 5,5 metros, proporcionando amplo espaço vertical para diversas atividades. Telhado em pórtico, sem pilares internos, favorecendo a circulação e otimização do espaço. Luz natural abundante, proporcionada por grandes áreas envidraçadas, reduzindo o consumo de energia. Área útil de 1.000 m², inserida num terreno generoso de 5.000 m². Infraestruturas e Funcionalidades: 3 pontes giratórias e 2 fossas para serviços de mecânica, ideais para oficinas e trabalhos técnicos. Zonas exteriores equipadas para lavagem, pintura e com telheiros para proteção. Separador de hidrocarbonetos e cais para cargas e descargas, assegurando eficiência e sustentabilidade. Espaços administrativos e comerciais: Escritório principal. Gabinete privado. Sala de reuniões. Dois espaços para exposição. Conforto e acessibilidade: 3 WC bem equipados. 2 montras e diversas janelas em vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. Segurança e Acabamentos: Sistema de alarme instalado. Acabamentos de ótima qualidade, conferindo profissionalismo e sofisticação ao espaço. Este imóvel é ideal para empresas do setor industrial, comercial ou logístico que procuram um espaço completo, moderno e funcional em Cantanhede. Marque já a sua visita!

Dois armazéns na zona industrial de Taveiro. Entradas com portões automáticos para camiões, pé direito de 8m. Zona de receção, casa-de-banho para Clientes, copa para funcionários e arrumo no rés-do-chão. 1º andar com escritórios de 70m2 com janelas sobre o cais dos armazéns, ar-condicionados, casas-de-banho e acesso aos sótãos. Alarme e iluminação no teto. Grande logradouro na área circundante dos armazéns. Os armazéns estão separados apenas por um portão a meio do cais. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Chave Dourada - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda presente no mercado desde 1996.

Pavilhão Industrial e Logístico de 11.765 m² em Lote de 16.707 m² em Coja, Arganil, Coimbra Preço: 1.200. 000 € (102 €/m²) Complexo industrial de grande dimensão disponível para venda em Coja, Arganil, Coimbra. Com 11.765 m² de área coberta implantados num terreno de 16.707, 75 m², esta propriedade oferece a infraestrutura ideal para unidades de produção, logística regional, entreposto comercial ou centro de distribuição. Localização com excelente acessibilidade rodoviária via EN342, permitindo um escoamento rápido de mercadorias com ligação às principais vias do centro do país e à A1. MÉTRICAS TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA - Área Bruta de Construção / Coberta: 11.765 m² - Área do Lote / Terreno Total: 16.707, 75 m² - Área Descoberta / Logradouro: 4.942, 75 m² (pavimentado e adequado a veículos pesados / TIR) - Distribuição Funcional: 4 Núcleos operacionais (Área Fabril, Cais de Carga, Armazém de Produtos Acabados e Armazém de Serração) - Cais de Carga: Zonas dedicadas para carga e descarga de mercadorias - Piso / Configuração: Edifício térreo (piso único) com pé-direito amplo - Ano de Construção: 2003 - Instalações Sanitárias: Zona de balneários e instalações sanitárias de apoio - Licenciamento: Licença de Utilização para Atividade Industrial e Armazenagem - Certificação Energética: Isento PRINCIPAIS VANTAGENS OPERACIONAIS - Logística Fluida: Logradouro pavimentado com 4.942, 75 m², desenhado para facilidade de manobra de camiões TIR e operações logísticas intensivas. - Versatilidade de Layout: Estrutura ampla em propriedade total, facilmente adaptável a transformação fabril, montagem, centro logístico ou parque tecnológico. - Pronto a Funcionar: Infraestrutura industrial consolidada numa zona de fácil recrutamento e operação contínua sem restrições urbanas. AGENDAMENTO DE VISITAS E CONTACTO Para obter mais informações ou agendar uma visita presencial ao imóvel, entre em contacto direto por mensagem ou telefone.